Posts made by sette

@georgemit said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

Σχετικά με την περίπτωσή μου, μιας και εγώ ξύπνησα το τόπικ (σπίτι 100 τμ στο Ναύπλιο που σκέφτομαι να το κάνω airbnb), όπως τα ζύγισα τα πράγματα μάλλον με συμφέρει να μείνει ως έχει, δλδ να νοικιάζεται μακροχρόνια.
Βασικά είναι πολλά τα λεφτά που ζητά η εφορία αν ξεπεράσεις τα 12.000€. Το 35% είναι απλά αστείο, πραγματικός συνέταιρος το κράτος όμως, χωρίς να σου προσφέρει τίποτα.
Σκέφτηκα λοιπόν για τις βραχυχρόνιες...
Αν πάνε όλα καλά θα έχουμε εισόδημα 12.000, τα οποία δε θέλουμε να τα περάσουμε γιατί θα μας μαμήσει η εφορία.
Από τα 12.000 θα μας πάρει τα 2.000 ο νταβατζής (είπαμε εφορία), μας μένουν 10.000.
Από αυτά τα 10 χοντρικά δε θα θέλεις τουλάχιστον 3.000 για καθαρισμούς, ζημιές κλπ;;;
Αγχώνεσαι λοιπόν για 7.000 ενώ μπορείς να το νοικιάζεις 600€ το μήνα μακροχρόνια (άνετα στο Ναύπλιο γι αυτούς που ξέρουν) και ξενοιάζεις. Βγάζεις τα ίδια χωρίς άγχος και τρέξιμο..

Τα νούμερα που αναφέρεις είναι να αλλάξουν. Υπολόγισε 10% για μέχρι 12000 ευρώ, αφού πρώτα αφαιρέσεις 5% για έξοδα συντήρησης που δεν υπολογίζονται. Οπότε υπολογίζεις 1200 ευρώ νταβατζιλίκι. Αν δεν μένεις κοντά, ώστε να καθαρίζεις ο ίδιος, υπάρχει μεγάλο μειονέκτημα. Το Ναύπλιο μπορεί να έχει κίνηση, αλλά πρέπει να υπολογίσεις τα έξοδα για καθαρίστρια κλπ.

@civil357 said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

Συμφωνώ με τα παραπάνω, γωνστός έχει σχετικά ακριβά αυτόνομα σπιτάκια σε παραθαλάσια περιοχή με μικρή όμως σεζόν. Εννοείται δεν είναι πάντα φουλ κλεισμένος , εννοείται ότι το δουλεύει μαζί με την οικογένεια για βγάζει ένα αξιοπρεπές εισόδημα (αν αφαιρέσεις έξοδα , φορολογίες και λοιπά). Έχει κρατήσει πάντως και την προηγούμενη εργασία του.

Τώρα για τον ξενώνα στο Λεοντίτο. Δε ξέρω αν είσαι από εκεί ,αλλά η περιοχή είναι δύσκολη. Το χειμώνα σχεδόν εγκαταλείπεται (ελαχιστότατοι μόνιμοι). Δύσκολος χειμώνας, δύσκολη πρόσβαση μακριά από τον κεντρικό τουριστικό προορισμό τη λίμνη Πλαστήρα. Δεν είναι τυχαίο ότι υπάρχουν ελάχιστοι ξενώνες και νομίζω όλο το χρόνο ανοιχτή ταβέρνα έχει μόνο στο Πετρίλο . Πως να βγουν τα έξοδα μόνο από τις γιορτές και τις αργίες (αν βγουν).

Συζητούσα με ιδιοκτήτη μικρού ξενώνα σε πολύ ορεινό μέρος (άγονο , όχι αράχωβες και τέτοια) και κατέληξε ότι (θεωρητικά) προτιμά τα άσχετα σκ να το έχει κλειστό παρά να έχει μία -δύο το πολύ κρατήσεις. Αν βάλεις μου λέει τα έξοδα θέρμανσης και ζεστού νερού και πρωϊνού, οριακά αφήνει χαρτζηλίκι. Μπορεί να έχει και δίκιο

Κοινώς οκ , αν κάποιος αλλάξει τελείως το τρόπο ζωής του , το καταλαβαίνω, αλλά ο τουρισμός είναι όπως και να έχει ένα πλήρες επάγγελμα όπως όλα τα άλλα και οι ευκαιρίες (για τους μικρούς) μάλλον έχουν εξαφανιστεί εδώ και χρόνια.

