τρου στορυ
πριν 2 βδομαδαι ειχαν ερθει απο συστημικη τραπεζα να μου δωκουν λεει δανειο.
με 3%. εφοσον βαλει η εταιρεια κολατεραλ.
ειχα την ειλικρινης απορια: αμα βαλει που σημαινει οτι τα εχει γιατι να χαρισει 3% στη τραπεζα?

Συμψιφιζεις το οποίο λογιστικό όφελος θα έχεις από τις δόσεις και βγάζεις το όφελος κάθε έτος στην διάρκεια των ετών που θες να παρουσιάσεις τις δοσεις.
Όλοι έτσι κάνουν.
Το 3% βέβαια μπορεί να ήταν και 1%. Τι 1??? 0,5% καλύτερα,Αλλά είπαμε ανέβηκε ο βασικός μισθός.

Εντωμεταξυ από το πληκτρολόγιο μου το πήρες. Χαχαχα τα μαύρα φράγκα κάποιου είναι που θέλει να τα εμφανίσει σε δόσεις στις περιπτώσεις σπιτιού. Εκτός αν είναι ε.ε και είναι πρώτη κατοικία που είναι σχεδόν μονοδρομος αυτός ο τρόπος.

Είπαμε εκποιούν οι περισσότεροι παλαιότερες περιουσίες.

https://ecredit.gr/page/cash-collateral

@lap said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Εδώ τα έχει ωραιότατα.
https://euretirio.com/enexyro-collateral/

για να το κανουμε λιανα

εχεις θεμα με το ποθεν εσχες και θες να παρεις σπιτι.
ο μπαμπας ηταν υδραυλικος και εχει μια 150αρα στην ακρη
τα βαζει σε ενα λογαριασμο στη τραπεζα και τα δεσμευει οτι αν δεν πληρωσεις το δανειο, θα του τα παρουνε.

Ναι το άλλαξα, βλακεία ήταν τελικά. Βρήκα καλύτερο

Μπορεί να ειναι και μέρος του δανείου.
Δηλαδή το 40% ας πούμε. Τόσα έχει ο γονιός τόσο εγγυάται, άρα αντίστοιχα αλλάζουν τα επιτόκια και το ρίσκο.
Ή μπορεί να είναι μετοχές αλλά συνήθως τις ίδιας της τράπεζας είναι καλύτερο.
Πολλά παίζουν. Από παντού προσπαθούν να προσαρμόσουν το προϊόν που λέγεται δάνειο αρκεί να το πάρεις

@lap said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Συμψιφιζεις το οποίο λογιστικό όφελος θα έχεις από τις δόσεις και βγάζεις το όφελος κάθε έτος στην διάρκεια των ετών που θες να παρουσιάσεις τις δοσεις.
Όλοι έτσι κάνουν.
Το 3% βέβαια μπορεί να ήταν και 1%. Τι 1??? 0,5% καλύτερα,Αλλά είπαμε ανέβηκε ο βασικός μισθός.

Εντωμεταξυ από το πληκτρολόγιο μου το πήρες. Χαχαχα τα μαύρα φράγκα κάποιου είναι που θέλει να τα εμφανίσει σε δόσεις στις περιπτώσεις σπιτιού. Εκτός αν είναι ε.ε και είναι πρώτη κατοικία που είναι σχεδόν μονοδρομος αυτός ο τρόπος.

Είπαμε εκποιούν οι περισσότεροι παλαιότερες περιουσίες.

τι 1% ρε συ γυρε... 3, αντε 2 με κολατεραλ και σουπερ ψηλο κρεντιταμπιλιτι και 48% εμπιντα

Ναι ρε συ, τι θα έπρεπε να συμβαίνει λέω. Αέρας κοπανιστος είναι αλλά σου λέει κερδίζεις- κερδίζω.

Σε σπίτι υπήρχε με κολατεραλ 2,25% μέχρι πρόσφατα που τα είδα.
Αλλά μέσο ποσο, όχι εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ.

Γενικά τέτοια δάνεια συμφέρουν σε επιχειρήσεις για τον λόγο που αναφέραμε πιο πάνω. Λογιστικούς.

