Μου αρέσει Βασίλη, που κάθεσαι και εξηγείς τα προφανή στον γύρο. Αφού είπαμε ότι "ξέρει" και είναι ανίκητος.

Ο άνθρωπος που πιστεύει ότι τα νέα διαμερίσματα πρέπει να κοστίζουν 1700 Ευρώ το τετραγωνικό, γιατί τόσα μπορεί να δαπανήσει ο μέσος εργαζόμενος. Ασχέτως αν η τιμή αυτή είναι πολύ πιο κάτω από κόστος κατασκευής και γης! Δεν μπορεί να δει πέρα από τη μύτη του... Μήπως φθηνυναν τα αυτοκίνητα τα τελευταία δύο χρόνια, παρόλο που όλο και περισσότεροι εργαζόμενοι δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να αγοράσουν ένα καινούριο;

Φάνη δίνεις θάρρος στον Λαπ να ζητάει 200άρια....

@harisma23 said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Μου αρέσει Βασίλη, που κάθεσαι και εξηγείς τα προφανή στον γύρο. Αφού είπαμε ότι "ξέρει" και είναι ανίκητος.

Ο άνθρωπος που πιστεύει ότι τα νέα διαμερίσματα πρέπει να κοστίζουν 1700 Ευρώ το τετραγωνικό, γιατί τόσα μπορεί να δαπανήσει ο μέσος εργαζόμενος. Ασχέτως αν η τιμή αυτή είναι πολύ πιο κάτω από κόστος κατασκευής και γης! Δεν μπορεί να δει πέρα από τη μύτη του... Μήπως φθηνυναν τα αυτοκίνητα τα τελευταία δύο χρόνια, παρόλο που όλο και περισσότεροι εργαζόμενοι δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να αγοράσουν ένα καινούριο;

Η γη πέφτει σε μια νύχτα με την εισαγωγή στο σχέδιο πόλης περιοχών που περιμένουν δεκαετίες. Πολιτική απόφαση ειναι.

Οι τιμες πρώτων υλών επηρεάζονται με προνομιακές πολιτικές, μειωμένους δασμούς κτλ.

@criuser said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Φάνη δίνεις θάρρος στον Λαπ να ζητάει 200άρια....

Να τα ζητάει αλλά να τα πληρώσει κιόλλας!! Αμ τι, τσάμπα??

@lap said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Όχι, αλλά θα ήταν ένα μετρο σε μια συνολική πολιτική εξομάλυνσης των τιμών.
Δηλαδή ένα τέτοιο μέτρο θα περιόριζε ως εάν ποσοστό την ζήτηση γεγονός που θα επέφερε μιαν αλλη ισορροπία μεταξύ τιμής ζήτησης και προσφοράς. Το κατώτατο όριο το θέτουν οι τιμες των πρώτων υλών, σύμφωνω, αλλά οι τιμες σήμερα δεν κινούνται γύρω από αυτό παρά πιέζονται σε υψηλότατα επίπεδα από την αθρόα ζήτηση και ξένων επενδυτών.

Κάνεις λάθος. Οι τιμές καθορίζονται από το κόστος.
Κανένα που πουλάει δεν συμφέρει να πουλάει ακριβά, γιατί μειώνονται οι υποψήφιοι αγοραστές.

@criuser said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@lap said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Όχι, αλλά θα ήταν ένα μετρο σε μια συνολική πολιτική εξομάλυνσης των τιμών.
Δηλαδή ένα τέτοιο μέτρο θα περιόριζε ως εάν ποσοστό την ζήτηση γεγονός που θα επέφερε μιαν αλλη ισορροπία μεταξύ τιμής ζήτησης και προσφοράς. Το κατώτατο όριο το θέτουν οι τιμες των πρώτων υλών, σύμφωνω, αλλά οι τιμες σήμερα δεν κινούνται γύρω από αυτό παρά πιέζονται σε υψηλότατα επίπεδα από την αθρόα ζήτηση και ξένων επενδυτών.

Κάνεις λάθος. Οι τιμές καθορίζονται από το κόστος.
Κανένα που πουλάει δεν συμφέρει να πουλάει ακριβά, γιατί μειώνονται οι υποψήφιοι αγοραστές.

