@kkostask said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

@red_monster said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

@kkostask said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

Οχι αγαπητέ….αυτό που βλέπεις με τις τιμές οφείλεται στην ακατάσχετη απληστία του νεοέλληνα που θέλει για ακίνητο των 100 χιλιάδων να πάρει 200. Ο επηρεασμός των γειτονικών περιοχών υφίσταται αλλά σε πολύ μικρότερο βαθμό.

Τι πάει να πει ακίνητο 100 χιλιάδων ; Πως το κοστολόγησες ;

Θεωρητικό παράδειγμα είναι αν και έχουμε αρκετά εργαλεία αξιολόγησης και εκτίμησης ακινήτων. Πάντως η υπερεκτίμηση από τους πωλητές είναι περισσότερο διαδεδομένη από όσο ίσως νομίζεις. Και αυτό φαίνεται όταν έρχεται η τράπεζα να το εκτιμήσει και το βγάζει αρκετά έως πολύ χαμηλότερα από όσο το κοστολογεί ο πωλητής.

o καθένας μπορεί να ζητάει ότι θέλει, τώρα αν βρει αγοραστή είναι άλλο θέμα...ο ρόλος του μεσίτη είναι να πάρει προσφορά όσο το δυνατόν κοντύτερα σε αυτά που θέλει ο πωλητής (τα φουσκωμένα προφανώς) αλλοιώς δεν προσθέτει καμμία αξία μόνο θόρυβο.

@monman2 said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

Ο Παναγιωτόπουλος εχει ακόμα εκπομπή; απο μενα εχει Χ απο το 1994 μετα την αθλιότητα που έκανε στον Λεβέντη , απο το1:29:00 αλλα αξίζει κάποιος να το δει όλο

Ο "γραφικός" Λεβέντης μοιάζει φωνή λογικής σε σχέση με κάτι κόμματα και αποκόμματα της σημερινής βουλής

Βασικά ίσως το ξεχνάς και αυτός όταν μπήκε στη βουλή και γεύτηκε το μέλι να είσαι βουλευτής και αρχηγός κόμματος ξέχασε τι έλεγε.
Έλεγε πως όλοι σε 6 μήνες θα άλλαζα και θα έμπαιναν οι επόμενοι για βουλευτές. Πρό εισόδου στη βουλή. Μετά την είσοδο στη βουλή, κωλοτουμπιάρης μας βγήκε και αυτός.
Παναγιωτόπουλος. Εδώ δεν είναι που έφερε πίτσες για να μειώσει τον Λεβέντη; Κανονικά έπρεπε η ΕΣΗΕΑ να τον στείλει σπίτι του. Και αυτός κάποια κίνηση πολιτών, κάποιο κομματάκι πάει να κάνει;
Μπράβο σε όσους του ψηφίζουν. Και τον Παναγιωτόπουλο όσοι τον ψήφιζαν για βουλευτή και τον Λεβέντη.
Τώρα έβγαλε στη σέντρα την Αριστερή Κωνσταντόπουλου που δεν πλήρωνε μία εργαζόμενη στο κόμμα. Μια χαρά ενέργεια για να την ψηφίσουν οι απογοητευμένοι του πολιτικού συστήματος που ψάχνουν νέες φωνές που θα κανουν τη διαφορά.
Άντε βρε και την Καριστυνού και τον Ντε Γκρέτσιας και ότι άλλο βρήτε μπροστά να το βάλετε στη βουλή.
Μην όμως μετά βρίζετε.
Στο δρόμο πλέον.

@wantone said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

@kkostask said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

@red_monster said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

@kkostask said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

Οχι αγαπητέ….αυτό που βλέπεις με τις τιμές οφείλεται στην ακατάσχετη απληστία του νεοέλληνα που θέλει για ακίνητο των 100 χιλιάδων να πάρει 200. Ο επηρεασμός των γειτονικών περιοχών υφίσταται αλλά σε πολύ μικρότερο βαθμό.

Τι πάει να πει ακίνητο 100 χιλιάδων ; Πως το κοστολόγησες ;

Θεωρητικό παράδειγμα είναι αν και έχουμε αρκετά εργαλεία αξιολόγησης και εκτίμησης ακινήτων. Πάντως η υπερεκτίμηση από τους πωλητές είναι περισσότερο διαδεδομένη από όσο ίσως νομίζεις. Και αυτό φαίνεται όταν έρχεται η τράπεζα να το εκτιμήσει και το βγάζει αρκετά έως πολύ χαμηλότερα από όσο το κοστολογεί ο πωλητής.

o καθένας μπορεί να ζητάει ότι θέλει, τώρα αν βρει αγοραστή είναι άλλο θέμα...ο ρόλος του μεσίτη είναι να πάρει προσφορά όσο το δυνατόν κοντύτερα σε αυτά που θέλει ο πωλητής (τα φουσκωμένα προφανώς) αλλοιώς δεν προσθέτει καμμία αξία μόνο θόρυβο.

Ο ρόλος του μεσίτη δεν είναι αυτός. Είναι η παροχή συμβουλών και ενημέρωσης για τα δεδομένα της αγοράς με σκοπό την καλύτερη δυνατή έκβαση της πώλησης. Προσωπικά υπερτιμημένα ακίνητα δεν αναλαμβάνω και δεν μιλάμε για 10-20 χιλιάδες διαφοράς. Η διαφήμιση ενός υπερβολικά υπερτιμημένου ακινήτου μόνο ζημιά κάνει, τόσο οικονομική όσο και επαγγελματική. Κανένας δεν λέει «πόσο το πουλάει ρε ο μπιπ ιδιοκτήτης»αλλά «βρε τον μπιπ τον μεσίτη πόσα ζητάει». Τον μεσίτη βλέπει ο κόσμος, όχι τον ιδιοκτήτη.

Τις στενές σχέσεις Ελλάδας και ΗΠΑ και τον σημαντικό ρόλο που έχει η Ελλάδα ως σύμμαχος τόνισε στους Διαλόγους της Νισύρου, η Κίμπερλι Γκίλφοϊλ (Kimberly Ann Guilfoyle), αποτυπώνοντας με σαφήνεια τη στρατηγική κατεύθυνση της Ουάσινγκτον στην Ανατολική Μεσόγειο

Youtube Video

@a-d-p said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

Τις στενές σχέσεις Ελλάδας και ΗΠΑ και τον σημαντικό ρόλο που έχει η Ελλάδα ως σύμμαχος τόνισε στους Διαλόγους της Νισύρου, η Κίμπερλι Γκίλφοϊλ (Kimberly Ann Guilfoyle), αποτυπώνοντας με σαφήνεια τη στρατηγική κατεύθυνση της Ουάσινγκτον στην Ανατολική Μεσόγειο

H πρέσβυρα των ΗΠΑ μπορεί να έχει καλές προθέσεις. Να αποστασιωποιείται σε ένα βαθμό από τη στάση των ΗΠΑ.
Όμως, όπως οι πολιτικοί μας και αυτοί έχουν μία ξύλινη γλώσσα και καθόλου έργα προς το εθνικό συμφέρον της Ελλάδας.
Στενή σύμμαχος η Ελλάδα, στενές επαφές τρίτου τύπου και πάει λέγοντας εδώ και 50 χρόνια. Ο εναέριός μας χώρος είναι στα 10 ν.μ.; Έχουμε δικαίωμα ΑΟΖ στα 12 νμ;
Εκεί μας βάζουν να το συζητήσουμε. Να συζητήσουμε το δικό μας, πως θα το μοιραστούμε με τους Τούρκους.
Και γιατί να μη συζητήσουμε πως θα μοιραστούμε την Αν. Θράκη;
Θέλουν Αιγαίο; Θέλουμε Αν. Θράκη. Δικά μας μέρη ήταν.
Εκεί να πόσα απήδια χωράει ο σάκος.

@kkostask said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

@wantone said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

@kkostask said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

@red_monster said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

@kkostask said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

Οχι αγαπητέ….αυτό που βλέπεις με τις τιμές οφείλεται στην ακατάσχετη απληστία του νεοέλληνα που θέλει για ακίνητο των 100 χιλιάδων να πάρει 200. Ο επηρεασμός των γειτονικών περιοχών υφίσταται αλλά σε πολύ μικρότερο βαθμό.

