@kopapa said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@izz said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

https://menshouse.gr/ellada/148528/athinaiki-riviera-ena-karavi-edafoys-me-30-000-to-tetragoniko-chtizetai-sti-glyfada#845

Αυτό θα έχει τα 600€ της δόσης που αναφέραμε πιο πάνω, σε κοινόχρηστα

Και λίγα λες

@izz said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

https://menshouse.gr/ellada/148528/athinaiki-riviera-ena-karavi-edafoys-me-30-000-to-tetragoniko-chtizetai-sti-glyfada#845

Εξαιρετικό!! Τα λεφτά μας λείπουν…αλλά πανέμορφο!

Οσο για τα κοινόχρηστα, €2.000 το μικρό για πλάκα.

Αυτά είναι απαγορευμένοι καρποί για ντόπιους και ιθαγενείς! Θα βγαίνεις από τον δρόμο των γκαράζ και μόλις πιάσεις Πωσειδώνος θα έχεις 5 accent από πίσω να σε ακολουθούν.

Βλέπω με τα χρόνια η Αθήνα να αρχίσει να μετατρέπεται σε Ρίο

@stef4 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

4.3 σταθερο η τοπικη τραπεζα τελικα 100.000 σε 20 χρονια
στο γραφειο τραβανε τα μαλλια τους μου λενε οχι, τι πηγες και εκανες κτλ
3.5 με 3.6 εδινε η πειραιως. βασικα δεν εδινε.
επειτα κατι μου ειπε επειδη ειναι τοπικη τραπεζα, δεν ειναι συνδεδεμενη με το euribor κατι τετοια

@stef4 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

49,000 οι τοκοι
χωρις πεναλτυ ομως προωρης αποπληρωμης
622 η δοση συν 10-20 περιπου η ασφαλεια το μηνα

Τι κάθεσαι και συζητάς με τον κάθε ξερόλα στο γραφείο;

Κατ΄αρχάς η επιλογή του 3,6% της Πειραιώς δεν υπάρχει, αφού δεν σου δίνουν δάνειο.

Κατά τ΄άλλα, είσαι στην ευχάριστη θέση να μπορείς να αγοράσεις νεόδμητο διαμέρισμα, δίνοντας 40-50 χιλιάρικα που αποταμίευσες και δόση δανείου, για τα επόμενα 20 χρόνια, αντίστοιχη με ένα τωρινό ενοίκιο επαρχίας (και όχι Αθήνας) για ένα καινούριο τεσσάρι.

Και το συζητάς; Τρέχα αύριο να υπογράψεις συμβόλαιο και σύμβαση δανείου!

Αν δεν το κάνεις, δύο πράγματα θα συμβούν:
α) Του χρόνου θα συζητάς για την ευκαιρία που έχασες, με τα νεόδμητα σπίτια που θα βρίσκεις να είναι 10-20% ακριβότερα και θα καταριέσαι τους "άπληστους εργολάβους", την γκαντεμιά σου και την κακούργα κοινωνία.
β) Αν δεν αγοράσεις καν σπίτι, σε 20 χρόνια θα έχεις δώσει περισσότερα από τα λεφτά του δανείου σε ενοίκια (γιατί σε 20 χρόνια το ενοίκιο δεν θα είναι 640 αλλά 1000) και δεν θα έχεις βεβαίως και σπίτι.

Συμπερασματικά:
Μην κολλάς στα (πιθανώς) υπερκέρδη της τράπεζας ή του εργολάβου. Απλώς δεν σε αφορούν! Τα μόνα που μετράνε για σένα είναι τι θα πληρώνεις και τι ρίσκο αναλαμβάνεις με την κίνηση σου ή την απραξία σου. Θα πληρώνεις ένα ενοίκιο (που ούτως ή άλλως θα πλήρωνες, οπότε δεν παίρνεις στην ουσία ρίσκο) και σε 20 χρόνια θα έχεις σπίτι δικό σου. Και το ρίσκο της απραξίας είναι ότι τα επόμενα χρόνια η ψαλίδα των διαθεσίμων σου και της αξίας αγοράς ενός διαμερίσματος θα μεγαλώνει.

Πιο εύκολη επιλογή δεν γίνεται!

