@ilias-a said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

@otso said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

Βγαινει το αλλο το μ......νο και λεει δινω ενα ενοικιο αφου ξερει οτι θα του το παρουν αμεσα απο τον ενοικιαστη (τι θα κανει μετακομιση και να βρει εναν αξιο ιδιοκτητη ; αυτα στα ονειρα του κρουζερ ) , τα μμ εξαπατησης πηχιαιους τιτλους παιρνουν 800ε η 900ε .
Επισης γιατι να μην υπαρχει και τειρεσιας ιδιοκτητων απατεωνων ; διαβασα οτι για να σου δειξουν το σπιτι ζητανε ενα ενοικιο μπροστα .
Ολη αυτη η πουστοχωρα παει κατα διαολου .
Α και διαβαζα οτι για τον τειρεσια ενοικιαστων θα λαμβανεται υποψη αν χρωστας στο κρατος η στον εφκα η στον δημο .
Υπαρχει ανθρωπος που δεν χρωσταει στο κρατος ;

Εχει κανει καποιος ανανεωση συμβολαιου μισθωσης χωρις αυξηση τα τελευταια 7-8 χρονια?

Εγώ νοικιάζω επαγγελματικές αίθουσες.

Στην κρίση μείωσα μέχρι 50 % τα ενοίκια για να μείνουν. Οχι σε όλους. Μία δεν ζήτησε. Δεν είναι και ακριβά τα ενοίκια βέβαια. Σε όποιους τα μείωσα, τώρα τα αυξάνω. Οπως αυξάνουν και αυτοί τις πωλήσεις τους. Βέβαια στα επαγγελματικά ενοίκια μαύρα δεν παίζουν ποτέ, αφού τα περνάνε στα έξοδα και εδώ και πολλά χρόνια είναι μέσω τραπέζης.

@cruiser τα παιδιά όμως που είναι ήδη στα σχολεία είναι τα μισά από ότι πριν 10 χρόνια, άρα αρχής γενομένης από τα στουντιο και τις γκαρσονιέρες δεν θα υπάρξει πτώση?

@ilias-a said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

@w202-amg said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

Θέλω πάω σε άλλο μαγαζί, συμφώνησαμε χωρίς καμία αύξηση για 20 χρόνια. Γίνεται στα χαρτιά ή πάντα προβλέπουν τα συμβόλαια αυξήσεις?

Οι επαγγελματικοι χωροι εχουν ενα τεραστιο πλεονεκτημα για τους ιδιοκτητες, ολες τις ανακαινησεις τις κανει ο ενοικιαστης.
Στο συμβολαιο δεν υπαρχει υποχρεωση γιια αυξηση ή οχι, οτι συμφωνησουν μεταξυ τους οι συμβαλλομενοι.

Για αυτό αν δεν είναι φούλ εμπορικά καταστήματα, τα ενοίκια είναι χαμηλά.

Οπως και για εκμισθωτές που ζητούν μαύρα.

Να το πάω παραπέρα γι αν δείτε πως με μια ρύθμιση ισιώνει το πράγμα;;

Ζητά ο πονηρός ιδιοκτήτης μαύρο μίσθωμα….
Οκ

Θα πρέπει να έχεις τη δυνατότητα να το καταγγείλεις, να εξεταστεί το αίτημα και αν διαπιστωθεί. Δήμευση του περιουσιακού στοιχείου για ένα χ διάστημα ας πούμε 2-3 έτη, παραχώρηση του στον μισθωτή με το επίσημο μίσθωμα του συμβολαίου, τα έσοδα από το μίσθωμα (το αναγραφόμενο) να πηγαίνουν για υγεία παιδεία και άμυνα της χώρας, και μετά τη λήξη της ποινής επιστροφή στον ιδιοκτήτη με 10 έτη στενή παρακολούθηση από τις αρχές.

Την επόμενη μέρα δεν θα υπάρχει ούτε ένα μαύρο μίσθωμα.

@lap said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

Οπως και για εκμισθωτές που ζητούν μαύρα.

Να το πάω παραπέρα γι αν δείτε πως με μια ρύθμιση ισιώνει το πράγμα;;

Ζητά ο πονηρός ιδιοκτήτης μαύρο μίσθωμα….
Οκ

Θα πρέπει να έχεις τη δυνατότητα να το καταγγείλεις, να εξεταστεί το αίτημα και αν διαπιστωθεί. Δήμευση του περιουσιακού στοιχείου για ένα χ διάστημα ας πούμε 2-3 έτη, παραχώρηση του στον μισθωτή με το επίσημο μίσθωμα του συμβολαίου, τα χρήματα να πηγαίνουν για υγεία παιδεία και άμυνα της χώρας, και μετά τη λήξη της ποινής επιστροφή στον ιδιοκτήτη με 10 έτη στενή παρακολούθηση από τις αρχές.

Την επόμενη μέρα δεν θα υπάρχει ούτε ένα μαύρο μίσθωμα.

Οταν το ζηταει ο ενοικιαστης?

