@kkostask said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Τι ερώτηση είναι αυτή? Φυσικά και όχι...άλλωστε τα ακίνητα δεν επιβαρύνονται με ΦΠΑ, η παροχή υπηρεσιών όμως ναι

Kαι αφου εχει φπα γιατι δεν δινεις τελικη τιμη εξ'αρχης;

Άντε πάλι….στο έγγραφο που υπογράφει ο υποψήφιος αγοραστής πρέπει να αναγράφεται ρητά και ευκρινώς. Εγώ έτσι το κάνω, οι άλλοι δεν με νοιάζει.

@kkostask said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Άντε πάλι….στο έγγραφο που υπογράφει ο υποψήφιος αγοραστής πρέπει να αναγράφεται ρητά και ευκρινώς. Εγώ έτσι το κάνω, οι άλλοι δεν με νοιάζει.

Εγω δεν μιλαω για το εγγραφο,Μιλαω για το τηλεφωνημα,ξερεις,αυτο για να αναλαβεις την προωθηση....

Ε πες το τόση ώρα…
Δεν νομίζω ότι χρειάζεται να στο πει, εγώ προσωπικά το θεωρώ αυτονόητο ότι θα πληρωθεί ΦΠΑ. Όταν όμως με ρωτάνε πάντα το αναφέρω. Φυσικά ΦΠΑ πληρώνεις μόνο αν σου κόψουν τιμολόγιο…

Τα ευκολως εννουμενα παραλείπονται.
Γιατί έτσι λακωνικά, η περικοπή περιττών δαπανών χαμηλώνει το κόστος παροχής της υπηρεσίας... αν ήταν να προβαίνουν σε χρονοβορες λεπτομέρειες, θα ανέβαινε κι άλλο η αμοιβή.

Μ' αρέσει ο Λαπ που του φταίνε οι εργολάβοι, που στο κάτω κάτω βάζουν γνώσεις, σπουδές, λεφτά, ρίσκο, δουλειά και παράγουν ένα βασικό υλικό αγαθό για την κοινωνία για να βγάλουν κέρδος και δεν του φταίνε αυτοί οι ημιαγράμματοι αν και σπουδαγμένοι που πουλάνε νταβατζηλικι σε ξένες περιουσίες και κονομανε εις υγεία των κορόιδων...

@piliourits said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Τα ευκολως εννουμενα παραλείπονται.
Γιατί έτσι λακωνικά, η περικοπή περιττών δαπανών χαμηλώνει το κόστος παροχής της υπηρεσίας... αν ήταν να προβαίνουν σε χρονοβορες λεπτομέρειες, θα ανέβαινε κι άλλο η αμοιβή.

Μ' αρέσει ο Λαπ που του φταίνε οι εργολάβοι, που στο κάτω κάτω βάζουν γνώσεις, σπουδές, λεφτά, ρίσκο, δουλειά και παράγουν ένα βασικό υλικό αγαθό για την κοινωνία για να βγάλουν κέρδος και δεν του φταίνε αυτοί οι ημιαγράμματοι αν και σπουδαγμένοι που πουλάνε νταβατζηλικι σε ξένες περιουσίες και κονομανε εις υγεία των κορόιδων...

Σε ολα τα επαγγελματα ο μεσαζοντας υπαρχει γιατι ο κατασκευαστης, ο παραγωγος κλπ δε θελει ή δε μπορει να προωθησει ο ιδιος το προιον του.

@ilias-a said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@piliourits said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Τα ευκολως εννουμενα παραλείπονται.
Γιατί έτσι λακωνικά, η περικοπή περιττών δαπανών χαμηλώνει το κόστος παροχής της υπηρεσίας... αν ήταν να προβαίνουν σε χρονοβορες λεπτομέρειες, θα ανέβαινε κι άλλο η αμοιβή.

