Για μένα το μόνο θετικό στον ΑΒ είναι ότι στα ταμεία ζυγίζουν επί τόπου τα είδη μαναβικής.
Στα άλλα σούπερ μάρκετ κάθεσαι στην ουρά για να ζυγίσεις, σε άλλα σούπερ μάρκετ ζυγίζει μόνος του ο πελάτης και σε κάποια άλλα (π.χ. MyMarket) υπάρχει το ενδεχόμενο ο πελάτης να ψάχνει τον υπάλληλο για να ζυγίσει.

Εμένα ο Σκλαβενίτης με έχει σώσει λόγω των έτοιμων γευμάτων (ψυγείου) που έχει. Είναι ιδιαίτερα οικονομικά, μεγάλες μερίδες και επειδή έχει μεγάλη γκάμα γευμάτων εύκολα φτιάχνω εβδομαδιαίο μενού που να συνδυάζει όλες τις τροφές.

@johnny-0 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

πονηρό το Σκλαβενίτη

Ο μοναδικός που δεν κάνει διαφήμιση / τηλεοπτικό /φυλλάδιο/ κάρτα πόντων κτλ.
Όλα τα λεφτά τσεπάκι αλλά οι λιγοστές προσφορές είναι κανόνι όχι μούσια.

Επίσης είναι ο μοναδικός που σκάει εξτραδακια στου υπαλλήλους στις γιορτές και όχι μόνο.

Όντως ο ΑΒ δεν τζιραρει καλά και μειώνει Budget, έχουν φύγει πάρα πολλά στελέχη σε ανταγωνιστές.

Πρόσφατα δεν ανακοίνωσε πολύ μεγάλες ζημιές ο ΑΒ ;
Όταν μάλιστα όλοι οι άλλοι πάνε σφαίρα λόγω ακριβείας.

Είχα πολύ καιρό να πάω ΑΒ και πήγα πριν δύο εβδομάδες περίπου, και αν δεν έχω και μεγάλη επαφή με τις τιμές στα SM μου έκανε τεράστια εντύπωση πως τα πάντα ήταν πολύ ακριβά σε διάφορα πράγματα που εγώ αγοράζω όταν πάω μόνος μου SM.

Εν τω μεταξύ δεν είχε και τον κόσμο που έπρεπε να έχει για Σάββατο.

Ευτυχώς που ήρθε η ΕΕ και έκοψε τα market pass και τις ορίζοντιες επιδοτήσεις στα ρεύματα και στα καύσιμα. Ευθεία τροφοδότηση του πληθωρισμού ήταν. Τα σμ αύξησαν 1 δις το τζίρο τους, όσο ήταν τα 3 market pass.

ΑΒ όντως δεν έχει τον κόσμο που είχε παλιά, οι υπάλληλοι είναι στρεσαρισμένοι φουλ επειδή έχει τύχει να μιλήσω μαζί με κάποιους. Το άλλο επακόλουθο του λιγότερου κόσμου, της ακρίβειας και της ανασφάλειας είναι οτι πολλά ταμεία παραμένουν κλειστά. Δλδ δουλεύει περίπου το 50%. Αυτό ξεκίνησε αρχικά επι κόβιντ και καλά για τις αποστάσεις αλλά λόγω φτώχειας συνεχίζει να εφαρμόζεται.

Lidl και Aldi κάνουν θραύση στις ΗΠΑ με τον πληθωρισμό εκεί. Ο ακριβός θα ζοριστει..

Exουμε ενα διωροφο σπιτι 75 τμ ο καθε οροφος υπερυψωμενο 1 μ περιπου απο το εδαφος και εξωτερικη σκαλα για τον πανω οροφο. Συν τα μπαλκονια περιμετρικα γυρω γυρω.

Ο 1ος οροφος ειναι στο τελικο σταδιο εχουν μπει πορτες ηλεκτρικα υδραυλικα κλπ, αυτο που λειπει ειναι κουζινα μπανιο και πατωματα.

Ο 2ος οροφος ειναι στα τουβλα με χωρισματα μεσα στα τουβλα επισης.

Η ερωτηση: μηπως καποιος μπορει να μου πει μια εκτιμηση για το κοστος να φτασει αυτο το κτηριο σε αυτο το σημειο;

Βγαζουμε εεκτος το οικοπεδο και την αδεια. Με ενδιαφερει τα εργατικα, χωματουργικα, σκελετος τουβλα και λοιπες εργασιες.

Εννοείς πόσα δαπάνησε μέχρι τώρα, ή πόσα θέλει για να τελειώσει ?

