@otso said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Γιατι δεν επεκτεινουν τα σχεδια πολεως ;
πχ επαρχιακη πολη εξαωροφα κτιρια στενα δρομακια μια αηδια σαν την υπεροχη πρωτευουσα μας
Και γυρω γυρω απεραντα χωραφια
Να χτισουν και ενα τειχος γυρω γυρω με ταφρο ωστε να ανεβαινουν συνεχεια οι τιμες και να πεθανουν ολοι απ την πανουκλα .

Πήγαν το 2002 να βάλουν στο σχέδιο συνολικά 14500 στρέμματα στον δήμο Θέρμης. Έβαλαν τον κόσμο να πληρώσει την εισφορά σε χρήμα και μετά αποφάσισαν απλά να μην το κάνουν γιατί το κόστος με τα έργα υποδομής πλησίαζε τα 2 δις…

Στο Χαλάνδρι υπάρχουν πολλά οικόπεδα ακόμα, τα μισά άδεια και τα μισά με παλιά σπίτια ή και όχι τόσο παλιά αλλά διαθέσιμα για γκρέμισμα για να γίνουν πολυκατοικίες. Σήμερα 2025 υπάρχουν πολλά παλιά σπίτια ακατοίκητα 4-5 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο του Χαλανδρίου. Γιαυτο και κτίζονταν πολλές πολυκατοικίες στην περιοχή. Οικόπεδα υπάρχουν λοιπόν.

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Δηλαδή, όταν οι τιμές παραμένουν σε επίπεδα υπερθέρμανσης ενώ η ίδια η αγορά σταδιακά αποκλιμακώνεται τότε αυτό θα σημαίνει πως η αγορά έχει φτάσει στο όριο της. Η ζήτηση κυρίως στην δευτερογενή αγορά, με βάση τα μέσα εισοδήματα, θα πέσει για όσα ακίνητα ζητούν υψηλές τιμές και καθώς το κόστος ευκαιρίας θα παραμένει σε ένα ύψος θα συμπαρασύρει προς τα κάτω τις προσδοκώμενες αποδόσεις σε μια νέα ισορροπία την αγορά.

Πρώτα θα επηρεαστεί η αγορά μισθώσεων.

συμφώνω απόλυτα με όσα γράφεις, και χωρίς να ξέρω οικονομικα, πληροφορική έχω σπουδάσει, θα βάλω και μια νέα παράμετρο συνολικά, και αυτή ειναι η οικονομία. Οταν πέφτουν χρήματα απο το ταμείο ανάκαμψης, τα οποία τελειώνουν σύντομα, οταν σε λίγα χρόνια η οικονομια θα επιβαρυνθεί με τους τόκους που μας κάνουν δώρο, και γενικά όσο η οικονομία δεν μπορει να κρατήσει τους ρυθμούς ανάπτυξης (εστω και πλασματικούς) που έχουμε τώρα, πως ειναι εφικτό να διατηρηθούν αυτές τοι τιμές?

Δεν είναι πυρηνική φυσική. Θα το έλεγα κοινή λογική.

Προφανώς ακόμα ζούμε τα απόνερα από ενέσεις ρευστότητας της αγοράς όπως οπεκεπε, ταμείο ανάκαμψης και κάποιων μαύρων χρημάτων.

Σταδιακά όταν ξεφουσκώσουν αυτά η αγορά δεν θα μπορεί να σηκώσει την υπερθέρμανση που συντελείται μέχρι σήμερα. Σταδιακά βλέπουμε να μένουν ξενοίκιαστα σπίτια με υψηλό ενοίκιο παρά την θεωρητική υψηλή ζήτηση.

Δηλαδή, σταδιακά ενεργοποιείται ο μηχανισμός της αγοράς και οι ελαστικότητες ως προς την ζήτηση που περιέγραψα πιο πάνω

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Δεν είναι πυρηνική φυσική. Θα το έλεγα κοινή λογική.

Προφανώς ακόμα ζούμε τα απόνερα από ενέσεις ρευστότητας της αγοράς όπως οπεκεπε, ταμείο ανάκαμψης και κάποιων μαύρων χρωμάτων.

Σταδιακά όταν ξεφουσκώσουν αυτά η αγορά δεν θα μπορεί να σηκώσει την υπερθέρμανση που συντελείται μέχρι σήμερα. Σταδιακά βλέπουμε να μένουν ξενοίκιαστα σπίτια με υψηλό ενοίκιο παρά την υψηλή ζήτηση.

