@bekiaris said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@criuser θέλω μια συμβουλή. Έχω βρει ένα ακίνητο παλιό στην γειτονιά μου, 130 τετραγωνικά, πρώτου ορόφου, δύο πάρκινγκ ανοιχτά (δηλωμένα), . Στο ισόγειο έχει μαγαζί ελτά, ενοικιασμένο από τον ίδιο ιδιοκτήτη. Έχει και αέρα, αλλά δεν μπορεί να χτίσει, λόγω παλαιτότητας, είναι του 70, αυτός λέει ότι πουλάει και τον αέρα, αλλά με τα λίγα που καταλαβαίνω πιστεύω ότι πουλάει αέρα κοπανιστό. Πάμε στην ουσία, το ακίνητο θέλει ριζική ανακαίνιση που θα ξεπεράσει τα 800 ευρώ το τετραγωνικό, αλλά αυτα τα δίνω όπως και την αγορά. Έχει μια μεγάλη ωραία βεράντα, ανεξάρτητη είσοδο τελείως από το μαγαζί κάτω, με σκάλα. Μου το δίνει σε καλή τιμή, θα του παζαρέψω να πάρω και τον αέρα να κλείσει, το μόνο θέμα μου είναι η στατικότητα, σε τόσο παλιό κτίριο, έστω και με 1 μόνο όροφο, πως θα το προσέγγιζες?
Υπολόγισε κι ένα σενάριο που θα βρεις να αγοράσεις ένα μικρό οικόπεδο που χτίζει 130 τετραγωνικά. Δεν θα την ψωνίσεις όμως, όπως ο μέσος Έλληνας, που ξεκινάει από τα 130 τετραγωνικά της δόμησης και βάζει άλλα τόσα για υπόγειο και άλλα 65 για σοφίτα. Θα φτιάξεις μια ισόγεια κατοικία 130 τετραγωνικών. Ότι δηλαδή θα αγόραζες, αλλά αντί να είναι στον πρώτο όροφο, θα είναι ισόγειο.