@criuser said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

Χιλιάδες πολιτικοί μηχανικοί που κάνουν με δικά τους λεφτά οικοδομές και τις πουλάνε δεν υπάρχουν.

Αλλωστε θα τους βλέπαμε στις συνελεύσεις των κατασκευαστών πριν την κρίση, που δεν υπήρχαν.

Τα τελευταία χρόνια εμφανίζονται παιδιά παλαιών κατασκευαστών που έχουν γίνει μηχανικοί.

εκαντονταδες εστω, δεν θα τους ελεγα ελαχιστοι, αν και αν πας πχ στην επαρχια σε καθε πολη εχει 2-3 τουλαχιστον τετοιους ισως και παραπανω, σιγουρα πανω απο 1000 σε ολη την Ελλαδα.

εκτος θεματος παλι παει η συζητηση

Υπάρχουν πολλοί που αναλαμβάνουν να κάνουν κατασκευή για κάποιον ιδιώτη ο οποίος μπορεί να την πουλήσει.

Αυτοί οι μηχανικοί κάνουν επίβλεψη και επιστασία και πληρώνονται με ποσοστό επί του κόστους κατασκευής.

Δεν πουλάνε οι ίδιοι, τα λεφτά είναι του πελάτη, άρα δεν έχουν ρίσκο, ούτε είναι επιχειρηματίες.

Τα ξερω αυτα, ξερω πολλες περιπτωσεις με ανακαινίσεις και κατασκευες με ποιον τροπο τις εκαναν.

@ilias-a said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

@wantone said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

επιχειρηματιες

Και βεβαια επιχειρηματιες ειναι, ισως οχι σε μονιμη βαση αλλα ειναι, δικο τους κεφαλαιο τζιραρουν, δικες τους ειναι οι εργατοωρες που ασχολουνται, δικο τους ειναι το κερδος ή η χασουρα. Ποια η διαφορα με το να ειχαν εναν μονιμο υπαλληλο?

Με βάση αυτό τον ορισμό και κάποιος που παίζει κρύπτο, επιχειρηματίας είναι... Μη τα απλοποιούμε όλα τόσο! Δεν αμφιβάλω για το τι γνώσεις/εμπειρίες και επάρκεια έχει ο Cruiser. Για το τρόπο σκέψης του αμφιβάλω και την εφαρμογή των λεγομένων του στο σήμερα. Και ναι, παλαιότερα, τα πράγματα ήταν όχι πιο εύκολα, αλλά πολύ απλούστερα. Ξεσκιζόσουν στη δουλειά και πρόκοβες. Τώρα ξεσκίζεσαι και απλά βγάζεις το μήνα...

@sette said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

@ilias-a said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

@wantone said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

επιχειρηματιες

Και βεβαια επιχειρηματιες ειναι, ισως οχι σε μονιμη βαση αλλα ειναι, δικο τους κεφαλαιο τζιραρουν, δικες τους ειναι οι εργατοωρες που ασχολουνται, δικο τους ειναι το κερδος ή η χασουρα. Ποια η διαφορα με το να ειχαν εναν μονιμο υπαλληλο?

Με βάση αυτό τον ορισμό και κάποιος που παίζει κρύπτο, επιχειρηματίας είναι... Μη τα απλοποιούμε όλα τόσο! Δεν αμφιβάλω για το τι γνώσεις/εμπειρίες και επάρκεια έχει ο Cruiser. Για το τρόπο σκέψης του αμφιβάλω και την εφαρμογή των λεγομένων του στο σήμερα. Και ναι, παλαιότερα, τα πράγματα ήταν όχι πιο εύκολα, αλλά πολύ απλούστερα. Ξεσκιζόσουν στη δουλειά και πρόκοβες. Τώρα ξεσκίζεσαι και απλά βγάζεις το μήνα...

Κάθε εποχή έχεις τις δυσκολίες της, όλα τα υπόλοιπα είναι δικαιολογίες για να χρυσώνουμε το χάπι στον εαυτό μας.

