Κλασικά εργολάβοι και δήμαρχοι έκαναν ότι γούσταραν!!!!

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Κλασικά εργολάβοι και δήμαρχοι έκαναν ότι γούσταραν!!!!

Οχι ρε συ εργολάβοι.

Οι εργολάβοι δεν ασχολούνται να φτιάξουν το οικόπεδο σου, για να τους το δώσεις μετά ακριβά.

Αν είναι έτοιμο και τους συμφέρει επενδύουν, αλλιώς πάνε για το επόμενο.

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Κλασικά εργολάβοι και δήμαρχοι έκαναν ότι γούσταραν!!!!

Οχι ρε συ εργολάβοι.

Οι εργολάβοι δεν ασχολούνται να φτιάξουν το οικόπεδο σου, για να τους το δώσεις μετά ακριβά.

Αν είναι έτοιμο και τους συμφέρει επενδύουν, αλλιώς πάνε για το επόμενο.

Έτσι είναι, ούτε με τους συντελεστές δόμησης παίζουν, σε αγαστή συνεργασία με τους Δημάρχους. Οι εργολάβοι. Και βρίζουν μαζί, εργολάβοι και Δημάρχοι, τους διεφθαρμένους λέει υπαλλήλους στις πολεοδομίες...

Οι εργολάβοι ΔΕΝ ψηφίζουν εκεί που χτίζουν, παρά μόνο από σύμπτωση. Τουλάχιστον στην Αθήνα. Δεν ξέρω τι γίνεται στον Βόλο, αλλά εκεί τα πράγματα θα είναι πιο δύσκολα, γιατί όλοι γνωρίζουν αν πήδηξαν το προηγούμενο βράδυ και τι είχε μαγειρέψει η γυναίκα τους.

Οπότε οι δήμαρχοι δεν έχουν συμφέρον να ασχοληθούν με τους εργολάβους των οικοδομών. Μόνο με αυτούς των δημοσίων έργων και τους συνδικαλιστές των κομμάτων ασχολούνται και τους διορισμούς τους. Επίσης οι δήμαρχοι δεν βρίζουν τους διεφθαρμένους υπαλλήλους τους. Τους έχουν και για ταμίες τους.

Πάντως από χρήματα της προηγούμενης προγραμματικής Ευρωπαϊκών προγραμμάτων , γίνεται μια μεγάλη πανελλαδική προσπάθεια για εκπόνηση τοπικών πολεοδομικών σχεδίων.

Αυτά θα καθορίζουν τα πάντα στην πολεοδόμηση μίας Δημοτικής Ενότητας ( που χτίζεις , τι θ χτίζεις και λοιπά) . Έχουν βγεί ανάδοχοι για πολλές περιοχές . Είναι ένα βήμα (μεγάλο) προς τον πολιτισμό αν και λάθη , λογικά και θα γίνουν.

Μέχρι στιγμής, είναι νωρίς πολύ για να δούμε τι προτείνουν ( δεν έχω δει διαβούλευση) , αν θα είναι καινοτόμα ή απλά θα διατηρούν τα ισχύοντα σε κάθε Δ.Ε. και μόνο θα οριοθετούν οικισμούς πχ. Επίσης έχω δεί διαγωνισμούς, μόνο σε περιοχές "χαμηλού" ενδιαφέροντος ( εξαίρεση το Πήλιο) , δεν έχω δεί ας πούμε υπερτουριστικούς Δήμους ή Δήμους της Αττικής. Εκεί σε θέλω φίλε πολεοδόμε....

Γνωρίζεται πόσο κυμαίνονται οι τιμές για κυβικό μέτρο τσιμέντο με μπετονιέρα;
Μιλάμε για ιδιώτη φυσικά κι όχι για κατασκευή σπιτιού πχ. Μια φορά θα έρθει η μπετονιέρα και θα ρίξει.
Επίσης η πρέσα πόσο πάει; Μια φορά θα έρθει κι αυτή και θα ρίξει.

