@fanis75 said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@storm said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Άιντε πάλι το "θέμα επιλογών".

Αναρωτιέμαι πραγματικά. Υπάρχει κανείς εδώ μέσα που να χτυπάει κάρτα και το σύστημα εισόδου/εξόδου να μετρά ώρες και αυτές να ελέγχονται από το ανθρώπινο δυναμικό και κάθε μήνα να βγαίνει report;

Μα τα πάντα ΟΛΑ είναι θέμα επιλογών!!

Και οι 2 που σου περιγράφω χτυπάνε κάρτα (ειδικά στο ΠΝ) και επέλεξαν ο καθένας κάτι διαφορετικό. Και εγώ χτύπαγα κάρτα αρκετά χρόνια (και είχα χάσει λεφτά λόγω αργοπορίας) και έκανα 45' διαδρομή με το μετρό (ενώ μπορούσα να μένω 15' με τα πόδια)...επιλογή μου ήταν. Κάποια πράγματα είναι δεδομένα, το θέμα είναι εμείς τι επιλογή κάνουμε σε σχέση με αυτά. Είναι το ίδιο όπως κάποιος επιλέγει να σηκωθεί στις 6 το πρωί για να κάνει γυμναστική και κάποιος άλλος (π.χ. εγώ ) επιλέγει να μην κάνει γιατί δεν θέλει να ξυπνάει πρωί.

Μουφα το παραδειγμα
το πν βαζει καραβι για τη μεταφορα τους και μπρος και πισω και εχει σαν δημοσιο αυστηρη τηρηση ωραριων
ο αλλος δουλευει ντυναν, και στον ερυθρο σταυρο να δουλευε απο πισω θα εχανε πολυ χρονο, οπως θα χασει και αν χρειαστει να κινηθει τις ωρες με κινηση.
και ολα αυτα εχουν κοστη. μεγαλα κοστη.

Σχετικά νέος στο φόρουμ, μπράβο σε όλους για την ενεργή συμμετοχή σας και το ωραίο κλίμα για συζήτηση.

Στα περισσότερα θέματα σκεφτόμαστε κυρίως με τις δικές μας ανάγκες και εμπειρίες.

εγώ ζω πλέον επαρχία ( πόλη της γυναίκας), είμαι από Θεσσαλονίκη. θα προτιμούσα να είμαστε Θεσσαλονίκη.
Σημαντική είναι η καταγωγή και των δυο να είναι από ίδιο μέρος.

σε σχέση με τιμές για σπίτι, Αττική βλέπω έχουν ξεφύγει για έναν μικρομεσαίο.

Βέβαια και Ξάνθη περίπου στα 1500ε/τ.μ. είναι οπότε πάλι χλωμά είμαστε....

Τέλος θα συμφωνήσω με τον γάτο ότι στο κέντρο και σε μεγάλες πόλεις υπάρχουν φθηνότερες επιλογές σε σούπερ, φροντιστήρια κλπ.

@gatoz said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Μουφα το παραδειγμα
το πν βαζει καραβι για τη μεταφορα τους και μπρος και πισω και εχει σαν δημοσιο αυστηρη τηρηση ωραριων
ο αλλος δουλευει ντυναν, και στον ερυθρο σταυρο να δουλευε απο πισω θα εχανε πολυ χρονο, οπως θα χασει και αν χρειαστει να κινηθει τις ωρες με κινηση.
και ολα αυτα εχουν κοστη. μεγαλα κοστη.

Καθόλου μούφα, γιατί για να πάρει το καράβι πρέπει να πάει Πέραμα, οπότε έχει να ξυπνήσει πρωί ούτως ή άλλως.
Και ο άλλος ναι έχει ένα έξτρα κόστος, το οποίο επιλέγει να πληρώνει για να έχει καλύτερη ποιότητα ζωής.
Αμφότερα τα παραδείγματα δεν είναι για το κόστος, αλλά για το ωράριο και την μετακίνηση.

