Posts made by ilias-a

@a-d-p said in Κ.Ο.Κ.-Παραβασεις και προστιμα.:

Το κακούργημα της επικίνδυνης οδήγησης στοιχειοθετείται εάν από τις παραπάνω συνθήκες προκύψει κοινός κίνδυνος για ξένα πράγματα

Δηλαδη σε ποσα αυτοκινητα πρεπει να πεσει πανω? Ρητορικη η ερωτηση.

https://www.protothema.gr/greece/article/1688764/thessaloniki-fulakisi-7-minon-me-anastoli-ston-31hrono-odigo-pou-epese-pano-se-stathmeumena-autokinita/
Γιατι με αναστολη? Τι σκατα πρεπει να κανει για να τον χωσουν μεσα?

@otso said in Πιστοποιητικό καλοπληρωτή:

απαιτησε τα μισα μαυρα και ολα μπροστα , εκει μουλαρωσα και δεν το δεχτηκα

Φευγεις μακρια, επισης αυτο που ελεγα, ρελε διαφυγης, υδραυλικα προβληματα κλπ, δειχνουν ποιον ιδιοκτητη που καλυτερα να μη συνεργαστεις μαζι του.

Δυσκολιες υπαρχουν και απο τις 2 μεριες, με κακο ιδιοκτητη οικονομικη χασουρα αν εχεις ειναι ελαχιστη.
Με κακο ενοικιαστη εχεις και φθορα της περιουσιας σου μικρη ή μεγαλη, το εργο το εχω δει και πραγματικα δεν το ευχομαι σε κανεναν, υστερα απο ενα τετοιο συμβαν αναθεωρεις πολλα πραγματα.

@panormus772 said in Κ.Ο.Κ.-Παραβασεις και προστιμα.:

@nickthetrib said in Κ.Ο.Κ.-Παραβασεις και προστιμα.:

@andya3 said in Κ.Ο.Κ.-Παραβασεις και προστιμα.:

Οι τροχαίες παραβάσεις γενικά θα έπρεπε να αντιμετωπίζονται σύμφωνα με τα πρότυπα της Γερμανίας, δηλαδή παρακράτηση του οχήματος και αφαίρεση του διπλώματος για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Στην Ελλάδα όμως ο σκοπός όπως πάντα είναι φοροεισπρακτικός, να βγάλει λεφτά το κράτος, όχι να συνετιστεί ο οδηγός.

Το όχημα δεν φταίει για τις βλακείες του οδηγού!!!
Αφαίρεση του διπλώματος και ξανά εξετάσεις για να το πάρει πίσω!!!

Στην Ελλάδα και παρακράτηση του οχήματος, γιατί οι 7 στους 10 που τους πήραν το δίπλωμα ή την άδεια το ξαναοδηγούν χωρίς αυτά και ξανακάνουν ατυχήματα (πλείστα παραδείγματα)

Οταν η παραβαση γινει απο ατομο που δεν του ανηκει το οχημα, παιδια, κουμπαρος, κολλητος κλπ?

@cirus said in Πιστοποιητικό καλοπληρωτή:

@ilias-a said in Πιστοποιητικό καλοπληρωτή:

@cirus said in Πιστοποιητικό καλοπληρωτή:

νταξει δεν ειμαι αρνητικος καλο ειναι

αλλα καλό ειναι να βρουν και κάποιο τροπο να βρουν και καμια λύση για τα ενοικια που έχουν πάει στο θεο χωρίς λόγο και δυσκολευονται πολλοι ανθρωποι. Νταξει προσφορα και ζητηση ειναι όλα αλλα έχουν ξεφυγει τα νοικια

και το λέω αυτό ενώ εγω νοικιαζω. Εχω βρει καλό ενοικιαστη που με πληρώνει στην ωρα μου αλλα του έβαλα και κανονικο νοίκι και όχι το μεγαλύτερο που μπορούσα συμφωνα με τις τωρινές τιμες που υπάρχουν .

Εβρισκα να το νοικιασω και με μεγαλύτερη τιμη αλλα με μεγαλύτερο ρισκο να με φεσοσουν.

θελω να πω οτι οταν κοιτας να επωφεληθεις τα μέγιστα ειναι φυσικο να εχεις και μεγαλύτερες πιθανότητες αυτός που θα βάλεις μεσα να σε φεσώσει

Αν εχεις κανει ανακαινιση σε ποσα χρονια θεωρεις λογικο να εχεις βγαλει αυτα τα λεφτα χωρις να εχεις καποια ζημια στο μεσοδιαστημα?

