Ερώτηση κρίσεως...
Κάνω μία εκτίμηση για ένα ακίνητο, σε κτίριο μου που θέλει να το πουλήσει ο ιδιοκτήτης του, για οικογενειακούς λόγους.
Το σπίτι είναι σε πεζόδρομο, με θέα 270 μοιρών, 4ος όροφος με μεγάλο μπαλκόνι, 83 τμ σε απόσταση από το μετρό ευθεία 70 μ, με τα πόδια 200 μ. κατασκευή 2003.
Χτίζεται κοντά μας καινούργια οικοδομή, που είναι με μικρότερη θέα και μόνο μπροστά, μεγάλο μπαλκόνι, κανονικός δρόμος μίας κατεύθυνσης, με σχετική κυκλοφορία μπροστά του και σε απόσταση με τα πόδια το μετρό 300 μ.
Ο νέος πουλάει από 4000 και ανεβαίνει 300 ανά όροφο, άρα ο 4ος είναι στα 4900. Είναι από τους σχετικά φτηνούς κατασκευαστές και πουλάει γρήγορα και έχει ήδη πουλήσει, παρ΄ ότι τώρα τελειώνει τα μπετά του κτιρίου και βάζει τούβλα .
Του δικού μου είναι 20 ετών το σπίτι. Το καινούργιο λοιπόν 4900, το 20ετίας πόσο θα το βλέπατε να το βάλουμε ?
Βασικά θέλω να δω πως θα βλέπατε την δική μου εκτίμηση με βάση τα δεδομένα της αγοράς.
Σαν αγοραστές θέλω να σκεφτείτε, εντελώς ανεπηρέαστα.
Βέβαια κάθε τι που θα πείτε θα κληθείτε να το δικαιολογήσετε.