@criuser

Μην νομίζεις ότι τον κατασκευαστή τον συμφέρει να ανεβαίνουν οι τιμές. Γιατί δεν ανεβαίνουν επειδή κερδίζει αυτός. Ανεβαίνουν γιατί ανεβαίνει το κόστος του, οικόπεδο, υλικά, εργατικά. Και μάλιστα του κάνει ακόμα μεγαλύτερη την αβεβαιότητα, επειδή η οικοδομή θέλει 2 χρόνια για να φτιαχτεί και την αύξηση του κόστους θα την χρεωθεί, ή θα πρέπει να περιμένει για να πουλήσει αργότερα, οπότε θα χρεωθεί κόστος χρήματος, ενώ πάντα θα υπάρχει η αβεβαιότητα αν θα μπορέσει να πουλήσει στις νέες τιμές.

Τους κατασκευαστές δεν τους συμφέρει να ανεβαίνει η τιμή.
Τον κρεοπώλη δεν τον συμφέρει να ανεβαίνει
Τον φούρναρη δεν τον συμφέρει
Τον μαναβη επίσης
Τον κτηνοτροφο και τον γεωργό επίσης

Ποιον συμφέρει τελικά και ανεβαίνουν?

Θα δώσω την ιδια απάντηση , που είχε δώσει βουλευτής σε ερώτηση αφεντικού μεγάλης τεχνικής εταιρείας της Θεσσαλονικης σε συζήτηση μεταξύ φαγητού και κρασιού.

• Ποιος κάνει κουμαντο και δεν αλλάζει τιποτα?
• Το σύστημα....

Σε αυτά και στις συζητήσεις των παραγωγικών φορέων λέγονται τα καλύτερα μεταξύ βουλευτών και δυνατών παικτών της οικονομίας. Δεν λέγονται δημοσίως.

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Ρε συ έχω συζητήσει με ανθρώπους και μεσίτες. Όλοι μου έχουν πει ότι από την στιγμή που πωληθηκε το διπλανό τους διαμέρισμα στην πολυκατοικία και μετατράπηκε σε βραχυχρόνια μίσθωση πολλοί ιδιοκτήτες περίμεναν για το δικό τους. Αυτή η συζήτηση με έκανε να αντιληφθώ την πραγματικότητα και το πως λειτουργεί η αγορά κάτι που εσεις επιτηδευμένα δεν αναγνωρίζετε, όλοι φανταζόμαστε το γιατί.....

Οι κληρονόμοι των σπιτιών αυτών, ρωτούσαν τους μεσίτες εάν μπορούσαν να τα πωλήσουν σε επενδυτές για βραχυχρόνια μίσθωση. Περίμεναν να πωλήσουν σε ακριβότερη τιμη σε αυτούς παρα σε Έλληνες. Όλοι γυρνούσαν τους μεσίτες και συζητούσαν αυτό το πράγμα. Μαλιστα εάν έβλεπαν κάποιο γειτονικό οντως να αγοράζονται για την χρυσή βίζα, επέμεναν να δώσουν και τα δικά τους σε τέτοιους αγοραστές στους ίδιους μεσίτες.

Έτσι ένα τεράστιο ποσοστό των κλειστών διαμερισμάτων στις πόλεις παρέμειναν κλειστά έχοντας μια προοπτική να πωληθούν κάποια στιγμή παρα να χρεωθούν οι ιδιοκτήτες τους ώστε να τα ανακινήσουν και να τα δώσουν στην μακροχρόνια μίσθωση. Η οικονομία και η αγορά λειτουργεί στην βάση της προοπτικής. Αυτό το φαινόμενο το έχουν αναγνωρίσει δεκάδες πόλεις ανα τον πλανήτη και έθεσαν όρια έως και κατήργησαν την βραχυχρόνια μίσθωση, Όλα τα αλλα είναι χαζά.

