Posts made by Johnny 0

Ζβιν η αναπτυξη, μονο εταιρικο leasing κινειται.
Μην αγχωνεστε ομως, ερχεται η σαβουρα της Ευρωπης με εντολη ΕΕ.

Youtube Video

@fiverg said in Πιστοποιητικό καλοπληρωτή:

Να δεχτώ ότι η βραχυχρόνια επίδρα στο κεντρο και πες και στο νότια προάστια. Στο Περιστέρι και στο Χαλάνδρι πχ πως επιδρά?
Εκεί λογικά ο κόσμος προσανατολιζεται σε παραδοσιακή ενοικίαση, πιθανόν το πιστοποιητικό αυτό να βοηθήσει.

Απλωνεται συνεχως προς τα εξω, δεν ειναι πλεον μονο τριγυρω απο την ακροπολη (που τα εχουν παγωσει), τωρα που δεν ανοιγουν νεα στο κεντρο, ανοιγουν παραεξω οπου υπαρχει κοντα καλη δημοσια συγκοινωνια μετρο, λεωφορεια. Π.χ. Αμπελοκηποι που ξερω ξεφυτρωνουν σαν μανιταρια. Και αυτο γιατι, τα ξενοδοχεια βλεπουν ροη και αυξανουν τις τιμες (200€/ημερα), και τα airbnb που ειναι κοντα στην ακροπολη εχουν ανεβασει τιμες και αυτα (φοροι, προμηθεια πλατφορμας, τελος, +-γραφειο διαχειρισης) .
Αντι να πας σε ενα ξενοδοχειο πας σε ενα απο αυτα τα παραεξω και μενεις 3-4 μερες με οσα δινεις σε ενα ξενοδοχειο για ενα βραδυ.

Και εχουν ηδη διωξει ενα σωρο ενοικιαστες απο τις περιξ της ακροπολης προς τα εξω. Αυτοι οι ενοικιαστες πανε σε παραδιπλα περιοχες κοκ... ετσι επηρεαζεται ακομα και το περιστερι...

@criuser said in Πιστοποιητικό καλοπληρωτή:

Συνταγματικό είναι...

Αρθρο 17

H ιδιοκτησία τελεί υπό την προστασία του Kράτους,

Το κράτος έχει 50 τρόπους να ορίσει έμμεσα τη χρήση του ακινήτου. Π.χ. βαρύτατη φορολογία στη συγκεκριμενη δραστηριότητα, 100% συναίνεση από τους ιδιοκτήτες στην πολυκατοικία κοκ.

Τη βραχυχρόνια σιγά σιγά θα την κάνουν ασύμφορη, ιδιως αυτή που είναι μέσα σε πόλεις. Δε λύνεις στεγαστικό όταν αφήνεις τέτοια εναλλακτική μέσα σε πόλεις.
Από την άλλη η μακροχρόνια πρέπει να απαλλαγεί από το βραχνα της φορολογίας, ώστε να γίνουν επενδύσεις σε ανακαινίσεις και κατασκευή νέων. Σε συνδυασμό με ταχεία έξωση και πιστοποιητικό καλοπληρωτη.

Τα παιδιά θα έχουν επαγγελματικό θεμα. Γιατροί, δικηγόροι είναι τελείως πληθωρισμενα επαγγέλματα και θα γίνουν ακόμα χειρότερα με τα ιδιωτικά πανεπιστήμια.
Οι δικηγόροι στην εποχή της AI θα πάνε αδιαβαστοι. Το ίδιο και οι περισσότεροι ΔΥ.
Δάσκαλοι με υπογεννητικότητα άλλος κουβας εκεί.
Γενικά ο κόσμος περνάει σε αλλη φάση, από το χωράφι περασε στη βιομηχανία, από τη βιομηχανία στο γραφείο, με την AI τελειώνει το γραφείο και θα μείνουν μόνο αυτοί που δουλεύουν hands on δουλειές και μερικοί πολύ εξειδικευμένοι που θα δουλεύουν και εξ αποστάσεως.