Αν απλώσεις τα σωβρακα από το από πάνω διαμέρισμα που θα στάζουν; Μέσα στο μπαλκόνι του από κάτω;

Από ότι βλέπω στη φωτό μάλλον στην πισίνα...χαχαχαχαχα

Σόφη σχεδίαση, μελετημένη πολυκατοικία.

Πλατς πλούτς όλο το βράδυ θα γεμίζει η πισίνα από τα βρεγμένα σωβρακα

@harisma23 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@stef4 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

4.3 σταθερο η τοπικη τραπεζα τελικα 100.000 σε 20 χρονια
στο γραφειο τραβανε τα μαλλια τους μου λενε οχι, τι πηγες και εκανες κτλ
3.5 με 3.6 εδινε η πειραιως. βασικα δεν εδινε.
επειτα κατι μου ειπε επειδη ειναι τοπικη τραπεζα, δεν ειναι συνδεδεμενη με το euribor κατι τετοια

@stef4 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

49,000 οι τοκοι
χωρις πεναλτυ ομως προωρης αποπληρωμης
622 η δοση συν 10-20 περιπου η ασφαλεια το μηνα

Τι κάθεσαι και συζητάς με τον κάθε ξερόλα στο γραφείο;

Κατ΄αρχάς η επιλογή του 3,6% της Πειραιώς δεν υπάρχει, αφού δεν σου δίνουν δάνειο.

Κατά τ΄άλλα, είσαι στην ευχάριστη θέση να μπορείς να αγοράσεις νεόδμητο διαμέρισμα, δίνοντας 40-50 χιλιάρικα που αποταμίευσες και δόση δανείου αντίστοιχη με ένα τωρινό ενοίκιο επαρχίας (και όχι Αθήνας) για ένα καινούριο τεσσάρι, για τα επόμενα 20 χρόνια.

Και το συζητάς; Τρέχα αύριο να υπογράψεις συμβόλαιο και σύμβαση δανείου!

Αν δεν το κάνεις, δύο πράγματα θα συμβούν:
α) Του χρόνου θα συζητάς για την ευκαιρία που έχασες, με τα νεόδμητα σπίτια που θα βρίσκεις να είναι 10-20% ακριβότερα και θα καταριέσαι τους "άπληστους εργολάβους", την γκαντεμιά σου και την κακούργα κοινωνία.
β) Αν δεν αγοράσεις καν σπίτι, σε 20 χρόνια θα έχεις δώσει περισσότερα από τα λεφτά του δανείου σε ενοίκια (γιατί σε 20 χρόνια το ενοίκιο δεν θα είναι 640 αλλά 1000) και δεν θα έχεις βεβαίως και σπίτι.

Πιο εύκολη επιλογή δεν γίνεται!

Πραγματική πρόσφατη περίπτωση....
-Γειά σας, είμαι η τάδε που είδαμε κάποια ακίνητα μαζί πριν από το Πάσχα.
-Μάλιστα κυρία τάδε, σας θυμάμαι. Πως μπορώ να σας βοηθήσω?
-Θέλω αν γίνεται να τα ξαναδώ.
-Θυμάστε που είναι?
-Και βέβαια.
-Ωραία...θα πάτε απ΄ έξω και θα δείτε αυτούς που μένουν μέσα. Έχουν πουληθεί όλα.

• ........................................
  

Το πρόβλημα είναι ότι πάρα πολλοί άνθρωποι δεν μπορούν να αναγνωρίσουν μια ευκαιρία ή ένα ευνοϊκό timing, όταν τους παρουσιάζονται. Είτε ελλείψει γνώσεων, είτε λόγω κακών συμβουλών είτε (συνηθέστερα από όλα) λόγω ανασφάλειας ή ξερολίασης/μαγκιάς (θα του τα φάω φθηνά του εργολάβου, ξερεις ποιος είμαι εγώ;).

Σε προσωπικό επίπεδο έχω μια αρχή σε όλες τις κινήσεις μου (και τις αγορές μου): όταν κάτι μου φαίνεται σωστό ποιοτικά και σε καλή τιμή, το αγοράζω χωρίς δεύτερες σκέψεις. Προτιμώ να μετανιώνω για κάτι που έκανα, παρά για κάτι που δεν έκανα.