Το μέρος δεν το γνωρίζω. Τυχαία το βρήκα. Είδα ότι έχει δύο ταβέρνες σε κοντινή απόσταση, αλλά δεν γνωρίζω αν είναι ανοικτές χειμώνα... Το μόνο σίγουρο είναι ότι δεν είναι περιοχή μαζικού τουρισμού, οπότε έχεις δίκιο... Όμορφο βέβαια... Τώρα, για το άλλο στην Ιστιαία, ούτε και αυτό το χειμώνα έχει τίποτα. Τουλάχιστον, έχει πολύ πιο δυνατό καλοκαίρι (για άνοιξη νομίζω λίγα πράγματα, το μέρος το γνωρίζω).

@vagkirk said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

@lap said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

Όχι 3;;; Μόνο δύο;

Μπράβο...να κάτι καλο

Στο τρίτο κάνεις έναρξη εργασιών χρεώνεις ΦΠΑ και φορολογεισαι ως επιχείρηση.

Αλλά ο Κρουζερ ο γάτος βρήκε νομίζω παραθυράκι σε αυτό που ανέφερε με τα ξεχωριστά δωμάτια σε ένα ακίνητο.

Το παράθυρο το είχα εντοπίσει πρώτος... Μη κλέβεις χαχα

https://www.spitogatos.gr/aggelia/1215444522
Να, κάτι τέτοιο πχ. Μένεις στο ίδιο κτήριο και νοικιάζεις τα υπόλοιπα δωμάτια(κάνοντας check in και καθαριότητες ο ίδιος).
Ή αυτό: https://www.spitogatos.gr/aggelia/129847465
που μπορεί να ειδωθεί και στα πλαίσια του αγροτουρισμού (έχει και ελαιώνα).

@red_monster said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

@sette said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

@vagkirk said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

Τι προνομιακό φορολογικό καθεστώς έχουν τα ενοικιαζόμενα δωμάτια;

Για μια οικογενειακή επιχείρηση έως 10 κλίνες, το καθεστώς είναι αρκετά ευνοϊκό λόγω:
1)Μη επιβολής ΦΠΑ.
2)Απλοποιημένης φορολογικής και ασφαλιστικής διαχείρισης.
3) Πιθανή ένταξη σε επιδοτήσεις.

Εάν ο ιδιοκτήτης δε, δεν παρέχει επιπλέον υπηρεσίες πέραν της απλής μίσθωσης (π.χ., καθαριότητα πέραν της βασικής, παροχή πρωινού) το εισόδημα από ενοικιαζόμενα δωμάτια φορολογείται ως "εισόδημα από ακίνητα". Τουτέστιν, με το νέο νόμο για τα ενοίκια, 10% έως τα 12000 ευρώ. Τα υπόλοιπα μέχρι τα 35κ 35 νομίζω %.

Έχεις παραπομπή από ταξχεβεν ?

Στα γρήγορα, οι πληροφορίες που έχω είναι σε συνδυασμό με καθεστώς μικρής οικογενειακής επιχείρησης. Δεν βρήκα κάτι στο taxheaven.

@vagkirk said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

Τι προνομιακό φορολογικό καθεστώς έχουν τα ενοικιαζόμενα δωμάτια;

Για μια οικογενειακή επιχείρηση έως 10 κλίνες, το καθεστώς είναι αρκετά ευνοϊκό λόγω:
1)Μη επιβολής ΦΠΑ.
2)Απλοποιημένης φορολογικής και ασφαλιστικής διαχείρισης.
3) Πιθανή ένταξη σε επιδοτήσεις.

Εάν ο ιδιοκτήτης δε, δεν παρέχει επιπλέον υπηρεσίες πέραν της απλής μίσθωσης (π.χ., καθαριότητα πέραν της βασικής, παροχή πρωινού) το εισόδημα από ενοικιαζόμενα δωμάτια φορολογείται ως "εισόδημα από ακίνητα". Τουτέστιν, με το νέο νόμο για τα ενοίκια, 10% έως τα 12000 ευρώ. Τα υπόλοιπα μέχρι τα 35κ 35 νομίζω %.

