@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Φυσικά δεν ξέρει!!! Μιλάει εκ του ασφαλούς!

Το αστείο με τα παιδιά των άλλων και το κούνημα του δαχτύλου σε αυτά, τελειώνει! Η ενσυναίσθηση των δεξιών είναι γνωστό πως είναι στο ναδίρ, ζηστε λοιπόν στο πετσί σας την δυσκολία να κάνουν οικογένεια με τέτοια ενοίκια και τέτοια εισοδήματα και μετά γράψτε τις απόψεις σας!

(Για να μην πω πως πολλοί εδώ μέσα υποψιάζομαι πως ζουν και με την συνδρομή της σύνταξης κάποιου)

Να φύγουν 2 ώρες μακριά από την εργασία τους και να κάνουν οικογένειες, για να κρατά ένας παππούς 10-20 διαμερίσματα κλειστά μη τυχόν και εφαρμοστεί κάποια φιλολαϊκή πολιτική και φορολογήσει κάποια από αυτά

Ιδιαίτερα, για μια μάνα το να εργάζεται καθημερινά 2 ώρες μακρυά από το μωρό της και τα παιδιά της είναι εύκολο.
Αυτή είναι η λύση!

Στα αλλά που υποτιμάς, οι μελέτες που ανεβάζω είναι δυο πανεπιστημίων

"έρευνα που παρουσιάστηκε από τον CEO της Cerved Property Services Δημήτρης Ανδρίτσος στο συνέδριο του 17ου RED MEETING POINT και την οποία πραγματοποίησε η εταιρεία σε συνεργασία με το Πανεπιστήμιο Αθηνών και το Πανεπιστήμιο Μακεδονία, τα μέσα ελληνικά εισοδήματα σήμερα δεν ανταποκρίνονται στις αυξημένες τιμές των κατοικιών."

Συμφωνώ πως τεράστιες περιοχές πρέπει να γίνουν κοινωνικές κατοικίες!

Λαπ μεσίτες είναι. Και θεωρητικοί καθηγητάδες..

Να είσαι και μηχανικός και κατασκευαστής είναι σπάνιο. Πολύ σπάνιο. Γιατί τα βλέπεις από όλες τις πλευρές...

Υπάρχουν βέβαια κάποιοι νέοι παιδιά παλαιών κατασκευαστών που ήταν οικοδόμοι εκείνοι και σπούδασαν τα παιδιά τους, αλλά εκεί δεν υπάρχει πείρα και υπάρχουν και εμμονές στους προηγούμενους.

Να σου πω και κάτι ακόμα ? Αν έχεις διατηρητέο δεν μπορείς να το μοιράσεις στα παιδιά σου. Γιατί λέει άμα το μοιράζουν σε πολλά μερίδια μπορεί να το παρατήσουν.

Επίσης ο ΕΝΦΙΑ είναι ληστρικός φόρος από αλήτες πολιτικάντηδες που ήθελαν να σώσουν τους κρούεζες τους και τις μίζες τους.

Τα κλειστά σπίτια συνήθως ανήκουν σε πολλούς κληρονόμους και η νομοθεσία δεν βοηθάει, υπάρχουν κληρονόμοι που είναι σε ιδρύματα, πολλά σπίτια είναι σε υποβαθμισμένες περιοχές που δεν νοικιάζονται από νοικοκυραίους και προσπαθούν να τα πουλήσουν.
Υπάρχουν σπίτια σε ανθρώπους που χρωστάνε, ξέρεις δεν είναι δύσκολο μέσα στην κρίση να βρεθείς επαγγελματίας χωρίς δουλειά και να χρωστάς τέβε, εφορία και ενφια και ξαφνικά να έχεις 50000 χρέη, χωρίς λογαριασμούς και να προσπαθείς να πουλήσεις και να μην σου το επιτρέπει η εφορία, ή ακόμα χειρότερα να έχεις προσημείωση από τράπεζα.

Η κρίση έχει καταστρέψει πολύ κόσμο. Δεν φαντάζεσαι πόσους.

Γενικά ο όρος κλειστά σπίτια είναι γενικός και υπάρχουν δεκάδες περιπτώσεις. Δεν υπάρχει ο παππούς με τα 10 κλειστά σπίτια που έχεις στο πασοκικό μυαλό σου...

Αλλωστε ένα παππού με τόσα σπίτια που ξέρουμε παπαδημούλη τα νοικιάζει μια χαρά.

Λοιπόν κάποτε είχαμε τους μεσίτες που ήταν χήρες, ζωντοχήρες και πρόωροι συνταξιούχοι στρατιωτικοί, δεκο, τράπεζες και δημόσιο.

