Εγώ τηλεόραση δεν βλέπω, πέρα από 1-2 σειρές και τίποτα αθλητικό...

Τους διαβάζουμε τους γελοίους δημοσιογράφους στα διάφορα σάιτ.

Πάει πολύ να τους βλέπουμε κιόλας..

@criuser said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #2:

@lap said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #2:

@criuser said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #2:

Βρε κάλε μου ταξιδευτη. Οι εξωτερικές παρεμβάσεις που περιγράφω είναι όταν επιτρέπεται η ασύδοτη μετατροπή φτωχών κατοικιών σε ως επι των πλείστον λαϊκές συνοικίες σε βραχυχρόνια μίσθωση, όταν παρατηρείται μια καρτελοποιηση σε μια περιοχή στις τιμες ενοικίων οι οποίες είναι εξωπραγματικές με βάση τις αντικειμενικές αξίες των κατοικιών, όταν εισέρχονται ξένοι επενδύτες και αγοράζουν ότι βρουν προκειμένου να αποκτήσουν την πράσινη βίζα. Όταν ας πούμε αντι να δίνουν πράσινη βίζα σε όσους επενδύουν στο μετοχικό κεφάλαιο ελληνικών εταιριών τους αφήνουν να αγοράζουν κατοικιες οι οποίες συντηρούν και αυξάνουν τον πληθωρισμό στην εσωτερική αγορά κατοικιών, είτε πρωτογενή είτε δευτερογενή.

Και τέλος η προσδοκία που πηγάζει από όλα αυτά που μεταφράζεται σε μη ανακαίνιση σπιτιών προς ενοικίαση με σκοπό να πωληθούν σε ξενα επενδυτικά κεφαλαία σε υπερβολικά υψηλές τιμες.

Για τα πασοκικά τα έχουμε πει και δεν θέλω να κάνουμε διάλογο κουφών.

Ως προς τα ακίνητα, να σου θυμίσω ότι η ακίνητη περιουσία προστατεύεται από το Σύνταγμα και επειδή ήδη ο ΕΝΦΙΑ κινείται στο όριο της Συνταγματικότητας, δεν μπορούν να μπουν περιορισμοί στην βραχυχρόνια.

Μια χαρά μπαίνουν, ποιος σου το είπε εσένα ότι δεν μπαίνουν;;;; Είσαι νομικός;;;

Για αυτό αυτοί που μπαίνουν δεν σου περιορίζουν το δικαίωμα, αλλά σου λένε ότι μέχρι δύο σπίτια μπορείς να νοικιάζεις έτσι και να δηλώνεις ιδιώτης.

Ψήφους ψάχνουν ....

Πάνω από 2 γίνεσαι ξενοδόχος που δεν είναι παράλογο να το πουν.

Έτσι. Γενικα μπορούν να ορίσουν εάν πρόκειται να έχεις εισόδημα από μίσθωση ο χρόνος να είναι κατ ελάχιστο για τόσες ημέρες κτλ

Οι αντικειμενικές αξίες ορίζονται από το κράτος, ανάλογα με τα εκλογικά συμφέροντα και το πολιτικό κόστος των κομμάτων, οπότε είναι αστείο να λαμβάνονται υπ΄ όψη για τα ενοίκια.

Ενώ λαμβάνονται για τα μαύρα σε σακούλες

Η χρυσή βίζα όπως σου έχουν πει και άλλοι είναι αστείο ποσοστό των πωλήσεων συνολικά. Ούτε το 2-3 % αν θυμάμαι καλά. Αρα δεν διαμορφώνει τιμές.

Οι επενδυσεις μέχρι πρόσφατα στην χρυσή βίζα γινόταν για ένα σχετικά καλο ποσο σε διάφορες κατοικίες, όχι μονάχα σε μια. Αυτό οδηγούσε αυτούς να αγοράζουν πληθώρα μικρών διαμερισμάτων, να τα ανακαινίζουν και να τα διαθέτουν για βραχεία μίσθωση.
Σχεδόν το σύνολο αυτών προχώρησαν σε μισθώσεις και οι ίδιοι οι επενδυτές ζούνε στην Ευρώπη.