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Εννοείς πόσα δαπάνησε μέχρι τώρα, ή πόσα θέλει για να τελειώσει ?

και τα δυο νουμερα αν μπορεις να κανεις μια εκτιμηση για στανταρ κατασκευη.

Διάβασα σε διάφορα σάιτ τα παρακάτω... :

https://cretaone.gr/agora-akiniton-fysiologiki-ekseliksi-i-fouska/

Είχα και κάτι συναντήσεις με οικονομολόγους, που άκουσα ευτράπελα, είχε και ο Λαπ καιρό να γράψει και ανησύχησα, αλλά ευτυχώς επέστρεψε...

Στο άρθρο βλέπουμε την γελοία αξιοπιστία των υπαλληλλίσκων των διαφόρων μεγάλων φορέων, οργανισμών και τραπεζών, που μπορούν να υπερασπίζονται τα ακριβώς αντίθετα με πάθος μεν, με μηδενικό ρίσκο δε, αφού πάντοτε πρόκειται για τα λεφτά των άλλων...

@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Exουμε ενα διωροφο σπιτι 75 τμ ο καθε οροφος υπερυψωμενο 1 μ περιπου απο το εδαφος και εξωτερικη σκαλα για τον πανω οροφο. Συν τα μπαλκονια περιμετρικα γυρω γυρω.

Ο 1ος οροφος ειναι στο τελικο σταδιο εχουν μπει πορτες ηλεκτρικα υδραυλικα κλπ, αυτο που λειπει ειναι κουζινα μπανιο και πατωματα.

Ο 2ος οροφος ειναι στα τουβλα με χωρισματα μεσα στα τουβλα επισης.

Η ερωτηση: μηπως καποιος μπορει να μου πει μια εκτιμηση για το κοστος να φτασει αυτο το κτηριο σε αυτο το σημειο;

Βγαζουμε εεκτος το οικοπεδο και την αδεια. Με ενδιαφερει τα εργατικα, χωματουργικα, σκελετος τουβλα και λοιπες εργασιες.

@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Εννοείς πόσα δαπάνησε μέχρι τώρα, ή πόσα θέλει για να τελειώσει ?

και τα δυο νουμερα αν μπορεις να κανεις μια εκτιμηση για στανταρ κατασκευη.

Πότε έγιναν οι εργασίες ?
Αν έγιναν πριν το 2018, τότε υπολόγισε κάπου στα 120-140000 χωρίς τυχόν υπόγειο, το οποίο δεν έχει υπολογιστεί.

Αν έγιναν τώρα κοντά στα 200000.

Για το πάνω υπολοιπόμενες εργασίες 30000 συν την θέρμανση. Για το κάτω 70000 συν την θέρμανση.

Εξαρτάται βέβαια και από το είδος των υλικών και τις επόμενες αυξήσεις.

Σε κάθε περίπτωση μιλάμε για τάξη μεγέθους και όχι για συγκεκριμένη τιμή, ώστε απλά να έχεις μία αίσθηση κόστους και προκοστολόγησης.

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Exουμε ενα διωροφο σπιτι 75 τμ ο καθε οροφος υπερυψωμενο 1 μ περιπου απο το εδαφος και εξωτερικη σκαλα για τον πανω οροφο. Συν τα μπαλκονια περιμετρικα γυρω γυρω.

Ο 1ος οροφος ειναι στο τελικο σταδιο εχουν μπει πορτες ηλεκτρικα υδραυλικα κλπ, αυτο που λειπει ειναι κουζινα μπανιο και πατωματα.

Ο 2ος οροφος ειναι στα τουβλα με χωρισματα μεσα στα τουβλα επισης.

Η ερωτηση: μηπως καποιος μπορει να μου πει μια εκτιμηση για το κοστος να φτασει αυτο το κτηριο σε αυτο το σημειο;

Βγαζουμε εεκτος το οικοπεδο και την αδεια. Με ενδιαφερει τα εργατικα, χωματουργικα, σκελετος τουβλα και λοιπες εργασιες.

@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Εννοείς πόσα δαπάνησε μέχρι τώρα, ή πόσα θέλει για να τελειώσει ?

και τα δυο νουμερα αν μπορεις να κανεις μια εκτιμηση για στανταρ κατασκευη.

Πότε έγιναν οι εργασίες ?
Αν έγιναν πριν το 2018, τότε υπολόγισε κάπου στα 120-140000 χωρίς τυχόν υπόγειο, το οποίο δεν έχει υπολογιστεί.