@sette said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

@red_monster said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

@sette said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

@red_monster said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

@sette said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

@wantone said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

@sette said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

@wantone said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

@sette said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

@wantone said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

Κοιτα εσυ τι μπορεις να κανεις οχι να πεισεις αλλους να κανουν παρτ ταιμ τους αγροτες/κτηνοτροφους κλπ Δεν βγαινει ακρη πχ ο γατος θα προσπαθει να πεισει αλλους να ξεκινησουν εταιρεια λογισμικου ο κριουζερ να γινουν κατασκευαστες κοκ. φαυλος κυκλος.

Δεν μίλησα για part time αγρότες. Μίλησα για αγρότες με σχετικά μικρές απαιτήσεις σε εργασία (και χωρίς την ανάγκη μετακόμισης στη μέση του πουθενά). Σίγουρα πολύ λιγότερες ακόμη και από part time υπάλληλος (20 ώρες την εβδομάδα). Φυσικά, ο καθείς είναι υπεύθυνος να κάνει ότι θεωρεί καλύτερο γι'αυτόν. Εγώ δεν κερδίζω κάτι αν κάποιος ασπαστεί την οπτική μου. Γενικά, αντιπαθώ απόλυτες εκφράσεις του τύπου 'δεν γίνεται με τίποτα' κλπ κλπ. Ούτε πάλι μου αρέσουν κλισέ τύπου 'με επιδότηση και αν είσαι Κρητικός ' προχώρα! Δεν θέλουμε όλοι να παρασιτούμε, ούτε να είμαστε υποχρεωμένοι σε κάθε άεργο από τζάκι...

Αγροτικες δουλειες χωρις υποχρεωσεις και ατομικη εργασια δεν νομιζω οτι υπαρχουν, τουλαχιστον για μηνες θα πρεπει να βρισκεσαι κοντα και να τα περιποιησε.

Δεν μίλησα για καλλιέργεια στον αυτόματο πιλότο. Υπάρχουν καλλιέργειες όπως ανέφερα, που δεν είσαι συνέχεια από πάνω. Πάρε παράδειγμα πχ ρίγανη. Οριακά θέλεις μερικά ποτίσματα σε συγκεκριμένη εποχή (πχ προ άνθισης) και μετά πας για τη συγκομιδή. Αν βρίσκεσαι σε σχετικά κοντινή απόσταση (πχ 1-1μιση ωρα), μπορείς να μην αλλάξεις σχεδόν τίποτα από τη καθημερινότητα σου.

υπαρχουν πολλα πραγματα που μπορεις να κανεις αρκει να τα γνωριζεις.

παντως αν δεν εχεις ιδιοκτητο σπιτι και σου πεσουν 200-300κ μαζεμενα το πρωτο πραγμα που κανεις ειναι αγοραζεις σπιτι.

Το ανέφερα και πιο πάνω. Κουτσά-στραβά, στέγη υπάρχει, οπότε δεν πιστεύω ότι είναι το πιο σοφό η απόκτηση επιπλέον. Δεν θεωρώ τα ακίνητα καλή επένδυση (ειδικά στις τωρινές αποτιμήσεις τους). Για άλλη επένδυση εκτός (παραγωγικής) γης; Υπάρχει τίποτα που μπορεί να γίνει με το ποσό που ανέφερα και να αποφέρει τουλάχιστον τα 20k/χρόνο; Καμιά ιδέα;

Μετά τη μεταπολίτευση, πόσες φορές έχουν υποτιμηθεί τα ακίνητα ;

Μάλλον δεν διάβασες προσεχτικά τι έγραψα. Θεωρώ ότι στις τωρινές αποτιμήσεις τους, δεν αποτελούν καλή επένδυση. Η συγκεκριμένη αγορά, όπως και όλες, κάνουν κύκλους. Όποιος αγοράζει στα υψηλά, είναι και το κορόιδο. Όσον αφορά για υποτίμηση κλπ, νομίζω κάποιοι δεν έχουν πάρει το μάθημα τους από τη περίοδο 2009-2016... Πες το όπως θέλεις, αλλά διόρθωση θα υπάρξει. Από εκεί και πέρα, δεν με ενδιαφέρει ούτε να γίνω η εξόφληση υπεραξίας για κάποιον κηφήνα κληρονόμο που προσπαθεί να το παίξει μάγκας με τα 'Σπίτι μου' σπρώχνοντας το ερείπιο του, ούτε το να βάλω ένα κεραμίδι πάνω από το κεφάλι μου, είναι στις ανάγκες μου (ούτως ή άλλως εκεί δεν θα μιλούσαμε για επένδυση).

Πέρα από την περίοδο 09-16 γνωρίζεις άλλη που να έγινε υποτίμηση ; Αυτός που αγόρασε το 2012 και βγήκε από την επένδυση το 2022 βγήκε χαμένος (πληθωρισμού υπολογισμένου) ;
Όπως έχει διαμορφωθεί η αγορά, θα γίνουμε και στα ακίνητα Ευρώπη, τουτεστιν κανένας μέτρια ή χαμηλά αμειβόμενος μισθωτός δεν θα μπορεί να αγοράσει το δικό του—> διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση για ενοίκια

Και να ισχύουν αυτά που γράφεις (το μέλλον δεν το γνωρίζει κανένας), στην Ελλάδα, έχεις το κράτος συνέταιρο. Το να αγοράσεις τώρα στις φουσκωμένες τιμές, τα 200-300k, φτάνουν στη καλύτερη για 2 σπίτια των 150k, με έσοδα από ενοίκια ενδεχομένως στα 1000-1200 ευρώ το μήνα άνευ φόρων και εξόδων συντήρησης. Αυτά τα στη καλύτερη περίπτωση 2 σπίτια (σε όχι ιδιαίτερα 'καλές' περιοχές), θα είναι τουλάχιστον 20-30 ετών (μεσοσταθμικά) και ιδανικά με 2 υ/δ. Αν υπολογίσουμε συντηρητικά (διορθώσετε με αν σφάλλω υπερβολικά στον υπολογισμό), ΕΝΦΙΑ ένα 500αρικο στο σύνολο, και 1200 φόρο στο εισόδημα από το ενοίκιο (για 12000 εισόδημα το χρόνο), τότε σου μένουν καθαρά ούτε 10k το έτος (αν υπολογίσουμε και συντήρηση). Στο προκείμενο, έχεις βάλει 300k και κάνεις απόσβεση σε 30 χρόνια (χωρίς να υπολογίζεις την αξία των σπιτιών στο τέλος των 30 χρόνων που θα είναι 50-60 ετών). Δεν μου φαίνεται ιδιαίτερα καλή επένδυση... Γνωρίζω ότι κάνω πρόχειρους υπολογισμούς, υπάρχει η αύξηση των ενοικίων (όπως υπάρχει και ο πληθωρισμός, ο πραγματικός όχι ο μούφα ο επίσημος, υπάρχουν τα αυξανόμενα έξοδα συντήρησης, πιθανά χαράτσια ενεργειακής απόδοσης, διαφυγής κλανιών κλπ κλπ).

«Στο προκείμενο, έχεις βάλει 300k και κάνεις απόσβεση σε 30 χρόνια (χωρίς να υπολογίζεις την αξία των σπιτιών στο τέλος των 30 χρόνων»

Μα τα θες και τα γράφεις ; Τα σπίτια σε 30 χρόνια θα αξίζουν τα διπλά από σήμερα !

Ο επιχειρηματίας είναι ένα ζώο αυτό παρακινουνενο που επιβιώνει σε όλες τις εποχές και σε όλες τις καταστάσεις. Αυτοί που ήταν να γίνουν επιχειρηματίες θα γίνονταν κάτω από οποιοδήποτε συνθήκες και χωρίς καμία ενθάρρυνση. Επειδή βλέπω ότι σε βολεύουν οι δικαιολογίες και δεν ξέρεις τι να κάνεις την κληρονομιά που σου έπεσε από τον ουρανό, μάλλον δεν πρέπει να γίνεις επιχειρηματίας. Χρησιμοποίησε την για να βελτιώσεις το καθημερινό βιοτικό σου επίπεδο

Θέσεις στάθμευσης με αυτόματα μηχανήματα που θα αποτελέσει την κυρίως επένδυση σου.
Μην αγοράσεις το οικόπεδο, ή τον χώρο πχ σε μια παλιά οικοδομή αλλά να τον νοικιάσεις.
Αυτό είναι πραγματικά παθητικό εισόδημα.

