Χτιστό μπαλκόνι με τούβλα δεν κάνουμε. Μόνο σε ημιυπαίθριο χώρο υπάρχει περίπτωση να κάνουμε χτιστό στηθαίο.

Μπετόν είναι τα στηθαία.

Τα γυαλιά είναι πιο ακριβά.

Και δεν είναι ποτέ πλεξιγλάς, δεν έχουν την απαιτούμενη αντοχή. Τζάμια ασφαλείας είναι, διπλά με laminate ενδιάμεσα.

Eίναι η δεύτερη φορά που τα τζαμιλίκια έρχονται σαν μόδα. Η πρώτη φορά ήταν στα σέβεντις, όπου τότε το τζάμι ήταν σαγρέ και εσωτερικά είχε λεπτό σιδερένιο πλέγμα για να μην σπάει εύκολα και άμα σπάσει να μην γίνει θρύψαλα. Τα κάγκελα ήταν κοινός στρατζαριστός χάλυβας, άρα ήθελε τριψίματα, μίνιο, βαψίματα.
Πέρασαν στη λήθη της ιστορίας πολύ σύντομα, ηύρα και φωτό.

@dstou said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Eίναι η δεύτερη φορά που τα τζαμιλίκια έρχονται σαν μόδα. Η πρώτη φορά ήταν στα σέβεντις, όπου τότε το τζάμι ήταν σαγρέ και εσωτερικά είχε λεπτό σιδερένιο πλέγμα για να μην σπάει εύκολα και άμα σπάσει να μην γίνει θρύψαλα. Τα κάγκελα ήταν κοινός στρατζαριστός χάλυβας, άρα ήθελε τριψίματα, μίνιο, βαψίματα.
Πέρασαν στη λήθη της ιστορίας πολύ σύντομα, ηύρα και φωτό.

![5449bca3-6459-4cda-bc04-630c687061b5-image.png](/assets/uploads/files/1765222798035-5449bca3-6459-4cda-bc04-

Τα θυμάμαι. Όμορφα ήταν. Όσο πιο παλιά τόσο πιο καλαίσθητα και πιο ποιοτικα είναι τα σπίτια. Το δικό μου του 87 είναι φουλ πεντελικό μάρμαρο και δρύινα πατώματα και ψηλοτάβανο σε στυλ νεοκλασικο και δεν το αλλάζω ούτε με 10 απο αυτα τα άθλια μινιμαλ νεόδμητα με τα φτηνά υλικά τις μελαμίνες, τα συνθετικά πατώματα και τα χαμηλοταβανα κλειστοφοβικα υπνοδωμάτια-ποντικότρυπες. Και με ολη αυτη την ασχήμια και την φτήνια να σου ζητάνε και 5000 ευρω/τετραγωνικό...

Τα χειρότερα πράγματα σε ένα νέο σπίτι είναι η επέλαση της γυψοσανίδας και της μελαμίνης, η απεμπόληση των δρύινων παρκέ και των μωσαικών, και οι πλαστικοί σωλήνες. Έχουν και καλά, όπως: αναβαθμισμένες μονώσεις, νέο αντισεισμικό, καλύτερα κουφώματα.

Αλλα αντ' άλλων, αλλά έχω πρωινή δουλειά...

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Χτιστό μπαλκόνι με τούβλα δεν κάνουμε. Μόνο σε ημιυπαίθριο χώρο υπάρχει περίπτωση να κάνουμε χτιστό στηθαίο.

Μπετόν είναι τα στηθαία.

Τα γυαλιά είναι πιο ακριβά.

Τα γυαλιά είναι πιο ακριβά από τα ανοξείδωτα κάγκελα?

@gtsartsal said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Χτιστό μπαλκόνι με τούβλα δεν κάνουμε. Μόνο σε ημιυπαίθριο χώρο υπάρχει περίπτωση να κάνουμε χτιστό στηθαίο.

Μπετόν είναι τα στηθαία.

Τα γυαλιά είναι πιο ακριβά.

Τα γυαλιά είναι πιο ακριβά από τα ανοξείδωτα κάγκελα?