@dg79 said in Η προοπτική της ηλεκτροκίνησης:

Σε άλλα νέα:

Αυτήν τη στιγμή οι τιμές έχουν πέσει στα 54 ευρώ ανά kWh για τις μπαταρίες LFP και στα 58 ευρώ ανά kWh για τις NMC.
Ενδεικτικά, το 2022 οι τιμές ήταν στα 127 ευρώ ανά kWh για τις LFP και 140 ευρώ ανά kWh για τις NMC. Κάπως έτσι, καταδεικνύεται εύκολα η θεαματική αποκλιμάκωση που έχει επιτευχθεί, αφού μιλάμε για μείωση 57,5% στις LFP και 58,6% στις NMC, μέσα σε τρία χρόνια.

Ακόμα και στην απίθανη περίπτωση βλάβης εκτός εγγύησης, η λύση δεν είναι πάντα η πλήρης αντικατάσταση. Οι μπαταρίες είναι πλέον σπονδυλωτές (modular), αποτελούμενες από πολλές μικρότερες μονάδες (modules), επιτρέποντας στους τεχνικούς να αντικαταστήσουν μόνο το ελαττωματικό τμήμα, μειώνοντας δραστικά το κόστος.

Παράλληλα, αναπτύσσεται ταχύτατα μια δευτερογενής αγορά επισκευασμένων και ανακατασκευασμένων μπαταριών. Αυτές οι επιλογές προσφέρουν μια ακόμη πιο οικονομική λύση για οχήματα παλαιότερης τεχνολογίας, καθιστώντας κάθε επισκευή πιο προσιτή και βιώσιμη για τον ιδιοκτήτη, διαλύοντας οριστικά τους παλιούς μύθους

Δεν είναι modular και σκόπιμα π.χ. της BYD είναι με κόλληση και ηλεκτροκόλληση, δεν υπάρχει πουθενά βίδα.

Πρεπει να μπει το πιστοποιητικο και η ταχεια εξωση, οχι μονο για να γινουν επενδυσεις σε νεα ακινητα για ενοικιαση, αλλα και για να ανακαινιστουν τα παλια.
Οι ανακαινισεις κοστιζουν πλεον x2 και ο ιδιοκτητης δυσκολα θα βαλει το χερι στην τσεπη να ανακαινισει, αν γνωριζει οτι ο καθενας θα μπορει να συνεχισει να πιστολιαζει οπως τωρα. Οποτε θα καταληγουμε σε ολοενα και σε χειροτερη κατασταση και κλειστα ακινητα προς ενοικιαση.

Το πιστοποιητικό αυτό πρέπει να μπει για να γίνουν επενδύσεις σε κατοικίες. Μαζί με ταχεία έξωση κλπ. Για να γίνουν επενδύσεις σε κατοικίες προς ενοικίαση πρέπει αυτές να μπορούν να κάνουν απόσβεση σε εύλογο χρονικό διάστημα, και για να γίνει αυτό θα πρέπει να απομονωθούν οι μπαταχτσηδες.

Δεν υπάρχει ιδιοκτήτης που να μην τον έχουν φεσωσει ενοίκιο.
Ξέρω περίπτωση σε πολυκατοικία (40 διαμερίσματα) που ενοικιαστής φεσωσε κατά σειρά 3 διαφορετικούς ιδιοκτήτες με 3-4 ενοίκια. Αυτό βέβαια έγινε στην κρίση, γιατί τώρα είναι πιο δύσκολο να βρει κάποιος διαμερισμα από ότι τότε.

https://www.dnews.gr/eidhseis/paideia/543001/poia-einai-ta-4-idiotika-panepistimia-pou-piran-adeia-ta-tmimata-pou-tha-leitourgisoun

https://www.efsyn.gr/ellada/ekpaideysi/483068_plastografies-titlon-kai-ptyhia-epi-pliromi-se-afantoys-foitites

Η μη φορολογηση των τραπεζων, διατηρει και το καρτελ των συστημικων τραπεζων στη χωρα, αφου ετσι δε μπορουν ετσι να ερθουν ξενες τραπεζες εδω, επειδη υπαρχει ανισος ανταγωνισμος. Ειναι καρτελ με κρατικη στηριξη.

