-
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Διαλύθηκαν οικογένειες παρασυρόμενοι από την σιγουριά των μηχανικών που δεν ξέρουν να διαβάζουν την οικονομία! Αυτοί τα τσέπωσαν και άντε γεια!
Όποιος λέει ότι μπορεί να προβλέψει με ακρίβεια την πορεία της οικονομίας είναι φανερό ότι δεν έχει καταλάβει τίποτα ούτε από την οικονομία ούτε από τη ζωή.
Εγώ πάντως παιδαρέλι ήμουν, 16 με 23 σε ηλικία, χωρίς ιδιαίτερες γνώσεις από οικονομικά και μια χαρά είχα αντιληφθεί τι έρχεται εκεί γύρω στο 2000 με τον εκσυγχρονισμό και την ολυμπιάδα...
Βασικά όλοι το έλεγαν ότι θα χρωστάνε και τα δισέγγονα μας! -
@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Πχ μην αγοραζεις ρουχα, μην πηγαινεις διακοπες, μην τρως εξω ή ντελιβερυ μην αγοραζεις καινουρια αμαξια κοκ.
Και τότε γιατί να ζείς?!?! Μου θυμίζει έναν συγχωρεμένο συγγενή μου, που έκανε ακριβώς αυτό και μόλις τα μάζεψε και έχτισε το εξοχικό για να πηγαίνει στην σύνταξη, δυστυχώς απεβίωσε. Δεν χάρηκε ποτέ τα χρήματα που έβγαλε με κόπο και τώρα το σπίτι ρημάζει.
-
@gtsartsal said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Διαλύθηκαν οικογένειες παρασυρόμενοι από την σιγουριά των μηχανικών που δεν ξέρουν να διαβάζουν την οικονομία! Αυτοί τα τσέπωσαν και άντε γεια!
Όποιος λέει ότι μπορεί να προβλέψει με ακρίβεια την πορεία της οικονομίας είναι φανερό ότι δεν έχει καταλάβει τίποτα ούτε από την οικονομία ούτε από τη ζωή.
Εγώ πάντως παιδαρέλι ήμουν, 16 με 23 σε ηλικία, χωρίς ιδιαίτερες γνώσεις από οικονομικά και μια χαρά είχα αντιληφθεί τι έρχεται εκεί γύρω στο 2000 με τον εκσυγχρονισμό και την ολυμπιάδα...
Βασικά όλοι το έλεγαν ότι θα χρωστάνε και τα δισέγγονα μας!Μετά Χριστόν όλοι προφήτες είμαστε !
-
@fanis75 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Πχ μην αγοραζεις ρουχα, μην πηγαινεις διακοπες, μην τρως εξω ή ντελιβερυ μην αγοραζεις καινουρια αμαξια κοκ.
Και τότε γιατί να ζείς?!?! Μου θυμίζει έναν συγχωρεμένο συγγενή μου, που έκανε ακριβώς αυτό και μόλις τα μάζεψε και έχτισε το εξοχικό για να πηγαίνει στην σύνταξη, δυστυχώς απεβίωσε. Δεν χάρηκε ποτέ τα χρήματα που έβγαλε με κόπο και τώρα το σπίτι ρημάζει.
Ναι οκ, δεν εχει λογικη αυτο το σχολιο. Αν ηταν ετσι τοτε καλυτερα να μην πληρωνεις ασφαλιστικες εισφορες αφου μπορεις να πεθανεις πριν παρεις συνταξη. Η μαλλον δανεισου απο οποιους σου δινουν τραπεζες, εταιρειες συγγενεις αγνωστους και ξοδεψε τα αφου μπορεις να πεθανεις και να μην χρειαζεται να τα δωσεις πισω.
Αν καποιος θελει να μαζεψει ενα αρχικο κεφαλαιο για να ξεφυγει απο την μιζερια του ο μονος νομιμος και ηθικος τροπος ειναι να πιεστει για λιγα χρονια μεχρι να εχει μια προκαταβολη να αγορασει σπιτι η να επενδυσει καπου αλλου. Ετσι ξεκινησε απο το μηδεν εκατομμύρια κοσμος.