@dstou said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Ειλικρινείς απορίες, τα κολλάτεραλς και τα μπαλούν πέιμεντ τι είναι; με δικά σας λόγια.

Collaterals = εξασφαλίσεις. Συνήθως είναι το ακίνητο σε στεγαστικά δάνεια αλλά μπορεί να είναι και μια κατάθεση.

Balloon Payment = μια μεγάλη δόση στο τέλος της περιόδου δανεισμού. Για παράδειγμα παίρνεις δάνειο €300.000 και αντί να πληρώνεις δόση €1.000/μήνα για 30 χρόνια (τυχαία νούμερα), πληρώνεις €300/μήνα για 30 χρόνια και στο τέλος μια μεγάλη δόση των €200.000 (η οποία μπορεί να χρηματοδοτηθεί εκ νέου, εαν πληροίς τα κριτήρια τότε).

Το μπαλουν το είχε σε πρόγραμμα και η bmw. Γεμίσαμε από bmw.
Το θέμα είναι ότι έχεις πάγιο και αν πάνε όλα καλά οκ το κρατάς αν όχι στα @@@ σου. Σαν ιδέα είναι ωραίο

Αλλά αυτό είναι για πάγια και όχι τόσο σημαντικά, σε πρώτη κατοικία να μεταφέρεις το ρίσκο σε βάθος χρόνου χωρίς να έχεις καμία εξασφάλιση δηλαδή κολλατερλας που λέγαμε είναι αφόρητα μεγαλο το ρίσκο.

Πιο πολύ τέτοια σπίτια θα ήταν του στυλ..ειμαι εργένης,έχω ένα μικρό, αν τελικά παντρευτώ το παρατάω αν όχι το αγοράζω για να μη πληρωνω στη σύνταξη. Στο ενδιάμεσο κερδίζω φόρους και κάποια έξοδα συντήρησης.

Θα είχε μεγάλο ενδιαφέρον αν τα μισθώματα πιστώνονται σε προσωπικό λογαριασμό και εσύ απλά αλλάζεις σπίτια κρατώντας την λογιστική διαφορά. Αυτό ναι είναι πολύ ενδιαφέρον.

Δηλαδή αλλάζεις σε σπίτια με παρόμοια αξία χωρίς να χάνεις το σύνολο των μισθωματων που έχεις καταβάλει. Έτσι ξεκινάς από ένα μικρό σπίτι και αν κάνεις οικογένεια τότε το ποσό που κατέβαλες τόσα χρόνια ως μπακουρι να συμψιφιζεται στο μεγαλύτερο που μετακομίσες και να συνεχίζεις με την οποια διαφορά μέχρι την εξαγορά του.

Το μπαλουν πρώτη φορά το ακούω αλλά φαίνεται τέλειο για ενοίκιο.

Βρίσκεις καινούργιο σπίτι όπου σου αρέσει , όπως σου αρέσει , σε θεωρούν στην οικοδομή ιδιοκτήτη κι αν δεν βρεις τα λεφτά στο τέλος δεν έγινε και τίποτα...

@gtsartsal said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Το μπαλουν πρώτη φορά το ακούω αλλά φαίνεται τέλειο για ενοίκιο.

Δύσκολο όμως να σου δώσουν balloon σε στεγαστικό. Κυρίως είναι για επιχειρηματικά δάνεια ή για αγορά αυτοκινήτου.

@fanis75 said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@gtsartsal said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Το μπαλουν πρώτη φορά το ακούω αλλά φαίνεται τέλειο για ενοίκιο.

Δύσκολο όμως να σου δώσουν balloon σε στεγαστικό. Κυρίως είναι για επιχειρηματικά δάνεια ή για αγορά αυτοκινήτου.

Δεν θα τα παρέχουν τράπεζες, θα μπουν εταιρείες leasing.

@jntaras said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@fanis75 said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@gtsartsal said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Το μπαλουν πρώτη φορά το ακούω αλλά φαίνεται τέλειο για ενοίκιο.

Δύσκολο όμως να σου δώσουν balloon σε στεγαστικό. Κυρίως είναι για επιχειρηματικά δάνεια ή για αγορά αυτοκινήτου.