Όλα αυτά είναι απότοκα της αναπτυξιακής πολιτικής της χώρας που στηρίζεται στον τουρισμό. Έχει μετατρέψει τη χωρα σε ξενοδοχείο με κάθε κόστος. (Οικονομικό, κοινωνικό)

Είναι απίστευτο ότι τα περισσότερα που μας εξιστορείς με σθένος κάποιος στα είπε, κάπου τα άκουσες, κάτι νόμιζες. Αυτό για να καταλάβουμε οι λοιποί την αξία των γραφομένων σου !

Η θεωρία που περιγράφει τις δυνάμεις της αγοράς επιβεβαιώνεται στην πράξη μέσα από συζητήσεις των συντελεστών αυτής. Έτσι, κάποιος διαμορφώνει απόψεις. Το να κάθεσαι πίσω από γραφείο μονάχα δεν αρκεί.

Η αγορά στην ουσία είναι προοπτική για μελλοντικές απολαβές. Όλες οι κινήσεις της στηρίζονται σε αυτόν τον γενικό κανόνα.

Επιβεβαίωση των απόψεων μου είναι οι επιλογές όλων των μεγάλων δήμων ανα τον πλανήτη. Όλοι καταλήγουν στο ίδιο συμπέρασμα. Οδηγούνται σε πολιτικές περιορισμού του φαινομένου αυτού διότι παράγει κοινωνικά προβλήματα και συγκεκριμένες δυνάμεις στην αγορά.

Παρέθεσα και σχετική μελέτη πως όσο αυξάνεται η βραχυχρόνια μίσθωση, με γρηγορότερο ρυθμό αυξάνονται το ύψος των ενοικίων στις γύρω περιοχές ως κόστος ευκαιρίας.

Εσύ στην συζήτηση μας παραθέτεις κομπλεξισμούς γιου εργολάβου.

Έχω γιο και το μόνο μου μέλημα είναι να καταπιαστεί με ότι τον ευχαριστεί, μην καταντήσει κομπλεξικό ανθρωπάκι σαν του λόγου σου με απύθμενα απωθημένα

Για την ενοικίαση, παίζει ρόλο ότι και οι τιμές των ανακαινισεων έχουν διπλασιαστεί. Δεν τα ακουμπάει κανένας ιδιοκτήτης να τα φτιάξει, παρά μόνο αν είναι για βραχυχρόνια ή για πώληση (τότε αυτά τα ακίνητα βγαίνουν από τη μακροχρόνια ενοικιαση), γιατί αυτά τα λεφτά δε θα βγουν ποτέ.
Σε συνδυασμό με το ότι οι ενοικιαστές όλοι ψάχνουν για ανακαινισμένα ακίνητα, ιδίως οι Έλληνες που έχουν μεγαλώσει σε καινούρια πασοκοσπιτα των γονιών τους, τα οποία ανακαινισμένα γίνονται όλο και λιγοτερα, δημιουργεί μια μεγάλη έλλειψη που επιδεινώνεται. Οι αλλοδαποί που έχουν συρρεύσει στις πόλεις για δουλειά και δεν έχουν τέτοια κολληματα πιάνουν όλα τα παλιά ακίνητα και είναι οι κερδισμένοι της κατάστασης.
Δεν είναι δυνατόν να έχουν φύγει 1,2 εκατομμύρια Έλληνες και να μην υπάρχουν ακίνητα για ενοικίαση. Υπάρχουν παλιά, αλλά τα σνομπαρουν και οι φοιτητές.

Εμείς μέναμε παλαι με την λαπαινα σε ένα σπίτι στον πρώτο όροφο, με μωσαϊκό κάτω. Το οποίο το χειμώνα μετά από 2-3 λεπτά ξυπόλυτος δεν ένιωθες το πόδι σου, σαν να πατάς χιόνι. Είχε μια τρύπα στο κουζινάκι από έναν ανεμιστήρα που τον απομάκρυναν και το κάλυψα με λαμαρίνα για ψησταριά. Φοβόμασταν μη μπει κλεφτης από εκεί. Το μπάνιο ήταν 2 τμ με τρία είδη πλακακιων ενώ βάλαμε πόρτα φυσούνα διότι η κανονική δεν άνοιγε!!! Χτυπούσε στην λεκάνη. Τα κουφώματα ήταν μονα και μέσα τον χειμώνα λόγω κεντρικής θέρμανσης που δεν λειτουργούσε επι μνημονίων, είχαμε 15 βαθμούς και αυτό τις καλές ημέρες.

