@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Τα έχω γράψει ξανά και θα στενοχωρήσω κάποιους.
Σήμερα το πρόβλημα είναι λόγω της επίθεσης που έκανε ο ΓΑΠ για προφανείς λόγους στα ακίνητα, όπως και οι άλλοι μετά από αυτόν, δεν χτίστηκαν σπίτια, με αποτέλεσμα σήμερα να έχουμε λίγα σπίτια σε προσφορά και αυτά να μπορούν οι ιδιοκτήτες να τα ζητάνε ακριβότερα.

Ο ΓΑΠ δεν έκανε καμια επίθεση στα ακίνητα, τα ακίνητα ήταν το πιο εύκολο να φορολογήσει σε μια χώρα που ήταν οικονομικά κατεστραμένη, δεν μπορούσε να φορολογήσει το εισόδημα που δεν υπήρχε... Προφανώς και δεν χτίστηκαν σπίτια, για τον απλούστατο λόγο οτι υπήρχαν πολλά διαθέσιμα για πώληση μέχρι το 17.

Και βέβαια κάνουν άριστα, όπως άριστα έκαναν οι έξυπνοι αγοραστές που αγόρασαν τζάμπα στην κρίση.

αν είχες κεφάλαιο, υπήρχαν και άλλες επενδύσεις πυο μπορούσες να βγάλεις χρήματα, το ακίνητο έχει κόστη συντήρησης, ένφια , και ο ενοικιαστής ειναι στοίχημα. Κοινώς η επένδυση σε ακίνητα συμφέρει μόνο αν το αγοράσεις πραγματικά σε πολύ καλή τιμή.

Θα αλλάξει κάτι ? Προφανώς όχι. Ο λόγος είναι ότι η προσφορά μειώνεται συνέχεια. Ειδικά στα εμπορικά τμ από 55 - 110.

το πρόβλημα που δεν αναφέρεις ειναι τα ακίνητα που κρατάνε οι τράπεζες και οι servicers και ο νομος κατσέλη. Αν αυτά τα ακίνητα έπεφταν στην αγορά, να έβλεπες πως θα έπεφταν οι τιμές. Και για αυτό δεν χτίζουν κιόλας τόσο εύκολα, εκτός από ακριβές περιοχές, οι κατασκευαστές γνωρίζουν οτι με τα σημερινά κόστη κατασκευής, τα περιθώρια κέρδους ειναι μικρά, βρισκόμαστε σε συνθήκες τεχνητής φούσκας, οπότε κινδυνεύουν οποιαδήποτε στιγμή να πουλήσουν κάτω από το κόστος, και για αυτό δεν υπάρει έκρηξη κατασκευής πέρα απο κάτι ακριβά ακίνητα για καλά πορτοφόλια.

Οπότε μην πετάτε στα σύννεφα.

δεν πετάμε σε κανένα ροζ συννεφάκι, απλά σου αναφέρω, η κατοικία δεν είναι επενδυτικό προιόν οπως τη βλέπεις εσύ (πρώτη κατοικία) και δεν ειναι πολυτέλεια να αγοράσει κάποιος ένα σπιτι να ζήσει την οικογένεια του. Τα funds και οι τράπεζες παίζουν μεγάλο ρόλο στην κατάσταση που έχει διαμορφωθεί, και σιγοντάρει το κράτος για να κερδίζει από τους έμμεσους φόρους. Ηδη η πρόβλεψη για την ανάπτυξη του 27 ειναι κάτω απο 1.5% , και επίσης, ο Κούλης βλέπει οτι χάνει ποσοστά απο την ακρίβεια και το στεγαστικό. Κοινώς, αν δεν κάνει κάτι είτε αυτός είτε ο επόμενος, δνε έχει μέλλον, οπότε παρεμβάσεις θα υπάρξουν. Λίγες, πιθανόν, αλλά μικρές ανάσες θα δοθούν.

Εγώ τα έγραψα και θα μείνουν γραμμένα για να δούμε ποιόν θα δικαιώσει η αγορά.

Μόνο από το ξέπλυμα του ΓΑΠ που διάβασα, τελειώνει κάθε συζήτηση, για να διατηρήσω την σοβαρότητα μου.