Στο νόμο αυτος που εισπράτει είναι υποχρεωμένος να δηλώνει όλο το ποσό…δεν πάει να του κάνει τεμενάδες ο πελάτης, δεν πάει να του παίρνει…..δώρα…

Η ευθύνη βαραίνει αυτόν.

Η φήμη πως φταίει και ο πελάτης οπότε και οι δύο το ζητάνε που όντως ς φήμη και δικαιολογία κυκλοφορεί παντού για το νόμο δεν ισχύει. Ευθύνη έχει αυτός που εισπράτει

Γιαυτο και τα παιρνει τα ολα τα μαυρα στο χερι πριν την υπογραφη του συμβολαιου.

Εάν βρει κάποιον που να δίνει τόσο ρευστό. Εάν γίνει καθολικό φαινόμενο αυτό τότε και πάλι η πολιτεία με ελέγχους μπορεί αν τσακώσει μερικούς οπότε θα περάσει μήνυμα πως παίζουν με τη φλόγα.

Τα μαύρα μπροστά δεν είναι τόσο εύκολο όσο νομίζουν κάποιοι.

Δηλαδή λέει ένας 800 ενοίκιο τα 300 μαύρα για 3 χρόνια, είναι λεφτά. Δεν είναι παίξε γέλασε.

Αρα αυτοί που τα δίνουν έχουν δικά τους μαύρα και μέσω του ενοικίου τα ασπρίζουν.

Εμαθα για κάποιον που κονομάει σε τουριστικό νησί, τον χειμώνα έρχεται Αθήνα οικογενειακώς και μένει σε βραχυχρόνια με μαύρα, γιατί αλλιώς δεν μπορεί να βρει.

@kkostask said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

Να θυμάστε ότι και μονοετές να κάνετε, ισχύει αυτοδικαίως για τρία χρόνια. Είναι το ελάχιστο που προβλέπει ο νόμος.

Έχουν καθίσει ήδη τρία χρόνια, ανανεώσεις κάνουμε. Δεν κάνουμε μεγαλύτερο γιατί μπορεί να πάμε να μείνουμε εμείς

@a-d-p said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

@kkostask said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

Να θυμάστε ότι και μονοετές να κάνετε, ισχύει αυτοδικαίως για τρία χρόνια. Είναι το ελάχιστο που προβλέπει ο νόμος.

Έχουν καθίσει ήδη τρία χρόνια, ανανεώσεις κάνουμε. Δεν κάνουμε μεγαλύτερο γιατί μπορεί να πάμε να μείνουμε εμείς

Η ανανέωση μπορεί να είναι μονοετής, το αρχικό όχι.

@kkostask said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

@a-d-p said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

@kkostask said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

Να θυμάστε ότι και μονοετές να κάνετε, ισχύει αυτοδικαίως για τρία χρόνια. Είναι το ελάχιστο που προβλέπει ο νόμος.

Έχουν καθίσει ήδη τρία χρόνια, ανανεώσεις κάνουμε. Δεν κάνουμε μεγαλύτερο γιατί μπορεί να πάμε να μείνουμε εμείς

Η ανανέωση μπορεί να είναι μονοετής, το αρχικό όχι.

Νομίζω αρχικό κάναμε 2ετες και δύο 1,5αρια. Σύνολο 5 έτη.
Αυτοί έχουν μπει 2022, έχουν μείνει ήδη 3-4 χρόνια, 31/12/2026 θα έχουν κλείσει 5 χρόνια, οπότε δεν ισχύει η αυτοδίκαια τριετία για αυτούς, σωστά το κατάλαβα;

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Τα μαύρα μπροστά δεν είναι τόσο εύκολο όσο νομίζουν κάποιοι.

Δηλαδή λέει ένας 800 ενοίκιο τα 300 μαύρα για 3 χρόνια, είναι λεφτά. Δεν είναι παίξε γέλασε.

Αρα αυτοί που τα δίνουν έχουν δικά τους μαύρα και μέσω του ενοικίου τα ασπρίζουν.

Εμαθα για κάποιον που κονομάει σε τουριστικό νησί, τον χειμώνα έρχεται Αθήνα οικογενειακώς και μένει σε βραχυχρόνια με μαύρα, γιατί αλλιώς δεν μπορεί να βρει.

να τον ακουτε τον ειδικο....

@gatoz said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Τα μαύρα μπροστά δεν είναι τόσο εύκολο όσο νομίζουν κάποιοι.

Δηλαδή λέει ένας 800 ενοίκιο τα 300 μαύρα για 3 χρόνια, είναι λεφτά. Δεν είναι παίξε γέλασε.

Αρα αυτοί που τα δίνουν έχουν δικά τους μαύρα και μέσω του ενοικίου τα ασπρίζουν.

Εμαθα για κάποιον που κονομάει σε τουριστικό νησί, τον χειμώνα έρχεται Αθήνα οικογενειακώς και μένει σε βραχυχρόνια με μαύρα, γιατί αλλιώς δεν μπορεί να βρει.

να τον ακουτε τον ειδικο....

Ναι, είπε μεγάλη κουβέντα ο σοφός @criuser !