Μ' αρέσει ο Λαπ που του φταίνε οι εργολάβοι, που στο κάτω κάτω βάζουν γνώσεις, σπουδές, λεφτά, ρίσκο, δουλειά και παράγουν ένα βασικό υλικό αγαθό για την κοινωνία για να βγάλουν κέρδος και δεν του φταίνε αυτοί οι ημιαγράμματοι αν και σπουδαγμένοι που πουλάνε νταβατζηλικι σε ξένες περιουσίες και κονομανε εις υγεία των κορόιδων...

Σε ολα τα επαγγελματα ο μεσαζοντας υπαρχει γιατι ο κατασκευαστης, ο παραγωγος κλπ δε θελει ή δε μπορει να προωθησει ο ιδιος το προιον του.

Τι κάθεσαι και απαντάς?

@kkostask said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@ilias-a said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@piliourits said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Τα ευκολως εννουμενα παραλείπονται.
Γιατί έτσι λακωνικά, η περικοπή περιττών δαπανών χαμηλώνει το κόστος παροχής της υπηρεσίας... αν ήταν να προβαίνουν σε χρονοβορες λεπτομέρειες, θα ανέβαινε κι άλλο η αμοιβή.

Μ' αρέσει ο Λαπ που του φταίνε οι εργολάβοι, που στο κάτω κάτω βάζουν γνώσεις, σπουδές, λεφτά, ρίσκο, δουλειά και παράγουν ένα βασικό υλικό αγαθό για την κοινωνία για να βγάλουν κέρδος και δεν του φταίνε αυτοί οι ημιαγράμματοι αν και σπουδαγμένοι που πουλάνε νταβατζηλικι σε ξένες περιουσίες και κονομανε εις υγεία των κορόιδων...

Σε ολα τα επαγγελματα ο μεσαζοντας υπαρχει γιατι ο κατασκευαστης, ο παραγωγος κλπ δε θελει ή δε μπορει να προωθησει ο ιδιος το προιον του.

Τι κάθεσαι και απαντάς?

Πως θα περασουν 20 λεπτα ακομα για να ξεκινησει το παιχνιδι?

@vagkirk said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@kkostask said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Η διαρκής υγρασία σε κλειστό χώρο θα γίνει και μούχλα….

Συγνώμη για το off topic, @kkostask αν δεν κάνω λάθος είσαι μεσίτης;

Γνωρίζεις αν οι μεσίτες μαζί με την έναρξη του επαγγέλματος τους πρέπει να πάρουν και κάποια ειδική άδεια από το εμπορικό επιμελητήριο/ ΓΕΜΗ;

Ρωτάς αν ο μεσίτης υποχρεούται σε εγγραφή σε κάποιο Επιμελητήριο ; Προφανώς και όχι, για αυτό και πριν τη μεσιτεία πούλαγαν ψυγεία και μόλις ξανά κάτσει η αγορα θα πουλάν σερβιέτες.

Εδώ οι ξένοι που αγοράζουν ακίνητα και τα θέλουν όλα οι ίδιοι και οι δικηγόροι τους με έγγραφα και αποδείξεις, μόλις έρχεται η ώρα της πληρωμής του μεσίτη λένε what the fuck γιατί να δώσω και 24% επί της αμοιβής και γίνεται μπαχαλο.

Εγώ έκανα ένα ερώτημα για μητρώο ΓΕΜΗ γιατί σε αυτόν που του πρόσθεσα ΚΑΔ για μεσιτικά είχε και ασφαλιστικές υπηρεσίες που έχουν υποχρέωση ειδικού μητρώου στο ΓΕΜΗ και μου την είπε πως δεν τον ενημέρωσα για κάτι αντίστοιχο και για τα μεσιτικά.
ΣΠΟΥΤΖΑΜ του λέω πήγαινε και ρώτα!

Από το σάιτ του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών...

