@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Άσε ρε!!!! Έχει καταστραφεί κόσμος ακούγοντας βλακείες από κλέφτες!

Προφανώς οι τιμες θα πέσουν όταν μιλάμε για ανελαστικές δαπάνες!

Μήπως να γράφεις λίγο πιο ευγενικά ?

Ανελαστικές δαπάνες για ποιούς ?

Είναι ανελαστική δαπάνη η αγορά καινούργιου σπιτιού, σε περιοχή πρώτης ζήτησης ? Η έστω δεύτερη ?

Είναι ανελαστική δαπάνη η αγορά μέρκ εσ κλάσε ή ε κλάσε ?

Το βλακείες δεν πήγαινε για εσένα!

Τις προάλλες πήγα να δω ακίνητο το οποίο ανέβηκε 15% και μου έλεγε ο μεσίτης πως δεν θα σταματήσουν να ανεβαίνουν!

Για πάντα ;;; τον ρώτησα! Ναι ναι, μου είπε!!!

Προφανώς αυτό είναι μια βλακεία!

Πάντως ξένος που πριν 20 μέρες δεν πήρε οικόπεδο στην Γλυφάδα, όχι σε κορυφαίο σημείο, σήμερα του ζήτησαν 50 % παραπάνω, δηλαδή μισό χαρτί...

Πάει να το πάρει με φόρα με μία έκπτωση 10 % στην νέα τιμή.

Η σύνταξη μας είναι κυριως ανταποδοτική με μη σίγουρο το ύψος αυτης όταν η οικονομία βρίσκετε σε δυσκολία λόγω υποχρεώσεων!

Αν ήταν κεφαλαιοποιητικό το σύστημα να καταλάβω την οποια σιγουριά αν και πάλι υπάρχουν ρίσκα!

Όταν βγεις στην σύνταξη με 1200 ευρώ δόση δανείου και μια ενδεχόμενη πτώση των αξιών απλά έχεις καταστραφεί!

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Άσε ρε!!!! Έχει καταστραφεί κόσμος ακούγοντας βλακείες από κλέφτες!

Προφανώς οι τιμες θα πέσουν όταν μιλάμε για ανελαστικές δαπάνες!

Μήπως να γράφεις λίγο πιο ευγενικά ?

Ανελαστικές δαπάνες για ποιούς ?

Είναι ανελαστική δαπάνη η αγορά καινούργιου σπιτιού, σε περιοχή πρώτης ζήτησης ? Η έστω δεύτερη ?

Είναι ανελαστική δαπάνη η αγορά μέρκ εσ κλάσε ή ε κλάσε ?

Το βλακείες δεν πήγαινε για εσένα!

Τις προάλλες πήγα να δω ακίνητο το οποίο ανέβηκε 15% και μου έλεγε ο μεσίτης πως δεν θα σταματήσουν να ανεβαίνουν!

Για πάντα ;;; τον ρώτησα! Ναι ναι, μου είπε!!!

Προφανώς αυτό είναι μια βλακεία!

Πάντως ξένος που πριν 20 μέρες δεν πήρε οικόπεδο στην Γλυφάδα, όχι σε κορυφαίο σημείο, σήμερα του ζήτησαν 50 % παραπάνω, δηλαδή μισό χαρτί...

Πάει να το πάρει με φόρα με μία έκπτωση 10 % στην νέα τιμή.

Ακόμα είμαστε στο ραλλυ τιμων ! Φούσκα χρηματιστηρίου! Δεν τελείωσε το έργο!

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Η σύνταξη μας είναι κυριως ανταποδοτική με μη σίγουρο το ύψος αυτης όταν η οικονομία βρίσκετε σε δυσκολία λόγω υποχρεώσεων!

Αν ήταν κεφαλαιοποιητικό το σύστημα να καταλάβω την οποια σιγουριά αν και πάλι υπάρχουν ρίσκα!

Στα παντα υπαρχει ρισκο αλλα θελεις να μεινεις καπου.

Πάντως χρειάζεται επειγόντως ψυχιατρική αξιολόγηση τόσο για τους πωλητές όσο και για τους αγοραστές…το τι βλέπουν τα ματάκια μου κάθε μέρα δεν περιγράφεται. Με έχουν γλυτώσει κάποια σεμινάρια που έκανα προ ετών.