Αν λοιπόν αγοράζουν κάποιοι ξένοι ως επενδυτές ακίνητα, επειδή είναι φτηνά σε σχέση με την υπόλοιπη Δύση, τι θέλεις να κάνουμε να απαγορεύσουμε ?

Να φέρνουμε μόνο φτωχούς ισλαμιστές ? Η γενικά ισλαμιστές ?

Όχι να φέρνουμε επενδυτές να επενδύουν σε επιχειρήσεις. Όχι σε ακίνητα και να διαλύουμε τον κοινωνικό ιστό με την στεγαστική κρίση. Μόνο οι μαυραγορίτες είχαν τέτοια χαρά για την τσέπη τους έναντι της κοινωνικής καταστροφής που ζούσαν όλοι γύρω τους.

Τέλος λες για μη ανακαίνιση σπιτιών, ότι γίνεται επίτηδες.

Φυσικά, η προσδοκία πώλησης τους σε κάποιους επενδυτές είτε για Γκόλντεν βίζα είτε για βραχυχρόνια μίσθωση είναι ισχυρότερη από την προοπτική αναβάθμισης τους με σκοπό την επανείσπραξη της επένδυσης τους. Για αυτό και αν παρατήρησες οι πρόσφατες αλλαγες στην Γκόλντεν βίζα στην ουσία την καταργεί και καλα κάνουν. Ουέστ και στο διάολο όλοι μαζί να πάνε. Γεμίσαμε ξέπλυμα μαύρου χρήματος από περίεργους τύπους ανα τον κόσμο.

Ξέρεις τι σημαίνει ανακαίνιση και τι κόστος έχει ?

Τουλάχιστον 10000 για απλά πράγματα, να αλλάξεις πλακάκια και είδη υγιεινής σε ένα μπάνιο, να αλλάξεις ντουλάπια κουζίνας και να βάψεις το σπίτι και να τρίψεις τα πατώματα.

Αν αυτά τα 10000 θέλεις να τα πάρεις πίσω σε 5 χρόνια, πρέπει να ανεβάσεις το ενοίκιο 200 ευρώ τον μήνα.

Αν τώρα πας σε αλλαγές ηλεκτρικών - υδραυλικών - εξωτερικών κουφωμάτων και πριζοδιακοπτών - σωμάτων καλοριφέρ και να βάλεις ένα λαμινέιτ παντού, θέλεις άλλα 10000, άρα πάμε σε 400 ευρώ τον μήνα αύξηση ενοικίου.

Αν θέλεις να ανέβεις και άλλο με εξωτερική θερμομόνωση, αντλία θερμότητας, ηλιακό, εσωτερικές πόρτες και ντουλάπες, δηλαδή ολική ανακαίνιση, τότε για ένα τριάρι έφτασες τις 30000.

Αυτά που σου λέω είναι πραγματικό παράδειγμα, επειδή ένα νέο ζευγάρι πήρε ένα μικρό τριάρι στην Νέα Ιωνία στα 90000 που είναι 60 ετών και είχε κάνει μία μικρή ανακαίνιση στο μπάνιο πριν 30 χρόνια.

Αυτό όπως είναι νοικιάζεται 400 ευρώ. Αρα θα πρέπει με τις 3 επιλογές να πάει 600-800-1000 ευρώ.

Προφανώς ένα σπίτι πλήρως ανακαινισμένο, θα παραμείνει σπίτι του 1965.

Το παροχικό καλώδιο του ρεύματος και η σωλήνα κεντρικής παροχής είναι παλιά, είναι σε μεγάλη πολυκατοικία, έχει μικρά μπαλκόνια, δεν ξέρω τι γίνεται με την γείωση και διάφορα άλλα θέματα, που αντιμετώπισα σε άλλη ανακαίνιση στο Μέγαρο Μουσικής κοντά που ήταν του 1955 χωρίς καμία ανακαίνιση.

Από την άλλη αν το αφήσει ως έχει, είπα για 400 ενοίκιο. Σημαίνει απόδοση 5,33 %. Τελικά ακόμα και 300 να το νοικιάσει τον συμφέρει χωρίς καμία επένδυση αφού θα έχει απόδοση 4 %, ενώ η τιμή του ακινήτου θα ανεβαίνει ανάλογα με τον πληθωρισμό.