@famas said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Γνωρίζεται πόσο κυμαίνονται οι τιμές για κυβικό μέτρο τσιμέντο με μπετονιέρα;
Μιλάμε για ιδιώτη φυσικά κι όχι για κατασκευή σπιτιού πχ. Μια φορά θα έρθει η μπετονιέρα και θα ρίξει.
Επίσης η πρέσα πόσο πάει; Μια φορά θα έρθει κι αυτή και θα ρίξει.

Τι είναι να σκυροδετηθει;
Είναι απαραίτητη η πρέσα;
Έχει πρόσβαση η μπετονιερα;

Αρχικά για σκυροδέτηση θέλει άδεια.

Από εκεί και μετά το μπετόν ανάλογα με την κατηγορία έχει την τιμή του.

Η πρέσσα έρχεται και χρεώνει το κυβικό, αλλά κάτω από 35 κυβικά χρεώνει 35 κυβικά κάπου στα 250 ευρώ.

Οπότε πρώτα πάει σε μηχανικό, γιατί αλλιώς θα χρειαστεί να πάει σε δικηγόρο για το αυτόφωρο.

Ασε που χωρίς άδεια δεν έρχονται να ρίξουν.

Άδεια μικρής κλίμακας θέλει, αλλά κανείς δεν βγάζει μου είπε ο "υπεύθυνος" του έργου.
Η δουλειά είναι να γεμίσει μπετόν μια μικρή επίπεδη έκταση, αφού στρωθεί με πλέγμα. Μιλάμε για βαριά 10 κ.μ. Η μπετονιέρα δεν μπορεί να χωθεί πολύ, οπότε θα έρθει κ πρέσα.

Εσύ να βγάλεις.

@famas said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Άδεια μικρής κλίμακας θέλει, αλλά κανείς δεν βγάζει μου είπε ο "υπεύθυνος" του έργου.
Η δουλειά είναι να γεμίσει μπετόν μια μικρή επίπεδη έκταση, αφού στρωθεί με πλέγμα. Μιλάμε για βαριά 10 κ.μ. Η μπετονιέρα δεν μπορεί να χωθεί πολύ, οπότε θα έρθει κ πρέσα.

το παχος της πλακας ποσο θα ειναι?

@piliourits said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Παραμύθια στατιστικές, γιατί η Ελλάδα έχει χιλιάδες μέρη που μένεις φτηνά.

Τώρα άμα θέλεις να μένεις στου Μακρυγιάννη με θέα την Ακρόπολη, ή στο Πασαλιμάνι και στην Καστέλλα, ή στην Βουλιαγμένη με θέα την μαρίνα και δεν βρίσκεις φτηνά, βάζεις τέτοιες γελοίες στατιστικές.

Βέβαια η αριστερίλα θα μου πει εσύ θα έμενες εκεί που λες ?

Η απάντηση είναι ότι εγώ απλώνω τα πόδια μου μέχρι εκεί που φτάνει το πάπλωμα μου και δεν το παίζω αριστερή Μάρθα Βούρτση στο κλαίω για την μεζονέτα που δεν μου δίνουν τζάμπα.

https://www.spitogatos.gr/enoikiaseis-katoikies/athina-dytika-proastia/emvado_apo-70/emvado_eos-110/order_pricepersqmeters_asc

https://www.spitogatos.gr/enoikiaseis-katoikies/athina-anatolika-proastia/emvado_apo-70/emvado_eos-110/order_pricepersqmeters_asc

https://www.spitogatos.gr/enoikiaseis-katoikies/ypoloipo-attikis/emvado_apo-70/emvado_eos-110/order_pricepersqmeters_asc

Εβαλα δυτικά, ανατολικά προάστια και υπόλοιπο Αττικής, με ταξινόμηση τιμή ανά τμ αύξουσα και θα βγάλει βέβαια και κάποια βραχυχρόνιας πρώτα, αλλά υπάρχουν διάφορα.

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Εβαλα δυτικά, ανατολικά προάστια και υπόλοιπο Αττικής, με ταξινόμηση τιμή ανά τμ αύξουσα και θα βγάλει βέβαια και κάποια βραχυχρόνιας πρώτα, αλλά υπάρχουν διάφορα.