Εσύ θα έμενες σε ένα τέτοιο ως μη πασοκοαναθρεμενος ;

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Εμείς μέναμε παλαι με την λαπαινα σε ένα σπίτι στον πρώτο όροφο, με μωσαϊκό κάτω. Το οποίο το χειμώνα μετά από 2-3 λεπτά ξυπόλυτος δεν ένιωθες το πόδι σου, σαν να πατάς χιόνι. Είχε μια τρύπα στο κουζινάκι από έναν ανεμιστήρα που τον απομάκρυναν και το κάλυψα με λαμαρίνα για ψησταριά. Φοβόμασταν μη μπει κλεφτης από εκεί. Το μπάνιο ήταν 2 τμ με τρία είδη πλακακιων ενώ βάλαμε πόρτα φυσούνα διότι η κανονική δεν άνοιγε!!! Χτυπούσε στην λεκάνη. Τα κουφώματα ήταν μονα και μέσα τον χειμώνα λόγω κεντρικής θέρμανσης που δεν λειτουργούσε επι μνημονίων, είχαμε 15 βαθμούς και αυτό τις καλές ημέρες.

Εσύ θα έμενες σε ένα τέτοιο ως μη πασοκοαναθρεμενος ;

Σπιτι ευαερο και το λοιδορεις, γιατι παντα σου αρεσουν τα ακρα?

@gtsartsal said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@criuser

Μην νομίζεις ότι τον κατασκευαστή τον συμφέρει να ανεβαίνουν οι τιμές. Γιατί δεν ανεβαίνουν επειδή κερδίζει αυτός. Ανεβαίνουν γιατί ανεβαίνει το κόστος του, οικόπεδο, υλικά, εργατικά. Και μάλιστα του κάνει ακόμα μεγαλύτερη την αβεβαιότητα, επειδή η οικοδομή θέλει 2 χρόνια για να φτιαχτεί και την αύξηση του κόστους θα την χρεωθεί, ή θα πρέπει να περιμένει για να πουλήσει αργότερα, οπότε θα χρεωθεί κόστος χρήματος, ενώ πάντα θα υπάρχει η αβεβαιότητα αν θα μπορέσει να πουλήσει στις νέες τιμές.

Τους κατασκευαστές δεν τους συμφέρει να ανεβαίνει η τιμή.
Τον κρεοπώλη δεν τον συμφέρει να ανεβαίνει
Τον φούρναρη δεν τον συμφέρει
Τον μαναβη επίσης
Τον κτηνοτροφο και τον γεωργό επίσης

Ποιον συμφέρει τελικά και ανεβαίνουν?

Θα δώσω την ιδια απάντηση , που είχε δώσει βουλευτής σε ερώτηση αφεντικού μεγάλης τεχνικής εταιρείας της Θεσσαλονικης σε συζήτηση μεταξύ φαγητού και κρασιού.

• Ποιος κάνει κουμαντο και δεν αλλάζει τιποτα?
• Το σύστημα....

Τα πράγματα τα βλέπετε λίγο απλοϊκά.

Ολα τα εμπορεύματα έχουν κατά κάποιο τρόπο διεθνείς τιμές.

Οταν το κρέας θα ανέβει στην παραγωγή του, θα χρειαστεί περισσότερα λεφτά ο χοντρέμπορας, άρα θα ανεβάσει τις τιμές πώλησης. Ο χασάπης ανάλογα θα πρέπει να κάνει και αυτός.

Αν η αύξηση είναι μικρή μπορεί και να την απορροφήσει ο ίδιος σε βάρος του κέρδους του. Αν είναι μεγαλύτερη, ή αν έρχονται και άλλες αυξήσεις, στο ρεύμα για παράδειγμα, στα δημοτικά τέλη, ή σε άλλους φόρους και εισφορές, στο ενοίκιο, όλα αυτά είναι μία αλυσίδα.

Για αυτό λέγεται πληθωρισμός.

Αντικειμενικά όμως ο πωλητής θέλει να πουλάει και να κάνει τζίρο και αυτό το κάνει όταν οι τιμές είναι χαμηλά και οι πελάτες πολλοί.

Μόνο στα είδη πολυτελείας τα πράγματα είναι αλλιώς.

@ilias-a said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Εμείς μέναμε παλαι με την λαπαινα σε ένα σπίτι στον πρώτο όροφο, με μωσαϊκό κάτω. Το οποίο το χειμώνα μετά από 2-3 λεπτά ξυπόλυτος δεν ένιωθες το πόδι σου, σαν να πατάς χιόνι. Είχε μια τρύπα στο κουζινάκι από έναν ανεμιστήρα που τον απομάκρυναν και το κάλυψα με λαμαρίνα για ψησταριά. Φοβόμασταν μη μπει κλεφτης από εκεί. Το μπάνιο ήταν 2 τμ με τρία είδη πλακακιων ενώ βάλαμε πόρτα φυσούνα διότι η κανονική δεν άνοιγε!!! Χτυπούσε στην λεκάνη. Τα κουφώματα ήταν μονα και μέσα τον χειμώνα λόγω κεντρικής θέρμανσης που δεν λειτουργούσε επι μνημονίων, είχαμε 15 βαθμούς και αυτό τις καλές ημέρες.

Εσύ θα έμενες σε ένα τέτοιο ως μη πασοκοαναθρεμενος ;

Σπιτι ευαερο και το λοιδορεις, γιατι παντα σου αρεσουν τα ακρα?

Σου το εύχομαι τότε να ζήσεις σε ένα τέτοιο.

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Σου το εύχομαι τότε να ζήσεις σε ένα τέτοιο.

Παντα παραμενεις ο κλασσικος Λαπ με τις ευχες σου, ντροπη σου αδερφε.
Στην τελικη εσυ επελεξες αυτο το σπιτι, δεν το ειδες πριν? Δεν το περασες κοσκινο πριν το νοικιασεις?

@ilias-a said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Σου το εύχομαι τότε να ζήσεις σε ένα τέτοιο.

Παντα παραμενεις ο κλασσικος Λαπ με τις ευχες σου, ντροπη σου αδερφε.
Στην τελικη εσυ επελεξες αυτο το σπιτι, δεν το ειδες πριν? Δεν το περασες κοσκινο πριν το νοικιασεις?

Μα τώρα κατάλαβες τι χαρτζιλικωμένο καθίκι είναι ;

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@gtsartsal said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@criuser

Μην νομίζεις ότι τον κατασκευαστή τον συμφέρει να ανεβαίνουν οι τιμές. Γιατί δεν ανεβαίνουν επειδή κερδίζει αυτός. Ανεβαίνουν γιατί ανεβαίνει το κόστος του, οικόπεδο, υλικά, εργατικά. Και μάλιστα του κάνει ακόμα μεγαλύτερη την αβεβαιότητα, επειδή η οικοδομή θέλει 2 χρόνια για να φτιαχτεί και την αύξηση του κόστους θα την χρεωθεί, ή θα πρέπει να περιμένει για να πουλήσει αργότερα, οπότε θα χρεωθεί κόστος χρήματος, ενώ πάντα θα υπάρχει η αβεβαιότητα αν θα μπορέσει να πουλήσει στις νέες τιμές.