Kαι οτιδηποτε ινοξ για μενα ειναι μπλιαχ , υπαρχουν πια τοσο ωραια (τεραστια ποικιλια ) απο καγκελα και τεραστια γκαμα χρωματων πια εκτος του μαυρου η ασπρου που μπορεις να αναβαθμισεις και να αναδειξεις ενα σπιτι .

Οι εργολάβοι σε συνεργασία με αρχιτέκτονες - μηχανικούς επέβαλαν ως μοντέρνο το minimal, δηλαδή τεράστιες τσιμεντένιες γραμμές εξωτερικά χωρίς καμία σχεδιαστική τσαχπινιά, βαμμένοι μαύροι τοίχοι και μάνδρες (σε μεσογειακή χώρα), συνδυασμός industrial άβαφου τσιμέντου σε εξωτερική τοιχοποιία (για την ψευδαίσθηση του loft στο ανατολικό βερολίνο) και γενικώς τα έχουν κάνει μαντάρα. Σε αυτή την έλλειψη γούστου και αισθητικής καθιερώθηκε και το inox κάγκελο και γυαλί, το βάζει και ο αγοραστής θαυμάζει τη minimal αισθητική, στη συνέχεια απολαμβάνει τα χημαλοτάβανα σπίτια γιατί ζεσταίνονται ευκολότερα...και την αίσθηση της μελαμίνης και της γυψοσανίδας που τόσο αγαπούν οι εργολάβοι κατοικιών.
Εάν παρακολουθήσει κάποιος ακριβά σπίτια, θα δει ότι σπάνια είναι minimal, περιλαμβάνουν ξύλο, σκεπή με κεραμίδι, είναι country chic όπως θα έλεγαν και οι Άγγλοι και σχεδόν ποτέ minimal.

το ποιο χλιδάτο σε ένα σπίτι είναι το γκαράζ και το driveway που βεβαια στην ελλαδα ειναι ανυπαρκτα εκτος απο πολυ πλουσιων σπιτια γιατι τα κλειστα γκαραζ πληρωνουν ΕΝΦΙΑ και ο Ελληνας δεν εχει να πληρωσει.

όλα τα αλλά είναι λεπτομέρειες.

@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

το ποιο χλιδάτο σε ένα σπίτι είναι το γκαράζ και το driveway που βεβαια στην ελλαδα ειναι ανυπαρκτα εκτος απο πολυ πλουσιων σπιτια γιατι τα κλειστα γκαραζ πληρωνουν ΕΝΦΙΑ και ο Ελληνας δεν εχει να πληρωσει.

όλα τα αλλά είναι λεπτομέρειες.

Για μενα ειναι ο μικρος γιαπωνεζικος βραχοκηπος
που θαθελα να ειχα

@dstou said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Τα χειρότερα πράγματα σε ένα νέο σπίτι είναι η επέλαση της γυψοσανίδας και της μελαμίνης, η απεμπόληση των δρύινων παρκέ και των μωσαικών, και οι πλαστικοί σωλήνες. Έχουν και καλά, όπως: αναβαθμισμένες μονώσεις, νέο αντισεισμικό, καλύτερα κουφώματα.

Προτιμώ χίλιες φορές να πληρώνω 50 ευρω παραπάνω ρεύμα για να μένω στην ψηλοταβανη και φωτεινή νεοκλασσικη σπιταρονα μου με το μαρμάρινο τζάκι παρά να μένω σε ένα άχαρο high tech πλαστικό κουτί απο μελαμίνες. Όσο για την αντισεισμικότητα, είναι θέμα κατασκευής. Μια ποιοτική κατασκευή απο οπλισμένο σκυρόδεμα στην οποια γίνεται συντηρηση δεν έχει καμία απολύτως ανησυχία. Το κτίριο της Βουλής είναι 200 ετών. Συμφωνα με την λογική κάποιων πρέπει να το δώσουμε αντιπαροχή για να μας φτιάξουν ένα μεγάλο isobox από μελαμίνη ενεργειακής κλάσης Α+++ με solar panels.

@azmo said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@dstou said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Τα χειρότερα πράγματα σε ένα νέο σπίτι είναι η επέλαση της γυψοσανίδας και της μελαμίνης, η απεμπόληση των δρύινων παρκέ και των μωσαικών, και οι πλαστικοί σωλήνες. Έχουν και καλά, όπως: αναβαθμισμένες μονώσεις, νέο αντισεισμικό, καλύτερα κουφώματα.

