@mphysiker said in BMW 1 Series F70 (2024):
@w115 said in BMW 1 Series F70 (2024):
σημαντικό είναι και το επιτόκιο 3,9% που δίνει η bmw για νέες παραγγελίες..
Είσαι σίγουρος για αυτό φίλε μου; Την Πέμπτη έλαβα προσφορά με 7.9%.
Βλέποντας στο site καταλαβαίνω ότι το 3.9 το δίνει μόνο για την Χ1.
Μάλλον έχεις δίκιο, εγω την x1 εκλεισα με 3,9%
σημαντικό είναι και το επιτόκιο 3,9% που δίνει η bmw για νέες παραγγελίες..
@kkostask said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:
@w115 said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:
Έχω προς πώληση διαμέρισμα (νοτια προαστια) που τωρα βρισκεται στο στάδιο του σοφαντίσματος, το έχω σε 2 μεσιτικά, το ενα με διεθνές πελατολόγιο και το δεύτερο γνωστο μεσιτικο της Αθήνας.
Δεν μπορείτε να φανταστειται πόσα email και τηλέφωνα αντάλλαξα με τον μεσίτη (του ΑθηναΙκου γραφειου) ωστε να καταφέρει να καταχωρήσει σωστα την αγγελία... για τις φωτογραφίες δε που τράβηξε ούτε λόγος, απλα τραγικές, εβγαλά εγω και του έστειλα στο τέλος.
Ένα τρίτο μεσιτικό ανέβασε την αγγελία μου χωρίς την άδεια μου, αναρωτιέμαι πως θα το έδειχνε στους πελάτες του....
Και τέλος μία απορία μου, γιατι να θέλει ο αγοραστής να αγοράσει μέσω μεσιτικού? Νιώθει πιο ασφαλής?Για αυτόν που ανέβασε το ακίνητο σου χωρίς ενυπόγραφη ανάθεση εγώ θα τον έπαιρνα και θα έκανα τον πελάτη για να δω τι θα σου πούνε…είμαι σίγουρος ότι θα έπεφτε πολύ γέλιο.
Αυτο έκανα! Μόλις κλείσαμε το τηλεφωνο μετα απο 5΄κατέβασε την αγγελία!!
@kkostask said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:
@w115 said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:
Έχω προς πώληση διαμέρισμα (νοτια προαστια) που τωρα βρισκεται στο στάδιο του σοφαντίσματος, το έχω σε 2 μεσιτικά, το ενα με διεθνές πελατολόγιο και το δεύτερο γνωστο μεσιτικο της Αθήνας.
Δεν μπορείτε να φανταστειται πόσα email και τηλέφωνα αντάλλαξα με τον μεσίτη (του ΑθηναΙκου γραφειου) ωστε να καταφέρει να καταχωρήσει σωστα την αγγελία... για τις φωτογραφίες δε που τράβηξε ούτε λόγος, απλα τραγικές, εβγαλά εγω και του έστειλα στο τέλος.
Ένα τρίτο μεσιτικό ανέβασε την αγγελία μου χωρίς την άδεια μου, αναρωτιέμαι πως θα το έδειχνε στους πελάτες του....
Και τέλος μία απορία μου, γιατι να θέλει ο αγοραστής να αγοράσει μέσω μεσιτικού? Νιώθει πιο ασφαλής?Για αυτόν που ανέβασε το ακίνητο σου χωρίς ενυπόγραφη ανάθεση εγώ θα τον έπαιρνα και θα έκανα τον πελάτη για να δω τι θα σου πούνε…είμαι σίγουρος ότι θα έπεφτε πολύ γέλιο.
Τουλάχιστον οι μεσίτες έφεραν κανέναν πελάτη?
Ο σωστός μεσίτης θα αφιερώσει χρόνο για να καταγράψει το ακίνητο,να κάνει τις σωστές ερωτήσεις,να φέρει επαγγελματία φωτογράφο,να πληρώσει την ανάλογη με την ελκυστικότητα του ακινήτου διαφήμιση,να ελέγξει τους τίτλους και τις κατόψεις. Ο σωστός μεσίτης δεν είναι απλά για να ξεκλειδώνει ένα σπίτι και να ανοίγει τα παντζούρια.