@w202-amg said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

@sette said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

Συνεχίζοντας τη συζήτηση που είχαμε, γνωρίζει κάποιος παραπάνω για ξενώνες/ξενοδοχεία μέχρι 10 κλίνες (θεωρητικά 5 δίκλινα); Ρωτάω, γιατί έχουν προνομιακό φορολογικό καθεστώς (ειδικά αν δεν σερβίρεις πρωινό κλπ) και μια τέτοια περίπτωση, μπορεί να εξυπηρετηθεί σχετικά εύκολα από ένα ζευγάρι. Αν λοιπόν η τοποθεσία, είναι κατάλληλη για τουρισμό παραπάνω από 2-3 μήνες το χρόνο, έχει νόημα(ιδανικά αν συνδυαστεί και με μόνιμη διαμονή από τον ιδιοκτήτη στο ίδιο κτήριο);

Άποψη μου χάλια επένδυση.....
Μπαίνεις με πρόγραμμα και λες καλά είμαστε.....τα υλικά όμως είναι απλησίαστα. Έχω ακούσει ( μπορεί και μπαρουφες) 500-700.000€ επένδυση συνολικά. Έστω ότι έχεις χρήματα+ το πρόγραμμα..... Είναι πολλά τα χρόνια για απόσβεση και σε τόσα χρόνια πολλά μπορούν να πάνε στραβά.
Αυτά είναι για κάποιον που δεν έχει στην τράπεζα 300κ αλλά 2-3 μύρια και κάπου πρέπει να τα επενδύσει.
Με τη γυναίκα μου ένα Airbnb έχουμε παράλληλα σε τουριστικό προορισμό και συχνά πυκνά το τραβάμε κλείσιμο στη booking.
Οι πρώτοι που έπιασαν την τάση νοικιασαν-αγορασαν , ανακαίνιση , έναρξη στην εφορία,υπάλληλο καθαρίστρια και έχουν το ελάχιστο 3-4 έτσι μάλιστα.
Η περιοχή είναι καθοριστική, άλλο να ψάχνεις και άλλο να σε ψάχνουν.

Συγγνώμη, σε ποια υλικά αναφέρεσαι; Κατασκευαστικά; Εγώ αναφερόμουν στην αγορά έτοιμης επιχείρησης ή κατάλληλου ακινήτου για αντίστοιχη μετατροπή. Εννοείται με συνολικό ποσό κάτω από τα 300k. Το ρώτησα γιατί βρίσκεις τέτοιες περιπτώσεις. Προφανώς και όχι Κυκλάδες ή Αράχωβα. Συμφωνώ ότι η τοποθεσία είναι πολύ σημαντική.

Συνεχίζοντας τη συζήτηση που είχαμε, γνωρίζει κάποιος παραπάνω για ξενώνες/ξενοδοχεία μέχρι 10 κλίνες (θεωρητικά 5 δίκλινα); Ρωτάω, γιατί έχουν προνομιακό φορολογικό καθεστώς (ειδικά αν δεν σερβίρεις πρωινό κλπ) και μια τέτοια περίπτωση, μπορεί να εξυπηρετηθεί σχετικά εύκολα από ένα ζευγάρι. Αν λοιπόν η τοποθεσία, είναι κατάλληλη για τουρισμό παραπάνω από 2-3 μήνες το χρόνο, έχει νόημα(ιδανικά αν συνδυαστεί και με μόνιμη διαμονή από τον ιδιοκτήτη στο ίδιο κτήριο);

Παιδιά, γιατί τέτοιο ξεκατίνιασμα για τον Μαρινάκη (το καθηγητή, όχι τον γαλάζιο...); Άσχετα με συμπάθειες και αντιπάθειες, το video του που το έριξαν (γιατί;) και αναφερόταν με εξαιρετικό τρόπο στα πάρε δώσε πολιτικού συστήματος με ΜΜΕ και οικονομικά συμφέροντα, θα έπρεπε να περιλαμβάνεται στα υποχρεωτικά μαθήματα... Το ύφος του ή video τύπου 'γιατί χρεώνονται τόσο οι ξαπλώστρες στις παραλίες '/ 'freedom 24' δεν είναι αρκετά για να γράφουμε ανοησίες για το άτομο του. Ανεξαρτήτως πολιτικής προδιάθεσης...

@georgemit said in Τα πιο ασχημα αυτοκινητα:

@sette said in Τα πιο ασχημα αυτοκινητα:

Πολύ ιδιαίτερα αυτοκίνητα τα πρώτα 2. Ειδικά το δεύτερο (με πανέμορφο εσωτερικό). Επίσης, το πίσω μέρος, το λες όμορφο (και στα 2).
Το lancer τι έχει; Μια χαρά είναι. Για ακόμη μια φορά, μου αρέσει περισσότερο βέβαια το πίσω μέρος.

Χάλια είναι, έτσι όπως είναι ψηλό μου θυμίζει Tiida, το αντίστοιχο evo είναι πιο ωραίο, όχι μόνο λόγω σπορ εμφάνισης, έχει πιο χαμηλό σουλούπι.

Δεν ξέρω αν μου έχεις βάλει κοριό, αλλά μόλις έψαχνα φωτογραφία του tiida (του sedan που είναι ακόμη πιο ξέρασμα)... Οριακά είναι χειρότερο από fabia sedan. Μπορώ βέβαια να σκεφτώ και άλλες ομορφιές όπως το ignis ή το picasso.

@georgemit said in Τα πιο ασχημα αυτοκινητα:

![alt text](https://i.postimg.cc/9FNDYZ5q/2006-Lancia-Lybra-f
![alt text](https://i.postimg.cc/Z54J3q0y/ima

Πολύ ιδιαίτερα αυτοκίνητα τα πρώτα 2. Ειδικά το δεύτερο (με πανέμορφο εσωτερικό). Επίσης, το πίσω μέρος, το λες όμορφο (και στα 2).
Το lancer τι έχει; Μια χαρά είναι. Για ακόμη μια φορά, μου αρέσει περισσότερο βέβαια το πίσω μέρος.

@piliourits said in Σχολιασμός άλλων χωρών (πολιτική κυρίως) [Διάσπαση]:

@criuser said in Σχολιασμός άλλων χωρών (πολιτική κυρίως) [Διάσπαση]:

Γερμανική δημοκρατία...

δημοκρατία από τα λίντλ...

και διαχρονικός εθνικισμός από το ύμπερ άλλες ράιχσταγκ...

Ωχ, στεναχωρέθηκε ο κρουζερ που είπαν το φασιστικό κόμμα "φασίστες" στη Γερμανία, πιο πολύ κι απ ότι στεναχωρέθηκε όταν μπαγλάρωσαν τα Χρυσαύγουλα στην Ελλάδα...

Οχι, δεν συστήνουμε ξυδάκι για το πόνο, ίσως ένα απλ σαηντερ ως απεριτίβο, για τον εορτασμό του γεγονότος ότι στην Ιταλία ακόμη καλά κρατούν τα φασιστάκια, να το πιείτε στην υγειά τους, με προσοχή μη στραβοκαταπιείτε...

https://www.facebook.com/share/r/12KQMyCNg4E/

Από εξυπνάδες άλλο τίποτα! Διάβασες το σκεπτικό της όλης επαπειλούμενης απαγόρευσης περί απειλής της συνταγματικής τάξης; Οι ‘επενδυτές’, η συστηματική φτωχό ποίηση του μέσου πολίτη και η συνεχής αυτοχειρία όλων των ευρωπαϊκών κρατών (κυρώσεις, μανία με πράσινη ενέργεια, μανία καταδίωξης από Ρωσία κλπ), δεν αποτελούν απειλές για τη συνταγματική τάξη; Τα κόμματα που στηρίζουν αυτές τις πολιτικές (χωρίς να λαμβάνουν υπόψη τη λαϊκή βούληση), δεν απειλούν τη συνταγματική τάξη; Αν δεν θέλουν να τους πάρει φαλάγγι το AfD και κάθε αντίστοιχο κόμμα ΝΟΜΙΜΑ, μπορούν να αναπροσαρμόσουν τις πολιτικές τους… Έτσι δεν είναι; Έχει η Δημοκρατία αδιέξοδα;

@fanis75 said in ΑΓΟΡΑ ALFA ROMEO MITO:

Δεν ξέρω τι γίνεται με τα ντήζελ και τι επιτρέπεται να κυκλοφορεί. Νομίζω τα Γιούρο 5 επιτρέπεται αλλά δεν είναι ελέυθερα στον δακτύλιο - με επιφύλαξη.

Όσο για το αμάξι, το είχα για 1.5 χρόνο περίπου, το 1.3 με 85 άλογα. Θέματα είχα με το dpf (κλασσικά) και με μια βλάβη στο τούρμπο (ποτέ δεν κατάλαβα τι ακριβώς), που τα εξειδικευμένα ήθελαν να αλλάξω το τούρμπο με τεράστιο κόστος, αλλά μου το έφτιαξε ένα ειδικός και δεν είχα θέμα.

