-
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Αρχικά ΕΝΦΙΑ πληρώνουν όλοι οι κλειστοί χώροι.
Το ίδιο και δημοτικά τέλη.
Ισόγειο κλειστό γκαράζ δεν προβλέπεται πλέον από το 2012.
Άρα θεωρείται σπίτι και πληρώνει κανονικά και θέλεις και άδεια οικοδομής και χώρο και υπόλοιπο κάλυψης και δόμησης.
Το ξεχνάς λοιπόν.
Aν βαλω ενα στεγαστρο και καποιες σανιδες στα πλαγια με ανοιγματα θελω αδεια;
Τα Υπογεια γκαραζ εχουν ΕΝΦΙΑ; Αν δεν εχουν πως μπορουν να πωληθουν σε 3ους (δηλ οχι στους ιδιοκτητες διαμερισματων στην πολυκατοικια)?
-
Οτιδήποτε θέλει άδεια.
Έστω μικρής κλίμακας.
Τώρα στέγαστρο με κενά δεν θεωρείται κλειστός χώρος.
Οι κλειστές θέσεις στάθμευσης είτε στο υπόγειο είτε παλιά και στο ισόγειο στην πιλοτή συνήθως, πάντα έχουν χιλιοστά ιδιοκτησίας είναι ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες και μπορούν να πουληθούν στον οποιονδήποτε. Όπως και οι αποθήκες. Και έχουν και ΕΝΦΙΑ κανονικά.
Και δημοτικά τέλη.Μόνο για τις ανοιχτές σε πιλοτή ή πρασιά ή ακάλυπτο ισχύει ότι είναι παρακολουθηματα διαμερισμάτων και μεταβιβάζονται μαζί με αυτά.
-
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Οτιδήποτε θέλει άδεια.
Έστω μικρής κλίμακας.
Τώρα στέγαστρο με κενά δεν θεωρείται κλειστός χώρος.
Οι κλειστές θέσεις στάθμευσης είτε στο υπόγειο είτε παλιά και στο ισόγειο στην πιλοτή συνήθως, πάντα έχουν χιλιοστά ιδιοκτησίας είναι ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες και μπορούν να πουληθούν στον οποιονδήποτε. Όπως και οι αποθήκες. Και έχουν και ΕΝΦΙΑ κανονικά.
Και δημοτικά τέλη.Μόνο για τις ανοιχτές σε πιλοτή ή πρασιά ή ακάλυπτο ισχύει ότι είναι παρακολουθηματα διαμερισμάτων και μεταβιβάζονται μαζί με αυτά.
δεν ισχυει αυτο που λεει στο αρθρο;
-
Λέει πουθενά για γκαράζ;
Πέργκολα λέει μόνο.
Και αυτό θέλει βεβαίωση μηχανικού που λέει τι ακριβώς θα κάνεις. -
-
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Λέει πουθενά για γκαράζ;
Πέργκολα λέει μόνο.
Και αυτό θέλει βεβαίωση μηχανικού που λέει τι ακριβώς θα κάνεις.Οταν λες βεβαιωση μηχανικου δεν μπορω να το αυτοβεβαιωσω? Ειχα την εντυπωση οτι εχει καταργηθει η αποκλειστικότητα στα επαγγελματικα δικαιωματα. Δηλ να εισαι μελος ΤΕΕ κλπ.
-
@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Λέει πουθενά για γκαράζ;
Πέργκολα λέει μόνο.
Και αυτό θέλει βεβαίωση μηχανικού που λέει τι ακριβώς θα κάνεις.Οταν λες βεβαιωση μηχανικου δεν μπορω να το αυτοβεβαιωσω? Ειχα την εντυπωση οτι εχει καταργηθει η αποκλειστικότητα στα επαγγελματικα δικαιωματα. Δηλ να εισαι μελος ΤΕΕ κλπ.
