@lap said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Φυσικά δεν τα έφτιαχνα καλύτερα. Σκατα ειναι. Θερμογεφθρες; Βρήκαμε ξύλινους τακους όπως να ναι χωμένοι στις κασες των παραθύρων.

Υπάρχει περίπτωση να έχει φελιζολακι και να μη φαίνεται από το άνοιγμα στα παράθυρα; Λες τζάμπα να την υποτίμησα την πολυκατοικία;

Αν ήταν συρόμενες μπαλκονόπορτες , ναι υπάρχει περίπτωση. Αλλά μπορεί να είναι καλυμμένο το φελιζολάκι και με λίγο σοβά και απλά να μην το καταλάβατε. Εμένα πάλι μου έχει τύχει να έχουν θερμομονώσει μόνο τη βορινή πλευρά σε ένα κτίριο. Μύλος ..... Μικρές οι πιθανότητές σου , αλλά ποτέ δε ξέρεις...

@gatoz said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@lap said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Ε ναι αυτό εννοώ. Μεγάλου ύψους. Αλλά πολλά περιμετρικά. Ήταν ας πουμε ένα σαλόνι και ειχε 3-4 διπλες μπαλκονόπορτες αλλά στενές. Αντί για ένα ορθογώνιο στα σημερινά.

Όσο για μόνωση...πφφ.
Αυτή μου μένω είναι τέλη ή μέσα του 80 χτισμένη. Και νόμιζα είχε μια κάποια μόνωση. Όταν άλλαξαν παράθυρα σε ένα άλλο σπίτι ενός φίλου εδώ στην πολυκατοικία μάθαμε ότι δεν έχει καμία μονωση. Μηδέν μονωση

σε ποια πολη? ποιο προαστιο?
τα δυτικα αθηνων ποτες δεν ειχαν τιποτε. βορεια ηταν αλλιως.

Άστα Γάτε. Πήγα την Κυριακή να πάρω κάτι από Χρυσούπολη (Κηπούπολή; ένα από τα 2) και μου βγήκε η παναγία, τη ρυμοτομία τους μέσα! Πρέπει να πέρασα κάθετα >60 στενάκια! Τρως ένα δίσκο/πλατώ το χρόνο σε τέτοιες περιοχές!
Μετά μπήκα ΑΟ (έξοδος 6 - σύνορα με ροματζιστάν) και έβαλα criose control στα 90 να ηρεμήσω....

@xenos said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Χρυσούπολη

χρυσουπολη. φτωχια. λαικες οικογενειες. σε καλυβια. και ανηλιαγες πολυκατοικιες.

η κηπουπολη αρκετα καλυτερα γιατι ηταν μια απο τις 'κηπουπολεις' που εκμεταλευτηκαν οι αστοι και οι τσιφλικαδες που εχουν τοσους ακολουθους εδω περα, πουλησαν την γη, του δημοσιου βεβαιως, αφου πρωτα χαραξαν τουλαχιστον οικοπεδα και δρομους. φτηνια και εκει βεβαια.
https://petroupoli.gov.gr/2008/08/28/mia-kipoupoli-dytika-tis-athinas-2/
λαμογια της εξουσιας
με μαντρι. και προβατα πολλα.

Ο Βασιλάκης Καΐλας, απέκτησε ουρά...

Πάντως μονώσεις υπήρχαν στην Ελλάδα πολλά χρόνια πριν γίνουν υποχρεωτικές.

Θυμάμαι σε κάποια Αρχιτεκτονικά Θέματα περί το 1970, μια διαφήμιση της ΜΟΝΥΑΛ που ήταν γελοιογραφία του Κυρ.
Ο ιδιόκτητης είχε από τη μία πλευρά το αγγελάκι και από την άλλη το διαβολάκι.
Το αγγελάκι του έλεγε: "Για θερμομόνωση, βάλε ΜΟΝΥΑΛ".
Και το διαβολάκι το έλεγε: " Για θερμομόνωση, βάλε τούβλα από χλώριο, αφρό ξυρίσματος και ποπκόρν".

Ε, εκείνη την εποχή όλοι οι εργολάβοι πρέπει να άκουγαν το διαβολάκι μόνο...