Σε ένα κλειστό σύστημα ναι. Σε ενα ανοιχτό μιας διεθνούς αγοράς....με άπειρους πιο πλούσιους από τον μέσο έλληνα έχει τρελή μάσα η ιστορία για τους εργολαβους..
Αλλωστε αυτό που λες είναι αυτό που είπα πριν με αλλά λόγια....μπερδεύεσαι ταξιδευτη

@lap said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@harisma23 said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Μου αρέσει Βασίλη, που κάθεσαι και εξηγείς τα προφανή στον γύρο. Αφού είπαμε ότι "ξέρει" και είναι ανίκητος.

Ο άνθρωπος που πιστεύει ότι τα νέα διαμερίσματα πρέπει να κοστίζουν 1700 Ευρώ το τετραγωνικό, γιατί τόσα μπορεί να δαπανήσει ο μέσος εργαζόμενος. Ασχέτως αν η τιμή αυτή είναι πολύ πιο κάτω από κόστος κατασκευής και γης! Δεν μπορεί να δει πέρα από τη μύτη του... Μήπως φθηνυναν τα αυτοκίνητα τα τελευταία δύο χρόνια, παρόλο που όλο και περισσότεροι εργαζόμενοι δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να αγοράσουν ένα καινούριο;

Η γη πέφτει σε μια νύχτα με την εισαγωγή στο σχέδιο πόλης περιοχών που περιμένουν δεκαετίες. Πολιτική απόφαση ειναι.

Οι τιμες πρώτων υλών επηρεάζονται με προνομιακές πολιτικές, μειωμένους δασμούς κτλ.

Ναι τα είδαμε.
Σε μία νύχτα έκαναν δρόμους, αποχετεύσεις , έφεραν ρεύμα και νερό στις νέες περιοχές, ώστε να μπορείς να κατασκευάσεις αμέσως..

Μόνο που ήταν νύχτα σε μαύρη τρύπα...

Γιατί πόσες περιοχές που μπήκαν είχαν υπόνομο;

Δεκαετείς χωρίς υπόνομο ήταν

@fanis75 said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@criuser said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Φάνη δίνεις θάρρος στον Λαπ να ζητάει 200άρια....

Να τα ζητάει αλλά να τα πληρώσει κιόλλας!! Αμ τι, τσάμπα??

Βρε εγώ πληρώνω μην φοβαστε

@lap said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@criuser said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@lap said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Όχι, αλλά θα ήταν ένα μετρο σε μια συνολική πολιτική εξομάλυνσης των τιμών.
Δηλαδή ένα τέτοιο μέτρο θα περιόριζε ως εάν ποσοστό την ζήτηση γεγονός που θα επέφερε μιαν αλλη ισορροπία μεταξύ τιμής ζήτησης και προσφοράς. Το κατώτατο όριο το θέτουν οι τιμες των πρώτων υλών, σύμφωνω, αλλά οι τιμες σήμερα δεν κινούνται γύρω από αυτό παρά πιέζονται σε υψηλότατα επίπεδα από την αθρόα ζήτηση και ξένων επενδυτών.

Κάνεις λάθος. Οι τιμές καθορίζονται από το κόστος.
Κανένα που πουλάει δεν συμφέρει να πουλάει ακριβά, γιατί μειώνονται οι υποψήφιοι αγοραστές.

Σε ένα κλειστό σύστημα ναι. Σε ενα ανοιχτό μιας διεθνούς αγοράς....με άπειρους πιο πλούσιους από τον μέσο έλληνα έχει τρελή μάσα η ιστορία για τους εργολαβους..
Αλλωστε αυτό που λες είναι αυτό που είπα πριν με αλλά λόγια....μπερδεύεσαι ταξιδευτη

Που μπερδεύομαι ? Είμαστε σε κλειστό σύστημα ? Αφού σαν κράτος δεν φτιάχνουμε τίποτα και όλα τα παίρνουμε απ΄ έξω, είμαστε όσο πιο ανοικτό γίνεται...

Αλλά ξέρεις κάτι ?

Ας δεχτούμε ότι αλλάζεις όλους τους οικονομικούς κανόνες και επιβάλλεις απαγορεύσεις και πιέζεις τις τιμές.

Τι θα γίνει ? Θα πουλήσει ο άλλος κάτω από το κόστος ?

Οχι βέβαια θα κάτσει να περιμένει και δεν θα ξαναχτίσει.