Αν δεν είσαι μέλος του ΤΕΕ δεν έχεις κωδικούς για να μπαίνεις στο σύστημα αδειών.
Προφανώς λοιπόν χρειάζεται μία βεβαίωση που εκδίδεται από το σύστημα και η οποία αναφέρει τι περίπτωση δηλώνεις ότι θα φτιάξεις.
-
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Λέει πουθενά για γκαράζ;
Πέργκολα λέει μόνο.
Και αυτό θέλει βεβαίωση μηχανικού που λέει τι ακριβώς θα κάνεις.Οταν λες βεβαιωση μηχανικου δεν μπορω να το αυτοβεβαιωσω? Ειχα την εντυπωση οτι εχει καταργηθει η αποκλειστικότητα στα επαγγελματικα δικαιωματα. Δηλ να εισαι μελος ΤΕΕ κλπ.
Αν δεν είσαι μέλος του ΤΕΕ δεν έχεις κωδικούς για να μπαίνεις στο σύστημα αδειών.
Προφανώς λοιπόν χρειάζεται μία βεβαίωση που εκδίδεται από το σύστημα και η οποία αναφέρει τι περίπτωση δηλώνεις ότι θα φτιάξεις.
Πληρωνεις για να μπεις στο ΤΕΕ? Αν αξιζει να εγγραφω.
-
Παντως εμενα που προσπαθησα να εγγραφω σαν αγροτης αν και τους εδινα παραπανω χρηματα δεν με εγραφαν.
-
Οτιδήποτε έχει "σταθερή" επιστέγαση δεν είναι πέργκολα , είναι υπόστεγο. Κοινώς κεραμίδι, πάνελ και λοιπά είναι στέγαστρα , τεντόπανο , μουσαμάς και λοιπά είναι "πέργκολα". Αναλόγως υλικού , λοιπόν , αν είναι πέργκολα σε καλύπτει η Βεβαίωση, αλλιώς θέλει άδεια έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας. Πρέπει να είναι και ελεύθερο στις όψεις του.
Αν η κατασκευή δεν είναι σε επαφή με το κτίριο (συγκεκριμένα πλάτη και αποστάσεις) , προκειμένου να θεωρηθεί στέγαστρο , πιθανόν να πιάνει και στην κάλυψη , πρέπει να το δεις με το μηχανικό σου. Οκ σχεδόν κανείς δεν ασχολείται με την τελευταία λεπτομέρεια, απλά λέω αν πέσεις σε "αυστηρή" πολεοδομία.
Για να πάρεις πινακίδα με αριθμό αδείας εισόδου - εξόδου πάρκινγκ από το Δήμο , πρέπει να κάνεις συμβολαιογραφική πράξη σύστασης θέσης στάθμευσης ( κάπως έτσι το λένε ). Με αυτήν ανά χείρας, έχοντας πληρώσει το δημ. φόρο που θα βγεί από το συμβολαιογράφο και τοπογραφικό που δείχνει τη θέση και το υπόλοιπο πρασίνου και ακαλύπτου χώρου ( αναλόγως άδειας ) , ο Δήμος σου δίνει την άδεια εισόδου εξόδου.
Θα μου πεις το κάνει κανένας ; Ε, μάλλον το 90% όχι , απλά γράφω ποια είναι η διαδικασία...
Τεε κανένα 50ευρω το χρόνο .
-
@otso said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Παντως εμενα που προσπαθησα να εγγραφω σαν αγροτης αν και τους εδινα παραπανω χρηματα δεν με εγραφαν.
γιατι δεν πας να παρεις ενα πτυχιο? ποτε δεν ειναι αργα.
-
@civil357 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Οτιδήποτε έχει "σταθερή" επιστέγαση δεν είναι πέργκολα , είναι υπόστεγο. Κοινώς κεραμίδι, πάνελ και λοιπά είναι στέγαστρα , τεντόπανο , μουσαμάς και λοιπά είναι "πέργκολα". Αναλόγως υλικού , λοιπόν , αν είναι πέργκολα σε καλύπτει η Βεβαίωση, αλλιώς θέλει άδεια έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας. Πρέπει να είναι και ελεύθερο στις όψεις του.