Δηλαδή, σταδιακά ενεργοποιείται ο μηχανισμός της αγοράς και οι ελαστικότητες ως προς την ζήτηση που περιέγραψα πιο πάνω

Να ακομα ενας οπαδος της ελευθερης αγορας και του πορτοκαλι τραμπ .
Αυτοριθμηση της αγορας λεγεται
Τωρα πως θα αυτοριθμιστει μια αγορα που πεφτουν τα μαυρα ολου του πλανητη και της μαφια ειναι ενα θεμα προς μελετη .

Βουλωμένο γράμμα διαβάζεις οτσο.

Περιγράφω το τι συμβαίνει όχι το τι θα έπρεπε να συμβεί. Προφανώς μια παρέμβαση στην αγορά μιας και η στέγαση είναι ανελαστικό αγαθό για τεράστιο μέρος του πληθυσμού είναι η λογική λύση .

Αλλά εγώ περιγράφω τους μηχανισμούς της αγοράς ….σημερα.

αυτα τα ξερει καλυτερα ο Κρουζερ που συναλασεται με μαυρους απ ολον τον πλανητη
ελπιζω να μην μας παραμυθιαζει να αγορασουμε τωρα

@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Στο Χαλάνδρι υπάρχουν πολλά οικόπεδα ακόμα, τα μισά άδεια και τα μισά με παλιά σπίτια ή και όχι τόσο παλιά αλλά διαθέσιμα για γκρέμισμα για να γίνουν πολυκατοικίες. Σήμερα 2025 υπάρχουν πολλά παλιά σπίτια ακατοίκητα 4-5 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο του Χαλανδρίου. Γιαυτο και κτίζονταν πολλές πολυκατοικίες στην περιοχή. Οικόπεδα υπάρχουν λοιπόν.

Επειδή έχω γεννηθεί στο Χαλάνδρι, αυτά που λες όντως υπάρχουν, αλλά η ζήτηση είναι μικρή.

Για να γίνουν πολυκατοικίες μηδαμινή.

Πάμε λοιπόν στο σημερινό παράδειγμα λίγο παραποιημένο για να μην το φωτογραφήσω.

Ας πούμε 300 τμ οικόπεδο 210 τμ κτισμένα. Θέλει 400000 ο ιδιοκτήτης.

Αν το πάρει κατασκευαστής χτίζει 240 τμ καθαρά διαμερίσματα, άντε με κάτι έρκερ και κάτι άλλα να πάει στα 260.

Δηλαδή υπόγειο, πιλοτή και 3 ορόφους με 87 τμ τον όροφο.

Αυτό σύμφωνα με νέο υπολογισμό, θα έχει 150 τμ υπόγειο, 110 τμ πιλοτή και 140 τμ ανά όροφο με τα μπαλκόνια και τους ημιυπαίθριους και τα κλιμακοστάσια.

Υπάρχουν τώρα δύο προυπολογισμοί. Η 2000 Χ 260 = 520000 ή 75+55+300 Χ 1700 = 730000. Αν πάμε στο μέσον έχουμε 625000 βάλε και άδειες και έξοδα πάμε 660000. Πες να κόψουμε και 10000 από τον ιδιοκτήτη πάμε 1050000 σύνολο. Εχει 4000 κόστος.

Τιμή πώλησης πάνω από 5000, δύσκολη για το σημείο που είναι.

Οι πολυκατοικίες που χτίστηκαν πριν λίγα χρόνια, είχαν κάνει χρήση άλλου συντελεστή δόμησης στο κέντρο και των μπόνους και έτσι η τιμή της γης έβγαινε μικρότερη, οπότε μπορούσαν να πουλήσουν γύρω στα 4-4500.

Σήμερα είναι μεγάλο το ρίσκο.

Ετσι πάμε στην λογική να κρατήσουμε τα σπίτια που τα χτισμένα είναι κοντά σε αυτά που επιτρέπει ο ΣΔ και να τα ανακαινίσουμε.

Στην περίπτωση αυτή το κόστος θα πάει λίγο πάνω από τα 550000, οικόπεδο, σπίτι και ολική ανακαίνιση, οπότε έχει αντικείμενο.

Αλλά και πάλι τα λεφτά είναι πολλά και δεν θα υπάρχουν πολλοί που να επενδύσουν τόσα λεφτά.