Εκείνη την εποχή έχτιζαν την Αθήνα στο συνεχές σύστημα, οπότε 2 πλευρές είχες εκτεθειμένες..

Οροφή βέβαια του τελευταίου είχε θέμα.

Γενικά εκεί γύρω στο 80-85 άρχισαν να μπαίνουν τα φελιζόλ στους διπλούς τοίχους, μετά βγήκαν τα στηρίγματα για τα συρόμενα και εκεί γύρω στο 90 άρχισαν να υπάρχουν και τα φελιζόλ που έμπαιναν σε δοκάρια και κολώνες στο καλούπωμα.

Ενδιάμεσα έπαιζαν μπάλα το ιρακλίτ, το αφρομπετόν και διάφορα άλλα υλικά της εποχής.

Για την μονυάλ είχε βγει η φήμη ότι ο τοίχος έπαιρνε υγρασία και αυτή έπεφτε κάτω, αφού την έβαζαν στα συρόμενα που είχε κενό.

Τι είναι το αφρομπετον; Είναι στιβαρό; το έχω ξαναδιαβάσει

Ουτε γω τους θελω, αυτους ή τους αλλους.

@lap said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Τι είναι το αφρομπετον; Είναι στιβαρό; το έχω ξαναδιαβάσει

Σαν το φραπέ...

Κριση, κριση μα σπιτια παλι βλεπω να κτιζονται. Ο ενοχλητικος θορυβος της τσαπας και του σφυριου, οι μπετονιερες και τα τριαξονικα εχουν κανει παλι την παρουσια τους αισθητη στα μερη μου.
Πλεον η θερμοπροσοψεις τοποθετουνται by default ενω εχουν αρχισει σε ξενα προτυπα να χτιζονται σπιτια με μεταλλικους σκελετους.

@spi_duster said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Κριση, κριση μα σπιτια παλι βλεπω να κτιζονται. Ο ενοχλητικος θορυβος της τσαπας και του σφυριου, οι μπετονιερες και τα τριαξονικα εχουν κανει παλι την παρουσια τους αισθητη στα μερη μου.
Πλεον η θερμοπροσοψεις τοποθετουνται by default ενω εχουν αρχισει σε ξενα προτυπα να χτιζονται σπιτια με μεταλλικους σκελετους.

Και αδερφε με τα 3 χιλιαρικα πλεον το τετραγωνικο στο περαμα ειναι σιγουρα αυτες οι σπιταρωνες για εμας τους λαικους....

Περιοχές που δεν αντέχουν τα 3000 που πλέον είναι η ελάχιστη δυνατή τιμή πώλησης με κόστος κατασκευής χωρίς το οικόπεδο και το τυχόν κέρδος στα 2000, απλά δεν θα έχουν νέες οικοδομές.

Κάποια σπίτια κτίζονται, κάποιες πολυκατοικίες σηκώνονται, κάποιοι έχουν τα φράγκα και ρίχνουν μπετά.

ok... Και μετά τι;

Ποιοι θα τα αγοράσουν;
Θα απαντήσω εγώ. Αυτοί που έχουν ήδη σπίτια, αυτοί που έχουν φράγκα, αυτοί που έχουν μασούρια κάτω από τα κρεβάτια.

Και τελικά τι;
Τελικά λοιπόν, κάποιοι που έχουν μόνο ένα μισθό π.χ. ένα ζευγάρι, ένας απλός πολίτης, ένας μισθωτός, ένας που δεν έχει χορηγούς θα παραμείνει στο ενοίκιο ή στο πατρικό να παίζει τάβλι με την μάνα του και τον πατέρα του ή θα φτιάξει βαλίτσες να φύγει έξω (και καλά θα κάνει).

Χτίζονται λοιπόν κάποια σπίτια, κάποιες οικοδομές και "Γιάννης κερνά, Γιάννης πίνει..."

Και εκεί που θα έπρεπε να επέμβει το κράτος, αυτό επιμένει να κάνει τον κινέζο και με τις αποφάσεις του να προκαλεί.

Αυτά θα έπρεπε να κάνει σημαία η αντιπολίτευση μπας και σουλουπωθεί λίγο ο τόπος, αλλά προφανώς όλοι τους έχουν λερωμένη την φωλιά τους.