-
-
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@gtsartsal said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Διαλύθηκαν οικογένειες παρασυρόμενοι από την σιγουριά των μηχανικών που δεν ξέρουν να διαβάζουν την οικονομία! Αυτοί τα τσέπωσαν και άντε γεια!
Όποιος λέει ότι μπορεί να προβλέψει με ακρίβεια την πορεία της οικονομίας είναι φανερό ότι δεν έχει καταλάβει τίποτα ούτε από την οικονομία ούτε από τη ζωή.
Εγώ πάντως παιδαρέλι ήμουν, 16 με 23 σε ηλικία, χωρίς ιδιαίτερες γνώσεις από οικονομικά και μια χαρά είχα αντιληφθεί τι έρχεται εκεί γύρω στο 2000 με τον εκσυγχρονισμό και την ολυμπιάδα...
Βασικά όλοι το έλεγαν ότι θα χρωστάνε και τα δισέγγονα μας!Μετά Χριστόν όλοι προφήτες είμαστε !
πριν συμβεί τα έλεγαν.... κοντοζυγώνει έλεγαν
-
@gtsartsal said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Διαλύθηκαν οικογένειες παρασυρόμενοι από την σιγουριά των μηχανικών που δεν ξέρουν να διαβάζουν την οικονομία! Αυτοί τα τσέπωσαν και άντε γεια!
Όποιος λέει ότι μπορεί να προβλέψει με ακρίβεια την πορεία της οικονομίας είναι φανερό ότι δεν έχει καταλάβει τίποτα ούτε από την οικονομία ούτε από τη ζωή.
Εγώ πάντως παιδαρέλι ήμουν, 16 με 23 σε ηλικία, χωρίς ιδιαίτερες γνώσεις από οικονομικά και μια χαρά είχα αντιληφθεί τι έρχεται εκεί γύρω στο 2000 με τον εκσυγχρονισμό και την ολυμπιάδα...
Βασικά όλοι το έλεγαν ότι θα χρωστάνε και τα δισέγγονα μας!Αυτοί που έλεγαν αυτά το 2000, πήγαιναν μόνο Τρίτη - Τετάρτη στα μπουζούκια μέχρι το 2008, γιατί τις υπόλοιπες μέρες πήγαινε η πλέμπα.
Ουδείς φανταζόταν το 2000, τι θα ερχόταν 10 χρόνια μετά.
Και αν δεν είχε γίνει η διεθνής πιστωτική κρίση του 2008, θα είχαμε περάσει ωραία πασοκικά χρόνια και την προηγούμενη δεκαετία.
Αριστερά στην Ελλάδα 1917 - 2023
πόσο κάνει βρε παιδιά ένας φορτιστής τελικά... -
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@gtsartsal said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Διαλύθηκαν οικογένειες παρασυρόμενοι από την σιγουριά των μηχανικών που δεν ξέρουν να διαβάζουν την οικονομία! Αυτοί τα τσέπωσαν και άντε γεια!
Όποιος λέει ότι μπορεί να προβλέψει με ακρίβεια την πορεία της οικονομίας είναι φανερό ότι δεν έχει καταλάβει τίποτα ούτε από την οικονομία ούτε από τη ζωή.
Εγώ πάντως παιδαρέλι ήμουν, 16 με 23 σε ηλικία, χωρίς ιδιαίτερες γνώσεις από οικονομικά και μια χαρά είχα αντιληφθεί τι έρχεται εκεί γύρω στο 2000 με τον εκσυγχρονισμό και την ολυμπιάδα...
Βασικά όλοι το έλεγαν ότι θα χρωστάνε και τα δισέγγονα μας!Αυτοί που έλεγαν αυτά το 2000, πήγαιναν μόνο Τρίτη - Τετάρτη στα μπουζούκια μέχρι το 2008, γιατί τις υπόλοιπες μέρες πήγαινε η πλέμπα.