Ακριβώς αυτό πέτυχαν οι ανόητοι και υπάλληλοι ξένων παιντί και πιτσαδόρος.

Και που οδήγησε αυτό ? Σε έλλειμμα 500000 κατοικιών και σε ενοίκια που ακριβαίνουν κάθε μέρα και ανάγκη για μικρότερα σπίτια.

@lap said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Γιατί πόσες περιοχές που μπήκαν είχαν υπόνομο;

Δεκαετείς χωρίς υπόνομο ήταν

Μόνο ο υπόνομος είναι ? Ρεύμα, νερό, δρόμοι, τηλέφωνο ?

Αυτη η τιμη που λες αφορα να το δωσεις εργολαβια ολο σε κατασκευαστη και οχι να καθεσαι να κανεις αυτεπιστασια, ετσι?

Καμία σχέση. Εκεί υπήρχε άτυπη πτώχευση του κράτους, αδυναμία χρηματοδότησης των βασικών του αναγκών μέσω δανεισμού και προσφυγή στο Δ.Ν.Τ. Κανεις δεν επενδυει σε μια τέτοια περίοδο.

Αυτό είναι κάτι τελείως διαφορετικό από μια σταθερή περίοδο και με το να οργανώσεις και να εργαλείοποιησεις πολιτικές με σκοπό να προσφέρεις όσο δυνατόν πιο ρεαλιστικές τιμες κατοικιών σε συνάρτηση με τα εισοδηματα των πολιτών.

Θα κανεις μελέτες θα δεις τι είναι αποδεκτό ως μέσο κόστος και τ.μ (έστω και με λιγότερα από τα 110τμ που μας πριζεις) και με βάση αυτό ασκείς πολιτικές παρεμβάσεων για να φτάσεις όσο δυνατόν γίνεται, ποτέ δεν θα γίνει 100%, πιο κοντά στις τιμες που θέτεις ως αποδεκτες

Ανά περιόδους θα υπάρχουν κρίσεις όπως σήμερα με παγκόσμιο πληθωρισμό, πανδημίες, μπλοκάρισμα της εφοδιαστικής αλυσίδας κτλ, οκ δεν μπορείς να το αποφύγεις, αλλά αυτό που λες ειναι κάτι τελείως διαφορετικό από αυτό που μπορεί να συμβεί για την μείωση των τιμων

Δεν είπε κανεις να πουλάς κάτω από το κόστος μη λες χαζομάρες. Λέμε να ρεγουλαρεις εξ αρχής αυτό το κόστος με κάποιες απλές πολιτικές

@criuser said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@lap said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Γιατί πόσες περιοχές που μπήκαν είχαν υπόνομο;

Δεκαετείς χωρίς υπόνομο ήταν

Μόνο ο υπόνομος είναι ? Ρεύμα, νερό, δρόμοι, τηλέφωνο ?

Ποσο καιρό παίρνει να μπει στο σχέδιο πόλης μια περιοχή. Από τη στιγμή που ανακοινωθεί ότι θα μπει θεωρείς ότι δεν θα συμπιέσει και μόνο η αναγγελία της τις υπόλοιπες αξίες της γης;

@insanedriver said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Αυτη η τιμη που λες αφορα να το δωσεις εργολαβια ολο σε κατασκευαστη και οχι να καθεσαι να κανεις αυτεπιστασια, ετσι?

Είτε το δώσεις εργολαβία, είτε το κάνεις μόνος σου, θα πληρώσεις ακόμα περισσότερο.
Στην πρώτη περίπτωση θα έχεις την αμοιβή του κατασκευαστή, περί το 15 %, στην δεύτερη περίπτωση τις μαγκιές των υπεργολάβων, καθότι στην πτνα πτανιες δεν περνάνε...

@lap said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Καμία σχέση. Εκεί υπήρχε άτυπη πτώχευση του κράτους, αδυναμία χρηματοδότησης των βασικών του αναγκών μέσω δανεισμού και προσφυγή στο Δ.Ν.Τ. Κανεις δεν επενδυει σε μια τέτοια περίοδο.

Αυτό είναι κάτι τελείως διαφορετικό από μια σταθερή περίοδο και με το να οργανώσεις και να εργαλείοποιησεις πολιτικές με σκοπό να προσφέρεις όσο δυνατόν πιο ρεαλιστικές τιμες κατοικιών σε συνάρτηση με τα εισοδηματα των πολιτών.