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Εγώ τα έγραψα και θα μείνουν γραμμένα για να δούμε ποιόν θα δικαιώσει η αγορά.

Μόνο από το ξέπλυμα του ΓΑΠ που διάβασα, τελειώνει κάθε συζήτηση, για να διατηρήσω την σοβαρότητα μου.

δεν ξεπλένω κανένα ΓΑΠ και δεν ήμουν υπέρ της πολιτικής του, απλά σου αναφέρω τον λόγο που έγινε η "επίθεση" στα ακίνητα, ο ΓΑΠ έχει φύγει εδώ και χρόνια, ο ΕΝΦΙΑ ομως έμεινε. ο ¨Ελληνας είναι δινός επενδυτής στα ακίνητα, και οι κυβερνήσεις το εκμεταλεύονται, στο εξωτερικό δεν σκέφτονται με τον ίδιο τρόπο (βέβαια αυτό ισχύει και για άλλους λόγους). Για να μην παρεξηγηθώ, τέλος, δεν είμαι ούτε μάντης ούτε γνωρίζω τι θα γίνει στο μέλλον, αναφέρω απλά δυο τρεις παράγοντες που θα μπορούσαν να επηρεάσουν τις τιμές, και φυσικά επαναλαμβάνω τον 9ετή κύκλο που ανέφερε ο μεσίτης στο βίντεο, αλλά αυτό για σένα ειναι μία μεγάλη μπαρούφα. Οπως και να έχει, η αγορά των ακινήτων επηρεάζεται από αρκετούς παράγοντες, οπότε πρόβλεψη ειναι δύσκολη να γίνει, δέχομαι αυτο που αναφέρεις για την προσφορά και την ζήτηση και οντως εκει ειναι καθαρά το πρόβλημα, αλλά δν μπορούν πρακτικά οι τιμές να ανεβαίνουν πάντα, η ιστορία το έχει αποδείξει.

Ο ΓΑΠ που ανέφερες το 2010 όταν μας έχωσε στο ΔΝΤ και αύξησε όλους τους φόρους, μείωσε τον φόρο μεταβίβασης μεταχειρισμένων ακινήτων (ΦΜΑ) κατά 75 % σχεδόν. Από το 11 % τον πήγε στο 3 %. ενώ ανέβηκε ο ΦΠΑ, έβαλε τα χαράτσια στο ρεύμα για τα ακίνητα και τόσα ακόμα.

Ετσι τα καινούργια σπίτια που δεν ήταν πρώτη κατοικία είχαν 24 % ΦΠΑ, ενώ τα μτχ είχαν 3 %.

Παράδειγμα. Καινούργιο σπίτι καθαρής αξίας 180000 και 20000 ΦΠΑ εισροών, επιβαρυνόταν με 24 % στις 180000 δηλαδή 43200.

Οπότε ο αγοραστής πλήρωνε 223200, από τα οποία τα 20000 τα συμψήφιζε ο κατασκευαστής με τον φόρο εισροών και τα υπόλοιπα 23200 πήγαιναν στο κράτος, το οποίο συνολικά έπαιρνε φόρο 43200.

Αν τώρα είχαμε ένα μτχ σπίτι στα 180000 πλήρωνε μόλις 5400 δηλαδή συνολικά 185400, ή ένα μτχ των 200000 πλήρωνε 6000 δηλαδή συνολικά 206000.

Πριν κάνει αυτές τις μαγκιές ο ΓΑΠ, ο ΦΠΑ ήταν κάπου 17 % και ο ΦΜΑ στο 11 %.

Στις παραπάνω περιπτώσεις είχαμε 30600 ΦΠΑ, ενώ είχαμε ΦΜΥ 19800 και 22000 αντίστοιχα, δηλαδή η διαφορά τιμής ήταν πολύ μικρή ανάμεσα σε καινούργιο και μτχ ίδιας ή παρόμοιας τιμής.

Με την "επιφοίτηση" που είχε ο ΓΑΠ, τα καινούργια έμειναν απούλητα και πολλά τα πήραν οι τράπεζες και τα φάντς και τα αρπακτικά πήραν και τα μτχ τζάμπα, αφού φρόντισαν οι πολιτικοί να αφήσουν τους μπαταχτζήδες ενοικιαστές, να διαλύσουν τις πολυκατοικίες.

