@criuser θέλω μια συμβουλή. Έχω βρει ένα ακίνητο παλιό στην γειτονιά μου, 130 τετραγωνικά, πρώτου ορόφου, δύο πάρκινγκ ανοιχτά (δηλωμένα), . Στο ισόγειο έχει μαγαζί ελτά, ενοικιασμένο από τον ίδιο ιδιοκτήτη. Έχει και αέρα, αλλά δεν μπορεί να χτίσει, λόγω παλαιτότητας, είναι του 70, αυτός λέει ότι πουλάει και τον αέρα, αλλά με τα λίγα που καταλαβαίνω πιστεύω ότι πουλάει αέρα κοπανιστό. Πάμε στην ουσία, το ακίνητο θέλει ριζική ανακαίνιση που θα ξεπεράσει τα 800 ευρώ το τετραγωνικό, αλλά αυτα τα δίνω όπως και την αγορά. Έχει μια μεγάλη ωραία βεράντα, ανεξάρτητη είσοδο τελείως από το μαγαζί κάτω, με σκάλα. Μου το δίνει σε καλή τιμή, θα του παζαρέψω να πάρω και τον αέρα να κλείσει, το μόνο θέμα μου είναι η στατικότητα, σε τόσο παλιό κτίριο, έστω και με 1 μόνο όροφο, πως θα το προσέγγιζες?

Η στατικότητα δεν είναι το πρόβλημα, αυτή ελέγχεται.

Το θέμα είναι ότι το μαγαζί από κάτω θα σου δημιουργεί φασαρία και γενικά ανακαίνιση και αγορά και μαγαζί, θα πρέπει να τα αθροίσεις όλα αυτά και να δεις τι σου κοστίζει συνολικά και τι ποσοστό είναι αυτό που πληρώνεις σε σχέση με ένα καινούργιο.

Αν το υπόλοιπο του συντελεστή δόμησης είναι μεγάλο, χάνεις αρκετά.

Γενικά αυτά θέλουν σωστούς υπολογισμούς και δεν είναι εύκολες αποφάσεις.

@cirus said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Είναι φυσιολογικό να πέσει ολόκληρη μια πολύκατοικια από εκσκαφές στο δίπλανο οικόπεδο ακόμα και χωρίς αντιστηριξεις όπως λένε ?

Αυτή η πολυκατοικία που έπεσε αν δεν γινόντουσαν εργασίες δίπλα και δεν είχε σκαφτεί , είχε πρόβλημα γενικά με ένα σεισμό ή κάτι ?

Ειλικρινείς ερωτήσεις άσχετου , αν μπορείτε οι γνωστές διαφωτιστε μας λιγο

H μηχανικός που έβγαλε τον κόσμο από μέσα είπε ότι κάτω από τα θεμέλια ήταν εμφανές ότι είχε δημιουργηθεί μια τρύπα και τα θεμέλια ήταν στον αέρα, το κτήριο έγειρε και έχασε την ισορροπία του (δηλ η κλίση ξεπέρασε εάν σημείο) με αποτέλεσμα να καταρρεύσει.

https://www.facebook.com/profile.php?id=100063817972690

Μη νομίζετε ότι τέτοια δεν γίνονται, γίνονται αλλά κατά κανόνα τα προλαβαίνουν γιατί οι μηχανικοί έχουν το νου τους. Προ εικοσαετίας και βάλε έχτιζαν δίπλα σε παλιό προσφυγικό γνωστού μου και είχαν προκαλέσει ρηγματώσεις, αμέσως έκαναν αντιστηριξεις και το πρόλαβαν, μετά το επισκεύασαν και δεν έγινε θέμα.

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Η στατικότητα δεν είναι το πρόβλημα, αυτή ελέγχεται.

Το θέμα είναι ότι το μαγαζί από κάτω θα σου δημιουργεί φασαρία και γενικά ανακαίνιση και αγορά και μαγαζί, θα πρέπει να τα αθροίσεις όλα αυτά και να δεις τι σου κοστίζει συνολικά και τι ποσοστό είναι αυτό που πληρώνεις σε σχέση με ένα καινούργιο.