Πριν την κρίση, το κόστος κατασκευής ήταν 1000 ευρώ.

Η οικοδομή αυτή κόστιζε 300000, έδινες το ένα σπίτι στον οικοπεδούχο, ίσως και κάποια χρήματα, οπότε είχες κόστος με οικόπεδο 300000 / 174 = 1800 ευρώ το τμ. Εύκολα έφευγε στα 2300-2500.

Αν η αντιπαροχή πήγαινε παραπάνω στο 45 % όπως πήγε σε πιο καλές περιοχές ή στο 50 % πήγαινες στα 3000 - 3300.

Σήμερα λοιπόν η προσφορά μειώνεται και κάθε μέρα θα μειώνεται, ενώ σε φτηνές περιοχές θα μηδενίζεται.

Τώρα τι λένε οι άσχετοι με τα εξέλ, μου είναι αδιάφορο, όπως το τι λένε τα σκυλιά μεταξύ τους όταν τσακώνονται.

@bekiaris said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Δηλαδή, όταν οι τιμές παραμένουν σε επίπεδα υπερθέρμανσης ενώ η ίδια η αγορά σταδιακά αποκλιμακώνεται τότε αυτό θα σημαίνει πως η αγορά έχει φτάσει στο όριο της. Η ζήτηση κυρίως στην δευτερογενή αγορά, με βάση τα μέσα εισοδήματα, θα πέσει για όσα ακίνητα ζητούν υψηλές τιμές και καθώς το κόστος ευκαιρίας θα παραμένει σε ένα ύψος θα συμπαρασύρει προς τα κάτω τις προσδοκώμενες αποδόσεις σε μια νέα ισορροπία την αγορά.

Πρώτα θα επηρεαστεί η αγορά μισθώσεων.

συμφώνω απόλυτα με όσα γράφεις, και χωρίς να ξέρω οικονομικα, πληροφορική έχω σπουδάσει, θα βάλω και μια νέα παράμετρο συνολικά, και αυτή ειναι η οικονομία. Οταν πέφτουν χρήματα απο το ταμείο ανάκαμψης, τα οποία τελειώνουν σύντομα, οταν σε λίγα χρόνια η οικονομια θα επιβαρυνθεί με τους τόκους που μας κάνουν δώρο, και γενικά όσο η οικονομία δεν μπορει να κρατήσει τους ρυθμούς ανάπτυξης (εστω και πλασματικούς) που έχουμε τώρα, πως ειναι εφικτό να διατηρηθούν αυτές τοι τιμές?

Δεν ακούτε τι σας λέω.

Δεν χτίζουν στις φτηνές περιοχές. Ούτε καν στις μεσαίες.

Χτίζουν μόνο στις ακριβές.

Χτίζουν μόνο μεγάλες εταιρείες με άπειρα κεφάλαια, διεθνείς και τους είναι αδιάφορο το τι συμβαίνει στην Ελλάδα αφού πουλάνε απ΄ ευθείας σε δικούς τους διεθνείς πελάτες.

Νομίζετε ότι η κατάσταση είναι όπως πριν την κρίση που ο κυρ Μήτσος ο σοβατζής και ο κυρ - Κώστας ο μπετατζής, έγιναν κατασκευαστές με κεφάλαια 100-200000 ευρώ.

Πάνε όλοι αυτοί. Δεν υπάρχουν και δεν θα ξανυπάρξουν.

Τώρα πια μόνο ντεβέλοπερς.

Και μας έχουν όλους γραμμένους.

@otso said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

αυτα τα ξερει καλυτερα ο Κρουζερ που συναλασεται με μαυρους απ ολον τον πλανητη
ελπιζω να μην μας παραμυθιαζει να αγορασουμε τωρα

Είπαμε μας έφαγε η κρίση, οπότε συνταξιούχος ουσιαστικά εδώ και καιρό.

Αλλά οι γνώσεις υπάρχουν, οπότε κάποιοι μας πληρώνουν για να τους συμβουλεύουμε.

Με άσπρα όμως γιατί τα περνάνε στα έξοδα...

Δεν μπορείτε να αγοράσετε τώρα.

Ούτε θα μπορέσετε στο μέλλον.

Αφού το πασοκ πλήρωσε το τίμημα με την εκλογική του απαξίωση, τώρα πληρώνουμε εμείς το τίμημα της καλοπέρασης και των εορτοδανείων.