Αν έγιναν τώρα κοντά στα 200000.

Για το πάνω υπολοιπόμενες εργασίες 30000 συν την θέρμανση. Για το κάτω 70000 συν την θέρμανση.

Εξαρτάται βέβαια και από το είδος των υλικών και τις επόμενες αυξήσεις.

Σε κάθε περίπτωση μιλάμε για τάξη μεγέθους και όχι για συγκεκριμένη τιμή, ώστε απλά να έχεις μία αίσθηση κόστους και προκοστολόγησης.

Eυχαριστω. Τοσα πολλα στοιχηζει να σηκωσεις ενα τετοιο κτηριο? Μιλαμε για 75 τμ τον οροφο 2 υ/δ, σαλονι, μπανιο κουζινα και ενας μικρος διαδρομος. Το πανω εχει ενιαια κουζινα σαλονι και χωρις διαδρομο νομιζω.

Κατασκευη 80ς. Απλα αναρωτιομουν ποσο θα στοιχηζε να το φτιαξεις αυτη την στιγμη.

@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Exουμε ενα διωροφο σπιτι 75 τμ ο καθε οροφος υπερυψωμενο 1 μ περιπου απο το εδαφος και εξωτερικη σκαλα για τον πανω οροφο. Συν τα μπαλκονια περιμετρικα γυρω γυρω.

Ο 1ος οροφος ειναι στο τελικο σταδιο εχουν μπει πορτες ηλεκτρικα υδραυλικα κλπ, αυτο που λειπει ειναι κουζινα μπανιο και πατωματα.

Ο 2ος οροφος ειναι στα τουβλα με χωρισματα μεσα στα τουβλα επισης.

Η ερωτηση: μηπως καποιος μπορει να μου πει μια εκτιμηση για το κοστος να φτασει αυτο το κτηριο σε αυτο το σημειο;

Βγαζουμε εεκτος το οικοπεδο και την αδεια. Με ενδιαφερει τα εργατικα, χωματουργικα, σκελετος τουβλα και λοιπες εργασιες.

@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Εννοείς πόσα δαπάνησε μέχρι τώρα, ή πόσα θέλει για να τελειώσει ?

και τα δυο νουμερα αν μπορεις να κανεις μια εκτιμηση για στανταρ κατασκευη.

Πότε έγιναν οι εργασίες ?
Αν έγιναν πριν το 2018, τότε υπολόγισε κάπου στα 120-140000 χωρίς τυχόν υπόγειο, το οποίο δεν έχει υπολογιστεί.

Αν έγιναν τώρα κοντά στα 200000.

Για το πάνω υπολοιπόμενες εργασίες 30000 συν την θέρμανση. Για το κάτω 70000 συν την θέρμανση.

Εξαρτάται βέβαια και από το είδος των υλικών και τις επόμενες αυξήσεις.

Σε κάθε περίπτωση μιλάμε για τάξη μεγέθους και όχι για συγκεκριμένη τιμή, ώστε απλά να έχεις μία αίσθηση κόστους και προκοστολόγησης.

Eυχαριστω. Τοσα πολλα στοιχηζει να σηκωσεις ενα τετοιο κτηριο? Μιλαμε για 75 τμ τον οροφο 2 υ/δ, σαλονι, μπανιο κουζινα και ενας μικρος διαδρομος. Το πανω εχει ενιαια κουζινα σαλονι και χωρις διαδρομο νομιζω.

Κατασκευη 80ς. Απλα αναρωτιομουν ποσο θα στοιχηζε να το φτιαξεις αυτη την στιγμη.

Αυτή την στιγμή είναι υποχρεωτικά Α η ενεργειακή κατηγορία, θέλεις και ασανσέρ για ανάπηρο, εκτός αν πέφτεις στις λίγες εξαιρέσεις και χωρίς αυτό τα 2000 το τμ τα έχεις σίγουρα.
Τελειώσαμε τώρα ιδιωτική δουλειά προσθήκης 2 ορόφων σε υπάρχον ισόγειο, του 1960 που έμειναν μόνο οι περιμετρικοί τοίχοι, με κατασκευή τέτοιου ασανσέρ και εξωτερικές κολώνες, συνολικά στα 200 τμ και έφτασε τα 450000.

Στις μικρές δουλειές δεν μπορείς να κάνεις οικονομία κλίμακας.

Ενα τέτοιο ασανσέρ που κάνει κάπου 15-17000, εξυπηρετεί ένα σπίτι, οπότε αυξάνεται πολύ το μέσο κόστος του.