Το ίδιο και 3-4-5 θέσεις για πλυντήριο αυτοκινήτων τύπου λαμπικο σε κάποια περιοχή, και πάλι ενοίκιο το οικόπεδο όχι αγορά.
(πχ στο Ναύπλιο που ήμουν τις προάλλες αν δεν κάνω λάθος δεν είχε τέτοια αυτόματα μηχανήματα τύπου lampiko)

Ενοικιάσεις ηλεκτρικών ποδηλάτων, με αυτοματοποιημένα συστήματα, καλύτερα από αυτά που βάζουν οι δήμοι, με καλή και εύκολη στη χρήση εφαρμογή.

Καλά αμαξάκια ηλεκτρικά για πιτσιρίκια προς ενοικίαση, εκεί θέλει λίγο σκέψη για την διαδικασία αυτοματοποίησης που δεν την έχει κάνει κάποιος ακόμη και ένα χώρο προς ενοικίαση, και κόστος μισθοδοσίας , είχε στο Ναύπλιο θυμάμαι περισυ ένα τέτοιο μαγαζάκι στην εκκλησία πίσω από την πλατεία, με δύο απίστευτες ναραμου κοπελιές, το τριήμερο που πήγα δεν υπήρχε το μαγαζί αλλά είχε ανοίξει ένα καινούργιο στην μέση του νέου μεγάλου πεζόδρομου προς την είσοδο της παλιά πόλης.

Και κάτι ακόμη που με πληροφόρησαν κάτι τζιμανια του ΕΜΠ που ψάχνουν για παθητικό εισόδημα και δεν τρώνε τον παπά για ETF και κρυπτο κλπ χρηματοοικονομικά, και μου ζήτησαν σχετικές λογιστικές - φορολογικές συμβουλές αλλά δεν είχα ιδέα, box λέει θυρίδες για να βάζουν οι τουρίστες τις αποσκευές τους , υπάρχει τεράστια ζήτηση για αυτό , όταν φτάνουν σε ένα μέρος μέχρι να εγκατασταθούν στα RBNB πρέπει κάπου να αφήσουν τα πράγματα τους , και το ίδιο την μέρα που φεύγουν μέχρι τον επόμενο προορισμό τους.
Έτσι όπως τα υπολόγιζαν τα αλάνια σε ένα με ενάμιση χρόνο θα έκαναν απόσβεση 15-25 χιλιάδες εξοπλισμού και μετα είχαν καθαρά κέρδη προ φόρων 10-15 χιλιάδες ευρώ. Εκμίσθωση των χωρών τοποθέτησης από αλλά καταστήματα , πχ μίνι μάρκετ που θα τονώσει και την δική τους πελατεία, σε καίρια σημεία σε μια μεγάλη τουριστική πόλη , στο κέντρο της Αθήνας που σφιζει από τα RBNB των Κινέζων κλπ.

Mιας και αναφερθηκε καλη ιδεα αλλα βαρετη για μενα ειναι να αγορασεις (αν βρεις) θεση παρκινγκ σε υπογειο σε περιοχη που ειναι πυκνοκατοικημενη πχ Κυψελη Πειραιας. Πληρωνεις λιγο ΕΝΦΙΑ ελαχιστα εως μηδενικα κοστη συντηρησης. Αγορα προσφατη 16000 η θεση νοικι 100-120 τον μηνα. Ξερω καποιον που εχει 5 θεσεις σε ενα κτηριο αρα κοστος επενδυσης 65 χιλιαδες (τα προηγουμενα τα πηρε απο 12 χιλ στην κριση) και βγαζει πρπ 550 τον μηνα σε νοικια.

ΥΓ ολα οσα εχω γραψει (και εισαγωγη απο μπαμπα και μεταπωληση εδω) ειναι πραγματικα απο συζητησεις που εχω κανει τα κανουν ηδη.

