@wantone said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

@criuser said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

Η επένδυση αυτή πρέπει να μπεί σε κριτήρια και αυτά να είναι απόλυτα και αντικειμενικά, χωρίς συναισθηματισμούς.

Παράδειγμα δεν έχω πουθενά οικόπεδο/σπίτι έχω 300000 τι κάνω. Απάντηση προφανής. Βρίσκεις οικόπεδο που έχει τουρισμό καλοκαίρι και ΣΚ, Πάσχα - Χριστούγεννα, ώστε να πλησιάσεις ή και να περάσεις τις 100 μέρες τον χρόνο πληρότητα.

Αλλο παράδειγμα. Εχω οικόπεδο σπίτι σε περιοχή με χαμηλό τουρισμό και έχω 300000.

Εκεί κοιτάς πως μπορείς να εκμεταλλευτείς το σπίτι που έχεις και να ξοδέψεις μόνο τα 100-150000.

Φίλοι κληρονόμοι έχουν από κοινού ένα παλιό σπίτι που έχει ανακαινιστεί πριν 40 χρόνια και δίπλα ένα οικόπεδο άχτιστο, σε χωριό στην ορεινή Πελοπόννησο μικρού τουρισμού.

Θέλουν να ρίξουν λεφτά να το χωρίσουν σε 3 μερίδια το παλιό σπίτι, που δεν χωρίζεται σωστά.

Τους είπα αντί να ρίξουν 30-40000 στο παλιό σπίτι, να κάνουν μία ανακαίνιση των 10000 στον όροφο, να κρατήσουν το ισόγειο ως αποθήκη και βοηθητικό χώρο και να κάνουν στο διπλανό οικόπεδο ένα καινούργιο σπίτι για τα 2 μερίδια και να το βάλουν όλο στον ΕΣΠΑ και να το νοικιάζουν κάποιες μέρες, ενώ να μπορούν να χρησιμοποιούν και για διακοπές ο καθένας το δικό του.

Το παλαιό ισόγειο θα εξυπηρετεί και τα 3 σπίτια, ως βοηθητικός χώρος, γραφείο, ή ότι άλλο τους βγάλει η μελέτη.

Τα 40000 που θα έδιναν μαζί με το ΕΣΠΑ και ίσως ένα μικρό δανεισμό θα έφτιαχνε 200 τμ νέο σπίτι και μια ανακαίνιση στο παλιό, χωρίς όμως μετατροπές που θα κόστιζαν λεφτά.

Δεν ξέρω αν θα μπουν στην διαδικασία, απλά το λέω σαν παράδειγμα, πως με τα ίδια λεφτά μπορείς να καταστρέψεις ένα παλιό σπίτι κάνοντας 3 χάλια διαμερισματάκια, ή να αποκτήσεις εξοχικό σπίτι και ταυτόχρονα περιουσία και εισόδημα.

Aυτο με το ΕΣΠΑ τρεχει κανενα προγραμμα για χωρια αυτη την στιγμη; Γιατι επηδη ετρεχε κατι πριν χρονια δεν ειναι αυτονοητο οτι θα ειναι διαθεσιμο τωρα.

Σε αλλο ποστ παντως ειχες γραψει οτι δεν αξιζει να χτισεις σε χωριο αφου το κοστος κατασκευης το ιδιο ειναι με την πολη.

Στο δικο μου το ορεινο χωριο πριν το 2005 ειχαν φτιαξει μερικα πανσιον με επιδοτησεις ωραια σπιτια, οχι μονο τουριστες δεν ηρθαν ποτε αλλα εφυγαν και οι ιδιοι οι κατοικοι του τοτε και το χωριο σχεδον δεν εχει κατοικους, τα ωραια σπιτια εμειναν ομως.

ΕΣΠΑ;;;; Ξέρεις από ΕΣΠΑ;;;;
Σταμάτησε κάθε συζήτηση περί χτυσίματος ο Μητσοτάκης με το νέο διάταγμά του περί οικοδόμησης στα χωριά.

Σχετικά με την περίπτωσή μου, μιας και εγώ ξύπνησα το τόπικ (σπίτι 100 τμ στο Ναύπλιο που σκέφτομαι να το κάνω airbnb), όπως τα ζύγισα τα πράγματα μάλλον με συμφέρει να μείνει ως έχει, δλδ να νοικιάζεται μακροχρόνια.
Βασικά είναι πολλά τα λεφτά που ζητά η εφορία αν ξεπεράσεις τα 12.000€. Το 35% είναι απλά αστείο, πραγματικός συνέταιρος το κράτος όμως, χωρίς να σου προσφέρει τίποτα.
Σκέφτηκα λοιπόν για τις βραχυχρόνιες...
Αν πάνε όλα καλά θα έχουμε εισόδημα 12.000, τα οποία δε θέλουμε να τα περάσουμε γιατί θα μας μαμήσει η εφορία.
Από τα 12.000 θα μας πάρει τα 2.000 ο νταβατζής (είπαμε εφορία), μας μένουν 10.000.
Από αυτά τα 10 χοντρικά δε θα θέλεις τουλάχιστον 3.000 για καθαρισμούς, ζημιές κλπ;;;
Αγχώνεσαι λοιπόν για 7.000 ενώ μπορείς να το νοικιάζεις 600€ το μήνα μακροχρόνια (άνετα στο Ναύπλιο γι αυτούς που ξέρουν) και ξενοιάζεις. Βγάζεις τα ίδια χωρίς άγχος και τρέξιμο..

Η βραχυχρόνια έχει λόγο ύπαρξης, όταν το ενοίκιο που παίρνεις είναι αρκετά μεγαλύτερο από την μακροχρόνια, συν το ότι δεν έχεις κίνδυνο να χάσεις λεφτά, αλλά και οι ζημιές είναι λιγότερες.

Εχεις όμως προσωπική ενασχόληση.

Αν το ενοίκιο της μακροχρόνιας είναι ανάλογο της βραχυχρόνιας και δεν κινδυνεύεις ιδιαίτερα από κακοπληρωτές που θα καταστρέψουν το σπίτι, προφανώς η μακροχρόνια είναι καλύτερη.

Είπε ο γουντον ότι έχω αναφέρει ότι το κόστος στα χωριά είναι ίδιο με την πόλη.

Αυτό ισχύει σε γενικές γραμμές, με την λογική ότι μπορεί στην επαρχία να έχεις μικρότερο εργατικό κόστος, ιδιαίτερα αν δεν υπάρχουν πολλές οικοδομές στην περιοχή, αλλά έχεις αυξημένο κόστος υλικών λόγω μεταφορικών και ότι θα υπάρχουν μόνο 1-2 μάντρες οπότε οι τιμές τους θα είναι αυξημένες.

Αν όμως αυτό που θα φτιάξεις δεν το έχεις για πώληση, αλλά για βραχυχρόνια μίσθωση και αν η περιοχή δεν σηκώνει και ακριβές τιμές διανυκτέρευσης, προφανώς θα κάνεις οικονομικότερη κατασκευή, όπου μπορείς.

Γενικά αν πας σε μια ΞΕΝΙΑ θα δεις αρκετές λύσεις για αυτό.

Να πω εδώ πως οι υψηλοί φόροι στην βραχυχρόνια αποτελούν αντικίνητρο! Η χώρα έχει σοβαρό θέμα στέγασης! Προφανώς δεν περισσεύουν τα ακίνητα στην αγορά για χ, ψ λογους...οπότε καλώς υπάρχει υψηλή φορολόγηση στον τομέα αυτόν ώστε να οδηγούν τους ιδιοκτήτες να τα προσφέρουν για μακροχρόνια μίσθωση σε όσους δεν έχουν την τύχη να έχουν ιδιόκτητο σπίτι για να ζήσουν

Άλλωστε πρόσοδος είναι! Καμία προστιθέμενη αξία οπως όταν κάποιος παράγει έργο μέσω της εργασίας του!

H βραχυχρόνια εμφανίστηκε στην Ελλάδα μέσα στην κρίση που η πολιτική του ΓΑΠ του 2010-2011, χαράτσια στα ακίνητα, μείωση κατά 75 % του ΦΜΑ από το 11 στο 3 %, ενώ ταυτόχρονα κατάργησε και την ελάχιστη αναγραφή στα συμβόλαια της αντικειμενικής αξίας, η πλήρη καταστροφή των πολυκατοικιών από την στιγμή που άφηναν μπαταχτζήδες να μένουν τζάμπα σε ακίνητα και να μην πληρώνουν κοινόχρηστα, αφού ή έξωση έκανε μήνες και χρόνια για να τους βγάλουν έξω, πολιτική που ακολουθήθηκε ακριβώς η ίδια από τους Σαμαροβενιζέλους και από το Σύριζα, οδήγησε τον κόσμο να νοικιάζει δωμάτια και να μοιράζεται το μπάνιο του με ξένους για να κράτήσει το σπίτι του.

Πολλοί δεν κατάφεραν να το κρατήσουν και το σκότωσαν, όπως ρετιρέ 110 τμ στην πλατεία Αμερικής που πουλήθηκε 16000 ευρώ, γιατί ο ιδιοκτήτης βρέθηκε με χρέη στην εφορία και πολλά ακόμα ακίνητα που αγοράστηκαν από φάντ, ξένους και δικούς μας και αυτά κυρίως έχουν μπει στην βραχυχρόνια.

Οπότε οι πολιτικοί αυτοί πούλησαν τα ακίνητα του κόσμου, με αντάλλαγμα προφανώς, κάτι παπασπιτούληδες και άλλοι πολλοί βρέθηκαν με εκατοντάδες ακίνητα.

Δεν τους ξεχνάμε και κάθε ένας τους που θα κατεβαίνει στην πολιτική θα τρώει μαύρο και ανάθεμα.

Αυτούς λοιπόν να κατηγορείς για το ότι δεν υπάρχουν σπίτια.

Γιατί δεν χτίστηκαν 800000 σπίτια και γιατί λεηλατήθηκαν άλλα 300000.

@georgemit said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

Σχετικά με την περίπτωσή μου, μιας και εγώ ξύπνησα το τόπικ (σπίτι 100 τμ στο Ναύπλιο που σκέφτομαι να το κάνω airbnb), όπως τα ζύγισα τα πράγματα μάλλον με συμφέρει να μείνει ως έχει, δλδ να νοικιάζεται μακροχρόνια.
Βασικά είναι πολλά τα λεφτά που ζητά η εφορία αν ξεπεράσεις τα 12.000€. Το 35% είναι απλά αστείο, πραγματικός συνέταιρος το κράτος όμως, χωρίς να σου προσφέρει τίποτα.
Σκέφτηκα λοιπόν για τις βραχυχρόνιες...
Αν πάνε όλα καλά θα έχουμε εισόδημα 12.000, τα οποία δε θέλουμε να τα περάσουμε γιατί θα μας μαμήσει η εφορία.
Από τα 12.000 θα μας πάρει τα 2.000 ο νταβατζής (είπαμε εφορία), μας μένουν 10.000.
Από αυτά τα 10 χοντρικά δε θα θέλεις τουλάχιστον 3.000 για καθαρισμούς, ζημιές κλπ;;;
Αγχώνεσαι λοιπόν για 7.000 ενώ μπορείς να το νοικιάζεις 600€ το μήνα μακροχρόνια (άνετα στο Ναύπλιο γι αυτούς που ξέρουν) και ξενοιάζεις. Βγάζεις τα ίδια χωρίς άγχος και τρέξιμο..

Δεν ισχυουν αυτα που γραφεις απλα δεν γνωριζεις πως να το τρεξεις. Καταρχας ποιες ξενες γλωσσες μιλας απο καλα εως πολυ καλα; Αν δεν μιλας παρα πολυ καλα αγγλικα τουλαχιστον απλα δεν ειναι για σενα αυτη η δραστηριοτητα.

Μετα πρεπει να μενεις στην ιδια πολη με το ακινητο αλλοιως δεν θα αποδοσει και επισης πρεπει να καθαριζεις μονος σου και να αλλαζεις σεντονια.

Αν καποιος δεν εχει μεινει τουλαχιστον 20 χρονια σε χωρες του εξωτερικου οπου θα ειναι και η πηγη των πελατων του δεν μπορει να εχει αποδοσεις εκτος και αγορασεις μερικα ακινητα και μπορεις να εχεις υπαλληλο που οντως μπορει να κανει αποτελεσματικο μαρκετινγκ με γλωσσες κλπ.

Ο κόσμος είχε χρέη επειδή η χώρα πτώχευσε

Όσοι είχαν χρήματα λευκά ή μαύρα δεκαετιών έζησαν άνετα εκείνη την περίοδο και αγόραζαν σαν μαυραγορίτες σε εξευτελιστικές τιμές (πολλοί ήταν απόγονοι μαυραγοριτών του Πολεμου, το γονίδιο πέρασε και στα τέκνα)

Ο κόσμος όμως τα έδινε διότι ΔΕΝ ΕΙΧΑΝ να φάνε και χρωστούσαν

Και ο λόγος που πτώχευσαν ήταν διότι η ΝΔ διέλυσε την ελληνική οικονομία μέσα σε διάστημα 5-6 ετων! Παρέλαβε μια μέτρια οικονομία και με προοπτικές μετά την ολυμπιάδα και την παρέδωσε πτωχευμένη με διαλυμένους δείκτες.Να θυμίσω τα δίδυμα ελλείμματα σε επίπεδο ρεκόρ που η χώρα δεν είχε καταγράψει ποτε ως τότε, ίσως ακόμα και από την ίδρυση της, αν και δεν υπήρχε πάντοτε οικονομετρία ώστε να ξέρουμε με ακρίβεια. Τις επιτροπείες που ζητούσαν όμορα κόμματα της Ευρώπης λόγω των Greek statistics της ΝΔ. Έδωσε και αφορμή σε ξένα κέντρα να χτυπήσουν την χώρα καθώς και την ευρωπαϊκή οικονομία. Οταν είσαι κάτω τότε χτυπούν οι αντίπαλοι.