Θα κανεις μελέτες θα δεις τι είναι αποδεκτό ως μέσο κόστος και τ.μ (έστω και με λιγότερα από τα 110τμ που μας πριζεις) και με βάση αυτό ασκείς πολιτικές παρεμβάσεων για να φτάσεις όσο δυνατόν γίνεται, ποτέ δεν θα γίνει 100%, πιο κοντά στις τιμες που θέτεις ως αποδεκτες

Ανά περιόδους θα υπάρχουν κρίσεις όπως σήμερα με παγκόσμιο πληθωρισμό, πανδημίες, μπλοκάρισμα της εφοδιαστικής αλυσίδας κτλ, οκ δεν μπορείς να το αποφύγεις, αλλά αυτό που λες ειναι κάτι τελείως διαφορετικό από αυτό που πορεία να συμβεί.

Ακουσε η κατασκευή είναι επένδυση εντάσεως κεφαλαίου και μεγάλου χρόνου απόδοσης.

Δηλαδή θέλεις τουλάχιστον το 40-50 % του κόστους να το έχεις , στην περίπτωση της αντιπαροχής και το κέρδος σου θα το πάρεις όταν πουλήσεις το τελευταίο διαμέρισμα, χρόνος που από την αρχή μέχρι το τέλος ξεπερνάει άνετα τα 3 χρόνια.

Σε αυτά τα 3 χρόνια, θα πρέπει εσύ και η οικογένεια σου, να τρώει και να πληρώνει τις υποχρεώσεις της, οπότε όπως καταλαβαίνεις κάθε αβεβαιότητα απλά σε αποσύρει από την επένδυση.

Αυτή την στιγμή μου είπαν για ένα εξαιρετικό οικόπεδο, που ενώ είχε πουληθεί, ο αγοραστής θεώρησε και σωστά ότι με το κόστος αγοράς και το κόστος κατασκευής που έχει ξεφύγει, ακόμα και το φιλέτο, καθίσταται αβέβαιο και προτίμησε να χάσει μια σοβαρή προκαταβολή, γιατί μιλάμε για 5-6 εκ τίμημα αγοράς, παρά να ξεκινήσει το έργο.

Σου έχω πει ότι υπάρχουν σημαντικά στοιχεία, όπως το κόστος αντικατάστασης και το ρίσκο για μία επένδυση τέτοιου είδους.

@lap said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@criuser said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@lap said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Γιατί πόσες περιοχές που μπήκαν είχαν υπόνομο;

Δεκαετείς χωρίς υπόνομο ήταν

Μόνο ο υπόνομος είναι ? Ρεύμα, νερό, δρόμοι, τηλέφωνο ?

Ποσο καιρό παίρνει να μπει στο σχέδιο πόλης μια περιοχή. Από τη στιγμή που ανακοινωθεί ότι θα μπει θεωρείς ότι δεν θα συμπιέσει και μόνο η αναγγελία της τις υπόλοιπες αξίες της γης;

Συνήθως 10-20 χρόνια...
Η αναγγελία θα αφήσει αδιάφορους τους πάντες...

@criuser said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@lap said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@criuser said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@lap said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Γιατί πόσες περιοχές που μπήκαν είχαν υπόνομο;

Δεκαετείς χωρίς υπόνομο ήταν

Μόνο ο υπόνομος είναι ? Ρεύμα, νερό, δρόμοι, τηλέφωνο ?

Ποσο καιρό παίρνει να μπει στο σχέδιο πόλης μια περιοχή. Από τη στιγμή που ανακοινωθεί ότι θα μπει θεωρείς ότι δεν θα συμπιέσει και μόνο η αναγγελία της τις υπόλοιπες αξίες της γης;

Συνήθως 10-20 χρόνια...
Η αναγγελία θα αφήσει αδιάφορους τους πάντες...

Από την ημέρα του ΦΕΚ εννοώ.

@criuser said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@lap said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Καμία σχέση. Εκεί υπήρχε άτυπη πτώχευση του κράτους, αδυναμία χρηματοδότησης των βασικών του αναγκών μέσω δανεισμού και προσφυγή στο Δ.Ν.Τ. Κανεις δεν επενδυει σε μια τέτοια περίοδο.

