-
Φτάσαμε 2023 για να δούμε παθητικά κτίρια...
-
-
Είπα να μη γράψω..... Εννοείται τέτοια βλέπω.
Σε πολυκατοικία δεν το έχω ξαναδεί είναι η αλήθεια.
-
Είναι κτίριο ελάχιστης ενεργειακής κατανάλωσης και παίρνει και μπόνους επιπλέον δόμησης 10 %...
Και όπως λέει και ένας φίλος μηχανολόγος, θα ανάβεις το σεσουάρ και θα ζεσταίνεσαι...
-
@antonakis said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Φτάσαμε 2023 για να δούμε παθητικά κτίρια...
Πως τους γουστάρω τους πολιτικούς μηχανικούς αυτής της γενιάς, νέα παιδιά με το τζινάκι τους και τα αθλητικά παπουτσάκια τους να επιβλέπουν εργασίες , υλικά , μαστόρια.
Τους ζηλεύω.
Οκ , φαντάζομαι πως δεν είναι και αυτοδημιούργητοι οι συγκεκριμένοι και μάλλον θα είναι του και του κόμματος για να πάει ο Σκρέκας , αλλά δεν έχω τέτοια κόμπλεξ.
Και όσοι κάνουν πιο μικρές δουλειές , τακτοποιήσεις , μικρές αδειες για μονώσεις , πισίνες , αποθηκούλες ,στέγες κλπ , μια χαρά είναι.
Και δεν ξέρω αν είναι η εντύπωση μου αλλά έχουν και άλλο ήθος τα νέα παιδιά , δεν παίζουν με λαμογιές , την ασφάλεια , και κυρίως με τις αμοιβές τους.
Αυτά είναι τα πραγματικά δεδομένα , αυτά πρέπει να γίνουν , τόσο έχει , τόσο θέλω , άμα δεν συμφωνείς άντε γειά.
-
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Και όπως λέει και ένας φίλος μηχανολόγος, θα ανάβεις το σεσουάρ και θα ζεσταίνεσαι
Ισχύει...
Βασικά υπάρχει σύστημα συνεχόμενης ροής και ανανέωσης του εσωτερικού αέρα μέσα το σπίτι που ζεσταίνεται μέσω μια απλής αντίστασης. -
@vagkirk said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@antonakis said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Φτάσαμε 2023 για να δούμε παθητικά κτίρια...
Και δεν ξέρω αν είναι η εντύπωση μου αλλά έχουν και άλλο ήθος τα νέα παιδιά , δεν παίζουν με λαμογιές , την ασφάλεια , και κυρίως με τις αμοιβές τους.
Και εγώ την ίδια άποψη έχω, τους παλιούς το μόνο που τους ενδιαφέρει είναι να γίνουν ταχύτατα πλούσιοι, γενικά βγάζουν μια ελεεινή αδηφαγία (ίσως αντανακλαστική λόγω του ότι έχουν πεινάσει λόγω συγκυρίας & ανικανότητας) και φυσικά ούτε αγαπούν αυτό που κάνουν, γεγονός που φαίνεται και στη δουλειά τους που συνήθως είναι του μετρίου. Μακριά και αγαπημένοι, βασικά ο ζητουλας κάνει μπαμ μόλις μιλήσει για χρήματα (μόλις ψιλό αντιληφθούν τι θέλεις τους πιάνει μια βιασύνη να τιμολογησουν χωρίς να το πολύ σκεφτούν) τους μεταχειρίζομαι αναλόγως.
Αντίθετα, οι νέοι είναι μια χαρά.
-
Εγώ είμαι πολύ ευχαριστημένος από νέους επαγγελματίες. Όντως η νέα γενιά έχει μεγάλη διαφορά από τους προηγούμενους. Επικοινωνώ καλύτερα.
Πήγα να δω για κουζίνα και πήγα σε έναν παλιό
Πέρα του ότι μύριζε κάπνιζε, εβηχε δυνατά πάνω σου, μόνο που δεν εκλανε, είχε ένα τουπε του στυλ παιδάκι άκου να μαθαίνεις. Έβγαζε από μακρυά ότι θέλει να μου φάει τα λεφτά.
Γενικά κοστολογούσε την εμπειρία του πολύ ακριβά οπως και τα υλικά του.
Πήγα και σε ένα νέο παλικάρι με μικρο μαγαζί, ευγενικό, καθαρό, σημείωνε ότι του έλεγα και μου έβγαλε κάτι σχέδια πολύ μοντέρνα και τιμές 30% κάτω από τον άλλο.
-
@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Εγώ είμαι πολύ ευχαριστημένος από νέους επαγγελματίες. Όντως η νέα γενιά έχει μεγάλη διαφορά από τους προηγούμενους. Επικοινωνώ καλύτερα.
Χάσμα γενεών λέγεται.
Άσε που αλλιώς συμπεριφερθήκαμε όλοι τα πρώτα χρόνια στη δουλειά και αλλιώς μετά από 10-20. Ειδικά όσοι βλέπουμε κάθε μέρα πελάτες.Άσε που οι νέοι είδαν τα αποτελέσματα των καταχρήσεων των προηγούμενων, ο καθένας στον κλάδο του.
-
Τα φώτα σας. Ένα σπίτι, μεζονέτα κατασκευής 1985, έγινε πολύ πρόσφατα ολικό "γδύσιμο" εξωτερικό, έπεσαν/ έφυγαν οι σοβάδες μέχρι τα μπλόκα. Ξαναχτίστηκε από την αρχή και βάφτηκε. Όλα καλά μέχρι εδώ.
