-
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Καλά δεν είναι παράλογο αυτό.
Αλλά βασικά δεν υπάρχουν μη εμπορικά ακίνητα.
Τα ακίνητα πρέπει να πουληθούν στην σωστή τιμή για την θέση που είναι και τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα που έχουν.
Τα λεγόμενα μη εμπορικά ακίνητα απλά δεν είναι στην σωστή τιμή, για να πουληθούν.
Καμμια σχεση, μη εμπορικα ακινητα υπαρχουν σε πολλες περιοχες της χωρας που δεν ειναι εμπορικες. Δηλ δεν ειναι Ναυπλιο η Μανη που γινεται χαμος. Οπως σε διαφορα χωρια στα βουνα, αν ο κοσμος δεν θελει να μετακομισει σε αυτες τις περιοχες τοτε ειναι μη εμπορικες.
Εσυ εχεις το νου σου παντα το Χαλανδρι που ειναι απο τις ποιο καλες περιοχες της χωρας.
Κάνεις λάθος.
Ολα έχουν τιμές, αλλά το θέμα είναι αν θέλεις να τις δώσεις.
Στα χωριά που λες, ή υπάρχουν ντόπιοι που πιθανόν να ενδιαφέρονται, ή τα δίνεις στην τιμή που μπορεί να βρεθεί αγοραστής γιατί δεν πρόκειται να ανέβει, ή αν δεν σε ενοχλεί το ετήσιο κόστος τους, τα κρατάς ως έχουν.
Υπάρχει για παράδειγμα ένα ακίνητο που είναι εξαιρετικό σε καλό σημείο στην Αθήνα, με θέα θάλασσα, αλλά είναι μεγάλο και το όνομα της περιοχής, δεν είναι πρώτης γραμμής.
Ετσι ο ιδιοκτήτης έχει βάλει μία λογική τιμή, αλλά όχι ελκυστική για πολλούς, γιατί το απόλυτο νούμερο είναι μεγάλο και οι έχοντες αυτά τα νούμερα θέλουν να πάνε σε πιο ονομαστές περιοχές, όπου όμως οι οι τιμές είναι 40-50 % ακριβότερες,
Οπότε ο πωλητής περιμένει, μέχρι να βρεθεί κάποιος που θα καταλάβει ότι με τα λεφτά αυτά δεν παίρνει αυτό που θέλει σε ονομαστή περιοχή και να έρθει να συζητήσει.
τα ξερω ολα αυτα. απλα δεν μπορεις να καταλαβεις οτι περιοχες στην επαρχια που ηταν εμπορικες πριν το 2008 (εκει ισχυει οτι καποιος ντοπιος βρισκονταν και τα παντα μπορουσαν να πωληθουν εστω και σε χαμηλες τιμες) τωρα το ενα σπιτι κλεινει μετα το αλλο και ολοι φευγουν και δεν τα θελει κανενας.
για Αθηνα στα νοτια προαστεια εχω ενα οικοπεδο το οποιο δυστυχως περιβαλλεται απο ασκημα σπιτια ασχημα φτιαγμενα οταν οι οικοδομικοι κανονισμοι ηταν οτι ναναι και σε συνδυασμο οτι ο ιδιοκτητης ζηταει τρελλα χρηματα δεν θελει κανενας ουτε να κανει μια προσφορα. ακομα και να κατεβασει την τιμη παλι θα ειναι δυσκολο να πωληθει γιατι η θεα ειναι ασχημη και δεν επιτρεπει κτηριο πολυτελειας που θα εχει αρκετο περιθωριο κερδους.
Αρα ο ιδιοκτήτης ζητάει πολλά, δεν είναι ότι δεν είναι εμπορικό.
Προφανώς επειδή ο κατασκευαστής θα βάλει τα ίδια λεφτά, όπου και να χτίσει, κοιτάει να χτίσει σε περιοχή που θα πουλήσει πιο εύκολα.
Αν όμως στην περιοχή αυτή ζητάνε 45 % και αυτός του ζητήσει 25 %, τότε τα πράγματα μπορεί να αλλάξουν για κάποιους.
Θα μπορούσε να κάνει μικρά διαμερίσματα που να πουληθούν για εκμετάλλευση.