Το ερώτημα είναι αν θα βρεθεί κάποιος να νοικιάσει αυτό το ακίνητο.

Βασικά 5000 θα χρειαστεί να δώσει οπωσδήποτε για μικροεπισκευές, βάψιμο και τρίψιμο πατωμάτων και μωσαϊκών και αντικατάσταση ειδών υγιεινής.

Αρα το κόστος θα πάει στα 95000 και οι αποδόσεις θα είναι 5 και 3,8 αντίστοιχα.

Αυτά με πρακτικά οικονομικά.

Στα λόγια μου έρχεσαι.... η προσδοκία για πώληση τους είναι υψηλότερη από μια μακροχρόνια απόσβεση μιας ανακαίνισης. Αυτό δημιουργεί στρέβλωση στην αγορά διότι υπάρχει η προσδοκία πως κάποιος θα το κάνει βραχυχρόνια μίσθωση είτε το μέχρι πρόσφατα το χρειαζόταν στο πορτφολιο του με σκοπό να αποκτήσει Γκόλντεν βίζα.

Εσύ με επιστημονικά οικονομικά τι θα τους πρότεινες να κάνουν ?

Εγώ θα τους έλεγα να το πωλήσουν. Διότι αυτή είναι η λογική επιλογή όταν υπάρχουν παράγοντες που πληθωριζοην την αγορά και μπορούν να το πουλήσουν ακριβά. Και μαλιστα άμεσα. Διότι παρατηρώ μια κάμψη των τιμων στις διεθνείς αγορές κάτι που θα έρθει και σε εμάς ενώ από τις αρχές του 2025 οι αγορές θα επαναγοράσουν τα ομόλογα της Ελλάδας στην τιμή που αυτές θεωρούν σωστές. Με λίγα λόγια, θα έχουμε θεματάκι από το 2025 εάν δεν παρουσιάσουμε ένα μικρό μνημόνιο από μόνοι μας

@civil357 said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #2:

Έθεσε πάντως το πολύ σοβαρό ζήτημα γιατί κόβονται ταινίες, το 2024, όπως ο Μπένι Χιλ.... Δικά της σημερινά λόγια . Το λάθος ότι ήταν σειρά ο Μπένι Χιλ, δικαιολογημένο λόγω άγχους.

Μπορούσε να το συνεχίσει με το Μίστερ μπιν αλλά δε το ακούμπησε αυτό το πολύ σοβαρό ζήτημα ... Ίσως τα φέρει και τα δύο θέματα προς συζήτηση στο ευρωκοινοβούλιο.

Μετά ο λόγος της αντικατοπτρίζει την ηλικία της και τις τηλεοπτικές της προτιμήσεις ( εκτός Μπένι Χιλ) καθώς κοπιαρε ατάκες Περίανδρου ποποτα ...

Την ρώτησαν όμως τρεις φορές αν είναι Ακροδεξιά και γιατί μισεί και καλά τους ομοφυλόφιλους και τους μετανάστες….οι απαντήσεις της ήταν τουλάχιστον αποστομωτικές και για αυτό έκλεισαν άρον άρον την συζήτηση. Έκανε μπαμ ότι ήταν στημένο για να την προκαλέσουν.

@lap said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #2:

@criuser said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #2:

@lap said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #2:

@criuser said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #2:

Βρε κάλε μου ταξιδευτη. Οι εξωτερικές παρεμβάσεις που περιγράφω είναι όταν επιτρέπεται η ασύδοτη μετατροπή φτωχών κατοικιών σε ως επι των πλείστον λαϊκές συνοικίες σε βραχυχρόνια μίσθωση, όταν παρατηρείται μια καρτελοποιηση σε μια περιοχή στις τιμες ενοικίων οι οποίες είναι εξωπραγματικές με βάση τις αντικειμενικές αξίες των κατοικιών, όταν εισέρχονται ξένοι επενδύτες και αγοράζουν ότι βρουν προκειμένου να αποκτήσουν την πράσινη βίζα. Όταν ας πούμε αντι να δίνουν πράσινη βίζα σε όσους επενδύουν στο μετοχικό κεφάλαιο ελληνικών εταιριών τους αφήνουν να αγοράζουν κατοικιες οι οποίες συντηρούν και αυξάνουν τον πληθωρισμό στην εσωτερική αγορά κατοικιών, είτε πρωτογενή είτε δευτερογενή.