Οχι μόνο αυτά όμως. Οταν 4πλασίασαν τους εισακτέους στην τριτοβάθμια εκπαίδευση και μάλιστα ενώ δεν είχαμε ούτε βιομηχανίες, ούτε μεταποίηση ιδιαίτερα, αλλά και το 1/3 των εισακτέων είναι θεωρητικοί, το άλλο 1/4 οικονομολόγοι, μένει ένα 40 % σε θετικές και τεχνολογικές σπουδές.

Ταυτόχρονα το πασοκ μέσω του κλικ μας ξεβλάχεψε.

Ετσι ήταν ντροπή να είσαι αγρότης μόνος ψάχνει, ναυτικός, τεχνίτης. Μόνο να είσαι Ano Rachoula Manager σε μία Import Export Company, με εταιρικό αμάξι και κινητό και βέβαια πάντα υπήρχε και το δημόσιο.

Αποτέλεσμα όπως σας είπε το τέρας.

Την περίοδο πριν την κρίση τα μεροκάματα ήταν 40-90 ευρώ συν τα ένσημα.

Σήμερα τα 60-120 είναι δεδομένα συν τα ένσημα.

Οπότε πάμε όπως παλιά το 50. Παλιό για ανακαίνιση, ή οικοπεδάκι σε οικονομικό σημείο και τσούκου τσούκου ανέγερση ένα ένα τους ορόφους.

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Στο Χαλάνδρι υπάρχουν πολλά οικόπεδα ακόμα, τα μισά άδεια και τα μισά με παλιά σπίτια ή και όχι τόσο παλιά αλλά διαθέσιμα για γκρέμισμα για να γίνουν πολυκατοικίες. Σήμερα 2025 υπάρχουν πολλά παλιά σπίτια ακατοίκητα 4-5 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο του Χαλανδρίου. Γιαυτο και κτίζονταν πολλές πολυκατοικίες στην περιοχή. Οικόπεδα υπάρχουν λοιπόν.

Επειδή έχω γεννηθεί στο Χαλάνδρι, αυτά που λες όντως υπάρχουν, αλλά η ζήτηση είναι μικρή.

Για να γίνουν πολυκατοικίες μηδαμινή.

Πάμε λοιπόν στο σημερινό παράδειγμα λίγο παραποιημένο για να μην το φωτογραφήσω.

Ας πούμε 300 τμ οικόπεδο 210 τμ κτισμένα. Θέλει 400000 ο ιδιοκτήτης.

Αν το πάρει κατασκευαστής χτίζει 240 τμ καθαρά διαμερίσματα, άντε με κάτι έρκερ και κάτι άλλα να πάει στα 260.

Δηλαδή υπόγειο, πιλοτή και 3 ορόφους με 87 τμ τον όροφο.

Αυτό σύμφωνα με νέο υπολογισμό, θα έχει 150 τμ υπόγειο, 110 τμ πιλοτή και 140 τμ ανά όροφο με τα μπαλκόνια και τους ημιυπαίθριους και τα κλιμακοστάσια.

Υπάρχουν τώρα δύο προυπολογισμοί. Η 2000 Χ 260 = 520000 ή 75+55+300 Χ 1700 = 730000. Αν πάμε στο μέσον έχουμε 625000 βάλε και άδειες και έξοδα πάμε 660000. Πες να κόψουμε και 10000 από τον ιδιοκτήτη πάμε 1050000 σύνολο. Εχει 4000 κόστος.

Τιμή πώλησης πάνω από 5000, δύσκολη για το σημείο που είναι.

Οι πολυκατοικίες που χτίστηκαν πριν λίγα χρόνια, είχαν κάνει χρήση άλλου συντελεστή δόμησης στο κέντρο και των μπόνους και έτσι η τιμή της γης έβγαινε μικρότερη, οπότε μπορούσαν να πουλήσουν γύρω στα 4-4500.

Σήμερα είναι μεγάλο το ρίσκο.

Ετσι πάμε στην λογική να κρατήσουμε τα σπίτια που τα χτισμένα είναι κοντά σε αυτά που επιτρέπει ο ΣΔ και να τα ανακαινίσουμε.

Στην περίπτωση αυτή το κόστος θα πάει λίγο πάνω από τα 550000, οικόπεδο, σπίτι και ολική ανακαίνιση, οπότε έχει αντικείμενο.

