Posts made by lapin

Cupra ή Seat Leon είχε έρθει; Την ανάρτηση πίσω την είδες εσύ ή σου είπαν ότι έχει πολλαπλούς;

Μα αυτό συζητάμε φίλε μου εδώ και καιρό. Το ότι το φυλλάδιο λέει κάτι δε σημαίνει ότι ισχύει... Είναι πολλά τα παραδείγματα λαθών στα επίσημα προσπέκτους. Το γαλλικό επίσημο φυλλάδιο λέει ότι έχει ημιάκαμπτο. Διάφορα ξένα (κυρίως ισπανικά test drive) αναφέρουν ημιάκαμπτο. Γιατί;

Μόνο αν βρούμε ένα 150άρι και κοιτάξουμε από κάτω θα μπορέσουμε να μιλήσουμε με σιγουριά. Όλα τα ξένα test drive που έχω διαβάσει (και κάνουν λόγο για την πίσω ανάρτηση) αναφέρουν ημιάκαμπτο.

@jntaras said in Seat Leon Mk4 (2020):

Παντού διαβάζω για multilink Πισω, ακομα και σε σελίδες εξωτερικού.

Ναι έχω γράψει σε προηγούμενη σελίδα επ' αυτού. Παίζεται...

@sabas_thess said in Seat Leon Mk4 (2020):

@lapin μπορείς να αναφέρεις τις υπέρ του Cupra εξοπλιστικές διάφορες; Επίσης αν πραγματικά ισχύει αυτό που είπες (και δεν έχω κανέναν λόγο να σε αμφισβητώ) όποτε βλέπω A3 στον δρόμο θα προτάσω δείκτη και θα γελάω με λυγμούς στα μούτρα τους ειλικρινά....

Σε σχέση με το FR βλέπω επιπλέον convenience pack, 10άρα οθόνη, αισθητήρες στάθμευσης εμπρός, full led high, full link (αν και αυτό μπορεί να το έβαλαν στο FR πρόσφατα), keyless advanced, ACC...

Αναφορικά με το κιβώτιο νομίζω δεν υπάρχει σοβαρή ελπίδα το Leon να έχει υγρού τύπου DSG στα 150 άλογα όταν τόσο το Α3 όσο και το Golf δεν έχουν....

Για την ανάρτηση το ξαναλέω και ας λέει ό,τι θέλει το φυλλάδιο: Οι πιθανότητες για ημιάκαμπτο είναι σοβαρές... Θα έλεγα 50/50. Ας κάνουμε λίγο υπομονή.

Πάντως από τον εξοπλισμό δεν μπορούμε να έχουμε παράπονα. Είναι καλύτερα εξοπλισμένο από το Seat leon FR. Θα έλεγα ότι έχει συνδυάσει τα περισσότερα Standard στοιχεία από το FR και το Xcellence.

Μερικές φορές πρέπει να διαβάζεις ανάμεσα στις λέξεις...
Το γεγονός ότι αναφέρεται ως standard το Adaptative Cruise Control μόνο στο χειροκίνητο και μόνο στη φθηνότερη έκδοση μία ερμηνεία μόνο μπορεί να έχει. Ότι η έκδοση με DSG όπως και η ακριβότερη έκδοση (VZ) δεν έχουν Adaptative Cruise Control γιατί πιθανώς έχουν... Adaptative Cruise Control Predictive... Δηλαδή την καλύτερη έκδοση του ACC...

Εντάξει, υπάρχει και η άλλη ερμηνεία. Ότι έχουν κάνει λάθος...

Για τις παρακολουθήσεις το πρότυπο του Αδ. Γεωργιάδη είναι ο Ερντογάν;

https://www.news247.gr/politiki/apisteyti-dilosi-georgiadi-fantazomai-oti-o-erntogan-echei-parakoloythisei-oloys-toys-archigoys-ton-enoplon-dynameon-toy.9918543.html

Είναι από τις δηλώσεις που δυσκολεύεσαι να πιστέψεις πραγματικά...