Ισχύει ότι οι τιμές εκτός κέντρων είναι χαμηλότερες (όπως και είναι λογικό να είναι). Αλλά αν κάνεις την άσκηση, πρέπει να υπολογίσεις και τις μετακινήσεις/χρόνο που χάνεις.

Συνηθίσαμε τόσα χρόνια τα "υποβαθμισμένα" κέντρα να έχουν τιμές σκότωμα. Τώρα κατάλαβε ο κόσμος την αξία τους.
Τέσπα. Οι τιμές των ακινήτων σήμερα είναι δυσανάλογες των μισθών και αυτό δε νομίζω να διαφωνεί κανείς.

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@piliourits said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Παραμύθια στατιστικές, γιατί η Ελλάδα έχει χιλιάδες μέρη που μένεις φτηνά.

Τώρα άμα θέλεις να μένεις στου Μακρυγιάννη με θέα την Ακρόπολη, ή στο Πασαλιμάνι και στην Καστέλλα, ή στην Βουλιαγμένη με θέα την μαρίνα και δεν βρίσκεις φτηνά, βάζεις τέτοιες γελοίες στατιστικές.

Βέβαια η αριστερίλα θα μου πει εσύ θα έμενες εκεί που λες ?

Η απάντηση είναι ότι εγώ απλώνω τα πόδια μου μέχρι εκεί που φτάνει το πάπλωμα μου και δεν το παίζω αριστερή Μάρθα Βούρτση στο κλαίω για την μεζονέτα που δεν μου δίνουν τζάμπα.

https://www.spitogatos.gr/enoikiaseis-katoikies/athina-dytika-proastia/emvado_apo-70/emvado_eos-110/order_pricepersqmeters_asc

https://www.spitogatos.gr/enoikiaseis-katoikies/athina-anatolika-proastia/emvado_apo-70/emvado_eos-110/order_pricepersqmeters_asc

https://www.spitogatos.gr/enoikiaseis-katoikies/ypoloipo-attikis/emvado_apo-70/emvado_eos-110/order_pricepersqmeters_asc

Εβαλα δυτικά, ανατολικά προάστια και υπόλοιπο Αττικής, με ταξινόμηση τιμή ανά τμ αύξουσα και θα βγάλει βέβαια και κάποια βραχυχρόνιας πρώτα, αλλά υπάρχουν διάφορα.

κλασσικα ολοι θελουν να μεινουν σε ωραιες περιοχες με 400 ευρω νοικι

@antonakis said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Εβαλα δυτικά, ανατολικά προάστια και υπόλοιπο Αττικής, με ταξινόμηση τιμή ανά τμ αύξουσα και θα βγάλει βέβαια και κάποια βραχυχρόνιας πρώτα, αλλά υπάρχουν διάφορα.

Ισχύει ότι οι τιμές εκτός κέντρων είναι χαμηλότερες (όπως και είναι λογικό να είναι). Αλλά αν κάνεις την άσκηση, πρέπει να υπολογίσεις και τις μετακινήσεις/χρόνο που χάνεις.

Συνηθίσαμε τόσα χρόνια τα "υποβαθμισμένα" κέντρα να έχουν τιμές σκότωμα. Τώρα κατάλαβε ο κόσμος την αξία τους.
Τέσπα. Οι τιμές των ακινήτων σήμερα είναι δυσανάλογες των μισθών και αυτό δε νομίζω να διαφωνεί κανείς.

Και οι τιμές γενικά είναι δυσανάλογες από το σουβλάκι μέχρι τα ρούχα και τα αυτοκίνητα και το σούπερ μάρκετ, αλλά αυτό είναι απόρροια του πληθωρισμού.

Αφού το κόστος κατασκευής από το 2018 έχει διπλασιαστεί, ενώ τα οικόπεδα παραμένουν λίγα και ακριβά, πως θα είναι φτηνό το τελικό προϊόν.

Και επειδή πάντα υπάρχει και η τιμή αντικατάστασης, όπως συμβαίνει και στα αυτοκίνητα, τα μτχ αυξάνουν και αυτά τις τιμές τους.

