@piliourits said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@jntaras said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

https://www.tovima.gr/2022/03/04/finance/erxetai-to-leasing-gia-agora-katoikion-apo-idiotes/

Τι γνώμη έχετε για κάτι τέτοιο;

Χωρίς σοβαρή ανάλυση, με την πρώτη ματιά δεν το βρίσκω αρνητικό, αρκεί να μην έχουν ληστρικά επιτόκια. Αλλά η ιδέα του πληρώνω ένα νοίκι για όσο χρειάζομαι το συγκεκριμένο ακίνητο και στο τέλος αν μπορώ δίνω κι ένα λογικό ποσό balloon payment ίσως λύσει πολλά προβλήματα και για νέους και για τα ακίνητα που συσσωρεύουν τράπεζες, θα μπορούσε να κινητοποιήσει γενικά την αγορά στέγασης και να υπάρχουν περιθώρια για κρατική παρέμβαση.
Είναι όμως δυνατόν να γίνει κάτι σωστά στην Ελλάδα;

ρε συ πιλιε μουφα για να βγαλουν και παλι χρημα τα στελεχη των τραπεζωνε τρομαρα τους....
ο φουκαρας που θελει 100% της εμπορικης και δεν το εχει ειναι καργα τερμα στα κοκκινα επισφαλεια που σημαινει θα τον σκισουν στο επιτοκιο.

Λοξιγκα θα βάλουν μέσα τα σπίτια από πληστηριασμο, και σε περίπτωση οικονομικου κραχ δεν θα έχουν τον βραχνα του νόμου περί προστασίας της πρώτης κατοικίας για τα ανήλικα τέκνα, αρρώστους, πτωχευμενους κτλ.

Το κερασάκι είναι η προκαταβολή που μεταφέρεται στο τέλος των μισθωματων.

Ανακαίνιση θα τα κάνουν άραγε ή θα τα παίρνεις έτσι;

Θα προτιμούσα προγράμματα "μακρόχρονης ενοικίασης με option to buy" ώστε να μην εμπλέκονται ούτε τράπεζες, ούτε οι γνωστές συντεχνίες του χώρου.

@gatoz said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

για να βγαλουν και παλι χρημα τα στελεχη των τραπεζωνε τρομαρα τους....
ο φουκαρας που θελει 100% της εμπορικης και δεν το εχει ειναι καργα τερμα στα κοκκινα επισφαλεια που σημαινει θα τον σκισουν στο επιτοκιο.

Mιλάει για επιτόκια της τάξης του 2-3% η παγίδα είναι καθαρά στο balloon payment στο τέλος.

@gatoz said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

ρε συ πιλιε μουφα για να βγαλουν και παλι χρημα τα στελεχη των τραπεζωνε τρομαρα τους....
ο φουκαρας που θελει 100% της εμπορικης και δεν το εχει ειναι καργα τερμα στα κοκκινα επισφαλεια που σημαινει θα τον σκισουν στο επιτοκιο.

Ρε συ γάτε, πρέπει όλοι μας να μην απλώνουμε το πάπλωμα πέρα από εκεί που φτάνουν τα πόδια μας. Ο "φουκαράς" (όπως τον περιγράφεις εσύ) που δεν έχει στον ήλιο μοίρα, ΔΕΝ μπορεί να αγοράσει σπίτι, όχι μόνο στην Ελλάδα, αλλά και σε οποιοδήποτε σημείο του πλανήτη. Το επιτόκιο θα τον απασχολήσει;

Κάτι είναι και αυτό δεν λέω, αν μάλιστα γίνει όπως αυτά που σας λέω με ιδιωτικές γειτονιές κτλ τότε οκ εγώ είμαι υπέρ.

@jntaras said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@gatoz said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

για να βγαλουν και παλι χρημα τα στελεχη των τραπεζωνε τρομαρα τους....
ο φουκαρας που θελει 100% της εμπορικης και δεν το εχει ειναι καργα τερμα στα κοκκινα επισφαλεια που σημαινει θα τον σκισουν στο επιτοκιο.

Mιλάει για επιτόκια της τάξης του 2-3% η παγίδα είναι καθαρά στο balloon payment στο τέλος.

και επειδη μιλαει? αν διαβασεις τα αρθρα για τα στεγαστικα λενε επισης 2-3%.
κολοκυθια, ισχυουν μονο εαν εχεις τρομακτικα καλα στοιχεια οικονομικα.
οι τραπεζες ποτεΣ δεν θα χασουν

Τα χαμηλά επιτόκια δίνονται λόγω κολατεραλ. Δηλαδή να έχεις τα χρήματα, αλλά για λογιστικούς, φορολογικούς λόγους κάνεις δάνειο ώστε να το περνάς σε δόσεις και άντε για την εξυπηρέτηση έχεις και ένα μικρό επιτόκιο.

@harisma23 said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@gatoz said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

ρε συ πιλιε μουφα για να βγαλουν και παλι χρημα τα στελεχη των τραπεζωνε τρομαρα τους....
ο φουκαρας που θελει 100% της εμπορικης και δεν το εχει ειναι καργα τερμα στα κοκκινα επισφαλεια που σημαινει θα τον σκισουν στο επιτοκιο.