Τώρα αν θεωρείς αυτές τις γκαστερικές πρακτικές ως μέρος ενός οικονομικού κύκλου, τι να πω....

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Με την "επιφοίτηση" που είχε ο ΓΑΠ, τα καινούργια έμειναν απούλητα και πολλά τα πήραν οι τράπεζες και τα φάντς και τα αρπακτικά πήραν και τα μτχ τζάμπα, αφού φρόντισαν οι πολιτικοί να αφήσουν τους μπαταχτζήδες ενοικιαστές, να διαλύσουν τις πολυκατοικίες.

Τώρα αν θεωρείς αυτές τις γκαστερικές πρακτικές ως μέρος ενός οικονομικού κύκλου, τι να πω....

μιλάς πάντως ως χρεωκοπημένος κατασκευαστής, που είχε μάθε στα εύκολα και στα καλά, και στην πρώτη τρικυμία, δεν βρήκε ούτε σωσίβιο για να πιαστεί. Ελπζω να ανήκεις σε αυτούς που έχουν την 40χρονη εμπειρία και δεν μαυρίστηκαν στον τειρεσία και στις τράπεζες το 10.
Επειδή μάλλον δίνεις την ερμηνεία που θέλεις σε αυτά που γράφω, να ξεκαθαρίσω δυο πράγματα. 1. γκαστερικές πολιτικές δεν τις θεωρώ καθώς οι περισσότεροι κατασκευαστές, πουλούσαν με μεγάλα κέρδη στο παρελθόν, και φυσικά με διάφορες παρατυπίες τύπου ημιυπαίθριος για να μεγιστοποιήσουν τα κέρδη τους. Πήγαινες για αγορά διαμερίσματος και σε αντιμετώπιζαν με ένα μπλαζε ύφος, το κακό ειχε παραγίνει, οπότε τα λαμόγια κοινώς καλά να πάθουν. Φυσικά σε όλο αυτο χτυπήθηκαν και οι σωστοί επαγγελματίες που ειναι ελάχιστοι, και ειναι κρίμα να παίρνει η μπάλα και τους τίμιους. Γενικά, σε ένα γκανγκστερ (για να επιστρέψω στην γλώσσα σου), μόνο με γκαγκστερικές μεθόδους μπορείς να προχωρήσεις. 2. ο οικονομικός κύκλος δεν προκύπτει από τις κινήσεις τους ΓΑΠ, αλλά απο την ιστορία, τώρα αν συνέπεσε με τον ΓΑΠ, ο επόμενος μπορει να ειναι ο κούλης και πάει λέγοντας.

ΥΣ. πολύ μίσος για τον ΓΑΠ πάντως βλέπω, ακόμα και σήμερα που οι τιμές ανέβηκαν δεν ρέφαρες?

Μου κάνεις ανόητες προσωπικές επιθέσεις στις οποίες βέβαια δεν θα απαντήσω.

Κλασσικός πασόκος αυριανιστής, που όταν δεν έχει επιχειρήματα, το γυρίζει στον λαικισμό, μήπως και γλυτώσει το κράξιμο.

Πάντα χωρίς επιτυχία βέβαια.

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Μου κάνεις ανόητες προσωπικές επιθέσεις στις οποίες βέβαια δεν θα απαντήσω.

Κλασσικός πασόκος αυριανιστής, που όταν δεν έχει επιχειρήματα, το γυρίζει στον λαικισμό, μήπως και γλυτώσει το κράξιμο.

Πάντα χωρίς επιτυχία βέβαια.

μάλλον από την απάντηση σου επιβεβαιώνεις οτι η 40χρονη εμπειρία πήγε στράφη και επαναπαύεσαι στην αοριστολογία και την ασφάλεια ενός φορουμ. εσύ γύρισες την κουβέντα στην πολιτική και στον ΓΑΠ, το πρόβλημα της ελλαδας ήταν ανέκαθεν δομικό, δεν ήταν ο ΓΑΠ, απλά πάντα για κάθε αποτυχία, ειναι πολύ ευκολο να βρίσκουμε το θύμα που θα την χρεώσουμε χωρίς να αναλαμβάνουμε όλοι μας τις ευθύνες ως λαός αρχικά, και μετά ως επαγγελματική ομάδα. Ο επαγγελματισμός των κατασκευαστών ειναι γνωστός, και φυσικά οι περισσότεροι πήραν αυτό που άξιζαν, κρίμα βέβαια για κάποιους που ήταν επαγγελματίες και ελπιζω να διασώθηκαν.

