@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Από την στιγμή που έχεις καλοριφέρ ή άλλο μέσο θέρμανσης του σπιτιού , το ενεργειακό τζάκι , για μένα είναι περιττό.

Μεγάλο κόστος , μεγάλος κόπος και τεράστιες απώλειες εφ΄ όσον τρέχουν σωλήνες...

1. Κόστος ναι είναι τεράστιο, €3.500 για το δικό μου!! Αλλά κάποια στιγμή, στα 5-6 χρόνια κάνεις απόσβεση. Επίσης το κόστος να φύγει το υπάρχον δεν ξέρω πόσο είναι. Αλλά σίγουρα ειναι βλακεία να έχω ένα τζάκι μέσα στο σαλόνι που δεν ανάβει ποτέ...πιανει χώρο τσάμπα.

2. Σωλήνες δεν θα έχει, σκέτο ενεργειακό, Δανέζικο (meteor). Εαν έχτιζα εγώ το σπίτι δεν θα έβαζα τζάκι με τίποτα!

https://www.naftemporiki.gr/frontpages/latest/imerisies-politikes/ta-nea/full

Ειμαι φουλ τυχερος που δεν πετυχα τη χρυση διετια 18-20 και κλεινω σπιτι τωρα με συν 25% αυξηση μονο!!!1111

του χρονου παραχρονου που θα τσατσαλιαστει εντελως η οικοδομη θα ερθει η πιτσα μαζι με την αναπτυξη και θα τα σκοτωνουν 1/3 λιγοτερο αλλα νταξ να ουμε

ζαιος προφητης

Χτες είχα κουβέντα με τον μηχανολόγο , για κάτι νέες κατασκευές που μελετάμε τώρα.

Η μία που είναι μικρή ιδιωτική θα πρέπει να βγεί Α κατηγορίας στις μονώσεις , ή άλλη που είναι πολυκατοικία με στέγη θα πρέπει να βγεί Α+ και η τρίτη επίσης πολυκατοικία αλλά με πράσινη ταράτσα θα πρέπει να βγεί ακόμα ψηλότερα , ελάχιστης ενεργειακής κατανάλωσης.

Και οι τρείς θα πρέπει να έχουν μονώσεις πάνω από 10 εκ, ενεργειακά κουφώματα και τζάμια , τα οποία θα πρέπει να μπουν με τέτοιο τρόπο και να έχουν συγκεκριμένο τύπο ώστε να μην δημιουργούνται θερμογέφυρες . Εννοείται ότι κάθε σπίτι θα έχει δική του αντλία θερμότητας και ψάχνουμε τρόπο να ενσωματώσουμε την ηλιακή ενέργεια για παραγωγή ρεύματος με την παραγωγή ζεστού νερού.

Ταυτόχρονα τα δύο κτίρια που είναι ψηλά 6 και 7 όροφοι αντίστοιχα , έχουν ιδιαιτερότητες και στην πυρασφάλεια και γενικά ισχύουν διάφορα θέματα που σε συνδυασμό με όλα τα ανωτέρω και τις αυξήσεις στα άλλα υλικά που έχουμε πλέον , το κόστος κατασκευής χωρίς την αξία της γης , ξεπερνάει άνετα τα 1500 €/τμ , για εξοπλισμό , δηλαδή δάπεδα , μπάνια κλπ , μέσης τιμής , αφού η βασική κατασκευή γίνεται πλέον πολύ ακριβή.

Εχοντας κυκλοφορήσει πολύ στην Ευρώπη και κοιτώντας εκεί ως επαγγελματική διαστροφή , τον τρόπο κατασκευής , έλεγα πάντα ότι εδώ είχαμε πολύ πιο καλές και ακριβές κατασκευές , αλλά τώρα πλέον έχουμε ξεφύγει πολύ.

Εμείς μετράμε εδώ και χρόνια πόσα μέτρα είναι μέχρι την εξώπορτα από το μακρύτερο σημείο του σπιτιού, που ειδικά στις μεζονέτες, έχουμε μία δυσκολία και βλέπω στο εξωτερικό σπίτια παλιά 100-200-300 ετών 5-6 όροφοι με μία ξύλινη εσωτερική σκάλα και λες τι γίνεται αν πάρει φωτιά εδώ...

Τέλος το αστείο συνεχίζεται με το φυσικό αέριο.
Το φυσικό αέριο , όπως και το πετρέλαιο , δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν αν θέλεις να βγείς Α κατηγορία και πάνω , αλλά τις μελέτες πρέπει να τις κάνουμε και να τις θεωρήσουμε σε αυτούς , έστω και αν δεν χρειάζονται. Προσπαθούν να μας πείσουν τουλάχιστον για το μαγείρεμα...