Αν η κατασκευή δεν είναι σε επαφή με το κτίριο (συγκεκριμένα πλάτη και αποστάσεις) , προκειμένου να θεωρηθεί στέγαστρο , πιθανόν να πιάνει και στην κάλυψη , πρέπει να το δεις με το μηχανικό σου. Οκ σχεδόν κανείς δεν ασχολείται με την τελευταία λεπτομέρεια, απλά λέω αν πέσεις σε "αυστηρή" πολεοδομία.
Για να πάρεις πινακίδα με αριθμό αδείας εισόδου - εξόδου πάρκινγκ από το Δήμο , πρέπει να κάνεις συμβολαιογραφική πράξη σύστασης θέσης στάθμευσης ( κάπως έτσι το λένε ). Με αυτήν ανά χείρας, έχοντας πληρώσει το δημ. φόρο που θα βγεί από το συμβολαιογράφο και τοπογραφικό που δείχνει τη θέση και το υπόλοιπο πρασίνου και ακαλύπτου χώρου ( αναλόγως άδειας ) , ο Δήμος σου δίνει την άδεια εισόδου εξόδου.
Θα μου πεις το κάνει κανένας ; Ε, μάλλον το 90% όχι , απλά γράφω ποια είναι η διαδικασία...
Τεε κανένα 50ευρω το χρόνο .
Περιγραφεις γιατι κανενας δεν φτιαχνει κλειστα γκαραζ στην Ελλαδα, το ειχα απορια. Με τοση γραφειοκρατεια και φορους.
Για να βαλω καποιες πλακες στο εδαφος ή τουβλα οπως κανουν πχ στην Γερμανια θελει και εκει αδεια;
Πιθανον να μην κανω τιποτα και να ριξω χαλικι στα σημεια που θα κινειται το αυτοκινητο. Και μια προχειρη τεντα για τον ηλιο.
-
@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Λέει πουθενά για γκαράζ;
Πέργκολα λέει μόνο.
Και αυτό θέλει βεβαίωση μηχανικού που λέει τι ακριβώς θα κάνεις.Οταν λες βεβαιωση μηχανικου δεν μπορω να το αυτοβεβαιωσω? Ειχα την εντυπωση οτι εχει καταργηθει η αποκλειστικότητα στα επαγγελματικα δικαιωματα. Δηλ να εισαι μελος ΤΕΕ κλπ.
Αν δεν είσαι μέλος του ΤΕΕ δεν έχεις κωδικούς για να μπαίνεις στο σύστημα αδειών.
Προφανώς λοιπόν χρειάζεται μία βεβαίωση που εκδίδεται από το σύστημα και η οποία αναφέρει τι περίπτωση δηλώνεις ότι θα φτιάξεις.
Πληρωνεις για να μπεις στο ΤΕΕ? Αν αξιζει να εγγραφω.
Πληρώνεις την συνδρομή σου. 55 ευρώ αν θυμάμαι καλά.
Αλλά για να πάρεις κωδικούς πρέπει να είσαι αντίστοιχης ειδικότητας και να έχεις δικαίωμα υπογραφής.
Για βεβαιώσεις αδειών και για έκδοση αδειών, μόνο Αρχιτέκτονες, Πολιτικοί Μηχανικοί και Τοπογράφοι.
Οι Η-Μ για τα Η-Μ.
-
@otso said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Παντως εμενα που προσπαθησα να εγγραφω σαν αγροτης αν και τους εδινα παραπανω χρηματα δεν με εγραφαν.
Να πας στο ΓΕΩΤΕΕ.
Είναι και φτηνότερα εκεί 15 ευρώ τον χρόνο.
-
@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@otso said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Παντως εμενα που προσπαθησα να εγγραφω σαν αγροτης αν και τους εδινα παραπανω χρηματα δεν με εγραφαν.
γιατι δεν πας να παρεις ενα πτυχιο? ποτε δεν ειναι αργα.
Εχει...
-
@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@civil357 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Οτιδήποτε έχει "σταθερή" επιστέγαση δεν είναι πέργκολα , είναι υπόστεγο. Κοινώς κεραμίδι, πάνελ και λοιπά είναι στέγαστρα , τεντόπανο , μουσαμάς και λοιπά είναι "πέργκολα". Αναλόγως υλικού , λοιπόν , αν είναι πέργκολα σε καλύπτει η Βεβαίωση, αλλιώς θέλει άδεια έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας. Πρέπει να είναι και ελεύθερο στις όψεις του.
Αν η κατασκευή δεν είναι σε επαφή με το κτίριο (συγκεκριμένα πλάτη και αποστάσεις) , προκειμένου να θεωρηθεί στέγαστρο , πιθανόν να πιάνει και στην κάλυψη , πρέπει να το δεις με το μηχανικό σου. Οκ σχεδόν κανείς δεν ασχολείται με την τελευταία λεπτομέρεια, απλά λέω αν πέσεις σε "αυστηρή" πολεοδομία.
Για να πάρεις πινακίδα με αριθμό αδείας εισόδου - εξόδου πάρκινγκ από το Δήμο , πρέπει να κάνεις συμβολαιογραφική πράξη σύστασης θέσης στάθμευσης ( κάπως έτσι το λένε ). Με αυτήν ανά χείρας, έχοντας πληρώσει το δημ. φόρο που θα βγεί από το συμβολαιογράφο και τοπογραφικό που δείχνει τη θέση και το υπόλοιπο πρασίνου και ακαλύπτου χώρου ( αναλόγως άδειας ) , ο Δήμος σου δίνει την άδεια εισόδου εξόδου.
Θα μου πεις το κάνει κανένας ; Ε, μάλλον το 90% όχι , απλά γράφω ποια είναι η διαδικασία...
Τεε κανένα 50ευρω το χρόνο .
Περιγραφεις γιατι κανενας δεν φτιαχνει κλειστα γκαραζ στην Ελλαδα, το ειχα απορια. Με τοση γραφειοκρατεια και φορους.
Για να βαλω καποιες πλακες στο εδαφος ή τουβλα οπως κανουν πχ στην Γερμανια θελει και εκει αδεια;
Πιθανον να μην κανω τιποτα και να ριξω χαλικι στα σημεια που θα κινειται το αυτοκινητο. Και μια προχειρη τεντα για τον ηλιο.
Δεν μπορείς να ρίξεις μπετόν χωρίς άδεια.
Γράφει το άρθρο που ανέβασες ακριβώς τι επιτρέπεται.
-
@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@civil357 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
Οτιδήποτε έχει "σταθερή" επιστέγαση δεν είναι πέργκολα , είναι υπόστεγο. Κοινώς κεραμίδι, πάνελ και λοιπά είναι στέγαστρα , τεντόπανο , μουσαμάς και λοιπά είναι "πέργκολα". Αναλόγως υλικού , λοιπόν , αν είναι πέργκολα σε καλύπτει η Βεβαίωση, αλλιώς θέλει άδεια έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας. Πρέπει να είναι και ελεύθερο στις όψεις του.
Αν η κατασκευή δεν είναι σε επαφή με το κτίριο (συγκεκριμένα πλάτη και αποστάσεις) , προκειμένου να θεωρηθεί στέγαστρο , πιθανόν να πιάνει και στην κάλυψη , πρέπει να το δεις με το μηχανικό σου. Οκ σχεδόν κανείς δεν ασχολείται με την τελευταία λεπτομέρεια, απλά λέω αν πέσεις σε "αυστηρή" πολεοδομία.