Τα €4.500 μου φαίνονται πολλά χρήματα για το συγκεκριμένο. Πιο κοντά στις 3-3.500 θα το έβλεπα.

Είχα την αίσθηση ότι πάνε με το σύστημα μονά-ζυγά. Εσύ είχες σίγουρα με DPF. Το συγκεκριμένο πρέπει να έχει και αυτό, απλά δεν ήταν 100% σίγουρος ο φίλος.

Καλησπέρα σε όλους και καλό μήνα!

Φίλος, σκέφτεται να αγοράσει MiTo 1.3 πετρέλαιο, με 95 άλογα (euro 5 μου είπε, τουλάχιστον 15ετίας), από γνωστό στα 4500 ευρώ. Το αυτοκίνητο έχει κάνει 240000 km σε επαρχία και ο γνωστός του είναι όπως μου ανέφερε 'ψείρας'. Υπάρχει κάτι το επιλήψιμο με το συγκεκριμένο αυτοκίνητο; Ουσιαστικά, δεν θα κινείται ιδιαίτερα με αυτό (4 ταξίδια το χρόνο και ελάχιστα km εντός, μιας και λόγω περιοχής που μένει βολεύεται με πόδια/ΜΜΜ). Επιπλέον σημείο που ήθελα να του επιστήσω τη προσοχή, ήταν σε τυχόν απαγορεύσεις στη κίνηση σε Δακτύλιο/κέντρο. Ο φίλος μένει Ν. Σμύρνη. Ποια είναι τα τελευταία νέα από το συγκεκριμένο μέτωπο (και τις γνωστές ευρωπαϊκές υστερίες);

https://www.pronews.gr/ygeia/ereyna-deixnei-oti-apedidan-ston-covid-19-thanatous-se-nosokomeia-tis-athinas-asxetos-tis-pragmatikis-aitias/

Αξίζει κάποιος να δει και το video με τις δηλώσεις των τότε 'ειδικών'... Το συγκεκριμένο link, ταιριάζει καλύτερα εδώ, αλλά αποτελεί συνέχεια συζήτησης από άλλο νήμα.

@ilias-a said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

@sette said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

Χαίρομαι που ακούστηκαν και άλλες ιδέες.

Αν και δεν αλλάζει κάτι επί της ουσίας, θα ήθελα να επαναλάβω, ότι δεν έχω αυτά τα χρήματα, ούτε περιμένω (άμεσα) κληρονομιά. Ίσως προκύψουν από συγκεκριμένο ρίσκο που έχω αναλάβει (το οποίο δεν με κάνει επιχειρηματία...). Φυσιολογικά, θα κάνω ταμείο μέχρι τέλος του χρόνου το αργότερο. Οπότε, προς ώρας, κάνω ασκήσεις επί χάρτου...

Είμαι 40 και σε ορίζοντα 1-1,5 χρόνου προβλέπεται γάμος. Παιδιά δεν έχω (θα το ήθελα). Πλούσια νύφη δεν παίρνω, αλλά τουλάχιστον υπάρχει το κεραμίδι που λέγαμε...
Αυτό που έχω καταφέρει, είναι να έχω μηδέν προσωπικό δανεισμό, ένα μαξιλάρι ασφαλείας που απλά αγοράζει ένα μέτριο αυτοκίνητο και φυσικά το ποσό της 'επένδυσης' που έκανα (το οποίο ακόμη και αν το έχανα, είναι στα σενάρια που είχα αποδεχτεί εξαρχής). Προς ώρας, στο τελευταίο, είμαι περί τα 2Χ τα χρήματα μου (αφαιρώντας φόρους αν ρευστοποιήσω). Αν τώρα, μελλοντικά υπάρξουν κληρονομιές κλπ, καλώς να έρθουν, αλλά δεν μπορώ να σχεδιάσω/προγραμματίσω βάση αυτού. Άλλωστε, μέχρι τώρα δεν έχω ζητήσει ούτε ευρώ από τους γονείς μου.

