@gatoz said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@criuser said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Δεν με ενδιαφέρει να πείσω ασχέτους με τον χώρο.
Αν εσύ νομίζεις ότι τα μαύρα έσοδα δεν πληρώνουν μαύρα έξοδα, απλά δεν θέλεις να καταλάβεις.
Αν το κράτος δεν ήταν μπουρδέλο και λαϊκιστές, θα είχαν ασπρίσει και τα έσοδα και τα έξοδα..
Αλλά όταν οι οικοδόμοι παίρνουν μαύρα, ψηφίζουν τους πολιτικούς, αν πλήρωναν φόρο παντού, θα γκρίνιαζαν.
Οπως θα γκρίνιαζαν αν πλήρωναν όλες τις εισφορές και δεν έπαιρναν τα ένσημα στο χέρι.

Το κράτος με όλα άσπρα τον ίδιο φόρο θα έπαιρνε. Θα έπαιρνε όμως περισσότερες εισφορές και οι οικοδόμοι μικρότερο μεροκάματο. Και αυτό θα μαύριζε τους ψήφους.

#oti_nanai

ο καθείς στο είδος του και ο Λουμίδης στους καφέδες...

@xenos said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

εγώ έχω μια ερώτηση, αν θέλει κανένας να πει.
Οι κατασκευαστές, όλα αυτά τα άπειρα μαύρα που έχουν πάρει, τι σκατά τα κάνουν; Τι τρελό ξέπλυμα έχουν βρει;
Μα αυτοί οι τρόμπες εφοριακοί δεν θα μπορούσαν να βρουν πως εξαφανίζονται αυτά τα χρήματα; Δλδ αγοράζει ο άλλος σπίτι 100κ πχ και εκείνη τη μέρα φαίνεται ότι παίρνει 60 δάνειο και εξαφανίζει από την τράπεζα άλλα 80κ, δεν αναρωτιέται κανένας; Πέφτουν όλοι από τα σύννεφα;

[@criuser όσο και να προσπαθείς, το μαύρο άσπρο δε γίνεται...]

Γιατί λες για αυτούς που τα έπαιρναν και δεν λες για αυτούς που τα έδιναν? Αυτοί ήταν νόμιμοι δηλαδή? Όταν έρχεται ο υπάλληλος του ΣΔΟΕ και ακουμπάει 350κ σε σακούλα του σούπερ μάρκετ (true story) δεν μας πειράζει?

@wantone said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Έχουμε κάποια ιδέα πως πείθουμε ιδιόκτητες οικοπέδου να ρίξουν την τιμή γιατί ζητάνε τον ουρανό με τα άστρα;

Αυτο το οικοπεδο ειναι γυρω γυρω με κτηρια που του κοβουν την οποια θεα σαν να εχει καποιο τεράστιο τοίχο.

Για τι τιμη μιλαμε,περιοχη,και τετραγωνικα;
Η "κανονικη" τιμη ενος οικοπεδου,ειναι η τιμη πωλησης των διαμερισματων που θα επαιρνε αν δινοταν αντιπαροχη.
Κατασκευαστης βεβαια δεν υπαρχει περιπτωση να αγορασει σε αυτη τη τιμη,μονο αν απευθυνεται σε ιδιωτες.

@kkostask said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@xenos said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

εγώ έχω μια ερώτηση, αν θέλει κανένας να πει.
Οι κατασκευαστές, όλα αυτά τα άπειρα μαύρα που έχουν πάρει, τι σκατά τα κάνουν; Τι τρελό ξέπλυμα έχουν βρει;
Μα αυτοί οι τρόμπες εφοριακοί δεν θα μπορούσαν να βρουν πως εξαφανίζονται αυτά τα χρήματα; Δλδ αγοράζει ο άλλος σπίτι 100κ πχ και εκείνη τη μέρα φαίνεται ότι παίρνει 60 δάνειο και εξαφανίζει από την τράπεζα άλλα 80κ, δεν αναρωτιέται κανένας; Πέφτουν όλοι από τα σύννεφα;

[@criuser όσο και να προσπαθείς, το μαύρο άσπρο δε γίνεται...]