Ρε συ γάτε, πρέπει όλοι μας να μην απλώνουμε το πάπλωμα πέρα από εκεί που φτάνουν τα πόδια μας. Ο "φουκαράς" (όπως τον περιγράφεις εσύ) που δεν έχει στον ήλιο μοίρα, ΔΕΝ μπορεί να αγοράσει σπίτι, όχι μόνο στην Ελλάδα, αλλά και σε οποιοδήποτε σημείο του πλανήτη. Το επιτόκιο θα τον απασχολήσει;

ειναι φουκαρας γιατι τρωει το παραμυθι απο το πρωτοφλεμα και τα διαδοχα του εθνικου διαφθορεα αμασητα

4100€/τ.μ. έκλεισε προ μηνών διαμέρισμα στην Αγία (προτελευταίου ορόφου) οικογενειακή φίλη και τώρα ο κατασκευαστής της λέει ότι δεν τον συμφέρει η τιμή που είχαν συμφωνήσει και της προτείνει είτε να αναπροσαρμόσουν την τιμή ή να της δώσει πίσω την προκαταβολή...

@lapin said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

4100€/τ.μ. έκλεισε προ μηνών διαμέρισμα στην Αγία (προτελευταίου ορόφου) οικογενειακή φίλη και τώρα ο κατασκευαστής της λέει ότι δεν τον συμφέρει η τιμή που είχαν συμφωνήσει και της προτείνει είτε να αναπροσαρμόσουν την τιμή ή να της δώσει πίσω την προκαταβολή...

Με τις αυξήσεις σε όλα τα πράγματα λογικό μου φαίνεται. Μέταλλα και πρώτες ύλες έχουν πάρει την ανηφόρα.

O κολλητός μου πρόλαβε και έκανε συμβόλαια με την τιμή που είχε κλείσει. Ο κατασκευαστής του είπε ότι εαν δεν τα είχαν κάνει τόσο νωρίς (και πήρε και μεγάλη προκαταβολή ο κατασκευαστής) σήμερα ή θα του αύξανε την τιμή ή θα του επέστρεφε τα χρήματα, γιατί δεν τον συμφέρει στην τιμή που κλείσανε. Έκλεισε στα €3.600/τμ και σήμερα ο κατασκευαστή πουλάει (όσα του έχουν μείνει) στα €4.200/τμ.

Αυτά είναι! Για 120 τμ σπίτι καθαρό και όχι βλακείες όπως λένε οι μηχανικοί θέλεις 600.000 και κάτι ευρώ.

Φθηνά είναι, παίρνει λίγο ακόμα.
Εντωμεταξυ ο μέσος μισθός στη χώρα στα 1000,1100 ευρω

@lap said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Αυτά είναι για 120 τμ σπίτι καθαρό και όχι βλακείες όπως λένε οι μηχανικοί θέλεις 600.000 και κάτι ευρώ.

Φθηνά είναι, παίρνει λίγο ακόμα.

Από την στιγμή που πωλούνται σχεδόν άμεσα, από τα σχέδια ακόμα (αυτό που πήρε ο φιλος μου το έκλεισε από τα σχέδια, ακόμα δεν έχουν πέσει ούτε μπετά!!), προφανώς και είναι "φτηνά" ή να το πω πιο σωστά είναι εντός αγοράς. Η αγορά καθορίζει τις τιμές...εαν μείνουν απούλητα θα πέσουν οι τιμές. Όσο φεύγουν σαν ζεστά ψωμάκια, οι τιμές θα είναι ίδιες ή θα αυξάνονται!

Συμφωνώ, δεν μίλησα για πλαφόν στις τμες. Η αγορά καθόριζει για αυτό και έλεγα στον ταξιδευτή πόσο κοστολογεί τον κόπο του που τον κλέβουν και τελικά ήθελα να το πάω στο ποιοι είναι οι αγορά....αλλά μου την έσκασε και δεν έπεσε στην παγίδα που του εστηνα. Δεν θίγω τον κολλητό σου, καλά να είναι ο άνθρωπας και με τις υγείες του τώρα που θα φταρνιζεται...
Εγώ λέω για την αγορά, απίστευτα χρήματα δεξιά και αριστερά.

Απίστευτο χρήμα παντού.

@lap said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Απίστευτο χρήμα παντού.

Είπαμε η Ελλάδα μπορεί να είναι χρεωκοπημένοι αλλά οι Έλληνες είναι πλούσιοι! Λεφτά υπάρχουν...πολλά!!

@fanis75 said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

O κολλητός μου πρόλαβε και έκανε συμβόλαια με την τιμή που είχε κλείσει. Ο κατασκευαστής του είπε ότι εαν δεν τα είχαν κάνει τόσο νωρίς (και πήρε και μεγάλη προκαταβολή ο κατασκευαστής) σήμερα ή θα του αύξανε την τιμή ή θα του επέστρεφε τα χρήματα, γιατί δεν τον συμφέρει στην τιμή που κλείσανε. Έκλεισε στα €3.600/τμ και σήμερα ο κατασκευαστή πουλάει (όσα του έχουν μείνει) στα €4.200/τμ.

Σε ποια περιοχή;

@lapin said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Σε ποια περιοχή;

Πάτημα Χαλανδρίου, συνορα με Βριλήσσια (κοντά στην Ηρακλείτου).

Ειλικρινείς απορίες, τα κολλάτεραλς και τα μπαλούν πέιμεντ τι είναι; με δικά σας λόγια.

@dstou said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Ειλικρινείς απορίες, τα κολλάτεραλς και τα μπαλούν πέιμεντ τι είναι; με δικά σας λόγια.

τα μαυρα γιουρα του μπαμπα