Και τέλος η προσδοκία που πηγάζει από όλα αυτά που μεταφράζεται σε μη ανακαίνιση σπιτιών προς ενοικίαση με σκοπό να πωληθούν σε ξενα επενδυτικά κεφαλαία σε υπερβολικά υψηλές τιμες.

Για τα πασοκικά τα έχουμε πει και δεν θέλω να κάνουμε διάλογο κουφών.

Ως προς τα ακίνητα, να σου θυμίσω ότι η ακίνητη περιουσία προστατεύεται από το Σύνταγμα και επειδή ήδη ο ΕΝΦΙΑ κινείται στο όριο της Συνταγματικότητας, δεν μπορούν να μπουν περιορισμοί στην βραχυχρόνια.

Μια χαρά μπαίνουν, ποιος σου το είπε εσένα ότι δεν μπαίνουν;;;; Είσαι νομικός;;;

Για αυτό αυτοί που μπαίνουν δεν σου περιορίζουν το δικαίωμα, αλλά σου λένε ότι μέχρι δύο σπίτια μπορείς να νοικιάζεις έτσι και να δηλώνεις ιδιώτης.

Ψήφους ψάχνουν ....

Πάνω από 2 γίνεσαι ξενοδόχος που δεν είναι παράλογο να το πουν.

Έτσι. Γενικα μπορούν να ορίσουν εάν πρόκειται να έχεις εισόδημα από μίσθωση ο χρόνος να είναι κατ ελάχιστο για τόσες ημέρες κτλ

Οι αντικειμενικές αξίες ορίζονται από το κράτος, ανάλογα με τα εκλογικά συμφέροντα και το πολιτικό κόστος των κομμάτων, οπότε είναι αστείο να λαμβάνονται υπ΄ όψη για τα ενοίκια.

Ενώ λαμβάνονται για τα μαύρα σε σακούλες

Η χρυσή βίζα όπως σου έχουν πει και άλλοι είναι αστείο ποσοστό των πωλήσεων συνολικά. Ούτε το 2-3 % αν θυμάμαι καλά. Αρα δεν διαμορφώνει τιμές.

Οι επενδυσεις μέχρι πρόσφατα στην χρυσή βίζα γινόταν για ένα σχετικά καλο ποσο σε διάφορες κατοικίες, όχι μονάχα σε μια. Αυτό οδηγούσε αυτούς να αγοράζουν πληθώρα μικρών διαμερισμάτων, να τα ανακαινίζουν και να τα διαθέτουν για βραχεία μίσθωση.
Σχεδόν το σύνολο αυτών προχώρησαν σε μισθώσεις και οι ίδιοι επενδυτές ζούμε στην Ευρώπη.

Αν λοιπόν αγοράζουν κάποιοι ξένοι ως επενδυτές ακίνητα, επειδή είναι φτηνά σε σχέση με την υπόλοιπη Δύση, τι θέλεις να κάνουμε να απαγορεύσουμε ?

Να φέρνουμε μόνο φτωχούς ισλαμιστές ? Η γενικά ισλαμιστές ?

Όχι να φέρνουμε επενδυτές να επενδύουν σε επιχειρήσεις. Όχι σε ακίνητα και να διαλύουμε τον κοινωνικό ιστό με την στεγαστική κρίση. Μόνο οι μαυραγορίτες είχαν τέτοια χαρά για την τσέπη τους έναντι της κοινωνικής καταστροφής που ζούσαν όλοι γύρω τους.

Τέλος λες για μη ανακαίνιση σπιτιών, ότι γίνεται επίτηδες.