Ουδείς φανταζόταν το 2000, τι θα ερχόταν 10 χρόνια μετά.
Και αν δεν είχε γίνει η διεθνής πιστωτική κρίση του 2008, θα είχαμε περάσει ωραία πασοκικά χρόνια και την προηγούμενη δεκαετία.
Επειδή η Ολυμπιάδα έγινε στην Αθήνα , μπορεί να μην είχατε χρόνο να σκεφτείτε και να δείτε τι έρχόταν.Κολυμπούσατε στο χρήμα οι 40αρηδες.
Στην Βόρεια Ελλάδα το λέγαμε συνέχεια , ίσως και από ζήλεια για ότι συνέβαινε στην Αθήνα. Πέσαμε μέσα πάντως. -
Kαι τωρα η Αθηνα εχει πολλα προβληματα στον βαθμο που να αναρωτιεσαι αν οντως ειναι καλη επενδυση 500-600κ για ενα διαμερισμα. Καλα για 'επενδυσεις' 250-350κ σε διαμερισμα η σπιτι σε επαρχια απλα θα τα χασεις ολα (μειον η χρηση). Εξω απο Αθηνα και μερικες τουριστικες περιοχες δεν υπαρχει αγορα για ακινητα.
-
@kkostask said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Το έχουμε πει πολλές φορές, αλλά όταν γράφουν οικονομικές μαλακίες η πραγματικότητα παραποιείται.
Τι σημαίνει ότι τα υλικά αυξάνονται σε διπλάσιο ποσοστό από ότι οι μισθοί.
Τίποτα το ουσιαστικό, ενώ το ουσιαστικό είναι ότι το κόστος κατασκευής από το 2019 έχει διπλασιαστεί από τα 1000 στα 2000 ευρώ το τμ χωρίς το οικόπεδο.
Με τις στατιστικές σημαίνει ότι το κόστος είναι 100 %, άρα οι μισθοί το μισό 50 %.
Ανέβηκαν οι μισθοί 50 % τα τελευταία 5 χρόνια ?
Πιθανόν για κάποιους, αλλά συνολικά νομίζω γύρω στο 20 %.
Περνάει στο ντούκου το πιο βασικό στοιχείο.
Οτι το 2007-2008 οι τράπεζες έδιναν δάνεια 12-15 δισ τον χρόνο, ενώ τώρα ΕΝΑ - ΕΝΑ - ΕΝΑ.
ΔΗΛΑΔΗ 12 ΕΩΣ 15 ΦΟΡΕΣ ΛΙΓΟΤΕΡΑ.
Αρα ποιοί αγοράζουν ?
Αυτοί που δεν ενδιαφέρονται για δάνειο, ή το δάνειο είναι πολύ μικρό ποσοστό.
Ολα αυτά τι σημαίνουν ?
Οτι η αγορά είναι μικρή, είναι ρηχή και έτσι δεν μπορεί να επηρεαστεί από κάτι, αφού κανένας δεν πιέζει κανένα.
Αυτοί που πουλάνε έχουν άπειρη ρευστότητα, εδώ τα κατάφερε πολύς κόσμος να κρατηθεί μέσα στην κρίση, θα πιεστεί σήμερα ? Για ποιό λόγο ?
Αυτοί που αγοράζουν διακρίνονται σε αυτούς που έχουν πολλά λεφτά και αγοράζουν, γιατί το ακίνητο παραμένει πάντα η καλύτερη επένδυση, ιδιαίτερα αν το κρατήσεις 20 χρόνια τουλάχιστον, ενώ υπάρχουν και αυτοί που δεν αγοράζουν, αλλά έχουν μεγάλες προσδοκίες και νομίζουν ότι τους χρωστάει ο κόσμος. Κατάσταση πασοκ δηλαδή, για αυτό τους εκπροσωπεί άνετα ο λαπ...