Από την άλλη πρέπει να βάλουμε φωτοβολταϊκά για να έχουμε παραγωγή ρεύματος...

@stef4 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

https://www.naftemporiki.gr/frontpages/latest/imerisies-politikes/ta-nea/full

Ειμαι φουλ τυχερος που δεν πετυχα τη χρυση διετια 18-20 και κλεινω σπιτι τωρα με συν 25% αυξηση μονο!!!1111

του χρονου παραχρονου που θα τσατσαλιαστει εντελως η οικοδομη θα ερθει η πιτσα μαζι με την αναπτυξη και θα τα σκοτωνουν 1/3 λιγοτερο αλλα νταξ να ουμε

ζαιος προφητης

Και γιατί το συζητάς τόσο καιρό, αφού έχεις διαμορφωμένη άποψη;
ΜΗΝ αγοράσεις τώρα και περίμενε την βέβαιη (κατά την άποψη σου) πτώση του χρόνου ή του παραχρόνου!

Αν για κάθε φορά που άκουγα το συγκεκριμένο σχόλιο έπαιρνα 10 cent, δεν θα χρειάζονταν να δουλεύω....

@stef4 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

του χρονου παραχρονου που θα τσατσαλιαστει εντελως η οικοδομη θα ερθει η πιτσα μαζι με την αναπτυξη και θα τα σκοτωνουν 1/3 λιγοτερο αλλα νταξ να ουμε

Πάντως τη γειτόνισσα που έμενε στο σπίτι μια δεκαετία την έδιωξε ο ιδιοκτήτης. Από 380 που έπαιρνε τώρα ζητάει 500. Και νοικιάστηκε ένα πρακτικά ίδιο αλλά παλαιότερο σπίτι απέναντι 450.

Fyrogenis Ηλιακοι Θερμοσιφωνες ειναι καλοι; Εχει κανενας εμπηρεια;

Είχα βάλει πριν 32 χρόνια και χάλασε στα 12 χρόνια.
Οι νονειμ που βάζω μετά κρατάνε πάνω από 20...

σπιτι πετρινο με σοβα απο αμμο θαλασσης σε νησι και ασβεστες απο πανω ,,μαδανε ασβεστες και χωματα στο δαπεδο ξεφλουδιζουν οι τοιχοι,,,το σπιτι ειναι κατωι η εισοδος ειναι απο μπροστα,,,θελω να φτιαχτει τι πρεπει να γινει να φυγει η αμμο θαλασης και να φτασω πετρα η επειδη θελω να γινει οικονομικα να τριφτει ,,,και ποια η διαδικασια και το κοστος για 60 τετραγωνικα?!

Προσφατα αλλαξα το καλοριφερ του μπανιου. Τωρα αυτο και τα 2 διπλανα του καλοριφερ ειναι κρυα. Τα υπολοιπα 3 που ειναι σε αλλη λογικα γραμμη ειναι ζεστα. Τι λετε να φταιει;

Κατα την αλλαγη εγινε εξαερωση στο καινουριο καλοριφερ.

@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Προσφατα αλλαξα το καλοριφερ του μπανιου. Τωρα αυτο και τα 2 διπλανα του καλοριφερ ειναι κρυα. Τα υπολοιπα 3 που ειναι σε αλλη λογικα γραμμη ειναι ζεστα. Τι λετε να φταιει;

Κατα την αλλαγη εγινε εξαερωση στο καινουριο καλοριφερ.

Εχει πιεση το δικτυο? Αν ναι, κανε εξαερωση και στα άλλα, οταν ειναι κρυα

@alexandros-k said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Προσφατα αλλαξα το καλοριφερ του μπανιου. Τωρα αυτο και τα 2 διπλανα του καλοριφερ ειναι κρυα. Τα υπολοιπα 3 που ειναι σε αλλη λογικα γραμμη ειναι ζεστα. Τι λετε να φταιει;

Κατα την αλλαγη εγινε εξαερωση στο καινουριο καλοριφερ.

Εχει πιεση το δικτυο? Αν ναι, κανε εξαερωση και στα άλλα, οταν ειναι κρυα

Στo ενα που το ανοιξα εβγαζε κρυο νερο και οχι αερα.

Οι γραμμές αυτές ενώνονται σε ένα συλλέκτη. Στον συλλέκτη μπορείς να ανοίξεις και να κλείσεις αυτές τις γραμμές, ή με διακόπτη, ή με βίδα.

Το πιθανότερο είναι ότι έκλεισε την γραμμή για να αλλάξει το σώμα και μετά ξέχασε να την ανοίξει...

