@xenos said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Τα ακίνητα κατανοώ ότι δεν είναι επένδυση, αλλά όπως πάνε τα πράγματα τα τελευταία (αρκετά) χρόνια, είναι η μόνη σχετικά ασφαλής τοποθέτηση χρημάτων.
Όσο για τα ενοίκια, δεν γνωρίζω άνθρωπο να έχει βρει σπίτι σε λιγότερο από 1.5-2 χρόνια. Τα σπίτια είναι παντού πανάκριβα. Δεν λέμε για 1000ρικο στη γλυφάδα, αλλά για 800ευρα σε πιο λαϊκές περιοχές που δεν το πιστεύεις. Τώρα βέβαια ζεφύρι, μενίδι, λιόσια, κλπ, δεν περνάω ούτε στο χιλιόμετρο.
Διαφωνώ κάθετα καθώς η επένδυση σε ακίνητο είναι από τις ασφαλέστερες διαχρονικά. Απλά πρέπει να έχεις τα μάτια σου ανοιχτά και να αγοράζεις στα χαμηλά επίπεδα του κύκλου των τιμών εκτός και αν οι συνθήκες επιβάλλουν διαφορετικά.
Δυο δικά μου παραδείγματα….διαμέρισμα 80τμ στη Ριζούπολη αγοράστηκε 64000 ευρώ το 2000 (το αντίστοιχο σε δραχμές που είχαμε). Το 2007 πουλήθηκε σε λιγότερο από ένα μήνα στις 122κ ενώ όλο το διάστημα ήταν νοικιασμένο σε νοικοκύρη και πληρώνονταν το δάνειο. Ξεπληρώθηκε το υπόλοιπο δανείου,αγοράστηκε νεόδμητη γκαρσονιέρα εκτός Αθηνών,αγοράστηκε αυτοκίνητο και μας έμειναν ρέστα για ένα ωραίο 15ήμερο ταξίδι στην Ευρώπη.
Το καλοκαίρι αγόρασα μια γκαρσονιέρα για τον γιο….95κ και αν πω ότι την πουλάω σήμερα τα 120 τα έχω στο χέρι γιατί όλοι πουλάνε τα αντίστοιχα πάνω από 130….αν την ίδια γκαρσονιέρα την είχα πάρει ένα χρόνο πριν θα την έπαιρνα 80.
Για τα ενοίκια έχεις δίκιο….εγώ λέω στους πελάτες μου ότι καλύτερο το 5 και στο χέρι αλλά δεν ακούνε και πολλοί που ζητάνε εξωπραγματικά νούμερα κάθονται και το κοιτάνε.