Τώρα με την κρίση έχουμε και κάτι κυριλέδες μεσίτες που παίρνουν 25χρονους μηχανικούς και τους παραμυθιάζουν, αλλά και όλες τις παραπάνω κατηγορίες και κάνουν και έρευνες που είναι επιπέδου λίγο χειρότερες από την Βασιλειάδου στην καφετζού.

Εχουν όμως και ξένο χρήμα, διαφόρων χρωμάτων και εμφανίζονται ξαφνικά δυνατοί...

Δεν χρειάζεται να πω περισσότερα, είναι όλα γνωστά με ονόματα και διευθύνσεις για όσους κινούνται στην αγορά.

Επί της ουσίας λοιπόν, έβαλα στον σπιτόγατο διαμέρισμα σε δύο περιοχές που είναι καλές, δεν έχουν πρόβλημα ασφάλειας και μεταναστών, έχουν αγορά, συγκοινωνία κλπ. Το Νέο Ηράκλειο και τον Βύρωνα.

Εβαλα διαμέρισμα 65-90 τμ από 1ο όροφο και πάνω και φτιαγμένο από το 1980 έως το 2000. Δηλαδή από σχετικά παλιό, έως σύγχρονο. Με δύο υπνοδωμάτια που σημαίνει ότι βολεύει 4μελη οικογένεια.

Μου έβγαλε 115 αποτελέσματα. Δεν είναι τόσα τα σπίτια γιατί υπάρχουν πολλές αγγελίες για το ίδιο ακίνητο.

https://www.spitogatos.gr/pwliseis-diamerismata/pollaples_perioxes-2107,2207/orofos_apo-1/emvado_apo-65/emvado_eos-90/dwmatia_apo-2/etos_kataskevis_apo-1980/etos_kataskevis_eos-2000/order_pricepersqmeters_asc

Είναι 4 σελίδες έχω επιλέξει την αύξουσα τιμή ανά τμ που είναι και στατιστικά ορθή.

Ετσι στην πρώτη σελίδα οι τιμές είναι από 1333 έως 2050, στην δεύτερη 2050 - 2230, στην τρίτη 2250 - 2814 και στην 4η 2857 - 3500.

Ουσιαστικά το 75 % αυτών των διαμερισμάτων είναι από 1300 έως 2500 το τμ, δηλαδή από 120000 έως 220000.

Τα επιτόκια θα αρχίσουν πάλι να πέφτουν και όντως εδώ θα πρέπει να υποχρεωθούν οι τράπεζες που έχουν 10+ χρόνια αναβαλλόμενο φόρο, να δίνουν τα στεγαστικά με χαμηλότερο δάνειο, όχι πάνω από 3 %, ενώ το κράτος να επαναφέρει την αφαίρεση των τόκων πρώτης κατοικίας από το εισόδημα.

Μιλάνε ότι για τα δάνεια θα απαιτείται το 30 %, αλλά για νέους το 20 %, δηλαδή ένα ποσό από 24000 έως 60000.

Να θυμίσω εδώ ότι αυτά τα λεφτά είναι μικρά και μεσαία αμάξια σήμερα, οπότε λαικισμός του τύπου που να τα βρούν, όταν θεωρείτε τα 35000 του μπίντ ευκαιρία, δεν θα είναι αποδεκτός και θα υποστείτε εξευτελισμό.

Αρα με δάνειο από 95000 έως 160000, με 3 % επιτόκιο για 30 χρόνια μιλάμε για δόση κάπου 380 έως 640 τον μήνα.

Αντε ξυπνήστε.

Και βέβαια όπως έκανε η δικιά μας γενιά, παίρνει ένα ζευγάρι στα 30-35 το φτηνό από τα παραπάνω και σε 10 χρόνια που θα έχουν ανέβει τα οικονομικά τους, το πουλάνε παίρνουν και την υπεραξία και μεταφέρουν το δάνειο σε ένα νέο σπίτι, ενώ το παλιό τους δίνει και την νέα προκαταβολή.

Δηλαδή αν σε 10 χρόνια τα σπίτια έχουν ανέβει 20 % τότε θα πουλήσει το σπίτι των 120000 στα 145000, θα έχει μείνει ένα χρέος κάπου 60000, με τα 85000 θα μπορούν να αγοράσουν το σπίτι που σήμερα κάνει 220000 και τότε θα κάνει 265000, παίρνοντας ένα δάνειο για 180000, που θα είναι εύκολο για τα τότε οικονομικά τους να δίνουν 700 τον μήνα για ένα σύγχρονο σπίτι.

Γενικά λύσεις υπάρχουν....

Ψυχραιμία δεν υπάρχει, ενώ υπάρχει μεγάλη γκρίνια, γιατί 40 χρόνια πασοκ ο Ελληνας έμαθε να πιστεύει, ότι κάποιος του χρωστάει...

μιλανε οι χορτατοι και κανουν υποδειξεις...

Επειδή δεν έχεις δουλεψει σε λογιστήρια.... Και δεν έχεις ιδέα από αυτά που μαθαινουν οι λογιστές.... Οι παππούδες με πολλά κλειστά διαμερίσματα είναι ΠΑΡΑ ΠΟΛΛΟΙ.

Στις περιπτώσεις, τις άλλες, προφανώς κάθε περίπτωση είναι διαφορετική και οι προτάσεις κατα την θέσπιση νόμων υπέρ των κοινωνικών κατοικιών μπορούν να είναι πολλές.

Για παράδειγμα εγγυητική δημοσίου σε ιδιωτικά χρέη μέχρις ενός ποσοστού της αντικειμενικής αξίας ακινήτου υπό την προϋπόθεση προσφοράς αυτού σε τραπεζα κοινωνικής κατοικίας για ενα χρονικό διάστημα.

Οι άνθρωποι που έχουν μια ικανότητα σύνθετης σκέψης μπορούν να καταθέσουν προτάσεις υπό την προϋπόθεση ότι έχουν αντιληφθεί το πρόβλημα

@criuser

Αν δεν υπάρξει μια δημόσια τράπεζα που θα προσφέρει δάνεια ταράζοντας τον ανταγωνισμό πως θα εξαναγκάσεις τις ιδιωτικές να ρίξουν περεταίρω τα επιτόκια και να χαλαρώσουν τους όρους πιστώσεων;

Με νόμο;;; Αυτά είναι σοβιετικά και πασοκικα πράγματα!

Σας είχα πει ότι στην τελευταία απογραφή, δούλεψα σαν απογραφεας στη γειτονιά μου κοντά.
Μια γειτονιά με πολυκατοικίες και λίγα διώροφα, ακόμη λιγότερες μονοκατοικίες.
Σας είχα πει, τα σπίτια/διαμερίσματα που δηλώσαμε ως κλειστά, ηταν τόσο πολλά που αναθεωρηθηκαν οι οδηγίες και τα "λιγοστεψαμε, κατ' εκτίμηση" όπου γινόταν χωρίς να βγάζει μάτι. Οι απογραφεις είχαμε συμφέρον να δηλωθούν όλα ή τουλάχιστον τα πιο πολλά κατοικημένα και γεμάτα, ανέβαζε λίγα ευρώ την αμοιβή "κατά κεφαλή"...
Στα λιγότερα από 200 "σπίτια" (δεν θυμάμαι ακριβώς, γύρω στα 170-180 ειχα νομίζω) που είχαν ανατεθεί στον καθένα, περίπου τα 40 ήταν μη κατοικημένα. Στα μισά απ τα υπόλοιπα, κατοικούσαν 1-2 άτομα.

Έκτοτε έχω δει περνώντας κόσμο, στις λίγες άδειες μονοκατοικίες, και παντού πωλητήρια. Σκέφτομαι να έπαιρνα κάποιο, αλλά επειδή είμαστε Νέα Ιωνία και άρχισε να σκουραινει ο περίγυρος, ίσως τη κάνω κι εγώ για τα σαμπερμπς

Γιατί, η δημόσια τράπεζα, που θα τα «βάλει» με τις ιδιωτικές, δεν θα είναι αποτέλεσμα νόμου/απόφασης κυβέρνησης;

@bassstarlet said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Γιατί, η δημόσια τράπεζα, που θα τα «βάλει» με τις ιδιωτικές, δεν θα είναι αποτέλεσμα νόμου/απόφασης κυβέρνησης;

Αυτό λέω!

Πως έχουν αλλεργία στην παρέμβαση του κράτους στα λημέρια τους! Αλλά για την παρέμβαση στους άλλους την επικαλούνται

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@bassstarlet said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Γιατί, η δημόσια τράπεζα, που θα τα «βάλει» με τις ιδιωτικές, δεν θα είναι αποτέλεσμα νόμου/απόφασης κυβέρνησης;

Αυτό λέω!

Πως έχουν αλλεργία στην παρέμβαση του κράτους στα λημέρια τους! Αλλά για την παρέμβαση στους άλλους την επικαλούνται

Με τέτοιο πληθωρισμό ποιος θα πληρώσει την διαφορά των χαμηλών επιτοκίων ;
Οι μισθωτοί, οι συνταξιούχοι και οι επιχειρηματίες που δεν μπορούν να έχουν μαύρα ;
Και ποιος θα καρπωθεί τα χαμηλά επιτόκια; Οι γνωστοί άγνωστοι ΕΕ που έχουν μαύρα και δηλώνουν σπόρο φακής ;

Ναι ωραία η θεωρία, αλλά λεφτά που θα βρεθούν για να γίνει η «κόντρα».
Αν δεχτούμε, πως τραπεζίτες και ΝΔ, δεν είναι φίλοι που δεν θέλουν να κακοκαρδίσουν ο ένας τον άλλο...