Τα μαστόρια από υπερβολική σιγουριά κάνουν συχνά τέτοιες μλκιες...

Οπως στις Σέρρες...

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Οι γραμμές αυτές ενώνονται σε ένα συλλέκτη. Στον συλλέκτη μπορείς να ανοίξεις και να κλείσεις αυτές τις γραμμές, ή με διακόπτη, ή με βίδα.

Το πιθανότερο είναι ότι έκλεισε την γραμμή για να αλλάξει το σώμα και μετά ξέχασε να την ανοίξει...

Τα μαστόρια από υπερβολική σιγουριά κάνουν συχνά τέτοιες μλκιες...

Οπως στις Σέρρες...

O συλλεκτης ειναι εξω απο το διαμερισμα? Νομιζω δεν εκανε τιποτα εξω απο το διαμερισμα. Εκλεισε μονο τον περιστροφικο που δινει νερο στην βαση του σωματος. Αλλα καποιοι αλλι εκαναν μια αλλαγη και απομονωσαν ενα αλλο διαμερισμα στις ηλεκτροβανες, δεν ξερω αν εκαναν καποιο λαθος με το δικο μου.

Ερώτηση1: για να μπουν κάγκελα στο εξωτερικό τοιχάκι της πολυκατοικίας χρειάζεται κάποια άδεια;

Ερώτηση2: και οι 2 προσφορές που πήρα είναι από το εργοστάσιο ψιλοέτοιμα λόγχη μασίφ 14mm. Θα έπρεπε να ρωτήσω για γαλβανιζέ; Ο σιδεράς μου είπε εμείς θα πεθάνουμε, αυτά θα μείνουν (δε μου έδωσε άλλη επιλογή).

Τα περνάτε ασταρι μίνιο μια φορά στα 5-7

Το θέμα στα κάγκελα είναι να μην έχουν επίπεδα σημεία όπου πάει το νερό και κάνει λιμνούλα είτε από πάνω είτε από κάτω καθώς στραγγίζουν. Αυτά διαλύουν τα σιδερένια κάγκελα. Αν είναι λεπτα και το νερό στραγγίζει άμεσα τότε ναι δεν παθαίνουν τίποτα όσο τα συντηρείς με μίνιο.

@xenos said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Ερώτηση1: για να μπουν κάγκελα στο εξωτερικό τοιχάκι της πολυκατοικίας χρειάζεται κάποια άδεια;

Αν εννοείς ότι θα αποτελεί περίφραξη τμήματος του οικοπέδου τότε, θεωρητικά ναι. Αν κάτι άλλο , όχι.

@civil357 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@xenos said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Ερώτηση1: για να μπουν κάγκελα στο εξωτερικό τοιχάκι της πολυκατοικίας χρειάζεται κάποια άδεια;

Αν εννοείς ότι θα αποτελεί περίφραξη τμήματος του οικοπέδου τότε, θεωρητικά ναι. Αν κάτι άλλο , όχι.

Η πολυκατοικία έχει ήδη ένα τοιχάκι ~50εκ και θέλουμε να μπουν πάνω του κάγκελα 1 - 1.5μ.

Υπαρχει συγκεκριμενο υψος που δεν πρεπει να υπερβειτε για να θεωρειστε νομιμοι,νομιζω 1.5 μετρο συνολικα,πρακτικα αν εχετε "καλους" γειτονες κανετε οτι γουσταρετε.
Τα γαλβανιζε θα σας ταλαιπωρησουν,γιατι οσο εξειδικευμενα ασταρια και να βαλετε,τα ξεφλουδισματα δεν θα τα αποφυγετε.Προτιμηστε μασιφ μαυρα.

@accentwizard said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Υπαρχει συγκεκριμενο υψος που δεν πρεπει να υπερβειτε για να θεωρειστε νομιμοι,νομιζω 1.5 μετρο συνολικα,πρακτικα αν εχετε "καλους" γειτονες κανετε οτι γουσταρετε.
Τα γαλβανιζε θα σας ταλαιπωρησουν,γιατι οσο εξειδικευμενα ασταρια και να βαλετε,τα ξεφλουδισματα δεν θα τα αποφυγετε.Προτιμηστε μασιφ μαυρα.

Με ένα γρήγορο ψάξιμο, είναι 3 τα μαξ μέτρα. Και όντως αν παρατηρήσεις τριγύρω, είναι πολλά >2μ.
Θεωρούσα ότι επειδή:
-υπάρχει ήδη το τοιχάκι και δεν είναι νέα περίφραξη
-δεν χρειάζεται σκαλωσιές κλπ, μιλάμε για ισόγειο

ότι δεν θα θέλει άδεια.