Posts made by accentwizard

Εγω θα το επαιρνα,σε αυτη τη τιμη.Προυποθεση,να εχεις γνωστο φαναρτζη.
Εσεις που λετε "μακρια","δεν αξιζει",κλπ,εχετε δει Artur Tussik στο Youtube??
Youtube Video

@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Από πολλά μέχρι πάρα πολλά

Youtube Video

Το κοστος της κατασκευης απο το μηδεν το συζητησαμε.Στην περιπτωση του "πανωσηκωματος" που κυμαινεται το κοστος ανα τ.μ;

Ειναι μη μετρησιμες οι διαφορες.Εγω οταν ειπα στον προγραμματιστη μου οτι βαζω 98αρα,μου απαντησε:"...δηλαδη 95αρα..."...

@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Η λευκη μονωση που μοιαζει με το φενιζολ που ειχαμε παλια και παει πανω απο τα τουβλα τι κοστος εχει το τμ?

Στο ταβανι βαζουν παρομοια μονωση απο την μεσα πλευρα οπως το εκαναν παλια;

Δεν έμπαινε πάνω από τα τούβλα, έμπαινε ανάμεσα σε δύο δρομικά τούβλα.

Οι τιμές αλλάζουν συνέχεια, αλλά και το βάρος του λευκού φελιζόλ οπότε ρωτάς κάποιον ειδικό, που θα σου βγάλει και το ΠΕΑ.

Στο ταβάνι θα πρέπει να κάνεις ψευδοροφή.

τωρα πως μπαινει; μια πολυκατοικια στην γειτονια την εχουν κανει λευκη απο αυτα τα φενιζολ. θα κτισουν μια σειρα τουβλα απο πανω?

Οχι είναι διαφορετικό υλικό. Λέγεται εξωτερική θερμομόνωση, καλύπτει όλο το κέλυφος του κτιρίου και απλά μπαίνει έγχρωμος λεπτός διακοσμητικός σοβάς απ΄ έξω. Το πάχος όμως της μόνωσης είναι συνήθως 10 εκ, έναντι 3-5 που ήταν παλιά και το νέο έχει καλύτερο συντελεστή μόνωσης.

πως την στερεωνουν στα τουβλα? με κολλα?
Με αφρο πιλυουρεθανης.Χαμηλης διογκωσης.

Σιδερωσε το.

@hristoff said in Toyota RAV4 ή Nissan X-trail:

@accentwizard said in Toyota RAV4 ή Nissan X-trail:

Δεν διαβαζω καλα πραγματα για το Τ33,πολλες βλαβες.Ειναι πιο ωραιο βεβαια και εχει το πλεονεκτημα του χαμηλου κυβισμου.

Τι εννοείς;
Δωσε λεπτομέρειες σε παρακαλώ.
Ακόμη και link αν μπορείς.
Ευχαριστώ!

Δεν εχω ευκαιρο καποιο λινκ,στο facebook ειχα διαβασει για αρκετα προβληματα με τον κινητηρα.Δεν μπορω να το βρω.

Δεν διαβαζω καλα πραγματα για το Τ33,πολλες βλαβες.Ειναι πιο ωραιο βεβαια και εχει το πλεονεκτημα του χαμηλου κυβισμου.

Παμε μια up.

@kkostask said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Άντε πάλι….στο έγγραφο που υπογράφει ο υποψήφιος αγοραστής πρέπει να αναγράφεται ρητά και ευκρινώς. Εγώ έτσι το κάνω, οι άλλοι δεν με νοιάζει.

Εγω δεν μιλαω για το εγγραφο,Μιλαω για το τηλεφωνημα,ξερεις,αυτο για να αναλαβεις την προωθηση....

@kkostask said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Τι ερώτηση είναι αυτή? Φυσικά και όχι...άλλωστε τα ακίνητα δεν επιβαρύνονται με ΦΠΑ, η παροχή υπηρεσιών όμως ναι

Kαι αφου εχει φπα γιατι δεν δινεις τελικη τιμη εξ'αρχης;

@kkostask said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Στο χαρτί δεν μπορείς να γράψεις τίποτα διαφορετικό από αυτό που προβλέπεται….2% + ΦΠΑ. Κάποιοι μη επαγγελματίες, συνήθως από μικρά γραφεία της γειτονιάς, κάνουν διάφορα. Δεν σημαίνει ότι είναι σωστό.
Γιατί όμως δεν λες για τους πελάτες που μόλις ακούσουν ότι πρέπει να πληρώσουν ΦΠΑ βγάζουν αφρούς από το στόμα?
Ξέρεις πόσες φορές έχω υποφέρει για να πληρωθώ τα συμφωνημένα, υπογεγραμμένα και ξεκάθαρα από την πρώτη στιγμή?

Εγω που πουλαω,μπορω να πω την ωρα της υπογραφης των συμβολαιων,πως η τιμη που εγραφα στην αγγελια ήταν χωρις φπα;
Και οτι θελω αλλα 24% απο αυτα που ζηταγα αρχικα;

@kkostask said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Έβλεπα κάτι σπίτια και σε βάζουν να υπογράψεις ενα χαρτί ότι σου το έδειξαν αυτοί. Τι ισχύει με αυτό;

Υποχρεωτική από το νόμο εντολή υπόδειξης…απλό είναι, αν αποφασίσεις να πάρεις το σπίτι πως θα αποδείκνυε ο μεσίτης ότι στο έδειξε για να αξιώσει την αμοιβή του?

Για το οτι ολοι σου κανουν λογο για την "νομιμη προμηθεια" του 2%,αλλα δεν σου λενε οτι αυτα ειναι μαυρα,και ότι ειναι συν 24% φπα,αν θες αποδειξη,ποια ειναι η γνωμη σου;

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@accentwizard said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Άρα με αυτό τον τρόπο μειώνεται το κόστος του οικοπέδου και η τιμή.

Στην Αθήνα κάτω από 30 % αντιπαροχή δεν παίζει.

Nομιζεις.
Δυτικα προαστια που εχω καποια αρκετα αξιολογα οικοπεδα,οι προτασεις που δεχομαι ειναι μετα βιας 25%.
Αυτες τις μερες εκλεισα μια συμφωνια για ενα εξ'αυτων, 362τμ με 1.6 συντελεστη με αρκετα αξιολογο κατασκευαστη για 30% μετα απο πολληηη αναμονη,και ενω στην Ηλιουπολη που μενω οι οικοδομες ξεφυτρωνουν σαν μανιταρια,γκρεμιζοντας παλιες μονοκατοικιες.

Εντάξει δεν ξέρω τα δυτικά προάστια αλλά σαν της Ξάνθης που παίρνει μόνο το πρώτο σε 6οροφη είναι κάτ αξία στο 15%

Καλα ειναι,εχω παρει προσφορα και για 150τμ απο 600 με τα μπονους,η 130 απο 520 χωρις,σε εφταοροφο η εξαοροφο αντιστοιχα.Εναμιση διαμέρισμα συν πλην δηλαδη σε πρωτο-δευτερο.
Το "κατ'αξια" που λες,εχει καποιο νοημα,οταν ολοι υπολογιζουν την αντιπαροχη βασει τετραγωνικων,και με δεδομενο οτι ο οικοπεδουχος παιρνει μονο τα "φτηνα" διαμερισματα;

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Άρα με αυτό τον τρόπο μειώνεται το κόστος του οικοπέδου και η τιμή.

Στην Αθήνα κάτω από 30 % αντιπαροχή δεν παίζει.

Nομιζεις.
Δυτικα προαστια που εχω καποια αρκετα αξιολογα οικοπεδα,οι προτασεις που δεχομαι ειναι μετα βιας 25%.
Αυτες τις μερες εκλεισα μια συμφωνια για ενα εξ'αυτων, 362τμ με 1.6 συντελεστη με αρκετα αξιολογο κατασκευαστη για 30% μετα απο πολληηη αναμονη,και ενω στην Ηλιουπολη που μενω οι οικοδομες ξεφυτρωνουν σαν μανιταρια,γκρεμιζοντας παλιες μονοκατοικιες.

Στο Ibiza που θελω να βαλω λαστιχα,πηρα προσφορα στα 490 ευρω για Continental,φοραει και "ακριβη" διασταση(195/55/15).Γενικα δεν βαζω β λαστιχα,και δεν κανω εκπτωσεις στο συγκεκριμενο κομματι.Το θεμα ειναι οτι το αμαξι ειναι 17 ετων και τα λαστιχα ειναι ακριβοτερα απο το αμαξι που λενε.
Σε τετοιες περιπτωσεις,ισως να ταιριαζουνε τα budget λαστιχα,αν και προσωπικα θα επιμεινω στα Continental.

Πωλειται dashcam 70mai(xiaomi)A500S,σχεδον αχρησιμοποιητη.
Τιμη στο skroutz αυτη τη στιγμη 115 ευρω,την δινω ενα 50αρικο.
https://www.skroutz.gr/s/29894826/70Mai-A500S-Pro-Plus-Kamera-DVR-Aytokinitou-1944P-me-Othoni-2-gia-Parmpriz-me-Aytokollito-70M-A500S.html

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@accentwizard said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Να ρωτησω τους μηχανικους του φορουμ.
Σε δρομο με τετοια κλιση,το ισογειο απο ποιο υψος θα ξεκιναει;
7.5 μετρα συν 1.5 σοφιτα λεει το τοπογραφικο για το συνολικο υψος του κτιριου...

Χοντρικά.

Το κτίριο προσαρμόζεται στο φυσικό έδαφος.

Δημιουργείς οριστική στάθμη που δεν πρέπει να είναι ψηλότερα ή χαμηλότερα από το 1,5 μ σε κάθε σημείο του φυσικού εδάφους.

Αν θέλεις παραπάνω πρέπει να περάσεις Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής, να το δικαιολογήσεις και να στο εγκρίνουν με αιτιολογημένη απόφαση.

Τα 7,5 + 1,5 υπολογίζονται σε κάθε σημείο γύρω από το κτίριο, από την οριστική στάθμη που έχεις δημιουργήσει.

Αυτο που ηξερα,δηλαδη οτι το ισογειο ξεκιναει απο το ψηλοτερο σημειο του οικοπέδου δεν ισχυει δηλαδη;
Μπορω να βγαλω περισσοτερα του ενος υπογειου;
370τμ το οικοπεδο,με 0.4 μεχρι τα 300,και 0.3 απο 'κει και πανω.

Να ρωτησω τους μηχανικους του φορουμ.
Σε δρομο με τετοια κλιση,το ισογειο απο ποιο υψος θα ξεκιναει;
7.5 μετρα συν 1.5 σοφιτα λεει το τοπογραφικο για το συνολικο υψος του κτιριου...

Βγαλε την τουρμπινα φιλε μου,και πηγαινε την στους τουρμπιναδες,να την δουνε,και θα σου πουνε τι γινεται....