Κάτι άλλο, γενικό. Η επένδυση σε ένα σπίτι σε μακρυνά προάστεια, σε περιοχή με όχι συχνή συγκοινωνία,έχει ένα τεράστιο ερωτηματικό, αυτό της αυτοκίνησης. Που θα πάει η αυτοκίνηση στο μέλλον; θα είναι προνόμιο των λίγων, ή θα είναι εύκολα διαθέσιμη και προσβάσιμη στον κάθε φίτσουλα της διπλανής πόρτας;
Περιοχές με σωστή δημόσια συγκοινωνία, ήγουν τρένο ή μετρό, δεν θα έχουν πρόβλημα.

Σωστά τα λές dstou και αυτό αντικατοπτρίζεται στις τιμές που έχουν τα ακίνητα. Όσο πιο βολικό σε ΜΜΜ τόσο πιο ακριβό, άρα πιο ακριβή η επένδυση αφού έχει μικρότερο ρίσκος και μεγαλύτερη απόδοση.

Το ανάποδο βλέπω εγώ. Με τα ηλεκτρικά αν επικρατήσουν οποιος έχει χώρο να τα φορτίζει θα έχει οποιος όχι, θα κυκλοφορει με ΜΜΜ.
Προβλέπω να γίνεται χαμός για σπίτια με χώρο φόρτισης. Όλα τα παλιά θα είναι άχρηστα και όλα τα νέα με χώρο θα είναι πανάκριβα

Το λέω γιατί πρόσκαιρα δημιουργεί σε κάποιον η εντύπωση ότι με την ηλεκτροκίνηση θα φτυνήνει το μεταφορικό. Οπότε σου λέει πάω πχ κερατέα, πιάνω μονοκατοικία, πετάω και ένα φ/β στην ταράτσα, και δε με νοιάζει πόσα καίω. Σωστό βραχυπρόθεσμα, μακροπρόθεσμα όμως;

@lap said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Προβλέπω να γίνεται χαμός για σπίτια με χώρο φόρτισης. Όλα τα παλιά θα είναι άχρηστα και όλα τα νέα με χώρο θα είναι πανάκριβα

Πρόσκαιρα συμφωνώ. Σε λίγα χρόνια (πολύ λίγα) όπως βάζουμε βενζίνη θα βάζουμε και ρεύμα.

Άμα πάμε και σε car sharing, τότε τα βλέπω δύσκολα.

@dstou said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Άμα πάμε και σε car sharing, τότε τα βλέπω δύσκολα.

αυτο το ακουμε καμια 20αρια χρονια. Δεν το βλεπω για τα επομενα 20 τουλαχιστον. Δεν ειναι μονο θεμα διαθεσιμοτητας αλλα και κουλτουρας.

@fanis75 said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@lap said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Προβλέπω να γίνεται χαμός για σπίτια με χώρο φόρτισης. Όλα τα παλιά θα είναι άχρηστα και όλα τα νέα με χώρο θα είναι πανάκριβα

Πρόσκαιρα συμφωνώ. Σε λίγα χρόνια (πολύ λίγα) όπως βάζουμε βενζίνη θα βάζουμε και ρεύμα.

Δεν το πολύ βλέπω. Μακάρι δηλαδή, αλλά δεν... Άρχισαν μεγάλοι κολοσσοί να ξανά επενδύουν στα βιοκαύσιμα. Μάλιστα ξεκίνησαν κάποια προγράμματα που δεσμευουν co2 από την ατμόσφαιρα έχοντας ως πηγή ΑΠΕ και παράγουν απλή βενζινουλα και diesel. Για αυτό είπα αν τελικά επικρατήσουν τα ηλεκτρικά. Αρχίζει και αλλάζει το παραμύθι με τον ηλεκτρισμο στα αυτοκίνητα. Τότε όντως θα σωθει πολύς κόσμος που δεν έχει πάρκινγκ

Δεν ειναι απαραιτητο να επικρατησει ενα ειδος καυσιμου.