Γιατί λες για αυτούς που τα έπαιρναν και δεν λες για αυτούς που τα έδιναν? Αυτοί ήταν νόμιμοι δηλαδή? Όταν έρχεται ο υπάλληλος του ΣΔΟΕ και ακουμπάει 350κ σε σακούλα του σούπερ μάρκετ (true story) δεν μας πειράζει?

ολοι μαζι μια συμμορια ητανε και ειναι
δεν νομιζω ο συμφορουμιτης να απεκλεισε αυτους
το εξοφθαλμο ομως ηταν το θεμα με το τραπεζικο δανειο που με αξια συμβολαιου 100000, ηταν 200000 και
και εσυ αληθεια ποσα εχεις δει πραγματικα συμβολαια και γενικα τυπικες αγοροπωλησιες?

Τα τελευταία χρόνια που έσφιξαν τα γάλατα τα περισσότερα είναι αν όχι όλο το ποσό, πάρα πολύ κοντά....πόθεν έσχες βλέπεις....ελάχιστοι ιδιοκτήτες δέχονται μαύρα, δεν έχουν τι να τα κάνουν.

@accentwizard said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@wantone said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Έχουμε κάποια ιδέα πως πείθουμε ιδιόκτητες οικοπέδου να ρίξουν την τιμή γιατί ζητάνε τον ουρανό με τα άστρα;

Αυτο το οικοπεδο ειναι γυρω γυρω με κτηρια που του κοβουν την οποια θεα σαν να εχει καποιο τεράστιο τοίχο.

Για τι τιμη μιλαμε,περιοχη,και τετραγωνικα;
Η "κανονικη" τιμη ενος οικοπεδου,ειναι η τιμη πωλησης των διαμερισματων που θα επαιρνε αν δινοταν αντιπαροχη.
Κατασκευαστης βεβαια δεν υπαρχει περιπτωση να αγορασει σε αυτη τη τιμη,μονο αν απευθυνεται σε ιδιωτες.

ειναι η τιμη που ο κατασκευαστης βγαινει να χτισει και να πουλησει και να κονομησει αγρια. ισως παλιοτερα να εκανε και πισω, πλεον δεν νομιζω

@kkostask said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Τα τελευταία χρόνια που έσφιξαν τα γάλατα τα περισσότερα είναι αν όχι όλο το ποσό, πάρα πολύ κοντά....πόθεν έσχες βλέπεις....ελάχιστοι ιδιοκτήτες δέχονται μαύρα, δεν έχουν τι να τα κάνουν.

μακαρι - αλλα για τις εποχες του παρτυ που συζηταμε, τι γινοταν?

Πάρτυ με ούζα....

Ξέρετε ότι το κράτος δεν άλλαζε τις αντικειμενικές αξίες τότε για να μην χάσει ψήφους ?

Δεν ήξερε πόσο είναι το κόστος κατασκευής χωρίς το οικόπεδο ?
Το ήξερε. Και όριζε αντικειμενικές κάτω από το κόστος κατασκευής, γιατί ήθελε ψηφαλάκια...

Αν έκανε τις κανονικές αναπροσαρμογές από το 1985, που έλεγαν ότι οι αντικειμενικές θα ήταν 20-30 % κάτω από τις εμπορικές δεν θα είχαμε τέτοια θέματα...

Αλλά το πολιτικό κόστος...

Και έρχονται τώρα αυτοί που φοροαποφεύγουν "νόμιμα" να κάνουν τους κήνσορες...

@accentwizard said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@wantone said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Έχουμε κάποια ιδέα πως πείθουμε ιδιόκτητες οικοπέδου να ρίξουν την τιμή γιατί ζητάνε τον ουρανό με τα άστρα;

Αυτο το οικοπεδο ειναι γυρω γυρω με κτηρια που του κοβουν την οποια θεα σαν να εχει καποιο τεράστιο τοίχο.

Για τι τιμη μιλαμε,περιοχη,και τετραγωνικα;
Η "κανονικη" τιμη ενος οικοπεδου,ειναι η τιμη πωλησης των διαμερισματων που θα επαιρνε αν δινοταν αντιπαροχη.
Κατασκευαστης βεβαια δεν υπαρχει περιπτωση να αγορασει σε αυτη τη τιμη,μονο αν απευθυνεται σε ιδιωτες.