Τώρα για τις μετακινήσεις δεν ισχύουν για όλους, σε πολλές περιοχές υπάρχει φτηνή μετακίνηση με τρένο ή ΚΤΕΛ ή Αστικό και βέβαια μόνο για όσους δουλεύουν στο κέντρο που δεν είναι και τόσοι πολλοί.

Σχολεία, αγορές κλπ υπάρχουν παντού και δεν χρειάζεται μετακίνηση.

Επίσης δεν έχω βάλει επίτηδες τιμές στο υποβαθμισμένο κέντρο, ακριβώς για να αποφύγω σχόλια περί ασφάλειας κλπ.

Μια χαρά λοιπόν μένεις στα Σπάτα, Παλλήνη, Μαρκόπουλο, Κορωπί, Ελευσίνα, Μέγαρα, Νέα Πέραμο, Νέα Μάκρη, Μαραθώνα, Καπανδρίτι, Ωρωπό, Αυλώνα.

Οπως σε όλη την Ευρώπη.

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Μια χαρά λοιπόν μένεις στα Σπάτα, Παλλήνη, Μαρκόπουλο, Κορωπί, Ελευσίνα, Μέγαρα, Νέα Πέραμο, Νέα Μάκρη, Μαραθώνα, Καπανδρίτι, Ωρωπό, Αυλώνα.

Δεν διαφωνώ, ξέρω κόσμο που μένει Κόρινθο και Χαλκίδα και έρχεται καθημερινά Αθήνα.
Κάποια στιγμή έκανα την άσκηση για Νέα Μάκρη που ήταν σε λογικές τιμές, αλλά οι χρόνοι μετακίνησης ήταν μεγάλοι.
Σε κάθε περίπτωση, καλύτερα να ζοριστείς να μείνεις σε σπίτι που αντέχεις οικονομικά, παρά να φορτώνεις άλλα στο κεφάλι σου. Συμφωνώ.

Επιτέλους απαλαχτήκαμε απ την Ιδεολογική Ηγεμονία της Αριστεράς και γίναμε νεοφιλευθερη Ευρώπη, που με 800€ μισθό, θα ζεις 50 χιλιόμετρα απ τη δουλειά σου (όταν έχεις) και θα τα κάνεις τα 100χλμ πήγαινε-έλα με το κτελ συν 3 ώρες καθημερινά, εξηγώντας στον εργοδότη ότι τότε μπορείς που έχει δρομολόγιο κι αν του αρέσει, περπατώντας τα υπόλοιπα 5-6 χιλιόμετρα απ τους σταθμούς, με βροχή ή ήλιο, ώστε απ τα 800€ να θες μόνο τα 400€ για νοίκι και κάνα 150αρι ευρω ακόμα για αναμονή στο κτελ και περπατητό, να σου περισσεύουν κι 250€ να βγάλεις το μήνα, κι όχι και τα 800€ του μισθού.
Εμ Ευρώπη, εμ Μεξικό, ταμάμ γκιαούρ.

Καλά 100 χλμ δεν είναι αλλά 2 2,5 ώρες καθημερινά είναι. Οποτε έχεις 9 ωρο γιατί ποτέ δεν εργάζεσαι 8 ωρο και 2,5 ώρες πάμε 11,5 ώρες για την εργασία. 8 ώρες για ύπνο, πάμε στις 19,5-20ωρες για να κοιμάσαι και να εργάζεσαι ....και 4 ώρες για όλα τα αλλά. Τι να πρωτοκάνεις;

Και αυτό με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Με το αυτοκινητο ....χαχαχαχαχαχαχαχαχαχα

Οποιος μπορεί τηλ εργασία έστω με λιγοτερα χρήματα είναι πιο συμφέρον

Γενικα έτσι όπως έχει γίνει η ζωή ο μέσος ανθρωπος, μη προνομιούχος και κληρονόμος βρίσκεται συνεχως σε μια πίεση η οποία βγαινει και στην κοινωνία και στα παιδιά με την αύξηση της βίας.