@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@bassstarlet said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Γιατί, η δημόσια τράπεζα, που θα τα «βάλει» με τις ιδιωτικές, δεν θα είναι αποτέλεσμα νόμου/απόφασης κυβέρνησης;

Αυτό λέω!

Πως έχουν αλλεργία στην παρέμβαση του κράτους στα λημέρια τους! Αλλά για την παρέμβαση στους άλλους την επικαλούνται

Με τέτοιο πληθωρισμό ποιος θα πληρώσει την διαφορά των χαμηλών επιτοκίων ;
Οι μισθωτοί, οι συνταξιούχοι και οι επιχειρηματίες που δεν μπορούν να έχουν μαύρα ;
Και ποιος θα καρπωθεί τα χαμηλά επιτόκια; Οι γνωστοί άγνωστοι ΕΕ που έχουν μαύρα και δηλώνουν σπόρο φακής ;

Μα και τώρα τα επιτόκια των τραπεζών διαφέρουν κατά πολύ από τον πληθωρισμό ας πουμε των τροφίμων στον οποίο είμαστε υψηλά!

Στο τελευταίο δεν έχεις καθόλου άδικο!!!! Εμ δεν ήσουν εδώ όταν μάλωνα για αυτό! Τους καημένους τους έβλεπα κσι όλοι αγόραζαν αυτοκίνητα των 25Κ!

Εδώ εμείς που νοικιάζουμε το σπίτι και κάναμε αίτηση για ηλιακό μας έβγαλε η πλατφόρμα άκυρο λόγω υψηλου εισοδήματος!!!!! Και δεν πήραμε τίποτα!

Όλοι οι γύρω μας ε.ε με μερσεντές ιδιόκτητα σπίτια κτλ πήραν την επιδότηση!

@bassstarlet said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Ναι ωραία η θεωρία, αλλά λεφτά που θα βρεθούν για να γίνει η «κόντρα».
Αν δεχτούμε, πως τραπεζίτες και ΝΔ, δεν είναι φίλοι που δεν θέλουν να κακοκαρδίσουν ο ένας τον άλλο...

Από εσένα!!!

Αν μάθεις το ημιμονιμο, αγοράσεις ένα φουρνακι για τα ακρυλικά και τα στρασάκια κι ένα ηλεκτρικό σκούτερ για το πηγαινελα, με ένα ταληρο μαύρα παντελόνι κάθε μήνα, θα αδιαφορεις για τις επιδοτήσεις και θα βρεθείς με τον κρουζερ να σου δείξει τι έμειναν απούλητα να προλάβεις να διαλέξεις.
Χώρια που θα είσαι πρωτοπόρος της ισότητας

Με «κούρεμα»;
χαχ

Τα σιχαίνομαι αυτά τα περί ομορφιάς! Απορώ που πο γυναίκες αντί να κάνουν γυμναστική να αποκτήσουν καλο σώμα ασχολούνται με το αν είναι όμορφα τα νύχια τους!

Ποιος άντρας έχει κοιτάξει νύχια γυναίκας και την ερωτεύτηκε;;;;; Κανένας!

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Τα σιχαίνομαι αυτά τα περί ομορφιάς! Απορώ που πο γυναίκες αντί να κάνουν γυμναστική να αποκτήσουν καλο σώμα ασχολούνται με το αν είναι όμορφα τα νύχια τους!

Ποιος άντρας έχει κοιτάξει νύχια γυναίκας και την ερωτεύτηκε;;;;; Κανένας!

Εγώ τα κοιτάω, δεν μπορώ τις απεριποίητες γυναίκες, σώματος τε και πνεύματος συμπεριλαμβανομένου. Μου είναι αδιάφορα τα ακριβά ρούχα και τα περφουρμαρισματα

Καλά πνεύματος εννοείται!!! Πρώτο από όλα!
Εγώ κοιτω πέρα από τα κυριότερα και βασικά τις αναλογίες και φυσικές κατανομές λίπους, χαχαχα

Συμμαζευτείτε γιατί θα σας στείλουμε στα first dates

Που τα βρίσκουν αυτά τα φυντάνια;;;;

@piliourits said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Συμμαζευτείτε γιατί θα σας στείλουμε στα first dates

Ποιος σου είπε ότι δεν έχουμε πάει ;