@storm said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Κάποια σπίτια κτίζονται, κάποιες πολυκατοικίες σηκώνονται, κάποιοι έχουν τα φράγκα και ρίχνουν μπετά.

ok... Και μετά τι;

Ποιοι θα τα αγοράσουν;
Θα απαντήσω εγώ. Αυτοί που έχουν ήδη σπίτια, αυτοί που έχουν φράγκα, αυτοί που έχουν μασούρια κάτω από τα κρεβάτια.

Και τελικά τι;
Τελικά λοιπόν, κάποιοι που έχουν μόνο ένα μισθό π.χ. ένα ζευγάρι, ένας απλός πολίτης, ένας μισθωτός, ένας που δεν έχει χορηγούς θα παραμείνει στο ενοίκιο ή στο πατρικό να παίζει τάβλι με την μάνα του και τον πατέρα του ή θα φτιάξει βαλίτσες να φύγει έξω (και καλά θα κάνει).

Χτίζονται λοιπόν κάποια σπίτια, κάποιες οικοδομές και "Γιάννης κερνά, Γιάννης πίνει..."

Και εκεί που θα έπρεπε να επέμβει το κράτος, αυτό επιμένει να κάνει τον κινέζο και με τις αποφάσεις του να προκαλεί.

Αυτά θα έπρεπε να κάνει σημαία η αντιπολίτευση μπας και σουλουπωθεί λίγο ο τόπος, αλλά προφανώς όλοι τους έχουν λερωμένη την φωλιά τους.

απολυτα σωστο!
με κοστος ενος διαμερισματος 100τμ στα 300000 για μια οικογενεια μιλαμε για γιουρα που δεν μαζευονται ή ειναι ζητημα να τα καταφερουν ελαχιστοι που ευνοηθηκαν απο την τυχη και απεκτησαν ενα παραπανω εισοδημα. το οποιο βεβαια θα καταναλωθει σε ντουβαρια.μονο με μασουρια απο μαυρα αγοραζονται με τετοιες τιμες. ή με γιουρα του μπαμπα νουδοπασοκοζαιου πρωην συνδικαλα και νυν στελεχος στο υπουργειο, που τα λουφαρε απο τους υπολοιπους μας. ή εργολαβο-κατασκευαστη με μαυρα χωμενα μεχρι και στις γλαστρες στο χωριο.
με δανειο 130000 25ετιας, με τρομερα ευνοικους ορους (euribor σκετο αντι για euribor συν 2.5 εως 4.5) μια και ηταν κατω απο την αντικειμενικη, πληρωνω δοση μαζι με τις υποχρεωτικες ασφαλειες, 540. υποθετω με κανονικους ορους θα ηταν 600+ ή και παραπανω. τωρα με τα επιτοκια στο θεο, μπορει να περναγε τα 700. οτι χρηματα και να βγαζει καποιος, ενα ποσο ανελαστικο 700 ευρω το μηνα, ειναι καταδικη 25 ετων σε κατεργα.

Η "Καθημερινή" έχει ένα άρθρο πώς 750.000 ακίνητα στην Αθήνα είναι άδεια. Και οι περισσότεροι ιδιοκτήτες λένε ότι δεν τους συμφέρει να τα νοικιάσουν με τα φέσια που έχουν φάει.
Ένα χιλιάρικο νερό πλήρωσα για έναν όταν έφυγε. Χιλιάρικο νερό, βρε παιδιά, δεν είχε πληρώσει ούτε έναν λογαριασμό και η προειδοποίηση για την επεκείμενη διακοπή ήρθε δυο μήνες μετά που έφυγε και είχα ήδη αναγκαστεί να το πληρώσω για να ξανανοικιάσω το σπίτι.
Σε άλλη περίπτωση, δυο χρόνια απλήρωτα ενοίκια και κοινόχρηστα και νερό. Έφτασα να κάνω δικαστήριο και προσημείωση σε ακίνητο (τρίτη στη σειρά για το ίδιο ακίνητο) για να αποφασίσει να με πληρώσει σε 12 δόσεις και άτοκα. Και τα έξοδα των δικηγόρων και τα ταξίδια δικά μου.
Άλλο ένα σημείο είναι ότι τα περισσότερα από αυτά είναι παλιά και χρειάζονται μια γενναία επένδυση για να εξυγχρονιστούν. Αλλά είναι και συνήθως σε περιοχές που τα λεφτά που θα πέσουν δεν θα φέρουν αύξηση του ενοικίου. Κι εκεί έρχεται η ευθύνη του κράτους με την γενικότερη έλλειψη αστυνόμευσης. Και βέβαια ας μην ξεχνάμε την ασυννενοησία σε όλες σχεδόν τις πολυκατοικίες που κατεβάζει την ποιότητα του κτιρίου και συνεπακόλουθα και την πιθανότητα ενοικίασης με καλούς όρους.