Youtube Video

@fanis75 said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

Διαβασα μολις το παρακάτω απο τον Κων/νο Χρυσικοπουλο:

Προσέξτε ρε παιδιά σε τι παρανοϊκούς καιρούς ζούμε.

Διάβαζα χθες ότι κατά τον μήνα Ιούνιο του 2025 οι καταθέσεις Επιχειρήσεων και Ιδιωτών ανέβηκαν κατά 5,1 δις ευρώ φτάνοντας το ιστορικό υψηλό της 15ετίας 204,5 δις. Σήμερα επίσης διάβασα πως το Ελληνικό χρέος άρχισε να μειώνεται και ονομαστικά εκτός από ποσοστό του ΑΕΠ. Η ανεργία έχει μειωθεί στο 7,9 που είναι ιστορικό χαμηλό. Η Χώρα μας δανείζεται πιό φτηνά από τις ΗΠΑ, το ΗΒ, την Γαλλία και την Ιταλία. Μεγάλες Χώρες με κραταιές οικονομίες κινδυνεύουν να μπούν σε διαδικασίες υπερβολικού ελλείμματος ενώ εμείς γράφουμε πλεονάσματα.Και όλα αυτά ενώ η Χώρα βρίσκεται στο επικίνδυνο άκρο της ζώνης ειρήνης, ενώ παραδίπλα μας μαίνονται 27 πολεμικές συγκρούσεις και έτσι είμαστε αναγκασμένοι να εξοπλιζόμαστε σαν αστακοί.

Και έχεις την κωμική αντιπολίτευση και τα τραγικά κανάλια από το πρωί μέχρι το βράδι να καταστροφολογούν. Περιγράφουν μία Χώρα που βρίσκεται στο χείλος της καταστροφής. Οι αριστεροί προσπαθούν να μας πείσουν ότι ο κόσμος μαζικά θρέφεται στα συσσίτια και κοιμάται σε αντίσκηνα. Οι φιλελεύθεροι φωνάζουν επειδή δεν έχει καταργηθεί όλος ο Δημόσιος τομέας και δίνονται επιδόματα ,οι ακροδεξιοί μπατριώτες γιατί δεν έχουμε διώξει όλους τους μετανάστες, ενώ δεν έχουν ξεχάσει ότι επετράπη ο γάμος των ομόφυλων ζευγαριών . Έχουν κυκλοφορήσει μάλιστα και ένα μανιφέστο , που υπογράφουν 91 απίστευτοι , που έτσι και τους δώσεις να βγάλουν το σκύλο για κατούρημα θα κάνουν λάθος στο δρόμο και θα σου φέρουν πίσω καναρίνι. Υπάρχουν ακόμα και οι σκεπτόμενοι, που γκρινιάζουν επειδή η Κυβέρνηση δεν έχει καταφέρει να μετατρέψει την Χώρα μας σε Ελβετία. Μέσα σε έξι χρόνια , να διορθώσει καταστάσεις μισού αιώνα σε μία κοινωνία που από πάνω μέχρι κάτω είναι διαβρωμένη από την διαφθορά.

Όλοι αυτοί ( εκτός από τους σκεπτόμενους ) έχουν ένα κοινό. Το μίσος για τον Κυριάκο Μητσοτάκη. Αρκετοί έχουν εμπλουτίσει τη μπουρδολογία με κοσμητικά επίθετα και την έχουν βαφτίσει φιλοσοφική αναζήτηση.