Αν το υπόλοιπο του συντελεστή δόμησης είναι μεγάλο, χάνεις αρκετά.

Γενικά αυτά θέλουν σωστούς υπολογισμούς και δεν είναι εύκολες αποφάσεις.

όλα μαζί τελική τιμή (βάζω και τον αέρα μέσα + ανακαίνιση με Α+ προδιαγραφές) θα μου βγουν περίπου 60-65% αγοράς ενός καινούργιου, τα έχω υπολογισμένα και φυσικά βάζω και προσωπική -οικογενειακή εργασία καθώς ο πατέρας μου είναι του επαγγέλματος. Το θέμα είναι η στατικότητα και ο θόρυβος που αναφέρεις, αν και δεν νομίζω ότι υπάρχει ιδιαίτερα θόρυβος καθώς είναι γραφεία ουσιαστικά, αλλά καλά κάνεις και το θέτεις. Τα κόστη είναι γενικά πολύ καλά και ο ιδιοκτήτης, δείχνει ότι θέλει αν το διώξει.

ένα ακόμα + ειανι ότι μπορώ να βάλω άνετα φ/β στην ταράτσα (για μένα πολύ σημαντικό)

Εγώ δύο απορίες έχω:

1. ακόμη και με εκσκαφή δίπλα στο κτήριο γιατί να πέσει ενώ έχει τόσο μεγάλο πλάτος?
2. οκ έπεσε είναι δικαιολογημένη εικόνα αυτή που διαλύθηκε χειρότερα από το να το βομβάρδισαν?! Αν ήταν οκ στοιχειωδώς δεν έπρεπε να διατηρηθούν δομικά στοιχεία έως και ατόφια?
   Υπάρχουν ουκ ολίγα κτήρια στο ίντερνετ που έγειραν έπεσαν και έμειναν ατόφια.
   Ο μηχανικός μπορεί να έχει ασφάλεια αστικής ευθύνης? Νομίζω είναι της μόδας

@w202-amg said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Εγώ δύο απορίες έχω:

1. ακόμη και με εκσκαφή δίπλα στο κτήριο γιατί να πέσει ενώ έχει τόσο μεγάλο πλάτος?
2. οκ έπεσε είναι δικαιολογημένη εικόνα αυτή που διαλύθηκε χειρότερα από το να το βομβάρδισαν?! Αν ήταν οκ στοιχειωδώς δεν έπρεπε να διατηρηθούν δομικά στοιχεία έως και ατόφια?
   Υπάρχουν ουκ ολίγα κτήρια στο ίντερνετ που έγειραν έπεσαν και έμειναν ατόφια.
   Ο μηχανικός μπορεί να έχει ασφάλεια αστικής ευθύνης? Νομίζω είναι της μόδας

Facebook link δες που εβαλα.

@bekiaris said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Η στατικότητα δεν είναι το πρόβλημα, αυτή ελέγχεται.

Το θέμα είναι ότι το μαγαζί από κάτω θα σου δημιουργεί φασαρία και γενικά ανακαίνιση και αγορά και μαγαζί, θα πρέπει να τα αθροίσεις όλα αυτά και να δεις τι σου κοστίζει συνολικά και τι ποσοστό είναι αυτό που πληρώνεις σε σχέση με ένα καινούργιο.

Αν το υπόλοιπο του συντελεστή δόμησης είναι μεγάλο, χάνεις αρκετά.

Γενικά αυτά θέλουν σωστούς υπολογισμούς και δεν είναι εύκολες αποφάσεις.

