-
@harisma23 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Ο ενοικιαστης αφου φευγει δεν μπορει καποιος να του κανει κατι οποτε αν δεν εχει ηθικη ευκολα δεν τα πληρωνει. Να στραφει ο ιδιοκτητης με δικηγορο για 400 ευρω θα του στοιχησει παραπανω και θα τρεχει για χρονια. Ολοι το ξερουν αυτο.
Τα απλήρωτα κοινόχρηστα που άφησε ο ενοικιαστής είναι πλέον χρέος του ιδιοκτήτη έναντι της πολυκατοικίας. Πρέπει λοιπόν να τα πληρώσει ο ιδιοκτήτης και αν θέλει να στραφεί μετά κατά του ενοικιαστή. Όπως σωστά είπες, για 400 Ευρώ δεν τον συμφέρει.
το ξερω αυτο. στο δικο μου οροφο μια οικογενεια οτι ναναι αφησε 2 χρονια κοινοχρηστα απληρωτα (τα πληρωσε ο ιδιοκτητης) και 1 χρονο νοικια. ΤΟυς εκανε εξωση με δικηγορο και δικαστη ο ιδιοκτητης. Πριν φυγουν εκαναν παρτυ με 50 ατομα εσπασαν τα παντα ντουλαπια πορτες ειχαν μεγαλες τρυπες στην μεση, ειχαν μπλοκαρει υδροροη με αποτελεσμα να πλυμηρησει κραβατοκαμαρα και παραλιγο να φουσκωσουν τα ξυλα στο πατωμα. Τον ιδιοκτητη κοντεψαμε να τον χασουμε απο εγκεφαλικο οταν ειδε σε τι κατασταση αφησαν το διαμερισμα.
-
Αλήτες. Καθαρά αλήτες.
-
@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@harisma23 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Ο ενοικιαστης αφου φευγει δεν μπορει καποιος να του κανει κατι οποτε αν δεν εχει ηθικη ευκολα δεν τα πληρωνει. Να στραφει ο ιδιοκτητης με δικηγορο για 400 ευρω θα του στοιχησει παραπανω και θα τρεχει για χρονια. Ολοι το ξερουν αυτο.
Τα απλήρωτα κοινόχρηστα που άφησε ο ενοικιαστής είναι πλέον χρέος του ιδιοκτήτη έναντι της πολυκατοικίας. Πρέπει λοιπόν να τα πληρώσει ο ιδιοκτήτης και αν θέλει να στραφεί μετά κατά του ενοικιαστή. Όπως σωστά είπες, για 400 Ευρώ δεν τον συμφέρει.
το ξερω αυτο. στο δικο μου οροφο μια οικογενεια οτι ναναι αφησε 2 χρονια κοινοχρηστα απληρωτα (τα πληρωσε ο ιδιοκτητης) και 1 χρονο νοικια. ΤΟυς εκανε εξωση με δικηγορο και δικαστη ο ιδιοκτητης. Πριν φυγουν εκαναν παρτυ με 50 ατομα εσπασαν τα παντα ντουλαπια πορτες ειχαν μεγαλες τρυπες στην μεση, ειχαν μπλοκαρει υδροροη με αποτελεσμα να πλυμηρησει κραβατοκαμαρα και παραλιγο να φουσκωσουν τα ξυλα στο πατωμα. Τον ιδιοκτητη κοντεψαμε να τον χασουμε απο εγκεφαλικο οταν ειδε σε τι κατασταση αφησαν το διαμερισμα.
Και μετά πες σ'αυτό τον άνθρωπο να ξανανοικιάσει το σπίτι του...
Χίλιες φορές το κλειδώνει και προσπαθεί να το πουλήσει (αφού χάσει και χρήματα για τις επισκευές..) -
Έτσι , έτσι φάτε τον σανό του Πατέλη και της συμμορίας της ΝΔ που οδηγεί την χώρα στην φαβελοποίηση και ξέρει τι έρχεται πάει να φτιάξει Τειρεσία για τους μισθωτές...
Βασικά τώρα που το σκέφτομαι, ποιες φαβελες, πολυτέλεια θα είναι σε 10 χρόνια η φαβελα για τον Έλληνα...
PS: τελευταία φορά που το κοιταξατε πόσα χρωστάει άραγε η ΝΔ του Πατέλη στις τράπεζες;;;
-
Καλά φακελωμα υπάρχει και σήμερα με βάση τα συμβόλαια μισθώματος.
Καλύτερα να ξέρουν ότι δεν έχω σπίτι και ότι πρέπει να πέσουν οι τιμές τους
-
Πώς θα μπαίνει κάποιος στον Τειρεσία ως κακοπληρωτής; Θα πρέπει να έχει καταδικαστική απόφαση. Που το κόστος της απλά δεν συμφέρει στην τελική ανάλυση αν το ποσό είναι μικρό. Εκεί πατάνε πάρα πολλοί, ότι δεν θα τους κυνηγήσεις, και αφήνουν τα κοινόχρηστα και τα τελευταία ενοίκια απλήρωτα.
Μισθωτής εξαφανίστηκε και μου άφησε το σπίτι με 2000 ευρώ επισκευές, συν τα έπιπλα γιατί το είχα νοικιάσει επιπλωμένο, συν 6 μήνες ενοίκια απλήρωτα μέχρι να τελειώσει η διαδικασία της έξωσης, συν τα έξοδα του δικηγόρου και του δικαστικού επιμελητή. Ο δικηγόρος είπε ότι δεν αξίζει να τον κυνηγήσω για τις ζημιές. Έτσι κι αλλιώς μόνο από τύχη θα βρεθεί, οπότε δεν πρόκειται να πάρω ποτέ τα λεφτά.
-
Να ρωτησω. Δεν τους βλέπετε πριν νοικιάσουν. Μια συζήτηση δεν κάνετε;;;
Μου φαίνεται καλύτερο να νοικιάσεις σε στρατιωτικούς, αστυνομικούς, δασκάλους κτλ. Και έχουν σταθερό εισόδημα και μια αστική υπόθεση με καταδίκη τους εαν το κυνηγήσεις ίσως προκαλέσει στερήσεις βαθμού. Οπότε προσέχουν και αυτοί και είναι μικρότερες οι πιθανότητες να πέσεις σε περίεργο και κακοπληρωτη.
-
Δεν ισχύει για τους δασκάλους.
-
Αποφυγε μονιμους υπαξιωματικους του Π.Ν.
-
@ilias-a said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Αποφυγε μονιμους υπαξιωματικους του Π.Ν.
Gιατι ειναι κουνιστοι;
-
-
Ο Τειρεσίας ισχύει σε όλη την Δύση.
Εδώ και δεκαετίες δεν μπορείς να νοικιάσεις σπίτι, αν δεν μπορείς να αποδείξεις ότι θα πληρώνεις το ενοίκιο. Το οποίο δεν θέλουν να περνάει το 30 % του εισοδήματος σου, για αυτό υπάρχουν και συγκεκριμένες λύσεις για διάφορες περιπτώσεις, που για μοναχικούς περιλαμβάνει την λύση της συγκατοίκησης μερικής, ή ολικής.
Σίγουρα ισχύει η προτροπή των δικηγόρων ότι δεν σε συμφέρει να ξεκινήσεις διαδικασία, γιατί ακριβώς θα φύγει και θα πάει να φεσώσει άλλον, αλλά όταν αρχίσει και δεν υπάρχει αυτός ο άλλος τότε τα πράγματα θα αλλάξουν.
Θα πάρει μία 5ετία να ομαλοποιηθεί η κατάσταση, αλλά θα μειωθούν πολύ τα λαμόγια.
-
Πάντως σύμφωνα με τον πρόεδρο των ιδιοκτητών προς ενοικίαση και σύμφωνα με μια δίκη τους ανάγνωση χωρίς κάποια σχετική μελέτη αλλά αντίθετα από με τις εμπειριες των μεσιτών το ποσοστό αυτών των συστηματικά κακοπληρωτών είναι από 5 έως 10% του συνόλου των ενοικιαστών.
Σοβαρό θέμα για του ιδιοκτήτες, δεν αντιλέγω, αλλά όχι τόσο πολύ ώστε να γίνεται τέτοιος ντόρος.
Το θέμα είναι να πέσουν οι τιμες και να μη ζητούν τα μαλλιά της κεφαλής τους οι ιδιοκτήτες.
Επίσης, ανέφεραν πως θα γίνουν προσπάθειες να εξακριβωθεί κατά ποσο είναι κλειστό ένα σπίτι μέσω δεδομένων από τους λογαριασμούς ενέργειας και ύδρευσης,διότι υποψιάζονται από την κυβέρνηση πως εμφανίζονται κλειστά αλλά εισπράτουν μαύρα ενοίκια.
Εάν ισχύει τοτε πραγματικά η λαμογιά του μέσου έλληνα είναι εντυπωσιακή. Προσπαθεί να κλέψει και να κοροϊδέψει από παντού.
-
Δεν είναι όλοι οι ιδιοκτήτες μέλη τις ένωσης ιδιοκτητών, βασικά είναι πολύ λίγοι και κυρίως μεγαλοιδιοκτήτες, ούτε μεσολαβούν μεσίτες σε όλες τις ενοικιάσεις.
Αρα τα στοιχεία είναι άλλα.
Γενικά πάντως σε ακριβές περιοχές που νοικιάζονται σε οικογένειες, δεν συμβαίνουν πολλά, γιατί ο ενοικιαστής που θα την κάνει, θα έχει κάτι να χάσει.
Στις φτηνότερες γίνεται ο χαμός.
Εκεί όμως θα μπορούσε να γίνει και η σωστή αλλαγή.
Αντί να τα νοικιάζουν λαμόγια, να βγουν στις ίδιες σχετικά τιμές σε νέους και νέα ζευγάρια, που θα είναι αξιόπιστοι ενοικιαστές.
