Posts made by lapin

@kkostask said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #2:

https://www.enikos.gr/politics/turkaegean-ede-dietaxe-o-adonis-georgiadis-tha-dierevnithoun-tychon-peitharchika-paraptomata/1824223/

Όταν όλα τα διεθνή ΜΜΕ παίζουν την διαφήμιση εδώ και καιρό αλλά εσύ δεν την έχεις πάρει χαμπάρι επειδή είσαι όλη μέρα στα κανάλια...

Η καμπάνια για το turkaegean είναι μία ακόμα ένδειξη κατάντιας της ελληνικής πολιτικής. Εγώ άνοιξα ένα προβοκατόρικο θέμα εδώ στο forum με τίτλο "Turkaegean - Coast of happiness" και μέσα σε μισή ώρα το διέγραψαν οι αρμόδιοι. Ας είχαν και οι κυβερνώντες τα ίδια αντανακλαστικά. Αλλά ξέχασα, η κυβέρνηση μας ενημέρωσε ότι "η απόφαση ελήφθη από ένα ιδιωτικό δικηγορικό γραφείο στη Μαδρίτη". Αν τώρα αυτό είναι ηλιθιότητα ή σκοπιμότητα το αφήνω να το κρίνετε εσείς...

ΤτΕ: Αυξήθηκαν κατά 8,6% οι τιμές των διαμερισμάτων στο πρώτο τρίμηνο. 9.7% στην Αθήνα.

https://www.capital.gr/agora-akiniton/3640537/tte-auxithikan-kata-8-6-oi-times-ton-diamerismaton-sto-proto-trimino

Test drive: CUPRA Formentor VZ5

https://www.drive.gr/test-drives/dokimi/test-drive-cupra-formentor-vz5

Το Terramar θα είναι SUV 4,5m και θα πορευθεί ως διάδοχος του Ateca. Θα είναι mild hybrid και PHEV, όχι όμως ηλεκτρικό. Το Tavascan απεναντίας θα είναι αμιγώς ηλεκτρικό και σχεδιαστικά μου κάνει περισσότερο σε κουπέ suv. Το Formentor, που είναι καθαρό crossover, θα συνεχίσει παράλληλα με αυτά και θα περάσει από ένα facelift το 2024 (όπως και το Cupra Leon) για να μοιάζει σχεδιαστικά με τα μοντέλα που ανέφερα.
Το Terramar μου αρέσει πολύ, όπως και το σημερινό Formentor.

Το Terramar πάντως θυμίζει Porsche σχεδιαστικά!
Πιο όμορφο από το Tavascan.

Οι τιμές πάντως (και) στα ακίνητα συνεχίζουν την ανοδική πορεία. Καινούργια και μεταχειρισμένα.
Εν τω μεταξύ, από αυτά που βλέπω στο index του σπιτόγατου, το απόθεμα των ακινήτων μειώνεται και οι αγοραπωλησίες αυξάνονται, μήνα με το μήνα, έστω και λίγο.
Φαίνεται πως οι ξένοι επενδυτές ανεβάζουν τις τιμές και συμπαρασύρουν τα πάντα.

@criuser said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Ασε να απαντήσουν και οι άλλοι και θα δούμε τι θα κάνουμε τελικά...

Δεν έχει σημασία τι θα πούμε ορισμένοι "ρομαντικοί" εδώ. Όταν πρόκειται για ένα διαμέρισμα που εμείς δεν πρόκειται να αγοράσουμε λέμε και και καμιά "ρομαντικούρα". Νομίζω ότι όλοι καταλαβαίνουμε ότι το μεγαλύτερο διαμέρισμα (με μεγαλύτερους κλειστούς νόμιμους χώρους) θα πουληθεί ακριβότερα από το μικρότερο, όπως και να έχουν οι βεράντες...

@storm said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Πέρυσι το καλοκαίρι που έψαχνα για ενοίκιο μέσω αγγελιών, πρέπει να πήρα και 40 τηλέφωνα. Σε όλα μου βγήκαν μεσιτικά γραφεία, αν και ορισμένα έγραφαν "ιδιώτης". Από όλα τα τηλέφωνα που πήρα τελικά μόνο ένα διαμέρισμα κατάφερα να δω στο Κοντόπευκο Αγίας Παρασκευής και εκεί έγινε δημοπρασία. Ποιος δίνει τα περισσότερα. Παρέλαση υποψήφιων ενοικιαστών.

Σε όλα τα υπόλοιπα τηλεφωνήματα είτε έπεσαν άκυρα, είτε νοικιάστηκαν, είτε ακόμη ψάχνουν το φάκελο, ή τον ιδιοκτήτη ή...ή...ή... Χάος.

Μετά από όλα αυτά, σταμάτησα να ασχολούμαι.

Θυμάσαι μήπως το όνομα του δρόμου στο Κοντόπευκο;

Criuser να σε ρωτήσω να μου πεις τη γνώμη σου. Θεωρείς ότι οι τιμές διαμερισμάτων στα βορειοανατολικά προάστια θα συνεχίσουν να αυξάνονται;

Πριν λίγες μέρες υπό ανέγερση πολυκατοικία στην περιοχή μου (τώρα βάζουν τα τούβλα) ανέβασε τις τιμές κατά 10% περίπου σε όλα τα διαμερίσματα... Οι τιμές σε εμάς είναι ήδη σαφώς υψηλότερες από το 2007. Το λέω αυτό γιατί διαβάζω διάφορα άρθρα που λένε ότι, παρά τις αυξήσεις, απέχουμε ακόμα πολύ από εκείνη την εποχή. Φαντάζομαι ότι έχει να κάνει με την περιοχή.

@pantelis-kapsalakis said in Cupra Formentor:

@lapin said in Cupra Formentor:

@netgeo said in Cupra Formentor:

Το ενδιάμεσο πως σου φαίνεται σαν επιλογή; Το 245 χωρίς τετρα, είναι πιο φθηνό, λιγότερο CO2, θα καιεί κ λιγότερο απο το θηριακι. Το ψήνω και εγώ αυτό, γιαυτό ρωτάω

Εμένα μου φαίνεται καλούτσικη επιλογή και το 245. Tα τετρακίνητα σου κόβουν καμιά 10αριά+ εκατοστά από το ύψος του πορτμπαγκάζ και σου ανεβάζουν και κατανάλωση. Η τετρακίνηση είναι ωραία, αναμφίβολα, αλλά έχει και μειονεκτήματα.
Είναι φοβερό το 310 αλλά όποιος το πάρει σίγουρα θα έχει πάντα στο μυαλό του γιατί δεν πήρε το 390. Τι 50 τι 60 τι 70. Λεφτά υπάρχουν σε αυτές τις κατηγορίες τιμής...

Προσωπικά θα πήγαινα στο 1,5 DSG Pack χωρίς πολλά έξτρα.

Το 245 εχει αρκετα μικροτερο πορτμπαγκαζ απο το 4κινητο λογω της μπαταριας κατω απο το χωρο αποσκευων, τον μεγαλυτερο χωρο τον εχει το 150 στα 450 λιτρα σε σχεση με τα 420 του τετρακινητου και τα κατω απο 400 για το 245 (δεν θυμαμαι ποσο ακριβως αλλα σιγυρα κατω απο 400). Το 310 4κινητο ομως εχει στανταρ και ρεζερβα αναγκης. Αν δεν νοιαζεται καποιος για 4κινηση η για επιδοσεις συμφωνω οτι το 1.5 dsg pack ειναι ιδανικη επιλογη, το εχω οδηγησει.

Αναφέρομαι στο 2.0tsi 245, το οποίο έχει 450 λίτρα πορτμπαγκάζ και όχι στο PHEV.

@netgeo said in Cupra Formentor:

Το ενδιάμεσο πως σου φαίνεται σαν επιλογή; Το 245 χωρίς τετρα, είναι πιο φθηνό, λιγότερο CO2, θα καιεί κ λιγότερο απο το θηριακι. Το ψήνω και εγώ αυτό, γιαυτό ρωτάω

Εμένα μου φαίνεται καλούτσικη επιλογή και το 245. Tα τετρακίνητα σου κόβουν καμιά 10αριά+ εκατοστά από το ύψος του πορτμπαγκάζ και σου ανεβάζουν και κατανάλωση. Η τετρακίνηση είναι ωραία, αναμφίβολα, αλλά έχει και μειονεκτήματα.
Είναι φοβερό το 310 αλλά όποιος το πάρει σίγουρα θα έχει πάντα στο μυαλό του γιατί δεν πήρε το 390. Τι 50 τι 60 τι 70. Λεφτά υπάρχουν σε αυτές τις κατηγορίες τιμής...