Έτσι πάθανε και κάποιοι που τους/μας ξύνιζε ο ημιάκαμπτος κι άρχιζαν τα "μα με ταμπούρα το 2021..." και τώρα θα πληρώσουν το μεταχειρισμένο 8ετιας για καινούριο.

Και να πει κάποιος στον αρθρογράφο για το καράβι στη στεριά της Γλυφάδας, πως το Μονακό της Ελλάδας το χει κοπυράητ ο Μπέος στον Βόλο, ας φτιάξουν στη Γλυφάδα τις Κάννες της Ελλάδας ή κάτι άλλο τέλος πάντων...

γνωμη για τριφατσο οροφοδιαμερισμα βερσους διαμερισμα με 5-6 τμ παραπανω αλλα με αλλο διαμερισμα στον ιδιο οροφο διπλα; και χωρις γωνια απλα βλεπει μπροστα το σαλονι και τα υπνοδωματια πισω (βεβαια σε πιο ησυχο δρομο σε σχεση με το πανω)
στα ιδια λεφτα ανα τμ περιπου

@harisma23 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Το πρόβλημα είναι ότι πάρα πολλοί άνθρωποι δεν μπορούν να αναγνωρίσουν μια ευκαιρία ή ένα ευνοϊκό timing, όταν τους παρουσιάζονται. Είτε ελλείψει γνώσεων, είτε λόγω κακών συμβουλών είτε (συνηθέστερα από όλα) λόγω ανασφάλειας ή ξερολίασης/μαγκιάς (θα του τα φάω φθηνά του εργολάβου, ξερεις ποιος είμαι εγώ;).

Σε προσωπικό επίπεδο έχω μια αρχή σε όλες τις κινήσεις μου (και τις αγορές μου): όταν κάτι μου φαίνεται σωστό ποιοτικά και σε καλή τιμή, το αγοράζω χωρίς δεύτερες σκέψεις. Προτιμώ να μετανιώνω για κάτι που έκανα, παρά για κάτι που δεν έκανα.

1200 το τμ ειχε η πολη πριν 2 με 3 χρονια. οροφοδιαμερισματα με 130.000
1300 ειχε η πολη τον αυγουστο. 1450 εχει η πολη νοεμβριο. σε σπιτια με αλλον διπλα τα περισσοτερα. μπορει και αλλους 2 διπλα επισης. ειναι καλο το ταιμιν;
δηλαδη επαιρνες με 130 ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ και παιρνεις με 150-160-170 διαμερισμα με αλλον διπλα και αλλους 2 πανω κατω και λες ολε;

Αυτό πόσο να πήγαινε το τετραγωνικό;

Το σχολείο του οποίου κατέρρευσε η οροφή στην Θεσσαλονίκη ενοικιάζεται από τον Δήμο Πυλαίας Χορτιάτη με μηνιαίο ενοίκιο 12.000 ευρώ(επιβαρύνει την περιφέρεια), χτίστηκε το 1955  και η πρώτη άδεια χρήσης του ήταν για σταβλο.

Λάθος,η πρώτη άδεια χρήσης ήταν για εκτροφείο στρουθοκάμηλων.

@stef4 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

γνωμη για τριφατσο οροφοδιαμερισμα βερσους διαμερισμα με 5-6 τμ παραπανω αλλα με αλλο διαμερισμα στον ιδιο οροφο διπλα; και χωρις γωνια απλα βλεπει μπροστα το σαλονι και τα υπνοδωματια πισω (βεβαια σε πιο ησυχο δρομο σε σχεση με το πανω)
στα ιδια λεφτα ανα τμ περιπου

Μα τι κουφά πράγματα είναι αυτά που μας ρωτάς τώρα; Είναι δυνατόν να σου πούμε γνωμη για το ποιο διαμερισμα να προτιμήσεις; Το κάθε διαμερισμα ούτε βιομηχανικό προϊόν είναι (όπως ένα αυτοκίνητο) ούτε στο ίδιο σημείο (location) βρίσκεται.