όλα μαζί τελική τιμή (βάζω και τον αέρα μέσα + ανακαίνιση με Α+ προδιαγραφές) θα μου βγουν περίπου 60-65% αγοράς ενός καινούργιου, τα έχω υπολογισμένα και φυσικά βάζω και προσωπική -οικογενειακή εργασία καθώς ο πατέρας μου είναι του επαγγέλματος. Το θέμα είναι η στατικότητα και ο θόρυβος που αναφέρεις, αν και δεν νομίζω ότι υπάρχει ιδιαίτερα θόρυβος καθώς είναι γραφεία ουσιαστικά, αλλά καλά κάνεις και το θέτεις. Τα κόστη είναι γενικά πολύ καλά και ο ιδιοκτήτης, δείχνει ότι θέλει αν το διώξει.

ένα ακόμα + ειανι ότι μπορώ να βάλω άνετα φ/β στην ταράτσα (για μένα πολύ σημαντικό)

Θα έχεις φτάσει στο 65 % ενός καινούργιου που σίγουρα θα σου φτάσει στο 75 % τουλάχιστον γιατί θα πέσεις έξω στον προυπολογισμό, όπως πέφτουμε όλοι μας, γιατί και οι τιμές αλλάζουν και η διάρκεια του έργου είναι μεγάλη και πάλι θα έχεις ένα σπίτι 50 ετών.

@w202-amg said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Εγώ δύο απορίες έχω:

1. ακόμη και με εκσκαφή δίπλα στο κτήριο γιατί να πέσει ενώ έχει τόσο μεγάλο πλάτος?

Εφυγε η στήριξη του και επειδή τα πέδιλα του δεν είναι συνδεδεμένα η κολώνα που βρέθηκε στον αέρα το τράβηξε λίγο, για αυτό είχαν ρωγμές και άκουγαν θορύβους, το κτίριο άρχισε να στρίβει, μετά είχαμε επόμενη αστοχία σε άλλο κόμβο, νέα στροφή και στο τέλος ήρθε η ανατροπή.

2. οκ έπεσε είναι δικαιολογημένη εικόνα αυτή που διαλύθηκε χειρότερα από το να το βομβάρδισαν?! Αν ήταν οκ στοιχειωδώς δεν έπρεπε να διατηρηθούν δομικά στοιχεία έως και ατόφια?
   Υπάρχουν ουκ ολίγα κτήρια στο ίντερνετ που έγειραν έπεσαν και έμειναν ατόφια.
   Ο μηχανικός μπορεί να έχει ασφάλεια αστικής ευθύνης? Νομίζω είναι της μόδας

Το κτίριο ήταν κατασκευασμένο με άλλη λογική, ίσως και με προσθήκες, ουσιαστικά δεν υπήρχαν κόμβοι. Δεν θα μπω σε πιο ειδικά θέματα, αλλά για την κατασκευή εκείνης της εποχής, αυτό ήταν το αποτέλεσμα. Σε μία νεώτερη θα ήταν διαφορετικό.

Ασφάλεια αστικής ευθύνης είχαν, αλλά μπορεί η ασφάλεια να τους καταλογίσει αμέλεια και να πληρώσει λίγα ή και καθόλου.

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@w202-amg said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Εγώ δύο απορίες έχω:

1. ακόμη και με εκσκαφή δίπλα στο κτήριο γιατί να πέσει ενώ έχει τόσο μεγάλο πλάτος?

Εφυγε η στήριξη του και επειδή τα πέδιλα του δεν είναι συνδεδεμένα η κολώνα που βρέθηκε στον αέρα το τράβηξε λίγο, για αυτό είχαν ρωγμές και άκουγαν θορύβους, το κτίριο άρχισε να στρίβει, μετά είχαμε επόμενη αστοχία σε άλλο κόμβο, νέα στροφή και στο τέλος ήρθε η ανατροπή.

2. οκ έπεσε είναι δικαιολογημένη εικόνα αυτή που διαλύθηκε χειρότερα από το να το βομβάρδισαν?! Αν ήταν οκ στοιχειωδώς δεν έπρεπε να διατηρηθούν δομικά στοιχεία έως και ατόφια?
   Υπάρχουν ουκ ολίγα κτήρια στο ίντερνετ που έγειραν έπεσαν και έμειναν ατόφια.
   Ο μηχανικός μπορεί να έχει ασφάλεια αστικής ευθύνης? Νομίζω είναι της μόδας

Το κτίριο ήταν κατασκευασμένο με άλλη λογική, ίσως και με προσθήκες, ουσιαστικά δεν υπήρχαν κόμβοι. Δεν θα μπω σε πιο ειδικά θέματα, αλλά για την κατασκευή εκείνης της εποχής, αυτό ήταν το αποτέλεσμα. Σε μία νεώτερη θα ήταν διαφορετικό.

Ασφάλεια αστικής ευθύνης είχαν, αλλά μπορεί η ασφάλεια να τους καταλογίσει αμέλεια και να πληρώσει λίγα ή και καθόλου.

Μα η ασφάλεια αστικής ευθύνης για αυτό το σκοπό δεν είναι? Δεν το έκαναν με δόλο, ήταν αμέλεια,τους διέφυγε άρα η ασφάλεια πρέπει να μπει και να πληρώσει. Τέτοια αίσθηση έχω τουλάχιστον.

Αν η τεχνική που κάνουν όλοι είναι ντουλάπια και αυτοί έκαναν γενική εκσκαφή τότε μπορεί να παίζει από βαριά αμέλεια μέχρι ενδεχόμενος δόλος.

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Θα έχεις φτάσει στο 65 % ενός καινούργιου που σίγουρα θα σου φτάσει στο 75 % τουλάχιστον γιατί θα πέσεις έξω στον προυπολογισμό, όπως πέφτουμε όλοι μας, γιατί και οι τιμές αλλάζουν και η διάρκεια του έργου είναι μεγάλη και πάλι θα έχεις ένα σπίτι 50 ετών.

κοίταξε, η παλαιότητα και η στατικότητα ειναι τα δύο σοβαρότερα θέματα μου, εχεις δίκιο οπως το γράφεις, απλά μετά πρέπει να πάω σε μονοκατοικία που τα κόστη πάνε αρκετά πιο πάνω (αλλά με πολύ μεγαλύτερη ευχέρια κινήσεων). δν ξέρω μάλλον θα κάτσω στα αυγά μου, αλλά όσο βλέπω τον ιδιοκτήτη πρόθυμο να πέσει, μπορει να γινει το deal.

@bekiaris said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@criuser θέλω μια συμβουλή. Έχω βρει ένα ακίνητο παλιό στην γειτονιά μου, 130 τετραγωνικά, πρώτου ορόφου, δύο πάρκινγκ ανοιχτά (δηλωμένα), . Στο ισόγειο έχει μαγαζί ελτά, ενοικιασμένο από τον ίδιο ιδιοκτήτη. Έχει και αέρα, αλλά δεν μπορεί να χτίσει, λόγω παλαιτότητας, είναι του 70, αυτός λέει ότι πουλάει και τον αέρα, αλλά με τα λίγα που καταλαβαίνω πιστεύω ότι πουλάει αέρα κοπανιστό. Πάμε στην ουσία, το ακίνητο θέλει ριζική ανακαίνιση που θα ξεπεράσει τα 800 ευρώ το τετραγωνικό, αλλά αυτα τα δίνω όπως και την αγορά. Έχει μια μεγάλη ωραία βεράντα, ανεξάρτητη είσοδο τελείως από το μαγαζί κάτω, με σκάλα. Μου το δίνει σε καλή τιμή, θα του παζαρέψω να πάρω και τον αέρα να κλείσει, το μόνο θέμα μου είναι η στατικότητα, σε τόσο παλιό κτίριο, έστω και με 1 μόνο όροφο, πως θα το προσέγγιζες?

Υπολόγισε κι ένα σενάριο που θα βρεις να αγοράσεις ένα μικρό οικόπεδο που χτίζει 130 τετραγωνικά. Δεν θα την ψωνίσεις όμως, όπως ο μέσος Έλληνας, που ξεκινάει από τα 130 τετραγωνικά της δόμησης και βάζει άλλα τόσα για υπόγειο και άλλα 65 για σοφίτα. Θα φτιάξεις μια ισόγεια κατοικία 130 τετραγωνικών. Ότι δηλαδή θα αγόραζες, αλλά αντί να είναι στον πρώτο όροφο, θα είναι ισόγειο.

@harisma23 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@bekiaris said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@criuser θέλω μια συμβουλή. Έχω βρει ένα ακίνητο παλιό στην γειτονιά μου, 130 τετραγωνικά, πρώτου ορόφου, δύο πάρκινγκ ανοιχτά (δηλωμένα), . Στο ισόγειο έχει μαγαζί ελτά, ενοικιασμένο από τον ίδιο ιδιοκτήτη. Έχει και αέρα, αλλά δεν μπορεί να χτίσει, λόγω παλαιτότητας, είναι του 70, αυτός λέει ότι πουλάει και τον αέρα, αλλά με τα λίγα που καταλαβαίνω πιστεύω ότι πουλάει αέρα κοπανιστό. Πάμε στην ουσία, το ακίνητο θέλει ριζική ανακαίνιση που θα ξεπεράσει τα 800 ευρώ το τετραγωνικό, αλλά αυτα τα δίνω όπως και την αγορά. Έχει μια μεγάλη ωραία βεράντα, ανεξάρτητη είσοδο τελείως από το μαγαζί κάτω, με σκάλα. Μου το δίνει σε καλή τιμή, θα του παζαρέψω να πάρω και τον αέρα να κλείσει, το μόνο θέμα μου είναι η στατικότητα, σε τόσο παλιό κτίριο, έστω και με 1 μόνο όροφο, πως θα το προσέγγιζες?

Υπολόγισε κι ένα σενάριο που θα βρεις να αγοράσεις ένα μικρό οικόπεδο που χτίζει 130 τετραγωνικά. Δεν θα την ψωνίσεις όμως, όπως ο μέσος Έλληνας, που ξεκινάει από τα 130 τετραγωνικά της δόμησης και βάζει άλλα τόσα για υπόγειο και άλλα 65 για σοφίτα. Θα φτιάξεις μια ισόγεια κατοικία 130 τετραγωνικών. Ότι δηλαδή θα αγόραζες, αλλά αντί να είναι στον πρώτο όροφο, θα είναι ισόγειο.

Το ισογειο εχει πολλα μειονεκτηματα, ιδιωτικοτητα, ασφαλεια, κοστος για θωρακιση απο μελλοντικες υγρασιες, αν εχεις ψηλα κτιρια γυρω σου δεν εχεις ηλιοφανεια κλπ.
Επισης αν εχεις απογονους δε θα σταματησεις στο ενα διαμερισμα.

@bekiaris said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@criuser θέλω μια συμβουλή. Έχω βρει ένα ακίνητο παλιό στην γειτονιά μου, 130 τετραγωνικά, πρώτου ορόφου, δύο πάρκινγκ ανοιχτά (δηλωμένα), . Στο ισόγειο έχει μαγαζί ελτά, ενοικιασμένο από τον ίδιο ιδιοκτήτη. Έχει και αέρα, αλλά δεν μπορεί να χτίσει, λόγω παλαιτότητας, είναι του 70, αυτός λέει ότι πουλάει και τον αέρα, αλλά με τα λίγα που καταλαβαίνω πιστεύω ότι πουλάει αέρα κοπανιστό. Πάμε στην ουσία, το ακίνητο θέλει ριζική ανακαίνιση που θα ξεπεράσει τα 800 ευρώ το τετραγωνικό, αλλά αυτα τα δίνω όπως και την αγορά. Έχει μια μεγάλη ωραία βεράντα, ανεξάρτητη είσοδο τελείως από το μαγαζί κάτω, με σκάλα. Μου το δίνει σε καλή τιμή, θα του παζαρέψω να πάρω και τον αέρα να κλείσει, το μόνο θέμα μου είναι η στατικότητα, σε τόσο παλιό κτίριο, έστω και με 1 μόνο όροφο, πως θα το προσέγγιζες?