Αλλά και πάλι τα λεφτά είναι πολλά και δεν θα υπάρχουν πολλοί που να επενδύσουν τόσα λεφτά.

Πριν την κρίση, το κόστος κατασκευής ήταν 1000 ευρώ.

Η οικοδομή αυτή κόστιζε 300000, έδινες το ένα σπίτι στον οικοπεδούχο, ίσως και κάποια χρήματα, οπότε είχες κόστος με οικόπεδο 300000 / 174 = 1800 ευρώ το τμ. Εύκολα έφευγε στα 2300-2500.

Αν η αντιπαροχή πήγαινε παραπάνω στο 45 % όπως πήγε σε πιο καλές περιοχές ή στο 50 % πήγαινες στα 3000 - 3300.

Σήμερα λοιπόν η προσφορά μειώνεται και κάθε μέρα θα μειώνεται, ενώ σε φτηνές περιοχές θα μηδενίζεται.

Τώρα τι λένε οι άσχετοι με τα εξέλ, μου είναι αδιάφορο, όπως το τι λένε τα σκυλιά μεταξύ τους όταν τσακώνονται.

το μηδαμινή δεν ισχύει, βλέπεις ήδη κατεδαφίσεις. το πρόβλημα δεν είναι η ζήτηση αλλά ότι οι ιδιόκτητες είτε δεν πουλάνε είτε ζητάνε πολλά, δηλ υπάρχει δυσκολία να συναντηθούν οι αγοραστές με τους πωλητές για αυτά τα παλιά σπίτια.

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Στο Χαλάνδρι υπάρχουν πολλά οικόπεδα ακόμα, τα μισά άδεια και τα μισά με παλιά σπίτια ή και όχι τόσο παλιά αλλά διαθέσιμα για γκρέμισμα για να γίνουν πολυκατοικίες. Σήμερα 2025 υπάρχουν πολλά παλιά σπίτια ακατοίκητα 4-5 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο του Χαλανδρίου. Γιαυτο και κτίζονταν πολλές πολυκατοικίες στην περιοχή. Οικόπεδα υπάρχουν λοιπόν.

Επειδή έχω γεννηθεί στο Χαλάνδρι, αυτά που λες όντως υπάρχουν, αλλά η ζήτηση είναι μικρή.

Για να γίνουν πολυκατοικίες μηδαμινή.

Πάμε λοιπόν στο σημερινό παράδειγμα λίγο παραποιημένο για να μην το φωτογραφήσω.

Ας πούμε 300 τμ οικόπεδο 210 τμ κτισμένα. Θέλει 400000 ο ιδιοκτήτης.

Αν το πάρει κατασκευαστής χτίζει 240 τμ καθαρά διαμερίσματα, άντε με κάτι έρκερ και κάτι άλλα να πάει στα 260.

Δηλαδή υπόγειο, πιλοτή και 3 ορόφους με 87 τμ τον όροφο.

Αυτό σύμφωνα με νέο υπολογισμό, θα έχει 150 τμ υπόγειο, 110 τμ πιλοτή και 140 τμ ανά όροφο με τα μπαλκόνια και τους ημιυπαίθριους και τα κλιμακοστάσια.

Υπάρχουν τώρα δύο προυπολογισμοί. Η 2000 Χ 260 = 520000 ή 75+55+300 Χ 1700 = 730000. Αν πάμε στο μέσον έχουμε 625000 βάλε και άδειες και έξοδα πάμε 660000. Πες να κόψουμε και 10000 από τον ιδιοκτήτη πάμε 1050000 σύνολο. Εχει 4000 κόστος.

Τιμή πώλησης πάνω από 5000, δύσκολη για το σημείο που είναι.

Οι πολυκατοικίες που χτίστηκαν πριν λίγα χρόνια, είχαν κάνει χρήση άλλου συντελεστή δόμησης στο κέντρο και των μπόνους και έτσι η τιμή της γης έβγαινε μικρότερη, οπότε μπορούσαν να πουλήσουν γύρω στα 4-4500.

Σήμερα είναι μεγάλο το ρίσκο.

Ετσι πάμε στην λογική να κρατήσουμε τα σπίτια που τα χτισμένα είναι κοντά σε αυτά που επιτρέπει ο ΣΔ και να τα ανακαινίσουμε.