Και στον αντίποδα τι έχουμε? Ενώ Χώρες όπως η Γαλλία ( που γίνεται χαμός ), η Ιταλία, η Γερμανία και η Αυστρία ετοιμάζονται να κάνουν μειώσεις και περικοπές στους προϋπολογισμούς τους εμείς περιμένουμε τον Κυριάκο να πάει την επόμενη εβδομάδα στη ΔΕΘ και να ανακοινώσει μειώσεις φόρων και παροχές.

Του Έλληνος ο τράχηλος όμως ζυγόν δεν υπομένει. Αδημονεί την επιστροφή του Ρημαδούρο, ο οποίος αναδομήθηκε και είναι έτοιμος να μας ξανασώσει.

Ο λογος ειναι η κατανομη της οποιας αναπτυξης, ωραια φαινονται τα μακροοικονομικα, αλλα τον πολιτη τον νοιαζουν τα μικροοικονομικα.
Επισης η διαφθορα τους ειναι χειροτερη και απο εποχες πασοκ. Το καλο ειναι οτι στη δευτερη 4ετια τα κομματα αποκαλυπτουν την πραγματικη τους φυση, αυτο το μπλε συνοθυλευμα μεταπολιτευτικης σαπιλας ΝΔ-ΠΑΣΟΚ θα παρει την αγουσα.
Οσο για τους Γαλλους, θα δουμε γιατι τετοια δυσβασταχτα μετρα, π.χ. μειωση συνταξεων κατα το 1/3, δεν περνανε ευκολα πουθενα.
Για τα ομοφυλα οι κακες γλωσσες λενε οτι τα αρπαξε απο τη USAID ("ο στοχος επετευχθη " ειπε, ποιανου στοχος ηταν και ποιος τον εβαλε να τα περασει αυτα κοντρα στη συντριπτικη πλειοψηφια των πολιτων).

@super-t said in ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ, ΙΔΙΩΤΙΚΑ ΣΥΝΤΑΞΙΟΔΟΤΙΚΑ, ΕΦΑΠΑΞ, ΕΝΟΙΚΙΑ Ή ΑΠΛΑ ΠΡΟΣΕΥΧΗ ΚΑΙ ΣΥΣΣΊΤΙΑ ?:

Vuaa και αηδίες. Μόνο GREK , all in, +50 % από την αρχή του χρόνου, + 200 % στην πενταετία, στηρίζεις και την Ελλάδα (πατριώτης) και άσε τους μικρομεσαίους να ψάχνονται.

Δεν ξερω απο αυτα, αλλα χαζεψα το all time record για αυτο, και του πηρε 11 χρονια να φτασει εκει που ηταν το 2014.
Να παιξεις ελλαδα, οπου δεν ξερεις τι σου ξημερωνει αυριο λιγο δυσκολο.
Π.χ. ετσι οπως το παει ο Κουλης, θα γινει Βατερλω, ενα 10% πηδ@ει το υπολοιπο 90%, σκεφτειτε να βγει ενας αριστερος και να φανε οι τραπεζες (που δεν πληρωνουν φορους) ενα φορο 30%, οπως κανει ο Πολωνος, για να τα δωσει 13ο μισθο στο δημοσιο ή να τα μοιρασει στους φτωχοσυνταξιουχους.

ΗΠΑ ακουγεται για σκασιμο της AI bubble αλα dot com bubble...

