Posts made by lapin

Η διαφορά είναι ότι το Formentor έχει ανεξάρτητη πίσω ανάρτηση στα 150 άλογα.
Παρόλα αυτά θεωρώ ότι το Leon θα έχει πιο σπορτίφ συμπεριφορά και θα παίρνει καλύτερα τις στροφές από το ψηλότερο crossover αδελφάκι του.
Το Formentor φυσικά θα είναι λίγο πιο άνετο.

Αυτό το ψέμα, ότι έρχεται το Ateca, το λένε δύο χρόνια τώρα... Ντροπή τους.

Κρίμα που δεν εισάγεται το Ateca facelift. Μεγαλύτερους χώρους με μικρότερο μήκος από το Formentor.

@realzeus said in Στ' άρματα, στ' άρματα εμπρός στον αγώνα... (Εξοπλισμοί):

Μην το ακούσουν οι Άγγλοι αυτό. Της Ε.Ε. ίσως, της Ευρώπης γενικά όχι.

Οι δυνάμεις Βρετανίας - Γαλλίας είναι ισάξιες

Η αγορά είναι δεδομένο ότι επηρεάζεται αρνητικά με τέτοιου είδους εξελίξεις. Το πραγματικό ερώτημα είναι πόσο θα επηρεαστεί. Προσωπικά θεωρώ σίγουρο ότι ο αριθμός των νέων οικοδομικών αδειών θα μειωθεί μέχρι να καταλαγιάσει η σκόνη από τον πόλεμο και την ακρίβεια και μετά βλέπουμε πως θα είναι τα πράγματα. Οι τιμές δεν πιστεύω ότι θα πέσουν προς το παρόν (εντός του 2022) αλλά είναι αδύνατον να γίνουν μεσο-μακροπρόθεσμες προβλέψεις. Γενικά, διεθνώς, επικρατεί αυτήν τη στιγμή η άποψη ότι οι τιμές στην Ελλάδα παραμένουν χαμηλές συγκριτικά με άλλες χώρες με παρόμοια χαρακτηριστικά.

Σκέψου ότι το RS3 με τον ίδιο κινητήρα έχει 84.000€ στην Ελλάδα, δηλαδή, 9.000€ περισσότερα απ' ό,τι στην Ισπανία.
Η τιμή, συγκριτικά πάντα, είναι αναπάντεχα καλή. Πάντως, πριν σπάσεις κουμπαρά, έχε υπόψη σου τα τέλη κυκλοφορίας (513€)!

Ανακοινώθηκαν οι νέες τιμές Cupra και Seat. Το Formentor 1,5 +500€. Πάλι καλά.
Επίσης βλέπω στον τιμοκατάλογο για πρώτη φορά το Formentor 2.5 TSI 390hp VZ5 DSG 4DRIVE!
Τιμή 63.890€, δηλαδή 1450€ κάτω από την Ισπανία. Περίεργο γιατί στα ακριβά αυτοκίνητα η Ελλάδα λόγω φορολογίας είναι πάντα ακριβότερη.

Μέσα στην πόλη, Κυριακή μεσημέρι, κόβοντας βόλτες στις άδειες λεωφόρους είναι πιθανό. Αν μιλάμε για σταμάτα/ξεκίνα μέσα στην κίνηση του κέντρου, σε ώρα αιχμής, ούτε κατά διάνοια θεωρώ. Είναι θέμα τι εννοεί ο καθένας με το "μέσα στην πόλη"...

To puma δεν έχει καμία επαφή με το Formentor και είναι κρίμα να δώσει κάποιος τα ίδια χρήματα και να το προτιμήσει. Μόνο αν είχε μεγάλη διαφορά στην τιμή θα το δικαιολογούσα. Σκέψου ότι είναι στην ίδια ακριβώς κατηγορία με το Arona (το οποίο Arona έχει και μεγαλύτερους χώρους επιβατών). Ξανασκέψου το λέω και εγώ.

Αντιγράφω από το site του κατασκευαστή:
"Όλες οι κατοικίες του Icon Residence αναπτύσσονται σε δύο επίπεδα, οδηγώντας τους κύριους χώρους στη θέα των κήπων και προς τους εξώστες με τις πισίνες."

Άρα είναι όλα μεζονέτες.

@criuser said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Και εγώ ζω στις ίδιες περιοχές, αλλά τα τελευταία χρόνια δουλεύω στις νότιες .

Ομως έχω ζήσει και τις βόρειες πριν την κρίση, που δούλευα σε αυτές.

Οταν λέτε πολλές οικοδομές, για παράδειγμα πόσες εννοείτε ?

Στα Βριλήσσια πάνω από 20 δεν είναι .

Στο Χαλάνδρι αναλογικά ακόμα λιγότερες.
Στην Τούφα για παράδειγμα , μία έγινε , πουλήθηκε αμέσως , εκτός από τα 2 ψηλά που ήταν μεγάλα και ακριβά . Πριν τελειώσει είχε πουληθεί το ένα, τώρα δεν κοίταξα αν κατοικήθηκε και το άλλο.