Προσπαθούμε εδώ και χρόνια να κάνουμε μια μεταβίβαση ακινήτου και δεν μπορούμε λόγω κάποιων αυθαιρεσιων του κατασκευαστή (λάθος θεση αποθηκης, κλπ).
Έχουμε αλλάξει 2 δικηγόρους και 2 συμβολαιογραφους και 1 μηχανικό και το πράγμα δεν πάει παραπέρα. Θεωρώ ότι φταίει η έλλειψη γνώσης του αντικειμένου.
Έχετε να προτείνετε κάποιον συγκεκριμένο, εξειδικευμένο;
Έχετε αντιμετωπίσει κάτι αντίστοιχο;

Φαντάζομαι μιλάς για πολυκατοικία.
Συνήθως το πρόβλημα είναι ότι δεν αρκεί να γίνει διόρθωση στην ιδιοκτησία σου, αλλά σε όλο το κτίριο.

Ακούγεται γενικά ως πρόβλημα. Κάποιοι αναγκάστηκαν να πληρώσουν την τακτοποίηση όλης της πολυκατοικίας για να προχωρήσουν σε μεταβίβαση/πώληση.

Χωρίς να σε αμφισβητώ αλλά δύο διαφορετικοί συμβολαιογράφοι και δεν έχουν βρει λύση στο θέμα; Δε μπορώ να φανταστώ πόσο δύσκολη υπόθεση μπορεί να είναι...

Έχετε ολοκληρώσει την τακτοποίηση των αυθαιρεσιών και οι συμβολαιογράφοι διαφωνούν πχ;

Αν τώρα ξεκινάτε, βρες έναν μηχανικό ο οποίος θα συνεργαστεί με το συμβολαιογράφο για να βρεθεί λύση. Πριν κλείσει την υπόθεση να τον εξετάσει το φάκελο και ο συμβολαιογράφος. Ο συμβολαιογράφος δεν είναι μηχανικός ότι του αναφέρει αυτός μεταβιβάζει εκτός αν έχει κάνει τραγικά λάθη.

Τώρα σε πολύ γενικές γραμμές, αν το λάθος του κατασκευαστή επηρεάζει και γειτονική ιδιοκτησία, ο νόμος είναι σαφής και τον γνωρίζουν και οι μηχανικοί και οι συμβολαιογράφοι. Είναι κάτι πολύ συνηθισμένο και λύνεται εύκολα ή δύσκολα.

Υπάρχει και μία περίπτωση η αυθαιρεσία να κατατάσσεται σε κατηγορία η οποία στην παρούσα φάση δεν ρυθμίζεται και κάνεις υπομονή. Πάλι πολύ συνηθισμένο.

Xenos πρόσφατα στην πολυκατοικία μου δεν γινόταν τακτοποίηση της αποθήκης (δίπλα σε λεβητοστάσιο στο υπόγειο, λάθος θέση, διαστάσεις, έμπαινε και στις γειτονικές αποθήκες όλα εκ κατασκευής) εν τέλει ο ιδιοκτήτης προχώρησε στην πώληση του διαμερίσματος χωρίς την αποθήκη, την οποία και παντρεύτηκε για πάντα.

Μου έχει τύχει σε ακίνητο χτισμένο τη δεκαετία του 60….υπήρχε στα σχέδια αποθήκη αλλά δεν είχε χτιστεί ποτέ και ο χώρος ήταν πλέον κοινόχρηστος αφού δεν υπήρχε καμία αποθήκη. Δεν βγήκε άκρη παρά τις προσπάθειες και το διαμέρισμα δεν πουλήθηκε ποτέ….και ούτε μπορεί….

@kkostask said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Μου έχει τύχει σε ακίνητο χτισμένο τη δεκαετία του 60….υπήρχε στα σχέδια αποθήκη αλλά δεν είχε χτιστεί ποτέ και ο χώρος ήταν πλέον κοινόχρηστος αφού δεν υπήρχε καμία αποθήκη. Δεν βγήκε άκρη παρά τις προσπάθειες και το διαμέρισμα δεν πουλήθηκε ποτέ….και ούτε μπορεί….

Θεωρήθηκε τόσο σοβαρό μείον η μη ύπαρξη αποθήκης σε σπίτι του 60, που αποθάρρυνε κάθε υποψήφιο αγοραστή?

Σαν σκέτο διαμέρισμα, δεν υπήρξε ενδιαφέρον?

Εντύπωση μου κάνει...εκτός αν το ζητούμενο τίμημα, ήταν εκτός πραγματικότητας...