Για να πάρεις πινακίδα με αριθμό αδείας εισόδου - εξόδου πάρκινγκ από το Δήμο , πρέπει να κάνεις συμβολαιογραφική πράξη σύστασης θέσης στάθμευσης ( κάπως έτσι το λένε ). Με αυτήν ανά χείρας, έχοντας πληρώσει το δημ. φόρο που θα βγεί από το συμβολαιογράφο και τοπογραφικό που δείχνει τη θέση και το υπόλοιπο πρασίνου και ακαλύπτου χώρου ( αναλόγως άδειας ) , ο Δήμος σου δίνει την άδεια εισόδου εξόδου.
Θα μου πεις το κάνει κανένας ; Ε, μάλλον το 90% όχι , απλά γράφω ποια είναι η διαδικασία...
Τεε κανένα 50ευρω το χρόνο .
Περιγραφεις γιατι κανενας δεν φτιαχνει κλειστα γκαραζ στην Ελλαδα, το ειχα απορια. Με τοση γραφειοκρατεια και φορους.
Για να βαλω καποιες πλακες στο εδαφος ή τουβλα οπως κανουν πχ στην Γερμανια θελει και εκει αδεια;
Πιθανον να μην κανω τιποτα και να ριξω χαλικι στα σημεια που θα κινειται το αυτοκινητο. Και μια προχειρη τεντα για τον ηλιο.
Δεν μπορείς να ρίξεις μπετόν χωρίς άδεια.
Γράφει το άρθρο που ανέβασες ακριβώς τι επιτρέπεται.
τα τουβλα σε χωμα τα βαζουν οχι σε μπετον.
-
Στο χώμα σκέτα, χωρίς υπόστρωμα ?
Το υπόστρωμα τι θα είναι ?
Λέει για κατασκευές από φυσικά υλικά, χωρίς κονίαμα..
-
Προς wantone
Ενας φιλος για υποστεγο για τρακτερ μηχανηματα , εκανε σιδεροκατασκευη , τραβερσες απο πανω πηγε στην στραντζα και εκανε ημικυκλια απο κοιλοδοκο , εραψε δε στα μετρα που το ηθελε , εκει που ραβουν για τα φορτηγα μουσαμαδες αυτο το καινουργιο που ειναι αδιαβροχο και παναλαφρο ασημι απο πανω για να αντανακλα και την ζεστη .
Παμφτηνα το εκανε μονος του και απεφυγε αδειες κτλ .Προς κρουζερ
Σε βιομηχανικο δαπεδο και εσωτερικα και εξωτερικα ειδα να κανουν ανα 10μ περιπου χαρακιες με τον τροχο και να το γεμιζουν με καποιο ελαστομερες .
Προφανως γινεται για τις συστοδιαστολες . Ειναι σωστο αυτο ; να κανουμε δηλ μια χαρακια 1 με 2 ποντους βαθεια η θα πρεπει να τερματιζει ολο το μπετον και μετα 1 με 2 ποντους να ξεκιναει αλλο ;
Επειδη με τρωει το τσιμεντο να γινει , εχω σιχαθει το χωμα θαθελανα στρωσω την αυλη με μπετον . Κυβόλιθοι δεν μου καθεται καλα αν και πιο ευκολο μιας και στο τελος παλι θα φυτρωσουν χορτα καποιοι θα βυθιστουν κτλ . Καθε ποσο πρεπει να χαραζεις (αν ειναι σωστο) ωστε να αποφυγεις ρηγματωσεις ; χρειαζεται αδιαβροχοποίηση ; Λογω παγου εχω δει πολλα τσιμεντα να διαλυονται . -
Νομιζω δεν μπορείς όλη την έκταση να την κανεις μπετόν. Άλλαξαν οι κανονισμοί. Οι ειδικοί θα στα πουν.
ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ
