@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Οι κήποι καλό είναι να μην είναι πάνω από γκαράζ.

Οι περισσότερες έτσι είναι που βλέπω.

Μπήκα μέσα γιατί έχω φίλο γείτονα. Μου τα έδειχνε. Χαμός. Στάζουν νερά τα δοκάρια. Δεν θέλω να μάθω τι έχει γίνει με τον οπλισμό μέσα τους.

Στα 50 έτη πως θα είναι ;

Εμάς πλημμήρισε και μια φορά στη 10ετία, πρέπει να έχασαν πολλά λεφτά σε αποθήκες/καυστηρα/καλοριφέρ...
Το να είναι κήπος από πάνω δεν είναι πρόβλημα.
Το να γίνεται με την κλασσική μέθοδο κατασκευής "έλα μωρέ τώρα" είναι το θέμα. Δεν θα έπρεπε οι εργολάβοι/μηχανικοί να είναι υπόλογοι για την κατασκευή?

Σαφέστατα θα μπορούσε να αποφευχθεί. Με σύστημα που να συλλέγει τα νερά και να το οδηγεί σε συγκεκριμένη δίοδο.

Προφανώς σε αυτή την πολυκατοικία δεν έγινε.

Σε αυτούς σε μια ή δύο πλευρές δεν θυμάμαι, έγιναν και καθιζήσεις στο γκαράζ όπου έχει κήπο.

Στο ερώτημα σου, δεν γνωρίζω τι ορίζει ο νόμος. Θα μας πουν οι ειδικοί.

Το λογικό είναι πως έχει περάσει πολεοδομική έγκριση.

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Προφανώς σε αυτή την πολυκατοικία δεν έγινε.

Είχε αντλία που βούλωσε από φύλλα από τα δέντρα του διπλανού.
Γενικά μη σου τύχει.

Οι κατασκευές από οπλισμένο σκυρόδεμα είναι οι καλύτερη μέθοδος κατασκευής από πολλές απόψεις. Το πρόβλημα τους είναι να μην αλλάξει η χημική σύσταση του σκυροδέματος και ξεκινήσει η οξείδωση του οπλισμού.

Εκεί άντε γεια. Τεράστιο κόστος επισκευής. Οπότε το μόνο που φοβάμαι στις κατασκευές είναι αυτά τα νερά που αλλάζουν σταδιακά την χημική σύσταση του σκυροδέματος.

Μια πλημμύρα δεν κάνει κάτι ουσιαστικό. Το συνεχές και μόνιμο του να στάζουν τα δοκάρια και οι κολώνες νερά αυτό το φοβάμαι.

Εκτός εάν το έχουν υπολογίσει στην κατασκευή και έχουν γίνει οι κατάλληλες προβλέψεις με άλλου είδους σκυρόδεμα, οπλισμό κτλ . Δεν το πολυπιστεύω α σου πω την αλήθεια.

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Εκεί άντε γεια. Τεράστιο κόστος επισκευής. Οπότε το μόνο που φοβάμαι στις κατασκευές είναι αυτά τα νερά που αλλάζουν σταδιακά την χημική σύσταση του σκυροδέματος.

Αυτό είναι κλασσικό πρόβλημα των κατασκευών. Είναι λυπηρό να βλέπεις νέα (σχετικά) κτίρια να έχουν θέμα και κάτι χρέπια στα χωριά να αντέχουν δεκαετίες παραπάνω...

Π.χ. δεν είναι αστεία η διάβρωση του οπλισμού και δεν φαίνεται...

Είναι το μόνο που φοβίζει στα σημερινά κτήρια. Η οξείδωση του οπλισμού.

Έχουν αναπτυχθεί νέα είδη οπλισμού από άλλα υλικά.

Αλλά όχι με την ίδια ιδιότητα του χάλυβα. Είναι υψηλότερης αντοχής όχι όμως και ελαστικότητας οπότε επηρεάζονται οι υπολογισμοί και πρέπει να αναπτυχθεί από την αρχή νέα μέθοδος.

Σε γέφυρες τα χρησιμοποιούν και όπου έχουν επαφή με νερά.

Είναι πολύ ενδιαφέρον θέμα.

@ektoras said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Μία ένσταση, για την ποιότητα κατασκευής.
Δεν θεωρώ τις ντουλάπες ή τα φανταχτερά πλακάκια κριτήριο ποιότητας μιας κατασκευής, αλλά ένα φαίνεσθαι, ότι μάλλον είναι κάτι με ποιότητα.

Η ύπαρξη εντοιχισμένων ντουλαπών και καλών πλακιδίων σίγουρα δεν είναι απόδειξη της ποιότητας κατασκευής εκεί που πραγματικά μετράει, αλλά η μη ύπαρξη τους είναι μάλλον πολύ καλή ένδειξη ότι θα έχουν γίνει εκπτώσεις στην ποιότητα κατασκευής στα σημαντικά σημεία, που δεν φαίνονται (υδραυλικά, μόνωση, ηλεκτρικά κτλ. - για μπετά δεν το συζητάω γιατί πλέον κανείς δεν είναι τόσο βλάκας που να κάνει εκπτώσεις εκεί).

Πάντως, επειδή πρόσφατα πήγα στην Θέρμη, είναι εντυπωσιακό ότι χτίζουν τεράστια συγκροτήματα. Μια μικρή πόλη χτίζεται στην επέκταση του σχεδίου.

@harisma23 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Πάντως, επειδή πρόσφατα πήγα στην Θέρμη, είναι εντυπωσιακό ότι χτίζουν τεράστια συγκροτήματα. Μια μικρή πόλη χτίζεται στην επέκταση του σχεδίου.

Το ξαναείπα, κάτσε να τραβήξουν οι μισοί το καζανάκι και θα δεις τι θα γίνει….οι υποδομές είναι για μαξ 50000 κόσμο και πέρυσι είχε 65…

Να ρωτησω κάτι τους γνωριζοντες.

Στο εξοχικό μπροστά υπάρχει ενας δρόμος και μετα ενα οικοπεδο με σπιτι που τελειώνει στη θάλασσα.

Πουλήθηκε και εχουν ξεκινησει εργασίες να το φτιάξουν (σπίτι και κήπο) και θα φτιάξουν λογικά και την περιφραξη. Υπάρχει καποιο όριο για την περιφραξη οσο αφορα το υψος ? γιατί αν πχ την παει στα 4 μέτρα θα μας κοψει όλη τη θεα.

Τωρα εβαλαν κατι 4μετρες λαμαρινες για τις εργασίες αλλα προσπαθω να καταλαβω το μετα.

Αυτό στην αδεια που θα εχει βγαλει στην πολεοδομία του δημου θα φαίνεται ?

ευχαριστώ

1,5 μ. συμπαγές και άλλο τόσο κάγκελα ή κάτι ανάλογο αν θυμάμαι καλά. Μπορούν όμως να σου βάλουν φυτά.