@vagkirk said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@nasos said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@vagkirk said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Επίσης το ίδιο θα μπορούσαν να έχουν κάνει και για τις μισθώσεις κατοικιων αν τους ένοιαζε το κόστος διαβίωσης αλλά προφανώς οι άνθρωποι είναι κληρονόμοι και θα έβλαπτε τα συμφέροντα τους.

Στα καταστήματα δεν βλάπτει τα συμφέροντά τους; Μόνο στα σπίτια;

Με την τραγική κατάσταση που υπάρχει στην αγορά για τους μικρούς τα τελευταία χρόνια, και τα άπειρα λουκέτα θεωρώ πως θα είναι ευχαριστημένοι έστω αν τα μικρά καταστήματα δίνουν ένα βασικό ενοίκιο αντί να τα έχουν κλειστά.

Τώρα για σοβαρές επαγγελματικές εγκαταστάσεις και σε πολύ καλές εμπορικές περιοχές δεν παίζει πουθενά το πλαφόν, αν δεν συμφωνήσεις σε έχουν σκίσει οι δικηγόροι τους.

Δεν απαντάς στην ερώτηση.

Η συνομωσία των κληρονόμων δεν επηρεάζεται από τα ενοίκια των καταστημάτων που υπάρχει πλαφόν, και επηρεάζεται μόνο από των σπιτιών, και γι' αυτό συνωμότησαν ώστε να μην υπάρχει πλαφόν και να τα αυξάνουν όσο θέλουν;

Αυτό θεωρείς πως συνέβη;

@ilias-a said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@vagkirk said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@w202-amg said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Θέλω πάω σε άλλο μαγαζί, συμφώνησαμε χωρίς καμία αύξηση για 20 χρόνια. Γίνεται στα χαρτιά ή πάντα προβλέπουν τα συμβόλαια αυξήσεις?

Επίσης να ξέρεις πως από το 2023 ισχύει πλαφόν με νόμο στις αυξήσεις των επαγγελματικών μισθώσεων 3% επί της προηγούμενης χρονιάς.

Για το 2025 ισχύει το αρ75 του Ν5164/2024

Να δούμε αν θα το κάνουν και για το 2026.

Επίσης το ίδιο θα μπορούσαν να έχουν κάνει και για τις μισθώσεις κατοικιων αν τους ένοιαζε το κόστος διαβίωσης αλλά προφανώς οι άνθρωποι είναι κληρονόμοι και θα έβλαπτε τα συμφέροντα τους.

Νομιζω οτι πλεον δεν ισχυει η 12ετια για τους επαγγελματικους χωρους.

6ετια

@nasos said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@vagkirk said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@nasos said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@vagkirk said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Επίσης το ίδιο θα μπορούσαν να έχουν κάνει και για τις μισθώσεις κατοικιων αν τους ένοιαζε το κόστος διαβίωσης αλλά προφανώς οι άνθρωποι είναι κληρονόμοι και θα έβλαπτε τα συμφέροντα τους.

Στα καταστήματα δεν βλάπτει τα συμφέροντά τους; Μόνο στα σπίτια;

Με την τραγική κατάσταση που υπάρχει στην αγορά για τους μικρούς τα τελευταία χρόνια, και τα άπειρα λουκέτα θεωρώ πως θα είναι ευχαριστημένοι έστω αν τα μικρά καταστήματα δίνουν ένα βασικό ενοίκιο αντί να τα έχουν κλειστά.

Τώρα για σοβαρές επαγγελματικές εγκαταστάσεις και σε πολύ καλές εμπορικές περιοχές δεν παίζει πουθενά το πλαφόν, αν δεν συμφωνήσεις σε έχουν σκίσει οι δικηγόροι τους.

Δεν απαντάς στην ερώτηση.

Η συνομωσία των κληρονόμων δεν επηρεάζεται από τα ενοίκια των καταστημάτων που υπάρχει πλαφόν, και επηρεάζεται μόνο από των σπιτιών, και γι' αυτό συνωμότησαν ώστε να μην υπάρχει πλαφόν και να τα αυξάνουν όσο θέλουν;

Αυτό θεωρείς πως συνέβη;

Θεωρώ πως τα επαγγελματικά ακίνητα γενικά, αλλά και μαζί με αυτά που έχουν απαξιωθεί και παραμένουν κλειστά πολλά χρόνια τώρα- εκτός αν κάποιοι τα μετέτρεψαν σε RBNB κατοικίες ,studio κλπ -είναι λιγότερα από τις κατοικίες που είναι η κατεξοχήν επένδυση των Ελλήνων και συνεχίζει να έχει τεράστια ζήτηση.

Οπότε και δεν ήθελαν να σπάσουν αυγά με τους ιδιοκτήτες κατοικιών για λόγους ψήφων, και οι ίδιοι έχουν περισσότερα διαμερίσματα/κατοικίες στο χαρτοφυλάκιο τους άρα θα έβγαιναν περισσότερο ζημιωμένοι.