-
@tgd said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Την σηκωνεις στον πρώτο όροφο κι από κάτω έχεις πάρκινγκ αυλή και χώρο μέχρι και για πισίνα.
Την πισίνα που θα την βάλεις αν το οικόπεδο είναι μικρό;
Αν κάποιος έχει οικόπεδο σε προαστεια της Αθήνας αυτό που φτιάχνουν τώρα είναι υπόγειο πάρκινγκ ισόγειο και όσους ορόφους μπορούν από πάνω, Μαξ κέρδος.
-
Η ράμπα για το υπόγειο πάρκινγκ πιάνει τόσο χώρο που είναι ανέφικτο να έχεις υπόγειο πάρκινγκ σε μικρό οικόπεδο.
-
@tgd said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Η ράμπα για το υπόγειο πάρκινγκ πιάνει τόσο χώρο που είναι ανέφικτο να έχεις υπόγειο πάρκινγκ σε μικρό οικόπεδο.
Θέλεις απόσταση από τον δρόμο για να έχει σωστή κλίση. Γιαυτο σε αυτά βάζουν πιλοτή όπως αυτό στο Πετράλώνα. Στο Χαλάνδρι πολλά έχουν και υπόγειο γκαράζ και πιλοτή και μερικά και ισόγεια διαμερίσματα λίγο από όλα δηλαδή.
-
Υπαρχει η λυση και του ασανσερ.
-
@w202-amg said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Εγώ δύο απορίες έχω:
- ακόμη και με εκσκαφή δίπλα στο κτήριο γιατί να πέσει ενώ έχει τόσο μεγάλο πλάτος?
- οκ έπεσε είναι δικαιολογημένη εικόνα αυτή που διαλύθηκε χειρότερα από το να το βομβάρδισαν?! Αν ήταν οκ στοιχειωδώς δεν έπρεπε να διατηρηθούν δομικά στοιχεία έως και ατόφια?
Υπάρχουν ουκ ολίγα κτήρια στο ίντερνετ που έγειραν έπεσαν και έμειναν ατόφια.
Ο μηχανικός μπορεί να έχει ασφάλεια αστικής ευθύνης? Νομίζω είναι της μόδας
Έπεσε απο ανατροπή όχι από φορτία. Δικαιολογημένη είναι η εικόνα.
-
-
Αγορά κατοικίας 2026: Φρένο στις «τρέλες» των τιμών – Οι ακριβότερες και οι πιο οικονομικές περιοχές
Μετά από ένα πολυετές ράλι που εκτόξευσε το κόστος στέγασης σε δυσθεώρητα ύψη, τα νεότερα στατιστικά στοιχεία δείχνουν ότι η αγορά δείχνει σημάδια «κόπωσης» και εξορθολογισμού. Η άνοδος στις τιμές πώλησης κατοικιών επιβραδύνεται αισθητά, καθώς η αγοραστική δύναμη των Ελλήνων έχει εξαντληθεί και η ζήτηση από το εξωτερικό παρουσιάζει σταθεροποίηση.
-
Πάλι ανοησίες ασχέτων.
Οι τιμές των υλικών πλέον δεν αυξάνονται, όσο αυξάνονταν, οι αποφάσεις του ΣτΕ έχουν μειώσει και άλλο την προσφορά καινούργιων και η αγορά κάνει αυτό που είχα πει εδώ και καιρό.
Δεν είναι μία αλλά πολλές παράλληλες αγορές.
Ανάλογα με τις περιοχές και τις δυνατότητες κατασκευής καινούργιων, τα οποία χτίζονται σε όλο και πιο λίγες περιοχές.
Να ξαναπώ ότι τους κατασκευαστές ΔΕΝ τους συμφέρει να ανεβαίνουν οι τιμές, γιατί αυτό σημαίνει ότι έχει αυξηθεί το κόστος υλικών, εργατικών ή και οικοπέδων και έτσι μειώνουν τον αριθμό των υποψηφίων πελατών τους.
Δηλαδή το κέρδος από την αύξηση της τιμής ΔΕΝ πάει στην τσέπη τους, αλλά στην τσέπη των παραγόντων του κόστους κατασκευής.
-
This post is deleted! -
οι επενδυτές της ΝΔ και η κερδοσκοπία στα ακίνητα...
Πώς τα «κόκκινα» δάνεια αλλάζουν την αγορά κατοικίας στην Ελλάδα
Λόγω ακριβώς της απουσίας μιας κεντρικής «bad bank», οι θεσμικοί επενδυτές βρήκαν μια άλλη, άμεση δίοδο για να μπουν στην ελληνική αγορά κατοικίας. Όπως αναφέρει χαρακτηριστικά η έκθεση, εισήλθαν στην ελληνική αγορά κυρίως μέσω των εταιρειών διαχείρισης χρέους (servicers) και μέσω της απόκτησης χαρτοφυλακίων Μη Εξυπηρετούμενων Δανείων (NPLs) απευθείας από τις τράπεζες.