Σιγα μην κατεβασουν τις απαιτησεις τους, δεν εχουν αναγκη χρηματα. Αλλα οπως ειπα λογω οτι το κοστος κατασκευης ειναι δεδομενο μονο καποιο οικογενειακο κτισμα θα μπορουσε να μπει εκει, οχι εμπορικη πολυκατοικια οποτε η αξια του οικοπεδου θα ειναι χαμηλη εκτος και σε καποια στιγμη κατεδαφιστουν τα ασχημα σπιτια και φτιαξει καποιος καποια καλη πολυκατοικια με ανεση χωρου στα διπλανα οικοπεδα.
-
@kkostask said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Διάβασα το άρθρο και δεν μπορώ να καταλάβω γιατί υιοθετείτε άκριτα τις απόψεις των τοπικών αγράμματων μεσιτών που θα έπρεπε να πουλάνε ψυγεία…
δεν το διαβασα αλλα στην Μεγαλοπολη που λειτουργει στο 1/3 απο οτι παλια (οκ υπηρχε ρυπανση αλλα αυτο εχουμε) η Αρκαδια εχει δεχτει τρομερο οικονομικο χτυπημα και μην ξεχνας οτι δεν εχει σχεδον καθολου τουρισμο η περιοχη.
-
@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@kkostask said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Διάβασα το άρθρο και δεν μπορώ να καταλάβω γιατί υιοθετείτε άκριτα τις απόψεις των τοπικών αγράμματων μεσιτών που θα έπρεπε να πουλάνε ψυγεία…
δεν το διαβασα αλλα στην Μεγαλοπολη που λειτουργει στο 1/3 απο οτι παλια (οκ υπηρχε ρυπανση αλλα αυτο εχουμε) η Αρκαδια εχει δεχτει τρομερο οικονομικο χτυπημα και μην ξεχνας οτι δεν εχει σχεδον καθολου τουρισμο η περιοχη.
Δεν διαφωνώ ούτε με την ουσία του άρθρου, ούτε με τα ευρήματα…ειρωνία προς συγκεκριμένους ήταν….
-
@kkostask said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@kkostask said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Διάβασα το άρθρο και δεν μπορώ να καταλάβω γιατί υιοθετείτε άκριτα τις απόψεις των τοπικών αγράμματων μεσιτών που θα έπρεπε να πουλάνε ψυγεία…
Δεν είναι κακό να είσαι πωλητής, τουναντίον, το πρόβλημα είναι όταν δεν καταλαβαίνεις τι πουλάς !
Και εσύ πως ξέρεις ότι ο άλλος δεν ξέρει τι πουλάει?
Έχω φάει πολλούς μεσίτες στη μάπα.
Αλλά αν δεν υπάρχει Επιμελητήριο, πως διασφαλίζει ότι δεν υπάρχει άγνοια ; -
Πιστεύω ότι έχω φάει πολλούς περισσότερους και έχω στείλει - και διαολοστείλει επίσης- πολλούς…σε κάθε δουλειά υπάρχουν οι φελλοί και τα λαμόγια, δεν σημαίνει ότι είναι έτσι όλοι…εκεί είναι η ένσταση μου, στο τσουβάλιασμα. Και πριν κατακρίνουμε έναν οποιονδήποτε κλάδο, ας δούμε πρώτα αν είμαστε εμείς σωστοί σαν πελάτες….
-
@kkostask said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Πιστεύω ότι έχω φάει πολλούς περισσότερους και έχω στείλει - και διαολοστείλει επίσης- πολλούς…σε κάθε δουλειά υπάρχουν οι φελλοί και τα λαμόγια, δεν σημαίνει ότι είναι έτσι όλοι…εκεί είναι η ένσταση μου, στο τσουβάλιασμα. Και πριν κατακρίνουμε έναν οποιονδήποτε κλάδο, ας δούμε πρώτα αν είμαστε εμείς σωστοί σαν πελάτες….
Σωστή η ένταση σου και την δέχομαι
-
Καλά βρε, τόσες ώρες έχουν περάσει, έχεις γράψει τα απίστευτα ψεύδη και δεν έχεις το σθένος να πεις δημοσίως πως ότι ανέφερες για τους συγγενείς μου είναι αποκυήματα της φαντασίας σου;;;;
Να πεις ότι δεν συμπαθείς τους γραφιάδες για χ,ψ λόγους να το δεχτώ. Να με βρίζεις και να με μειώνεις με κάθε τρόπο, άντε να το δεχτώ, και εγώ είμαι άγριος στις συζητήσεις εδώ μέσα.
