@otso said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

αυτες τις μερες επισκευες με επισκευαστικο ταχυπηκτο σοβα .
ειχα απο το 1917 οικοδομικη ρητινη , δεν εριξα μεσα , αλλα ψεκασα αραιωμενη σαν ασταρι . οι οδηγιες λενε οτι κραταει εναμιση χρονο , σε συζητηση που ειχα παλιοτερα με μηχανικο της Isomat που του ειχα θεσει το θεμα μιας και σαν ερασιτεχνης παντα εχω περισευμα μου ειχε πει να μην τα χρησιμοποιω γιατι ενδεχεται να κανουν κακο . Εγω φυσικα σαν αγυριστο αλβανικο κεφαλι (τζορας) σιγα μην ακουσω .
Ακομα και τα τσιμεντα τα κραταω σε οικοδομικες πλαστικες σακουλες για μπαζα και δεν πετρωνουν ποτε .

Την είχες χρησιμοποιήσει και στην Επανάσταση τότε το 1917 ?

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@otso said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

αυτες τις μερες επισκευες με επισκευαστικο ταχυπηκτο σοβα .
ειχα απο το 1917 οικοδομικη ρητινη , δεν εριξα μεσα , αλλα ψεκασα αραιωμενη σαν ασταρι . οι οδηγιες λενε οτι κραταει εναμιση χρονο , σε συζητηση που ειχα παλιοτερα με μηχανικο της Isomat που του ειχα θεσει το θεμα μιας και σαν ερασιτεχνης παντα εχω περισευμα μου ειχε πει να μην τα χρησιμοποιω γιατι ενδεχεται να κανουν κακο . Εγω φυσικα σαν αγυριστο αλβανικο κεφαλι (τζορας) σιγα μην ακουσω .
Ακομα και τα τσιμεντα τα κραταω σε οικοδομικες πλαστικες σακουλες για μπαζα και δεν πετρωνουν ποτε .

Την είχες χρησιμοποιήσει και στην Επανάσταση τότε το 1917 ?

Τσιμεντωναμε τους λευκους

@otso said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

αυτες τις μερες επισκευες με επισκευαστικο ταχυπηκτο σοβα .
ειχα απο το 1917 οικοδομικη ρητινη , δεν εριξα μεσα , αλλα ψεκασα αραιωμενη σαν ασταρι . οι οδηγιες λενε οτι κραταει εναμιση χρονο , σε συζητηση που ειχα παλιοτερα με μηχανικο της Isomat που του ειχα θεσει το θεμα μιας και σαν ερασιτεχνης παντα εχω περισευμα μου ειχε πει να μην τα χρησιμοποιω γιατι ενδεχεται να κανουν κακο . Εγω φυσικα σαν αγυριστο αλβανικο κεφαλι (τζορας) σιγα μην ακουσω .
Ακομα και τα τσιμεντα τα κραταω σε οικοδομικες πλαστικες σακουλες για μπαζα και δεν πετρωνουν ποτε .

Επισκευή σε οξειδωμένο σιδηροπλισμο με σοβά ;

@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@otso said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

αυτες τις μερες επισκευες με επισκευαστικο ταχυπηκτο σοβα .
ειχα απο το 1917 οικοδομικη ρητινη , δεν εριξα μεσα , αλλα ψεκασα αραιωμενη σαν ασταρι . οι οδηγιες λενε οτι κραταει εναμιση χρονο , σε συζητηση που ειχα παλιοτερα με μηχανικο της Isomat που του ειχα θεσει το θεμα μιας και σαν ερασιτεχνης παντα εχω περισευμα μου ειχε πει να μην τα χρησιμοποιω γιατι ενδεχεται να κανουν κακο . Εγω φυσικα σαν αγυριστο αλβανικο κεφαλι (τζορας) σιγα μην ακουσω .
Ακομα και τα τσιμεντα τα κραταω σε οικοδομικες πλαστικες σακουλες για μπαζα και δεν πετρωνουν ποτε .

Επισκευή σε οξειδωμένο σιδηροπλισμο με σοβά ;

επισκευη σε σοβα με σοβα και επικαλυψη τμηματων μπετον με σοβα .
δεν υπηρχε πουθενα οξειδωμένος σιδηροπλισμος .

Δεκτό

https://www.zougla.gr/money/agores/erchetai-fouska-stin-agora-ton-akiniton/
Αν και προσωπικά δεν βλέπω να σκάει... ακόμα...

Εχετε καταλάβει πόσο χαζό είναι να αναπαράγονται τέτοιες αβάσιμες και ατεκμηρίωτες προβλέψεις ;

Υπάρχουν συγκεκριμένοι αριθμοδείκτες και συγκεκριμένες μεθοδολογίες.