Αυτό οφείλεται στο ότι η αγορά οδηγείται πλέον από τον συσσωρευμένο πλούτο και τα θεσμικά κεφάλαια που αναζητούν αποδόσεις (wealth-driven). Η μελέτη εντοπίζει δύο κύριους τύπους σύγχρονης στεγαστικής κερδοσκοπίας, την κερδοσκοπία μέσω υπερτίμησης και μέσω καταχρηστικών πρακτικών:
-
Οι μεγάλες εταιρείες δεν βγάζουν κέρδος μόνο από την είσπραξη ενοικίων, αλλά κυρίως από τη ραγδαία λογιστική αύξηση της αξίας των ακινήτων τους. Από το 2004 έως το 2024, τα φυσικά περιουσιακά στοιχεία των funds οικιστικών ακινήτων στην Ε.Ε. αυξήθηκαν κατά 42 φορές (από 4,8 δισ. ευρώ σε 198,7 δισ. ευρώ), ενώ τα έσοδα από ενοίκια αυξήθηκαν μόλις 19 φορές.
-
Οι επενδυτές προσφεύγουν σε πρακτικές που στρέφονται εις βάρος των δικαιωμάτων των ενοικιαστών, όπως «ανακαινίσεις-εξώσεις» (renovictions, κατά την ορολογία της μελέτης), όπου οι ανακαινίσεις χρησιμοποιούνται ως πρόφαση για την εκδίωξη των παλαιών ενοικιαστών και τη δραστική αύξηση του μισθώματος. Επίσης, παρατηρείται συστηματική υποσυντήρηση κτιρίων και παρενόχληση ενοικιαστών.
χρήστη @bekiaris υπάρχει topic με θέμα "ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ", όπως επίσης υπάρχει αντίστοιχο για τα ΕΡΓΑΣΙΑΚΑ, μην επιβαρύνετε άσκοπα το θέμα της ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ, δέχεστε προειδοποίηση, την επόμενη φορά θα επιβληθεί ποινή [MOD]
-
-
Επαγγελματιας μπογιατζης εναεριτης, κρανος, καταλληλη ζωνη κλπ, το σκοινι ειναι δεμενο σε ενα μονο καγκελο, κατασκευης χοντρικα 1970-1975.
Η Παναγια μαζι του.
-
Δεν συνεχίζουν δύο συρματόσχοινα εμπρός από τα ηλιακά προς το δεξί μέρος και εκτός κάδρου;
-
@tgd said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Δεν συνεχίζουν δύο συρματόσχοινα εμπρός από τα ηλιακά προς το δεξί μέρος και εκτός κάδρου;
Σκοινι ειναι περασμενο απο την κουπαστη του καγκελου απεναντι.
-
Αφήστε που θα πιαστεί και από τα σίδερα της τέντας και θα κατέβει ως καταδρομέας κάτω.
Αλλωστε σε 4-5 μέτρα ύψος δουλεύει...
Πλάκα κάνουμε, αλλά νομίζω ότι ο ίδιος θα ξέρει καλύτερα να φυλάει τον εαυτό του.
-
Τον έχω προσλάβει να βάψει τον τοίχο, πως είμαι νομικά καλυμμένος αν τσακιστεί? Προσύμφωνο, άδεια μικρής κλίμακας? Και τιμολόγιο να μου κόψει, αυτό θα γίνει στο τέλος. Εγώ θέλω προκαταβολικά εξασφάλιση.
-
Άδεια μικρής κλίμακας βγάζεις αν μπουν σκαλωσιές, εδώ δεν υπάρχει κάτι τέτοιο.
Προσύμφωνο; Τιμολόγιο;
Αν είναι ελεύθερος επαγγελματίας δε θα έρθει.Μόνη λύση για μένα ανάθεση με συμφωνητικό σε εταιρεία ανακαινίσεων, οπότε ο τεχνίτης είναι υπάλληλος της εταιρείας, η οποία έχει και την υποχρέωση ασφάλισης του και τήρησης των απαραίτητων μέτρων προστασίας.
-
-
-
Καλησπέρα,
Να ρωτήσω αν ξέρετε :
α) Υπάρχει κάποιος Οικοδομικός Κανονισμός ή οποιοσδήποτε άλλος από ΤΕΕ, ΕΛΟΤ που να αναφέρεται συγκεκριμένα πώς θα πρέπει να σφραγίζεται/χτίζεται/μονώνεται μια καμινάδα; Οσο και να έψαξα και με ΑΙ δε βρήκα κάτι συγκεκριμένο. Δε ξέρω καν αν υπάρχει.
β) Υπάρχει εταιρεία Πολ. Μηχ. που να πραγματοποιεί πραγματογνωμοσύνες για τεχνικές/οικοδομικές παραβιάσεις και να αναφέρει πώς θα έπρεπε να γίνει οικοδομική εργασία που επεβλεπαν Πολ. Μηχ.;
Ευχαριστώ και καλά μπάνια!
-
Πραγματογνώμονας του ΤΕΕ ακολουθώντας την δικαστική διαδικασία μόνο.
ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ
