Εννοείς αυτά τα λευκά τα ytong

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Εννοείς αυτά τα λευκά τα ytong

ειναι λευκα η ειναι παχυτερα και μεγαλυτερα τουβλα οπως τα παραδοσιακα που βλεπουμε στο εξωτερικο?

Εγώ ρωτάω για ...τούβλινα τούβλα, μονά, που παίρνουν απ έξω θερμομόνωση, όχι για Ytong.

Σαν αυτό;
Youtube Video

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

τετοια βαζουν εξω, δεν χρειαζονται πια διπλη σειρα, χασιμο χωρου ειναι.

Αμ γι' αυτό χτίζουν τα νέα κτίρια του πολυτεχνίου στον Βόλο χωρίς θερμοπρόσοψη; Και πάνω στις τουβλίνες έχουν τους μεταλλικούς σκελετούς για τα τζάμια. Ωραία, η θερμογέφυρα πάει σύννεφο...

Θερμομονωτικά λιθοσώματα που δεν προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης είναι και οι τουβλίνες (τα μεγάλα τούβλα) και τα Ytong, Alfa block.

Έρευνα: Ποια σπίτια έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση για ενοικίαση στην Ελλάδα

https://www.cnn.gr/oikonomia/anaptyxi/story/499458/erevna-poia-spitia-exoun-ti-megalyteri-zitisi-gia-enoikiasi-stin-ellada

Προφανώς τα φτηνότερα, χωρίς να ανοίξω το λίνκ...

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Προφανώς τα φτηνότερα, χωρίς να ανοίξω το λίνκ...

Σε πανελλαδικό επίπεδο, το 44,7% των μισθώσεων αφορά κατοικίες έως 50 τ.μ., το 21,9% ακίνητα από 51 έως 75 τ.μ. και το 30,1% κατοικίες από 76 έως 150 τ.μ.. Μόλις το 3,3% των μισθώσεων αφορούσε κατοικίες άνω των 151 τ.μ.

Οι μέχρι 50 τμ έχουν ενστερνιστεί τις κατοικίες που έχει το ΙΚΕΑ στημένες, του τύπου Μένω σε 12 τμ, Μένω σε 25 τμ, καταστάσεις που στην υπόλοιπη Ευρώπη ισχύουν εδώ και δεκαετίες.

Από την άλλη πόσο ανόητο είναι να βάζεις σε ξεχωριστή κατηγορία τα 50 τμ σε άλλη τα 51-75, που είναι ουσιαστικά για μόνους και ζευγάρια και σε ενιαία κατηγορία τα 75-150 που είναι από οικογενειακά σπίτια στα 75-100, μεγάλα σπίτια στα 100-125 και πολύ μεγάλα σπίτα τα 125-150 τμ.

Είναι σαν να έχεις τα αυτοκίνητα μόνα τους τα μέχρι 3,70 μήκος, μετά άλλη κατηγορία τα 3,71-4,10 και πάνω από 4,10 όλα μαζί μέχρι τα 5 μέτρα και άλλη κατηγορία τα άνω των 5 μέτρων.

Αλλά πότε οι δημοσιογράφοι και οι "ερευνητές" ήταν σοβαροί...

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Οι μέχρι 50 τμ έχουν ενστερνιστεί τις κατοικίες που έχει το ΙΚΕΑ στημένες, του τύπου Μένω σε 12 τμ, Μένω σε 25 τμ, καταστάσεις που στην υπόλοιπη Ευρώπη ισχύουν εδώ και δεκαετίες.

Από την άλλη πόσο ανόητο είναι να βάζεις σε ξεχωριστή κατηγορία τα 50 τμ σε άλλη τα 51-75, που είναι ουσιαστικά για μόνους και ζευγάρια και σε ενιαία κατηγορία τα 75-150 που είναι από οικογενειακά σπίτια στα 75-100, μεγάλα σπίτια στα 100-125 και πολύ μεγάλα σπίτα τα 125-150 τμ.

Είναι σαν να έχεις τα αυτοκίνητα μόνα τους τα μέχρι 3,70 μήκος, μετά άλλη κατηγορία τα 3,71-4,10 και πάνω από 4,10 όλα μαζί μέχρι τα 5 μέτρα και άλλη κατηγορία τα άνω των 5 μέτρων.

Αλλά πότε οι δημοσιογράφοι και οι "ερευνητές" ήταν σοβαροί...

Ουσιαστικά, η κατηγοριοποίηση έπρεπε να γίνεται βάση αριθμού υπνοδωματίων. Πχ 2 υπνοδωμάτια, έχουμε και σε 65 τ.μ. και σε 90. Αδιάφορο αν το 90αρι έχει δεύτερη χεστρα, κλειστή κουζίνα ή μεγαλύτερο σαλόνι. Και τα 2, καλύπτουν παρόμοιες ανάγκες (αφού τα σπίτια αξιολογούνται πρωτίστως βάση υπνοδωματίων).

Στην Ευρώπη ζουν σαν ζώα σε στάνη διότι δεν είχαν κατοικίες λόγω του ΒΠΠ

Ισοπεδώθηκαν ολόκληρες πόλεις και έμαθαν να ζουν σε ελάχιστα τμ

Όπως επίσης δεν είχαν επαρκή θέρμανση και έτσι μαζευόταν σε ένα δωμάτιο όλοι μαζί για να ζεσταίνονται.

Όταν χτίζεις από την αρχή μια πόλη με όλες τις ανέσεις όπως θέρμανση σε κάθε χώρο χρειάζεσαι τουλάχιστον 25τμ ανά ένοικο ώστε να συμβιώνουν ήρεμα και να έχουν το προσωπικό τους χώρο και αποστάσεις όταν κάθονται σε ένα σημείο.

4 άτομα θες 100 τμ τουλάχιστον για να είναι λειτουργικό ένα σπίτι.

@sette said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Οι μέχρι 50 τμ έχουν ενστερνιστεί τις κατοικίες που έχει το ΙΚΕΑ στημένες, του τύπου Μένω σε 12 τμ, Μένω σε 25 τμ, καταστάσεις που στην υπόλοιπη Ευρώπη ισχύουν εδώ και δεκαετίες.

Από την άλλη πόσο ανόητο είναι να βάζεις σε ξεχωριστή κατηγορία τα 50 τμ σε άλλη τα 51-75, που είναι ουσιαστικά για μόνους και ζευγάρια και σε ενιαία κατηγορία τα 75-150 που είναι από οικογενειακά σπίτια στα 75-100, μεγάλα σπίτια στα 100-125 και πολύ μεγάλα σπίτα τα 125-150 τμ.

Είναι σαν να έχεις τα αυτοκίνητα μόνα τους τα μέχρι 3,70 μήκος, μετά άλλη κατηγορία τα 3,71-4,10 και πάνω από 4,10 όλα μαζί μέχρι τα 5 μέτρα και άλλη κατηγορία τα άνω των 5 μέτρων.

Αλλά πότε οι δημοσιογράφοι και οι "ερευνητές" ήταν σοβαροί...

Ουσιαστικά, η κατηγοριοποίηση έπρεπε να γίνεται βάση αριθμού υπνοδωματίων. Πχ 2 υπνοδωμάτια, έχουμε και σε 65 τ.μ. και σε 90. Αδιάφορο αν το 90αρι έχει δεύτερη χεστρα, κλειστή κουζίνα ή μεγαλύτερο σαλόνι. Και τα 2, καλύπτουν παρόμοιες ανάγκες (αφού τα σπίτια αξιολογούνται πρωτίστως βάση υπνοδωματίων).

Οχι δεν ισχύει αυτό εδώ και 20 χρόνια στον σχεδιασμό.

2 υπνοδωμάτια από 65-85, με την πλειοψηφία 70-80, όπου όντως η δεύτερη χέστρα είναι η διαφορά.

Τα 90 -100 που παλιά ήταν τεσσάρια, έχουν καταργηθεί και πλέον έχουμε από 95 τμ σπίτια με 3 υπνοδωμάτια και αποφεύγουμε την κατασκευή σπιτιών 80-95.

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Στην Ευρώπη ζουν σαν ζώα σε στάνη διότι δεν είχαν κατοικίες λόγω του ΒΠΠ

Ισοπεδώθηκαν ολόκληρες πόλεις και έμαθαν να ζουν σε ελάχιστα τμ

Όπως επίσης δεν είχαν επαρκή θέρμανση και έτσι μαζευόταν σε ένα δωμάτιο όλοι μαζί για να ζεσταίνονται.

Όταν χτίζεις από την αρχή μια πόλη με όλες τις ανέσεις όπως θέρμανση σε κάθε χώρο χρειάζεσαι τουλάχιστον 25τμ ανά ένοικο ώστε να συμβιώνουν ήρεμα και να έχουν το προσωπικό τους χώρο και αποστάσεις όταν κάθονται σε ένα σημείο.

4 άτομα θες 100 τμ τουλάχιστον για να είναι λειτουργικό ένα σπίτι.

Το ΙΚΕΑ είναι σουηδικό κατάστημα και η Σουηδία έχει να πολεμήσει σχεδόν 500 χρόνια.

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@sette said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Οι μέχρι 50 τμ έχουν ενστερνιστεί τις κατοικίες που έχει το ΙΚΕΑ στημένες, του τύπου Μένω σε 12 τμ, Μένω σε 25 τμ, καταστάσεις που στην υπόλοιπη Ευρώπη ισχύουν εδώ και δεκαετίες.

Από την άλλη πόσο ανόητο είναι να βάζεις σε ξεχωριστή κατηγορία τα 50 τμ σε άλλη τα 51-75, που είναι ουσιαστικά για μόνους και ζευγάρια και σε ενιαία κατηγορία τα 75-150 που είναι από οικογενειακά σπίτια στα 75-100, μεγάλα σπίτια στα 100-125 και πολύ μεγάλα σπίτα τα 125-150 τμ.

Είναι σαν να έχεις τα αυτοκίνητα μόνα τους τα μέχρι 3,70 μήκος, μετά άλλη κατηγορία τα 3,71-4,10 και πάνω από 4,10 όλα μαζί μέχρι τα 5 μέτρα και άλλη κατηγορία τα άνω των 5 μέτρων.

Αλλά πότε οι δημοσιογράφοι και οι "ερευνητές" ήταν σοβαροί...

Ουσιαστικά, η κατηγοριοποίηση έπρεπε να γίνεται βάση αριθμού υπνοδωματίων. Πχ 2 υπνοδωμάτια, έχουμε και σε 65 τ.μ. και σε 90. Αδιάφορο αν το 90αρι έχει δεύτερη χεστρα, κλειστή κουζίνα ή μεγαλύτερο σαλόνι. Και τα 2, καλύπτουν παρόμοιες ανάγκες (αφού τα σπίτια αξιολογούνται πρωτίστως βάση υπνοδωματίων).

Οχι δεν ισχύει αυτό εδώ και 20 χρόνια στον σχεδιασμό.

2 υπνοδωμάτια από 65-85, με την πλειοψηφία 70-80, όπου όντως η δεύτερη χέστρα είναι η διαφορά.

Τα 90 -100 που παλιά ήταν τεσσάρια, έχουν καταργηθεί και πλέον έχουμε από 95 τμ σπίτια με 3 υπνοδωμάτια και αποφεύγουμε την κατασκευή σπιτιών 80-95.

Μα δεν αναφέρομαι στο τι γίνεται σε νέα σπίτια, αλλά το ότι το κύριο σημείο που κατηγοριοποιούνται τα σπίτια είναι τα υπνοδωμάτια που έχουν.

Υ.γ τα 3 υπνοδωμάτια σε 95 τετραγωνικά, εξακολουθούν να είναι ηλιθιότητα... Ευτυχώς που δεν γίνονται εδώ και χρόνια οι γελοιότητες με τα διαμερίσματα 100-120 τ.μ με 2 υπνοδωμάτια και τραπεζαρία (ενίοτε με 2 μόνο μπάνια). Δυστυχώς, τέτοιο σπίτι με περιμένει (αν και ψιλοσώζεται με κάποιες επεμβάσεις). Τα 80 πάλι, είναι άνετα τριάρια με δεύτερη χέστρα. Ιδανικά για τις μικρότερες οικογένειες της εποχής... Φυσικά, όταν το budget είναι περιορισμένο, συμβιβάζεσαι στα 60+ με 2 υπνοδωμάτια (πιθανόν με ένα παιδικό).

Το ότι δεν έχουμε λεφτά να τα αγοράσουμε, δεν τα κάνει ηλιθιότητα!

@tgd said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Το ότι δεν έχουμε λεφτά να τα αγοράσουμε, δεν τα κάνει ηλιθιότητα!

Δηλαδή, έχεις να αγοράσεις 95 τ.μ και δεν έχεις για 100; Ενδεικτικό παράδειγμα με 4K/τ.μ μιλάμε για 380k vs 400k και για 3500/τ.μ μιλάμε για αντίστοιχη διαφορά 17,5k. Μιλάμε σοβαρά τώρα; Ούτως ή άλλως, η διαφορά στη δόση δανείου (που θα πάρουν οι περισσότεροι φυσιολογικοί άνθρωποι), είναι γύρω στα 80 ευρώ/μήνα στην 25ετία στο πρώτο παράδειγμα. Εννοείται πως οι τιμές είναι φωτιά, αλλά αυτός που θα πάρει την απόφαση, δεν θα κολλήσει σε τέτοιες μικροδιαφορές.

@sette said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Δηλαδή, έχεις να αγοράσεις 95 τ.μ και δεν έχεις για 100; Ενδεικτικό παράδειγμα με 4K/τ.μ μιλάμε για 380k vs 400k και για 3500/τ.μ μιλάμε για αντίστοιχη διαφορά 17,5k. Μιλάμε σοβαρά τώρα; Ούτως ή άλλως, η διαφορά στη δόση δανείου (που θα πάρουν οι περισσότεροι φυσιολογικοί άνθρωποι), είναι γύρω στα 80 ευρώ/μήνα στην 25ετία στο πρώτο παράδειγμα. Εννοείται πως οι τιμές είναι φωτιά, αλλά αυτός που θα πάρει την απόφαση, δεν θα κολλήσει σε τέτοιες μικροδιαφορές.

Είπες για δυο κρεβατοκάμαρες στα 100 τ.μ. Ναι, είναι πολύ πιο άνετο να έχεις διπλό κρεβάτι με χώρο γύρω-γύρω και τον πάγκο με τον καθρέφτη, και βεστιάριο και μπάνιο. Φυσικά και δυο κρεβατοκάμαρες βγαίνουν και σε 60 τ.μ. Αυτί δεν κάνει ηλιθιότητα το να θέλεις μεγαλύτερους χώρους.