Απο ολα αυτά που γραφεις για τον σωστό μεσίτη δεν έκανε τιποτα!
Έφερε έναν, σαν ιδιώτης το εχω δείξει σε δύο ενδιαφερόμενους.
@antoniokon said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:
@w115 said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:
Και τέλος μία απορία μου, γιατι να θέλει ο αγοραστής να αγοράσει μέσω μεσιτικού? Νιώθει πιο ασφαλής?
Έχετε ανεβάσει την αγγελία ως ιδιώτης?
Αν μπορεί κάποιος να δει την αγγελία από εσάς, θεωρώ ότι δεν θα πάει μέσω μεσιτικού για να γλυτώσει την προμήθεια, το 2%...
Επειδή είμαι κι εγώ στο ψάξιμο για νεόδμητο, είναι λίγοι οι κατασκευαστές που ανεβάζουν αγγελία τα ακίνητα τους...
Οπότε αν δεν πετύχεις την οικοδομή με ταμπέλα του κατασκευαστή, ο μεσίτης είναι, δυστυχώς, μονόδρομος...
Nαι την είχα ανεβάσει και στην συνέχεια το έδωσα και σε 2 γραφεία, ιδιώτης ειμαι όχι κατασκευαστης!
Έχω προς πώληση διαμέρισμα (νοτια προαστια) που τωρα βρισκεται στο στάδιο του σοφαντίσματος, το έχω σε 2 μεσιτικά, το ενα με διεθνές πελατολόγιο και το δεύτερο γνωστο μεσιτικο της Αθήνας.
Δεν μπορείτε να φανταστειται πόσα email και τηλέφωνα αντάλλαξα με τον μεσίτη (του ΑθηναΙκου γραφειου) ωστε να καταφέρει να καταχωρήσει σωστα την αγγελία... για τις φωτογραφίες δε που τράβηξε ούτε λόγος, απλα τραγικές, εβγαλά εγω και του έστειλα στο τέλος.
Ένα τρίτο μεσιτικό ανέβασε την αγγελία μου χωρίς την άδεια μου, αναρωτιέμαι πως θα το έδειχνε στους πελάτες του....
Και τέλος μία απορία μου, γιατι να θέλει ο αγοραστής να αγοράσει μέσω μεσιτικού? Νιώθει πιο ασφαλής?
μολις μιλησα με την ασφαλίστρια του υπαιτιου και έχει συμβεί το εξής,
ο τύπος ειχε πάρει (δεν είχε γίνει η μεταβίβαση) απο μαντρα το αυτοκινητο 3 ημερες πρίν, χρειαζοταν οπωσδηποτε αυτοκινητο για ενα θεμα υγειας που ειχε το παιδι του, το αυτοκίνητο ήταν όμως ασφαλισμένο στον προηγούμενο ιδιοκτήτη, ήρθα σε συννενόηση με τον μαντρα και είπε οτι θα κάνει αυτός την δήλωση....
τι να πω έπεσα στην περίπτωση...
@k-m said in [κάλυψη ασφάλειας]
ήρθε ο εμπειρογνώμονας ?
αν δεν ειχε κανει δηλωση ως προς τι ήρθε ? (είδε ανοιχτα και μπηκε? )
Αυτό είπα στην ασφαλιστική και μου απάντησαν οτι αφου τον καλέσατε ήρθε....
και εμένα περίεργα μου φαίνονται όλα αυτα...
καλημέρα φίλοι, στις αρχές Αυγούστου με χτύπησαν στο πίσω μέρος του αυτοκινήτου μου, ημουν σταματημένος σε κόκκινο φανάρι και μπούμ!