Πριν λίγες ημέρες έγραφες πως είμαι Φελλός με Φ κεφάλαιο, μετά πως θα διδάξεις το παιδί σου να μην γίνει κομπλεξικος και αποτυχημένος σαν εμένα, μετά πως έπρεπε να ντρέπονται οι γονείς μου για εμένα επειδή είμαι κατώτερος τους και αλλα τέτοια ευχάριστα επειδή λέω την άποψη και γνώμη μου σε διάφορα θέματα και τέλος αφού δεν ξεθυμανες άρχισες τα ψεύδη μεγατόνων κατά αυτών που δεν σου έφταιξαν σε τίποτα.... με σκοπό τι;;; Να με μειώσεις;;;
Το σθένος να πεις την αλήθεια δημοσίως το έχεις; Είπα εγώ ποτέ κάτι από αυτά που ανέφερες;
Τι να σου πω βρε συ κόκκινο τέρας. Κρίμα!!! Τελείως ανώριμη συμπεριφορά....
-
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@kkostask said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@kkostask said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Διάβασα το άρθρο και δεν μπορώ να καταλάβω γιατί υιοθετείτε άκριτα τις απόψεις των τοπικών αγράμματων μεσιτών που θα έπρεπε να πουλάνε ψυγεία…
Δεν είναι κακό να είσαι πωλητής, τουναντίον, το πρόβλημα είναι όταν δεν καταλαβαίνεις τι πουλάς !
Και εσύ πως ξέρεις ότι ο άλλος δεν ξέρει τι πουλάει?
Έχω φάει πολλούς μεσίτες στη μάπα.
Αλλά αν δεν υπάρχει Επιμελητήριο, πως διασφαλίζει ότι δεν υπάρχει άγνοια ;Ναι ενώ εκεί που υπάρχει επιμελητήριο τα διασφαλίζει τα πάντα και κυρίως τα συμφέροντα των μελών, που έχουν μπλοκάρει τις άδειες εδώ και 6 μήνες...
Γελάσαμε πάλι με το τεε...
-
-
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Έχεις σαλέψει;;; Ποια δικαστήρια!!!! Ποτέ δεν έχουμε πάει σε δικαστήρια!!! Δόξα τω Θεω!!! Μήπως με μπερδεύεις με άλλον;;;
Εσύ γιος εργολάβου;;;;
Ξέρω πολύ καλά τι λέω, για αυτό σκούζεις διαρκώς για κλέφτες !
κατα μανα κατα κυρη κατα γιο και θυγατεραΘα μας πεις επιτέλους δημοσίως το τι γνωρίζεις,τόσες μέρες περιμένουμε;;;;;
Δεν βλέπεις και την διαχείριση.... περιμένει η καημένη να δει τι θα κάνει με την ανωμαλία του καθενός
Κατηγορείς κάποιους ανθρώπους προσωπικά και ευθέως.
Για πες μας λοιπόν.....
Υ.γ
Προς τους υπόλοιπους, ο άνθρωπος εχει φλιπαρει και φαντάζεται ότι θέλει. Αλλά έχει την πλάκα του....
-
@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Δεν θυμάμαι να έχω δει άλλο σεισμικό περιστατικό με τόσες αστοχίες διάτρησης στις πλάκες της κατασκευής και με τόσες ελλείψεις σε δοκούς και κόμβους, ο ίδιος κατασκευαστής τα έφτιαξε ?
-
@red_monster θα μας πεις δημοσίως τις λεπτομερείς των συγκεκριμένων συκοφαντιών για τα μέλη της οικογένειας μου. Ποιοι είναι, πόσοι είναι, τι έκαναν;;;;
Φοβάμαι να σκεφτώ πως μπορεί να το κανεις στα πλαίσια της διαφωνίας για τα μέλη των οικογενειών όσων γνωρίζεις και συνομιλείς.
-
@antoniokon said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Από το σάιτ του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών...
*"Δικαιολογητικά για την εγγραφή μεσίτη ακινήτων
ΑΙΤΗΣΗ
ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ή ΔΙΑΒΑΤΗΡΙΟ, εφόσον πρόκειται για Έλληνα πολίτη ή πολίτη κράτους μέλους της Ευρωπαϊκής Ένωσης ή κράτους – μέλους του Ε.Ο.Χ.