Προτιμώ χίλιες φορές να πληρώνω 50 ευρω παραπάνω ρεύμα για να μένω στην ψηλοταβανη και φωτεινή νεοκλασσικη σπιταρονα μου με το μαρμάρινο τζάκι παρά να μένω σε ένα άχαρο high tech πλαστικό κουτί απο μελαμίνες. Όσο για την αντισεισμικότητα, είναι θέμα κατασκευής. Μια ποιοτική κατασκευή απο οπλισμένο σκυρόδεμα στην οποια γίνεται συντηρηση δεν έχει καμία απολύτως ανησυχία. Το κτίριο της Βουλής είναι 200 ετών. Συμφωνα με την λογική κάποιων πρέπει να το δώσουμε αντιπαροχή για να μας φτιάξουν ένα μεγάλο isobox από μελαμίνη ενεργειακής κλάσης Α+++ με solar panels.

@azmo said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@dstou said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Τα χειρότερα πράγματα σε ένα νέο σπίτι είναι η επέλαση της γυψοσανίδας και της μελαμίνης, η απεμπόληση των δρύινων παρκέ και των μωσαικών, και οι πλαστικοί σωλήνες. Έχουν και καλά, όπως: αναβαθμισμένες μονώσεις, νέο αντισεισμικό, καλύτερα κουφώματα.

Προτιμώ χίλιες φορές να πληρώνω 50 ευρω παραπάνω ρεύμα για να μένω στην ψηλοταβανη και φωτεινή νεοκλασσικη σπιταρονα μου με το μαρμάρινο τζάκι παρά να μένω σε ένα άχαρο high tech πλαστικό κουτί απο μελαμίνες. Όσο για την αντισεισμικότητα, είναι θέμα κατασκευής. Μια ποιοτική κατασκευή απο οπλισμένο σκυρόδεμα στην οποια γίνεται συντηρηση δεν έχει καμία απολύτως ανησυχία. Το κτίριο της Βουλής είναι 200 ετών. Συμφωνα με την λογική κάποιων πρέπει να το δώσουμε αντιπαροχή για να μας φτιάξουν ένα μεγάλο isobox από μελαμίνη ενεργειακής κλάσης Α+++ με solar panels.

@azmo said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@dstou said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Τα χειρότερα πράγματα σε ένα νέο σπίτι είναι η επέλαση της γυψοσανίδας και της μελαμίνης, η απεμπόληση των δρύινων παρκέ και των μωσαικών, και οι πλαστικοί σωλήνες. Έχουν και καλά, όπως: αναβαθμισμένες μονώσεις, νέο αντισεισμικό, καλύτερα κουφώματα.

Προτιμώ χίλιες φορές να πληρώνω 50 ευρω παραπάνω ρεύμα για να μένω στην ψηλοταβανη και φωτεινή νεοκλασσικη σπιταρονα μου με το μαρμάρινο τζάκι παρά να μένω σε ένα άχαρο high tech πλαστικό κουτί απο μελαμίνες. Όσο για την αντισεισμικότητα, είναι θέμα κατασκευής. Μια ποιοτική κατασκευή απο οπλισμένο σκυρόδεμα στην οποια γίνεται συντηρηση δεν έχει καμία απολύτως ανησυχία. Το κτίριο της Βουλής είναι 200 ετών. Συμφωνα με την λογική κάποιων πρέπει να το δώσουμε αντιπαροχή για να μας φτιάξουν ένα μεγάλο isobox από μελαμίνη ενεργειακής κλάσης Α+++ με solar panels.

εχουν γινει πολλες υπερβολες την δεκαετια του 80 και του 90 με τελειως κακοσχεδιασμενα σπιτια γιατι αυτοι που τα σχεδιαζαν δεν ηξεραν απο χρηστικοτητα. τα μοντερνα σπιτια δεν ειναι μικρα κουτια παντως το αντιθετο.

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Αλλα αντ' άλλων, αλλά έχω πρωινή δουλειά...

Και που γύρισα τα άλλα αντ΄ άλλων συνεχίζονται...