Εκανα ανακαινηση πριν το νοικιασω.

Δεν εκανα ασκηση να δω σε ποσο καιρο θα τα βγάλω. Δεν το εξετασα καν. Το εφτιαξα γιατι επρεπε να το φτιαξω και να το συντηρησω καλα πριν το νοικιασω.

Εξετασα ο νοικιαστης να ειναι καλός ανθρωπος , να μην χρωστάει στο δημοσιο και να πιστευω ότι θα το συντηρησει σωστα. Του χάλασε ο θερμοσιφωνας στον 1 χρονο. Του ειπα φέρε υδραυλικο και να το δει. Του πλήρωσα οτι χρειαζοταν για συντηρηση και του ειπα οτι αν βγάλει λίγα χρόνια γιατι δεν είναι καινούργιος αναλαμβανω αν τα παίξει να σου βάλω καινούργιο.

Σε ποσα χρόνια θα βγαλω την ανακαινηση δεν το κοιταξα καθόλου. Δεν στηριζομαι στο νοικι για να ζησω, βασιζομαι στον μισθο μου. Αυτά τα χρήματα μπαινουν στην ακρη ετσι και αλλιως για αποταμίευση

Ειναι ενα περουσιακο στοιχειο που το εχεις για εκμεταλλευση, δε θα κανεις το γνωστο εσοδα-εξοδα?
Παραδειγμα διαθεσες (Χ) ποσο το οποιο με το ενοικιο που ορισες θα το αποσβεσεις σε 20 χρονια, το σπιτι στα 20 χρονια θα χρειαζεται παλι μια ανακαινηση ισως μικροτερης κιμακας, αλλα θα τη χρειζεται, ποιος ο λογος να το νοικιασεις αν δεν εχεις καποιο κερδος, το αν αυτο το ποσο το εχεις ή οχι αναγκη για τη διαβιωση σου ειναι αλλη υποθεση.

Υπογραφουν συμβολαιο με τις υποχρεωσεις του καθενα, στην τελικη αν κατι στραβωσει του ενοικιαστη κανει καταγγελεια συμβασης και βρισκει αλλου, ο ιδιοκτητης τι κανει και ποσος χρονος απαιτειται?

@lap said in Πιστοποιητικό καλοπληρωτή:

Το αντίστοιχο δεν θα έπρεπε να δείξει και ο ιδιοκτήτης ώστε να ξέρει ο ενοικιαστής ότι ο ιδιοκτήτης έχει χρήματα για να καλύψει πιθανές ζημίες παλαιότητας του διαμερίσματος;

Σπάνε οι σωλήνες στο μπάνιο, το έπαθα εγώ. Να μη ξέρω ότι έχει χρήματα για να το επισκευάσει;

Σε περίπτωση που δεν έχει ή έχει χαμηλό εισόδημα τότε είναι ρίσκο για τον ενοικιαστή. Σου λέει αυτός δεν μπορεί να υποστηρίξει την εύρυθμη λειτουργία της επένδυσης που μου νοικιάζει

Ο ιδιοκτητης παιρνει ηδη το ενοικιο, το ακινητο συνηθως "μιλαει" για την ποιοτητα της συντηρησης του.
Δυστυχως σημερα οταν βρεις τιμη κατω απο 8 ευρω το τετραγωνικο (Αττικη, σε διαμερισματα 85-120 τετραγωνικων) κατι δεν παει καλα.

@cirus said in Πιστοποιητικό καλοπληρωτή:

νταξει δεν ειμαι αρνητικος καλο ειναι

αλλα καλό ειναι να βρουν και κάποιο τροπο να βρουν και καμια λύση για τα ενοικια που έχουν πάει στο θεο χωρίς λόγο και δυσκολευονται πολλοι ανθρωποι. Νταξει προσφορα και ζητηση ειναι όλα αλλα έχουν ξεφυγει τα νοικια

και το λέω αυτό ενώ εγω νοικιαζω. Εχω βρει καλό ενοικιαστη που με πληρώνει στην ωρα μου αλλα του έβαλα και κανονικο νοίκι και όχι το μεγαλύτερο που μπορούσα συμφωνα με τις τωρινές τιμες που υπάρχουν .

Εβρισκα να το νοικιασω και με μεγαλύτερη τιμη αλλα με μεγαλύτερο ρισκο να με φεσοσουν.