Εγώ θα σας πω ένα σχετικά πρόσφατο παράδειγμα (τέλη 2021) επένδυσης σε διαμέρισμα. Φίλος διαπραγματευόταν την αγορά ενός διαμερίσματος 72τ.μ., πρώτου ορόφου, κατασκευής 1989, το οποίο δεν είχε ανακαινιστεί ποτέ (δεν ήταν όμως και ερείπιο), κοντά στα όρια Αγίας Παρασκευής-Χαλανδρίου. Τελικά το "έκλεισε", προφορικά, ή έτσι νόμιζε, στα 150.000€. Δυστυχώς όμως ο πωλητής τελικά το έδωσε σε άλλον στα 155.000€...
Το διαμέρισμα μετά μάθαμε ότι νοικιάστηκε στις αρχές του 2022 στα 700€ χωρίς μάλιστα ο ιδιοκτήτης να κάνει καμία εργασία ανακαίνισης.
Τώρα ο ιδιοκτήτης έχει εισπράξει ένα χρόνο ενοίκια και μπορεί να το πουλήσει εύκολα 5.000 και ίσως και 10.000€ ακριβότερα...

@lap said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@lapin said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@wantone said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@lapin said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Αλήθεια τι μπορείς να κάνεις με 100.000€ με το ίδιο ποσοστό εξασφάλισης που προσφέρει το ακίνητο και να πάρεις υψηλότερο ποσοστό επένδυσης; Ρωτάω δεν κρίνω.

Mπορεις να κανεις διαφορα αλλα πρεπει να εχεις γνωσεις. Το ακινητο αν δεν ειναι σε καλη περιοχη ή αν η περιοχη αποκτησει ξαφνικα κακο κοσμο ειναι εφιαλτης, δεν ειναι τοσο ασφαλη επενδυση οσο νομιζει ο πολυ κοσμος. Αν πας νωρις σε περιοχη που θα γινει πολυ καλη στο μελλον εκει κερδιζεις.

Έχω ρωτήσει σύμβουλο επενδύσεων και η απάντησή του ήταν ότι δεν υπάρχει επένδυση χαμηλότερου ρίσκου από το ακίνητο και με υψηλότερη απόδοση. Βέβαια αυτός μπορεί και να κάνει λάθος για αυτό ρωτάω μήπως έχει κανείς κάτι υπόψη του.

Πρώτη φορά ακούω τέτοια άποψη από σύμβουλο επενδύσεων. Ο ενδιάμεσος χρόνος μέχρι να ανέβει η αξία του ακινήτου (που υποτίθεται είναι πολυτελείας ακίνητο) πως τον κοστολογεί; Είναι ένας χαμένος χρόνος που υπάρχουν εκατομμύρια άλλες επενδύσεις με εκατομμύρια διαφορετικούς βαθμούς εσωτερικής απόδοσης κτλ.

Αναφέρομαι στην εκμίσθωση προφανώς. Και να μην ανέβει η αξία του εισπράττεις ενοίκιο.

@wantone said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@lapin said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Αλήθεια τι μπορείς να κάνεις με 100.000€ με το ίδιο ποσοστό εξασφάλισης που προσφέρει το ακίνητο και να πάρεις υψηλότερο ποσοστό επένδυσης; Ρωτάω δεν κρίνω.

Mπορεις να κανεις διαφορα αλλα πρεπει να εχεις γνωσεις. Το ακινητο αν δεν ειναι σε καλη περιοχη ή αν η περιοχη αποκτησει ξαφνικα κακο κοσμο ειναι εφιαλτης, δεν ειναι τοσο ασφαλη επενδυση οσο νομιζει ο πολυ κοσμος. Αν πας νωρις σε περιοχη που θα γινει πολυ καλη στο μελλον εκει κερδιζεις.

Έχω ρωτήσει σύμβουλο επενδύσεων και η απάντησή του ήταν ότι δεν υπάρχει επένδυση χαμηλότερου ρίσκου από το ακίνητο και με υψηλότερη απόδοση. Βέβαια αυτός μπορεί και να κάνει λάθος για αυτό ρωτάω μήπως έχει κανείς κάτι υπόψη του.

Αλήθεια τι μπορείς να κάνεις με 100.000€ με το ίδιο ποσοστό εξασφάλισης που προσφέρει το ακίνητο και να πάρεις υψηλότερο ποσοστό επένδυσης; Ρωτάω δεν κρίνω.

Ναι αυτό έγραψα και εγώ.

Δες όμως το γαλλικό τι γράφει:

CHÂSSIS
Suspension AV Indépendante, type McPherson à ressorts hélicoïdaux
Amortisseurs hydrauliques (avec amortissement piloté DCC en option)

Suspension AR Suspension arrière à essieu de torsion
Amortisseurs hydrauliques (avec amortissement piloté DCC en option

https://www.cupraofficial.fr/content/dam/countries/fr/cupra-website/fiches-tarifaires/cupra-leon/2023/cars-models-pricelist-KL16-NA-01-2023.pdf

Επίσης για ημιάκαμπτο έχω διαβάσει σε 2 ισπανικά reviews.

Ηλιοροφή αποκλείεται να έχει.
Το κιβώτιο προφανώς είναι ίδιο με το Seat Leon 1,5 (ξηρού τύπου).
Η ανάρτηση είναι ένα θέμα γιατί στα ξένα reviews που έχω δει αναφέρεται ημιάκαμπτος. Ημιάκαμπτος αναφέρεται επίσης στο γαλλικό site αλλά πολλαπλών στο διεθνές, στο βρετανικό και στο ελληνικό... Υποψιάζομαι ότι επειδή οι άλλες εκδόσεις έχουν ανεξάρτητη απλά έκαναν copy-paste και μετέφεραν εσφαλμένα ότι έχει ανεξάρτητη και στα 150 άλογα. Οι reviewers και οι Γάλλοι μπήκαν στον κόπο και το έψαξαν. Υπόθεση κάνω με λίγη φαντασία.

Για τους πολλαπλούς μην παίρνεις όρκο. Διαβάζω αντιφατικές πληροφορίες. Παίζει να είναι ημιάκαμπτος...

Ανακοινώθηκαν οι τιμές του Cupra Leon 1.5 150ps στην Ελλάδα.

28.890€ το χειροκίνητο και 31.390€ το DSG MHEV. Το δεύτερο είναι 1200€ ακριβότερο από το Seat Leon FR Plus DSG MHEV, το οποίο εξακολουθεί να εμφανίζεται στον ελληνικό κατάλογο.

Τα ακίνητα είναι μια σχετικά εύκολη και ασφαλής επένδυση για όσους δεν έχουν ειδικές γνώσεις επί επενδύσεων και δεν εμπιστεύονται τους ειδικούς. Εγώ, υπό προϋποθέσεις, είμαι θετικός στην επένδυση σε ακίνητο.

@piliourits said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@lapin said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@criuser said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Το κόστος από το καλοκαίρι έχει ανέβει 25% άρα πώς να σταθεροποιηθούν οι τιμές. Απλά δεν χτίζονται σε περιοχές που δεν μπορούν να πουλήσουν ακριβά οι άλλες περιοχές περιμένουν

Στις αγγελίες πάντως που βλέπω από περιέργεια, στην Αγία Παρασκευή και στο Χαλάνδρι, οι τιμές είναι λίγο πολύ σταθερές μετά το καλοκαίρι. 3500€ με 4000€/τ.μ. ο πρώτος όροφος αναλόγως την υποπεριοχή και την κατασκευή. Σε άλλες περιοχές δεν έχω ιδέα.

Να ρωτήσω κάτι, έστω ένα τυπικό διαμέρισμα 80τμ που θα αγοραστεί εκεί για 320 χιλιάρικα, πόσο θα νοικιάζεται;

Και εγώ πιστεύω γύρω στα 1000€, ίσως και κάτι λίγο παραπάνω.
Αν το πάρεις για εκμετάλλευση/ενοικίαση και όχι για ιδιοκατοίκηση και αφαιρέσεις φόρο ενοικίου 15% και ΕΝΦΙΑ πρόκειται για μια "επένδυση" της τάξης του 3%. Βέβαια έχεις πάντα τον αστάθμητο παράγοντα ζημιών και κακοπληρωτών. Ίσως δεν είναι ιδανική επένδυση αλλά είναι 1000 φορές καλύτερη από το να παρκάρεις τα λεφτά στην τράπεζα και "εξασφαλίζεις" τρόπον τινά και τους κληρονόμους...

@criuser said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Το κόστος από το καλοκαίρι έχει ανέβει 25% άρα πώς να σταθεροποιηθούν οι τιμές. Απλά δεν χτίζονται σε περιοχές που δεν μπορούν να πουλήσουν ακριβά οι άλλες περιοχές περιμένουν

Στις αγγελίες πάντως που βλέπω από περιέργεια, στην Αγία Παρασκευή και στο Χαλάνδρι, οι τιμές είναι λίγο πολύ σταθερές μετά το καλοκαίρι. 3500€ με 4000€/τ.μ. ο πρώτος όροφος αναλόγως την υποπεριοχή και την κατασκευή. Σε άλλες περιοχές δεν έχω ιδέα.

Έχω την εντύπωση ότι οι τιμές πώλησης έχουν σταθεροποιηθεί μετά το καλοκαίρι. Είναι έτσι ή κάνω λάθος;