ΑΠΟΔΕΙΚΤΙΚΟ ΣΠΟΥΔΩΝ, Γραμματικές γνώσεις: Απολυτήριο τουλάχιστον Λυκείου ή ισότιμης σχολής της ημεδαπής ή της αλλοδαπής. Για τίτλους σπουδών αλλοδαπής απαιτείται φωτοτυπία του πτυχίου επικυρωμένη από δικηγόρο και μετάφρασή του από το Υπ. Εξωτερικών καθώς και βεβαίωση ισοτιμίας από το Υπ. Παιδείας.
ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ Ν. 1599/86 (επισυνάπτεται στο τέλος της σελίδας). Την υπεύθυνη δήλωση υπογράφει ο ίδιος ο ενδιαφερόμενος στο Επιμελητήριο ή προσκομίζεται από άλλο πρόσωπο με το γνήσιο της υπογραφής θεωρημένο από την Αστυνομία ή από οποιαδήποτε Δημόσια, Δημοτική ή Κοινοτική Αρχή).
ΓΙΑ ΑΛΛΟΔΑΠΟΥΣ : Εκτός των χωρών μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης ή κράτους μέλους του Ε.Ο.Χ., εφόσον πρόκειται για πολίτη τρίτης χώρας, άδεια διαμονής και εργασίας στην Ελλάδα ή άδεια διαμονής για ανεξάρτητη οικονομική δραστηριότητα.
ΕΝΑΡΞΗ ΕΠΙΤΗΔΕΥΜΑΤΟΣ ΑΠΟ ΔΟΥ KAΔ.68311000Η ΠΑΡΑΛΑΒΗ ΘΑ ΓΙΝΕΤΑΙ:
ΑΠΟ ΤΟΝ ΙΔΙΟ ΤΟΝ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟ.
ΑΠΟ ΑΛΛΟ ΠΡΟΣΩΠΟ : Έπειτα από εξουσιοδότηση του ενδιαφερομένου κατά την κατάθεση των δικαιολογητικών παρουσία του αρμοδίου υπαλλήλου του Επιμελητηρίου ή έπειτα από προσκόμιση εξουσιοδότησης θεωρημένης για το γνήσιο της υπογραφής από Δημόσια Αρχή.
Υπεύθυνη δήλωση Μεσίτη Ακινήτων"*Μου φάνηκε σχετικό με την κουβέντα...
Μπορεί να κάνω και λάθος...
Ναι τελικά χρειάζεται κάποιου είδους εγγραφή στο επιμελητήριο με τα δικαιολογητικά που αναφέρεις,ενώ ήταν ήδη εγγεγραμμένος ως ασφαλιστής του ζητήθηκε και νέα διαδικασία και συνδρομή ετήσια κλπ.
-
@kkostask said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@kkostask said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Διάβασα το άρθρο και δεν μπορώ να καταλάβω γιατί υιοθετείτε άκριτα τις απόψεις των τοπικών αγράμματων μεσιτών που θα έπρεπε να πουλάνε ψυγεία…
δεν το διαβασα αλλα στην Μεγαλοπολη που λειτουργει στο 1/3 απο οτι παλια (οκ υπηρχε ρυπανση αλλα αυτο εχουμε) η Αρκαδια εχει δεχτει τρομερο οικονομικο χτυπημα και μην ξεχνας οτι δεν εχει σχεδον καθολου τουρισμο η περιοχη.
Δεν διαφωνώ ούτε με την ουσία του άρθρου, ούτε με τα ευρήματα…ειρωνία προς συγκεκριμένους ήταν….
Επειδή παρακολουθώ σθεναρά τα τεκταινόμενα, θα πω ότι τρέχουν προγράμματα ενίσχυσης και υφιστάμενων και νέων επιχειρήσεων, δίδονται επιχορηγήσεις όπως η δωρεάν εγκατάσταση συστημάτων φυσικού αερίου σε όλους τους κατοίκους, θα απορροφηθούν πέριξ των 1,000 εργαζομένων στις νέες φαρμακοβιομηχανιες στην Τρίπολη, έχει αρχίσει να βγαίνει μια τουριστική μικρή ακόμα προβολή πέριξ της Μεγαλόπολης, καθάρισε η ατμόσφαιρα και υπάρχουν φθηνή γη και ακίνητα για να πάρει κάποιος το στοίχημα και να έχει υπεραξίες.
ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