*"Δικαιολογητικά για την εγγραφή μεσίτη ακινήτων
ΑΙΤΗΣΗ
ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ή ΔΙΑΒΑΤΗΡΙΟ, εφόσον πρόκειται για Έλληνα πολίτη ή πολίτη κράτους – μέλους της Ευρωπαϊκής Ένωσης ή κράτους – μέλους του Ε.Ο.Χ.
ΑΠΟΔΕΙΚΤΙΚΟ ΣΠΟΥΔΩΝ, Γραμματικές γνώσεις: Απολυτήριο τουλάχιστον Λυκείου ή ισότιμης σχολής της ημεδαπής ή της αλλοδαπής. Για τίτλους σπουδών αλλοδαπής απαιτείται φωτοτυπία του πτυχίου επικυρωμένη από δικηγόρο και μετάφρασή του από το Υπ. Εξωτερικών καθώς και βεβαίωση ισοτιμίας από το Υπ. Παιδείας.
ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ Ν. 1599/86 (επισυνάπτεται στο τέλος της σελίδας). Την υπεύθυνη δήλωση υπογράφει ο ίδιος ο ενδιαφερόμενος στο Επιμελητήριο ή προσκομίζεται από άλλο πρόσωπο με το γνήσιο της υπογραφής θεωρημένο από την Αστυνομία ή από οποιαδήποτε Δημόσια, Δημοτική ή Κοινοτική Αρχή).
ΓΙΑ ΑΛΛΟΔΑΠΟΥΣ : Εκτός των χωρών μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης ή κράτους μέλους του Ε.Ο.Χ., εφόσον πρόκειται για πολίτη τρίτης χώρας, άδεια διαμονής και εργασίας στην Ελλάδα ή άδεια διαμονής για ανεξάρτητη οικονομική δραστηριότητα.
ΕΝΑΡΞΗ ΕΠΙΤΗΔΕΥΜΑΤΟΣ ΑΠΟ ΔΟΥ KAΔ.68311000

Η ΠΑΡΑΛΑΒΗ ΘΑ ΓΙΝΕΤΑΙ:

ΑΠΟ ΤΟΝ ΙΔΙΟ ΤΟΝ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟ.
ΑΠΟ ΑΛΛΟ ΠΡΟΣΩΠΟ : Έπειτα από εξουσιοδότηση του ενδιαφερομένου κατά την κατάθεση των δικαιολογητικών παρουσία του αρμοδίου υπαλλήλου του Επιμελητηρίου ή έπειτα από προσκόμιση εξουσιοδότησης θεωρημένης για το γνήσιο της υπογραφής από Δημόσια Αρχή.
Υπεύθυνη δήλωση Μεσίτη Ακινήτων"*

Μου φάνηκε σχετικό με την κουβέντα...

Μπορεί να κάνω και λάθος...

Οι μεσίτες είναι ένα επάγγελμα που έχει μέσα κάθε καρυδιάς καρύδι.

Επίσης τα περί φπα τα θεωρώ υποκριτικά, αφού όλοι ξέρετε τι και πως γίνεται παντού στην χώρα...

http://www.opengov.gr/ypoian/?p=1703

@ilias-a said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@piliourits said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Τα ευκολως εννουμενα παραλείπονται.
Γιατί έτσι λακωνικά, η περικοπή περιττών δαπανών χαμηλώνει το κόστος παροχής της υπηρεσίας... αν ήταν να προβαίνουν σε χρονοβορες λεπτομέρειες, θα ανέβαινε κι άλλο η αμοιβή.

Μ' αρέσει ο Λαπ που του φταίνε οι εργολάβοι, που στο κάτω κάτω βάζουν γνώσεις, σπουδές, λεφτά, ρίσκο, δουλειά και παράγουν ένα βασικό υλικό αγαθό για την κοινωνία για να βγάλουν κέρδος και δεν του φταίνε αυτοί οι ημιαγράμματοι αν και σπουδαγμένοι που πουλάνε νταβατζηλικι σε ξένες περιουσίες και κονομανε εις υγεία των κορόιδων...

Σε ολα τα επαγγελματα ο μεσαζοντας υπαρχει γιατι ο κατασκευαστης, ο παραγωγος κλπ δε θελει ή δε μπορει να προωθησει ο ιδιος το προιον του.

Στην δικη μου εμπειρια οι μεσιτες θελουν να μπουν σε οποιο ντηαλ ειναι εμπορικο για να παρουν χρηματα χωρις να κανουν τιποτα (αφου εμπορικα ακινητα φευγουν αμεσως). Γιαυτο συνεχως τηλεφωνουν ολες τις αγγελιες που βλεπουν και ζητουν να μπουν μεσα στο ντηαλ. Αν τους δωσεις ενα ακινητο που δεν ειναι εμπορικο σου λενε να πας βολτα.

Καλά δεν είναι παράλογο αυτό.

Αλλά βασικά δεν υπάρχουν μη εμπορικά ακίνητα.

Τα ακίνητα πρέπει να πουληθούν στην σωστή τιμή για την θέση που είναι και τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα που έχουν.

Τα λεγόμενα μη εμπορικά ακίνητα απλά δεν είναι στην σωστή τιμή, για να πουληθούν.

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Καλά δεν είναι παράλογο αυτό.

Αλλά βασικά δεν υπάρχουν μη εμπορικά ακίνητα.

Τα ακίνητα πρέπει να πουληθούν στην σωστή τιμή για την θέση που είναι και τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα που έχουν.

Τα λεγόμενα μη εμπορικά ακίνητα απλά δεν είναι στην σωστή τιμή, για να πουληθούν.

Καμμια σχεση, μη εμπορικα ακινητα υπαρχουν σε πολλες περιοχες της χωρας που δεν ειναι εμπορικες. Δηλ δεν ειναι Ναυπλιο η Μανη που γινεται χαμος. Οπως σε διαφορα χωρια στα βουνα, αν ο κοσμος δεν θελει να μετακομισει σε αυτες τις περιοχες τοτε ειναι μη εμπορικες.

Εσυ εχεις το νου σου παντα το Χαλανδρι που ειναι απο τις ποιο καλες περιοχες της χωρας.

@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Καλά δεν είναι παράλογο αυτό.

Αλλά βασικά δεν υπάρχουν μη εμπορικά ακίνητα.

Τα ακίνητα πρέπει να πουληθούν στην σωστή τιμή για την θέση που είναι και τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα που έχουν.

Τα λεγόμενα μη εμπορικά ακίνητα απλά δεν είναι στην σωστή τιμή, για να πουληθούν.

Καμμια σχεση, μη εμπορικα ακινητα υπαρχουν σε πολλες περιοχες της χωρας που δεν ειναι εμπορικες. Δηλ δεν ειναι Ναυπλιο η Μανη που γινεται χαμος. Οπως σε διαφορα χωρια στα βουνα, αν ο κοσμος δεν θελει να μετακομισει σε αυτες τις περιοχες τοτε ειναι μη εμπορικες.

Εσυ εχεις το νου σου παντα το Χαλανδρι που ειναι απο τις ποιο καλες περιοχες της χωρας.

Κάνεις λάθος.

Ολα έχουν τιμές, αλλά το θέμα είναι αν θέλεις να τις δώσεις.

Στα χωριά που λες, ή υπάρχουν ντόπιοι που πιθανόν να ενδιαφέρονται, ή τα δίνεις στην τιμή που μπορεί να βρεθεί αγοραστής γιατί δεν πρόκειται να ανέβει, ή αν δεν σε ενοχλεί το ετήσιο κόστος τους, τα κρατάς ως έχουν.

Υπάρχει για παράδειγμα ένα ακίνητο που είναι εξαιρετικό σε καλό σημείο στην Αθήνα, με θέα θάλασσα, αλλά είναι μεγάλο και το όνομα της περιοχής, δεν είναι πρώτης γραμμής.

Ετσι ο ιδιοκτήτης έχει βάλει μία λογική τιμή, αλλά όχι ελκυστική για πολλούς, γιατί το απόλυτο νούμερο είναι μεγάλο και οι έχοντες αυτά τα νούμερα θέλουν να πάνε σε πιο ονομαστές περιοχές, όπου όμως οι οι τιμές είναι 40-50 % ακριβότερες,

Οπότε ο πωλητής περιμένει, μέχρι να βρεθεί κάποιος που θα καταλάβει ότι με τα λεφτά αυτά δεν παίρνει αυτό που θέλει σε ονομαστή περιοχή και να έρθει να συζητήσει.