Τους κατασκευαστές δεν τους συμφέρει να ανεβαίνει η τιμή.
Τον κρεοπώλη δεν τον συμφέρει να ανεβαίνει
Τον φούρναρη δεν τον συμφέρει
Τον μαναβη επίσης
Τον κτηνοτροφο και τον γεωργό επίσης

Ποιον συμφέρει τελικά και ανεβαίνουν?

Θα δώσω την ιδια απάντηση , που είχε δώσει βουλευτής σε ερώτηση αφεντικού μεγάλης τεχνικής εταιρείας της Θεσσαλονικης σε συζήτηση μεταξύ φαγητού και κρασιού.

• Ποιος κάνει κουμαντο και δεν αλλάζει τιποτα?
• Το σύστημα....

Τα πράγματα τα βλέπετε λίγο απλοϊκά.

Ολα τα εμπορεύματα έχουν κατά κάποιο τρόπο διεθνείς τιμές.

Οταν το κρέας θα ανέβει στην παραγωγή του, θα χρειαστεί περισσότερα λεφτά ο χοντρέμπορας, άρα θα ανεβάσει τις τιμές πώλησης. Ο χασάπης ανάλογα θα πρέπει να κάνει και αυτός.

Αν η αύξηση είναι μικρή μπορεί και να την απορροφήσει ο ίδιος σε βάρος του κέρδους του. Αν είναι μεγαλύτερη, ή αν έρχονται και άλλες αυξήσεις, στο ρεύμα για παράδειγμα, στα δημοτικά τέλη, ή σε άλλους φόρους και εισφορές, στο ενοίκιο, όλα αυτά είναι μία αλυσίδα.

Για αυτό λέγεται πληθωρισμός.

Αντικειμενικά όμως ο πωλητής θέλει να πουλάει και να κάνει τζίρο και αυτό το κάνει όταν οι τιμές είναι χαμηλά και οι πελάτες πολλοί.

Μόνο στα είδη πολυτελείας τα πράγματα είναι αλλιώς.

Μου αρέσει να τα βλέπω απλά, οχι απλοικά!
Γνωρίζω τι είναι ο πληθωρισμός.

Όπως αναφέρεις κι εσύ από κάπου ξεκινάει η αύξηση.

Το σημαντικό όμως είναι πόσο τελικά θέλει να βγάλει ο καθένας.

@ilias-a said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Σου το εύχομαι τότε να ζήσεις σε ένα τέτοιο.

Παντα παραμενεις ο κλασσικος Λαπ με τις ευχες σου, ντροπη σου αδερφε.
Στην τελικη εσυ επελεξες αυτο το σπιτι, δεν το ειδες πριν? Δεν το περασες κοσκινο πριν το νοικιασεις?

Δεν είχαμε λεφτά τότε, το καταλαβαίνεις; Δίναμε για αυτό 200 ευρώ. Εγώ έπαιρνα τον υποκατωτατο. Το ίδιο και η λαπαινα.

Θυμάμαι να κλαιει πως της έλεγαν να γυρίσει στο πατρικό της στην επαρχία η γονείς της διότι δεν έχουν λεφτά. Και της έλεγα θα τα βολεψουμε. Ταυτόχρονα σε εμάς να έχουμε εγχειρήσεις, δάνεια, παιδιά στο εξωτερικό.
Και εσύ μου πουλάς πνεύμα και ο άλλος με αποκαλεί χαρτζιλικωμενο καθίκι.

@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@ilias-a said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Σου το εύχομαι τότε να ζήσεις σε ένα τέτοιο.

Παντα παραμενεις ο κλασσικος Λαπ με τις ευχες σου, ντροπη σου αδερφε.
Στην τελικη εσυ επελεξες αυτο το σπιτι, δεν το ειδες πριν? Δεν το περασες κοσκινο πριν το νοικιασεις?

Μα τώρα κατάλαβες τι χαρτζιλικωμένο καθίκι είναι ;

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Η θεωρία που περιγράφει τις δυνάμεις της αγοράς επιβεβαιώνεται στην πράξη μέσα από συζητήσεις των συντελεστών αυτής. Έτσι, κάποιος διαμορφώνει απόψεις. Το να κάθεσαι πίσω από γραφείο μονάχα δεν αρκεί.

Η αγορά στην ουσία είναι προοπτική για μελλοντικές απολαβές. Όλες οι κινήσεις της στηρίζονται σε αυτόν τον γενικό κανόνα.

Επιβεβαίωση των απόψεων μου είναι οι επιλογές όλων των μεγάλων δήμων ανα τον πλανήτη. Όλοι καταλήγουν στο ίδιο συμπέρασμα. Οδηγούνται σε πολιτικές περιορισμού του φαινομένου αυτού διότι παράγει κοινωνικά προβλήματα και συγκεκριμένες δυνάμεις στην αγορά.

Παρέθεσα και σχετική μελέτη πως όσο αυξάνεται η βραχυχρόνια μίσθωση, με γρηγορότερο ρυθμό αυξάνονται το ύψος των ενοικίων στις γύρω περιοχές ως κόστος ευκαιρίας.

Εσύ στην συζήτηση μας παραθέτεις κομπλεξισμούς γιου εργολάβου.

Σου είπα κάτι που δεν το κατάλαβες.

Δεν ήταν ελκυστικό να πουλήσεις σε ξένο, παρά μόνο αν ήταν χρέπι το σπίτι σου και αυτό δούλεψε μόνο μέσα στην κρίση, αλλά οι πωλητές ΔΕΝ έβγαλαν παραπάνω λεφτά, μόνο οι μεσάζοντες.

Οπότε αν κάποιος πιεζόταν να πουλήσει και το σκότωνε για να βγουν τα μεσιτικά για την βίζα, γιατί ήταν ελκυστικό για τον γείτονα που δεν πιεζόταν να πουλήσει ?

Οπότε δεν υπήρχε τέτοια προσδοκία, γιατί αυτή είχε μεγάλο κόστος για τον πωλητή.

Τώρα το τι σου λένε μεσίτες κλπ μου είναι αδιάφορο.

Οταν κάποιος είναι και μηχανικός και κατασκευαστής επί δεκαετίες, ενώ το 98 % των κατασκευαστών δεν είναι μηχανικοί, δεν υπάρχει κανείς που να έχει καλύτερη άποψη από κάποιον που ζει την αγορά και την έχει σπουδάσει και την έχει πληρώσει με τα δικά του λεφτά.

Μεσίτης γίνεται ο οποιοσδήποτε, δεν λέει κάτι η άποψη του, πέραν της εμπειρίας που μπορεί να έχει όποιος ασχολείται σοβαρά και για χρόνια με το θέμα.

Η βραχυχρόνια μίσθωση αφορά περιοχές του ιστορικού κέντρου και είναι αδιάφορη για τα ενοίκια.

Δεν με νοιάζει πόσο κάνει ένα σπίτι στου Μακρυγιάννη με θέα την Ακρόπολη, όπως δεν με νοιάζει πόσο κάνουν τα δωμάτια της Μεγάλης Βρεττανίας, όταν επισκέπτομαι την Αθήνα ως τουρίστας.

Υπάρχουν άριστα σπίτια στην Καισαριανή, Βύρωνα, Υμηττό, Παγκράτι, Ηλιούπολη, Αργυρούπολη, Ελληνορώσων, Πανόρμου, Κυψέλη, Καλλιθέα, Μοσχάτο, Πετράλωνα, Ταύρος, Σεπόλια, Νέα Φιλαδέλφεια, Αγιοι Ανάργυροι, περιοχές που και ασφαλείς είναι και ζωή έχουν και λογικές τιμές και δεν έχουν βραχυχρόνια.

Δεν μιλάμε για ξενοδοχεία.

Αλλά βέβαια δεν μπορεί να είναι και φτηνά όπως ήταν στην κρίση, ούτε μπορούν να δέχονται τον κάθε μπαταχτζή.

Είπαμε λοιπόν Τειρεσίας στην ενοικίαση και όλα θα πάρουν τον δρόμο τους.

Κάθε άλλη λύση όπως οι πασοκικές μαλακίες του 1984-1990, που έκλεισαν τα μισά σπίτια και βόλευαν μόνο όσους ήταν μέσα στα ενοίκια και ήταν πανάκριβα σε όσουν ήθελαν να νοικιάσουν, μας έχουν δείξει ξεκάθαρα ότι οι λαϊκίστικες παρεμβάσεις μόνο κακό κάνουν και θέλουν όσοι τις λένε πίσσα και πούπουλα...

Και επειδή με ρώτησες χτες.

Εκείνη την περίοδο έχω υπάρξει ως ενοικιαστής. Και το είδα πόσο αποτυχημένο ήταν το σύστημα.

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Ο κατασκευαστής βγάζει λεφτά από την ταχύτητα.
Δηλαδή κλείνω ένα οικόπεδο με 33 % αντιπαροχή. Βγάζω άδεια, βάζω ταμπέλα και αρχίζω και πουλάω από την μέση του σκελετού, οπότε έχω χρηματοδοτήσει το 10-20 % του έργου.
Στους σοβάδες έχω πουλήσει το 70-80 % των διαμερισμάτων και αμέσως κλείνω άλλο οικόπεδο με παρόμοια αντιπαροχή.
Ετσι ανά τριετία έχω κάνει 2 αντιπαροχές και έχω χρηματοδοτήσει το 10-15 %.
Αυτό όταν έχουμε πληθωρισμό όπως τώρα δεν παίζει.
Γιατί θα φτάσεις το 40 % στην χρηματοδότηση για να κρατήσεις τιμές και το νέο οικόπεδο θα το πάρεις στο 38 %, οπότε θα φτάσεις στα 4 χρόνια τις δύο οικοδομές και θα έχεις δεσμεύσει το 40 % του κόστους και θα έχεις βγάλει λιγότερο από τα μισά κατ΄ έτος από την πρώτη περίπτωση, ποσό που μπορεί να μην συμφέρει αν αυτό πέσει κάτω από το 7-8 % ετησίως.

Στο παράδειγμα σου

Με τη λογική που λειτουργούν όλοι και που θέλουν να βγάζουν αυτά που έχουν μαθει,
πουλάνε ακριβότερα έτσι ώστε στην τετραετία να έχουν βγάλει αυτά που κέρδιζαν και στην πρώτη περίπτωση.
Δεν ισχύει μόνο στον κλάδο σου. Παντού ισχύει

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Δεν είχαμε λεφτά τότε, το καταλαβαίνεις; Δίναμε για αυτό 200 ευρώ. Εγώ έπαιρνα τον υποκατωτατο. Το ίδιο και η λαπαινα.

Θυμάμαι να κλαιει πως της έλεγαν να γυρίσει στο πατρικό της στην επαρχία η γονείς της διότι δεν έχουν λεφτά. Και της έλεγα θα τα βολεψουμε. Ταυτόχρονα σε εμάς να έχουμε εγχειρήσεις, δάνεια, παιδιά στο εξωτερικό.
Και εσύ μου πουλάς πνεύμα και ο άλλος με αποκαλεί χαρτζιλικωμενο καθίκι.

Δυστυχως ο τροπος σκεψης και ο χαρακτηρας ενος ανθρωπου τις περισσοτερες φορες φαινεται και απο τα γραπτα του.

@antonmone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση γιατρε μου,δεν θα πάω Κίμωλο ,ένα τρολαρισμα ήταν γιατί το αντίστοιχο νήμα έχει μετατραπεί σε Μπόμπολας vs Γκαουντί!
Η Ουγγαρία ισχύει μόνο.

Τα καλύτερα τρολαρίσματα είναι αυτά που γίνονται πιστευτά...

Και νομίζω όλοι εδώ μέσα, σε πίστεψαν