Στην περίπτωση αυτή το κόστος θα πάει λίγο πάνω από τα 550000, οικόπεδο, σπίτι και ολική ανακαίνιση, οπότε έχει αντικείμενο.

Αλλά και πάλι τα λεφτά είναι πολλά και δεν θα υπάρχουν πολλοί που να επενδύσουν τόσα λεφτά.

Πριν την κρίση, το κόστος κατασκευής ήταν 1000 ευρώ.

Η οικοδομή αυτή κόστιζε 300000, έδινες το ένα σπίτι στον οικοπεδούχο, ίσως και κάποια χρήματα, οπότε είχες κόστος με οικόπεδο 300000 / 174 = 1800 ευρώ το τμ. Εύκολα έφευγε στα 2300-2500.

Αν η αντιπαροχή πήγαινε παραπάνω στο 45 % όπως πήγε σε πιο καλές περιοχές ή στο 50 % πήγαινες στα 3000 - 3300.

Σήμερα λοιπόν η προσφορά μειώνεται και κάθε μέρα θα μειώνεται, ενώ σε φτηνές περιοχές θα μηδενίζεται.

Τώρα τι λένε οι άσχετοι με τα εξέλ, μου είναι αδιάφορο, όπως το τι λένε τα σκυλιά μεταξύ τους όταν τσακώνονται.

Δωρικός και κοστολογημένος.
Κανονικά τέτοιες δημοσιεύσεις θα έπρεπε να τις πληρώνουν μερικοί μερικοί για να τις διαβάζουν, και δεν κάνω καθόλου πλάκα, τουναντίον !

Ας καταλάβετε πρώτα ότι μιλάμε σε πρώτη φάση για την δευτερογενή αγορά.

Προφανώς δεν έχετε ζήσει με μισθούς και μίσθωση της κατοικίας σας....

Τα μεσα εισοδήματα και οι μέσοι μισθοί είναι ο καταλύτης των εξελίξεων στην αγορά.
Δεν γίνεται να ανταποκριθούν σε περαιτέρω αύξηση, πόσο μάλλον μετά το πρώτο σοκ και το κυνήγι ευκαιρίας η ζήτηση γίνεται πλέον επιλεκτική και αυστηρή. Αλλάζει σταδιακά η συμπεριφορά της.

Ήδη εάν μιλήσεις με μεσίτες θα σου πουν πως υπάρχουν δύο ειδών εκμισθωτές. Αυτοί που πιστεύουν ότι θα βρουν μισθωτές με τιμές υπερθέρμανσης της αγοράς και αυτοί που αρχίζουν να ρίχνουν τις προσδοκίες τους και βρίσκουν. Πλησιάζει η αγορά το πικ της και το νιώθουν αρκετοί.

Παρέθεσα τις συζητήσεις των τελευταίων σελίδων στην ΑΙ και την ρώτησα ποιον θα εμποστευοσουν σύμφωνα με την ανάλυση τους

Απάντηση:

Αν λοιπόν έπρεπε να “διαλέξω” από τη συγκεκριμένη συζήτηση έναν που θα μου έδινε πιο ισορροπημένη συμβουλή: τον lap — γιατί συνδυάζει οικονομική σκέψη, ψυχραιμία και γνώση των δεικτών.

Otsoooo και δεν με πληρώνουν!

Στο τζάμπε όλοι τους.

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Παρέθεσα τις συζητήσεις των τελευταίων σελίδων στην ΑΙ και την ρώτησα ποιον θα εμποστευοσουν σύμφωνα με την ανάλυση τους

η καλύτερη επιβεβαίωση ειναι ο χρόνος, όλα θα κριθούν την κατάλληλη στιγμή. Απλα το κακό ειναι οτι οσοι είχαν αντίθετη άποψη μετά ή γίνονται λούηδες, ή αρχίζουν οτι "δεν το είπα ακριβώς έτσι"... υπομονή

Το μέλλον θα δείξει.

@bekiaris said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Παρέθεσα τις συζητήσεις των τελευταίων σελίδων στην ΑΙ και την ρώτησα ποιον θα εμποστευοσουν σύμφωνα με την ανάλυση τους

η καλύτερη επιβεβαίωση ειναι ο χρόνος, όλα θα κριθούν την κατάλληλη στιγμή. Απλα το κακό ειναι οτι οσοι είχαν αντίθετη άποψη μετά ή γίνονται λούηδες, ή αρχίζουν οτι "δεν το είπα ακριβώς έτσι"... υπομονή

Είναι αυταπόδεικτο ότι αρέσκεσαι σε πάσης φύσεως θεωρίες συνωμοσίας, σε θέλγουν!