Μπορει για μικρα πολης να ειναι το ρευμα.
Για τα φορτηγα το Yδρογονο.
Για τα υπολοιπα βενζινη/συνθετικα καυσιμα.

Σε μεγαλο βαθμο αυτα ειναι πολιτικες αποφασεις και λιγοτερο τι ειναι πιο οικονομικο.

@lap said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Δεν το πολύ βλέπω. Μακάρι δηλαδή, αλλά δεν...

Εγώ βλέπω παραδοασικά ονόματα μαζούτ (π.χ. Shell) να επενδύουν σε ηλεκτράδικα (κατά το βενζινάδικα) και νέες μπαταρίες (η Τογιότα ανακοίνωσε solid state) που φορτίζουν σε 5'. Μόλις έρθουν αυτά, θα αλλάξει τελείως η μπαταριοκίνηση. Σε 10 χρόνια (και ίσως λέω πολλά) θα σταματά στο ηλεκτράδικο και σε 5' θα έχεις φορτίσει για 300-400χλμ.

Επειδή αναφέρονται τα βιοκαύσιμα. Μόνο στο CO2 θα κάνουν κάτι αν κάνουν κάτι. Αν τα όρια στους άλλους ρύπους γίνουν κοντά στο 0, αδιάφορο τι είδους καύσιμο θα είναι...

Και πάλι το κόστος τους αν δεις τα άρθρα που τα αναλύουν είναι τεράστιο. Θα κάνουν πολλά έτη για απόσβεση. Παράλληλα στον ξένο τύπο κάποια άρθρα αναφέρουν πως θα αλλάξει το πρότυπο μέτρησης ρύπων και θα μέτρα για όλη την παραγωγική διαδικασία και των μπαταριών, εξετάζοντας και άλλα πράγματα, όχι μόνο το co2. Οπότε οι μπαταρίες θα τα βρούνε κάπως δύσκολα.

Σουπερ τ Ακριβώς για αυτόν τον λόγο ίσως εξετάσουν γενικότερα το όρον μόλυνση, εκτός από co2.

@lap said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Και πάλι το κόστος τους αν δεις τα άρθρα που τα αναλύουν είναι τεράστιο. Θα κάνουν πολλά έτη για απόσβεση. Παράλληλα στον ξένο τύπο κάποια άρθρα αναφέρουν πως θα αλλάξει το πρότυπο μέτρησης ρύπων και θα μέτρα για όλη την παραγωγική διαδικασία και των μπαταριών, εξετάζοντας και άλλα πράγμα, όχι μόνο το co2. Οπότε οι μπαταρίες θα τα βρούνε κάπως δύσκολα

τοσα χρονια μας τα ειχαν ζαλιζει με το co2 & τωρα με την αφιξη των ηλεκτρικων ανακαλυψαν πως δεν πρεπει να μετρανε μονο αυτο;

γιαυτο σας λεω, ολα αυτα ειναι πολιτικες αποφασεις.

Ερώτηση σε όλους και δη στους ειδικούς. Τις μονώσεις τις τρώνε τα έντομα, τρωκτικά;
Ποιες μονώσεις δεν τις τρώνε;

Πετροβάμβακα και υαλοβάμβακα σίγουρα δεν τρώνε.

@antonakis said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@spiros-0 said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

https://www.capital.gr/agora-akiniton/3632800/auxiseis-eos-30-sta-enoikia-pou-tha-breite-spitia-me-600-euro-to-mina

Δεν διαφωνώ... εκεί είναι οι τιμές (εκτός αν βρείτε αγγελία από ιδιοκτήτη ή μέσω γνωστού).

Στο θέμα αυτό έχουν δοθεί ομηρικές μάχες πριν 10-15 χρόνια.