@tgd said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Η "Καθημερινή" έχει ένα άρθρο πώς 750.000 ακίνητα στην Αθήνα είναι άδεια. Και οι περισσότεροι ιδιοκτήτες λένε ότι δεν τους συμφέρει να τα νοικιάσουν με τα φέσια που έχουν φάει.
Ένα χιλιάρικο νερό πλήρωσα για έναν όταν έφυγε. Χιλιάρικο νερό, βρε παιδιά, δεν είχε πληρώσει ούτε έναν λογαριασμό και η προειδοποίηση για την επεκείμενη διακοπή ήρθε δυο μήνες μετά που έφυγε και είχα ήδη αναγκαστεί να το πληρώσω για να ξανανοικιάσω το σπίτι.
Σε άλλη περίπτωση, δυο χρόνια απλήρωτα ενοίκια και κοινόχρηστα και νερό. Έφτασα να κάνω δικαστήριο και προσημείωση σε ακίνητο (τρίτη στη σειρά για το ίδιο ακίνητο) για να αποφασίσει να με πληρώσει σε 12 δόσεις και άτοκα. Και τα έξοδα των δικηγόρων και τα ταξίδια δικά μου.
Άλλο ένα σημείο είναι ότι τα περισσότερα από αυτά είναι παλιά και χρειάζονται μια γενναία επένδυση για να εξυγχρονιστούν. Αλλά είναι και συνήθως σε περιοχές που τα λεφτά που θα πέσουν δεν θα φέρουν αύξηση του ενοικίου. Κι εκεί έρχεται η ευθύνη του κράτους με την γενικότερη έλλειψη αστυνόμευσης. Και βέβαια ας μην ξεχνάμε την ασυννενοησία σε όλες σχεδόν τις πολυκατοικίες που κατεβάζει την ποιότητα του κτιρίου και συνεπακόλουθα και την πιθανότητα ενοικίασης με καλούς όρους.

εγω ειναι η αληθεια εχω ενα κτιριο νοικιασμενο. επαγγελματικο
εχω να παρω ενοικιο καπου 2 μπορει και παραπανω χρονια. που συνεχισα μια μισθωση της ιδιας διαγραφoντας ενα χρεος μεχρι εκεινη τη στιγμη καπου 20k που μαζευτηκε στα 25 τοσο χρονια που ηταν νοικιασμενο. και εριξα τοτε και το ενοικιο περιπου κατα 35%.
οκ, υπαρχει προβλημα υγειας του ενοικιαστη και ζει με τα χρηματα που βγαζει απο εκει.
ή ετσι μου λεει.
εγω παντως το αφηνω οχι λογω φιλανθρωπιας αλλα γιατι με το να χρησιμοποιειται δεν ρημαζει. και μονο.
γιατι με συντελεστη φορολογιας τοσο ψηλα, δεν εχει νοημα. διπλασιος σχεδον του επιχειρειν.

@gatoz said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@storm said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Κάποια σπίτια κτίζονται, κάποιες πολυκατοικίες σηκώνονται, κάποιοι έχουν τα φράγκα και ρίχνουν μπετά.

ok... Και μετά τι;

Ποιοι θα τα αγοράσουν;
Θα απαντήσω εγώ. Αυτοί που έχουν ήδη σπίτια, αυτοί που έχουν φράγκα, αυτοί που έχουν μασούρια κάτω από τα κρεβάτια.

Και τελικά τι;
Τελικά λοιπόν, κάποιοι που έχουν μόνο ένα μισθό π.χ. ένα ζευγάρι, ένας απλός πολίτης, ένας μισθωτός, ένας που δεν έχει χορηγούς θα παραμείνει στο ενοίκιο ή στο πατρικό να παίζει τάβλι με την μάνα του και τον πατέρα του ή θα φτιάξει βαλίτσες να φύγει έξω (και καλά θα κάνει).