Σκεφτειτε τη θεση των Γερμανων.
Η αγορα της Κινας, η μεγαλυτερη μαζι με των ΗΠΑ, εκλεισε.
Για να πουλησουν στις ΗΠΑ δασμοι και δυσβασταχτα ανταλλαγματα.
Ευρωπη οι πωλησεις αυτοκινητων τουλαχιστον -30% και ολοενα και χειροτερα.
Κοστος ενεργειας πολυ αυξημενο.
Οταν η κατασκευη οχηματων απο τους κινεζους γινεται πλεον σε dark factories (π.χ. η Midea εχει αγορασει την Kuka που φτιαχνει τα ρομποτ κατασκευης οχηματων) αυτοι εχουν ακομα τα συνδικατα να τους λενε ποσο μισθο πρεπει να παιρνουνε το μηνα. Εχουν ακομα ειδικοτητες οπως βαφεας οχηματων (ειδα σε βιντεο ενα νεαρο που ελεγε ειμαι τριτη γενια βαφεας, αυτος σε λιγα χρονια θα ειναι ανεργος).
Αργα ή γρηγορα θα λεμε θυμαστε τοτε που οι Γερμανοι εβγαζαν αμαξια?
Για αυτο κοιτανε προς πολεμικη βιομηχανια, εμειναν 20 χρονια πισω. Ο Σοιμπλε και το παρεακι του των βορειοευρωπαιων με τις λιτοτητες εκαναν ολη την Ευρωπη να χασει μια δεκαετια (εμας μας διελυσαν απλα).

@fiverg said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

@johnny-0 said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

Θα καταλαβετε οτι τελειωσε ο κυκλος της μεταπολιτευτικης σαπιλας, οταν σταματησει το καραγκιοζιλικι - πανηγυρι ηλιθιων της διεθνους εκθεσης Θεσσαλονικης. Τα μετρα θα ανακοινωνονται και θα εφαρμοζονται αμεσα.

Π.χ.
-περσι ανακοινωσε αυξηση στο επιδομα παιδιου που ...δεν εγινε ποτε (!)
-τωρα θα ανακοινωσει μετρα που ΘΑ ισχυσουν το 2027 για να σας πεταξει ενα κοκκαλο για τις εκλογες

Στο μεταξυ +19δις τα χρεη στον εφκα απο το 2019, +8δις τα χρεη στην εφορια τα τελευταια 2 ετη, 4δις τα χρεη σε παροχους ενεργειας. Το φορομπηξιμο για τα υπερπλεονασματα απο τους α(χ)ριστους παει αριστα.

Αν υπάρξουν τελικά φοροαπαλλαγες αξιες λόγου (αμφιβάλλω γιατί όσο διαβάζω η λογική είναι να δώσει σε όλους από λίγα...) αυτές οι μισθωτοί θα τις δουν από τον Ιανουάριο του 26 στα εκκαθαριστικα τους.
Επίσης καλά όσα γράφεις για τα χρέη αλλά επισης καλό θα ήταν κάποια στιγμή σε αυτή την χώρα να γράφουμε και κάτι για το x% όσων ΔΕΝ έχουν χρέη σε εφορία, εφκα, ρεύμα, νερό κλπ και όχι μια συνεχή ατελείωτη κλάψα για όσους χρωστανε. Λες και όσοι χρωστάνε είναι υποχρεωτικά φτωχοι και δεν έχουν να πληρώσουν.

Ουτε ολοι οσοι δεν πληρωνουν ειναι υποχρεωτικα πλουσιοι που σκοπιμα δεν πληρωνουν. Αν πιεζεσαι απο αλλες αναγκες π.χ. στεγαση, διατροφη, σπουδες παιδιου κλπ κατι θα πρεπει να μεινει απληρωτο.

Μη μιλησουμε για τουρισμο κλπ, που ειναι σιγουρα κατω, και το λενε και ξενοι που ερχονται καθε χρονο (καποιοι εχουν και ακινητα εδω), φετος δε βλεπουμε κοσμο...

Θα καταλαβετε οτι τελειωσε ο κυκλος της μεταπολιτευτικης σαπιλας, οταν σταματησει το καραγκιοζιλικι - πανηγυρι ηλιθιων της διεθνους εκθεσης Θεσσαλονικης. Τα μετρα θα ανακοινωνονται και θα εφαρμοζονται αμεσα.

