@criuser said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:
Οσο για τα σπίτια.
3500 ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ σε μεσοαστική περιοχή της Αθήνας.
Είναι σε περιοχές που έχουν αμάξια των 30-50000 αρκετοί.
Γιατί δεν μιλάμε για αυτούς που γεννήθηκαν εκεί, ή είναι εκεί 20-30 χρόνια.
Μεσοαστική περιοχή, είναι η Καισαριανή, ο Βύρωνας, ο Υμηττός , η Δάφνη, ο Αγιος Δημήτριος, η Καλλιθέα, ο Ταύρος, το Μοσχάτο και τα δυτικά προάστια από Μεταμόρφωση μέχρι Αιγάλεω δυτικά του ποταμιού.
Εκεί οι τιμές ήταν 1800-2500 και τώρα τους τελευταίους μήνες αποκλειστικά λόγω της αύξησης του κόστους, έχουν πάει 2200-3000.
Αλλά και ένα σπίτι 120 τμ , δεν είναι μικρό σπίτι.
Είναι επιπέδου D κατηγορίας στα αμάξια. Δηλαδή από 40-80000 €.
Για αυτό εδώ και 20-25 χρόνια έχουν καταργηθεί τα λεγόμενα 4άρια.
Αυτά ήταν σπίτια 90-110 τμ μέχρι τα μέσα του 90, τα οποία είχαν 2 υπνοδωμάτια και 2 λουτρά και άνετο σαλόνι, σε σχέση με τα τριάρια των 70-85 τμ , που είχαν ένα μπάνιο, 2 δωμάτια και ενιαίο σαλόνι κουζίνα.
Τα σπίτια των 90-110 , έγιναν σπίτια με 3 υπνοδωμάτια, που όσο ανεβαίνουμε από τα 90 αποκτούμε δεύτερο μπάνιο και χωριστή κουζίνα.
Τώρα λοιπόν να δώσεις 420000 για το σπίτι, προφανώς θέλεις άλλα 50000 για έξοδα και εξοπλισμό.
Υπάρχουν όμως και σπίτια 100 τμ σε χαμηλούς ορόφους, με τρία υπνοδωμάτια, στις πραγματικές μεσοαστικές περιοχές, που κόστισαν μαζί με έξοδα και εξοπλισμό, λιγότερο από 250000.
Εδώ θα διαφωνήσω. Προφανώς είναι υποκειμενικό το πως ορίζεται η μεσοαστική περιοχή, καθώς δεν υπάρχουν αντικειμενικά κριτήρια. Εγώ, υποκειμενικά μιλώντας, θεωρώ μεσοαστική περιοχή την Αγία Παρασκευή, το Χαλάνδρι, το Χολαργό, κ.λπ. Επειδή έχω γεννηθεί και μεγαλώσει σε αυτές τις περιοχές θα σου πω ότι τις θεωρώ μεσοαστικές για τα δικά μου κριτήρια. Αν δεν τις έλεγε δηλαδή μεσοαστικές κανείς πως αλλιώς θα τις ονόμαζε; Μεγαλοαστικές; Ούτε κατά διάνοια. Και μη μου πεις μεγαλο-μεσαίες γιατί ξέρω πολύ καλά τους ανθρώπους που ζουν στις γειτονιές αυτές και μπορώ να σε διαβεβαιώσω ότι οι μικρομεσαίοι και οι βιοπαλαιστές είναι μάλλον περισσότεροι από τους μεγαλο-μεσαίους.
Αλλά, όπως είπα, το όλο ζήτημα είναι υποκειμενικό.