@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Είναι αυταπόδεικτο ότι αρέσκεσαι σε πάσης φύσεως θεωρίες συνωμοσίας, σε θέλγουν!

ο καθένας έχει τα δικα΄του προβλήματα. Αν όλοι κρίναμε πρώτα τον εαυτό μας και μετά τους άλλους, σε αυτή τη χώρα θα πηγαίναμε καλύτερα. Δυστυχώς δεν υπάρχει φως στο τούνελ.

@bekiaris said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Είναι αυταπόδεικτο ότι αρέσκεσαι σε πάσης φύσεως θεωρίες συνωμοσίας, σε θέλγουν!

ο καθένας έχει τα δικα΄του προβλήματα. Αν όλοι κρίναμε πρώτα τον εαυτό μας και μετά τους άλλους, σε αυτή τη χώρα θα πηγαίναμε καλύτερα. Δυστυχώς δεν υπάρχει φως στο τούνελ.

Εσύ πρώτος μας το έχεις πει εδώ μέσα. Ακολουθείς το ίδιο πάτερ σε όλες τις συζητήσεις!
Επί του προκειμένου, είναι φανερό ότι δεν έχεις την παραμικρή επαφή με το αντικείμενο και, όμως, όπως και στο θέμα των Τέσλα, ασπάζεσαι οποιαδήποτε θεωρία συνωμοσίας ταιριάζει με το αφήγημά σου.

@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Επί του προκειμένου, είναι φανερό ότι δεν έχεις την παραμικρή επαφή με το αντικείμενο και, όμως, όπως και στο θέμα των Τέσλα, ασπάζεσαι οποιαδήποτε θεωρία συνωμοσίας ταιριάζει με το αφήγημά σου.

αρχικά, κρίνεις με άσχημο τρόπο τους ανθρώπους και δυστυχώς αυτο φανερώνει προβλήματα εσωτερικά και επικοινωνίας. Η προσωπική σου άποψη ειναι σεβαστή, μπορεις φυσικά να την εκφράσεις με όμορφο κ διακριτικό τρόπο χωρίς να προσβάλεις κανένα. Δεύτερο, οπως ανέφερα ποιο πάνω, δεν ειμαι οικονομικός αναλυτής, ούτε εχω σπουδάσει οικονομικά, λέω αυτό που βλέπω και νοιώθω, και προφανέστατα μπορεί να κάνω λάθος. Στο θέμα με τα Tesla, δεν βλέπω κάτι που έχω διαψευστεί, οι πωλήσεις ειναι καθοδικές εκτος αν βάλουμε το τρίτο τρίμηνο λόγω των κινήτρων στην Αμερική, ακόμα και οι τιμές με έμμεσο (leasing) και με άμεσο τρόπο (νέο φθηνο μοντέλο) πέφτουν. κ για να επιστρέψουμε στο θέμα μας, όταν γύρω σου βλέπεις κόσμο που δυσκολεύεται να πληρώσει το ενοίκιο, το ρεύμα, να πάει σουπερ μάρκετ, και ο καθένας να ζητάει οτι θέλει στα ενοίκια, ε πόσο μυαλό χρειάζεται οτι αυτό δεν μπορει να συνεχίζεται για πολύ καιρό? εξάλλου τα χρέη των ιδιωτών προς το κράτος αυξάνονται συνέχεια, το ίδιο κάνει και το κράτος προς τους ιδιώτες με καθυστερήσεις στις πληρωμές, το ισοζύγιο τρεχουσών συναλλαγών είναι ελλειματικό,η αγορά μυρίζει οτι κάτι δεν πάει και τόσο καλά. Ως ένας απλός παρατηρητής, όλο αυτό, που για μένα προσωπικά ειναι φούσκα, δεν μπορεί να διατηρηθεί σε αυτά τα επίπεδα για πολύ. Αυτά, τα ολίγα, δεν γράφω σε φορουμ για να βγάλω λεφά ούτε για να αποδείξω κάτι, κουβέντα κάνω, αλλά γουστάρω προφανώς να επιβεβαιώνομαι, απλά για την πλάκα μου.