Για το ορθόδοξο θα έχεις πατήματα, για το αναπτυξιακό που σου έδωσε πελατεία, να λες.

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Για το ορθόδοξο θα έχεις πατήματα, για το αναπτυξιακό που σου έδωσε πελατεία, να λες.

Και αυτό σε ζέστη κρύο με είχε...

Ανάλογα με ποια ερωμένη είχε ο Ηγέτης...

@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Επόμενη χαζομάρα ?

Φτάνουν οι δικές σου δεν χρειαζόμαστε και άλλες

Δεν εχει αλλαξει η κατασταση με τα ακινητα εκτος απο συγκεκριμενες περιοχες της Αθηνας και καποιες τουριστικες περιοχες που εχουν ζητηση λογω των ξενων. Σε πολλες περιοχες και ειδικα επαρχια η ζητηση ειναι μηδαμινη.

Ουτε και τα νοικια αποδιδουν δεδομενου του πληθωρισμου.

Τα ακινητα που δεν θελουν να τα γραψουν στα παιδια ειναι ακινητα μη εμπορικα. Και το 2013 στην κριση δεν νομιζω κανενας να αποποιηθηκε κληρονομια πχ στην Γλυφαδα ή στην Βουλα.

Ναι αλλά το πρόβλημα στέγασης δεν είναι στην Γλυφάδα και στην Βούλα.

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Ναι αλλά το πρόβλημα στέγασης δεν είναι στην Γλυφάδα και στην Βούλα.

πουθενα στην Ελλαδα δεν υπαρχει προβλημα στεγασης, υπαρχει προβλημα χρηματων για οσους ψαχνουν.

δηλ θελω να μεινω στην Γλυφαδα αλλα δεν βρισκω στα χρηματα που διαθετω.

εγω ακουω να βρισκουν διαμερισματα για ενοικιαση, τωρα αν δεν μπορουν να πληρωσουν το νοικι αυτο μπορει να παιζει. βεβαια αν τους πεις να πανε ποιο εξω δεν θελουν, θελουν βλεπεις την χλιδα της Γλυφαδας

@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Ναι αλλά το πρόβλημα στέγασης δεν είναι στην Γλυφάδα και στην Βούλα.

πουθενα στην Ελλαδα δεν υπαρχει προβλημα στεγασης, υπαρχει προβλημα χρηματων για οσους ψαχνουν.

δηλ θελω να μεινω στην Γλυφαδα αλλα δεν βρισκω στα χρηματα που διαθετω.

εγω ακουω να βρισκουν διαμερισματα για ενοικιαση, τωρα αν δεν μπορουν να πληρωσουν το νοικι αυτο μπορει να παιζει. βεβαια αν τους πεις να πανε ποιο εξω δεν θελουν, θελουν βλεπεις την χλιδα της Γλυφαδας

Αυτό λέω και εγώ.

Θέλει τριάρι στην Γλυφάδα με 400-500 ευρώ και δεν του φαίνεται παράξενο.

Αντίστοιχα αν του πεις να κάνει η GLC 25000 ευρώ, θα γελάσει και θα σου πει, τι μαλ...κας είσαι...

Στην κοσμάρα σας!!!!!

Οι άνθρωποι δεν μπορούν να ζήσουν!

Η αγοραστική δύναμη της Ελλάδας είναι χειρότερη από το 2007 σε εναρμονισμενες τιμες, ενώ το υψος των ενοικίων σε κάθε περιοχή είναι σχεδόν διπλάσιο από το 2007!

Οποίος λέει πως φταίει ο κόσμος του εύχομαι να ζήσει έστω και για λίγο σε περιοχές που θα φοβάται να κυκλοφορήσει και να διαβάζει κληρονόμους, εργολαβους και τυχερους να λένε βλακειες πως φταίει αυτός!

Ποια Γλυφάδα ρε 'σείς!!!! Χαχαχα

@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Ναι αλλά το πρόβλημα στέγασης δεν είναι στην Γλυφάδα και στην Βούλα.

πουθενα στην Ελλαδα δεν υπαρχει προβλημα στεγασης, υπαρχει προβλημα χρηματων για οσους ψαχνουν.

δηλ θελω να μεινω στην Γλυφαδα αλλα δεν βρισκω στα χρηματα που διαθετω.

εγω ακουω να βρισκουν διαμερισματα για ενοικιαση, τωρα αν δεν μπορουν να πληρωσουν το νοικι αυτο μπορει να παιζει. βεβαια αν τους πεις να πανε ποιο εξω δεν θελουν, θελουν βλεπεις την χλιδα της Γλυφαδας

Δεν υπάρχει πρόβλημα στέγασης ; Ρε ‘σείς, σοβαρολογούμε ;

Καλό είναι να έχουμε επαφή με την πραγματικότητα, θες 400 και 500 ευρώ για διαμερίσματα στην Κυψέλη 45 m2. Έχουν ανεβεί ανάλογα οι μισθοί ;

@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Δεν εχει αλλαξει η κατασταση με τα ακινητα εκτος απο συγκεκριμενες περιοχες της Αθηνας και καποιες τουριστικες περιοχες που εχουν ζητηση λογω των ξενων. Σε πολλες περιοχες και ειδικα επαρχια η ζητηση ειναι μηδαμινη.

Ουτε και τα νοικια αποδιδουν δεδομενου του πληθωρισμου.

Τον πληθωρισμό των βιώνουν μόνοι οι εκμισθωτές ;

Οι καημένοι οι προσοδουχοι

Οπα που μας πήρατε από την μούρη.

Είπαμε ότι σε περιοχής Ημιτελικών Τσάμπιονς Λίγκ, το εισιτήριο θα κάνει 100 ευρώ τουλάχιστον.

Τώρα για το πρόβλημα στέγασης, σίγουρα δεν φταίνε τα 2500 ακίνητα της χρυσής βίζας.

Φταίει το γεγονός ότι στην περίοδο της κρίσης δεν χτίστηκαν περίπου 800000 κατοικίες.

Στο άλλο θέμα, εδώ και χρόνια είχα γράψει μία μελέτη της Αλφα Τράπεζας, για το πόσα σπίτια χτίζονται ανά δεκαετία.

Ετσι το 80 χτίστηκαν 500000, το 90 650000 και το 2000 800000.

Προφανώς την περίοδο του 2010-2020, θα έπρεπε κανονικά να χτιστεί κάτι ανάμεσα.

Χτίστηκε το 10-15 % του αναμενόμενου.

Ακόμα και αν βάλουμε αυτούς που έφυγαν, υπάρχει μεγάλο έλλειμμα.

Και κάτι ακόμα σημαντικότερο.

Σε 4 οικοδομές μου συνολικά 32 διαμερίσματα που έκανα πριν την κρίση, οι αντιπαροχές ήταν 14 διαμερίσματα. Από αυτά νοικιάζονταν τα 8, ενώ από τους αγοραστές, άλλοι 8 είχαν πάρει τα σπίτια για τα παιδιά τους που ήταν μικρά τότε. Αυτή την στιγμή από τα 16 νοικιάζονται μόνο τα 4. Στα υπόλοιπα μένουν τα τότε παιδιά, που τώρα έχουν οικογένειες.

Οπότε να κατηγορείτε αυτούς που φταίνε πραγματικά και μην λαϊκίζετε, όσο και αν έχετε το πασοκ μέσα σας...

Αυτό το κατ ευφημισμών αστείο με το ΠΑΣΟΚ πρέπει να σταματήσει, δεν είναι αστείο.

Απο την άλλη,
Πόσο νέοι θέλουν να μείνουν πατησια, Κυψέλη και άγιο Νικόλαο ; Απο τον κυκλο μου κανένας και ας μην έχουν τη δυνατότητα για κάτι παραπάνω.

Μα αυτό δεν είναι επιχειρημα! Από την στιγμή που τα παιδιά ζουν στα σπίτια που τους άφησαν οι γονείς τους αποσύρονται από την αγορά ακινήτων! Άρα, δεν την επιβαρύνουν

Προφανώς από την στιγμή που το ( δεξιό ) κράτος άφησε το αγαθό της κατοικίας στους μικρό ιδιώτες και τους οικοπεδούχους κληρονόμους επήλθε στρέβλωση στην αγορά!

Όταν σταμάτησαν οι εργατικές κατοικίες που μείωναν την ζήτηση στέγης στην αγορά, προσφέροντας παράλληλα και κοινωνικό έργο, και όταν επήλθε και η κρίση και σταμάτησαν οι ανοικοδομήσεις των μικροεργολαβων φτάσαμε στο σημερινό σημείο!

Ούτε καν σε μεγάλες ιδιωτικές κατασκευάστηκες δεν έδωσαν μεγάλες εκτάσεις για να χτιστούν διαμερίσματα που δεν θα μένουν κλειστά!

Γιατί τα συμφέροντα μεταξύ δημάρχων και μικρό εργολάβων είναι γερά!

Η λυση είναι απλή εδώ που φτασαμε, την πρότεινε το ΠΑΣΟΚ αλλά και ο ΣΥΡΙΖΑ με παραλλαγές!

Τράπεζα στέγης όπου όσοι δεν μπορούν να ανακαινίσουν παλαιά διαμερίσματα, θα τα παραχωρούν για χρηση ας πουμε για 10-15 τη στο κράτος, αυτό θα το ανακαινίσει πλήρως με κεφαλαία κυρίως από την Ευρώπη αλλά και δανεισμό , από το χαμηλό μίσθωμα που θα το προσφέρει με διάφορα κριτήρια αξιολόγησης, θα κάνει μερική απόσβεση της ανακαίνισης και θα δίνει ένα συμβολικό ποσο στον ιδιοκτήτη, ας πουμε 50 ευρώ! Και στην 10 ετια ο ιδιοκτήτης το παίρνει πίσω ανακαινισμένο με ενα υπολειπόμενο αντίτιμο για την ανακαίνιση ή συνεχίζει να το νοικιάζει σε ένα λελογισμένο συμφωνηθέν ποσο με φορολογικά κίνητρα και θα εισπράτει πλέον αυτος τα έσοδα από τα ενοίκια!

Αυτό θα παρασύρει σε αποπληθωρισμό την υπόλοιπη ιδιωτική αγορά ακινήτων ενώ παράλληλα θα προσφέρει ως μέτρο υψηλούς πολλαπλασιαστές στο ΑΕΠ διότι από αυτόν τον αποπληθωρισμό, θα εξοικονομείται διαθέσιμο εισόδημα προς κατανάλωση, μιας και η κατανάλωση είναι το 70% του ΑΕΠ μας!

Δηλαδή θα βγούμε από αυτό το αρνητικο σπιράλ πληθωρισμού

Και όσο αυξάνεται το πραγματικο και όχι ονομαστικό ΑΕΠ τόσο καλυτερεύουν οι δείκτες που αξιολογούν οι διεθνείς αγορές!

Με λίγα λόγια......ΠΑΣΟΚ, σώσε μας!

Η στέγαση ειναι ακριβή σε όλη την Ευρώπη, όχι μόνο στην Ελλάδα. Δείτε τιμές σε Ευρωπαϊκές πόλεις, 10-15-20.000€/τμ. αυτό γίνεται γιατί θέλουν τα σπίτια να ανήκουν σε μεγάλες εταιρίες και funds και όχι σε ιδιώτες. Αλλάζει το μοντέλο [προς ώφελος των πλουσίων και τον εταιριών. Η ιδιοκατοίκηση σε λίγα χρόνια θα ειναι μόνο για τους πολύ πλούσιος, αυτός ειναι ο στόχος.

Πάντως η ιδιοκατοίκηση καλα κρατει στην Ευρώπη!

@lap said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Πάντως η ιδιοκατοίκηση καλα κρατει στην Ευρώπη!

Ναι στους μεγάλους. Οι νέοι δεν μπορούν ούτε 20τμ να αγοράσου, όπως και στην Ελλάδα. Και η ελλάδα έχει τεράστιο % ιδιοκατοίκησης και 2η κατοικίας.

"Σύμφωνα με την Eurostat, η χώρας μας παραμένει πρωταθλήτρια στο κόστος στέγασης στο σύνολο των χωρών της Ευρωπαϊκή Ένωσης, τη στιγμή που το 45,5% των Ελλήνων ζουν σε νοικοκυριά με καθυστερήσεις σε στεγαστικά δάνεια, ενοίκια ή λογαριασμούς κοινής ωφέλειας.
Παράλληλα, πρόσφατη έρευνα καταγραφεί ότι, το 76,9% των ενοικιαστών, εφόσον πληρώσουν τα έξοδα του σπιτιού, κάνει περικοπές στα βασικά αγαθά ή λαμβάνει οικονομική βοήθεια από τρίτους. Οι Έλληνες σύμφωνα με την Eurostat είχαν τον πέμπτο χαμηλότερο διαθέσιμο εισόδημα (9.520€) το 2022 στην Ευρωπαϊκή Ένωση μετά τη Βουλγαρία, τη Σλοβακία, τη Ρουμανία και την Ουγγαρία, τη στιγμή που το 26,3% των Ελλήνων βρίσκεται στο όριο της φτώχειας και του κοινωνικού αποκλεισμού σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ.
Δυσεύρετες οι οικογενειακές κατοικίες με ενοίκιο έως 700€
Σύμφωνα με τον κάτωθι πίνακα, η αναζήτηση οικογενειακής κατοικίας με ζητούμενο μίσθωμα έως 800€ σε περιοχές των Βορείων και Νοτίων Προαστίων αποτελεί «Όνειρο Θερινής Νυκτός». Στις περιοχές των Βορείων Προαστίων το 90,68% (93,11%) των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών 80-110τμ άνω του 1ου ορόφου, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 800€, ενώ στα Νότια Προάστια το 87,4% (81,44% το 2022).
Στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας η διαθεσιμότητα των οικονομικών ακινήτων συρρικνώνεται, πλέον το 73,57% (65,66% το 2022) των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων κατάλληλων για οικογένειες έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 700€, από 66,37% τον Ιούνιο του 2023 και 71,97% τον Δεκέμβριο του 2023. Ο άλλοτε οικονομικός Πειραιάς, σύμφωνα με τα κάτωθι δεδομένα φαίνεται να ακολουθεί το ράλι των ενοικίων.
Το 2022, μόλις το 47,46% των διαθέσιμων προς μίσθωση οικογενειακών κατοικιών είχαν ζητούμενο μίσθωμα έως 700€, τον Ιούλιο του 2023 το 60,07%, τον Δεκέμβριο του 2023 το 83,37% και σήμερα το 84,1%. Ο Πειραιάς καταγράφει ραγδαία μείωση διαθεσιμότητας κατοικιών κάτω των 700€ μηνιαίο ζητούμενο μίσθωμα.
Στα Δυτικά Προάστια, καταγράφεται μια μικρή αποκλιμάκωση κατά 10 ποσοστιαίες μονάδες, το 44,39% των διαθέσιμων προς μίσθωση οικογενειακών κατοικιών έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 700€, ενώ στις περιοχές του Υπολοίπου Αττικής το 70,52%, έναντι του 67,85% τον Δεκέμβριο του 2023, 71,30% τον Ιούνιο του 2023 και 56,97% τον 2022."

https://in-social.gr/ataxinomita/amesi-i-anagki-enos-olokliromenou-schediou-stegastikis-politikis/

@red_monster said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@wantone said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

@criuser said in ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ / ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ:

Ναι αλλά το πρόβλημα στέγασης δεν είναι στην Γλυφάδα και στην Βούλα.

πουθενα στην Ελλαδα δεν υπαρχει προβλημα στεγασης, υπαρχει προβλημα χρηματων για οσους ψαχνουν.

δηλ θελω να μεινω στην Γλυφαδα αλλα δεν βρισκω στα χρηματα που διαθετω.

εγω ακουω να βρισκουν διαμερισματα για ενοικιαση, τωρα αν δεν μπορουν να πληρωσουν το νοικι αυτο μπορει να παιζει. βεβαια αν τους πεις να πανε ποιο εξω δεν θελουν, θελουν βλεπεις την χλιδα της Γλυφαδας

Δεν υπάρχει πρόβλημα στέγασης ; Ρε ‘σείς, σοβαρολογούμε ;

Καλό είναι να έχουμε επαφή με την πραγματικότητα, θες 400 και 500 ευρώ για διαμερίσματα στην Κυψέλη 45 m2. Έχουν ανεβεί ανάλογα οι μισθοί ;

Δεν παιζει σαν επιχειρημα αυτο. Σε ολο τον κοσμο (στις σημαντικες πολεις) εχουν ανεβει τα ενοικια λογω πληθωρισμου/εκτυπωσης χρηματος. Σε πολλες πολεις ανα τον κοσμο ενα τυπικο ενοικιο ειναι στο 2/3 του καθαρου μισθου.

Δες πχ ποσο κανει ενοικιο στο Μιλανο, 1200 για δυαρι ενω ο μεσος μισθος ειναι 1600. Αν μιλησεις στους ντοπιους ο τροπος που το αντιμετωπιζουν ειναι να μενουν εξω απο το Μιλανο σε ενα χωριο γυρω στα 40 λεπτα με το αμαξι και να οδηγανε αυτοκινητο συνεχως. Ετσι πληρωνουν νοικι 600.

Τα ενοικα στην Αθηνα ειναι ακομα χαμηλα σε σχεση με αλλες Ευρωπαικες πολεις.