Τα συμπεράσματα δεν βγαίνουν έτσι από το τι είπε ο κάθε εργολάβος που κολλάει σίδερα και σιδεριές στις κατασκευές και από το τι λέει ο καλουπατζης ή πωλητής στα γιαπιά.

Αυτοί δεν έχουν ιδέα ούτε καν για τη μεθοδολογία των μελετών που εξετάζει το σύνολο της οικονομίας.

Όποιος ακούει αυτόν που έχει συμφέρον να πουλήσει σε υψηλές τιμές είναι μάλλον ηλίθιος.

Υπάρχει στρέβλωση και θα εμφανιστεί.

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Υπάρχει στρέβλωση και θα εμφανιστεί.

Δεν νομιζω Τακη , υπαρχει πολυ μαυρο χρημα απο το εξωτερικο και το εσωτερικο .

Υπάρχει και πολύ συμφωνώ. Μέσα σε αυτούς και οι εργολάβοι που θα το απορροφήσουν ως μαύρο γιατί δεν μπορεί να εμφανιστεί, σύγχρονοι μαυραγορίτες.

Αλλά εάν δεις σχετικές μελέτες αναφέρονται σε συγκεκριμένους δείκτες που είναι πανάκεια σε όσες χώρες εμφανίζουν στρεβλώσεις σε συγκεκριμένες αγορές κάτι που οδηγεί σε απότομη διόρθωση τους.

Ισως υπάρχει λίγο ακόμα λίπος, αλλά θα έρθει η διορθωση

Η μόνη στρέβλωση που υπάρχει είναι στο μυαλό του νεοέλληνα που άκουσε στην τηλεόραση ένα «όλα ακρίβυναν» και αποφάσισε εν μια νυκτί να ανεβάσει την τιμή του ακινήτου του από 20 έως 50%. Το τελευταίο δίμηνο με κάλεσαν να εκτιμήσω πάνω από 10 ακίνητα…τα 9 τα απέρριψα, δεν τα ανέλαβα καν γιατί τα λεφτά που ζητούσαν ήταν υπερβολικά υπερτιμημένα. Ας κάθονται να τα κοιτάνε. Και όταν μιλάμε για εκτίμηση δεν είναι του στυλ «πήγα, είδα, κάνει τόσο» αλλά βγαίνει από ειδικό πρόγραμμα που αντλεί στοιχεία από την ΑΑΔΕ, από τον σύλλογο συμβολαιογράφων και έχει και πολλές άλλες παραμέτρους. Αυτά νομοτελειακά θα πέσουν. Η έρευνα πάντως που διάβασα δεν είδα πουθενά να αναφέρει την προσφορά ακινήτων και πόσο έχει διαφοροποιηθεί τα τελευταία χρόνια. Αυτό θα εξηγούσε πολλά.

Συνταγματάρχης, Καθηγητής, ΕΜΠ, Αγγλικό Μάστερ, Πολιτευτής.

Τόσα είναι, πως να μην τον ακούσουμε έκθαμβοι ?

Η ιστορία της οικοδομής και της εκάστοτε φούσκας, είναι πάνω σε ένα τράμ που δεν σταματάει πια στον Πειραιά, αλλά συνεχίζει πάνω στην παλιά γραμμή στο Πέραμα.

Και συνεχίζει μετά την Γλυφάδα στην Βουλιαγμένη.

Είναι λοιπόν ο τύπος μας στην αφετηρία του Περάματος το 2011 εκεί μετά τα Καστελόριζα με 200000 στην τσέπη και θέλει να πάρει καινούργιο σπίτι 100 τμ.

Βλέπει την αγορά εκεί, ότι ψωνίζει αρκετά.

Ανεβαίνει στο τράμ και πάει στην επόμενη στάση εκεί σε Νίκαια κλπ. Και εκεί αγοράζει, πάει Πειραιά, έχουμε φτάσει στο 2012 και εκεί αγοράζει, προχωράει και αυτός και ο χρόνος και κάποια στιγμή φτάνει στην Γλυφάδα το 2018. Και εκεί λίγο πιο μακριά από την παραλία αγοράζει. Σου λέει πάω Βούλα. Ψιλοβρίσκει κάτι και λέει θα πάω για το μεγάλο ντήλ στην Βουλιαγμένη...

Αλλαξε χρόνο στο τραμ μπήκαμε στο 2019, φτάνει Βουλιαγμένη δεν βρίσκει το όνειρο του.

Ξανανεβαίνει να πάει Βούλα να κλείσει αυτό που είχε δει. Είχε πουληθεί.

Δεν πειράζει λέει Γλυφάδα. Και εκεί τα ίδια... Εφτασε Καλαμάκι το 2020. Τίποτα.