-
@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Kαι τωρα η Αθηνα εχει πολλα προβληματα στον βαθμο που να αναρωτιεσαι αν οντως ειναι καλη επενδυση 500-600κ για ενα διαμερισμα. Καλα για 'επενδυσεις' 250-350κ σε διαμερισμα η σπιτι σε επαρχια απλα θα τα χασεις ολα (μειον η χρηση). Εξω απο Αθηνα και μερικες τουριστικες περιοχες δεν υπαρχει αγορα για ακινητα.
Τα 500-600 χιλιάρικα δεν είναι επένδυση. Είναι για ιδιοκατοίκηση.
Σε καλές περιοχές με καλή θέα, ή σε πιο χαμηλές περιοχές, αλλά μεγάλο εμβαδόν και καλή θέα.
Η επένδυση είναι λίγα λεφτά. Οπως η κόρη ενός φίλου πήρε ένα παλιό στα 75000 στην Μεταμόρφωση, για ενοίκιο.
-
@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Kαι τωρα η Αθηνα εχει πολλα προβληματα στον βαθμο που να αναρωτιεσαι αν οντως ειναι καλη επενδυση 500-600κ για ενα διαμερισμα. Καλα για 'επενδυσεις' 250-350κ σε διαμερισμα η σπιτι σε επαρχια απλα θα τα χασεις ολα (μειον η χρηση). Εξω απο Αθηνα και μερικες τουριστικες περιοχες δεν υπαρχει αγορα για ακινητα.
Γιατί το λες αυτό?
Θεωρείς ότι τα επόμενα χρόνια η επαρχία θα είναι ακόμα χειρότερα και δεν θα θέλει να μείνει κανείς? -
Εννοείται πως όλοι φώναζαν ότι η οικονομία της Ελλάδας πριν το 2009 είναι άκρως επίφοβη για ΚΡΑΧ. ΟΛΟΙ σε ΟΛΕΣ τις οικονομικές σχολές, ο τελευταίος αναπληρωτής καθηγητής έκανε αναλύσεις και έλεγε ετοιμαστείτε για μεταναστευση Εκεί ήμουν και τα έβλεπα.
Ήταν ΠΑΣΙΦΑΝΕΣ
Σας έχω γράψει για το τι μας έλεγε για παράδειγμα ένας καθηγητής και ότι απέτυχαν ως γενια, και μας ζητούσε συγνώμη. Δεξιός μεν, ειλικρινής δε.
Προφανώς οι μηχανικοί μάθαιναν να επιλύουν δοκίμια.
Καλά έκαναν οι άνθρωποι, για αυτό τους πληρώνει το κράτος τις σπουδές τους, το πρόβλημα όμως είναι πως μας παίζουν σήμερα σε αλλά πεδία λέγοντας μεγάλες κουβέντες επειδή το αφεντικό χτίζει και πουλάει.
Τέλος ταξιδευτη κατάλαβε κάτι, την τελευταία φορά μας καταστρέψατε τη χωρα και δεν λέτε κουβέντα, μετά το 2030 η χωρα μπαίνει σε ένα κύκλο αποπληρωμών μεγάλων δανείων και σε πρόβλημα των ασφαλιστικών της ταμείων όταν το ταμείο ανάκαμψης θα έχει λήξει!
Το παραγωγικό μοντέλο της χώρας για μια αύξηση του αεπ κατά μια μονάδα παράγει υψηλότερο παθητικό ισοζύγιο πληρωμών.
Αυτό σημαίνει ότι πολιτικές που πληθωριζοην ανελαστικά αγαθά όπως την κατοικία θα τελειώσουν μετα τον2030 προκειμένου να διατηρηθεί ένα ύψος ζήτησης στο εσωτερικό της αγοράς. Διότι ακόμα και αν εσύ απευθύνεσαι σε πολυτελείας αγαθά δεν καταλαβαίνεις το τι λες διότι δεν σας έμαθαν την σχέση υποκατάστατου που υπάρχει μεταξύ όλων των προϊόντων στην αγορά και στις δευτερογενείς αγορές. Με λίγα λόγια για να πέσουν οι τιμες στις λαϊκές κατοικίες θα πρέπει μα πέσουν και στις νεόδμητες με διάφορους τρόπους.
