κkostask Ενοχλητικό βουητό στα εσωτερικά θυροτηλέφωνα 5-6 διαμερισμάτων σε βαθμό που δεν ακούς τον άλλο στην είσοδο της πολυκατοικίας (όχι χαμηλή ένταση). Λένε πως δεν αξίζει το ρίσκο της αλλαγής μόνο των προβληματικών αλλά ολική αντικατάσταση του συστήματος.

@tesa54 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

κkostask Ενοχλητικό βουητό στα εσωτερικά θυροτηλέφωνα 5-6 διαμερισμάτων σε βαθμό που δεν ακούς τον άλλο στην είσοδο της πολυκατοικίας (όχι χαμηλή ένταση). Λένε πως δεν αξίζει το ρίσκο της αλλαγής μόνο των προβληματικών αλλά ολική αντικατάσταση του συστήματος.

Προφανώς...ποιος τεχνικός έχει πλέον ηχόμετρο για να εντοπίσει σε ποιο σημείο είναι χτυπημένο το καλώδιο?

@tesa54 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

κkostask Ενοχλητικό βουητό στα εσωτερικά θυροτηλέφωνα 5-6 διαμερισμάτων σε βαθμό που δεν ακούς τον άλλο στην είσοδο της πολυκατοικίας (όχι χαμηλή ένταση). Λένε πως δεν αξίζει το ρίσκο της αλλαγής μόνο των προβληματικών αλλά ολική αντικατάσταση του συστήματος.

Δεν είμαι ηλεκτρολόγος, αλλά πριν καιρό που είχε πάθει κοκομπλοκο όλο το σύστημα BPT της πολυκατοικίας του πατρικού μου (50ετιας) - δεν άκουγες τον ήχο από κατω, το σύστημα είχε κεντρικα (κοντά στα ρολόγια της ΔΕΗ) 2 κουτιά, το ένα ATR τροφοδοτικό, και το άλλο AMP ενισχυτής. Το κουτί του ενισχυτή το άνοιξα είχε μέσα ποτένσιομετρο το αύξησα λίγο και ξεκοκομπλοθηκε (κολ...φαρδια).
Αν δεν είναι όλα και είναι μερικά υποθέτω να έχουν πάρει υγρασία πουθενά τα καλώδια και τα περιβλήματα τους να έχουν φαγωθεί από την πολυκαιρία (στην ίδια πολυκατοικία τρύπησε θερμοσίφωνας στον 1ο και μαμησε όλα τα τηλεφωνικά καλώδια από εκεί και πάνω -βαλανε οπτική ίνα).

Σε ουρμετ που έχουμε, στρίγγλιζε ενοχλητικά. Όταν χάλασε ένα θυροτηλέφωνο, ο τεχνικός άνοιξε τη μονάδα και γύρισε κάτι διακοπτάκια και ηρέμησε.

https://yourimageshare.com/ib/GVKqhvlVKM

Τι να σχολιάσει κανείς?
Το χρώμα?
Το ότι το χει πετάξει και 70 ποντους έξω?
Το ότι είναι λαμαρίνα, και με κάνα γερό αέρα θα ξυρίσει κάνα κεφάλι?

Ούτε στο Μπαγκλαντες...

Πως γίνεται στην Ελλάδα να υπάρχουν τόσα κτίρια με γραφεία και οι υπάλληλοι να είναι στοιβαγμένοι σε μαργαρίτες, ο ένας πάνω στον άλλο ποτέ δεν το κατάλαβα.
Εγώ είμαι σε ένα χώρο με γραφεία μαργαρίτες. Ήμαστε 30 αρκουδομαντράχαλοι σε 50τμ...

Για να περάσει κάποιος να πάει να κάτσει στη θέση του, πρέπει να σηκωθεί ο διπλανός του γιατί δεν υπάρχουν κενά μεταξύ των συστοιχιών.

Και το κορυφαίο είναι ότι στο κτίριο, που είναι εταιρικό, υπάρχουν άδειοι όροφοι. Αλλά η διοίκηση και ο Γενικός Παπάρας (τύπος Κασσελάκης, κλαρινογαμπρός από USA) γουστάρουν να βλέπουν υπαλλήλους να ασφυκτιούν και να είναι σαν τους φυλακισμένους. Είναι και αυτός ένας τρόπος για να δείξει κάποιος ότι είναι εξουσία και έχει σκλάβους.

Τέλος και τα Αηδονάκια. Και άλλα γραφεία λοιπόν. Mάλλον θα κάνουν εισαγωγές υπαλλήλων από την Μποτσουάνα.

Τέλος εποχής για το Λούνα Πάρκ Αηδονάκια – Νέα επένδυση real estate 60 εκατ. στο Μαρούσι

Σε νέα επένδυση προχώρησε η Prodea Investments για την απόκτηση του όμορου ακινήτου που στέγαζε το γνωστό Λούνα Παρκ Αηδονάκια στο Μαρούσι. Στα δύο ακίνητα θα ανεγερθεί κτιριακό συγκρότημα γραφείων επιφάνειας περίπου 19.000 τ.μ. με ανωδομή 14.000 τ.μ., ενώ το σύνολο της επένδυσης ανέρχεται στα 60 εκ. €.

Όπως αναφέρει σχετική ανακοίνωση: Σε συνέχεια των συμβουλευτικών υπηρεσιών, που προσέφερε για την απόκτηση ακινήτου, στο Μαρούσι, στην PRODEA Investments (Λ. Κηφισίας 77), η ΔΑΝΟΣ, an alliance member of BNP PARIBAS REAL ESTATE, λειτούργησε εκ νέου ως σύμβουλος στην προώθηση και του όμορου ακινήτου, που στέγαζε το γνωστό Λούνα Παρκ “Αηδονάκια”, το οποίο πρόκειται να αγοραστεί επίσης από την PRODEA Investments, καθώς έχει προχωρήσει στην υπογραφή δεσμευτικού συμβολαιογραφικού προσυμφώνου.

Αξιοποιώντας το σύνολο των συγκεκριμένων οικοπέδων, η PRODEA Investments θα προσθέσει στο χαρτοφυλάκιό της οικοπεδική έκταση 15.000 τ.μ., στην οποία δρομολογεί την κατασκευή campus γραφείων, που θα ενσωματώνουν τις σύγχρονες τεχνολογίες εξοικονόμησης ενέργειας και θα πιστοποιηθούν κατά το πρότυπο LEED στη βαθμίδα Gold.

Το έργο ενισχύει τη στόχευση της PRODEA Investments να καταστεί ο μεγαλύτερος ιδιοκτήτης πράσινων γραφείων στην Ελλάδα, αλλά και την αρωγή της ΔΑΝΟΣ, an alliance member of BNP PARIBAS REAL ESTATE, στην κάθε προσπάθεια αναβάθμισης του κτηριακού αποθέματος γραφειακών χώρων με γνώμονα πρωτίστως την ενεργειακή βιωσιμότητα.
https://www.newsit.gr/oikonomia/telos-epoxis-gia-to-louna-park-aidonakia-nea-ependysi-real-estate-60-ekat-sto-marousi/3924172/

Το καλό σας σκέφτονται, τόσοι μαντράχαλοι μαζί δεν χρειάζεται και επιπλέον θέρμανση. Έτσι γίνονται τα «πράσινα» γραφεία….άσε που προωθείται το αίσθημα συνεργασίας έτσι….

Ευτυχώς, αυτό που χρειάζεται το Μαρούσι, ακόμα ένα τεράστιο κτήριο γραφείων σε μια περιοχή που δεν αντέχει πια περισσότερη κίνηση και δεν υπάρχει και χώρος για πάρκινγκ.

@storm said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Πως γίνεται στην Ελλάδα να υπάρχουν τόσα κτίρια με γραφεία και οι υπάλληλοι να είναι στοιβαγμένοι σε μαργαρίτες, ο ένας πάνω στον άλλο ποτέ δεν το κατάλαβα.
Εγώ είμαι σε ένα χώρο με γραφεία μαργαρίτες. Ήμαστε 30 αρκουδομαντράχαλοι σε 50τμ...

Προ κόβιντ το άκουγα. Τώρα η νέα μόδα είναι να φτιάξουμε γραφεία με παροχές για να μη θέλουν work from home οι υπάλληλοι.

Προσωπικά το έχω πει ξεκάθαρα, αν θέλετε (ή περιμένετε) να δουλεύω εκτός ωραρίου από το σπίτι remotely αν χρειαστεί, τότε δεν υπάρχει κανένας λόγος να μη δουλεύω remotely το πρωί.

Team bonding χόρτασα, κάντε οι διευθυντές σπα μεταξύ σας.

Team bonding και υπονόμευση πίσω από την πλάτη σου.

Πάντως πέρα από την πλάκα, πολλές εταιρείες θέλουν πλέον να συγκεντρώσουν όλο τον κόσμο τους σε ένα κτίριο, προφανώς μιλάμε για αυτές που είχαν πολλά κτίρια με χωρισμένο τον κόσμο, για περιορισμό κόστους.
Γιαυτό και το Μαρούσι το έχει πιάσει ένας πυρετός δόμησης. Τώρα για τις υποδομές (Κηφισίας/Αττική οδό) που ΔΕΝ αντέχουν, κανείς δε μιλάει. Για το παρκάρισμα επίσης όχι.

Όλα αυτά τα κτίρια γραφείων θα έπρεπε να μετακομίσουν προς άλλα προάστια, να χαλαρώσει λίγο ο αστικός ιστός, αλλά άντε να κουνήσεις τον κόσμο. Τέσπα.

@antonakis said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Για το παρκάρισμα επίσης όχι.

Αυτό είναι το σημαντικότερο προβλημα

To κακό είναι ότι ενώ ο κόβιντ μας έδειξε τον τρόπο να δουλεύουν (οι περισσότεροι) από το σπίτι τους, πολλές εταιρείες επανήλθαν να σε θέλουν εκεί να τρως ώρες στην κίνηση, να σε βλέπουν να λιώνεις στο γραφείο, να μη σηκώνεται κανένας να φύγει από ντροπή (?!!!), μιλάμε για απόλυτη εργασιακή ξεφτίλα.
Προσωπικά, ψάχνω ήδη κάτι τουλάχιστον hybrid.

Ξέρεις τι ωραίο είναι να τρως 40 λεπτά στο δρόμο, για να πας στο γραφείο και να κάνεις teams call με το συνάδελφο που κάθεται δίπλα σου?
Αξία ανεκτίμητη.

@xenos said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Προσωπικά, ψάχνω ήδη κάτι τουλάχιστον hybrid.

Από τις καλύτερες προτάσεις τα TOYOTA

@kkostask said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Το καλό σας σκέφτονται, τόσοι μαντράχαλοι μαζί δεν χρειάζεται και επιπλέον θέρμανση. Έτσι γίνονται τα «πράσινα» γραφεία….άσε που προωθείται το αίσθημα συνεργασίας έτσι….

Φοβερό το κλίμα σου λέω.
Ο ένας καπνίζει στα κρυφά κάτω από το γραφείο, ο άλλος ατμίζει στα φανερά κάτι που βρωμάει σαν πούρο, κάποιος από δίπλα πίνει αλκοόλ, κάποιος άλλος φέρνει όλες τις ιώσεις που κολλάνε τα παιδιά του, κάποιος τρώει φασολάκια, άλλος τρώει καλαμάρακια τηγανητά, ο άλλος έφερε φακές και κάθε μέρα το ίδιο σκηνικό...

Ωραίος εργασιακός χώρος.

@antonakis said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@storm said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Πως γίνεται στην Ελλάδα να υπάρχουν τόσα κτίρια με γραφεία και οι υπάλληλοι να είναι στοιβαγμένοι σε μαργαρίτες, ο ένας πάνω στον άλλο ποτέ δεν το κατάλαβα.
Εγώ είμαι σε ένα χώρο με γραφεία μαργαρίτες. Ήμαστε 30 αρκουδομαντράχαλοι σε 50τμ...

Προ κόβιντ το άκουγα. Τώρα η νέα μόδα είναι να φτιάξουμε γραφεία με παροχές για να μη θέλουν work from home οι υπάλληλοι.

Προσωπικά το έχω πει ξεκάθαρα, αν θέλετε (ή περιμένετε) να δουλεύω εκτός ωραρίου από το σπίτι remotely αν χρειαστεί, τότε δεν υπάρχει κανένας λόγος να μη δουλεύω remotely το πρωί.

Team bonding χόρτασα, κάντε οι διευθυντές σπα μεταξύ σας.

Εγώ τηλεργασία μόνο όταν αρρωστήσω και είμαι κρεβατωμένος.
Πριν δύο βδομάδες ήμουν με 39 και 40 πυρετό ... και φυσικά κανονικά τηλεργασία.
Αναρρωτική άδεια δεν ξέρω τι είναι, ούτε γιατρός σε περίπτωση ασθένειας.

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@antonakis said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Για το παρκάρισμα επίσης όχι.

Αυτό είναι το σημαντικότερο προβλημα

Όχι για όλους. Γνωστός μου, είχε εμπορία μαρμάρων σε αυτή την περιοχή. Την έκλεισε και έκανε το οικόπεδο "πάρκινγκ". Ξεκίνησε με 5euro την ημέρα. Μετά το ανέβασε στα 7euro και τώρα έχει τιμοκατάλογο για όλα τα γούστα. Επίσης κάνει ειδικές τιμές για εργαζομένους με το μήνα.
Με λίγα λόγια ο τύπος βγάζει τρελά φράγκα χωρίς να κάνει απολύτως τίποτα. Κάθεται σε μία καρέκλα και μαζεύει φράγκα.
Το κορυφαίο; Επειδή έχει τρελή δουλειά τα Σ/Κ είναι κλειστός. Και τις καθημερινές από τις 7 το πρωί μέχρι τις 6 το απόγευμα. Μετά λουκέτο. Έχει και δύο υπαλλήλους (μαύρα φυσικά) και όλα μια χαρά.

@storm said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Με λίγα λόγια ο τύπος βγάζει τρελά φράγκα χωρίς να κάνει απολύτως τίποτα. Κάθεται σε μία καρέκλα και μαζεύει φράγκα.

Kάποια στιγμή θα το δώσει και καμιά αντιπαροχή και θα πάρει κανά όροφο γραφείων να νοικιάζει και θα αγναντεύει το πέλαγος όλο το χρόνο.

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@antonakis said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Για το παρκάρισμα επίσης όχι.

Αυτό είναι το σημαντικότερο προβλημα

Και από την άλλη έχουμε εμείς γραφείο στο Μαρούσι με 3 υπόγεια πάρκινγκ και πάνω από το 50% είναι άδειο!! Άπειρες θέσεις για στάθμευση - μιλάμε για πάνω από 200 θέσεις - και κανείς δεν τις νοικιάζει.