Οι μετέπειτα με μπαλώματα προσπαθούσαν να σώσουν την κοινωνική συνοχή της χώρας! Άλλωτε πετυχημένα αλλωτε όχι, και κάποιοι πονηρά, θα συμφωνήσω σε αυτό το κομμάτι ως ένα σημείο όμως.

@wantone said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

@georgemit said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

Σχετικά με την περίπτωσή μου, μιας και εγώ ξύπνησα το τόπικ (σπίτι 100 τμ στο Ναύπλιο που σκέφτομαι να το κάνω airbnb), όπως τα ζύγισα τα πράγματα μάλλον με συμφέρει να μείνει ως έχει, δλδ να νοικιάζεται μακροχρόνια.
Βασικά είναι πολλά τα λεφτά που ζητά η εφορία αν ξεπεράσεις τα 12.000€. Το 35% είναι απλά αστείο, πραγματικός συνέταιρος το κράτος όμως, χωρίς να σου προσφέρει τίποτα.
Σκέφτηκα λοιπόν για τις βραχυχρόνιες...
Αν πάνε όλα καλά θα έχουμε εισόδημα 12.000, τα οποία δε θέλουμε να τα περάσουμε γιατί θα μας μαμήσει η εφορία.
Από τα 12.000 θα μας πάρει τα 2.000 ο νταβατζής (είπαμε εφορία), μας μένουν 10.000.
Από αυτά τα 10 χοντρικά δε θα θέλεις τουλάχιστον 3.000 για καθαρισμούς, ζημιές κλπ;;;
Αγχώνεσαι λοιπόν για 7.000 ενώ μπορείς να το νοικιάζεις 600€ το μήνα μακροχρόνια (άνετα στο Ναύπλιο γι αυτούς που ξέρουν) και ξενοιάζεις. Βγάζεις τα ίδια χωρίς άγχος και τρέξιμο..

Δεν ισχυουν αυτα που γραφεις απλα δεν γνωριζεις πως να το τρεξεις. Καταρχας ποιες ξενες γλωσσες μιλας απο καλα εως πολυ καλα; Αν δεν μιλας παρα πολυ καλα αγγλικα τουλαχιστον απλα δεν ειναι για σενα αυτη η δραστηριοτητα.

Μετα πρεπει να μενεις στην ιδια πολη με το ακινητο αλλοιως δεν θα αποδοσει και επισης πρεπει να καθαριζεις μονος σου και να αλλαζεις σεντονια.

Αν καποιος δεν εχει μεινει τουλαχιστον 20 χρονια σε χωρες του εξωτερικου οπου θα ειναι και η πηγη των πελατων του δεν μπορει να εχει αποδοσεις εκτος και αγορασεις μερικα ακινητα και μπορεις να εχεις υπαλληλο που οντως μπορει να κανει αποτελεσματικο μαρκετινγκ με γλωσσες κλπ.

Και τι απόδοση παραπάνω θα έχει με αυτό;

Δηλαδή το επιχειρηματικό μοντέλο και σχεδιασμός κάποιου κεφαλαιούχου είναι να γίνει καθαριστής;

@wantone said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

@georgemit said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

Σχετικά με την περίπτωσή μου, μιας και εγώ ξύπνησα το τόπικ (σπίτι 100 τμ στο Ναύπλιο που σκέφτομαι να το κάνω airbnb), όπως τα ζύγισα τα πράγματα μάλλον με συμφέρει να μείνει ως έχει, δλδ να νοικιάζεται μακροχρόνια.
Βασικά είναι πολλά τα λεφτά που ζητά η εφορία αν ξεπεράσεις τα 12.000€. Το 35% είναι απλά αστείο, πραγματικός συνέταιρος το κράτος όμως, χωρίς να σου προσφέρει τίποτα.
Σκέφτηκα λοιπόν για τις βραχυχρόνιες...
Αν πάνε όλα καλά θα έχουμε εισόδημα 12.000, τα οποία δε θέλουμε να τα περάσουμε γιατί θα μας μαμήσει η εφορία.
Από τα 12.000 θα μας πάρει τα 2.000 ο νταβατζής (είπαμε εφορία), μας μένουν 10.000.
Από αυτά τα 10 χοντρικά δε θα θέλεις τουλάχιστον 3.000 για καθαρισμούς, ζημιές κλπ;;;
Αγχώνεσαι λοιπόν για 7.000 ενώ μπορείς να το νοικιάζεις 600€ το μήνα μακροχρόνια (άνετα στο Ναύπλιο γι αυτούς που ξέρουν) και ξενοιάζεις. Βγάζεις τα ίδια χωρίς άγχος και τρέξιμο..

Δεν ισχυουν αυτα που γραφεις απλα δεν γνωριζεις πως να το τρεξεις. Καταρχας ποιες ξενες γλωσσες μιλας απο καλα εως πολυ καλα; Αν δεν μιλας παρα πολυ καλα αγγλικα τουλαχιστον απλα δεν ειναι για σενα αυτη η δραστηριοτητα.

Μετα πρεπει να μενεις στην ιδια πολη με το ακινητο αλλοιως δεν θα αποδοσει και επισης πρεπει να καθαριζεις μονος σου και να αλλαζεις σεντονια.

Αν καποιος δεν εχει μεινει τουλαχιστον 20 χρονια σε χωρες του εξωτερικου οπου θα ειναι και η πηγη των πελατων του δεν μπορει να εχει αποδοσεις εκτος και αγορασεις μερικα ακινητα και μπορεις να εχεις υπαλληλο που οντως μπορει να κανει αποτελεσματικο μαρκετινγκ με γλωσσες κλπ.

Οι υπολογισμοί μου ήταν λίγο χοντρικοί αλλά δε νομίζω πως απέχουν και πολύ από την πραγματικότητα.
Όπως είπα ο βασικότερος λόγος είναι η εφορία που σε αναγκάζει, για να μη σε ληστέψει, να μείνεις κάτω από τα 12k.
Σχετικά με τις ξένες γλώσσες, δεν είναι πρόβλημα, έχω proficiency πάμε μια βόλτα;;;
Άσε με εμένα, έχω τη γυναίκα, αγγλικής φιλολογίας με πτυχία σε Γαλλικά και Ισπανικά
Κοίτα, μένω στη μία ώρα απόσταση οπότε δε με παίρνει να πηγαίνω συχνά. Αλλά ακόμα κι αν έμενα από πάνω δε νομίζω ότι θα καθάριζα μόνος μου μετά από κάθε διαμονή. Είπαμε να βγάλουμε κανα φράγκο ξεκούραστα, αν είναι να γίνουμε καθαρίστριες για 2 χιλιάρικα τον χρόνο να μου λείπει.

Δηλαδή τι συζήτηση θα πιάσεις με έναν ενοικιαστή που χρειάζεται εξαιρετική γνώση αγγλικών; Τι θα λέτε;

Θα πηγαίνεις καθημερινά για πρωινό καφέ και κους κους στο μπαλκόνι ;;;

@georgemit said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

Σχετικά με την περίπτωσή μου, μιας και εγώ ξύπνησα το τόπικ (σπίτι 100 τμ στο Ναύπλιο που σκέφτομαι να το κάνω airbnb), όπως τα ζύγισα τα πράγματα μάλλον με συμφέρει να μείνει ως έχει, δλδ να νοικιάζεται μακροχρόνια.
Βασικά είναι πολλά τα λεφτά που ζητά η εφορία αν ξεπεράσεις τα 12.000€. Το 35% είναι απλά αστείο, πραγματικός συνέταιρος το κράτος όμως, χωρίς να σου προσφέρει τίποτα.
Σκέφτηκα λοιπόν για τις βραχυχρόνιες...
Αν πάνε όλα καλά θα έχουμε εισόδημα 12.000, τα οποία δε θέλουμε να τα περάσουμε γιατί θα μας μαμήσει η εφορία.
Από τα 12.000 θα μας πάρει τα 2.000 ο νταβατζής (είπαμε εφορία), μας μένουν 10.000.
Από αυτά τα 10 χοντρικά δε θα θέλεις τουλάχιστον 3.000 για καθαρισμούς, ζημιές κλπ;;;
Αγχώνεσαι λοιπόν για 7.000 ενώ μπορείς να το νοικιάζεις 600€ το μήνα μακροχρόνια (άνετα στο Ναύπλιο γι αυτούς που ξέρουν) και ξενοιάζεις. Βγάζεις τα ίδια χωρίς άγχος και τρέξιμο..

Τα νούμερα που αναφέρεις είναι να αλλάξουν. Υπολόγισε 10% για μέχρι 12000 ευρώ, αφού πρώτα αφαιρέσεις 5% για έξοδα συντήρησης που δεν υπολογίζονται. Οπότε υπολογίζεις 1200 ευρώ νταβατζιλίκι. Αν δεν μένεις κοντά, ώστε να καθαρίζεις ο ίδιος, υπάρχει μεγάλο μειονέκτημα. Το Ναύπλιο μπορεί να έχει κίνηση, αλλά πρέπει να υπολογίσεις τα έξοδα για καθαρίστρια κλπ.

@georgemit said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

@wantone said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

@georgemit said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

Σχετικά με την περίπτωσή μου, μιας και εγώ ξύπνησα το τόπικ (σπίτι 100 τμ στο Ναύπλιο που σκέφτομαι να το κάνω airbnb), όπως τα ζύγισα τα πράγματα μάλλον με συμφέρει να μείνει ως έχει, δλδ να νοικιάζεται μακροχρόνια.
Βασικά είναι πολλά τα λεφτά που ζητά η εφορία αν ξεπεράσεις τα 12.000€. Το 35% είναι απλά αστείο, πραγματικός συνέταιρος το κράτος όμως, χωρίς να σου προσφέρει τίποτα.
Σκέφτηκα λοιπόν για τις βραχυχρόνιες...
Αν πάνε όλα καλά θα έχουμε εισόδημα 12.000, τα οποία δε θέλουμε να τα περάσουμε γιατί θα μας μαμήσει η εφορία.
Από τα 12.000 θα μας πάρει τα 2.000 ο νταβατζής (είπαμε εφορία), μας μένουν 10.000.
Από αυτά τα 10 χοντρικά δε θα θέλεις τουλάχιστον 3.000 για καθαρισμούς, ζημιές κλπ;;;
Αγχώνεσαι λοιπόν για 7.000 ενώ μπορείς να το νοικιάζεις 600€ το μήνα μακροχρόνια (άνετα στο Ναύπλιο γι αυτούς που ξέρουν) και ξενοιάζεις. Βγάζεις τα ίδια χωρίς άγχος και τρέξιμο..

Δεν ισχυουν αυτα που γραφεις απλα δεν γνωριζεις πως να το τρεξεις. Καταρχας ποιες ξενες γλωσσες μιλας απο καλα εως πολυ καλα; Αν δεν μιλας παρα πολυ καλα αγγλικα τουλαχιστον απλα δεν ειναι για σενα αυτη η δραστηριοτητα.

Μετα πρεπει να μενεις στην ιδια πολη με το ακινητο αλλοιως δεν θα αποδοσει και επισης πρεπει να καθαριζεις μονος σου και να αλλαζεις σεντονια.

Αν καποιος δεν εχει μεινει τουλαχιστον 20 χρονια σε χωρες του εξωτερικου οπου θα ειναι και η πηγη των πελατων του δεν μπορει να εχει αποδοσεις εκτος και αγορασεις μερικα ακινητα και μπορεις να εχεις υπαλληλο που οντως μπορει να κανει αποτελεσματικο μαρκετινγκ με γλωσσες κλπ.

Οι υπολογισμοί μου ήταν λίγο χοντρικοί αλλά δε νομίζω πως απέχουν και πολύ από την πραγματικότητα.
Όπως είπα ο βασικότερος λόγος είναι η εφορία που σε αναγκάζει, για να μη σε ληστέψει, να μείνεις κάτω από τα 12k.
Σχετικά με τις ξένες γλώσσες, δεν είναι πρόβλημα, έχω proficiency πάμε μια βόλτα;;;
Άσε με εμένα, έχω τη γυναίκα, αγγλικής φιλολογίας με πτυχία σε Γαλλικά και Ισπανικά
Κοίτα, μένω στη μία ώρα απόσταση οπότε δε με παίρνει να πηγαίνω συχνά. Αλλά ακόμα κι αν έμενα από πάνω δε νομίζω ότι θα καθάριζα μόνος μου μετά από κάθε διαμονή. Είπαμε να βγάλουμε κανα φράγκο ξεκούραστα, αν είναι να γίνουμε καθαρίστριες για 2 χιλιάρικα τον χρόνο να μου λείπει.

αν η γυναικα σου βοηθησει με το μαρκετιγνκ τοτε οντως θα πατε καλα εφοσων τρεχετε για να δινετε κλειδια και να καθαριζετε κλπ αν σου φαινεται χαμαλοδουλεια αυτο τοτε αστο δεν ειναι για σενα. η εφορια ειναι αδιαφορη πρωτα πρεπει να βρεις πελατες.

αν θελεις λιγο βοηθεια στειλε μου προσωπικο μηνυμα, να σου πω πως το κανει ενας γνωστος.

Καλά ρε, τόσες σπουδές και καριέρα στις τράπεζες με παράγωγα και μετοχές. Και προτείνεις να γίνει καθαριστής ο κεφαλαιούχος.

Επάγγελμα του μέλλοντος δηλαδή.

Τι να πω....είτε εγώ είμαι τρελός είτε είστε θεόμουρλοι

Μπα το εγκατέλειψα ήδη το σενάριο. Θα συνεχίσει μακροχρόνια. Το 100ρικο την ημέρα φαινόταν δελεαστικό αλλά δυστυχώς δουλεύεις για τους άλλους και τελικά σου μένουν τα ίδια.
Συν το ότι θα ήθελα και αρκετά χρήματα για να το επιπλώσω.
Ευχαριστώ πάντως όσους ασχολήθηκαν με την περίπτωσή μου.