Οπως είσοδο στο σχέδιο πόλης νέων περιοχών, άρση της απαλλαγής ΦΠΑ, ή κάποιον μηχναισμο στα πρότυπα της αντικειμενικής αξίας κτλ. Δεν γνωρίζω τι θα σκεφτουν.
Το γράφημα που έβαλες μας λέει το ανάποδο. Ότι η άνοδος των κατοικιών πριν την κρίση απευθυνόταν σε λαϊκες κατοικίες, κάτι που επηρέαζε στην σχέση που σου ανέφερα τις τιμες μεταξυ λαϊκών σπιτιών, δηλαδή παρόμοιας ελαστικότητας. Τώρα είναι σε πολυτεέιας κάτι που συμπαρασερνει τις τιμες των λαϊκών προς τα επάνω σε συνάρτηση με την διαφορα του πραγματικού εισοδήματος των αγοραστών. Ειναι μια τεράστια ποιοτική διαφορα που προφανώς δεν θα οδηγήσει στην ίδια πορεία την αγορά με αυτήν που φαντάζεσαι
Ένα έμμεσο εργαλείο για να το κατανοήσεις αυτό είναι οι τράπεζες και οι χορήγηση δανείων. Αυτό ακριβώς αντιλαμβάνονται για αυτό δεν χορηγούν δάνεια όπως παλιά διότι προσδοκούν πτώση των τιμών, και ξέρεις τι είναι να έχεις εγγεγραμμένα δάνεια στον ισολογισμό σου και οι εγγυήσεις αυτών ως υποθήκες να είναι μικρότερης αξίας;;;;;;
Κοκκινίζει όλος ο ισολογισμός σου.
-
Ρε lap σου έφαγε τη γκόμενα μηχανικός? Τι μένος είναι αυτό?
-
@gtsartsal said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Kαι τωρα η Αθηνα εχει πολλα προβληματα στον βαθμο που να αναρωτιεσαι αν οντως ειναι καλη επενδυση 500-600κ για ενα διαμερισμα. Καλα για 'επενδυσεις' 250-350κ σε διαμερισμα η σπιτι σε επαρχια απλα θα τα χασεις ολα (μειον η χρηση). Εξω απο Αθηνα και μερικες τουριστικες περιοχες δεν υπαρχει αγορα για ακινητα.
Γιατί το λες αυτό?
Θεωρείς ότι τα επόμενα χρόνια η επαρχία θα είναι ακόμα χειρότερα και δεν θα θέλει να μείνει κανείς?Ο κοσμος στην επαρχια δεν εχει χρηματα οπως ειχε πχ μεχρι το 2007. Εξαιρω βεβαια περιοχες τυπου Μυκονος κλπ. Δεν ξερω τι θα γινει στο μελλον, θα εξαρτηθει αν θα υπαρχει διαχυση του πληθωριστικου χρηματος και σε κατοικους της επαρχιας πχ σαν μισθοι/παροχες δημοσιου. Καλες περιοχες πχ σαν την Καλαματα δεν εχουν ακομα αρκετους τουριστες για να εχεις μια σταθερη ζητηση σε ακριβα ακινητα. Αλλες περιοχες λιγοτερο τουριστικες δεν εχουν τιποτα.
-
Ισχύει, συμφωνώ μαζί σου.
-
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Ναι είχαν πέσει αξίες και από το 1940 έως το 1950.
Είχαμε κατοχή και εμφύλιο.
Είχαν πέσει από το 2011 έως το 2017.
Είχαμε χρεωκοπήσει.
Τι θα συμβεί στο μέλλον ?
Εξωγήινοι ?
Θα πατήσουν το κουμπί ?