@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Η σύνταξη μας είναι κυριως ανταποδοτική με μη σίγουρο το ύψος αυτης όταν η οικονομία βρίσκετε σε δυσκολία λόγω υποχρεώσεων!

Αν ήταν κεφαλαιοποιητικό το σύστημα να καταλάβω την οποια σιγουριά αν και πάλι υπάρχουν ρίσκα!

Στα παντα υπαρχει ρισκο αλλα θελεις να μεινεις καπου.

Σαφέστατα! Απλά πρέπει να διαβάσεις την αγορά και να κανεις την βέλτιστη δυνατή πρόβλεψη! Διότι το δάνειο θα το πληρωνεις στο μέλλον όχι στο σήμερα! Από την αλλη εάν είσαι μιας ηλικίας και έχεις δόση όσο το ενοίκιο σου! Οκ να το καταλάβω!

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Η σύνταξη μας είναι κυριως ανταποδοτική με μη σίγουρο το ύψος αυτης όταν η οικονομία βρίσκετε σε δυσκολία λόγω υποχρεώσεων!

Αν ήταν κεφαλαιοποιητικό το σύστημα να καταλάβω την οποια σιγουριά αν και πάλι υπάρχουν ρίσκα!

Στα παντα υπαρχει ρισκο αλλα θελεις να μεινεις καπου.

Σαφέστατα! Απλά πρέπει να διαβάσεις την αγορά και να κανεις την βέλτιστη δυνατή πρόβλεψη! Διότι το δάνειο θα το πληρωνεις στο μέλλον όχι στο σήμερα! Από την αλλη εάν είσαι μιας ηλικίας και έχεις δόση όσο το ενοίκιο σου! Οκ να το καταλάβω!

375 ειναι το ενοικιο του, λες τοση να ειναι η δοση?

Δεν γνωρίζω αλλες λεπτομέρειες ! Αν ας πουμε η δόση είναι 600 ευρώ για ένα καλά μονωμενο σπίτι μια χαρά βγαίνει, διότι θα έρχεται ίσα βάρκα ίσα νερα με ένα άλλο παλιο χωρις μόνωση και 400 ευρώ ενοίκιο αλλά για αυτό απαιτείται πολλη μεγάλη προκαταβολή! Συνήθως από πώληση κάποιου παλιού διαμερίσματος που το κληρονομούν!

Αν όμως η δόση είναι +1000 ευρώ! Όντας και δημόσιος υπάλληλος, τα πράγματα γίνονται δύσκολα!

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Δεν γνωρίζω αλλες λεπτομέρειες ! Αν ας πουμε η δόση είναι 600 ευρώ για ένα καλά μονωμενο σπίτι μια χαρά βγαίνει, διότι θα έρχεται ίσα βάρκα ίσα νερα με ένα άλλο παλιο χωρις μόνωση και 400 ευρώ ενοίκιο αλλά για αυτό απαιτείται πολλη μεγάλη προκαταβολή! Συνήθως από πώληση κάποιου παλιού διαμερίσματος που το κληρονομούν!

Αν όμως η δόση είναι +1000 ευρώ! Όντας και δημόσιος υπάλληλος, τα πράγματα γίνονται δύσκολα!

Αν δουλευεις 20-25 χρονια θα πρεπει ηδη να εχεις μαζεψει 100 χιλ ευρω κατ'ελαχιστον.

Όχι απαραίτητα! Εξαρτάται από τις παγιες δαπάνες σου!

Youtube Video

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Όχι απαραίτητα! Εξαρτάται από τις παγιες δαπάνες σου!

Ε γιαυτο λεμε οτι γραφεις ολο μη σχετικα πραγματα. Αν δεν μπορεις να βαλεις στην ακρη μερικα χρηματα απο την εργασια σου ειτε κατι δεν κανεις καλα δηλ πρεπει να βρεις αλλη δουλεια ειτε χαλας πολλα οποτε πρεπει να κοψεις εξοδα. Ασε τις θεωριες και ξεκινα παλι με πραξεις.

Μου αρέσει που κάθομαι και σου απαντώ!

Ένας άνθρωπος έχει δαπάνες!! Δεν είναι απαραίτητο ότι θα κληρονομεί και ότι θα ξεκινά από μια άλλη πίστα τη ζωή του! Εάν είναι δημόσιος υπάλληλος με μέσο μισθό τα 1200 ευρώ και οι πάγιες βασικες του ανάγκες αγγίζουν το 70-85% του εισοδήματος του, δεν μπορεί να μαζέψει 100.000 ευρώ εύκολα!