Αυτό είναι κάτι τελείως διαφορετικό από μια σταθερή περίοδο και με το να οργανώσεις και να εργαλείοποιησεις πολιτικές με σκοπό να προσφέρεις όσο δυνατόν πιο ρεαλιστικές τιμες κατοικιών σε συνάρτηση με τα εισοδηματα των πολιτών.

Θα κανεις μελέτες θα δεις τι είναι αποδεκτό ως μέσο κόστος και τ.μ (έστω και με λιγότερα από τα 110τμ που μας πριζεις) και με βάση αυτό ασκείς πολιτικές παρεμβάσεων για να φτάσεις όσο δυνατόν γίνεται, ποτέ δεν θα γίνει 100%, πιο κοντά στις τιμες που θέτεις ως αποδεκτες

Ανά περιόδους θα υπάρχουν κρίσεις όπως σήμερα με παγκόσμιο πληθωρισμό, πανδημίες, μπλοκάρισμα της εφοδιαστικής αλυσίδας κτλ, οκ δεν μπορείς να το αποφύγεις, αλλά αυτό που λες ειναι κάτι τελείως διαφορετικό από αυτό που πορεία να συμβεί.

Ακουσε η κατασκευή είναι επένδυση εντάσεως κεφαλαίου και μεγάλου χρόνου απόδοσης.

Δηλαδή θέλεις τουλάχιστον το 40-50 % του κόστους να το έχεις , στην περίπτωση της αντιπαροχής και το κέρδος σου θα το πάρεις όταν πουλήσεις το τελευταίο διαμέρισμα, χρόνος που από την αρχή μέχρι το τέλος ξεπερνάει άνετα τα 3 χρόνια.

Σε αυτά τα 3 χρόνια, θα πρέπει εσύ και η οικογένεια σου, να τρώει και να πληρώνει τις υποχρεώσεις της, οπότε όπως καταλαβαίνεις κάθε αβεβαιότητα απλά σε αποσύρει από την επένδυση.

Αυτή την στιγμή μου είπαν για ένα εξαιρετικό οικόπεδο, που ενώ είχε πουληθεί, ο αγοραστής θεώρησε και σωστά ότι με το κόστος αγοράς και το κόστος κατασκευής που έχει ξεφύγει, ακόμα και το φιλέτο, καθίσταται αβέβαιο και προτίμησε να χάσει μια σοβαρή προκαταβολή, γιατί μιλάμε για 5-6 εκ τίμημα αγοράς, παρά να ξεκινήσει το έργο.

Σου έχω πει ότι υπάρχουν σημαντικά στοιχεία, όπως το κόστος αντικατάστασης και το ρίσκο για μία επένδυση τέτοιου είδους.

Εδώ γυρίζουμε την κουβέντα στους μικροεργολάβους που είναι ο τρόπος δόμησης στην Ελλάδα και τις μεγάλες κατασκευαστικές εταιρίες με μεγάλα κεφαλαία που την έχουμε κάνει ξανά. Την άποψη μου την έχω πει.

Είναι όντως παράδοξο, λόγω της φύσης της επένδυσης όπως λες να εκδημοκρατίζεται αυτή η επένδυση από μεγάλα μονοπωλιακού στυλ κεφαλαία.

@lap said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@criuser said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@lap said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@criuser said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

@lap said in AN ΠΟΥΛΗΣΑΤΕ ΣΠΙΤΙ ΤΟ 2005 Ή ΔΕΝ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΑΣ ΠΕΡΙΜΕΝΕΤΕ!!!:

Γιατί πόσες περιοχές που μπήκαν είχαν υπόνομο;

Δεκαετείς χωρίς υπόνομο ήταν

Μόνο ο υπόνομος είναι ? Ρεύμα, νερό, δρόμοι, τηλέφωνο ?

Ποσο καιρό παίρνει να μπει στο σχέδιο πόλης μια περιοχή. Από τη στιγμή που ανακοινωθεί ότι θα μπει θεωρείς ότι δεν θα συμπιέσει και μόνο η αναγγελία της τις υπόλοιπες αξίες της γης;

Συνήθως 10-20 χρόνια...
Η αναγγελία θα αφήσει αδιάφορους τους πάντες...

Από την ημέρα του ΦΕΚ εννοώ.

Για να βγεί το ΦΕΚ θέλει 10-20 χρόνια. Για γίνουν τα βασικά έργα θέλει από 5-20 χρόνια...