Δεν το είχα σκεφτεί πως μπορείς να ασπρίσεις μαύρα ως ενοικιαστής, να ξοδέψεις δηλαδή τα μαύρα χωρίς να φανούν πουθενά!

Πολύ έξυπνο!

Είδες άμα είσαι της πιάτσας και χρόνια στο κουρμπέτι!

Καλά τόσα χρόνια στο ΠΑΣΟΚ στην ίδια τάξη έμενες;

@w202-amg said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Θέλω πάω σε άλλο μαγαζί, συμφώνησαμε χωρίς καμία αύξηση για 20 χρόνια. Γίνεται στα χαρτιά ή πάντα προβλέπουν τα συμβόλαια αυξήσεις?

Επίσης να ξέρεις πως από το 2023 ισχύει πλαφόν με νόμο στις αυξήσεις των επαγγελματικών μισθώσεων 3% επί της προηγούμενης χρονιάς.

Για το 2025 ισχύει το αρ75 του Ν5164/2024

Να δούμε αν θα το κάνουν και για το 2026.

Επίσης το ίδιο θα μπορούσαν να έχουν κάνει και για τις μισθώσεις κατοικιων αν τους ένοιαζε το κόστος διαβίωσης αλλά προφανώς οι άνθρωποι είναι κληρονόμοι και θα έβλαπτε τα συμφέροντα τους.

@vagkirk said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Επίσης το ίδιο θα μπορούσαν να έχουν κάνει και για τις μισθώσεις κατοικιων αν τους ένοιαζε το κόστος διαβίωσης αλλά προφανώς οι άνθρωποι είναι κληρονόμοι και θα έβλαπτε τα συμφέροντα τους.

Στα καταστήματα δεν βλάπτει τα συμφέροντά τους; Μόνο στα σπίτια;

@vagkirk said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@w202-amg said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Θέλω πάω σε άλλο μαγαζί, συμφώνησαμε χωρίς καμία αύξηση για 20 χρόνια. Γίνεται στα χαρτιά ή πάντα προβλέπουν τα συμβόλαια αυξήσεις?

Επίσης να ξέρεις πως από το 2023 ισχύει πλαφόν με νόμο στις αυξήσεις των επαγγελματικών μισθώσεων 3% επί της προηγούμενης χρονιάς.

Για το 2025 ισχύει το αρ75 του Ν5164/2024

Να δούμε αν θα το κάνουν και για το 2026.

Επίσης το ίδιο θα μπορούσαν να έχουν κάνει και για τις μισθώσεις κατοικιων αν τους ένοιαζε το κόστος διαβίωσης αλλά προφανώς οι άνθρωποι είναι κληρονόμοι και θα έβλαπτε τα συμφέροντα τους.

Νομιζω οτι πλεον δεν ισχυει η 12ετια για τους επαγγελματικους χωρους.

@nasos said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@vagkirk said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Επίσης το ίδιο θα μπορούσαν να έχουν κάνει και για τις μισθώσεις κατοικιων αν τους ένοιαζε το κόστος διαβίωσης αλλά προφανώς οι άνθρωποι είναι κληρονόμοι και θα έβλαπτε τα συμφέροντα τους.

Στα καταστήματα δεν βλάπτει τα συμφέροντά τους; Μόνο στα σπίτια;

Με την τραγική κατάσταση που υπάρχει στην αγορά για τους μικρούς τα τελευταία χρόνια, και τα άπειρα λουκέτα θεωρώ πως θα είναι ευχαριστημένοι έστω αν τα μικρά καταστήματα δίνουν ένα βασικό ενοίκιο αντί να τα έχουν κλειστά.

Τώρα για σοβαρές επαγγελματικές εγκαταστάσεις και σε πολύ καλές εμπορικές περιοχές δεν παίζει πουθενά το πλαφόν, αν δεν συμφωνήσεις σε έχουν σκίσει οι δικηγόροι τους.

@vagkirk said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@gatoz said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Τα μαύρα μπροστά δεν είναι τόσο εύκολο όσο νομίζουν κάποιοι.

Δηλαδή λέει ένας 800 ενοίκιο τα 300 μαύρα για 3 χρόνια, είναι λεφτά. Δεν είναι παίξε γέλασε.

Αρα αυτοί που τα δίνουν έχουν δικά τους μαύρα και μέσω του ενοικίου τα ασπρίζουν.

Εμαθα για κάποιον που κονομάει σε τουριστικό νησί, τον χειμώνα έρχεται Αθήνα οικογενειακώς και μένει σε βραχυχρόνια με μαύρα, γιατί αλλιώς δεν μπορεί να βρει.

να τον ακουτε τον ειδικο....

Ναι, είπε μεγάλη κουβέντα ο σοφός @criuser !

Δεν το είχα σκεφτεί πως μπορείς να ασπρίσεις μαύρα ως ενοικιαστής, να ξοδέψεις δηλαδή τα μαύρα χωρίς να φανούν πουθενά!

Πολύ έξυπνο!

Είδες άμα είσαι της πιάτσας και χρόνια στο κουρμπέτι!

Φαίνεται η εργατικότητα από χιλιόμετρα…..