Εάν έχει οικογένεια με τα αυξανόμενα έξοδα που αυτή απαιτεί είναι ακόμα δυσκολότερο !

Οι τελευταίες μελέτες της ελστατ μας λένε ότι κατά μέσο όρο οι Έλληνες ζουν από τις αποταμιεύσεις τους κατά 2000 ευρώ/ετος!

Δηλαδή, όχι μόνο δεν αποταμιεύουν αλλά ζουν από παλιότερες αποταμιεύσεις που πιθανών είχαν ή κληρονόμησαν μέσω εκποίησης!

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@gtsartsal said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@dettol said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@gtsartsal said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@dettol said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@gtsartsal said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@fanis75 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@kapelis said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Το θέμα είναι να γίνονται και πράξεις, γιατί δυσκολεύομαι να βρω το προφίλ ηλικιακο, οικονομικό κλπ που θα κάνει πράξη στα 500Κ όπου all in θα ανέβει κι αλλο

Πάντως εδώ γύρω που μένω και όλα τα διμαερίσματα είναι €450Κ+ (και 500 και 600 χτυπάνε), δεν έχει μείνει απούλητο τίποτα!

Ποιοι αγοράζουν με τέτοια ποσά;

πολλοι με καλους μισθους που χτυπανε και δανειακι για ενα ποσοστο της αξιας. Δινονται δανεια αβερτα

Τι δανειακι είναι αυτό;
Πόσο βγαίνει η δόση;

δεν το εχω ψαξει γιατι δεν με ενδιεφερε, αλλα εχω γνωστους που πηραν δανεια 200+ χιλιαρικα. Μαζι με αλλα 150-200 που πηραν απο γονεις και δικα τους χρηματα, να τα 400-600 που συζητατε.

220.000 δανειακι με επιτόκιο 4.85 και αποπληρωμή 30 χρόνια
Χαρά στο κουράγιο τους....
Αγχώθηκα μόνο που το σκέφτηκα ‍

Τα δάνεια έχουν όριο τα 78 έτη!
Όποτε πρέπει να τα πάρουν το αργότερο στα 48

Σκέψου τώρα να πληρώνεις τέτοια δόση για 30 ολόκληρα έτη ακόμα και κατά την διάρκεια της σύνταξης σου και σε λίγα έτη να πέσουν οι αξίες λόγω διαφόρων συγκυριών και κυρίως λόγω του ότι η αγορά είναι πασιφανές πως είναι φούσκα !

30 έτη εμπεριέχουν υψηλό ρίσκο!

Απλά καταστράφηκες!

Αυτό συνέβαινε μετά το 2011

Σου είπα, πάνε σε προκάτ να ζήσεις και να ευχαριστηθείς τη ζωή σου!

Σε αυτά τα θέματα συμφωνώ περισσότερο με @cruiser , είναι παλιά καραβάνα
Οκ, ενέχει κάποιο ρίσκο, αλλά:
Επειδή είναι μεγάλο το χρονικό διάστημα, λειτουργεί υπέρ σου, θα πέσουν οι τιμές και θα ανέβουν ξανά, όπως έγινε μετά το 2010. Τώρα οι τιμές ειναι 50+% πάνω από το 2010 στον δήμο μας, που είναι μια φθηνή, λαϊκή περιοχή.
Πριν από 20 χρόνια είχαμε συναδέλφους πλησίον σύνταξης, που πλήρωναν τελευταίες δόσεις 50€ για το στεγαστικό και έπαιρναν πάνω από 1500€ μισθό και το σπίτι είχε εμπορική αξία πάνω από 60.000€ και το ενοίκιο πάνω από 250€. Εντάξει όταν το είχαν πάρει πριν 20 -30 χρόνια ήταν πολλά, αλλά λόγω πληθωρισμού εξανεμίστηκαν. Φυσικά, τώρα με το ευρώ δεν προβλέπεται τέτοια μεταβολή.
Επίσης, στο παράδειγμα σου και τα πάνω κάτω να έρθουν, κάπου πρέπει να μένουν και θα πληρώνουν ενοίκιο, όχι 1000€, αλλά τουλάχιστον 500€, οπότε δεν είναι τόσο τραγικά τα πράγματα.
Εμείς, ενώ είχαμε σπίτι, αγοράσαμε ένα ακόμα "για τα παιδιά" σαν κλασσικοί ελληναρες. Βγάζαμε αρκετά βλέπεις και κάναμε χαζές σπατάλες, οπότε σκέφτηκα να "πιάσουν τόπο τα λεφτά". Πήραμε με δάνειο ένα νεόδμητο διαμέρισμα σε φθηνή περιοχή και μετά από λίγο ήρθε η κρίση, μειώθηκε το εισόδημα μας και το ενοίκιο δεν κάλυπτε ούτε την μισή δόση του στεγαστικού. Περάσαμε 5-6 δύσκολα χρόνια, έλεγα τι μαλακία κάναμε, το σπίτι έχανε αξία κτλ αλλά τώρα ανέβηκαν όλα, το ενοίκιο που εισπράττουμε καλύπτει την δόση και το σπίτι πωλείται 20-30% παραπάνω από την αξία αγοράς του.