Αμέσως κατεβήκαμε και οι δύο οδηγοί βγάλαμε φωτός και ο υπαίτιος είπε οτι θα κανει δήλωση καθώτι η ασφαλιστική του δεν είναι στον φιλικό διακανονισμό. Εγώ έκανα αμεσως μεσω τηλ δήλωση έστειλα φωτός και στοιχεία και άνοιξε ο φάκελος. Μετα απο έναν μήνα και πολλα τηλ στην ασφαλιστική και στον ίδιο τον υπάιτιο του μου είπαν ότι έκανε δήλωση και κανονίσαμε και ραντεβου με τον εμπειρογνώμονα στο συνεργείο υ και και μετ επισκευαστηκε το αυτοκίνητο.
Προχθές λοιπόν το πρωί με καλεσε ο φαναρτζής ότι έστειλε τα τιμολόγια στην ασφαλιστική και του τα αρνηθηκαν καθώς δεν έχει γίνει δήλωση απο τον πελάτη τους..... Κάλεσε και εγω και πήρα την ίδια απαντηση, στην συνέχεια κάλεσα τον ασφαλιστή του υπάιτιου και τον ενημέρωσα για το τι έχει συμβεί.
Έχουν περάσει δύο ημέρες και δεν έχω νεα του, πως μπορώ να προχωρήσω απο εδω και πέρα? Να συμπληρώσω εδω οτι έχω φωτογραφίες τον οχημάτων και εμφανίζεται και ο υπαίτιος σε αυτες....
@lap said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:
Τι είναι τα μεικτά; Τα μπαλκόνια;
μήπως είναι τα καθαρα τμ. + τα έρκερ (κλειστός εξώστης)?
@criuser said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:
Οι αντικειμενικές αυξήθηκαν σε κάποιες περιοχές και πέρασαν ένα όριο που αυξάνει τον φόρο.
Αντίθετα στις εταιρείες ο συμπληρωματικός φόρος τσούζει.
250 % πάνω από τον κύριο φόρο...
Άγιος Δημήτριος τιμη ζώνης απο 1100€ πηγε στα 1850€,
αποτέλεσμα +1000€ ενφια!
Με αυτή την αντικειμενική πόσο πωλούνται τα νεόδμητα Α+ ενεργειακης κλάσης στην περιοχή; 2500-3000€/τμ.??
@georgemit said in Μεσιτική εντολή / διαφορετικά διαμερίσματα στην ίδια πολυκατοικία:
Αναθεωρώ! Προσφέρετε κοινωνικό έργο!
Επειδή παρακολουθούσα σπιτογατους και τα σχετικά όταν έψαχνα, έβλεπα το ίδιο σπίτι, να το έχει ανεβάσει ο ίδιος μεσίτης, στο ίδιο σαιτ σε 3 διαφορετικες αγγελίες με 3 διαφορετικες τιμές που απηχαν 20 με 30 χιλιάρικα η μία από την άλλη. Προφανως επειδή όταν κάνουμε αναζήτηση βάζουμε τιμή στα κριτήρια για να πιάσουν κανέναν κότσο να του το πλασάρουν με την υψηλότερη τιμή.
Τεσπα, μετά την εμπειρία μου sorry αλλά απορώ γιατί υπάρχετε.
Μήπως άλλαζε ο όροφος?
Συνήθως 20 χιλιάρικα είναι η διαφορά του ορόφου.
Στην ιστοσελίδα του έχει ξεκινήσει αντιστροφη μέτρηση...
https://spyrospanopoulos.com
@civil357 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
@w115 said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:
καλησπέρα,
Μια συμβουλή θα ήθελα απο τους φίλους μηχανικούς.
Θα μπορούσα να τοποθετήσω σε ιδιόκτητο νομιμοποιημένο δώμα σε ιδιόκτητη ταράτσα τον ηλιακό μου θερμοσίφωνα (περίπου 200 lt)? χρειάζεται κάποια μελέτη? επιτρέπεται απο τον νόμο?ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων
Τι σημαίνει ιδιόκτητη ταράτσα; έχεις τη μελλοντική δόμηση να υποθέσω; Πάλι πρακτικά μέχρι να χρησιμοποιήσεις το εν λόγω δικαίωμα δε χάνεται ο κοινόχρηστος χαρακτήρας της ταράτσας.