@lap said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

Ο κόσμος είχε χρέη επειδή η χώρα πτώχευσε

Όσοι είχαν χρήματα λευκά ή μαύρα δεκαετιών έζησαν άνετα εκείνη την περίοδο και αγόραζαν σαν μαυραγορίτες σε εξευτελιστικές τιμές (πολλοί ήταν απόγονοι μαυραγοριτών του Πολεμου, το γονίδιο πέρασε και στα τέκνα)

Ο κόσμος όμως τα έδινε διότι ΔΕΝ ΕΙΧΑΝ να φάνε και χρωστούσαν

Και ο λόγος που πτώχευσαν ήταν διότι η ΝΔ διέλυσε την ελληνική οικονομία μέσα σε διάστημα 5-6 ετων! Παρέλαβε μια μέτρια οικονομία και με προοπτικές μετά την ολυμπιάδα και την παρέδωσε πτωχευμένη με διαλυμένους δείκτες.Να θυμίσω τα δίδυμα ελλείμματα σε επίπεδο ρεκόρ που η χώρα δεν είχε καταγράψει ποτε ως τότε, ίσως ακόμα και από την ίδρυση της, αν και δεν υπήρχε πάντοτε οικονομετρία ώστε να ξέρουμε με ακρίβεια. Τις επιτροπείες που ζητούσαν όμορα κόμματα της Ευρώπης λόγω των Greek statistics της ΝΔ. Έδωσε και αφορμή σε ξένα κέντρα να χτυπήσουν την χώρα καθώς και την ευρωπαϊκή οικονομία. Οταν είσαι κάτω τότε χτυπούν οι αντίπαλοι.

Οι μετέπειτα με μπαλώματα προσπαθούσαν να σώσουν την κοινωνική συνοχή της χώρας! Άλλωτε πετυχημένα αλλωτε όχι, και κάποιοι πονηρά, θα συμφωνήσω σε αυτό το κομμάτι ως ένα σημείο όμως.

Lap μην δουλευομαστε......η ΝΔ τότε πήρε μια οικονομία που έπρεπε να πάρει μέτρα όταν βγήκε,δεν τα πήρε , συνέχισε στο ίδιο πλαίσιο με τους προηγούμενους και όταν ο Καραμανλής πήρε χαμπάρι ότι ο Αλογοσκούφης κοιμόταν ή βασικά τον νανουριζε άρχισε τα 1 φεύγει 1 μπαίνει κοκ.
Για καθυστέρημενη αντίδραση ναι φταίνε. Την πηγή του κακού στην Ελλάδα την ξέρουμε όλοι πολύ καλά και λέγεται ΠΑΣΟΚ διέλυσε τα πάντα από χαμηλά έως ψηλά με το κορυφαίο τον ΓΑΠ που ενώ ακόμα μας δάνειζαν τσάμπα,ο τύπος έκανε εκστρατεία ότι κυβερνά διεφθαρμένη χώρα και είχε σκοπό ζωής να μας χρεοκοπήσει.( Μην ακούω για το έλλειμμα που δημοσιεύτηκε τότε.....)
Ο τύπος αφού μας @@@@@ άρχισε τις διαλέξεις σε πανεπιστήμια.....είμαι βέβαιος πως πριν μπει στα αμφιθέατρα ενημέρωναν τους φοιτητές ' ότι σας πει το αντίθετο εσείς, είναι παράδειγμα προς αποφυγή '

Προφανώς δεν ασχολείσαι με οικονομικά θέματα και μακροοικονομοκα στοιχεία.

Διάβασε λιγάκι, δες σημαντικούς δείκτες και ξαναγραψε. Ότι γράφεις είναι μια αναπαραγωγή θεωριών συνομωσίας της ΝΔ με σκοπό να ρίξει στάχτη στα μάτια του κάθε άσχετου με την οικονομία.

Ότι ήμασταν στα πρόθυρα της πτώχευσης και μας απειλούσαν και μας επέβαλαν επιτροπεία το ανέφερε ο Αλμούνια από το 2007 κιόλας.

Οι ΝΔ τες προσπάθησαν μεταφέρουν έλλειμμα στο παρελθόν εκμεταλλευόμενοι νέες ευρωπαϊκές νόρμες για να βρουν δημοσιονομικό χώρο να προσλάβουν 500.000 δημοσιους υπαλλήλους. Για πολιτικούς λόγους έκαναν τις αγοράς να μας παρακολουθούν.

Ο ίδιοι ανέλαβαν την εξουσία με το αφήγημα ότι παρέλαβαν πτωχευμένη χώρα.

Η οικονομία που παρελαβαν δεν ήταν τέλεια αλλά ΣΕ ΚΑΜΙΑ περίπτωση αυτό που γράφεις.

Ξαναλέω δες δείκτες όπως ας πούμε παραγωγικοτητας.

Βρε Λαπ, το πασοκ υπογραψε για τα εργα της ολυμπιαδας, τα οποια οταν ανελαβε η νδ δεν ειχαν φτασει ουτε στο 60%, για να προλαβει τη ρημαδα στην ωρα της και να μη γινουμε αλλη μια φορα ρεζιλι διεθνως πληρωθηκαν 3 ή 4 φορες πανω απο την αρχικη. Το κοστος αυτο λογιζεται στη νδ, υπαιτιο ομως ειναι το πασοκ, σωστα?
Μην απαντησεις δεν προκειτε να μπω σε περαιτερω διαλογο για τα πολιτικα.

@lap said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

Προφανώς δεν ασχολείσαι με οικονομικά θέματα και μακροοικονομοκα στοιχεία.

Διάβασε λιγάκι, δες σημαντικούς δείκτες και ξαναγραψε. Ότι γράφεις είναι μια αναπαραγωγή θεωριών συνομωσίας της ΝΔ με σκοπό να ρίξει στάχτη στα μάτια του κάθε άσχετου με την οικονομία.

Ότι ήμασταν στα πρόθυρα της πτώχευσης και μας απειλούσαν και μας επέβαλαν επιτροπεία το ανέφερε ο Αλμούνια από το 2007 κιόλας.

Οι ΝΔ τες προσπάθησαν μεταφέρουν έλλειμμα στο παρελθόν εκμεταλλευόμενοι νέες ευρωπαϊκές νόρμες για να βρουν δημοσιονομικό χώρο να προσλάβουν 500.000 δημοσιους υπαλλήλους. Για πολιτικούς λόγους έκαναν τις αγοράς να μας παρακολουθούν.

Ο ίδιοι ανέλαβαν την εξουσία με το αφήγημα ότι παρέλαβαν πτωχευμένη χώρα.

Η οικονομία που παρελαβαν δεν ήταν τέλεια αλλά ΣΕ ΚΑΜΙΑ περίπτωση αυτό που γράφεις.

Ξαναλέω δες δείκτες όπως ας πούμε παραγωγικοτητας.

Τι ακριβώς να δείξει ένας δείκτης παραγωγικότητας ρε σύ? Και ένα βήμα πριν την χρεοκοπία να είσαι αν ρίχνεις δανεικό χρήμα όλα βαίνουν καλώς.
Το αφήγημα ' παραλάβαμε καμμένη γη ' είναι κλασσικό σε οποιαδήποτε επίπεδο εξουσίας στην Ελλάδα. Όπως σου λέει και ο Ηλίας μέχρι και με τους ολυμπιακούς αγώνες πάλι το ΠΑΣΟΚ τα κάνε @@@@ και για να σου το κάνω ακόμη χειρότερο..... ΟΛΕΣ οι χώρες με προγραμματισμό κάνουν κατασκευές που θα αποσυναρμολογηθουν στη συνέχεια εφόσον δεν εξυπηρετούν στο μέλλον. Στην Ελλάδα η ΠΑΣΟΚΑΡΑ επέλεξε μόνιμες κατασκευές για να ρημάζουν για κάνα αιώνα και να συζητάμε 20 χρόνια μετά ότι φταίει η ΝΔ.

Η ΝΔ έχει την ευθύνη ότι άργησε να πάρει αποφάσεις αλλά το ΠΑΣΟΚ έχει διαλύσει συθέμελα το κράτος και την κοινωνία ( μπορούμε να πούμε πολλά.... μακρύς ο κατάλογος) και ακόμη υπάρχει......

Συγνώμη αλλα δεν ξέρεις τι σου γίνεται. Φιλικά το λέω. Χαζομάρες γράφεις. Να αναλύσω αν θέλετε αλλά δεν θα σας αρέσει.

@lap said in Ποια θα ηταν η καλυτερη επενδυση?:

Συγνώμη αλλα δεν ξέρεις τι σου γίνεται. Φιλικά το λέω. Χαζομάρες γράφεις. Να αναλύσω αν θέλετε αλλά δεν θα σας αρέσει.

Πραγματικά θέλω ανάλυση για όλη την διακυβέρνηση του ΠΑΣΟΚ μέχρι τον ΓΑΠ.
Συνδικαλισμός, επιδοτήσεις, κλείσιμο εργοστασίων,χρηματιστήριο, ολυμπιακοί, εκστρατεία δυσφήμισης ΓΑΠ...... Μην μπαίνεις στον κόπο Lap ...... πλέον όλη η Ελλάδα ξέρει τι εστί ΠΑΣΟΚ και γιατί έχει ακόμη αυτό το πενιχρό ποσοστό.( Σε 10-20 χρόνια θα χαθεί και το ποσοστό των βολεμενων να ησυχάσουμε οριστικά )