Δεν θα τα παρέχουν τράπεζες, θα μπουν εταιρείες leasing.

το ιδιο πραγμα ειναι.
γενικα δεν υπαρχει καποιος να χαριζει κατι που μπορει να του αποφερει μεγαλυτερο κερδος.
μπαλουν ξεμπαλουν μαγαζια ειναι και θα βγαλουν κερδος, μην εχει καποιος αυταπατες για φθηνοτερα σπιτια

@gatoz said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@jntaras said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@fanis75 said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@gtsartsal said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Το μπαλουν πρώτη φορά το ακούω αλλά φαίνεται τέλειο για ενοίκιο.

Δύσκολο όμως να σου δώσουν balloon σε στεγαστικό. Κυρίως είναι για επιχειρηματικά δάνεια ή για αγορά αυτοκινήτου.

Δεν θα τα παρέχουν τράπεζες, θα μπουν εταιρείες leasing.

το ιδιο πραγμα ειναι.
γενικα δεν υπαρχει καποιος να χαριζει κατι που μπορει να του αποφερει μεγαλυτερο κερδος.
μπαλουν ξεμπαλουν μαγαζια ειναι και θα βγαλουν κερδος, μην εχει καποιος αυταπατες για φθηνοτερα σπιτια

Μα ξεκάθαρα όχι!! Στη σούμα φυσικά και θα πληρώσεις παραπάνω την ''υπηρεσία''.

Tα καλυτερα στεγαστικα τα εκανε το ΠΑΣΟΚ.

Eπαιρνες δανειο, πληρωνες μερικες δοσεις, εμπαινες στο νομο Κατσελη (επι κρισης μιλαμε) και ριχνανε ενα ξεγυρισμενο κουρεμα στο δανειο & μια ωραιοτατη μειωση στη δοση.

Εις υγειαν των κοροιδων βεβαια. Γιατι ξερουμε τι ωραια χρεοκοπησαν οι τραπεζες με το νομο αυτο. Τις οποιες τις ανακεφαλαιοποιησε ο μαλακας ο φορολογουμενος που ετρεχε μη χασει καμια δοση και του παρουν το σπιτι.

@spiros-0 said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Tα καλυτερα στεγαστικα τα εκανε το ΠΑΣΟΚ.

Eπαιρνες δανειο, πληρωνες μερικες δοσεις, εμπαινες στο νομο Κατσελη (επι κρισης μιλαμε) και ριχνανε ενα ξεγυρισμενο κουρεμα στο δανειο & μια ωραιοτατη μειωση στη δοση.

Εις υγειαν των κοροιδων βεβαια. Γιατι ξερουμε τι ωραια χρεοκοπησαν οι τραπεζες με το νομο αυτο. Τις οποιες τις ανακεφαλαιοποιησε ο μαλακας ο φορολογουμενος που ετρεχε μη χασει καμια δοση και του παρουν το σπιτι.

Πολλοι έτσι πολλοί όμως και άτυχοι που απολύθηκαν στα 50 έτη τους. Με ανεργία στο 25%.

@spiros-0 said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@lap said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@spiros-0 said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Tα καλυτερα στεγαστικα τα εκανε το ΠΑΣΟΚ.

Eπαιρνες δανειο, πληρωνες μερικες δοσεις, εμπαινες στο νομο Κατσελη (επι κρισης μιλαμε) και ριχνανε ενα ξεγυρισμενο κουρεμα στο δανειο & μια ωραιοτατη μειωση στη δοση.

Εις υγειαν των κοροιδων βεβαια. Γιατι ξερουμε τι ωραια χρεοκοπησαν οι τραπεζες με το νομο αυτο. Τις οποιες τις ανακεφαλαιοποιησε ο μαλακας ο φορολογουμενος που ετρεχε μη χασει καμια δοση και του παρουν το σπιτι.

Πολλοι έτσι πολλοί όμως και άτυχοι που απολύθηκαν στα 50 έτη τους.

βεβαιως. Η λυση για αυτους θα ηταν να παρει παραταση το δανειο για πολλα ακομη χρονια με σκοπο να περασει στους κληρονομους αν το ηθελαν και να συνεχισουν να πληρωνουν αυτοι τη δοση, οχι να του "χαριστει" το δανειο και να το πληρωνουν οι υπολοιποι.

Δεν χαριστηκε από όσο γνωρίζω. Δανεια με εξαιρετικά υψηλή δόση έφτασαν να δίνουν 150 -200 ευρώ/μήνα . Λογικά αυτό θα κληρονομηθεί. Γνωρίζω μερικούς. Σε όσους χαριστηκε είτε είχαν τρομερά σπάνιες περιπτώσεις που προέβλεπε ο νόμος είτε έπρεπε νομίζω να έχει πληρωθεί το κεφάλαιο και ένα μεγάλο μέρος του δανείου και είχε μείνει υπολειπομενο ποσό οι τοκοι.
Μέσα σε αυτό εμφανίστηκαν λαμόγια όπως σε κάθε νόμο που στηρίζει αδυναμους.

@lap said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@spiros-0 said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@lap said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@spiros-0 said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Tα καλυτερα στεγαστικα τα εκανε το ΠΑΣΟΚ.

Eπαιρνες δανειο, πληρωνες μερικες δοσεις, εμπαινες στο νομο Κατσελη (επι κρισης μιλαμε) και ριχνανε ενα ξεγυρισμενο κουρεμα στο δανειο & μια ωραιοτατη μειωση στη δοση.

Εις υγειαν των κοροιδων βεβαια. Γιατι ξερουμε τι ωραια χρεοκοπησαν οι τραπεζες με το νομο αυτο. Τις οποιες τις ανακεφαλαιοποιησε ο μαλακας ο φορολογουμενος που ετρεχε μη χασει καμια δοση και του παρουν το σπιτι.

Πολλοι έτσι πολλοί όμως και άτυχοι που απολύθηκαν στα 50 έτη τους.

βεβαιως. Η λυση για αυτους θα ηταν να παρει παραταση το δανειο για πολλα ακομη χρονια με σκοπο να περασει στους κληρονομους αν το ηθελαν και να συνεχισουν να πληρωνουν αυτοι τη δοση, οχι να του "χαριστει" το δανειο και να το πληρωνουν οι υπολοιποι.

Δεν χαριστηκε από όσο γνωρίζω. Δανεια με εξαιρετικά υψηλή δόση έφτασαν να δίνουν 150 -200 ευρώ. Γνωρίζω μερικούς. Σε όσους χαριστηκε είτε είχαν τρομερά σπάνιες περιπτώσεις που προέβλεπε ο νόμος είτε έπρεπε νομίζω να έχει πληρωθεί το κεφάλαιο και ένα μεγάλο μέρος του δανείου και είχε μείνει υπολειπομενο ποσό οι τοκοι.
Μέσα σε αυτό εμφανίστηκαν λαμόγια όπως σε κάθε νόμο που στηρίζει αδυναμους.

Γιαυτο εβαλα " ".
Γνωστος, απο 850 δοση, πηγε στα 150€. Και μετα απο 5 χρονια στα 200€.
Το δανειο εφαγε κουρεμα πανω απο 50%.
Ειχε ακινητη περιουσια, την οποια απαξιωσε στο δικαστηριο, οποτε δεν τον αναγκασε να την πουλησει για να πληρωσει κατι απο το δανειο.

Ειχε πληρωσει 1-2 χρονια δοσεις, απο τα 30.

Οντως ειχε αλλαξει δουλεια και το εισοδημα του επεσε. Βεβαια, η συζυγος δουλευε μαυρα και δεν φαινοταν πουθενα.
Ειπε οτι θα ψηφιζει ΠΑΣΟΚ μεχρι να πεσουμε ολοι μεσα στη μαυρη τρυπα του Γαλαξια μας.

Ξερω και αλλες περιπτωσεις, απο ανθρωπους οι οποιοι βρεθηκαν σε σοβαρη αδυναμια. Αλλα οπως ειπα η λυση δεν ηταν το κουρεμα & η πληρωμη απο αλλους.