Παιζει η αντιπαροχη αυτο τον καιρο;

Πάντα παίζει.
Αλλά με το κόστος να έχει ξεφύγει, η αντιπαροχή θα πιεστεί εκτός αν είναι σε ΑΑ τοποθεσία.

@criuser said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Πάντα παίζει.
Αλλά με το κόστος να έχει ξεφύγει, η αντιπαροχή θα πιεστεί εκτός αν είναι σε ΑΑ τοποθεσία.

Απο οτι φαινεται παντως δεν υπαρχει ενδιαφερον για αντιπαροχη οποτε το ξεχναμε αυτο.

@wantone said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@accentwizard said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@wantone said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Έχουμε κάποια ιδέα πως πείθουμε ιδιόκτητες οικοπέδου να ρίξουν την τιμή γιατί ζητάνε τον ουρανό με τα άστρα;

Αυτο το οικοπεδο ειναι γυρω γυρω με κτηρια που του κοβουν την οποια θεα σαν να εχει καποιο τεράστιο τοίχο.

Για τι τιμη μιλαμε,περιοχη,και τετραγωνικα;
Η "κανονικη" τιμη ενος οικοπεδου,ειναι η τιμη πωλησης των διαμερισματων που θα επαιρνε αν δινοταν αντιπαροχη.
Κατασκευαστης βεβαια δεν υπαρχει περιπτωση να αγορασει σε αυτη τη τιμη,μονο αν απευθυνεται σε ιδιωτες.

Παιζει η αντιπαροχη αυτο τον καιρο;

@wantone said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@accentwizard said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@wantone said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Έχουμε κάποια ιδέα πως πείθουμε ιδιόκτητες οικοπέδου να ρίξουν την τιμή γιατί ζητάνε τον ουρανό με τα άστρα;

Αυτο το οικοπεδο ειναι γυρω γυρω με κτηρια που του κοβουν την οποια θεα σαν να εχει καποιο τεράστιο τοίχο.

Για τι τιμη μιλαμε,περιοχη,και τετραγωνικα;
Η "κανονικη" τιμη ενος οικοπεδου,ειναι η τιμη πωλησης των διαμερισματων που θα επαιρνε αν δινοταν αντιπαροχη.
Κατασκευαστης βεβαια δεν υπαρχει περιπτωση να αγορασει σε αυτη τη τιμη,μονο αν απευθυνεται σε ιδιωτες.

Παιζει η αντιπαροχη αυτο τον καιρο;

@wantone said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@accentwizard said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@wantone said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Έχουμε κάποια ιδέα πως πείθουμε ιδιόκτητες οικοπέδου να ρίξουν την τιμή γιατί ζητάνε τον ουρανό με τα άστρα;

Αυτο το οικοπεδο ειναι γυρω γυρω με κτηρια που του κοβουν την οποια θεα σαν να εχει καποιο τεράστιο τοίχο.

Για τι τιμη μιλαμε,περιοχη,και τετραγωνικα;
Η "κανονικη" τιμη ενος οικοπεδου,ειναι η τιμη πωλησης των διαμερισματων που θα επαιρνε αν δινοταν αντιπαροχη.
Κατασκευαστης βεβαια δεν υπαρχει περιπτωση να αγορασει σε αυτη τη τιμη,μονο αν απευθυνεται σε ιδιωτες.

Παιζει η αντιπαροχη αυτο τον καιρο;
Παιζει.Απλα οχι στα επιπεδα που ητανε.Ο αδερφος μου πηρε προσφατα 30%.Εγω συζηταω για κατι παραπανω.Στα νοτια προαστια ειναι αρκετα παραπανω.