ΥΓ2 οπως γραφτηκε παραπανω ο καθενας κανει οτι γνωριζει καλυτερα δεν υπαρχει τελεια επενδυση παντα εχουν ρισκο. Εγω δεν θα ανοιγα μαγαζι η επιχειρηση σε κτηριο/γη που δεν θα ηταν ιδιοκτητο/η αλλα πιθανον αλλοι να παρουν τετοιο ρισκο

Οι έλληνες επενδύουν σε ακίνητα, σε τραπεζικές καταθέσεις και στο δικό τους μπίζνες.
Οι αμερικανοί που διαθέτουν παντελώς διαφορετική κουλτούρα ρίσκου επενδύουν σε etfs, ομόλογα και εταιρίες (που μοιάζουν περισσότερο με ιδεες μπίζνεςπλαν παρά με εταιριες) που ακόμα δεν έχουν καλά καλά γράψει κέρδη ! Για αυτό οι εκεί εταιρίες σηκώνουν ασύλληπτα ποσά και για αυτό στην Αμερική η αποτυχία δεν έχει τη ρετσινιά που έχει στα μέρη μας!

@vagkirk said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

Και κάτι ακόμη που με πληροφόρησαν κάτι τζιμανια του ΕΜΠ που ψάχνουν για παθητικό εισόδημα

Καλα θα παει και αυτο....!

@red_monster said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

Οι έλληνες επενδύουν σε ακίνητα, σε τραπεζικές καταθέσεις και στο δικό τους μπίζνες.
Οι αμερικανοί που διαθέτουν παντελώς διαφορετική κουλτούρα ρίσκου επενδύουν σε etfs, ομόλογα και εταιρίες (που μοιάζουν περισσότερο με ιδεες μπίζνεςπλαν παρά με εταιριες) που ακόμα δεν έχουν καλά καλά γράψει κέρδη ! Για αυτό οι εκεί εταιρίες σηκώνουν ασύλληπτα ποσά και για αυτό στην Αμερική η αποτυχία δεν έχει τη ρετσινιά που έχει στα μέρη μας!

Αυτό!

Από αγροτικά δεν έχω ιδέα. Ντιπ για ντιπ. Ευτυχώς έχω τον @alex-mix να παράγει μη πέσει και πείνα.

Αλλά ένα ποσό, σεβαστό για εμάς (Έλληνες) αλλα και την ηλικία μας, θα έλεγα να διαμοιράζεται.

Θυμάμαι σε αναλύσεις επενδυτικών σχημάτων στο πρώτο δεύτερο εξάμηνο σε οικονομικές σχολές, να το αναφέρει ο καθηγητής και να το τονίζει με κάθε τρόπο. Εμείς βέβαια ήμασταν σε φάση to know us better με τις συμφοιτήτριες, αλλά σίγουρα αυτό έλεγε.. το θυμάμαι.

Δηλαδή sette πάρε και γρεψε μια λίστα με τα επενδυτικά προϊόντα της εποχής, ομαδοποιησε τα, καθόρισε το ρίσκο τους, και σαπσε τα 300Κ (ΚΛΗΡΟΝΌΜΟΙ...σόρρυ μου ξέφυγε) σε αυτά.

Στις επενδύσεις ως αριστεροί επενδυτές πρέπει να ξέρεις πως η μιας να στηρίζει την άλλη. Ποτέ μα ποτέ δεν αφήνεις μια επένδυση ελεύθερη χωρίς το αντίθετο ή συμπληρωματικό της.

Τέλος ένα ποσοστό των χρημάτων το βάζεις σε επενδύσει σταθερές που μέρα βρέξει θα αποδίδουν όπως το πρωτάθλημα του θρύλου. Αυτή θα είναι το cash flow σου που θα σου δώσει την δικλείδα ασφαλείας ώστε ΚΑΠΟΙΕΣ άλλες μικρές επενδύσεις να εμπεριέχουν υψηλότερο ρίσκο.

Το παθητικό εισόδημα έρχεται σχεδόν ΠΑΝΤΑ από αυτές με πολυ υψηλό ρίσκο. Αυτές όμως δεν απαιτούν μεγάλο κεφάλαιο εισαγωγής αλλά είναι πολύ πιθανόν να πέσει σε τοίχο μέχρι να βρεις την σωστη, για αυτό και ο θρύλος θα κρατάει μια ισορροπία στο portfolio σου.
Υ.γ Τώρα που τα λέμε, στα αγροτικά υπάρχει ένα πεδίο που θεωρώ θα αποτλεσε το μέλλον. Κάθετες μονάδες παραγωγής σε θερμοκήπια, δηλαδή κάθετη διάταξη όπου απαιτεί 90% λιγότερη χρήση νερού και η παραγωγή είναι πολλαπλάσια των κλασικών λόγω διάταξης.
Αυτά χρηματοδοτούνται μέσω διαφόρων προγραμμάτων, αλλά απαιτούν και ίδια κεφάλαια. Κληρονομιές δηλαδή.

Οπότε μιας και είσαι γνώστης, έχεις κληρονομιά, είναι στον τομέα σου....δες το και αυτό.

Δυο ή τρεις φοιτητικες γκαρσονιερες ή μικρα 2αρια με αποδοση ενοικιου 15+ ευρω το τετραγωνικο και εισαι αρχοντας για αυτο που θες.

@ilias-a said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

Δυο ή τρεις φοιτητικες γκαρσονιερες ή μικρα 2αρια με αποδοση ενοικιου 15+ ευρω το τετραγωνικο και εισαι αρχοντας για αυτο που θες.

Μεγάλος χρόνος απόσβεσης, αυτό είναι για εξασφάλιση υψηλότερης σύνταξης σε 30 ετη όχι για παθητικό εισόδημα

Αυτή η νοοτροπία μας έφαγε και είμαστε τελευταίοι στα πάντα. Τα ντουβαρια....

Εχω ένα φίλο, ομότεχνο του αφρόλουτρου σεττε. Νοικιάζει εκτάσεις στην Κρήτη, φτιάχνει θερμοκήπια (πολλά τα παίρνει χορηγία από πλαστικά Θράκης κλπ κλπ) και κάνει υδροπονια σε φράουλες, μπλουμπερις κλπ. Τα δε κατάλοιπα της υδροπονιας τα οδεύσει σε ελιές κλπ. Από ότι ξέρω πάει πολύ καλά, αλλά !!
Εχει δανειστεί πολλά, πάρα πολλά!
Του έχει φύγει ο κωλος από τη δουλειά, δεν υπάρχουν γιορτές και αργίες !
Αυτό λοιπόν, δεν λέγεται παθητική επένδυση !

Θα έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον να διαβάσουμε τις σκέψεις τους αφρόλουτρου όταν νομοτελειακά αναγκαστεί να προσλάβει προσωπικό και μπει στο νταρτκσαιτοφδεμουν!

@sette said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

@ilias-a said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

@wantone said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

επιχειρηματιες

Και βεβαια επιχειρηματιες ειναι, ισως οχι σε μονιμη βαση αλλα ειναι, δικο τους κεφαλαιο τζιραρουν, δικες τους ειναι οι εργατοωρες που ασχολουνται, δικο τους ειναι το κερδος ή η χασουρα. Ποια η διαφορα με το να ειχαν εναν μονιμο υπαλληλο?

Με βάση αυτό τον ορισμό και κάποιος που παίζει κρύπτο, επιχειρηματίας είναι... Μη τα απλοποιούμε όλα τόσο! Δεν αμφιβάλω για το τι γνώσεις/εμπειρίες και επάρκεια έχει ο Cruiser. Για το τρόπο σκέψης του αμφιβάλω και την εφαρμογή των λεγομένων του στο σήμερα. Και ναι, παλαιότερα, τα πράγματα ήταν όχι πιο εύκολα, αλλά πολύ απλούστερα. Ξεσκιζόσουν στη δουλειά και πρόκοβες. Τώρα ξεσκίζεσαι και απλά βγάζεις το μήνα...

Προφανώς όποιος ρισκάρει τα λεφτά του και δεν τα έχει στο στρώμα μπάνκ, που εκεί μπορεί να στα κλέψουν, είναι επιχειρηματίας.

Είσαι γεωπόνος και τρώγεσαι, ξέρεις όμως ότι μπορείς να βρεις και να νοικιάσεις φτηνά μεγάλη αγροτική γη ώστε να μην ξεχνάς τα προβλήματα των αγροτών που έλεγε το μάθημα Εισαγωγή στην Γεωπονία του πρώτου εξαμήνου.

Μικρός και διάσπαρτος κλήρος, μεγάλη ηλικία και δυσκολία προσαρμογής στις νέες γνώσεις των αγροτών και αγορά μηχανημάτων που χωράνε στο μικρότερο χωράφι.