Ειδικά στο ζήτημα των διαμερισμάτων, αγκάθι είναι το μηνιαίο εισόδημα που θα μου εξασφάλιζαν. Ιδανική έκβαση, θα ήταν να μπορώ να ζήσω με τη μηνιαία/ετήσια απόδοση της επένδυσης μου, αφήνοντας τη δουλειά ως υπάλληλος. Δεν θα είχα θέμα να βάζω προσωπική εργασία, αρκεί να μη φτάνω κοντά στις ώρες εργασίας ενός υπαλλήλου. Μιας και θίξαμε τα του επιχειρηματία, είμαι μέτοχος σε εταιρεία εστίασης από το '18. Έβγαλα το κεφάλαιο που έβαλα επί 2. Μετά ήρθε ο covid και το ουκρανικό και μας σακάτεψε. Έμεινα τότε και 8 μήνες άνεργος, οπότε έδεσε το γλυκό... Η επιχείρηση λειτουργεί αλλά δεν αφήνει τίποτα (ή αν αφήνει είναι ψίχουλα). Προφανώς και είναι δύσκολο να τη πουλήσουμε (από τη στιγμή που δεν είμαι μόνος μου και ο ένας συνέταιρος έχει βολευτεί καθώς ασφαλίζει τη γυναίκα του).

Το μεριδιο σου στους υπολοιπους συνεταιρους? Αν βεβαια θελεις να αποχωρησεις.

Οι 2 θέλουμε να πουλήσουμε και ο τρίτος θέλει μεν να αγοράσει, αλλά κοψοχρονιά και να μας τα δίνει λίγα λίγα μιας και δεν έχει το ποσό που απαιτείται (ούτε τη κοψοχρονιά...)... Μπερδεμένη η φάση...

@babisstinson said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

@sette said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

Μια φιλολογική ερώτηση προς ώρας... Αν κάποιος αποκτούσε ουρανοκατέβατα 200-300k, υπάρχει τρόπος επενδύοντας τα, να αποκτήσει παθητικό (ή έστω με μικρή προσωπική ενασχόληση) εισόδημα που θα του επέτρεπε να μη δουλέψει ξανά; Μιλάω για τωρινό εισόδημα περί των 20k/χρόνο, με τωρινά δεδομένα. Επίσης αναφέρομαι σε οτιδήποτε εκτός μετοχών, κρύπτο, ομολόγων και προφανώς χρυσού κλπ. Προσωπικά, τείνω προς αγορά έκτασης με κάποια καλλιέργεια με χαμηλές απαιτήσεις σε εργασία (εκτός ίσως συγκομιδής).

Μία πρόταση θα ήταν να επενδύσεις στο yachting: Με ~240Κ αγοράζεις ένα 11-12μετρο ιστιοφόρο και το δίνεις για διαχείριση σε μία από από τις μεγάλες εταιρείες του χώρου. Αυτό θα σου αποφέρει ~30-32Κ εισόδημα τον χρόνο, με τα ισχύοντα ναύλα και το πόσο καλά πηγαίνει ο τουρισμός μας τα τελευταία χρόνια. Απόσβεση θεωρητικά σε 7 χρόνια, από τον 8ο θα έχεις κέρδος. Επίσης θα μπορείς να το χρησιμοποιείς στην off-season και 10 μέρες μέσα στην θερινή σαιζόν να κάνεις διακοπάρες.

Για ελιές κλπ που αναφέρθηκαν θα απαντήσω άλλη στιγμή πιο αναλυτικά με νούμερα.

Με φορολογία τι παίζει; Τα 30-32k είναι καθαρά υποθέτω, σωστά;

Χαίρομαι που ακούστηκαν και άλλες ιδέες.

Αν και δεν αλλάζει κάτι επί της ουσίας, θα ήθελα να επαναλάβω, ότι δεν έχω αυτά τα χρήματα, ούτε περιμένω (άμεσα) κληρονομιά. Ίσως προκύψουν από συγκεκριμένο ρίσκο που έχω αναλάβει (το οποίο δεν με κάνει επιχειρηματία...). Φυσιολογικά, θα κάνω ταμείο μέχρι τέλος του χρόνου το αργότερο. Οπότε, προς ώρας, κάνω ασκήσεις επί χάρτου...