Το σπίτι έχει κουφώματα που σε ένα μεγάλο βαθμό έχουν "τερματίσει" δεδομένου ότι ήταν ήδη πριν 30 τόσα χρόνια φθηνα όταν αγοράστηκαν, έβγαλαν τα λεφτά τους και με το παραπάνω. Πρέπει σύντομα, κάποια στιγμή στο μέλλον, να μπουν καινούργια.
Η ερώτηση είναι εαν μπορεί να γίνει μια τέτοια εργασία χωρίς να "πειραχθούν" οι σοβάδες και το χρώμα που πρόσφατα μπήκαν.
Μήπως είναι καλύτερα να το τρενάρω μερικά χρόνια ακόμα, ο εργολάβος που έβαψε το σπίτι μου είπε ότι για 4-5 χρόνια το σπίτι δεν θα θέλει επιπλέον βαψίματα. -
Αν δεν έχεις πολύ μεγάλα κουφώματα, κοίταξε μήπως σε συμφέρει να βάλεις πλαστικά ανοιγόμενα.
-
Έχω κάνει σε 2 σπίτια αλλαγή κουφωμάτων, στο ένα από ξυλινα σε αλουμίνιο και στο άλλο από τα παλιά αλουμινένια τα αβαφα σε καινούργια.
Στα ξυλινα μου άφησαν ελάχιστα μερεμέτια περιμετρικά των παραθύρων που καλύφθηκαν εύκολα και γρήγορα χωρίς πολλά πολλά, στα δεύτερα ίσα ίσα έκατσαν καλύτερα μιας και οι καινούριες γραμμές είναι πιο φαρδιές από τα παλιά και κάλυψαν τα σημεία που πάταγαν και δεν άφησαν σημάδια.
Τα ξύλινα από παντζούρια έβαλα ρολά και τα δεύτερα έμειναν συρόμενα. 1
-
@yem said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Έχω κάνει σε 2 σπίτια αλλαγή κουφωμάτων, στο ένα από ξυλινα σε αλουμίνιο και στο άλλο από τα παλιά αλουμινένια τα αβαφα σε καινούργια.
Στα ξυλινα μου άφησαν ελάχιστα μερεμέτια περιμετρικά των παραθύρων που καλύφθηκαν εύκολα και γρήγορα χωρίς πολλά πολλά, στα δεύτερα ίσα ίσα έκατσαν καλύτερα μιας και οι καινούριες γραμμές είναι πιο φαρδιές από τα παλιά και κάλυψαν τα σημεία που πάταγαν και δεν άφησαν σημάδια.
Τα ξύλινα από παντζούρια έβαλα ρολά και τα δεύτερα έμειναν συρόμενα. 1
Μόλις τώρα το είδα αυτό. Όμορφα τα λόγια σου και αισιόδοξα!!! Μακάρι να ισχύσουν και στο δικό μου αν χρειαστεί...
-
Άσχετο, ξανακουγεται κάτι για επέκταση του σχεδίου πόλης σε διάφορες περιοχές της χώρας. Ισχύει;
-
@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Άσχετο, ξανακουγεται κάτι για επέκταση του σχεδίου πόλης σε διάφορες περιοχές της χώρας. Ισχύει;
Ευκαιρία να πουλήσουν οι γερολαδαδες και τα εκτός σχεδίου σε τριπλάσια τιμή με την φήμη ότι σε λίγο θα μπουν στο σχέδιο.
-
Εύχομαι να γίνει, παντού εκτεταμένα και με συντελεστή δομησης 30-50% το πολύ, μέχρι 2 ορόφους.
-
Σε πολλές, εάν δεις και στις ειδήσεις τοπικών νέων σε διάφορες περιοχές γίνονται πολλές συζητήσεις σε δημοτικά συμβούλια για την διάταξη και καθορισμό της ρυμοτομίας και είχα μια συζήτηση όπου έμαθα πως γενικώς ακούγεται από στόμα σε στόμα πως θα γίνοθν επεκτάσεις του σχεδίου πόλης. Τώρα σε ποιες περιοχές δεν γνωρίζω.
-
Αρκετά χρονοβόρα διαδικασία, πολλές φορές οι φήμες που ακούγονται είναι για να πωλούνται μη άρτια αγροτεμάχια σε τιμές οικοπέδου με την υποσχετική της ένταξης στο σχέδιο.
Θέλει πολύ προσοχή και πραγματική γνώση της κάθε περιοχής. Μέσα σε όλα μπορεί κάποια φήμη να ευσταθεί.....
-
Θα αγοράζετε παρακολουθωντας τους τοπικούς παράγοντες.
Πχ όταν επεκτάθηκε το σχέδιο στη Λάρισα, και δημιούργησαν οικόπεδα με κάτι σοκάκια ανάμεσά τους, να πηδας στο απέναντι μπαλκόνι, όσοι παρακολουθουσαν κι είχαν δει που αγόρασε γη πριν την επέκταση ο τότε Δήμαρχος, θα είχαν βγει δίπλα κερδισμένοι, καθώς μπροστά στο δικό του είχαν άλλο πλάτος οι δρόμοι και άλλον συντελεστή. -
Πρόκειται για τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια που πρέπει να γίνουν σύντομα γιατί οι της ΕΕ θα μας ζητάνε πάλι πίσω τα λεφτά.
Γενικά είναι αυτό που έπρεπε να είχε γίνει εδώ και δεκαετίες με ορισμό χρήσεων γης παντού και τις δυνητικές επεκτάσεις σχεδίου, ανάλογα με το προβλεπόμενο μέλλον του κάθε οικισμού.
ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