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Μου αρέσει που κάθομαι και σου απαντώ!

Ένας άνθρωπος έχει δαπάνες!! Δεν είναι απαραίτητο ότι θα κληρονομεί και ότι θα ξεκινά από μια άλλη πίστα τη ζωή του! Εάν είναι δημόσιος υπάλληλος με μέσο μισθό τα 1200 ευρώ και οι πάγιες βασικες του ανάγκες αγγίζουν το 70-85% του εισοδήματος του, δεν μπορεί να μαζέψει 100.000 ευρώ εύκολα!

Εάν έχει οικογένεια με τα αυξανόμενα έξοδα που αυτή απαιτεί είναι ακόμα δυσκολότερο !

Οι τελευταίες μελέτες της ελστατ μας λένε ότι κατά μέσο όρο οι Έλληνες ζουν από τις αποταμιεύσεις τους κατά 2000 ευρώ/ετος!

Δηλαδή, όχι μόνο δεν αποταμιεύουν αλλά ζουν από παλιότερες αποταμιεύσεις που πιθανών είχαν ή κληρονόμησαν μέσω εκποίησης!

Ειναι ποιο ευκολο να γεμιζεις το ιντερνετ με θεωριες παρα να δουλεψεις για να μαζεψεις καποια χρηματα. Οσα εξοδα και να υπαρχουν παντα θα μπορεις να κοψεις απο καπου. Πχ μην αγοραζεις ρουχα, μην πηγαινεις διακοπες, μην τρως εξω ή ντελιβερυ μην αγοραζεις καινουρια αμαξια κοκ. Υπαρχουν παρα πολλοι Ελληνες που αποταμιευουν χρηματα. Ακομα και ως χαμηλομισθοι. Βασικο να εχεις ενα σταθερο μισθο εστω και μικρο.

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Διαλύθηκαν οικογένειες παρασυρόμενοι από την σιγουριά των μηχανικών που δεν ξέρουν να διαβάζουν την οικονομία! Αυτοί τα τσέπωσαν και άντε γεια!

Οι οικογένειες στην πλειοψηφία τους καταστράφηκαν γιατί άπλωσαν υπερβολικά τα πόδια έξω από το πάπλωμα….ειναι οι ίδιοι που κυκλοφορούν με το τελευταίο iPhone και κάλτσα από τη λαϊκή.

Καλά ο ταξιδευτής να φουσκώσει και άλλο η αγορά θέλει διότι όσο φουσκώνει τόσο φουσκώνει και το ποσοστό κέρδους! Εξωραΐζει το μέλλον!

Σου βγήκε, διότι αντεξες στο μεσοδιάστημα! Σκέψου να ήσουν στην ίδια φάση αλλά συνταξιούχος με 50% τις απολαβές σου!

Είναι απίστευτα δύσκολο!

Και γνωρίζεις πως εάν δεν πληρώσεις έγκαιρα λόγω δυσκολιών έρχεται ο ανατοκισμός!

@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Μου αρέσει που κάθομαι και σου απαντώ!

Ένας άνθρωπος έχει δαπάνες!! Δεν είναι απαραίτητο ότι θα κληρονομεί και ότι θα ξεκινά από μια άλλη πίστα τη ζωή του! Εάν είναι δημόσιος υπάλληλος με μέσο μισθό τα 1200 ευρώ και οι πάγιες βασικες του ανάγκες αγγίζουν το 70-85% του εισοδήματος του, δεν μπορεί να μαζέψει 100.000 ευρώ εύκολα!

Εάν έχει οικογένεια με τα αυξανόμενα έξοδα που αυτή απαιτεί είναι ακόμα δυσκολότερο !

Οι τελευταίες μελέτες της ελστατ μας λένε ότι κατά μέσο όρο οι Έλληνες ζουν από τις αποταμιεύσεις τους κατά 2000 ευρώ/ετος!

Δηλαδή, όχι μόνο δεν αποταμιεύουν αλλά ζουν από παλιότερες αποταμιεύσεις που πιθανών είχαν ή κληρονόμησαν μέσω εκποίησης!

Ειναι ποιο ευκολο να γεμιζεις το ιντερνετ με θεωριες παρα να δουλεψεις για να μαζεψεις καποια χρηματα. Οσα εξοδα και να υπαρχουν παντα θα μπορεις να κοψεις απο καπου. Πχ μην αγοραζεις ρουχα, μην πηγαινεις διακοπες, μην τρως εξω ή ντελιβερυ μην αγοραζεις καινουρια αμαξια κοκ. Υπαρχουν παρα πολλοι Ελληνες που αποταμιευουν χρηματα. Ακομα και ως χαμηλομισθοι. Βασικο να εχεις ενα σταθερο μισθο εστω και μικρο.

Τελικά αποφασίστε εάν οι Έλληνες ξοδεύουν πάνω από τις δυνατότητες τους ή κάνουν το σκατο τους παξιμάδι;

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Καλά ο ταξιδευτής να φουσκώσει και άλλο η αγορά θέλει διότι όσο φουσκώνει τόσο φουσκώνει και το ποσοστό κέρδους! Εξωραΐζει το μέλλον!

Σου βγήκε, διότι αντεξες στο μεσοδιάστημα! Σκέψου να ήσουν στην ίδια φάση αλλά συνταξιούχος με 50% τις απολαβές σου!

Είναι απίστευτα δύσκολο!

Νομιζω δεν ειναι κατασκευαστης οποτε δεν βλεπω πως κερδιζει με την υπαρχουσα κατασταση. Η λογικη παντως λεει οτι πολυ κοσμος θα καταστραφει αν αγοραζει σπιτια για επενδυση αυτον τον καιρο και η τυχη του δεν εξαρταται απο τις Ελληνικες εξελιξεις.

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Μου αρέσει που κάθομαι και σου απαντώ!

Ένας άνθρωπος έχει δαπάνες!! Δεν είναι απαραίτητο ότι θα κληρονομεί και ότι θα ξεκινά από μια άλλη πίστα τη ζωή του! Εάν είναι δημόσιος υπάλληλος με μέσο μισθό τα 1200 ευρώ και οι πάγιες βασικες του ανάγκες αγγίζουν το 70-85% του εισοδήματος του, δεν μπορεί να μαζέψει 100.000 ευρώ εύκολα!

Εάν έχει οικογένεια με τα αυξανόμενα έξοδα που αυτή απαιτεί είναι ακόμα δυσκολότερο !

Οι τελευταίες μελέτες της ελστατ μας λένε ότι κατά μέσο όρο οι Έλληνες ζουν από τις αποταμιεύσεις τους κατά 2000 ευρώ/ετος!

Δηλαδή, όχι μόνο δεν αποταμιεύουν αλλά ζουν από παλιότερες αποταμιεύσεις που πιθανών είχαν ή κληρονόμησαν μέσω εκποίησης!

Ειναι ποιο ευκολο να γεμιζεις το ιντερνετ με θεωριες παρα να δουλεψεις για να μαζεψεις καποια χρηματα. Οσα εξοδα και να υπαρχουν παντα θα μπορεις να κοψεις απο καπου. Πχ μην αγοραζεις ρουχα, μην πηγαινεις διακοπες, μην τρως εξω ή ντελιβερυ μην αγοραζεις καινουρια αμαξια κοκ. Υπαρχουν παρα πολλοι Ελληνες που αποταμιευουν χρηματα. Ακομα και ως χαμηλομισθοι. Βασικο να εχεις ενα σταθερο μισθο εστω και μικρο.

Τελικά αποφασίστε οι Έλληνες ξοδεύουν πάνω από τις δυνατότητες τους ή κάνουν το σκατο τους παξιμάδι;

Αλλοι ξοδευουν αλλοι μαζευουν.