-
Πώς θα γίνει κάτι τέτοιο στην πράξη;
Υποθέτω ότι για λόγους προσωπικών δεδομένων θα πρέπει να έχει τελεσιδικίσει μία καταδικαστική απόφαση , οπότε άνθρακες ο θησαυρός , καθώς ελάχιστες υποθέσεις δυστυχώς, φθάνουν ως εκεί.Ωραίο θα ήταν να έφτιαχνε μία πλατφόρμα "toeoikiomou" πχ,εκεί να είχε πρόσβαση ενοικιαστής - ιδιοκτήτης , να ανεβαίνει η απόδειξη πληρωμής και να αποδέχονται και τα δύο μέρη (οκ τεράστιος όγκος δεδομένων μάλλον, ας βρουν κάποιο τρόπο...) το ανέβασμα. ΑΛΛΑ να έχει και στήλες με τα δεδομένα της μέσης αντικειμενικής και εμπορικής αξίας της περιοχής (αυτό είναι εύκολο υπάρχουν ήδη) και εκεί που θα απογειώνονταν να μπορεί πχ ο ενοικιαστής να πατά κουμπάκι (εν αγνοία του άλλου πως κάνουν με τις αποδείξεις) ότι έδωσα και άλλα τόσα μαύρα! Ε ρε γλέντια μετά.....
-
@civil357 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Πώς θα γίνει κάτι τέτοιο στην πράξη;
Υποθέτω ότι για λόγους προσωπικών δεδομένων θα πρέπει να έχει τελεσιδικίσει μία καταδικαστική απόφαση , οπότε άνθρακες ο θησαυρός , καθώς ελάχιστες υποθέσεις δυστυχώς, φθάνουν ως εκεί.Ωραίο θα ήταν να έφτιαχνε μία πλατφόρμα "toeoikiomou" πχ,εκεί να είχε πρόσβαση ενοικιαστής - ιδιοκτήτης , να ανεβαίνει η απόδειξη πληρωμής και να αποδέχονται και τα δύο μέρη (οκ τεράστιος όγκος δεδομένων μάλλον, ας βρουν κάποιο τρόπο...) το ανέβασμα. ΑΛΛΑ να έχει και στήλες με τα δεδομένα της μέσης αντικειμενικής και εμπορικής αξίας της περιοχής (αυτό είναι εύκολο υπάρχουν ήδη) και εκεί που θα απογειώνονταν να μπορεί πχ ο ενοικιαστής να πατά κουμπάκι (εν αγνοία του άλλου πως κάνουν με τις αποδείξεις) ότι έδωσα και άλλα τόσα μαύρα! Ε ρε γλέντια μετά.....
Ίσως δεν ξέρεις καθόλου πώς είναι το σύστημα διότι η σύμβαση μεταξύ ενοικιαστή και ιδιοκτήτη έχει ανέβει στην εφορία και τη βλέπουνε και οι δύο όπως και η εφορία οπότε αυτό που λες αν πληρώνει μαύρα είναι μόνο εν γνώσει του , δεν υπάρχει περίπτωση να πληρώνει μαύρα και να μην το ξέρει ότι δεν φαίνεται στο σύστημα αφού το έχει υπογράψει και αποδεχτεί στο σύστημα.
Όσο για το να τελεσίδικήσει είναι αδιάφορο αυτό διότι το συμβόλαιο θεωρείται τίτλος εκτελεστός άρα και η πρωτόδικη απόφαση θα γραφτεί και θα μπει και με αυτήν στον Τειρεσία. Όπως γίνεται με τα γραμμάτια και τις επιταγές αναλογικό.
Αναλυτικά θα μας τα πουν οι δικηγόροι της παρέας.
-
To arxidi ιδιοκτητης alert πως θα μπορουσε να γινει αραγε ;
ωστε να μην χανουμε χρονο και ψυχικη ηρεμια .Δεν μπορειτε να φανταστειτε με τι ατομα αναγκαζονται να ερθουν σε επαφη οι γονεις φοιτητων αυτην την εποχη .
Και τι αχουρια αναγκαζονται να δουν . -
@otso said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
To arxidi ιδιοκτητης alert πως θα μπορουσε να γινει αραγε ;
ωστε να μην χανουμε χρονο και ψυχικη ηρεμια .Είπαν θα βάλουν υπομενου με συνδέσμους για να επιλέγεις. Ίσως κάτω από το mo@@@pano ενοικιαστής alert
-
@otso said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
To arxidi ιδιοκτητης alert πως θα μπορουσε να γινει αραγε ;
ωστε να μην χανουμε χρονο και ψυχικη ηρεμια .Δεν μπορειτε να φανταστειτε με τι ατομα αναγκαζονται να ερθουν σε επαφη οι γονεις φοιτητων αυτην την εποχη .
Και τι αχουρια αναγκαζονται να δουν .Και πόσες μικρές οικογενειές ή 40+ χωρίς σχέση, που μένουν σε κάποιο από αυτά τα αχούρια, αναγκάζονται να φάνε αύξηση τέτοια εποχή!
Επειδή ο ιδιοκτήτης λέει ή θα μου τα δώσει αυτός/αυτή ή θα τα πάρω από κάποιον φοιτητή! -
Πες τα!
ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ
