@criuser said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:
@accentwizard said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:
@harisma23 said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:
@accentwizard said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:
@harisma23 said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:
@accentwizard said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:
Η "κανονικη" τιμη ενος οικοπεδου,ειναι η τιμη πωλησης των διαμερισματων που θα επαιρνε αν δινοταν αντιπαροχη.
Τελείως λάθος εκτίμηση. Εκτός από τα περίπου σωστά που έγραψε ο γάτος, η τιμή πώλησης ενός οικοπέδου δεν μπορεί να είναι ποτέ ίση με την αξία των διαμερισμάτων που θα έπαιρνε ο ιδιοκτήτης με την αντιπαροχή, σε 1,5-2 χρόνια, αν ο κατασκευαστής δεν είχε βαρέσει φαλιμέντο, αν η αγορά δεν είχε καταρρεύσει, αν η κατασκευή ήταν σωστή και διάφορα άλλα αν... Και βεβαίως υπό την προϋπόθεση ότι ο κατασκευαστής είχε τέτοια ρευστότητα που θα μπορούσε να πληρώσει την αξία του οικοπέδου.
Αναλογως απο ποια πλευρα το βλεπει ο καθενας.Αν του κατασκευαστη του φαινονται λιγα 300Κ παντελονι σε εναμιση χρονο οκ.
Επισης τα οικοπεδα δεν απευθυνονται μονο σε κατασκευαστες.
Εσύ ανέφερες ότι η σωστή τιμή του οικοπέδου είναι ίση με την αξία των διαμερισμάτων που θα μπορούσε ο ιδιοκτήτης να πάρει με την αντιπαροχή.
Και εγώ σου έγραψα ότι αυτό είναι απλώς λάθος, εξηγώντας σου τους λόγους! Διαφωνείς;
Διαφωνω στο οτι ο κατασκευαστης, δεν αγοραζει το οικοπεδο.Ο κατασκευαστης δινει διαμερισματα των 350000 που του κοστισαν 200000,και τα υπολοιπα συνηθως απο τα σχεδια.Στην οικοδομη του αδερφου μου που αναφερα νωριτερα(εξαοροφο),αυτη τη στιγμη καλουπωνεται ο τεταρτος,και ειναι ολα ηδη πουλημενα.
Πως το ξέρεις ότι του κόστισαν 200000 αφού ακόμα δεν έχουν τελειώσει τα μπετά.
Επίσης το κόστος της αντιπαροχής το έβαλες, ή μπα έτσι να λέμε...
Ακόμα πως είναι όλα πουλημένα αφού ο αδελφός σου δεν έχει δώσει τα χιλιοστά μια και η κατασκευή δεν είναι τόσο προχωρημένη ?
@criuser said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:
@accentwizard said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:
@harisma23 said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:
@accentwizard said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:
@harisma23 said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:
@accentwizard said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:
Η "κανονικη" τιμη ενος οικοπεδου,ειναι η τιμη πωλησης των διαμερισματων που θα επαιρνε αν δινοταν αντιπαροχη.
Τελείως λάθος εκτίμηση. Εκτός από τα περίπου σωστά που έγραψε ο γάτος, η τιμή πώλησης ενός οικοπέδου δεν μπορεί να είναι ποτέ ίση με την αξία των διαμερισμάτων που θα έπαιρνε ο ιδιοκτήτης με την αντιπαροχή, σε 1,5-2 χρόνια, αν ο κατασκευαστής δεν είχε βαρέσει φαλιμέντο, αν η αγορά δεν είχε καταρρεύσει, αν η κατασκευή ήταν σωστή και διάφορα άλλα αν... Και βεβαίως υπό την προϋπόθεση ότι ο κατασκευαστής είχε τέτοια ρευστότητα που θα μπορούσε να πληρώσει την αξία του οικοπέδου.
Αναλογως απο ποια πλευρα το βλεπει ο καθενας.Αν του κατασκευαστη του φαινονται λιγα 300Κ παντελονι σε εναμιση χρονο οκ.
Επισης τα οικοπεδα δεν απευθυνονται μονο σε κατασκευαστες.
Εσύ ανέφερες ότι η σωστή τιμή του οικοπέδου είναι ίση με την αξία των διαμερισμάτων που θα μπορούσε ο ιδιοκτήτης να πάρει με την αντιπαροχή.
Και εγώ σου έγραψα ότι αυτό είναι απλώς λάθος, εξηγώντας σου τους λόγους! Διαφωνείς;
Διαφωνω στο οτι ο κατασκευαστης, δεν αγοραζει το οικοπεδο.Ο κατασκευαστης δινει διαμερισματα των 350000 που του κοστισαν 200000,και τα υπολοιπα συνηθως απο τα σχεδια.Στην οικοδομη του αδερφου μου που αναφερα νωριτερα(εξαοροφο),αυτη τη στιγμη καλουπωνεται ο τεταρτος,και ειναι ολα ηδη πουλημενα.
Πως το ξέρεις ότι του κόστισαν 200000 αφού ακόμα δεν έχουν τελειώσει τα μπετά.
Επίσης το κόστος της αντιπαροχής το έβαλες, ή μπα έτσι να λέμε...
Ακόμα πως είναι όλα πουλημένα αφού ο αδελφός σου δεν έχει δώσει τα χιλιοστά μια και η κατασκευή δεν είναι τόσο προχωρημένη ?
Τοσο τα υπολογισε ο κατασκευαστης.Να σας φερω σε επαφη να στο αναλυσει περαιτερω.
Το κοστος της αντιπαροχης,εμενα η τον οποιοδηποτε οικοπεδουχο,δεν με αφορα.Ο κατασκευαστης σαν επιχειρηματιας,τα σταθμιζει,και αν τον συμφερει προχωραει.
Οταν λεμε πουλημενα,εννοουμε πως εχουν πεσει προκαταβολες.Η εξοφληση γινεται βαθμηδον,βασει της προοδου των εργασιων.