Φυσικά, η προσδοκία πώλησης τους σε κάποιους επενδυτές είτε για Γκόλντεν βίζα είτε για βραχυχρόνια μίσθωση είναι ισχυρότερη από την προοπτική αναβάθμισης τους με σκοπό την επανείσπραξη της επένδυσης τους. Για αυτό και αν παρατήρησες οι πρόσφατες αλλαγες στην Γκόλντεν βίζα στην ουσία την καταργεί και καλα κάνουν. Ουέστ και στο διάολο όλοι μαζί να πάνε. Γεμίσαμε ξέπλυμα μαύρου χρήματος από περίεργους τύπους ανα τον κόσμο.

Ξέρεις τι σημαίνει ανακαίνιση και τι κόστος έχει ?

Τουλάχιστον 10000 για απλά πράγματα, να αλλάξεις πλακάκια και είδη υγιεινής σε ένα μπάνιο, να αλλάξεις ντουλάπια κουζίνας και να βάψεις το σπίτι και να τρίψεις τα πατώματα.

Αν αυτά τα 10000 θέλεις να τα πάρεις πίσω σε 5 χρόνια, πρέπει να ανεβάσεις το ενοίκιο 200 ευρώ τον μήνα.

Αν τώρα πας σε αλλαγές ηλεκτρικών - υδραυλικών - εξωτερικών κουφωμάτων και πριζοδιακοπτών - σωμάτων καλοριφέρ και να βάλεις ένα λαμινέιτ παντού, θέλεις άλλα 10000, άρα πάμε σε 400 ευρώ τον μήνα αύξηση ενοικίου.

Αν θέλεις να ανέβεις και άλλο με εξωτερική θερμομόνωση, αντλία θερμότητας, ηλιακό, εσωτερικές πόρτες και ντουλάπες, δηλαδή ολική ανακαίνιση, τότε για ένα τριάρι έφτασες τις 30000.

Αυτά που σου λέω είναι πραγματικό παράδειγμα, επειδή ένα νέο ζευγάρι πήρε ένα μικρό τριάρι στην Νέα Ιωνία στα 90000 που είναι 60 ετών και είχε κάνει μία μικρή ανακαίνιση στο μπάνιο πριν 30 χρόνια.

Αυτό όπως είναι νοικιάζεται 400 ευρώ. Αρα θα πρέπει με τις 3 επιλογές να πάει 600-800-1000 ευρώ.

Προφανώς ένα σπίτι πλήρως ανακαινισμένο, θα παραμείνει σπίτι του 1965.

Το παροχικό καλώδιο του ρεύματος και η σωλήνα κεντρικής παροχής είναι παλιά, είναι σε μεγάλη πολυκατοικία, έχει μικρά μπαλκόνια, δεν ξέρω τι γίνεται με την γείωση και διάφορα άλλα θέματα, που αντιμετώπισα σε άλλη ανακαίνιση στο Μέγαρο Μουσικής κοντά που ήταν του 1955 χωρίς καμία ανακαίνιση.

Από την άλλη αν το αφήσει ως έχει, είπα για 400 ενοίκιο. Σημαίνει απόδοση 5,33 %. Τελικά ακόμα και 300 να το νοικιάσει τον συμφέρει χωρίς καμία επένδυση αφού θα έχει απόδοση 4 %, ενώ η τιμή του ακινήτου θα ανεβαίνει ανάλογα με τον πληθωρισμό.

Το ερώτημα είναι αν θα βρεθεί κάποιος να νοικιάσει αυτό το ακίνητο.

Βασικά 5000 θα χρειαστεί να δώσει οπωσδήποτε για μικροεπισκευές, βάψιμο και τρίψιμο πατωμάτων και μωσαϊκών και αντικατάσταση ειδών υγιεινής.

Αρα το κόστος θα πάει στα 95000 και οι αποδόσεις θα είναι 5 και 3,8 αντίστοιχα.

Αυτά με πρακτικά οικονομικά.

Στα λόγια μου έρχεσαι.... η προσδοκία για πώληση τους είναι υψηλότερη από μια μακροχρόνια απόσβεση μιας ανακαίνισης. Αυτό δημιουργεί στρέβλωση στην αγορά διότι υπάρχει η προσδοκία πως κάποιος θα το κάνει βραχυχρόνια μίσθωση.

Εσύ με επιστημονικά οικονομικά τι θα τους πρότεινες να κάνουν ?

Εγώ θα τους έλεγα να το πωλήσουν. Διότι αυτή είναι η λογική επιλογή όταν υπάρχουν παράγοντες. Και μαλιστα άμεσα. Διότι παρατηρώ μια κάμψη των τιμων στις διεθνείς αγορές κάτι που θα έρθει και σε εμάς ενώ από τις αρχές του 2025 οι αγορές θα επαναγοράσουν τα ομόλογα της Ελλάδας στην τιμή που αυτές θεωρούν σωστές. Με λίγα λόγια, θα έχουμε θεματάκι από το 2025 εάν δεν παρουσιάσουμε ένα μικρό μνημόνιο από μόνο οι μας

Πως 23000 πωλήσεις σε σύνολο 1.100.000 κατέστρεψαν τον κοινωνικό ιστό είναι απορίας άξιο….

Σου εξηγώ, δεν είναι δύσκολο να το αντιληφθείς. Όταν κάποιος πουλάει το σπίτι σε κάποιον για Γκόλντεν βίζα, τότε εαν αυτό κόστιζε πριν τον θεσμό αυτόν 150Κ αλλά το πούλησε 250Κ σε έναν ξένο απλά και μόνο για την βίζα, αυτομάτως το διπλανό του διαμέρισμα δεν θα βγει στην αγορά με τιμή έναρξης τα 150 Κ αλλά τα 250 κατ ελάχιστο ή έστω κάπου εκεί κοντά.

Για αυτόν τα 250Κ είναι ψίχουλα μπροστά σε αλλά ακίνητα ανα τον κόσμο οποτε δεν διαπραγματεύεται εντόνως την τιμή πώλησης αρκεί να αγγίζει το όριο της βίζας.

Όποτε δεν είναι μονάχα το ποσα πουλήθηκαν αλλά μια πολυπαραγοντικη συνάρτηση που περιλαμβάνει όσα πουλήθηκαν σε υπερβολικά υψηλές τιμες μαζί με τα διπλανά τους σε συνάρτηση και με τα κλειστά στην περιοχή αυτήν.

Ξαφνικά βλέπεις ολόκληρες περιοχές και γειτονιές να ανεβαίνουν σε αξία εξαιτίας αυτού του λόγου.

Είναι η προσδοκία της αγοράς όπου προτιμούν να τα έχουν κλειστά περιμένοντας τον επενδυτή. Τώρα με τις νέες αλλαγές στο καθεστώς βίζας θα πέσουν σταδιακα και οι τιμες.

@lap said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #2:

Αμφισβητείται ο ανδρουλακης ως αρχηγός. Αν αλλάξουν αρχηγό ποιος θ ταίριαζε για το αξίωμα;

Γιατι δεν βαζεις υποψηφιότητα εσυ;

Από ευγένεια θα περιμένω τον ταξιδευτη πρωτα να βάλει αυτός

Και εγώ δεν συμφωνώ με τα σχόλια γι την κοπέλα. Πολιτικά πρέπει να αντιμετωπίζεις τα επιχειρήματα της. Ούτε σεξιστικά, ούτε με κάποιον άλλον τρόπο. Πάντως επειδή θεωρώ πως διαβάζω πίσω από τις λέξεις βλέποντας την γλώσσα του σώματος, πολλά από όσα υποστηρίζει δεν μου βγάζει πως τα πιστεύει. Απλώς έχει πιάσει το ρεύμα της εποχής

@lap said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #2:

Σου εξηγώ, δεν είναι δύσκολο να το αντιληφθείς. Όταν κάποιος πουλάει το σπίτι σε κάποιον για Γκόλντεν βίζα, τότε εαν αυτό κόστιζε πριν τον θεσμό αυτόν 150Κ αλλά το πούλησε 250Κ σε έναν ξένο απλά και μόνο για την βίζα, αυτομάτως το διπλανό του διαμέρισμα δεν θα βγει στην αγορά με τιμή έναρξης τα 150 Κ αλλά τα 250 κατ ελάχιστο ή έστω κάπου εκεί κοντά.

Για αυτόν τα 250Κ είναι ψίχουλα μπροστά σε αλλά ακίνητα ανα τον κόσμο οποτε δεν διαπραγματεύεται εντόνως την τιμή πώλησης αρκεί να αγγίζει το όριο της βίζας.

Όποτε δεν είναι μονάχα το ποσα πουλήθηκαν αλλά μια πολυπαραγοντικη συνάρτηση που περιλαμβάνει όσα πουλήθηκαν σε υπερβολικά υψηλές τιμες μαζί με τα διπλανά τους σε συνάρτηση και με τα κλειστά στην περιοχή αυτήν.

Ξαφνικά βλέπεις ολόκληρες περιοχές και γειτονιές να ανεβαίνουν σε αξία εξαιτίας αυτού του λόγου.

Είναι η προσδοκία της αγοράς όπου προτιμούν να τα έχουν κλειστά περιμένοντας τον επενδυτή. Τώρα με τις νέες αλλαγές στο καθεστώς βίζας θα πέσουν σταδιακα και οι τιμες.

Σου είπα ότι το ζευγάρι ΤΩΡΑ το αγόρασε το ακίνητο για επένδυση και μακροχρόνια ενοικίαση.

Και εσύ μου λες να το πουλήσει ?

Δηλαδή να μην το νοικιάσει ?

Αλλα λες την μια και άλλα την άλλη ?

Επίσης ποιος σου είπε ότι οι Κινέζοι που αγόραζαν στα 250000, πήγαιναν αυτά στον πωλητή ?

Μέχρι 150-180000 έπαιρνε ο πωλητής. Δηλαδή όσο το πούλαγε.

Τα άλλα ήταν μεσιτικά, εκ των οποίων τα 50000 στους Κινέζους μεσίτες εκεί και τα υπόλοιπα στους εδώ Κινέζους τα πιο πολλά και λίγα στους Ελληνες.

Το κράτος όμως έπαιρνε κανονικά τον φόρο του.

Παράδειγμα χριστιανέ μου. Το θέμα των ξένων είναι να κάνουν αγορές μέχρι ένα ύψος. Δεν τους ενδιέφεραν οι ευκαιρίες. Μέχρι πρόσφατα επιτρεπόταν για πληθώρα διαμερισμάτων μέχρι να φτάσει το όριο της βίζας. Πήγαιναν σε φτωχικές περιοχές έπαιρναν δέκα δέκα τα διαμερίσματα και τα έκαναν και βραχυχρόνια μίσθωση κι αυτοί έφευγαν στην Ευρώπη.

Τα πρωτα πρωτα διαμερίσματα που πωληθηκαν υπό αυτό το καθεστώς, ναι ήταν σε λογικές τιμες για τα δεδομένα της Ελλάδας. Τα επόμενα όμως όσο περνούσαν τα χρόνια ήταν φουσκωμένα μαζί με αυτά και τα γύρω τους και της γειτονιάς διότι είχε παρουσιαστεί το φαινόμενο να αγοραζουν μαζικά ανα περιοχές.

Για τους άλλους δεν καταλαβα. Κάνω πολλά ταυτόχρονα και δεν το πρόσεξα.

Διάβασα πολύ γρήγορα τις τελευταίες σελίδες.

Ανάλογα γρήγορα συμπεράσματα...

Ο @cruiser ψήφισε Λατινοπουλου!

Η αύξηση στα ενοίκια ήρθε λόγω της αντίστοιχης αύξησης του κόστους ανέγερσης και ανακαίνισης, πολύ λογικό και σωστό αλλά από την άλλη κυρίως τα εισοδήματα δεν ανέβηκαν αντίστοιχα, η προσφορά κατοικιών λόγω RBNB και ξένων αγοραστών μειώθηκε, βάλτε και την ακρίβεια στα υπόλοιπα αγαθά, δημιουργήθηκε ένα εκρηκτικό μείγμα στην ανισότητα του επιπέδου διαβίωσης.