Οπότε αν βρεις αγροτική γη που μπορείς να την έχεις ενιαία ώστε να μην έχεις τα παραπάνω μειονεκτήματα, θα μπορούσες να δεις πράγματα με γεωργία ακριβείας, θερμοκήπια κλπ που εσύ γνωρίζεις καλύτερα από μένα.

Από την άλλη ο καθένας μας δεν δεσμεύεται υποχρεωτικά από τις σπουδές του, αλλά μπορεί να αλλάζει και αντικείμενο αν ευνοήσουν οι συνθήκες, ή η τρέλα που κουβαλάει, ειδικά αν έχει κάποιες καλλιτεχνικές τάσεις, ή αθλητικές.

Συνάδελφοι έχουν γίνει ξενοδόχοι, προπονητές, φωτογράφοι, νομικοί είναι στον χώρο του κινηματογράφου, άλλοι εντελώς ξέχωρα από τις σπουδές του, άλλοι συνδυαστικά.

Με όλα αυτά θέλω να σου πω ότι η έννοια του παθητικού εισοδήματος είναι λάθος. Γιατί σε δεσμεύει σε νοοτροπίες δύσκολες.

Για αυτό σου είπα αρχικά να μοιράσεις το ποσό τον χρόνο και να δεις τι θέλεις να κάνεις. Με αυτό τον τρόπο αγοράζεις χρόνο για να αποφασίσεις τι θέλεις.

Επίσης στην ηλικία που είσαι ίσως έχεις ήδη οικογένεια και παιδιά και θα μπορούσες να σκεφτείς μια επένδυση με μέλλον.

Ο τουρισμός θα είναι πάντα μια επένδυση στην Ελλάδα.

Για μένα μια καλή δουλειά αν άλλαζε ο κανονισμός στις πολυκατοικίες που δεν επιτρέπει τον διαχωρισμό των διαμερισμάτων, θα ήταν να αγόραζες μεγάλα διαμερίσματα σε παλιές πολυκατοικίες και να τα έκανες 2-3 μικρότερα και να τα πούλαγες.

Ακόμα με 300000 θα μπορούσες να γίνεις μικροκατασκευαστής οικοδομής σε περιοχές που υπάρχει κάποια ζήτηση, σε περιοχές που βλέπεις ότι στο μέλλον θα εξελιχθούν, αλλά σήμερα μπορείς να βρεις οικόπεδο με χαμηλή αντιπαροχή.

Αν ξέρεις από αμάξια θα μπορούσες να ανοίξεις μάντρα μτχ αυτοκινήτων.

Τα λεφτά αυτά δεν είναι λίγα. Είναι καθαρά θέμα επιλογών.

Τέλος ως προς τα ακίνητα.

Ενα παράδειγμα. Ακίνητα επαγγελματικοί χώροι, γραφεία, φροντιστήρια κλπ σε περιοχή της Αθήνας, που δεν νοικιάζονται ιδιαίτερα ακριβά, αλλά δεν έχεις και κανένα κόστος ανακαίνισης αφού τα δίνεις έτσι. Τα βρίσκεις σε τιμή χαμηλότερη από κατοικίες ίδιας ηλικίας.

Η να κατασκευάσεις ένα τέτοιο ακίνητο και να το νοικιάσεις.

Ε ναι, οι επενδύσεις έχουν σκοπό να μειώσουν την ανεργία και να διαμοιρασουν τον παραγόμενο πλούτο στην κοινωνία. Εξυπακούεται πως μετά ένα σημείο και μέγεθος είναι απαραίτητη η πρόσληψη προσωπικού.
Σκοπός είναι η ανάπτυξη της επιχείρησης.

Τα ντουβαρια όπως λέω δεσμεύουν πολύτιμους πόρους, έχουν υψηλό κόστος ευκαιρίας ανά περιόδους και μεγάλο χρόνο απόσβεσης. Είναι δηλαδή ένα συνταξιοδοτικό πρόγραμμα, όχι επένδυση για παθητικό εισόδημα.
Γενικά για παθητικό εισόδημα με σωστή απόσβεση της επένδυσης και χαμηλό ρίσκο χρειάζεσαι κάτι εκατομμύρια. Στα 300Κ απαιτεί διαμοιρασμό του ρίσκου σου, προσωπική εργασία και μετέπειτα πρόσληψη προσωπικού.
Ο sette όμως έχει ένα σεβαστό αλλά μικρό για τις επιχειρήσεις χρηματικό ποσό. Οπότε πρέπει να το σπάσει σε υπομερη

Youtube Video

@lap said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

@ilias-a said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

Δυο ή τρεις φοιτητικες γκαρσονιερες ή μικρα 2αρια με αποδοση ενοικιου 15+ ευρω το τετραγωνικο και εισαι αρχοντας για αυτο που θες.