Είμαι 40 και σε ορίζοντα 1-1,5 χρόνου προβλέπεται γάμος. Παιδιά δεν έχω (θα το ήθελα). Πλούσια νύφη δεν παίρνω, αλλά τουλάχιστον υπάρχει το κεραμίδι που λέγαμε...
Αυτό που έχω καταφέρει, είναι να έχω μηδέν προσωπικό δανεισμό, ένα μαξιλάρι ασφαλείας που απλά αγοράζει ένα μέτριο αυτοκίνητο και φυσικά το ποσό της 'επένδυσης' που έκανα (το οποίο ακόμη και αν το έχανα, είναι στα σενάρια που είχα αποδεχτεί εξαρχής). Προς ώρας, στο τελευταίο, είμαι περί τα 2Χ τα χρήματα μου (αφαιρώντας φόρους αν ρευστοποιήσω). Αν τώρα, μελλοντικά υπάρξουν κληρονομιές κλπ, καλώς να έρθουν, αλλά δεν μπορώ να σχεδιάσω/προγραμματίσω βάση αυτού. Άλλωστε, μέχρι τώρα δεν έχω ζητήσει ούτε ευρώ από τους γονείς μου. Σίγουρα, η 5ετια που έχασα λόγω κρίσης στο να πιάσω τη πρώτη 'κανονική' δουλειά, δεν βοήθησε για το κάτι παραπάνω...

Ειδικά στο ζήτημα των διαμερισμάτων, αγκάθι είναι το μηνιαίο εισόδημα που θα μου εξασφάλιζαν. Ιδανική έκβαση, θα ήταν να μπορώ να ζήσω με τη μηνιαία/ετήσια απόδοση της επένδυσης μου, αφήνοντας τη δουλειά ως υπάλληλος. Δεν θα είχα θέμα να βάζω προσωπική εργασία, αρκεί να μη φτάνω κοντά στις ώρες εργασίας ενός υπαλλήλου. Μιας και θίξαμε τα του επιχειρηματία, είμαι μέτοχος σε εταιρεία εστίασης από το '18. Έβγαλα το κεφάλαιο που έβαλα επί 2. Μετά ήρθε ο covid και το ουκρανικό και μας σακάτεψε. Έμεινα τότε και 8 μήνες άνεργος, οπότε έδεσε το γλυκό... Η επιχείρηση λειτουργεί αλλά δεν αφήνει τίποτα (ή αν αφήνει είναι ψίχουλα). Προφανώς και είναι δύσκολο να τη πουλήσουμε (από τη στιγμή που δεν είμαι μόνος μου και ο ένας συνέταιρος έχει βολευτεί καθώς ασφαλίζει τη γυναίκα του).

@ilias-a said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

@wantone said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

επιχειρηματιες

Και βεβαια επιχειρηματιες ειναι, ισως οχι σε μονιμη βαση αλλα ειναι, δικο τους κεφαλαιο τζιραρουν, δικες τους ειναι οι εργατοωρες που ασχολουνται, δικο τους ειναι το κερδος ή η χασουρα. Ποια η διαφορα με το να ειχαν εναν μονιμο υπαλληλο?

Με βάση αυτό τον ορισμό και κάποιος που παίζει κρύπτο, επιχειρηματίας είναι... Μη τα απλοποιούμε όλα τόσο! Δεν αμφιβάλω για το τι γνώσεις/εμπειρίες και επάρκεια έχει ο Cruiser. Για το τρόπο σκέψης του αμφιβάλω και την εφαρμογή των λεγομένων του στο σήμερα. Και ναι, παλαιότερα, τα πράγματα ήταν όχι πιο εύκολα, αλλά πολύ απλούστερα. Ξεσκιζόσουν στη δουλειά και πρόκοβες. Τώρα ξεσκίζεσαι και απλά βγάζεις το μήνα...

@red_monster said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

@gatoz said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

@sette said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

@gatoz said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

@sette said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

Μια φιλολογική ερώτηση προς ώρας... Αν κάποιος αποκτούσε ουρανοκατέβατα 200-300k, υπάρχει τρόπος επενδύοντας τα, να αποκτήσει παθητικό (ή έστω με μικρή προσωπική ενασχόληση) εισόδημα που θα του επέτρεπε να μη δουλέψει ξανά; Μιλάω για τωρινό εισόδημα περί των 20k/χρόνο, με τωρινά δεδομένα. Επίσης αναφέρομαι σε οτιδήποτε εκτός μετοχών, κρύπτο, ομολόγων και προφανώς χρυσού κλπ. Προσωπικά, τείνω προς αγορά έκτασης με κάποια καλλιέργεια με χαμηλές απαιτήσεις σε εργασία (εκτός ίσως συγκομιδής).