Π.χ.
-περσι ανακοινωσε αυξηση στο επιδομα παιδιου που ...δεν εγινε ποτε (!)
-τωρα θα ανακοινωσει μετρα που ΘΑ ισχυσουν το 2027 για να σας πεταξει ενα κοκκαλο για τις εκλογες

Στο μεταξυ +19δις τα χρεη στον εφκα απο το 2019, +8δις τα χρεη στην εφορια τα τελευταια 2 ετη, 4δις τα χρεη σε παροχους ενεργειας. Το φορομπηξιμο για τα υπερπλεονασματα απο τους α(χ)ριστους παει αριστα.

@lap said in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ - ΕΚΛΟΓΕΣ #3:

Μια χαρά υποδομές έχει η χώρα. Που ζείτε σε χωριά;;;; Ας είναι καλα το ΠΑΟΚ που τις ξεκίνησε τη δεκαετία του 90

Τα λιμάνια της επαρκούν τουλάχιστον σε πρώτη φάση.

Πολιτική στρατηγική χρειάζεται. Και για αυτό έχω γράψει ολόκληρες παραγράφους προτάσεων με απλοποιημένο τρόπο για να το κατανοούν και οι κληρονόμοι για το πως θα μπορούσε σταδιακα να αλλάξει το μοντέλο σε μοντέλο μεταποίησης.

Αυτή η χώρα δε σώζεται. Λέγαμε όταν πεθάνουν οι μπουμερς αλλά πλέον κανείς δεν κάνει παιδιά και όσα κάνουν φεύγουν.
Έδωσαν τσάμπα (100€/τμ) το παλιό αεροδρόμιο στα συμφέροντα, και τώρα ανακάλυψαν ότι δε φτάνει το νέο αεροδρόμιο πλέον... Ο σώζων εαυτόν σωθητω από τα λαμόγια...

Καλα κανουν οι νεαρες γυναικες και τα δινουν στα νυχια και τα καλλυντικα και τα ρουχα. Επενδυουν στον εαυτο τους. Ποτε θα βρουν συζυγο? Στα 40? Μη μιλησουμε για παιδια (πιθανοτητες τεκνοποιησης χωρις φαρμακα, στα 30 80%, στα 35 50%, στα 40 20%)
Και οι νεοι μενουν με τους γονεις εξ αναγκης. Καπου ειδα μια στατιστικη για ελλαδα, ιδιως οι νεοι αντρες μεχρι τα 30 μενουν 95% με τους γονεις (λιγο πιο κατω οι γυναικες). Με τα νοικια τωρα και τους στασιμους μισθους και τον πληθωρισμο εγινε ακομα χειροτερο.

Youtube Video

Οι πρασινιλες πληρώνονται...
Αυτά στις ΗΠΑ συμβαίνουν σε όσες λιγες πολιτείες αγκάλιασαν την πράσινη βλακεία, οι περισσότερες πολιτείες εχουν ακόμη 13 σεντς/κιλοβατώρα (με 4πλασιο μεσο οικογενειακό εισόδημα από το ελληνικό).

Στην ουσία μπαίνεις σε ένα δίλημμα ή θα τα σκάσεις για να έχεις την ποιότητα ζωής που είχες, ή θα μειώσεις την ποιότητα της ζωής σου (όπως λέει η χοντρουλα μια απόλαυση έχω το κλιματιστικό μου).

Προσωπικά τα έσκασα, αλλά για φωτοβολταϊκά και όχι για να τα τρώνε αυτοι

https://www.efsyn.gr/politiki/kybernisi/482098_thymithikan-ti-mesaia-taxi

Θα ξεχειλωσουμε πάλι το πολίτευμα για να ξαναβάλουμε την πάρτη μας. Οι +50 έδρες να γίνουν +150. Να χαρούμε την αντιπροσωπευτική δημοκρατία. Εκλόγιμη μοναρχία ...