Ο Τσίπρας καβάλα στο άλογο της κεντροαριστεράς;;;;
Είναι τελικά τόσο μάγκας, έστησε το παιχνίδι τόσο έξυπνα με τον Κασελακη;
Από την άλλη ο Τσίπρας εκτός από τους αριστερούς και κέντρο αριστερούς θα συσπειρώσει και τους δεξιούς!
Μέχρι και τον Άδωνι θα ψηφίσουν για πρωθυπουργό αυτοί , δεν έχουν ούτε ιερό ούτε όσιο , δεν κωλωνουν πουθενά, ένας δεξιός σε 1-2 θεματακια από τα 10 να συμφωνεί θα ψηφίσει και τον διάβολο για να μην βγει κάποιος άλλος.

Α ρε γερομπισμπικη ταξιδευτη...

Πάντως και ο χώρος αυτός διασπασμένος είναι.

Λατινοπούλου ψήφισε και ο Λαπ.

Δαγκωτο

Ο Κρουζερ ανήκει και στηρίζει ΤΟΝ ΚΟΣΜΟ ΤΗΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ.
Γι αυτό ψήφισε ή σΛατινοπούλου ή Βελόπουλο...

Κι εγκατέλειψε το κλυδωνιζόμενο σκάφος της ΝΔ που άρχισε να βάζει νερά, άφησε μόνο του τον Κυργιάκο να πολεμάει τις Πολυεθνικές και να τις κατακρεουργεί με τις επιστολές του!
(που μια μέρα θα τις πουλάει ο Βελόπουλος στους ψηφοφόρους του Αυτιά, ως ιερά κειμήλια)

Σε λίγα χρόνια
Θα μαμάμε με κουπόνια

Ας πάει στο μαρκετ να τα πάρει με 12 λεπτά
Tα αγοράζεις σε δωδεκάδες και όσο περιμένεις στο ταμείο βάζεις την γυναίκα να κάνει ασκήσεις δικέφαλου , όπως συμβουλεύει ο bassstarlet

@piliourits said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #2:

Ο Κρουζερ ανήκει και στηρίζει ΤΟΝ ΚΟΣΜΟ ΤΗΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ.
Γι αυτό ψήφισε ή σΛατινοπούλου ή Βελόπουλο...

Κι εγκατέλειψε το κλυδωνιζόμενο σκάφος της ΝΔ που άρχισε να βάζει νερά, άφησε μόνο του τον Κυργιάκο να πολεμάει τις Πολυεθνικές και να τις κατακρεουργεί με τις επιστολές του!
(που μια μέρα θα τις πουλάει ο Βελόπουλος στους ψηφοφόρους του Αυτιά, ως ιερά κειμήλια)

Σε λίγα χρόνια
Θα μαμάμε με κουπόνια

δεν ειναι μια ακομα επιθεση για τις γυναικες να την λες σλατ σε γραπτο κειμενο στο ιντερνετ? εκτος και αν βαπτιζοντας τον εαυτο σου αριστερο (η οτιδηποτε) νομιζεις οτι εχεις το ακατολογιστο.

Τι εχετε να πειτε για τον ανασχηματισμο , και τις κοσμογονικες αλλαγες στην κυβερνηση ; που οπως ειπε ο κουλης του ζητησαμε επιταχυνση των μεταρυθμισεων ε μας το δινει , περιμενετε και θα δειτε .
Οσον αφορα εμενα παραξενευτηκα γιατι ακουσα ντουφεκιες στο χωριο μου , μετα καταλαβα , οι αγροτες ειναι στους δρομους και πανυγηριζουν με νταουλια Κώστας Τσιάρας ο νεος υπουργος γεωργιας , με βαθια γνωση του θεματος φερνει την ανατροπη . Η επαρχια στο επικεντρο πια , η εξωσωματικη στην παραγωγη .
Για γελια και για κλαμματα.

Οι αγρότες ψήφισαν ως επι το πλείστον ΝΔ.

@lap said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #2:

Οι αγρότες ψήφισαν ως επι το πλείστον ΝΔ.

οχι τωρα , περυσι κοντα στο 50% φετος στο 25%
αν σκεφτεις οτι ο μεσος ορος ηλικιας των ελληνων αγροτων ειναι 62 ετων με οτι αυτο συνεπαγεται , το λες και επανασταση .
αν δεν ηταν υποψηφιος ο αυτιας θα ηταν και ακομα παρακατω το ποσοστο.