@wantone said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Έχουμε κάποια ιδέα πως πείθουμε ιδιόκτητες οικοπέδου να ρίξουν την τιμή γιατί ζητάνε τον ουρανό με τα άστρα;

Έτσι όπως το έγραψες, τι περιμένεις να καταλάβει ο αναγνώστης;
Πως ρωτάς για εγκυκλοπαιδικούς λόγους;

@bassstarlet said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@wantone said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Έχουμε κάποια ιδέα πως πείθουμε ιδιόκτητες οικοπέδου να ρίξουν την τιμή γιατί ζητάνε τον ουρανό με τα άστρα;

Έτσι όπως το έγραψες, τι περιμένεις να καταλάβει ο αναγνώστης;
Πως ρωτάς για εγκυκλοπαιδικούς λόγους;

Eχει σημασια γιατι ρωταω; Ο κριουσερ εδωσε ενα επιχειρημα οτι δεν θα μπορεσει να κτιστει στο μελλον επηδη το κοστος κατασκευης θα ειναι πολυ μεγαλο σε σχεση με την τιμη πωλησης στην περιοχη που αυτο ειναι που βλεπουν και αλλοι.

Κατ τετοιο θελω να ακουσω.

Στο μεταξυ μπηκα στο e-poleodomia και μου βγαζει στο κουτι τον ΣΔ και το ποσοστο καλυψης λεει: Μέγιστο Συνολικό Εμβαδόν: 50% Αυτο ειναι η καλυψη;

Τα αλλα σπιτια ειναι ενωμενα το ενα απο το αλλο, εγω δεν μπορω να καταλαβω γιατι δεν αφησαν χωρο μεταξυ τους.

Γενικα το τετραγωνο ειναι οχι το καλυτερο.

@wantone said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Στο μεταξυ μπηκα στο e-poleodomia και μου βγαζει στο κουτι τον ΣΔ και το ποσοστο καλυψης λεει: Μέγιστο Συνολικό Εμβαδόν: 50% Αυτο ειναι η καλυψη;

Τα αλλα σπιτια ειναι ενωμενα το ενα απο το αλλο, εγω δεν μπορω να καταλαβω γιατι δεν αφησαν χωρο μεταξυ τους.

Γενικα το τετραγωνο ειναι οχι το καλυτερο.

Τα τοπογραφικα τα αναφερουνε ολα.Καλυψη,δομηση,υψος,αν θελει εγκριση απο αρχαιολογικη υπηρεσια κλπ....

Αν είναι χτισμένα παλιά, τότε ίσχυε το συνεχές σύστημα και κόλλαγε το ένα με το άλλο.

Κάλυψη είναι ποσοστό, ο ΣΔ είναι αριθμός. Και τα δύο πολλαπλασιάζονται με το εμβαδόν του οικοπέδου.

@kkostask said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Γιατί λες για αυτούς που τα έπαιρναν και δεν λες για αυτούς που τα έδιναν? Αυτοί ήταν νόμιμοι δηλαδή? Όταν έρχεται ο υπάλληλος του ΣΔΟΕ και ακουμπάει 350κ σε σακούλα του σούπερ μάρκετ (true story) δεν μας πειράζει?

Απλά αναφέρω αυτούς ως το 1ο προφανές.
Φυσικά και συμπεριλαμβάνονται και οι "αγοραστές". Εγώ λέω το απλό που έχω δει πχ. τεχνίτες (μαστόρια) που δήλωναν επίπ 10ετίες το μίνιμουμ και βρέθηκαν να έχουν διαμερίσματα, αυτοκίνητα και υπέρογκες καταθέσεις.
Κλείνουμε τα μάτια για τις ψήφους εδώ όντως, δίνουμε και κανένα επίδομα και κομπλέ. Πρόεδρε..... έλα με φόρα!

@accentwizard said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Η "κανονικη" τιμη ενος οικοπεδου,ειναι η τιμη πωλησης των διαμερισματων που θα επαιρνε αν δινοταν αντιπαροχη.

Τελείως λάθος εκτίμηση. Εκτός από τα περίπου σωστά που έγραψε ο γάτος, η τιμή πώλησης ενός οικοπέδου δεν μπορεί να είναι ποτέ ίση με την αξία των διαμερισμάτων που θα έπαιρνε ο ιδιοκτήτης με την αντιπαροχή, σε 1,5-2 χρόνια, αν ο κατασκευαστής δεν είχε βαρέσει φαλιμέντο, αν η αγορά δεν είχε καταρρεύσει, αν η κατασκευή ήταν σωστή και διάφορα άλλα αν... Και βεβαίως υπό την προϋπόθεση ότι ο κατασκευαστής είχε τέτοια ρευστότητα που θα μπορούσε να πληρώσει την αξία του οικοπέδου.