Το 2017 που ήμουν σε δίλημμα αγοράς διάβασα όλο το τοπικό "Εάν πουλήσατε σπίτι το 2005..."

Ξεχώρισα την άποψη του @criuser που ήταν διαφορετική από τους μεσίτες στην περιοχή μου που έλεγαν:
περίμενε θα πέσουν κι 'άλλο ή
δεν είναι ευκαιρία μην το πάρεις ακόμη

αγόρασα τελικά

@monman2 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Το 2017 που ήμουν σε δίλημμα αγοράς διάβασα όλο το τοπικό "Εάν πουλήσατε σπίτι το 2005..."

Ξεχώρισα την άποψη του @criuser που ήταν διαφορετική από τους μεσίτες στην περιοχή μου που έλεγαν:
περίμενε θα πέσουν κι 'άλλο ή
δεν είναι ευκαιρία μην το πάρεις ακόμη

αγόρασα τελικά

40 χρονια στην αγορα ειναι σε αυτο το κομματι, οποιος νομιζει οτι μπορει να του ¨κουνηθει" ειναι τουλαχιστον αφελης, οπως και σε καθε επαγγελματια με αυτην την εμπειρια στην πλατη του.

@ilias-a said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

40 χρονια στην αγορα ειναι σε αυτο το κομματι, οποιος νομιζει οτι μπορει να του ¨κουνηθει" ειναι τουλαχιστον αφελης, οπως και σε καθε επαγγελματια με αυτην την εμπειρια στην πλατη του.

η εμπειρία ειναι κάτι πολύ γενικό και αόριστο, γνωρίζω ανθρώπους στο χώρο μου με 10 χρονια εμπειρία που ειναι τσακάλια, και άλλου με πολυ μεγαλύτερη που απογοητευουν. η εμπειρία απο μόνη της δεν λέει τιποτα. Δεν λέω οτι ο cruiser εχει άδικο σε πολλά πράγματα που λέει, αλλά στην Ελλάδα ζούμε και τα έχουμε δει πολλές φορές, όλα ανεβαίνουν, και κατεβαίνουν, το ίδιο θα γίνει και θα ξανα γίνει πολλές φορές στο μέλλον. Το θέμα ειναι το πότε, τα υπόλοιπα ειναι για λαικη κατανάλωση. Οσο για το ποιος θα κουνηθεί σε ποιον, δεν εχει νοήμα, οι έξυπνοι δεν ασχολούνται με ένα φορουμ και ζητάνε την επιβεβαίωση, γεμίζουν απλά λεφτά την τσέπη τους.

γενικά με τις αγορές ακινήτων πρέπει να έχεις και θάρρος γιατί μιλάμε για μεγάλα ποσά που είτε θέλεις 20 χρόνια να τα μαζέψεις είτε 20 χρόνια να ξεπληρώνεις δάνειο.

δηλ όσο και ορθολογικά να το αναλύσεις αν δεν έχεις το θάρρος δεν προχωράς σε αγορά

@ilias-a said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@monman2 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Το 2017 που ήμουν σε δίλημμα αγοράς διάβασα όλο το τοπικό "Εάν πουλήσατε σπίτι το 2005..."

Ξεχώρισα την άποψη του @criuser που ήταν διαφορετική από τους μεσίτες στην περιοχή μου που έλεγαν:
περίμενε θα πέσουν κι 'άλλο ή
δεν είναι ευκαιρία μην το πάρεις ακόμη

αγόρασα τελικά

40 χρονια στην αγορα ειναι σε αυτο το κομματι, οποιος νομιζει οτι μπορει να του ¨κουνηθει" ειναι τουλαχιστον αφελης, οπως και σε καθε επαγγελματια με αυτην την εμπειρια στην πλατη του.