Τι πάει να πει ακίνητο 100 χιλιάδων ; Πως το κοστολόγησες ;

Θεωρητικό παράδειγμα είναι αν και έχουμε αρκετά εργαλεία αξιολόγησης και εκτίμησης ακινήτων. Πάντως η υπερεκτίμηση από τους πωλητές είναι περισσότερο διαδεδομένη από όσο ίσως νομίζεις. Και αυτό φαίνεται όταν έρχεται η τράπεζα να το εκτιμήσει και το βγάζει αρκετά έως πολύ χαμηλότερα από όσο το κοστολογεί ο πωλητής.

o καθένας μπορεί να ζητάει ότι θέλει, τώρα αν βρει αγοραστή είναι άλλο θέμα...ο ρόλος του μεσίτη είναι να πάρει προσφορά όσο το δυνατόν κοντύτερα σε αυτά που θέλει ο πωλητής (τα φουσκωμένα προφανώς) αλλοιώς δεν προσθέτει καμμία αξία μόνο θόρυβο.

Ο ρόλος του μεσίτη δεν είναι αυτός. Είναι η παροχή συμβουλών και ενημέρωσης για τα δεδομένα της αγοράς με σκοπό την καλύτερη δυνατή έκβαση της πώλησης. Προσωπικά υπερτιμημένα ακίνητα δεν αναλαμβάνω και δεν μιλάμε για 10-20 χιλιάδες διαφοράς. Η διαφήμιση ενός υπερβολικά υπερτιμημένου ακινήτου μόνο ζημιά κάνει, τόσο οικονομική όσο και επαγγελματική. Κανένας δεν λέει «πόσο το πουλάει ρε ο μπιπ ιδιοκτήτης»αλλά «βρε τον μπιπ τον μεσίτη πόσα ζητάει». Τον μεσίτη βλέπει ο κόσμος, όχι τον ιδιοκτήτη.

αυτό είναι αυτό που θέλεις εσύ να είναι ο ρόλος του μεσίτη όμως αυτό είναι επενδυτικος συμβούλος ακινήτων που δεν είναι ακριβώς το ίδιο πέρα το ότι για να συμβουλέψεις κάποιον πρέπει και ο άλλος να ζητάει συμβουλές, αν δεν ζητάει συμβουλές με το ζόρι δεν μπορείς να τον συμβουλέψεις.

γενικά στην Ελλάδα υπάρχει σύγχυση με τους ρολους, δηλ αν κάποιος λογιστής ακούσει ότι έχεις μια επενδυτική ιδέα με το ζόρι θέλει να να σου φτιάξει Business plan για καφε (επηδη το επενδυτικος συμβουλος ακουγεται σημαντικο και φανταζομαι να ζητησει 3500 ευρω για να στο κανει).

Επισκόπηση AI
Ο μεσίτης (κυρίως ακινήτων ή κτηματομεσίτης) είναι ο επαγγελματίας που λειτουργεί ως ενδιάμεσος μεταξύ δύο μερών (π.χ. αγοραστή-πωλητή ή ενοικιαστή-ιδιοκτήτη) για τη διευκόλυνση, προώθηση και ολοκλήρωση συναλλαγών. Αναλαμβάνει την έρευνα, υπόδειξη ακινήτων, διαπραγμάτευση όρων και τη διεκπεραίωση γραφειοκρατικών διαδικασιών έναντι αμοιβής (προμήθεια).
NOTOS REAL ESTATE
NOTOS REAL ESTATE
+5
Βασικές Αρμοδιότητες & Ρόλος:
Διαμεσολάβηση: Φέρνει σε επαφή τα ενδιαφερόμενα μέρη.
Διαπραγμάτευση: Διαπραγματεύεται την τιμή και τους όρους της συμφωνίας.
Υπόδειξη Ακινήτων: Παρουσιάζει ακίνητα που ταιριάζουν στις ανάγκες του πελάτη.
Ενημέρωση & Έλεγχος: Ενημερώνει για τις ιδιότητες και τα πραγματικά ελαττώματα του ακινήτου, ενώ συνήθως συνεργάζεται με δικηγόρους και μηχανικούς για τον έλεγχο.
Wikipedia
Wikipedia
+4
Νομικό Πλαίσιο & Αμοιβή:
Σύμβαση: Η σχέση μεσίτη-πελάτη διέπεται από σύμβαση μεσιτείας (Άρθρα 703-707 Αστικού Κώδικα & Ν. 4072/2012).
Αμοιβή: Η μεσιτική αμοιβή καταβάλλεται εφόσον η συμφωνία ολοκληρωθεί (υπογραφεί το συμβόλαιο ή το μισθωτήριο) συνεπεία της υπόδειξης ή της μεσολάβησής του.
Spitogatos
Spitogatos
+1
Υπάρχουν επίσης μεσίτες δανείων (που βρίσκουν χρηματοδότηση) και μεσίτες ομολόγων, αλλά ο όρος "μεσίτης" χρησιμοποιείται κατά κόρον για τον κτηματομεσίτη.
Wikipedia