Χτίζονται λοιπόν κάποια σπίτια, κάποιες οικοδομές και "Γιάννης κερνά, Γιάννης πίνει..."

Και εκεί που θα έπρεπε να επέμβει το κράτος, αυτό επιμένει να κάνει τον κινέζο και με τις αποφάσεις του να προκαλεί.

Αυτά θα έπρεπε να κάνει σημαία η αντιπολίτευση μπας και σουλουπωθεί λίγο ο τόπος, αλλά προφανώς όλοι τους έχουν λερωμένη την φωλιά τους.

απολυτα σωστο!
με κοστος ενος διαμερισματος 100τμ στα 300000 για μια οικογενεια μιλαμε για γιουρα που δεν μαζευονται ή ειναι ζητημα να τα καταφερουν ελαχιστοι που ευνοηθηκαν απο την τυχη και απεκτησαν ενα παραπανω εισοδημα. το οποιο βεβαια θα καταναλωθει σε ντουβαρια.μονο με μασουρια απο μαυρα αγοραζονται με τετοιες τιμες. ή με γιουρα του μπαμπα νουδοπασοκοζαιου πρωην συνδικαλα και νυν στελεχος στο υπουργειο, που τα λουφαρε απο τους υπολοιπους μας. ή εργολαβο-κατασκευαστη με μαυρα χωμενα μεχρι και στις γλαστρες στο χωριο.
με δανειο 130000 25ετιας, με τρομερα ευνοικους ορους (euribor σκετο αντι για euribor συν 2.5 εως 4.5) μια και ηταν κατω απο την αντικειμενικη, πληρωνω δοση μαζι με τις υποχρεωτικες ασφαλειες, 540. υποθετω με κανονικους ορους θα ηταν 600+ ή και παραπανω. τωρα με τα επιτοκια στο θεο, μπορει να περναγε τα 700. οτι χρηματα και να βγαζει καποιος, ενα ποσο ανελαστικο 700 ευρω το μηνα, ειναι καταδικη 25 ετων σε κατεργα.

Σωστά όλα αυτά αλλά μια οικογένεια που θα μείνει αν δεν υπάρχει σπίτι?
Σε ενοικιο.
Πόσο κοστίζει σήμερα το ενοίκιο σε διαμέρισμα 100 τ.μ ?
Περίπου τα ίδια. Και στο τέλος των 25 χρόνων , τα έχεις δώσει και δεν έχεις και τίποτα από τσιμέντα....

@gtsartsal said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@gatoz said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@storm said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Κάποια σπίτια κτίζονται, κάποιες πολυκατοικίες σηκώνονται, κάποιοι έχουν τα φράγκα και ρίχνουν μπετά.

ok... Και μετά τι;

Ποιοι θα τα αγοράσουν;
Θα απαντήσω εγώ. Αυτοί που έχουν ήδη σπίτια, αυτοί που έχουν φράγκα, αυτοί που έχουν μασούρια κάτω από τα κρεβάτια.

Και τελικά τι;
Τελικά λοιπόν, κάποιοι που έχουν μόνο ένα μισθό π.χ. ένα ζευγάρι, ένας απλός πολίτης, ένας μισθωτός, ένας που δεν έχει χορηγούς θα παραμείνει στο ενοίκιο ή στο πατρικό να παίζει τάβλι με την μάνα του και τον πατέρα του ή θα φτιάξει βαλίτσες να φύγει έξω (και καλά θα κάνει).

Χτίζονται λοιπόν κάποια σπίτια, κάποιες οικοδομές και "Γιάννης κερνά, Γιάννης πίνει..."

Και εκεί που θα έπρεπε να επέμβει το κράτος, αυτό επιμένει να κάνει τον κινέζο και με τις αποφάσεις του να προκαλεί.

Αυτά θα έπρεπε να κάνει σημαία η αντιπολίτευση μπας και σουλουπωθεί λίγο ο τόπος, αλλά προφανώς όλοι τους έχουν λερωμένη την φωλιά τους.