Λες να τους νοιάζουν οι αξίες τότε ?
Σας λέω κάποια πράγματα και δεν τα καταλαβαίνετε και μετά παραπονιέστε που σας κράζω.
Η αγορά της οικοδομής, ως προς τα νέα σπίτια, επηρεάζεται αποκλειστικά από το κόστος κατασκευής.
Ο διπλασιασμός του κόστους, οφείλεται στις διεθνείς τιμές, στην ολιγοπωλειακή σύνθεση της αγοράς στην Ελλάδα, στην έλλειψη εργατικού δυναμικού και τεχνιτών και γενικά σε πράγματα που τους είναι παντελώς αδιάφορο το πως πηγαίνει η αγορά ακινήτων.
Από την άλλη οι κατασκευές που γίνονται είναι ελάχιστες, δηλαδή
στο 1/5 αυτών πριν 30 χρόνια και στο 1/7 από το μέγιστο του 2004-2007.
Οπότε δεν πρόκειται να πέσει τίποτα, γιατί κανείς δεν ενδιαφέρεται για τον μέσο Ελληνα, ως προς τα καινούργια.
Πουλάνε σε πλούσιους Ελληνες που είναι αρκετοί, πουλάνε σε ξένους και τα κρατάνε και οι ίδιοι για εκμετάλλευση.
Καταλαβαίνετε λοιπόν ότι για τόσο λίγα ακίνητα που χτίζονται και μάλιστα σε καλές περιοχές υπάρχει πολύ κοινό που ενδιαφέρεται και που για αυτούς τα 5-6-10000, είναι σαν να ήταν για μας χωρίς το τελευταίο μηδενικό.
Α ναι γειά σου, αυτό το διάγραμμα ήθελα να ανεβάσω.
Είναι πολύ δύσκολο να αλλάζει άμεσα και άρδην η κατάσταση με το πρόβλημα στέγασης.Ποσό ήταν το μεσο ΑΕΠ μεταξύ 2000-2010 και ποσό μεταξύ 2011-2021 ;
Με βάση την αξία του χρήματος, πόση είναι η σημερινή αξία του ΑΕΠ του πρώτου διαστήματος ; Οι επενδύσεις σε κατοικίες τα τρία τελευταία χρόνια είναι ακόμα ισχνές -
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Διαλύθηκαν οικογένειες παρασυρόμενοι από την σιγουριά των μηχανικών που δεν ξέρουν να διαβάζουν την οικονομία! Αυτοί τα τσέπωσαν και άντε γεια!
Όποιος λέει ότι μπορεί να προβλέψει με ακρίβεια την πορεία της οικονομίας είναι φανερό ότι δεν έχει καταλάβει τίποτα ούτε από την οικονομία ούτε από τη ζωή.
Μίλησε κάποιος για ακρίβεια. Τα πράγματα είναι τόσο χοντροκομμένα και εξόφθαλμα που πραγματικά πρέπει να μην έχεις ιδέα για αυτά για να μην καταλαβαίνεις ότι υπάρχει αναντιστοιχία πραγματικού εισοδήματος με ύψος τιμής κατοικιών είτε πρωτογενους είτε δευτερογενούς αγοράς.
Όσο για τις μεγάλες κουβέντες..... τις αφήνω ασχολίαστες. Κύττα την δίκη σου ζωή και την δικη σου θέση εργασίας και κατά ποσο θα ναι σταθερη και απάντησε με στοιχεία και πηγές στα θέματα που θίγουμε.
-
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Ναι είχαν πέσει αξίες και από το 1940 έως το 1950.
Είχαμε κατοχή και εμφύλιο.
Είχαν πέσει από το 2011 έως το 2017.
Είχαμε χρεωκοπήσει.
Τι θα συμβεί στο μέλλον ?
Εξωγήινοι ?
Θα πατήσουν το κουμπί ?
Λες να τους νοιάζουν οι αξίες τότε ?