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Καλά δεν είναι παράλογο αυτό.

Αλλά βασικά δεν υπάρχουν μη εμπορικά ακίνητα.

Τα ακίνητα πρέπει να πουληθούν στην σωστή τιμή για την θέση που είναι και τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα που έχουν.

Τα λεγόμενα μη εμπορικά ακίνητα απλά δεν είναι στην σωστή τιμή, για να πουληθούν.

Καμμια σχεση, μη εμπορικα ακινητα υπαρχουν σε πολλες περιοχες της χωρας που δεν ειναι εμπορικες. Δηλ δεν ειναι Ναυπλιο η Μανη που γινεται χαμος. Οπως σε διαφορα χωρια στα βουνα, αν ο κοσμος δεν θελει να μετακομισει σε αυτες τις περιοχες τοτε ειναι μη εμπορικες.

Εσυ εχεις το νου σου παντα το Χαλανδρι που ειναι απο τις ποιο καλες περιοχες της χωρας.

Κάνεις λάθος.

Ολα έχουν τιμές, αλλά το θέμα είναι αν θέλεις να τις δώσεις.

Στα χωριά που λες, ή υπάρχουν ντόπιοι που πιθανόν να ενδιαφέρονται, ή τα δίνεις στην τιμή που μπορεί να βρεθεί αγοραστής γιατί δεν πρόκειται να ανέβει, ή αν δεν σε ενοχλεί το ετήσιο κόστος τους, τα κρατάς ως έχουν.

Υπάρχει για παράδειγμα ένα ακίνητο που είναι εξαιρετικό σε καλό σημείο στην Αθήνα, με θέα θάλασσα, αλλά είναι μεγάλο και το όνομα της περιοχής, δεν είναι πρώτης γραμμής.

Ετσι ο ιδιοκτήτης έχει βάλει μία λογική τιμή, αλλά όχι ελκυστική για πολλούς, γιατί το απόλυτο νούμερο είναι μεγάλο και οι έχοντες αυτά τα νούμερα θέλουν να πάνε σε πιο ονομαστές περιοχές, όπου όμως οι οι τιμές είναι 40-50 % ακριβότερες,

Οπότε ο πωλητής περιμένει, μέχρι να βρεθεί κάποιος που θα καταλάβει ότι με τα λεφτά αυτά δεν παίρνει αυτό που θέλει σε ονομαστή περιοχή και να έρθει να συζητήσει.

τα ξερω ολα αυτα. απλα δεν μπορεις να καταλαβεις οτι περιοχες στην επαρχια που ηταν εμπορικες πριν το 2008 (εκει ισχυει οτι καποιος ντοπιος βρισκονταν και τα παντα μπορουσαν να πωληθουν εστω και σε χαμηλες τιμες) τωρα το ενα σπιτι κλεινει μετα το αλλο και ολοι φευγουν και δεν τα θελει κανενας.

για Αθηνα στα νοτια προαστεια εχω ενα οικοπεδο το οποιο δυστυχως περιβαλλεται απο ασκημα σπιτια ασχημα φτιαγμενα οταν οι οικοδομικοι κανονισμοι ηταν οτι ναναι και σε συνδυασμο οτι ο ιδιοκτητης ζηταει τρελλα χρηματα δεν θελει κανενας ουτε να κανει μια προσφορα. ακομα και να κατεβασει την τιμη παλι θα ειναι δυσκολο να πωληθει γιατι η θεα ειναι ασχημη και δεν επιτρεπει κτηριο πολυτελειας που θα εχει αρκετο περιθωριο κερδους.

Καντο πάρκινγκ! Κάτι θα βγάλεις!!!

@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Καλά δεν είναι παράλογο αυτό.

Αλλά βασικά δεν υπάρχουν μη εμπορικά ακίνητα.

Τα ακίνητα πρέπει να πουληθούν στην σωστή τιμή για την θέση που είναι και τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα που έχουν.

Τα λεγόμενα μη εμπορικά ακίνητα απλά δεν είναι στην σωστή τιμή, για να πουληθούν.

Καμμια σχεση, μη εμπορικα ακινητα υπαρχουν σε πολλες περιοχες της χωρας που δεν ειναι εμπορικες. Δηλ δεν ειναι Ναυπλιο η Μανη που γινεται χαμος. Οπως σε διαφορα χωρια στα βουνα, αν ο κοσμος δεν θελει να μετακομισει σε αυτες τις περιοχες τοτε ειναι μη εμπορικες.

Εσυ εχεις το νου σου παντα το Χαλανδρι που ειναι απο τις ποιο καλες περιοχες της χωρας.

Κάνεις λάθος.

Ολα έχουν τιμές, αλλά το θέμα είναι αν θέλεις να τις δώσεις.

Στα χωριά που λες, ή υπάρχουν ντόπιοι που πιθανόν να ενδιαφέρονται, ή τα δίνεις στην τιμή που μπορεί να βρεθεί αγοραστής γιατί δεν πρόκειται να ανέβει, ή αν δεν σε ενοχλεί το ετήσιο κόστος τους, τα κρατάς ως έχουν.

Υπάρχει για παράδειγμα ένα ακίνητο που είναι εξαιρετικό σε καλό σημείο στην Αθήνα, με θέα θάλασσα, αλλά είναι μεγάλο και το όνομα της περιοχής, δεν είναι πρώτης γραμμής.

Ετσι ο ιδιοκτήτης έχει βάλει μία λογική τιμή, αλλά όχι ελκυστική για πολλούς, γιατί το απόλυτο νούμερο είναι μεγάλο και οι έχοντες αυτά τα νούμερα θέλουν να πάνε σε πιο ονομαστές περιοχές, όπου όμως οι οι τιμές είναι 40-50 % ακριβότερες,

Οπότε ο πωλητής περιμένει, μέχρι να βρεθεί κάποιος που θα καταλάβει ότι με τα λεφτά αυτά δεν παίρνει αυτό που θέλει σε ονομαστή περιοχή και να έρθει να συζητήσει.

τα ξερω ολα αυτα. απλα δεν μπορεις να καταλαβεις οτι περιοχες στην επαρχια που ηταν εμπορικες πριν το 2008 (εκει ισχυει οτι καποιος ντοπιος βρισκονταν και τα παντα μπορουσαν να πωληθουν εστω και σε χαμηλες τιμες) τωρα το ενα σπιτι κλεινει μετα το αλλο και ολοι φευγουν και δεν τα θελει κανενας.

για Αθηνα στα νοτια προαστεια εχω ενα οικοπεδο το οποιο δυστυχως περιβαλλεται απο ασκημα σπιτια ασχημα φτιαγμενα οταν οι οικοδομικοι κανονισμοι ηταν οτι ναναι και σε συνδυασμο οτι ο ιδιοκτητης ζηταει τρελλα χρηματα δεν θελει κανενας ουτε να κανει μια προσφορα. ακομα και να κατεβασει την τιμη παλι θα ειναι δυσκολο να πωληθει γιατι η θεα ειναι ασχημη και δεν επιτρεπει κτηριο πολυτελειας που θα εχει αρκετο περιθωριο κερδους.

Αρα ο ιδιοκτήτης ζητάει πολλά, δεν είναι ότι δεν είναι εμπορικό.

Προφανώς επειδή ο κατασκευαστής θα βάλει τα ίδια λεφτά, όπου και να χτίσει, κοιτάει να χτίσει σε περιοχή που θα πουλήσει πιο εύκολα.

Αν όμως στην περιοχή αυτή ζητάνε 45 % και αυτός του ζητήσει 25 %, τότε τα πράγματα μπορεί να αλλάξουν για κάποιους.

Θα μπορούσε να κάνει μικρά διαμερίσματα που να πουληθούν για εκμετάλλευση.