Κάποιοι έλεγαν ότι θα καταρρεύσουν οι τιμές, όντως έπεσαν μετά την επίθεση που υπέστησαν από τις κυβερνήσεις, κάποιοι έλεγαν ότι θα κάνουν 20-30 χρόνια να ξανανέβουν και κάποιοι πολύ λίγοι έλεγαν ότι θα πέσουν και θα ανέβουν σύντομα, το πολύ 5-10 χρόνια.

Αυτό έγινε. Υπήρξαν όμως και κάποια πράγματα που δεν τα είχαμε προβλέψει εμείς, αλλά που κάποιοι σε θέσεις εξουσίας μεν, υπαλληλικές όμως σε αφεντικά μεγάλα και δυνατά, έκαναν κάθε προσπάθεια να απαξιώσουν τα ακίνητα.

Ενα από αυτά ήταν που επέτρεπαν σε μπαταχτσήδες ενοικιαστές να μένουν τζάμπα για χρόνια, μέχρι να τους βγάλουν, να μην πληρώνουν κοινόχρηστα, με αποτέλεσμα να αχρηστευθεί η θέρμανση της πολυκατοικίας, να αφήνουν παραβατικούς να κάνουν καταστροφές και γενικά έκαναν ότι έπρεπε για να απαξιώσουν τις περιουσίες του κόσμου, ιδιαίτερα στο κέντρο.

Ολα αυτά οδήγησαν στην πτώση των τιμών σε κάποιες περιοχές, τις οποίες λεηλάτησαν ντόπιοι και ξένοι και αυτό θα γενικευόταν, αλλά την πάτησαν.

Το airbnb, δεν ήταν μόνο για τα σπίτια που άρπαξαν, αλλά και για τα σπίτια αυτών που ήταν ιδιοκτήτες.

Κάποιοι προτίμησαν να μείνουν μαζί με αγνώστους, νοικιάζοντας δωμάτια σε τουρίστες, η ουσία είναι όμως ότι τελικά κάποια σπίτια κρατήθηκαν.

Από την άλλη ο φόβος για τα απλήρωτα νοίκια, έβγαλε από την αγορά πολλά σπίτια που στράφηκαν στην βραχυχρόνια.

Τέλος στις οικοδομές του 90 και του 2000 που είχαν γίνει με αντιπαροχές, τα παιδιά των οικοπεδούχων μεγάλωσαν και τα σπίτια που νοίκιαζαν, πέρασαν στην ιδιοκατοίκηση.

Ολα αυτά συν το γεγονός ότι κάπου 600000 σπίτια, που ήταν ο μέσος όρος των δεκαετιών 1980-2010, δεν κατασκευάστηκαν, οπότε η προσφορά μειώθηκε πολύ.

Τώρα τα νέα σπίτια έχουν μεγάλο κόστος και είναι λίγα, αυτά που είναι σε καλές περιοχές, ιδίως νότια αγοράζονται από τους ξένους, άρα τελικά ότι συμβαίνει με τα νοίκια είναι αναμενόμενο, όπως αναμενόμενο είναι πως θα συνεχίσουν να ακριβαίνουν.

Από την άλλη διαβάζοντας τα σχόλια στο σάιτ του κάπιταλ, βλέπουμε πόσοι αρνητές της πραγματικότητας υπάρχουν.

Το μέλλον λοιπόν θα είναι ευρωπαϊκό.
Μικρά σπίτια, συγκατοίκηση και ακριβά ενοίκια.

Θα ζουν πολλές οικογένειες μαζί σε ένα σπίτι;

Ρε πάτε καλά;
Τι κοινόβια και μαλακίες ειναι αυτα;

Φτάσαμε το 2020 και έγινε ξανά της μόδας να ζεις όπως το 1800 ή και το μεσαίωνα;

Αυτό που ότι λένε στο εξωτερικό το έχουμε ως θέσφατο... Τις μουτσουνες τους τι έχετε δει;
Είπαμε να υιοθετούμε τα καλά τους και τις έξυπνες ιδέες τους αλλά όχι και τις τρέλες τους.