αρκει να μην μπουρδολογει νομιζοντας οτι δινει υπεραξιες στα ακινητα του γραφοντας σε ενα φορουμ

@bekiaris said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@ilias-a said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

40 χρονια στην αγορα ειναι σε αυτο το κομματι, οποιος νομιζει οτι μπορει να του ¨κουνηθει" ειναι τουλαχιστον αφελης, οπως και σε καθε επαγγελματια με αυτην την εμπειρια στην πλατη του.

η εμπειρία ειναι κάτι πολύ γενικό και αόριστο, γνωρίζω ανθρώπους στο χώρο μου με 10 χρονια εμπειρία που ειναι τσακάλια, και άλλου με πολυ μεγαλύτερη που απογοητευουν. η εμπειρία απο μόνη της δεν λέει τιποτα. Δεν λέω οτι ο cruiser εχει άδικο σε πολλά πράγματα που λέει, αλλά στην Ελλάδα ζούμε και τα έχουμε δει πολλές φορές, όλα ανεβαίνουν, και κατεβαίνουν, το ίδιο θα γίνει και θα ξανα γίνει πολλές φορές στο μέλλον. Το θέμα ειναι το πότε, τα υπόλοιπα ειναι για λαικη κατανάλωση. Οσο για το ποιος θα κουνηθεί σε ποιον, δεν εχει νοήμα, οι έξυπνοι δεν ασχολούνται με ένα φορουμ και ζητάνε την επιβεβαίωση, γεμίζουν απλά λεφτά την τσέπη τους.

Τι να πω, ανθρωπος που πληρωνει απο την τσεπη του - φτιαχνει - πουλαει - αγοραζει ολα αυτα τα χρονια, σεβασμο στο τι του λεμε. Ναι Θεος δεν ειναι κανενας αλλα οι αποψεις μας ειναι για τις τριχες που εχει χαμηλα του.

@gatoz said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@ilias-a said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@monman2 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Το 2017 που ήμουν σε δίλημμα αγοράς διάβασα όλο το τοπικό "Εάν πουλήσατε σπίτι το 2005..."

Ξεχώρισα την άποψη του @criuser που ήταν διαφορετική από τους μεσίτες στην περιοχή μου που έλεγαν:
περίμενε θα πέσουν κι 'άλλο ή
δεν είναι ευκαιρία μην το πάρεις ακόμη

αγόρασα τελικά

40 χρονια στην αγορα ειναι σε αυτο το κομματι, οποιος νομιζει οτι μπορει να του ¨κουνηθει" ειναι τουλαχιστον αφελης, οπως και σε καθε επαγγελματια με αυτην την εμπειρια στην πλατη του.

αρκει να μην μπουρδολογει νομιζοντας οτι δινει υπεραξιες στα ακινητα του γραφοντας σε ενα φορουμ

ο κριουζερ όσο τον ξέρω έχει μεγάλη εμπειρία σαν πολ. μηχανικός αλλά όταν η συζήτηση έρχεται στα χρήματα αναφέρει μεγάλα ποσά που δεν αντικατοπτρίζει την πραγματικότητα νομίζω.

@ilias-a said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@bekiaris said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@ilias-a said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

40 χρονια στην αγορα ειναι σε αυτο το κομματι, οποιος νομιζει οτι μπορει να του ¨κουνηθει" ειναι τουλαχιστον αφελης, οπως και σε καθε επαγγελματια με αυτην την εμπειρια στην πλατη του.

η εμπειρία ειναι κάτι πολύ γενικό και αόριστο, γνωρίζω ανθρώπους στο χώρο μου με 10 χρονια εμπειρία που ειναι τσακάλια, και άλλου με πολυ μεγαλύτερη που απογοητευουν. η εμπειρία απο μόνη της δεν λέει τιποτα. Δεν λέω οτι ο cruiser εχει άδικο σε πολλά πράγματα που λέει, αλλά στην Ελλάδα ζούμε και τα έχουμε δει πολλές φορές, όλα ανεβαίνουν, και κατεβαίνουν, το ίδιο θα γίνει και θα ξανα γίνει πολλές φορές στο μέλλον. Το θέμα ειναι το πότε, τα υπόλοιπα ειναι για λαικη κατανάλωση. Οσο για το ποιος θα κουνηθεί σε ποιον, δεν εχει νοήμα, οι έξυπνοι δεν ασχολούνται με ένα φορουμ και ζητάνε την επιβεβαίωση, γεμίζουν απλά λεφτά την τσέπη τους.