Προσωπικά θα πήγαινα στο 1,5 DSG Pack χωρίς πολλά έξτρα.

https://www.drive.gr/test-drives/dokimi/test-drive-cupra-formentor-15-tsi-act-dsg7

@storm said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Δεν ξέρω πως βγαίνουν οι τιμές. Και εγώ ψάχνω να δω πόσο πιάνει το δικό μου. Ο μεσίτης που έφερα σπίτι έβγαλε μία τιμή με εντελώς μπακαλίστικο τρόπο.

Βρισκόμουν στην ίδια φάση με εσένα εδώ και μήνες και έχω καταλήξει πλέον. Μίλησα με μεσίτες, με σύμβουλους επενδύσεων και αφιέρωσα πολλές ώρες στην αναζήτηση αγγελιών και νέων οικοδομών. Κατέληξα με μεγάλη ακρίβεια στην αξία του ακινήτου που σκοπεύω να βγάλω προς πώληση... Δεν ήταν εύκολο αλλά δεν ήταν και ακατόρθωτο. Τώρα ξέρω πόσο αξίζει και δεν πρόκειται να το σκοτώσω αλλά ούτε και να έχω υπερβολικές αξιώσεις. Ο στόχος είναι να φύγει μέσα σε ένα εξάμηνο, το πολύ, εκτός και αν οι εξελίξεις στην οικονομία χειροτερεύσουν σοβαρά μέχρι να πωληθεί οπότε θα το κρατήσω.

Το μυστικό είναι να έχεις ως βάση πόσο έχουν τα καινούρια ακίνητα με ίδια χαρακτηριστικά στην ίδια περιοχή. Για το Χαλάνδρι είναι εύκολο αυτό γιατί υπάρχουν πολλές νέες οικοδομές.

Υπάρχουν πολλοί πίνακες σε διάφορα άρθρα. Δες και αυτούς εδώ που ανέβασα πρόσφατα:

https://www.moneyreview.gr/business-and-finance/75966/akinita-ayxanontai-ta-deals-kai-oi-times-analytikoi-pinakes/

Test drive Leon 2.0tsi 190ps DSG:

https://www.drive.gr/test-drives/dokimi/test-drive-seat-leon-20-tsi-fr-dsg#disqus_thread

Πρώτες εντυπώσεις του VZ5. Με google translate μεταφράζεται άψογα στα αγγλικά:

https://www.km77.com/coches/cupra/formentor/2021/estandar/informacion/cupra-formentor-vz5-2022-

Το DSG σε αυτή την έκδοση, όταν είναι σε manual mode, δεν αλλάζει σχέσεις όπως κάνουν όλα τα DSG του ομίλου όταν ανέβουν πολύ οι στροφές...

https://www.autotriti.gr/data/news/preview_news/Ananewmeno-Skoda-Karoq-Sthn-Ellada-apo-26-150-eyrw_230106.asp

Μεγάλη ευκαιρία. Από 28.000€ το 1500άρι χειροκίνητο...

@fanis75 said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

O κολλητός μου πρόλαβε και έκανε συμβόλαια με την τιμή που είχε κλείσει. Ο κατασκευαστής του είπε ότι εαν δεν τα είχαν κάνει τόσο νωρίς (και πήρε και μεγάλη προκαταβολή ο κατασκευαστής) σήμερα ή θα του αύξανε την τιμή ή θα του επέστρεφε τα χρήματα, γιατί δεν τον συμφέρει στην τιμή που κλείσανε. Έκλεισε στα €3.600/τμ και σήμερα ο κατασκευαστή πουλάει (όσα του έχουν μείνει) στα €4.200/τμ.

Σε ποια περιοχή;

4100€/τ.μ. έκλεισε προ μηνών διαμέρισμα στην Αγία (προτελευταίου ορόφου) οικογενειακή φίλη και τώρα ο κατασκευαστής της λέει ότι δεν τον συμφέρει η τιμή που είχαν συμφωνήσει και της προτείνει είτε να αναπροσαρμόσουν την τιμή ή να της δώσει πίσω την προκαταβολή...