κανεις πλακα ετσι?
δεν υπαρχουν τετοιες αποδοσεις σε τοσο πολυ μικρα κεφαλαια, ουτε καν σε μεγαλα
μονο με ρισκο που αν στραβωσει εχασες τα παντα ολα....
ολοι λενε οτι γινονται πλουσιοι γιατι παιζουνε με 50-100 χιλιαρικα, ετσι για να πουνε οτι ειναι μαγκες, η πραγματικοτητα ειναι σκληρη, ή θα τα χασεις σε βαθος χρονου καθως κοστιζει περισσοτερο η αγοραστικη δυναμη απο την αποδοση ή αν βρεις καποια σχετικα ασφαλη επενδυση πχ ακινητο, θα εχεις λιγο μεγαλυτερη ασφαλεια

Δεν κάνω καμία πλάκα. Εσένα μπορεί να σου φαίνονται λίγα 200-300k, αλλά για εμένα (και λόγω γνώσεων - γεωπόνος γαρ) θεωρώ πως μπορείς να έχεις αποδόσεις που εγγυώνται οικονομική ελευθερία αν επενδύσεις σε καλλιέργειες. Θες και παράδειγμα; Αυτή τη στιγμή, υπάρχουν 2 καλές περιπτώσεις στα Μέγαρα, όπου αποκτάς περί τις 210 φιστικές (θηλυκές) με 120k. Αυτά, σε κτήματα με νερό, συσκευαστήριο, αποθήκη κλπ. Οι αποδόσεις τέτοιου αριθμού δέντρων, σου αποφέρει εισόδημα που δεν χρειάζεται να εργάζεσαι αλλού (με πολύ μικρή αναλογικά προσωπική εργασία). Αντίστοιχα, υπάρχουν περιπτώσεις με ελαιόδεντρα ή μεγάλες εκτάσεις (20+ στρεμμάτων) εντός Αττικής ή όμορων νομών που μπορούν να μπουν πχ αρωματικά φυτά και να αποδώσουν το ίδιο ή καλύτερα (συνδυαστικά). Αυτό που ρωτάω, είναι αν υπάρχει κάποια άλλη επένδυση που να καλύπτει αυτά τα δεδομένα. Το θέμα στέγης, το έχω λυμένο.

μα τωρα αναφερεις οπως σου λεει και ο απολυμαντικος κατι διαφορετικο!
η επενδυση σε τομεα που γνωριζεις καλα ειναι ισως η καλυτερη σε αποδοση αν και δεν στερειται ρισκου.
δεν ειναι επενδυση ομως χρηματων που αποφερει σταθερο εισοδημα της ταξης του 7-10% το χρονο επειδη μονο εχεις καποια χρηματα χωρις προσωπικη εργασια και ισως και ρισκο.
και 200-300 μπορει για εσενα και για εμενα να ειναι χρηματα ζωης, ομως δεν ειναι πραγματικα σοβαρα χρηματα για επενδυσεις, ζουμε σε συγκεκριμενο οικονομικοπολιτικο συστημα οπου οι πραγματικοι κεφαλαιοκρατες μιλουν με διαφορετικες συνιστωσες κερδοφοριας, η πλεμπα, ημεις, εχει τα αδιεξοδα

Σωστός !
Αυτό όμως είναι μετασχηματισμός σε αξία στον οποίο πρέπει να υπολογίσεις το δικό σου μισθό, ασφάλεια, λογιστή κλπ έξοδα, δεν είναι παθητική επένδυση !

Έγραψα για παθητικό ή σχεδόν παθητικό εισόδημα. Αν και είναι ζήτημα ερμηνείας, το 'σχεδόν' περιγράφει τα παραδείγματα μου, συγκρινόμενα με μια full time δουλειά. 100% παθητική επένδυση δεν παίζει με ικανοποιητική απόδοση στα ποσά που αναφέρω (βλέπε gatoz), εκτός τζόγου. Ακόμη και να τα παίξεις σε ETF's αφαιρώντας πληθωρισμό και φορολογία (παίρνοντας ως θέσφατο ότι θα έχεις τις διαφημιζόμενες αποδόσεις χωρίς κανένα σοβαρό κραχ)... Τέλος, για υπολογισμό μισθού κλπ, για να το απλοποιησω, ανέφερα μεσοσταθμικά καθαρά έσοδα 20k το χρόνο. Ασφάλεια ΟΓΑ.