Πάμε λέει στα μέρη μας. Μοσχάτο, Νέο Φάληρο, Πειραιάς, φτάσαμε στο 2022...

Τελευταία ελπίδα Νίκαια. Τζίφος. Φτάνει Πέραμα. Ούτε εκεί...

Εχει μάθει όμως γιατί έχει πληρώσει και κατάλαβε ότι δεν πρέπει να ακούς για τα λεφτά σου θεωρητικούς ανόητους και ηλίθιους άσχετους και έτσι αγόρασε 85 τμ στο Πέραμα και ησύχασε.

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Υπάρχει και πολύ συμφωνώ. Μέσα σε αυτούς και οι εργολάβοι που θα το απορροφήσουν ως μαύρο γιατί δεν μπορεί να εμφανιστεί, σύγχρονοι μαυραγορίτες.

Αλλά εάν δεις σχετικές μελέτες αναφέρονται σε συγκεκριμένους δείκτες που είναι πανάκεια σε όσες χώρες εμφανίζουν στρεβλώσεις σε συγκεκριμένες αγορές κάτι που οδηγεί σε απότομη διόρθωση τους.

Ισως υπάρχει λίγο ακόμα λίπος, αλλά θα έρθει η διορθωση

Αν ηταν κλειστα συνορα ναι .
Αλλά εχουν δικιο οτι για εναν μικρομεσαιο ξενο οι τιμες ειναι δελεαστικες στην ελλαδα , ποσο μαλλον για τους εχοντες μαυρα

Οχι δεν θα πέσουν στα επίπεδα που η προσφορά ακινήτων θα έριχνε. Αυτό είναι σαφές. Μονάχα η προσφορά ακινήτων θα ρίξει εντόνως την τιμή.
Αλλά θα επέλθει μια σταθεροποίηση προς τα κάτω κατά 15 το πολύ 20%.
Αυτό που αναφερεις λέγεται πληθωρισμός κέρδους ή απληστείας και είναι συχνό φαινόμενο σε αγορές που υπάρχει πάρτυ.

Θα πέσουν.

Οι μελέτες κοιτούν πολλούς άλλους δείκτες μιας οικονομίας οι οποίες οδηγούν και τις εξελίξεις στις τιμές των ακινήτων.

Δεν είναι έτσι απλοϊκά μια πρόβλεψη χωρίς σχετικη ανάλυση όπως λες πως δεν το ίδιο απλοϊκό το να εκτιμήσεις ένα ακίνητο.

@otso said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Υπάρχει και πολύ συμφωνώ. Μέσα σε αυτούς και οι εργολάβοι που θα το απορροφήσουν ως μαύρο γιατί δεν μπορεί να εμφανιστεί, σύγχρονοι μαυραγορίτες.

Αλλά εάν δεις σχετικές μελέτες αναφέρονται σε συγκεκριμένους δείκτες που είναι πανάκεια σε όσες χώρες εμφανίζουν στρεβλώσεις σε συγκεκριμένες αγορές κάτι που οδηγεί σε απότομη διόρθωση τους.

Ισως υπάρχει λίγο ακόμα λίπος, αλλά θα έρθει η διορθωση

Αν ηταν κλειστα συνορα ναι .
Αλλά εχουν δικιο οτι για εναν μικρομεσαιο ξενο οι τιμες ειναι δελεαστικες στην ελλαδα , ποσο μαλλον για τους εχοντες μαυρα

Αυτοί πάνε στα νεόδμητα.

Το θέμα για αρχή είναι στις τιμές ενοικίων. Ενα ένα τα βήματα.

@lap said in Η προοπτική της ηλεκτροκίνησης:

Υπάρχουν συγκεκριμένα πρωτόκολλα ασφαλείας και μέθοδοι κατασκευής των μπαταριών αλλά…. Οκ μου αρέσει να το ψάχνω

εχει κανένας εμπειρία απο πυρανύχνευση και πυρασφάλεια για υπόγειο πάρκινγκ που φορτίζει όχημα?

@red_monster said in Η προοπτική της ηλεκτροκίνησης:

Πώς θα σκάσει η «φουσκα» όταν η ζήτηση ειναι πολλαπλάσια της προσφοράς ;
Το κόστος κατασκευής αυτό είναι, τι να κάνουμε τώρα ;
Οταν λες Πακιστανοί, δεν κατάλαβα το λες υποτιμητικά ; Γιατι πακιστανός με 1000 € δεν νομίζω να υπάρχει, τα διπλά και βάλε ! Τι τους περασες τεμπελχαναδες ξυστές του γραφείου ;

Η Κομισιόν προειδοποιεί για «φούσκα»

Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή εκτιμά ότι η ελληνική αγορά ακινήτων βρίσκεται σε καθεστώς υπερτίμησης έως και 20% σε σχέση με τα θεμελιώδη οικονομικά δεδομένα, όπως τα εισοδήματα των νοικοκυριών, το κόστος δανεισμού και τη συνολική πορεία της οικονομίας.

Σύμφωνα με την έκθεση Housing in the European Union (ECOFIN 2025):

Οι τιμές πώλησης κατοικιών έχουν αυξηθεί κατά πάνω από 60% από το 2018.

Τα ενοίκια έχουν εκτιναχθεί άνω του 45% στο ίδιο διάστημα.

Η Κομισιόν κάνει λόγο για ανισορροπία μεταξύ εισοδημάτων και αξιών ακινήτων, η οποία, αν δεν διορθωθεί, θα μπορούσε να οδηγήσει σε περιορισμό της ζήτησης ή ακόμη και σε «διορθωτική φάση» μέσα στα επόμενα δύο χρόνια.

Όποιος νιώθει σίγουρος μπορεί να σορτάρει την αγορά ακινήτου στην Ελλάδα, χορτάσαμε αμπελοφιλοσοφίες και προβλέψεις στημένες στο γόνατο !

@bekiaris said in Η προοπτική της ηλεκτροκίνησης:

@lap said in Η προοπτική της ηλεκτροκίνησης:

Υπάρχουν συγκεκριμένα πρωτόκολλα ασφαλείας και μέθοδοι κατασκευής των μπαταριών αλλά…. Οκ μου αρέσει να το ψάχνω

εχει κανένας εμπειρία απο πυρανύχνευση και πυρασφάλεια για υπόγειο πάρκινγκ που φορτίζει όχημα?

τί έχεις κάνει μέχρι στιγμής αν επιτρέπεται;
Όταν τα είχα φτιάξει έλεγε απλά για πυροσβεστήρα που μου ακουγόταν αστείο αλλά το έκανα.
Ήταν όλα στον αέρα.
Θα ήθελα κι εγώ να κάνω μια καλύτερη δουλειά, ειδικά αν πάρει κ 2ος.

@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Όποιος νιώθει σίγουρος μπορεί να σορτάρει την αγορά ακινήτου στην Ελλάδα, χορτάσαμε αμπελοφιλοσοφίες και προβλέψεις στημένες στο γόνατο !

Γιατί να είναι στημένες στο γόνατο οι μελέτες ειδικών επιστημονικών ομάδων ( διάφορες κορυφαίες όπου συγκλίνουν στα ίδια αποτελέσματα) με τεχνικές γνώσεις ανάλυσης των αγορών και ερμηνείας της συμπεριφοράς τους και όχι ο κάθε εργολάβος της γειτονιάς που παρασέρνει με φημολογία του γονάτου και μηδενική πληροφόρηση για μια σειρά αριθμοδεικτών-οικονομικών και τραπεζικών - τους αγοραστές.

Οι αγορές και οι επενδυτές επενδύουν στη βάση των αναλύσεων σοβαρών μελετητών/αναλυτών και όχι στο τι τους λέει ο κάθε σχετικός με τον κλάδο επαγγελματίας που έχει οικονομικό κίνητρο και όφελος από την δημιουργία της φούσκας σε μια αγορά.

Η ιστορία θα δείξει το ποιον του καθενός.

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Όποιος νιώθει σίγουρος μπορεί να σορτάρει την αγορά ακινήτου στην Ελλάδα, χορτάσαμε αμπελοφιλοσοφίες και προβλέψεις στημένες στο γόνατο !

Γιατί να είναι στημένες στο γόνατο οι μελέτες ειδικών επιστημονικών ομάδων ( διάφορες κορυφαίες όπου συγκλίνουν στα ίδια αποτελέσματα) με τεχνικές γνώσεις ανάλυσης των αγορών και ερμηνείας της συμπεριφοράς τους και όχι ο κάθε εργολάβος της γειτονιάς που παρασέρνει με φημολογία του γονάτου και μηδενική πληροφόρηση για μια σειρά αριθμοδεικτών-οικονομικών και τραπεζικών - τους αγοραστές.

Οι αγορές και οι επενδυτές επενδύουν στη βάση των αναλύσεων σοβαρών μελετητών/αναλυτών και όχι στο τι τους λέει ο κάθε σχετικός με τον κλάδο επαγγελματίας που έχει οικονομικό κίνητρο και όφελος από την δημιουργία της φούσκας σε μια αγορά.

Η ιστορία θα δείξει το ποιον του καθενός.

εδω θαμαστε να δουμε αν δεν εχει πεθανει ο γερο λαπ