Ενδιάμεσος είναι. Όμως επειδή γνωρίζει την αγορά μπορεί να συμβουλέψει και για κάποια επένδυση.
Ακόμη και στο Real ΕState υπάρχει η μεσιτεία.
Επενδυτικός Σύμβουλος είναι πολύ αφηρημένη έννοια. Δεν μπορεί κάποιος να δηλώνει επενδυτικός σύμβουλος για τα πάντα.
Μου θυμίζει το Χρηματιστήριο που ο κάθε ένας που είχε ένα γραφείο το έπαιζε και επενδυτικός σύμβουλος.

Επισκόπηση AI
Το real estate (ακίνητη περιουσία) αναφέρεται στη γη και στα κτίρια που βρίσκονται πάνω σε αυτήν, καθώς και στους φυσικούς πόρους της (ορυκτά, νερό, καλλιέργειες). Περιλαμβάνει την αγοραπωλησία, μίσθωση και διαχείριση ακινήτων (κατοικίες, οικόπεδα, επαγγελματικοί χώροι). Πρόκειται για έναν ευρύ επιχειρηματικό κλάδο που αφορά την αξιοποίηση της ακίνητης ιδιοκτησίας.
Facebook
Facebook
+3
Βασικά Στοιχεία για το Real Estate:
Ορισμός: Είναι το σύνολο του αποθέματος ακινήτων σε μια χώρα.
Τύποι Ακινήτων: Περιλαμβάνει οικιστικά (σπίτια, διαμερίσματα), εμπορικά (γραφεία, καταστήματα), βιομηχανικά (εργοστάσια) και γη.
Διαφορά με Κινητή Περιουσία: Το real estate αποτελεί ακίνητη περιουσία που δεν μπορεί να μεταφερθεί, σε αντίθεση με αντικείμενα όπως οχήματα ή έπιπλα.
Επαγγελματικός Κλάδος: Το "Real Estate" ως επάγγελμα περιλαμβάνει τη μεσιτεία (διαμεσολάβηση), την εκτίμηση αξίας, την ανάπτυξη (development) και τη διαχείριση ακινήτων.
Σκοπός: Στόχος είναι η ικανοποίηση στεγαστικών αναγκών, η επιχειρηματική χρήση ή η επένδυση για υπεραξία.
Facebook
Facebook
+4
Στην Ελλάδα, ο όρος real estate ταυτίζεται με τα κτηματομεσιτικά και τη διαχείριση ακίνητης περιουσίας.
www.babla.gr
+1

Στις Διεθνείς Σχέσεις όταν είσαι μικρή χώρα, πρέπει να βρίσκεις τα Γεωπολιτικά Παράθυρα που σε βολεύουν...

Οταν στέλνεις την ΕΝΙ να κάνει έρευνα, οι άλλοι στέλνουν πλοία.

Οταν στέλνεις την Σέβρον, οι άλλοι κάνουν τουμπεκί ψιλοκομμένο και ανησυχούν για τα "δικαιώματα" της Λιβύης...

https://www.capital.gr/diethni/3975489/tourkia-paranomes-oi-drastiriotites-tis-elladas-kai-tis-chevron-anoikta-tis-kritis/

Ως προς τις αστείες φωτό παραπάνω, ο πρώτος πήγαινε όταν η ΠΑΣΠ ήταν ισχυρή, βέβαια ακόμα είναι, η ΠΑΣΠ Παναγόπουλου.

Ο άλλος νομίζει ότι μπορεί να κάνει κουβέντα με επαγγελματίες συνδικαλΗστές, που έχουν τα ίδια ένσημα με τον Χατζηδάκη.

Ότι θα ταυτιστείς με Άδωνι δεν το περίμενα. Καθώς είσαι ακομμάτιστος και ουχί Νεοδημοκράτης! Αλλά θα μου πεις, σας πνίγει και τους δύο το δίκιο...

Youtube Video

Το φουκαρα τον κολλητό του τον αστυνομικό σκέφτομαι, που τον πήρε τηλέφωνο και κάρφωσε τη μήνυση της Ζωής στον Υπουργό, και μετά ο Σπύρος τον έδωσε...

Δεν ταυτίζομαι με τον Αδωνι, την αστεία προπαγάνδα δεν αντέχω.

Επίσης οι παναγόπουλοι κάθε κόμματος, είναι αναξιόπιστοι εξ ορισμού.

Τον τίτλο της είδησης για τον Αδωνι έχω διαβάσει μόνο, ότι του την έπεσαν.

Οπότε τα πεσίματα των συνδικαλΗστών, συνήθως είναι στα φράγκα.

Ας συνεχίσουν εκεί που ξέρουν καλά.

Μια καλά πληροφορημένη και εμπεριστατωμένη άποψη δηλαδή, όπως συνήθως.

@piliourits said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

Ότι θα ταυτιστείς με Άδωνι δεν το περίμενα. Καθώς είσαι ακομμάτιστος και ουχί Νεοδημοκράτης! Αλλά θα μου πεις, σας πνίγει και τους δύο το δίκιο...

Άδωνις Γεωργιάδης στο BN tv: Θα τα βρούμε με Σαμαρά και Καραμανλή - Η Βουλή δεν είναι Εκκλησία

Youtube Video

Μόνο που η άποψη είναι δική μου, όχι του κομισάριου....

@criuser said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

Στις Διεθνείς Σχέσεις όταν είσαι μικρή χώρα, πρέπει να βρίσκεις τα Γεωπολιτικά Παράθυρα που σε βολεύουν...

Οταν στέλνεις την ΕΝΙ να κάνει έρευνα, οι άλλοι στέλνουν πλοία.

Οταν στέλνεις την Σέβρον, οι άλλοι κάνουν τουμπεκί ψιλοκομμένο και ανησυχούν για τα "δικαιώματα" της Λιβύης...

https://www.capital.gr/diethni/3975489/tourkia-paranomes-oi-drastiriotites-tis-elladas-kai-tis-chevron-anoikta-tis-kritis/

Ως προς τις αστείες φωτό παραπάνω, ο πρώτος πήγαινε όταν η ΠΑΣΠ ήταν ισχυρή, βέβαια ακόμα είναι, η ΠΑΣΠ Παναγόπουλου.

Ο άλλος νομίζει ότι μπορεί να κάνει κουβέντα με επαγγελματίες συνδικαλΗστές, που έχουν τα ίδια ένσημα με τον Χατζηδάκη.

Δεν έχει γίνει κάτι ουσιαστικό. Προθέσεις καταγράφονται. Αν όμως οι Αμερικάνοι πάρουν τα θαλάσσια οικόπεδα που θέλουν, δε θα αφήσουν την Τουρκία δυσσαρεστημένη, γιατί η Τουρκία ξέρει να παζαρεύει.
Την έχουν ανάγκη, οπότε ας προσγειωθούμε, για το τι θα δώσουν στην Τουρκία. Δικό μας θα δώσουν. Εμείς θα σκύψουμε το κεφάλι και θα προσπαθήσουν οι πολιτικοί μας να βρούνε το αφήγημα για το ξεπούλημα.

@lap said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

Ρε σεις, είπαμε πολλή καλή δουλειά η εμφύτευση αλλά μήπως έβαλε υπερβολικά πολλά;

Που πήγε;;; Εξαιρετικός ο γιατρός!

Καλά είναι. Δεν τα είχε κομμένα. Τα άφησε να μεγαλώσουν λίγο.
Κοίτα, από το να τα κάνει κομοδινι, αν έχεις χρήματα, ας κάνεις εμφύτευση.
Προσωπικά δε μου αρέσουν τέτοιες επεμβάσεις όπως και το να τα κάνω κομοδινί ακόμη και αν γινότανε μαύρα. Ο χρόνος ας αφήσει τα σημάδια του.

@criuser said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

Μόνο που η άποψη είναι δική μου, όχι του κομισάριου....

Ε καλά, δεν σας κλέβει κανένας τη δόξα, ούτε εσένα η Ομάδα Αλήθειαςγια τις πληροφορημένες απόψεις, ούτε του Άδωνι η Τρόικα για τις απολύσεις γιατρών.

Ο Άδωνις όμως έχει και κόσμο με τον οποίο αγαπιέται, εκτός από αυτούς που θέλουν να τον δείρουν:

https://www.facebook.com/share/r/1AVka4PKL5/

Έπιασε τόπο η εμφύτευση μαλλιών, το μποτοξ και το σολάριουμ, τώρα κάποιοι τον γουστάρουν.

Στις 12 φτωχότερες Περιφέρειες από τις συνολικά 243 της Ευρώπης.

https://www.facebook.com/share/v/1Dt2finA87/