θελω να πω οτι οταν κοιτας να επωφεληθεις τα μέγιστα ειναι φυσικο να εχεις και μεγαλύτερες πιθανότητες αυτός που θα βάλεις μεσα να σε φεσώσει

Αν εχεις κανει ανακαινιση σε ποσα χρονια θεωρεις λογικο να εχεις βγαλει αυτα τα λεφτα χωρις να εχεις καποια ζημια στο μεσοδιαστημα?

@azmo said in Πιστοποιητικό καλοπληρωτή:

@ilias-a said in Πιστοποιητικό καλοπληρωτή:

Ανθρωπος που εχει ριξει τα τελευταια χρονια λεφτα στο σπιτι του για να το αναβαθμισει, σε καμια περιπτωση δεν περιμενει απο το Ελληνικο κρατος να τον προστατεψει.
Εδω και 2 τουλαχιστον χρονια για να δεχτει ενοικιαστη να δει το ακινητο του, αυτος πρεπει να εχει μαζι του την φορολογικη του δηλωση και την ταυτοτητα του, οποιος δε θελει να τα δειξει βρωμαει απο μακρια.

Εντάξει, δεν είναι έτσι ακριβώς. Το Ε9 περιέρχει πληροφορίες που ειναι δικαιωμα σου να μην θέλεις να τις ξερει κανείς. Και εγω αρνούμαι να το δώσω αν δεν υπάρχει λόγος, και δεν χρωστούσα ποτέ ουτε ενα ευρώ.

Επισης το να δείς το εισόδημα δεν λεει πολλά, καθώς μπορεί να σαν νουμερο να σου φανεί καλό αλλά απο πίσω να υπάρχουν χρέη απο δάνεια, υποθήκες, δικαστικές αποφασεις δέσμευσης κλπ, που αυτά θα τσεκάρει το νεό πιστοποιητικό.

Ποτε και με τιποτα δεν εισαι 100% εξασφαλισμενος, το θεμα ειναι να μειωσεις το ρισκο οσο αυτο ειναι εφικτο.

Ανθρωπος που εχει ριξει τα τελευταια χρονια λεφτα στο σπιτι του για να το αναβαθμισει, σε καμια περιπτωση δεν περιμενει απο το Ελληνικο κρατος να τον προστατεψει.
Εδω και 2 τουλαχιστον χρονια για να δεχτει ενοικιαστη να δει το ακινητο του, αυτος πρεπει να εχει μαζι του την φορολογικη του δηλωση και την ταυτοτητα του, οποιος δε θελει να τα δειξει βρωμαει απο μακρια.

Τα ψημενα τζαμια ή ασφαλειας σπανε πανευκολα αν ξερεις τον τροπο, με πορσελανη απο μπουζι, με την κασα απο μεταλλικο ρολοι κλπ.
Youtube Video

@w202-amg said in VW Tiguan 2024:

Στο γκολφ 1.4 75ps σχεδόν εξαφάνισα την κατανάλωση , στο Audi allroad 2.7biturbo δεν καίει τίποτα απολύτως στα 200+κ χιλιόμετρα που έχει με δύο μαμά τούρμπο. Βγάζουν και καλούς κινητήρες

Χαλασμενοι απο το εργοστασιο ειναι.

Εμεις στηριζουμε τα παιδια μας ακομα και στα βαθια μας γεραματα, στη Γερμανια στα 18 σουτ απο το σπιτι και αντε να τα βγαλεις περα μονος σου ειναι η κατασταση.

Λιγο καλυτερο οδικο δυκτιο να ειχε.

Αν τερματιζει η αναρτηση ή αν κοπανανε τα κουκουναρια μεσα στο ελατηριο ναι.
Οταν ρωτας γνωμη καλο θα ειναι να αναφερεις μαρκα και μοντελο.

15χρονο εισαι? Γιατι ετσι συμπεριφερεσαι.

@lap said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

Δεν έχω πει κάτι τέτοιο!

Τελικά μου κάνετε χάρη εσύ και ο μερσεντακιας ναι ή όχι;

Απειρες φορες, μονο για εμενα ομιλω γραπτως.

@lap said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

@lap said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

Μας κάνετε τη χάρη;;;

Ειστε πολλοι δηλαδη?

Άντε να στο κάνω απλό, μου κάνετε τη χάρη που μου μιλάτε;;;

Απο μεριας μου οτι εχεις καταλαβει, μορφωμενος και εξυπνος διαφημιζεις οτι εισαι.

@lap said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

Μας κάνετε τη χάρη;;;

Ειστε πολλοι δηλαδη?