Στα βόρεια αγοράζουν κυρίως Ελληνες.
Εδώ οι τιμές είναι λίγο κάτω από αυτές του 2008, γύρω στο 5-10 % και , πολύ χαμηλότερα από τα νότια προάστια που οι τιμές είναι 20 % πάνω από αυτές του 2008, μιλώντας για την παραλία και μόνο, από Φάληρο μέχρι Βουλιαγμένη.

Στα νότια είχα ένα παράδειγμα που μου έκανε τεράστια εντύπωση.

Πολυκατοικία προβληματικής σχεδίασης , σε στενό οικόπεδο, σε στενό δρόμο, με πρόβλημα πάρκινγκ, χωρίς θέα, από τυχαίο ιδιώτη που αποφάσισε να κάνει τον κατασκευαστή, πούλησε σε τιμές από 3300 το τμ , το χειρότερο διαμέρισμα που ήταν και εσωτερικό , δηλαδή δεν έβλεπε στην πρόσοψη. Τα άλλα πέρασαν τις 4000.

Πριν την κρίση, οι περιοχές αυτές δεν είχαν την αύξηση των βορείων , γιατί δεν είχαν μετρό, τώρα όλοι θέλουν να πάνε εκεί.

Ακόμα και στις αστείες ζητήσεις του σπιτόγατου, που ζητάνε σε αστεία λεφτά να τους χαρίσουν σπίτια , γράφουν ότι θέλουν στα νότια προάστια.

Είναι η μόδα τώρα.

Ακόμα να σας πω ότι πέραν των ξένων, υπάρχουν και οι ελληνοξένοι. Δηλαδή έλληνες του εξωτερικού που αποφάσισαν να επενδύσουν στην Ελλάδα.

Βασικά όπου υπάρχει διαθέσιμο οικόπεδο της προκοπής, είτε άδειο, είτε με παλιά μονοκατοικία μέσα, το πολιορκούν οι κατασκευαστές μέχρι τελικής πτώσης. Αν υπήρχαν περισσότερα οικόπεδα θα υπήρχαν και περισσότερες οικοδομές. Στο Κοντόπευκο, μόνο, έχω μετρήσει 4 υπό ανέγερση και ποιος ξέρει πόσες άλλες δεν έχω δει...

@fanis75 said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

green properties

Πρέπει να είμαστε και οι δύο κάτοικοι Santa...
Αυτό που λες το έχω δει και εγώ στα Πευκάκια, αλλά είναι δίπλα στην Αττική Οδό (Επαμεινώνδα-Αριστοφάνους-Ανδραβίδας-Σόλωνος) και έχει φασαρία θεωρώ. Άσε που είναι όλα μεζονέτες...

@criuser said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Κυκλοφορείτε στους δρόμους. Σκεφτείτε πόσο συχνά βλέπετε μπετονιέρες στον δρόμο ?

Εγώ πολύ σπάνια, όταν πριν την κρίση , έβλεπα 3-4 την ημέρα τουλάχιστον στις συνηθισμένες διαδρομές.

Τώρα βλέπω 1-2 τον μήνα.

Αρα είναι λίγοι αυτοί που χτίζουν , χτίζουν σε ακριβές περιοχές και υπάρχουν πολλοί που αγοράζουν στην Ελλάδα, γιατί είναι φτηνή σε σχέση με τις άλλες δυτικές χώρες και αν βάλεις και το κλίμα , είναι εντελώς τζάμπα.

Συμφωνώ εν μέρει. Εγώ πάντως στις περιοχές που κυκλοφορώ (Αγία Παρασκευή, Χαλάνδρι, Βριλήσσια, κ.λπ.) βλέπω συνέχεια οικοδομές και αυτοί που αγοράζουν σε αυτές τις περιοχές τα καινούρια διαμερίσματα σε διαβεβαιώ ότι δεν είναι τόσο οι ξένοι. Έλληνες είναι που είτε με τη βοήθεια των οικογενειών διαθέτουν μπόλικη ρευστότητα είτε έχουν πιο περιορισμένη ρευστότητα και τη συμπληρώνουν με στεγαστικά δάνεια. Οι ξένοι που αγοράζουν σε αυτές τις περιοχές είναι πλέον λίγοι και προσανατολίζονται στα παλιά, εκεί γύρω στα 250.000 για τη golden visa. Στα νότια, ναι, τα πράγματα είναι αλλιώς.

Criuser να σε ρωτήσω κάτι άλλο. Θα με συμβούλευες να περιμένω την αγορά να ανέβει και να πουλήσω αργότερα ή θα μου πρότεινες να πουλήσω τώρα που η αγορά είναι στα πάνω της, δεδομένου ότι κανείς δεν ξέρει και τι μας ξημερώνει αύριο; Επίσης η αξία του ακινήτου που σου περιγράφω θεωρείς ότι θα ανέβει μελλοντικά, ή π.χ. λόγω παλαιότητας ό,τι ήταν να πάρει σε αύξηση το πήρε;

Μα ούτε στα υφιστάμενα νεόδμητα δικαιολογείται η αύξηση. Φίλος αγόρασε καινούριο διαμέρισμα στην Αγία Παρασκευή το 2018 στα 2500€ και τώρα αν θέλει το πουλάει άνετα στα 3500€. Μιλάμε για 40% αύξηση σε 4 χρόνια. Για ποιο λόγο; Επειδή τα καινούρια αυξάνουν τις τιμές τους (για τους γνωστούς λόγους) και συμπαρασύρουν όλα τα άλλα.