Μεγάλος χρόνος απόσβεσης, αυτό είναι για εξασφάλιση υψηλότερης σύνταξης σε 30 ετη όχι για παθητικό εισόδημα

Αυτή η νοοτροπία μας έφαγε και είμαστε τελευταίοι στα πάντα. Τα ντουβαρια....

Διαφωνω καθετα με το συλλογισμο σου, σχεδον μηδενικος χρονος αποσβεσης γιατι το οικημα εχει παντα την οποια αξια του διαθεσιμη, για εμενα αμεσα κερδοφορα και χωρις ρισκο να χασεις το αρχικο σου κεφαλαιο, αν επρεπε να δανιστει τα χρηματα ειναι αλλη η κουβεντα.
Οσοι επενδυσαν σε ντουβαρια και δεν τα αφησαν να κρεμασουν ποτε δεν εχασαν, σιγουρα υπαρχουν πολλοι διαφορετικοι τροποι που εχεις σημαντικα μεγαλυτερο κερδος αλλα με μεγαλυτερο ρισκο.

@ilias-a said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

@lap said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

@ilias-a said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

Δυο ή τρεις φοιτητικες γκαρσονιερες ή μικρα 2αρια με αποδοση ενοικιου 15+ ευρω το τετραγωνικο και εισαι αρχοντας για αυτο που θες.

Μεγάλος χρόνος απόσβεσης, αυτό είναι για εξασφάλιση υψηλότερης σύνταξης σε 30 ετη όχι για παθητικό εισόδημα

Αυτή η νοοτροπία μας έφαγε και είμαστε τελευταίοι στα πάντα. Τα ντουβαρια....

Διαφωνω καθετα με το συλλογισμο σου, σχεδον μηδενικος χρονος αποσβεσης γιατι το οικημα εχει παντα την οποια αξια του διαθεσιμη, για εμενα αμεσα κερδοφορα και χωρις ρισκο να χασεις το αρχικο σου κεφαλαιο, αν επρεπε να δανιστει τα χρηματα ειναι αλλη η κουβεντα.
Οσοι επενδυσαν σε ντουβαρια και δεν τα αφησαν να κρεμασουν ποτε δεν εχασαν, σιγουρα υπαρχουν πολλοι διαφορετικοι τροποι που εχεις σημαντικα μεγαλυτερο κερδος αλλα με μεγαλυτερο ρισκο.

Το κέρδος των ντουβαριών αν τα κρατήσεις περισσότερο από 20 χρόνια είναι μεγαλύτερο από οποιαδήποτε άλλη επένδυση μακροχρόνια.

Εξαιρείται να κληρονόμησες χρυσές λίρες που τώρα είναι ψηλά..

Βέβαια και τα ακίνητα μπορεί να τα κληρονόμησες...

Τα ακίνητα έχουν το καλό ότι μπορείς να τα κληρονομήσεις από τους παλαιότερους, να τα χρησιμοποιήσεις στην δική σου εποχή και να τα αφήσεις και στους επόμενους και να έχουν σημαντική αξία.

Για αυτό σε όλο τον κόσμο, τα ακίνητα είναι σπουδαία επένδυση.

Mε αυτα που διαβαζω βγαινουν τα ματια μου. Καλη τυχη σε οποιον τα δοκιμασει. Χωρις να θελω να βγω αρνητικος μακαρι να τα καταφερει καποιος.

Για τις αγροτικες επενδυσεις που αναφερθηκαν ποιο πανω προφανως ειναι αναγκαιες γιατι χωρις τροφιμα δεν ζουμε πανω απο 20 μερες. Οποιος το τολμαει ειναι ηρωας και αυτο το εννοω.

Για ποια ακριβώς βγαίνουν τα μάτια σου και γιατί ?