@stef4 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

1200 το τμ ειχε η πολη πριν 2 με 3 χρονια. οροφοδιαμερισματα με 130.000
1300 ειχε η πολη τον αυγουστο. 1450 εχει η πολη νοεμβριο. σε σπιτια με αλλον διπλα τα περισσοτερα. μπορει και αλλους 2 διπλα επισης. ειναι καλο το ταιμιν;
δηλαδη επαιρνες με 130 ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ και παιρνεις με 150-160-170 διαμερισμα με αλλον διπλα και αλλους 2 πανω κατω και λες ολε;

Τι σημασία έχει τι μπορούσες να αγοράσεις πέρσι ή πρόπερσι; Πάνε αυτά, περάσανε! Είτε δεν ήσουν έτοιμος για αγορά είτε δεν αναγνωρισες το σωστό timing, το αποτέλεσμα είναι ότι τα έχασες.

Κι έχω την εντύπωση ότι έτσι που πας, θα χάσεις και τα επόμενα. Εκτός αν δεν θέλεις πραγματικά να αγοράσεις. Γιατί όποιος βαριέται να ζυμώσει, δέκα μέρες κοσκινίζει...

δηλαδη οι μηχανικοι ειναι παιδια της εκκλησιας ε; δεν ανοιγουμε κανενα λογαριασμο τους να γελασουμε;
δε δεχονται μαυρα; δεν επηρεαζουν τα συμβολαια για μεγαλυτερο κερδος; δεν ανεβαζουν τις τιμες με αφορμη την αυξηση των υλικων; ξερω εγω επακριβως ποσο αυξηθηκε το πλακακι το σιδερο το το το; η θα πεταξουμε ενα ελευθερη αγορα; και εφοσον αυξηθηκαν γιατι 2 μηχανικοι που μιλαω ΔΕΝ τα αυξησαν και 2 αλλοι τις αυξησαν τις τιμες /τμ;

Εντάξει, κατάλαβα! Τζάμπα χάνω το χρόνο μου και κάθομαι και σου εξηγώ τα της αγοράς. Εσύ δεν θέλεις να αγοράσεις σπίτι. Να στο χαρίσουν, θέλεις! Και αφού δεν πρόκειται να γίνει αυτό, αρκείσαι στη γκρίνια και στο να αναθεματίζεις την κακούργα κοινωνία. Ή μας τρολάρεις όλους...

δηλαδη ειναι παιδια του λαου; οοοχι φιλαρακι θα κατσεις να απαντησεις με επιχειρηματα

δηλωνεις λοιπον οτι ειναι καθαροι/ δεν κανουν κολπα/ και οι αυξησεις ειναι καθαρα θεμα αγορας. δηλαδη 1500 το τμ απο 1300 σε 2 μηνες ειναι ΑΚΡΙΒΩΣ λογω ακριβειας στα υλικα. ΟΚ;
(δε σχολιαζω το γεγονος οτι εισαι του κλαδου και προφανως τον υποστηριζεις, θεμιτο ως ενα σημειο, αλλα εδω ειναι φορο ανταλλαγης αποψεων που πιθανως να επηρεαζει και επιλογες ζωης καποιων. οσο τρολλαρω εγω τοσο και συ). να με το χαρισουν; επειδη πηγαν τα ενοικια στο θεο, βενζινες καφεδες πετρελαια ρευματα με τουριστα πορδηπουργο εχω ατομικη ευθυνη; επειδη ειχα ονειρο ζωης 100.000 δανειο και 20-30.000 αποταμιευσεις, τωρα πρεπει να παρω το εφαπαξ της μανας και να πουλησω τα χωραφια της για να παρει πορσε ο μηχανικος;

ποιος δε θελει ρε μεγαλε να παρει; ο λογος που αργησα ειναι επειδη εμπλεξα ενα μηνα με χαρτουρα σε συστημικες τραπεζες. μεσα σε ενα μηνα λοιπον δυο κουμασια (αμα εισαι απο επαρχια ξερεις) σηκωσαν τιμη ΤΑΥΤΟΧΡΟΝΑ με τα υλικα, ενω 2-3 αλλοι σχεδον καθολου. ΑΠΑΝΤΑ πως το εξηγεις. δεν κανουν κερδοφορια; οκ να καταλαβω μια αυξηση 10% πχ το σιδερο πηγε 1.20 απο 0.80 σωστα;