απολυτα σωστο!
με κοστος ενος διαμερισματος 100τμ στα 300000 για μια οικογενεια μιλαμε για γιουρα που δεν μαζευονται ή ειναι ζητημα να τα καταφερουν ελαχιστοι που ευνοηθηκαν απο την τυχη και απεκτησαν ενα παραπανω εισοδημα. το οποιο βεβαια θα καταναλωθει σε ντουβαρια.μονο με μασουρια απο μαυρα αγοραζονται με τετοιες τιμες. ή με γιουρα του μπαμπα νουδοπασοκοζαιου πρωην συνδικαλα και νυν στελεχος στο υπουργειο, που τα λουφαρε απο τους υπολοιπους μας. ή εργολαβο-κατασκευαστη με μαυρα χωμενα μεχρι και στις γλαστρες στο χωριο.
με δανειο 130000 25ετιας, με τρομερα ευνοικους ορους (euribor σκετο αντι για euribor συν 2.5 εως 4.5) μια και ηταν κατω απο την αντικειμενικη, πληρωνω δοση μαζι με τις υποχρεωτικες ασφαλειες, 540. υποθετω με κανονικους ορους θα ηταν 600+ ή και παραπανω. τωρα με τα επιτοκια στο θεο, μπορει να περναγε τα 700. οτι χρηματα και να βγαζει καποιος, ενα ποσο ανελαστικο 700 ευρω το μηνα, ειναι καταδικη 25 ετων σε κατεργα.

Σωστά όλα αυτά αλλά μια οικογένεια που θα μείνει αν δεν υπάρχει σπίτι?
Σε ενοικιο.
Πόσο κοστίζει σήμερα το ενοίκιο σε διαμέρισμα 100 τ.μ ?
Περίπου τα ίδια. Και στο τέλος των 25 χρόνων , τα έχεις δώσει και δεν έχεις και τίποτα από τσιμέντα....

μα δεν κοστιζει τα ιδια!
ή θα πρεπει με καποιο μαγικο τροπο να μαζευτουν 170000 προκαταβολη για να πας στο παραδειγμα ή θα πρεπει να δινεις 1500 το μηνα!
ειναι οπως στα ληζινγκ με τα αμαξια. βγαζουν μονο τη δοση να τσιμπησεις και με μικρα γραμματα τη προκαταβολη.

@gatoz said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@gtsartsal said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@gatoz said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@storm said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Κάποια σπίτια κτίζονται, κάποιες πολυκατοικίες σηκώνονται, κάποιοι έχουν τα φράγκα και ρίχνουν μπετά.

ok... Και μετά τι;

Ποιοι θα τα αγοράσουν;
Θα απαντήσω εγώ. Αυτοί που έχουν ήδη σπίτια, αυτοί που έχουν φράγκα, αυτοί που έχουν μασούρια κάτω από τα κρεβάτια.

Και τελικά τι;
Τελικά λοιπόν, κάποιοι που έχουν μόνο ένα μισθό π.χ. ένα ζευγάρι, ένας απλός πολίτης, ένας μισθωτός, ένας που δεν έχει χορηγούς θα παραμείνει στο ενοίκιο ή στο πατρικό να παίζει τάβλι με την μάνα του και τον πατέρα του ή θα φτιάξει βαλίτσες να φύγει έξω (και καλά θα κάνει).

Χτίζονται λοιπόν κάποια σπίτια, κάποιες οικοδομές και "Γιάννης κερνά, Γιάννης πίνει..."

Και εκεί που θα έπρεπε να επέμβει το κράτος, αυτό επιμένει να κάνει τον κινέζο και με τις αποφάσεις του να προκαλεί.

Αυτά θα έπρεπε να κάνει σημαία η αντιπολίτευση μπας και σουλουπωθεί λίγο ο τόπος, αλλά προφανώς όλοι τους έχουν λερωμένη την φωλιά τους.

απολυτα σωστο!
με κοστος ενος διαμερισματος 100τμ στα 300000 για μια οικογενεια μιλαμε για γιουρα που δεν μαζευονται ή ειναι ζητημα να τα καταφερουν ελαχιστοι που ευνοηθηκαν απο την τυχη και απεκτησαν ενα παραπανω εισοδημα. το οποιο βεβαια θα καταναλωθει σε ντουβαρια.μονο με μασουρια απο μαυρα αγοραζονται με τετοιες τιμες. ή με γιουρα του μπαμπα νουδοπασοκοζαιου πρωην συνδικαλα και νυν στελεχος στο υπουργειο, που τα λουφαρε απο τους υπολοιπους μας. ή εργολαβο-κατασκευαστη με μαυρα χωμενα μεχρι και στις γλαστρες στο χωριο.
με δανειο 130000 25ετιας, με τρομερα ευνοικους ορους (euribor σκετο αντι για euribor συν 2.5 εως 4.5) μια και ηταν κατω απο την αντικειμενικη, πληρωνω δοση μαζι με τις υποχρεωτικες ασφαλειες, 540. υποθετω με κανονικους ορους θα ηταν 600+ ή και παραπανω. τωρα με τα επιτοκια στο θεο, μπορει να περναγε τα 700. οτι χρηματα και να βγαζει καποιος, ενα ποσο ανελαστικο 700 ευρω το μηνα, ειναι καταδικη 25 ετων σε κατεργα.

Σωστά όλα αυτά αλλά μια οικογένεια που θα μείνει αν δεν υπάρχει σπίτι?
Σε ενοικιο.
Πόσο κοστίζει σήμερα το ενοίκιο σε διαμέρισμα 100 τ.μ ?
Περίπου τα ίδια. Και στο τέλος των 25 χρόνων , τα έχεις δώσει και δεν έχεις και τίποτα από τσιμέντα....

μα δεν κοστιζει τα ιδια!
ή θα πρεπει με καποιο μαγικο τροπο να μαζευτουν 170000 προκαταβολη για να πας στο παραδειγμα ή θα πρεπει να δινεις 1500 το μηνα!
ειναι οπως στα ληζινγκ με τα αμαξια. βγαζουν μονο τη δοση να τσιμπησεις και με μικρα γραμματα τη προκαταβολη.

Εκτός κι αν αγοράσεις παλιό με τα ίδια λεφτά που θα έδινες για ενοίκιο.

Τώρα σχετικά και με τα ενοικια.
Οι ιδιοκτήτες ζητάνε πολλά λεφτά, όσα τους λείπουν, με ρίσκο να μην τα πάρουν και να έχουν και απλήρωτους λογαριασμούς.

@tgd said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Η "Καθημερινή" έχει ένα άρθρο πώς 750.000 ακίνητα στην Αθήνα είναι άδεια. Και οι περισσότεροι ιδιοκτήτες λένε ότι δεν τους συμφέρει να τα νοικιάσουν με τα φέσια που έχουν φάει.
Ένα χιλιάρικο νερό πλήρωσα για έναν όταν έφυγε. Χιλιάρικο νερό, βρε παιδιά, δεν είχε πληρώσει ούτε έναν λογαριασμό και η προειδοποίηση για την επεκείμενη διακοπή ήρθε δυο μήνες μετά που έφυγε και είχα ήδη αναγκαστεί να το πληρώσω για να ξανανοικιάσω το σπίτι.
Σε άλλη περίπτωση, δυο χρόνια απλήρωτα ενοίκια και κοινόχρηστα και νερό. Έφτασα να κάνω δικαστήριο και προσημείωση σε ακίνητο (τρίτη στη σειρά για το ίδιο ακίνητο) για να αποφασίσει να με πληρώσει σε 12 δόσεις και άτοκα. Και τα έξοδα των δικηγόρων και τα ταξίδια δικά μου.
Άλλο ένα σημείο είναι ότι τα περισσότερα από αυτά είναι παλιά και χρειάζονται μια γενναία επένδυση για να εξυγχρονιστούν. Αλλά είναι και συνήθως σε περιοχές που τα λεφτά που θα πέσουν δεν θα φέρουν αύξηση του ενοικίου. Κι εκεί έρχεται η ευθύνη του κράτους με την γενικότερη έλλειψη αστυνόμευσης. Και βέβαια ας μην ξεχνάμε την ασυννενοησία σε όλες σχεδόν τις πολυκατοικίες που κατεβάζει την ποιότητα του κτιρίου και συνεπακόλουθα και την πιθανότητα ενοικίασης με καλούς όρους.

Στο απλήρωτο νερό δεν έχει να κάνει με ΑΦΜ?