Τι να πω, ανθρωπος που πληρωνει απο την τσεπη του - φτιαχνει - πουλαει - αγοραζει ολα αυτα τα χρονια, σεβασμο στο τι του λεμε. Ναι Θεος δεν ειναι κανενας αλλα οι αποψεις μας ειναι για τις τριχες που εχει χαμηλα του.

ο κάθε ιδιοκτήτης ακινήτων πληρώνει από την τσέπη του δεν είναι ανάγκη να είσαι πολ. μηχανικός. στην γειτονιά έχουμε έναν ταξιτζή που έχει γίνει κατασκευαστής και οι δικές του απόψεις είναι σεβαστές.

Φάτε έναν δεύτερο ΕΝΦΙΑ μέσω του λογαρισμού ρεύματος:
https://www.aftodioikisi.gr/ota/dimoi/erchetai-nea-epivarynsi-gia-ta-akinita-thesmotheteitai-telos-topikis-anaptyxis-eggrafo/
Το «τέλος τοπικής ανάπτυξης» που θα επιβαρύνει τα ακίνητα με συντελεστή από μηδέν κόμμα ογδόντα τοις χιλίοις (0,80‰) μέχρι ένα τοις χιλίοις (1‰), που θα καθορίζεται με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου.

το έβαλα ποιο πάνω αλλά κανένας δεν το σχολίασε γιατί τα μέλη του φόρουμ μαλώνουν μεταξύ τους ποιος έχει τις περισσότερες γνώσεις στο μεταξύ ο κουλής βάζει τον έναν νέο φόρο μετά τον άλλο.

@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

ο κριουζερ όσο τον ξέρω έχει μεγάλη εμπειρία σαν πολ. μηχανικός αλλά όταν η συζήτηση έρχεται στα χρήματα αναφέρει μεγάλα ποσά που δεν αντικατοπτρίζει την πραγματικότητα νομίζω.

ακριβώς, γιατι πολύ απλά εζησε στις εποχές που βγήκάν πολλά χρήματα και, οπως και πολλοί ακόμα απο οτν χώρο, νομιζαν οτι θα κέρδιζαν για μια ζωή. Οπως και ο Βωβός στην Κηφισίας, ακόμα κερδίζει και αυτός...

@ilias-a said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Τι να πω, ανθρωπος που πληρωνει απο την τσεπη του - φτιαχνει - πουλαει - αγοραζει ολα αυτα τα χρονια, σεβασμο στο τι του λεμε. Ναι Θεος δεν ειναι κανενας αλλα οι αποψεις μας ειναι για τις τριχες που εχει χαμηλα του.

στην ζωη έχω μάθει να σέβομαι μόνο οποιον με σέβεται, ως προς το τι φτιάχνει και τι πουλάει, διατηρώ κάποιες επιφυλάξεις (εξέφρασα ήδη την προσωπική μου άποψη) αλλά δεν με ενδιαφέρει κιόλας.

@monman2 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Το 2017 που ήμουν σε δίλημμα αγοράς διάβασα όλο το τοπικό "Εάν πουλήσατε σπίτι το 2005..."

αγόρασα τελικά

σε περιμένει ο κουλής να σου αλλάξει τα φώτα σε φόρους. και θα δεις πιθανόν ότι δεν ήταν και τόσο καλή τιμή όσο νόμιζες...

@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

σε περιμένει ο κουλής να σου αλλάξει τα φώτα σε φόρους. και θα δεις πιθανόν ότι δεν ήταν και τόσο καλή τιμή όσο νόμιζες...

και ακριβώς αυτός ειναι ο λόγος που ένα ακίνητο αξίζει να το πάρεις χαμηλά στην Ελλαδα, καθώς ειναι έρμαιο υπερφορολόγησης. Τα ακίνητα για ιδιοκατοίκηση ειναι οκ, για επένδυση θελει πολύ προσοχη μακροπρόθεσμα.