Γενικά πάντως δεν απαιτείται οικοδομική άδεια , αναφέρεται ρητά ότι δεν απαιτείται έκδοση άδειας εργασιών μικρής κλίμακας, εφόσον βέβαια συντρέχουν και κάποιο άλλοι λόγοι. Λίγη προσοχή εδώ αν έχεις περίεργους γείτονες , αναφέρεται π.χ. στο νόμο ότι "τοποθέτηση του δοχείου σε άμεση επαφή με την άνω στάθμη του δώματος και τοποθέτηση του συλλέκτη πάνω από αυτό" Δε ξέρω γιατί. Επίσης κάπου είχε πάρει το μάτι μου να μην ξεπερνά κατά 1,5 μέτρα το μάξιμουμ ύψος της περιοχής.
Προβλήματα θα υπάρξουν (αν υπάρξουν) , αν δεν υπάρχουν οι αναμονές των σωλήνων μέχρι εκείνη τη στάθμη για ηλιακό και μετά θα πρέπει να τρυπάς κοινόχρηστους χώρους. Εδώ δε ξέρω τι γίνεται, θεωρητικά είναι συνοδά έργα , αλλά δε ξέρω σε περίπτωση καταγγελίας πως θα λυθεί.
Καταλαβα, ευχαριστω παρα πολυ γι την απαντηση σας .
καλησπέρα,
Μια συμβουλή θα ήθελα απο τους φίλους μηχανικούς.
Θα μπορούσα να τοποθετήσω σε ιδιόκτητο νομιμοποιημένο δώμα σε ιδιόκτητη ταράτσα τον ηλιακό μου θερμοσίφωνα (περίπου 200 lt)? χρειάζεται κάποια μελέτη? επιτρέπεται απο τον νόμο?
ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων
Καλησπέρα.
Έχετε να προτείνετε κάτι για νεογέννητο αρχικά και για τη συνέχεια; Κατά προτίμηση σε i-size.
Eμείς χρησιμοποιούμε το BeSafe iZi Go Modular Χ1 i-Size, ο μπέμπης τώρα είναι 8 μηνών και δηλώνω ευχαριστημένος απο το καθισματάκι, πανεύκολο στην τοποθέτηση (χρειάζεται και την βάση του την οποιά την κρατάς και για το επόμενο) και βέβαια πληρεί όλα τα στάνταρ ασφαλείας τις εποχή μας.
ειμαι κατοχος Χ3 2000 κυβικα βενζινη απο το 2005
εχω κανει 205000 χιλ
πριν λιγο καιρο μετα τα 80 χιλ αρχιζει να ερχεται ενα βουητο στη καμπινα κυριως κατω απο τη θεση του οδηγου
το βουητο ειναι ανεξαρτητα απο το τι ταχυτητα εχω 3η πανω απο 80 χιλ αρχιζει 4τη το ιδιο 5η και 6η το ιδιο εως και 140 οπυ τεινει να χαμηλωνει λιγο.
το περιεργο ειναι οτι οταν αηνω το γκαζι εξαφανιζεται μολις παταω λιγο το γκαζι βουη και συντονισμος.σην αρχη πηγε το μυαλο μου μεταδοση καπου και σε λιγες μερες μαλλον θα παω να το τσεκαρω
εχι αντιμετωπισει καποιος παρομοιο προβλημα????
ευχαριστω
'ξυπνάω' το θέμα μιας και αντιμετώπισα και εγω το θέμα που ειχε ο kostasbmw, μετά απο πολλές επισκέψεις στο συνεργειο το πρόβλημα βρέθηκε στα γρανάζια του σερβομηχανισμού της τετρακίνησης...
πριν 1 μηνα που πηρα το up το είδα πρώτα οτι είναι αυτο που είχα παραγγειλει και την επόμενη μέρα το εξώφλησα...
πολύ όμορφο!! oi και καινουριες BΜW έχουν τρομερη 'μούρη'!!