Κάνεις λάθος στο ότι μπερδεύεις τις σημερινές ανάγκες των 30άρηδων με το ότι τα 10χρονα είναι τα μισά από ότι 20 χρόνια πριν.
Αυτά λοιπόν τα 10χρονα πριν 20 χρόνια είναι τα 30χρονα σήμερα που ψάχνουν να βρουν σπίτι να κάνουν οικογένεια και δεν μπορούν.
Ναι σίγουρα μειώνεται ο πληθυσμός των νέων, αλλά ο συνολικός πληθυσμός μειώνεται αργά.
Πριν 40 χρόνια ο μέσος όρος ζωής ήταν τα 67 χρόνια. Σήμερα είναι πάνω από 80, σε 20 χρόνια θα είναι πάνω από 90.
Τι σημαίνει αυτό ?
Οτι παλιότερα πολύ συχνά τα εγγόνια έπαιρναν τα σπίτια των παππούδων που είτε είχαν αποδημήσει, είτε είχε μείνει ο ένας και τον έπαιρναν οι γονείς στο σπίτι που έμενε μέχρι τότε το εγγόνι.
Ετσι είχαμε σπίτια για τους νέους, αυτά των παππούδων τους.
Αυτό τώρα με την αύξηση του μέσου όρου ζωής, έχει μειωθεί κατά πολύ.
Δεύτερο σημείο είναι ο μηδενισμός της κατασκευής νέων σπιτιών μετά το 2009 μέχρι το 2019 και από τότε έχουμε μόνο ακριβά σπίτια λόγω του αυξημένου κόστους που έφερε το λοκντάουν και η γενικότερη κατάσταση.
Η κατασκευή των σπιτιών στην Ελλάδα με το σύστημα της αντιπαροχής, ήταν ένας τρόπος πολύ βολικός για όλη την κοινωνία.
Οι κατασκευαστές χρειάζονταν μικρότερο κεφάλαιο για τα έργα τους, άρα έκαναν περισσότερα έργα, οι οικοπεδούχοι είχαν το σπίτι τους και κάποιο άλλο/άλλα σπίτια, που βόλευαν παιδιά ή εγγόνια, ή το συνηθέστερο τα νοίκιαζαν επειδή τα παιδιά τους ήταν μικρά τότε.
Ακόμα υπήρχε και η επιλογή κάποιων να αγοράσουν ένα σπίτι για τα παιδιά τους που ήταν μικρά, με δάνειο, να το νοικιάσουν και το ενοίκιο να πληρώνει την δόση και όταν τα παιδιά μεγαλώσουν και το χρειαστούν, να έχει εξοφληθεί και το δάνειο, ή να έχει μείνει λίγο οπότε θα το βόλευαν, ενώ θα είχαν και σπίτι να μείνουν στην νέα τους οικογένεια.
Τα σπίτια αυτά της αντιπαροχής, ή της επένδυσης για τα παιδιά, τα οποία δίνονταν για ενοικίαση, έχουν πλέον περάσει στα παιδιά τους σχεδόν στο ολόκληρο.
Στο κτίριο που μένω έχει 10 διαμερίσματα.
Οταν φτιάχτηκε πριν 24 χρόνια ενοικιάζονταν 5 στα 10 διαμερίσματα, γιατί τα παιδιά ήταν μικρά.
Σήμερα νοικιάζονται μέχρι τώρα μόνο τα 2 και στο μέλλον θα πάνε και αυτά στα παιδιά των ιδιοκτητών τους, αφού πλησιάζουν σε ηλικία γάμου.
Αρα δεν θα μείνει κανένα για ενοικίαση, μέχρι να αρχίσουν να φεύγουν οι μεγαλύτεροι, που τώρα είναι 60-70 και που όταν συμβεί αυτό, ίσως τα σπίτια να πουληθούν, ή να περάσουν στα εγγόνια τους που κάποιων που είχαν κόρες τα εγγόνια τους είναι στην εφηβεία σήμερα.
Δηλαδή το δημογραφικό πρέπει να το βλέπεις σε όλες τις γενιές, όχι μόνο στην νεότερη.
Προφανώς σε 40 χρόνια τα πράγματα θα είναι διαφορετικά, αλλά δεν μπορούμε να ξέρουμε τι θα συμβαίνει τότε.