Ναι έχεις δίκιο. Το σκέφτομαι και εγώ αυτό. Να σου πω την αλήθεια θεωρώ ότι οι σημερινές τιμές, τουλάχιστον στα καινούρια, είναι πολύ υψηλές.

Σε ευχαριστώ και πάλι. Δεν είναι για αγορά αλλά για πώληση το ακίνητο. Προσπαθώ να εκτιμήσω την αξία του με βάση την αξία των καινούριων και το κόστος της ανακαίνισης για τον αγοραστή. Θα δω τι θα μου δώσει η αγορά αλλά τα 1800€ μου φαινονται λίγα.

Cruiser σ' ευχαριστώ πολύ για την ανάλυση. Να σου πω μερικά ακόμα στοιχεία για να έχεις καλύτερη άποψη. Τα 3300€ που γράφω για τα καινούρια διαμερίσματα είναι στην ίδια ακριβώς γειτονιά, στον ίδιο όροφο και μάλιστα ως μέσος όρος σε 2-3 καινούργιες πολυκατοικίες που φτιάχνονται τριγύρω, αν και οι τιμές συνεχίζουν να ανεβαίνουν και μπορεί πολύ σύντομα να είναι 3500€.
Η πολυκατοικία έχει οικοδομική άδεια του 1988 και η κατασκευή ολοκληρώθηκε στις αρχές του 1990. Έχει τοίχους με μόνωση, κουφώματα αλουμινίου (κάποια διπλά και κάποια μονά) και μόνωση στο πάτωμα γιατί είναι πρώτος όροφος. Να προσθέσω ότι παρότι πρώτος είναι πολύ φωτεινό γιατί έχει μεγάλα ανοίγματα και σωστό προσανατολισμό. Έχει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου (με κεντρικό καυστήρα). Είναι πολύ ωραίο το σημείο, σε ήσυχο δρόμο και πολύ κοντά στο μετρό.
Η ανακαίνιση που χρειάζεται το σπίτι είναι εκτεταμένη (κουζίνα, μπάνιο, κ.α.) και την υπολογίζω σε 10 με 15000€ χωρίς αλλαγή στα κουφώματα. Οπότε λες 2000€/τ.μ. είναι η σωστή τιμή;

Να κάνω μία ερώτηση να μου πείτε τη γνώμη σας. Εάν σε μία περιοχή ένα ολοκαινούργιο διαμέρισμα έχει 3.300€/τ.μ., το αντίστοιχο διαμέρισμα σε πολυκατοικία 30ετίας που χρειάζεται ανακαίνιση πόσο πρέπει να έχει;

@storm said in Cupra Born:

@lapin said in Cupra Born:

Νομίζω δεν υπάρχει σχετικό νήμα. Αν υπάρχει παρακαλώ να σβηστεί.

Με 30.000 (με την επιδότηση) παίρνεις ένα καλά εξοπλισμένο ηλεκτρικό με 204ps, 0-100 σε 7,2 sec, χώρους Leon/Golf, καλή συμπεριφορά στο δρόμο και πραγματική αυτονομία 300 με 350 km. Εδώ που έχουν φτάσει οι τιμές στα συμβατικά, το λες και καλή περίπτωση για ηλεκτρικό...

https://www.autotriti.gr/data/news/preview_news/Dokimh-CUPRA-Born-204-PS_226533.asp

https://www.autotriti.gr/data/news/preview_news/CUPRA-Born-Diathesimo-sthn-Ellada-apo-25-900-eyrw_226209.asp?b=2

Δεν ξέρω από ηλεκτρικά αυτοκίνητα, αλλά από σχεδίαση πολύ μπάνικο... Μου θυμίζει λίγο i20N αλλά και Civic TypeR 3η,4η γενιά. Πολύ επιθετική σχεδίαση.

Ναι δεν έχεις άδικο. Εν τω μεταξύ διαβάζω ότι τα υλικά που έχουν χρησιμοποιηθεί στο εσωτερικό είναι καλύτερα από τα αντίστοιχα του ID3. Αυτό ομολογώ πως δεν το περίμενα. Αυτό που περίμενα βέβαια ήταν η καλύτερη οδική συμπεριφορά, που και αυτό ισχύει φυσικά. Γενικά διαβάζω πως σε σύγκριση με το ID3, με το οποίο φτιάχνονται στο ίδιο γερμανικό εργοστάσιο, είναι είτε καλύτερο είτε ισάξιο στα σημεία. Πουθενά κατώτερο όμως. Το έδειξα και στη γυναικά μου και της άρεσε πολύ...
Έχουμε και κλειστό γκαράζ, με παροχή ρεύματος, οπότε ώρες ώρες σου μπαίνουν κάτι περίεργες σκέψεις...!