@dstou said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Eίναι η δεύτερη φορά που τα τζαμιλίκια έρχονται σαν μόδα. Η πρώτη φορά ήταν στα σέβεντις, όπου τότε το τζάμι ήταν σαγρέ και εσωτερικά είχε λεπτό σιδερένιο πλέγμα για να μην σπάει εύκολα και άμα σπάσει να μην γίνει θρύψαλα. Τα κάγκελα ήταν κοινός στρατζαριστός χάλυβας, άρα ήθελε τριψίματα, μίνιο, βαψίματα.
Πέρασαν στη λήθη της ιστορίας πολύ σύντομα, ηύρα και φωτό.

Ίδια κατασκευή από αλουμίνιο σε πολυκατοικία του 1971, είναι σαν να μπηκε χτες.

Εδώ θα βγει ο Πρέκας φωνάζοντας "ελάτε να τα πάρετε"

Με δεδομένη πλέον την αποεπένδυση στη χώρα (μια 15ετία ως σήμερα) την αποβιομηχάνιση, το ενεργειακό κόστος (σε όλη την παραγωγή) να βυθίζει τις προοπτικές ανάπτυξης, την εμφανέστατη απουσία επενδυτών και με μισθούς σε πρώην επίπεδα Βουλγαρίας, Τσεχίας και Ρουμανίας, μέχρι πότε μπορούν να μας στηρίξουν οικονομικά μόνο οι πωλήσεις ακινήτων που τις χαρακτηρίζουμε και αναπτυξιακές επενδύσεις;

Εμείς υπολογίζουμε ως το 2030, στην καλύτερη περίπτωση. Σημειώστε ότι τα λεφτά της Ε.Ε. που τρέχουν έχουν ημερομηνία λήξης το 2026. Και άλλα λεφτά δεν υπάρχουν και δεν θα υπάρξουν.

Και σήμερα είχαν την τιμητική τους οι άσχετοι με τα βαρύγδουπα άρθρα.

Σε άλλο σάιτ ένας τυπάκος που ήταν παλιά στο χρηματιστήριο, αλλά ήταν γάτος και πρόλαβε και βγήκε πριν το 2008 κατά δήλωση του και τώρα παριστάνει τον ειδικό και τον μεσίτη, μας είπε κάτι για κύκλους 18 χρόνων, που ισχύουν λέει στην Αμερική εδώ και 200 χρόνια, αλλά θα ισχύσουν και εδώ, επειδή το 2027 είναι 18 χρόνια από το 2009.

Οπότε λέει θα έχουμε πτώση της οικοδομής και εδώ.

Βέβαια εδώ δεν μας λέει τι γινόταν 18 χρόνια πριν το 2009 δηλαδή το 1991, ή το 1973 κλπ...

Κάθε ένας λέει την παρόλα του, έχει άκρες στα μμε να τους την δημοσιεύσουν, πουλάει υπηρεσίες όπως άλλος τύπος που είναι λέει πετυχημένος σε ότι κάνει, αλλά αντί να κάθεται να ξεκοκκαλίζει τα λεφτουδάκια του, κάνει μαζώξεις που είναι όλες σόλντ άουτ λες και παίζει ο Σλούκας και ο Νάν και προσπαθεί να μας ενημερώσει, γιατί κατά βάθος είναι ψυχούλα και δεν θέλει να κερδίζει μόνο αυτός...

Οπότε τους αφήνουμε να πουλάνε μούρη σε όσους ανόητους θέλουν να την αγοράσουν.

Η βλακεία είναι ανίκητη ως γνωστόν.

@bekiaris said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Με δεδομένη πλέον την αποεπένδυση στη χώρα (μια 15ετία ως σήμερα) την αποβιομηχάνιση, το ενεργειακό κόστος (σε όλη την παραγωγή) να βυθίζει τις προοπτικές ανάπτυξης, την εμφανέστατη απουσία επενδυτών και με μισθούς σε πρώην επίπεδα Βουλγαρίας, Τσεχίας και Ρουμανίας, μέχρι πότε μπορούν να μας στηρίξουν οικονομικά μόνο οι πωλήσεις ακινήτων που τις χαρακτηρίζουμε και αναπτυξιακές επενδύσεις;

Εμείς υπολογίζουμε ως το 2030, στην καλύτερη περίπτωση. Σημειώστε ότι τα λεφτά της Ε.Ε. που τρέχουν έχουν ημερομηνία λήξης το 2026. Και άλλα λεφτά δεν υπάρχουν και δεν θα υπάρξουν.