Σας λέω κάποια πράγματα και δεν τα καταλαβαίνετε και μετά παραπονιέστε που σας κράζω.
Η αγορά της οικοδομής, ως προς τα νέα σπίτια, επηρεάζεται αποκλειστικά από το κόστος κατασκευής.
Ο διπλασιασμός του κόστους, οφείλεται στις διεθνείς τιμές, στην ολιγοπωλειακή σύνθεση της αγοράς στην Ελλάδα, στην έλλειψη εργατικού δυναμικού και τεχνιτών και γενικά σε πράγματα που τους είναι παντελώς αδιάφορο το πως πηγαίνει η αγορά ακινήτων.
Από την άλλη οι κατασκευές που γίνονται είναι ελάχιστες, δηλαδή
στο 1/5 αυτών πριν 30 χρόνια και στο 1/7 από το μέγιστο του 2004-2007.
Οπότε δεν πρόκειται να πέσει τίποτα, γιατί κανείς δεν ενδιαφέρεται για τον μέσο Ελληνα, ως προς τα καινούργια.
Πουλάνε σε πλούσιους Ελληνες που είναι αρκετοί, πουλάνε σε ξένους και τα κρατάνε και οι ίδιοι για εκμετάλλευση.
Καταλαβαίνετε λοιπόν ότι για τόσο λίγα ακίνητα που χτίζονται και μάλιστα σε καλές περιοχές υπάρχει πολύ κοινό που ενδιαφέρεται και που για αυτούς τα 5-6-10000, είναι σαν να ήταν για μας χωρίς το τελευταίο μηδενικό.
Α ναι γειά σου, αυτό το διάγραμμα ήθελα να ανεβάσω.
Είναι πολύ δύσκολο να αλλάζει άμεσα και άρδην η κατάσταση με το πρόβλημα στέγασης.Ποσό ήταν το μεσο ΑΕΠ μεταξύ 2000-2010 και ποσό μεταξύ 2011-2021 ;
Με βάση την αξία του χρήματος, πόση είναι η σημερινή αξία του ΑΕΠ του πρώτου διαστήματος ; Οι επενδύσεις σε κατοικίες τα τρία τελευταία χρόνια είναι ακόμα ισχνέςΑυτό που μας λες δεν λέει τίποτα. Διότι δεν αναλύεις τους δείκτες που σχηματίζουν το ΑΕΠ. Δεν αναλύεις τις ελαστικότητας των προϊόντων που συζητάς σε συνάρτηση με το πραγματικό εισόδημα.
Με λίγα λογια απλά φαντάζεσαι και ελπίζεις. Αυτό δεν είναι ανάλυση. Ευχολόγιο είναι.
-
@gtsartsal said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@gtsartsal said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Διαλύθηκαν οικογένειες παρασυρόμενοι από την σιγουριά των μηχανικών που δεν ξέρουν να διαβάζουν την οικονομία! Αυτοί τα τσέπωσαν και άντε γεια!
Όποιος λέει ότι μπορεί να προβλέψει με ακρίβεια την πορεία της οικονομίας είναι φανερό ότι δεν έχει καταλάβει τίποτα ούτε από την οικονομία ούτε από τη ζωή.
Εγώ πάντως παιδαρέλι ήμουν, 16 με 23 σε ηλικία, χωρίς ιδιαίτερες γνώσεις από οικονομικά και μια χαρά είχα αντιληφθεί τι έρχεται εκεί γύρω στο 2000 με τον εκσυγχρονισμό και την ολυμπιάδα...
Βασικά όλοι το έλεγαν ότι θα χρωστάνε και τα δισέγγονα μας!Μετά Χριστόν όλοι προφήτες είμαστε !
πριν συμβεί τα έλεγαν.... κοντοζυγώνει έλεγαν
Όσοι τα έλεγαν επωφελήθηκαν ; Σορταραν ενάντια στο κλίμα της εποχής ; Αν όχι ήταν κουβέντα καφενέ και τίποτα παραπάνω
ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ
