@harisma23 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@gatoz said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Θα σου περάσω το κοντρακτακι, καθότι όσο ήσουν στο κινητό να χαζολογας σε σαιτ εγω το αγόρασα, από τον Οκτώβρη ηδη

Είναι γκαραντί η αγορά; Κάπως σαν το αυτοκίνητο που αγοράζεις τα τελευταία 3 χρόνια;

Οχι, δεν έκανες έλεγχο σε αυτό οπότε δεν γκαντεμιαστηκε, άσε που έχουν εκεί ηλεκτρονικό κτηματολόγιο από το 2019

@harisma23 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@gatoz said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Θα σου περάσω το κοντρακτακι, καθότι όσο ήσουν στο κινητό να χαζολογας σε σαιτ εγω το αγόρασα, από τον Οκτώβρη ηδη

Είναι γκαραντί η αγορά; Κάπως σαν το αυτοκίνητο που αγοράζεις τα τελευταία 3 χρόνια;

Οχι ρε συ αυτο το πηρε σαν την βάρκα

@gatoz said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Οχι, δεν έκανες έλεγχο σε αυτό οπότε δεν γκαντεμιαστηκε, άσε που έχουν εκεί ηλεκτρονικό κτηματολόγιο από το 2019

Μια χαρά σε βρίσκω: νέο διαμέρισμα, νέο σκάφος και νέο αυτοκίνητο! Τί όχι;

@harisma23 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@gatoz said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Οχι, δεν έκανες έλεγχο σε αυτό οπότε δεν γκαντεμιαστηκε, άσε που έχουν εκεί ηλεκτρονικό κτηματολόγιο από το 2019

Μια χαρά σε βρίσκω: νέο διαμέρισμα, νέο σκάφος και νέο αυτοκίνητο! Τί όχι;

Εταιρικό νεαρέ, εταιρικό

@harisma23 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@gatoz said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Οχι, δεν έκανες έλεγχο σε αυτό οπότε δεν γκαντεμιαστηκε, άσε που έχουν εκεί ηλεκτρονικό κτηματολόγιο από το 2019

Μια χαρά σε βρίσκω: νέο διαμέρισμα, νέο σκάφος και νέο αυτοκίνητο! Τί όχι;

Εταιρικό νεαρέ, εταιρικό
Και έδρα του ντιβιζιον
Ίσως σε χρησιμοποιήσω στο dbx αν εξοραισεις τον στομας σου

@gatoz said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@harisma23 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@gatoz said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Οχι, δεν έκανες έλεγχο σε αυτό οπότε δεν γκαντεμιαστηκε, άσε που έχουν εκεί ηλεκτρονικό κτηματολόγιο από το 2019

Μια χαρά σε βρίσκω: νέο διαμέρισμα, νέο σκάφος και νέο αυτοκίνητο! Τί όχι;

Εταιρικό νεαρέ, εταιρικό

@harisma23 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@gatoz said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Οχι, δεν έκανες έλεγχο σε αυτό οπότε δεν γκαντεμιαστηκε, άσε που έχουν εκεί ηλεκτρονικό κτηματολόγιο από το 2019

Μια χαρά σε βρίσκω: νέο διαμέρισμα, νέο σκάφος και νέο αυτοκίνητο! Τί όχι;

Εταιρικό νεαρέ, εταιρικό
Και έδρα του ντιβιζιον
Ίσως σε χρησιμοποιήσω στο dbx αν εξοραισεις τον στομας σου

Εταιρικό, δηλαδή άλλος γμαει και άλλος πληρώνει...

Οι "νόμιμοι" φοροφυγάδες, διασκεδάζουν στην υγεία των κορόιδων...

Και ο Ιλονας φουλ στις επιδοτησεις και στα κυβερνητικα συμβολαια ειναι και εγινε ο πλουσιοτερος ανθρωπος στον κοσμο.

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@gatoz said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@harisma23 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@gatoz said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Οχι, δεν έκανες έλεγχο σε αυτό οπότε δεν γκαντεμιαστηκε, άσε που έχουν εκεί ηλεκτρονικό κτηματολόγιο από το 2019

Μια χαρά σε βρίσκω: νέο διαμέρισμα, νέο σκάφος και νέο αυτοκίνητο! Τί όχι;

Εταιρικό νεαρέ, εταιρικό

@harisma23 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@gatoz said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Οχι, δεν έκανες έλεγχο σε αυτό οπότε δεν γκαντεμιαστηκε, άσε που έχουν εκεί ηλεκτρονικό κτηματολόγιο από το 2019

Μια χαρά σε βρίσκω: νέο διαμέρισμα, νέο σκάφος και νέο αυτοκίνητο! Τί όχι;

Εταιρικό νεαρέ, εταιρικό
Και έδρα του ντιβιζιον
Ίσως σε χρησιμοποιήσω στο dbx αν εξοραισεις τον στομας σου

Εταιρικό, δηλαδή άλλος γμαει και άλλος πληρώνει...

Οι "νόμιμοι" φοροφυγάδες, διασκεδάζουν στην υγεία των κορόιδων...

φοροδιαφυγη η αγορα κτιριου?
οκ, ειπαμε αεδε για εσενα σημαινει τυροπιτα

@gatoz said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@gatoz said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@harisma23 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@gatoz said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Οχι, δεν έκανες έλεγχο σε αυτό οπότε δεν γκαντεμιαστηκε, άσε που έχουν εκεί ηλεκτρονικό κτηματολόγιο από το 2019

Μια χαρά σε βρίσκω: νέο διαμέρισμα, νέο σκάφος και νέο αυτοκίνητο! Τί όχι;

Εταιρικό νεαρέ, εταιρικό

@harisma23 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@gatoz said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Οχι, δεν έκανες έλεγχο σε αυτό οπότε δεν γκαντεμιαστηκε, άσε που έχουν εκεί ηλεκτρονικό κτηματολόγιο από το 2019

Μια χαρά σε βρίσκω: νέο διαμέρισμα, νέο σκάφος και νέο αυτοκίνητο! Τί όχι;

Εταιρικό νεαρέ, εταιρικό
Και έδρα του ντιβιζιον
Ίσως σε χρησιμοποιήσω στο dbx αν εξοραισεις τον στομας σου

Εταιρικό, δηλαδή άλλος γμαει και άλλος πληρώνει...

Οι "νόμιμοι" φοροφυγάδες, διασκεδάζουν στην υγεία των κορόιδων...

φοροδιαφυγη η αγορα κτιριου?
οκ, ειπαμε αεδε για εσενα σημαινει τυροπιτα

Ούτε πως είναι το όνομα της δεν ξέρεις από την φοροαποφυγή..

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@gatoz said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@gatoz said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@harisma23 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@gatoz said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Οχι, δεν έκανες έλεγχο σε αυτό οπότε δεν γκαντεμιαστηκε, άσε που έχουν εκεί ηλεκτρονικό κτηματολόγιο από το 2019

Μια χαρά σε βρίσκω: νέο διαμέρισμα, νέο σκάφος και νέο αυτοκίνητο! Τί όχι;

Εταιρικό νεαρέ, εταιρικό

@harisma23 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@gatoz said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Οχι, δεν έκανες έλεγχο σε αυτό οπότε δεν γκαντεμιαστηκε, άσε που έχουν εκεί ηλεκτρονικό κτηματολόγιο από το 2019

Μια χαρά σε βρίσκω: νέο διαμέρισμα, νέο σκάφος και νέο αυτοκίνητο! Τί όχι;

Εταιρικό νεαρέ, εταιρικό
Και έδρα του ντιβιζιον
Ίσως σε χρησιμοποιήσω στο dbx αν εξοραισεις τον στομας σου

Εταιρικό, δηλαδή άλλος γμαει και άλλος πληρώνει...

Οι "νόμιμοι" φοροφυγάδες, διασκεδάζουν στην υγεία των κορόιδων...

φοροδιαφυγη η αγορα κτιριου?
οκ, ειπαμε αεδε για εσενα σημαινει τυροπιτα

Ούτε πως είναι το όνομα της δεν ξέρεις από την φοροαποφυγή..

μιλησε ο μιστερ μπλακ
και ουτε καν τζακ

@gatoz said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@gatoz said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@gatoz said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@harisma23 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@gatoz said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Οχι, δεν έκανες έλεγχο σε αυτό οπότε δεν γκαντεμιαστηκε, άσε που έχουν εκεί ηλεκτρονικό κτηματολόγιο από το 2019

Μια χαρά σε βρίσκω: νέο διαμέρισμα, νέο σκάφος και νέο αυτοκίνητο! Τί όχι;

Εταιρικό νεαρέ, εταιρικό

@harisma23 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@gatoz said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Οχι, δεν έκανες έλεγχο σε αυτό οπότε δεν γκαντεμιαστηκε, άσε που έχουν εκεί ηλεκτρονικό κτηματολόγιο από το 2019

Μια χαρά σε βρίσκω: νέο διαμέρισμα, νέο σκάφος και νέο αυτοκίνητο! Τί όχι;

Εταιρικό νεαρέ, εταιρικό
Και έδρα του ντιβιζιον
Ίσως σε χρησιμοποιήσω στο dbx αν εξοραισεις τον στομας σου

Εταιρικό, δηλαδή άλλος γμαει και άλλος πληρώνει...

Οι "νόμιμοι" φοροφυγάδες, διασκεδάζουν στην υγεία των κορόιδων...

φοροδιαφυγη η αγορα κτιριου?
οκ, ειπαμε αεδε για εσενα σημαινει τυροπιτα

Ούτε πως είναι το όνομα της δεν ξέρεις από την φοροαποφυγή..

μιλησε ο μιστερ μπλακ
και ουτε καν τζακ

Ρατσιστικό το σχόλιο σου, μου φαίνεται...

Youtube Video

Εργατική, δηλαδή ΠΑΣΟΚ κυβέρνηση στην Αυστραλία που έχει μπροστά της εκλογές και που μάλλον θα τις χάσει, βάζει ένα λαϊκίστικο πρόγραμμα που δεν θα ισχύσει, αφού μιλάει και 2 χρόνια μπορεί να το αλλάξει η επόμενη κυβέρνηση μετά από 6 μήνες....

Βλακείες άσχετων πολιτικών, που μάλιστα λέει ότι θα κάνουν 1,2 εκ σπίτια 20 κοινοφελείς εταιρείες δηλαδή με χρήματα των φορολογούμενων...

Το μόνο σοβαρό από όλο το πρόγραμμα, είναι που απαγορεύει την αγορά από τους ξένους μτχ σπιτιών και τους επιτρέπει να αγοράζουν μόνο καινούργια, οπότε έτσι στηρίζει την οικοδομή και την απασχόληση των εργαζομένων.

Εδώ οι δικοί μας αφού έκαναν την βίζα μπαλλάκι, τώρα την πήγαν στα 800000, αλλά όταν έχουμε την αλλαγή χρήσης από άλλη χρήση σε κατοικία, πέφτει πάλι στα 250000. Ετσι κτίρια παρατημένα στην Αθήνα που πιθανόν, βασικά έτσι έχει γίνει, έχουν αγοραστεί την περίοδο της κρίσης από ξένους και δικούς μας με εσωτερική πληροφόρηση σε τιμές μερικών κατοστάρικων το τμ, τώρα θα μπορούν να πωληθούν σε βίζα με 250000. Νέα φάμπρικα, νέα έσοδα για τους γνώστες...

Ιστορίες για αγρίους με το Σπίτι μου 2.

"Βοηθώ" ( μακριά πολύ από το "χώρο" . απλά τις γραφειοκρατικές αηδίες κοιτάω) , ζευγάρι πολύ καλών φίλων στην ανεπιτυχή τους προσπάθεια να βρούνε στέγη με το συγκεκριμένο πρόγραμμα. Οι τέλειοι υποψήφιοι του προγράμματος παρεμπιπτόντως.

Όπως είναι απόλυτα λογικό , το πρόγραμμα πλαφόναρε την αγορά. 3 παιδιά οι συγκεκριμένοι , οπότε οι επιλογές αγοράς εδώ που είμαστε είναι λίγες. Σπίτια με άδεια του 79 το ένα και του 80 το άλλο πωλούνται με τιμές το τ.μ. , ελάχιστα λιγότερο από νεόδμητα!!! Αν βάλεις και την απαραίτητη ανακαίνιση , βγαίνει περισσότερα. Σπίτια με ένα σκασμό αυθαιρεσίες και συμβόλαια οριζοντίων στο περίπου ( όχι σπάνιο τότε).

Γιατί έβαλε όριο το 2007 ; Για να μην πλαφονάρει και τα πιο σύγχρονα; Δεν κατάλαβα ποτέ. Για να μην ωφελήσει τα πιο σύγχρονα; για να ανεβάσουν αξία τα παλιά;;; Δεν έχω ιδέα. Αυτό όμως "κόβει" τα σχέδια σε πολλούς.

Θα μπορούσε να είχε βάλει και τα ημιτελή . Πάρα πολλά ημιτελή στην περιοχή μου. Μπαίνεις ολοκληρώνεις - αποπληρώνεις δάνεια.

Δε ξέρω ποια είναι η λύση στο στεγαστικό , αλλά έτσι δε γίνεται καλή δουλειά. Τρύπες μπαλώνουν , και ο νέος κόσμος αγοράζει "χρέπια" με μπερδεμένο ιδιοκτησιακό σε τιμές χρυσάφι.

Η λύση είναι να παρέμβει το κράτος στην αγορά. Να μπει ανταγωνιστής ως κατασκευαστής και να σπάσει τις ολιγοπωλιακές τιμολογήσεις.

Έτσι γίνεται δουλειά.

Μόλις επέλθει μια ισορροπία που να εναρμονίζεται με τα εισαοδηματα των πολιτών να αποσυρθεί και να μεταφέρει αλλού σε άλλους κλάδους τους πόρους του.

Μα τώρα μιλάει για μτχ 18 ετών και άνω. Τι σχέση έχει ο κατασκευαστής ;

Δημιουργίας προσφοράς στην αγορά. Αυτό οδηγεί σε ανακατατάξεις στις τιμές νεόδμητων και παλιότερων κατασκευών.

Να ξαναρωτήσω κάτι που δεν έχω πάρει απάντηση.
Μας λέει κι ο Κρουζερ και όλοι οι κατασκευαστές σε εκπομπές κλπ ότι το κόστος τους έχει ξεπεράσει τα 2+κατι χιλιάρικα το τμ, κι επιπλέον το κόστος του οικοπέδου κι επιπλέον το κέρδος, γι αυτό πουλάνε λέει 3και με 4 χιλιάρικα το τμ.

Άρα οι εκτός Αττικής κατασκευαστές, που πουλάνε εδώ τελική τιμή διαμερίσματος όσο έχει κόστος ο κρουζερ, γύρω στα 2 χιλιάρικα το τμ, μπαίνουν μέσα;

@piliourits said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Να ξαναρωτήσω κάτι που δεν έχω πάρει απάντηση.
Μας λέει κι ο Κρουζερ και όλοι οι κατασκευαστές σε εκπομπές κλπ ότι το κόστος τους έχει ξεπεράσει τα 2+κατι χιλιάρικα το τμ, κι επιπλέον το κόστος του οικοπέδου κι επιπλέον το κέρδος, γι αυτό πουλάνε λέει 3και με 4 χιλιάρικα το τμ.

Άρα οι εκτός Αττικής κατασκευαστές, που πουλάνε εδώ τελική τιμή διαμερίσματος όσο έχει κόστος ο κρουζερ, γύρω στα 2 χιλιάρικα το τμ, μπαίνουν μέσα;

Εμ όταν τα έγραφα αυτά.

Και όχι μόνον και πιο κάτω. Και με A+ και με υποδαπεδια θέρμανση

@piliourits said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Άρα οι εκτός Αττικής κατασκευαστές, που πουλάνε εδώ τελική τιμή διαμερίσματος όσο έχει κόστος ο κρουζερ, γύρω στα 2 χιλιάρικα το τμ, μπαίνουν μέσα;

Ειδικός δεν είμαι, αλλά εικάζω ότι οι αμοιβές δεν είναι ίδιες εντός και εκτός Αττικής. Οπότε το κόστος μπορεί να μην ειναι 2κ/τμ αλλά λιγότερο. Επίσης, μπορεί να κάνουν ελαφρώς "χειρότερες" κατασκευές με μικρότερο κόστος υλικών. Γιατι άλλη απαίτηση έχει ο αγοραστής που πληρώνει 4.000/τμ και άλλη αυτός που πληρώνει 1.700/τμ. Και δεν μιλάω για απαιτήσεις δομικές, αλλά "πολυτέλειας", όπως π.χ. πατώματα, πλακάκια, κουφώματα κλπ. Μπορεί στην Αθήνα να βάζουν π.χ. την μεσαία σειρά της Αλουμίλ και στην Χαλκίδα την πιο φτηνή - καλές και οι 2 αλλά με διαφορετικές. Πως κανεί η Τογιότα στο Γιάρις και στην Κορόλα.

Πάντως Χαλκίδα που ξέρω, σε όσες περιοχές οι τιμές έχουν πέσει κάτω από 2κ/τμ, απλά δεν χτίζονται νέας διαμέρισματα γιατί κανείς κατασκευαστής δεν ενδιαφέρεται.

@piliourits said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Να ξαναρωτήσω κάτι που δεν έχω πάρει απάντηση.
Μας λέει κι ο Κρουζερ και όλοι οι κατασκευαστές σε εκπομπές κλπ ότι το κόστος τους έχει ξεπεράσει τα 2+κατι χιλιάρικα το τμ, κι επιπλέον το κόστος του οικοπέδου κι επιπλέον το κέρδος, γι αυτό πουλάνε λέει 3και με 4 χιλιάρικα το τμ.

Άρα οι εκτός Αττικής κατασκευαστές, που πουλάνε εδώ τελική τιμή διαμερίσματος όσο έχει κόστος ο κρουζερ, γύρω στα 2 χιλιάρικα το τμ, μπαίνουν μέσα;

ελα ρε συ
ειναι τα γνωστα μαθηματικα του
ειδικοι τυποι υπολογισμου ωστε να γεμιζει η τσεπη του
τι να λεμε τωρα?

ΑρΕς
παντως κατι εχω στο μυαλο μου και απο οσα εχω συγκεντρωσει, ακομη και απο αγενεις τυπους, τα 2k ειναι εκτος πραγματικοτητας, καπου στα 1.5-1.7 αναλογα την ουτως ή αλλως καλή ποιοτητα παιζει το κοστος χωρις το κοστος γης