O Kρουζερ ειναι συμβουλος πλεον . Πλερωνε λοιπον να ερθει να κανει αυτοψια και μελετη .
Που θελετε και τσαμπα συμβουλες απο τον φιλο μου τον Δον Μπαζιλιο. Τσαμπα μονον εγω .

@otso said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

O Kρουζερ ειναι συμβουλος πλεον . Πλερωνε λοιπον να ερθει να κανει αυτοψια και μελετη .
Που θελετε και τσαμπα συμβουλες απο τον φιλο μου τον Δον Μπαζιλιο. Τσαμπα μονον εγω

η αλήθεια είναι οτι αμα προχωρήσω θα του το προτείνω, αν φυσικά ενδιαφέρεται και αυτός. Απλα μεχρι στιγμής ειναι απλή σκέψη. στα ακίνήτα θα τον άκουγα, στα αυτοκίνητα...αστο.

@bekiaris said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@otso said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

O Kρουζερ ειναι συμβουλος πλεον . Πλερωνε λοιπον να ερθει να κανει αυτοψια και μελετη .
Που θελετε και τσαμπα συμβουλες απο τον φιλο μου τον Δον Μπαζιλιο. Τσαμπα μονον εγω

η αλήθεια είναι οτι αμα προχωρήσω θα του το προτείνω, αν φυσικά ενδιαφέρεται και αυτός. Απλα μεχρι στιγμής ειναι απλή σκέψη. στα ακίνήτα θα τον άκουγα, στα αυτοκίνητα...αστο.

Και στα αυτοκινητα να τον ακους , εκτος της εγγυησης της σιτροεν , σε φιλους δινει επιπλεων αλλα 2 χρονια προσωπικη εγγυηση
μην σου πω οτι και μεσολαβει να τα παρει χαρισμα καποιος αρκει να σπασει το αντισιτροεν μπλοκ των χειτερς εδω μεσα .

@ilias-a said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@harisma23 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@bekiaris said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@criuser θέλω μια συμβουλή. Έχω βρει ένα ακίνητο παλιό στην γειτονιά μου, 130 τετραγωνικά, πρώτου ορόφου, δύο πάρκινγκ ανοιχτά (δηλωμένα), . Στο ισόγειο έχει μαγαζί ελτά, ενοικιασμένο από τον ίδιο ιδιοκτήτη. Έχει και αέρα, αλλά δεν μπορεί να χτίσει, λόγω παλαιτότητας, είναι του 70, αυτός λέει ότι πουλάει και τον αέρα, αλλά με τα λίγα που καταλαβαίνω πιστεύω ότι πουλάει αέρα κοπανιστό. Πάμε στην ουσία, το ακίνητο θέλει ριζική ανακαίνιση που θα ξεπεράσει τα 800 ευρώ το τετραγωνικό, αλλά αυτα τα δίνω όπως και την αγορά. Έχει μια μεγάλη ωραία βεράντα, ανεξάρτητη είσοδο τελείως από το μαγαζί κάτω, με σκάλα. Μου το δίνει σε καλή τιμή, θα του παζαρέψω να πάρω και τον αέρα να κλείσει, το μόνο θέμα μου είναι η στατικότητα, σε τόσο παλιό κτίριο, έστω και με 1 μόνο όροφο, πως θα το προσέγγιζες?

Υπολόγισε κι ένα σενάριο που θα βρεις να αγοράσεις ένα μικρό οικόπεδο που χτίζει 130 τετραγωνικά. Δεν θα την ψωνίσεις όμως, όπως ο μέσος Έλληνας, που ξεκινάει από τα 130 τετραγωνικά της δόμησης και βάζει άλλα τόσα για υπόγειο και άλλα 65 για σοφίτα. Θα φτιάξεις μια ισόγεια κατοικία 130 τετραγωνικών. Ότι δηλαδή θα αγόραζες, αλλά αντί να είναι στον πρώτο όροφο, θα είναι ισόγειο.

Το ισογειο εχει πολλα μειονεκτηματα, ιδιωτικοτητα, ασφαλεια, κοστος για θωρακιση απο μελλοντικες υγρασιες, αν εχεις ψηλα κτιρια γυρω σου δεν εχεις ηλιοφανεια κλπ.
Επισης αν εχεις απογονους δε θα σταματησεις στο ενα διαμερισμα.

Ναι, αλλά εγώ έβαλα αυτούς τους όρους, για να είναι συγκρίσιμο με το διαμέρισμα Α' ορόφου που σκέφτεται να αγοράσει. Επίσης εκτός από μειονεκτήματα (συζητήσιμα κάποια από αυτά που αναφέρεις), η ισόγεια μονοκατοικία έχει και πλεονεκτήματα.

@harisma23 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@ilias-a said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@harisma23 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@bekiaris said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@criuser θέλω μια συμβουλή. Έχω βρει ένα ακίνητο παλιό στην γειτονιά μου, 130 τετραγωνικά, πρώτου ορόφου, δύο πάρκινγκ ανοιχτά (δηλωμένα), . Στο ισόγειο έχει μαγαζί ελτά, ενοικιασμένο από τον ίδιο ιδιοκτήτη. Έχει και αέρα, αλλά δεν μπορεί να χτίσει, λόγω παλαιτότητας, είναι του 70, αυτός λέει ότι πουλάει και τον αέρα, αλλά με τα λίγα που καταλαβαίνω πιστεύω ότι πουλάει αέρα κοπανιστό. Πάμε στην ουσία, το ακίνητο θέλει ριζική ανακαίνιση που θα ξεπεράσει τα 800 ευρώ το τετραγωνικό, αλλά αυτα τα δίνω όπως και την αγορά. Έχει μια μεγάλη ωραία βεράντα, ανεξάρτητη είσοδο τελείως από το μαγαζί κάτω, με σκάλα. Μου το δίνει σε καλή τιμή, θα του παζαρέψω να πάρω και τον αέρα να κλείσει, το μόνο θέμα μου είναι η στατικότητα, σε τόσο παλιό κτίριο, έστω και με 1 μόνο όροφο, πως θα το προσέγγιζες?

Υπολόγισε κι ένα σενάριο που θα βρεις να αγοράσεις ένα μικρό οικόπεδο που χτίζει 130 τετραγωνικά. Δεν θα την ψωνίσεις όμως, όπως ο μέσος Έλληνας, που ξεκινάει από τα 130 τετραγωνικά της δόμησης και βάζει άλλα τόσα για υπόγειο και άλλα 65 για σοφίτα. Θα φτιάξεις μια ισόγεια κατοικία 130 τετραγωνικών. Ότι δηλαδή θα αγόραζες, αλλά αντί να είναι στον πρώτο όροφο, θα είναι ισόγειο.

Το ισογειο εχει πολλα μειονεκτηματα, ιδιωτικοτητα, ασφαλεια, κοστος για θωρακιση απο μελλοντικες υγρασιες, αν εχεις ψηλα κτιρια γυρω σου δεν εχεις ηλιοφανεια κλπ.
Επισης αν εχεις απογονους δε θα σταματησεις στο ενα διαμερισμα.

Ναι, αλλά εγώ έβαλα αυτούς τους όρους, για να είναι συγκρίσιμο με το διαμέρισμα Α' ορόφου που σκέφτεται να αγοράσει. Επίσης εκτός από μειονεκτήματα (συζητήσιμα κάποια από αυτά που αναφέρεις), η ισόγεια μονοκατοικία έχει και πλεονεκτήματα.

Βεβαια και εχει πλεονεκτηματα, χαμηλοτερο κοστος και κηπος μανι-μανι δυο απο αυτα.