Το άρθρο του τύπου το είδες...

Την επικεφαλίδα του σάιτ δεν την είδες ?

https://www.capital.gr/oikonomia/3962195/ependutika-kefalaia-mamouth-kai-meta-to-2027/

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

https://www.capital.gr/oikonomia/3962195/ependutika-kefalaia-mamouth-kai-meta-to-2027/

σαν κυβερνητικό ευχολόγιο μου ακούγεται αυτό λίγο πριν της εκλογές, είναι πολύ νωρίς να λέμε για το τι θα γίνει με ΕΣΠΑ κτλ στην Ελλάδα μετά το 27, δεν αποκλείω βέβαια να πέσουν και άλλα κεφάλαια, το πρόβλημα της Ελλάδας όμως ειναι η απορρόφηση των κεφαλαίων, αν δεν βελτιωθεί (που δεν θα βελτιωθεί με τους μισθούς του δημοσίου) ο δημόσιος τομέας με καλύτερες στελεχώσεις και μισθούς, δεν πρόκεται να αλλάξει αυτό. Κούλη πλέον δεν εμπιστεύομαι, οπως αντέγραψα και στο άρθρο ποιο πάνω, ανάπτυξη με φουσκωμένες τιμές ακινήτω και αγοραπωλησίες, δεν γίνεται για μια ζωή, οπότε ή θα πάμε σε ένα μοντέλο οικονομίας με ενισχυμένη ανταγωνιστικότητα, βελτιωμένο παραγωγικό μοντέλο, βελτίωση διαβίωσης και μισθούς για την μεσαία τάξη, αλλιώς θα ζήσουμε ένα deza vu του 2008. Επίσης, από αυτή την Ευρώπη, μην περιμένετε πολλά, ο πόλεμος στην Ουκρανία χάνεται, το μόνο αφήγημα πλέον ειναι η πολεμική οικονομία για να συνεχίσουν να υπάρχουν πολιτικά ανδρίκελα τύπου Micron, Merz, Ουρσουλα και Κούλης. Ο κοντός τους έφαγε λάχανο και έχει έτοιμες τις απαντήσεις, η Ευρώπη ή θα οδηγηθεί σε πόλεμο ή σε οικονομικό μαρασμό.

Δεν είναι κυβερνητικό το ευχολόγιο. Είναι θέμα των μεγάλων χωρών που έχουν μπει σε ύφεση και θέλουν να κάνουν μαγκιές και στην Ρωσία.

Θα πέσουν γενικά λεφτά είπαμε.

Οσο για τα ακίνητα, ξαναλέω για άλλη μια φορά, ότι τα καινούργια πωλούνται σε ξένους ή πλούσιους Ελληνες και είναι λίγα και θα γίνονται λιγότερα.

Οτι οι σημερινοί κατασκευαστές μπορούν να στείλουν το παιδί για τους καφέδες και να αγοράσει τις τράπεζες που δουλεύεις και να τις κλείσουν για πλάκα, δεν έχεις αίσθηση γιατί χρήματα μιλάμε ότι έχουν, τα δε μτχ σπίτια τα πουλάνε ιδιώτες που δεν έχουν ανάγκη και δεν βιάζονται, αλλά θέλουν να έχουν την τιμή αντικατάστασης και να μπορούν να επενδύσουν κάπου τα λεφτά που θα πάρουν.

Αρα δεν πιέζονται και δεν πρόκειται να πιεστούν.

Η αγορά ακινήτων είναι σαν να είχαμε 10000 πωλήσεις αυτοκινήτων τον χρόνο, εκ των οποίων οι 7000 θα ήταν μέρκ ε κλάς τουλάχιστον, άουντι κιού 5, μπεμβέ Χ5 και κάποιες μπέντλει και ρέιντζ ρόβερ.

Πόσο θα μπορούσαν να επηρεαστούν αυτές οι λίγες πωλήσεις από τους ανόητους άσχετους που γράφουν τις ανοησίες στα πληρωμένα άρθρα ?